Vermietung

Expos
Broflchen mit Blick ber Osnabrck

Im Grnen und doch zentral!

Mercatorstrae 13, 49080 Osnabrck
350 m Mietflche in Ebene IV Erstbezug: 1998 5 Min. zur Autobahn und 8 Min. in die Stadt Mietbeginn: Ab 01.01.2012

Reprsentative Rume
Kleider machen Leute!

Fhlen Sie sich einfach wohl:

Umgeben von Grngrteln der Stadt und grozgig angelegten Nachbargrundstcken befindet sich das Gebude an einer ruhigen Sackgasse. Das richtige Umfeld, um konzentriert seinen Geschften nachzugehen und seinen Erfolg auszubauen. Die erhhte Lage des Gebudes auf der Berningshhe ermglicht einen Blick ber Teile der Stadt Osnabrck. So lsst es sich arbeiten.

Broqualitt zahlt sich auf Dauer aus:

Erstbezug 1998 Solide Bauart mit angenehmem Raumklima Guter Schallschutz durch massive Bauweise Gute thermische Standards

Perfekte Broorganisation

Effiziente Strukturen erleichtern die Arbeit!

Viel Raum fr Ihre Leistungsfhigkeit:

7 groe und 3 kleinere Brorume bieten Platz fr unterschiedlichste Broorganisationen. Bei der Gebudeplanung wurde viel Wert darauf gelegt, dass Infrastruktur-Bedrfnisse langfristig erfllt werden. So verfgt das Bro ber einen zentralen Technikraum und 37 IT-Bodenauslsse in den Bros, die viel Flexibilitt bei der Raumorganisation zulassen. Auch wurde darauf geachtet, dass angemessen viel Tageslicht die Rume erhellt. Natrlich sind die Sdwest- und Nordost-Fenster mit Verschattungssystemen versehen.

Eckdaten Ihrer Flexibilitt:

350 m Nettogeschossflche 7 Bros mit ca. 30m und 3 Bros mit 10m bis 12m Moderne IT- und Kommunikations-Infrastruktur mit Kat-5-Verkabelung Technikraum klimatisiert

Hervorragende Lage

Schnell zum Ziel und dennoch ruhig gelegen!

Was will man mehr:

Eine hervorragende Erreichbarkeit des Bros steigert die tgliche Effizienz. Egal ob ins Zentrum von Osnabrck oder auf die Autobahn. Beides erreichen Sie in wenigen Minuten. Zudem ist der Hauswrmannsweg ber zwei Buslinien gut an das ffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Parkpltze direkt vor der Tr ersparen Ihnen lange Fuwege zu Parkhusern. Eine ffentliche Kantine der Landesbehrden in rund 250 m Entfernung ermglicht seit Jahren einen abwechslungsreichen Mittagstisch ohne Voranmeldung.
Vermieter: Gumann M 13 Grundbesitz GbR Herwig u. Bodo Gumann Mercatorstrae 13 49080 Osnabrck (fon) 05 41 - 40 40 0 (fax) 05 41 - 40 40 100 h.gussmann@gussmann-vm.de Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung wird hierfr nicht bernommen. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild vom Objekt.

Vermietungskonditionen:
Mietbeginn: 01.01.2012 Monatliche Nettokaltmiete: 7,50 /m Mietdauer: Langfristig

Vermietung

Mercatorstr. 13 49080 Osnabrck

Faktenblatt

Vermietung Lage

Broflchen Ebene 4 von 4 Broebenen. Im Dienstleistungszentrum Hauswrmannsweg im Sden des Stadtkerns mit Blick auf die Stadt. Sehr ruhige Lage im Grnen. Die Mercatorstrae geht vom Hauswrmannsweg ab. Buslinien 51 / 52, 250 m bis zur Haltestelle. 8 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt. 5 Minuten mit dem Auto an die Autobahn A 30 AS Nahne/Sutthausen Die Gebudestruktur wurde nach den Anforderungen der EU Richtlinie fr den Arbeitsschutz entwickelt. Am Haus und in der nahen Umgebung. Massive Bauweise, Isolierung ist Glaswolle, Klinkerfassade. uerer Sonnenschutz vor den Brofenstern im Sdwesten/Nordosten. Vorwerk-Teppichboden antistatisch. In den Bros Wandleuchten mit indirektem Licht, in den Fluren Deckenleuchten.
Mietflche 350 qm Nettogeschossflche Raumgre IT-Bodenauslsse 32 1 Empfangsflur 23,98 qm 1 7 Brorume je 30,96 qm je 4 28 2 Brorume je 11,27 qm 1 1 Raum z.b.V. 12,44 qm 1 1 DV-Raum 6,24 qm 1 1 Garderobe 1 Teekche 3,33 qm 2 Toiletten, 1 Putzmittelraum, 1 Etagen Elektrounterverteilung.

Anbindung

Erstbezug 1998 Parkplatz Bauweise

Ebene 4 vermietbar

Bodenauslsse

Insgesamt 32 IT-Bodenauslsse. Jeder Auslass ist gleich bestckt mit

- 3 Netz-Steckdosen - 2 DV - Westernbuchsen - 3 analoge TAE-Buchsen - 3 Netz-Steckdosen DV gesichert - 2 ISDN - Buchsen, in DV nderbar

DV Raum III 53 mit Raumkhlung

1 Bodenauslass mit
- 4 Dosen je 2 DV Westernbuchsen - 2 Dosen je 2 ISDN - Buchsen - 1 Dose mit 3 analogen TAE-Buchsen - 8 Wand-Netzanschlsse

DV Leitungsnetz

DSL Anschluss vorhanden. Glasfaserkabel liegen optional in der Strae. Im Haus Sternnetz je Ebene Kat 5, 100 MHZ / 100 MBpS. Ab 01.01.2012 Gumann M 13 Grundbesitz GbR Herwig und Bodo Gumann Mercatorstrae 13, 49080 Osnabrck Telefon: 0541 4040 - 0 Mail: h.gussmann@gussmann-vm.de

Mietbeginn: Vermieter:

19.09.2011