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Privatvermietung und Ferienwohnungen NEU!!!!!!

11.03.2013

berblick

Daten, Zahlen Privatzimmer in sterreich und im Burgenland Wer & Was sind die Aufgaben des Privatvermieter Verbands sterreich Kooperationen BT & Privatzimmer- & FEWO-vermieter Kategorisierung 2013 Die neuen Kriterien

News Burgenland Tourismus


Privatzimmer & Ferienwohnung Neu! sauerzopf@burgenland.info | Mrz 2013

11.03.2013

Zahlen, Daten, Fakten Privatzimmervermietung in sterreich


41.191 Privatquartiere bernachtungen in Privatvermietung : 21 Mio. (16,4% von 126.002.551)

%Anteil Gesamt Privatvermietung


9,90% 10,70% 25% 11,10% 14,00% 15,40% 4,33%
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0,08%

Vorarlberg Tirol Salzburg

STmk
21,50% Krnt Bgld O N

Anteile Burgenland bernachtungen in sterreich


Burgenland 2% Wien 9% Vorarlberg 7%

Krnten 10%

Niedersterreich 5%

Obersterreich 5%

Tirol 34%

Salzburg 19%

Steiermark 9%

Quelle: STAT 2010 Privatzimmer & Ferienwohnung Neu! sauerzopf@burgenland.info | Mrz 2013

11.03.2013

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Zahlen, Daten

Privatzimmervermietung im Burgenland
900 Privatzimmervermieter Neusiedler See Region: 620 Sdburgenland 190 Mittelburgenland 64

2012: landesweiter Anteil von 11,7 % (2010: 13 % ) der Gesamtbernachtungen durch Urlaub am Bauernhof, Privatzimmer- und Ferienwohnungsvermieter (2.938.655 Mio. bernachtungen)
9000 Betten Aufenthaltsdauer 4,1 Tage (Burgenland Durchschnitt 3) Anteil der Betten aus Privatzimmer (inkl. Urlaub am Bauernhof)/FEWOS: 5.600 Betten (25%); Gewerbe: 15.000 Betten Betten gesamt: 24.000 Privatzimmerkategorisierung als wichtige Qualittskontrolle (90%)

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Statistik Burgenland 2012


Private und ffentliche Kurheime 1% Privatquartier auf Bauernhof 2%

bernachtungen 2012 nach Unterkunftsart


Ferienwohnung, Ferienhaus Sonstige Unterkunft Kurheim der Jugendherberge 0% 4% Sozialvers.trger 0% 3% Campingplatz 6%

Privatquartier nicht auf Bauernhof 2%

2012 bernachtungen gesamt 2.938.655

2/1-Stern 5%

Gewerbl. Beherbergungsbetrieb 41%

3-Stern 11%

5/4-Stern 25%

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Entwicklung Privatvermietung
500000 450000 400000 350000 300000 250000 200000 150000 FEWO UaB Privat

100000
50000 0 1995 2001 2002 2006 2007 2008 2009 2010 2011
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Die Bedeutung der Privatzimmer- und FEWOvermietung im burgenlndischen Tourismus


Stagnation der bernachtungen im Privatzimmerbereich 1999: bernachtungen 128.433 2003: bernachtungen 153.747 und 2006: bernachtungen 121.754 2012: bernachtungen 117.111 (plus UaB 73.680 = 191.791) bernachtungsanteil: 4 % (6,53%) 11,4 % an den gesamten bernachtungen 2012 Durchschnittliche Aufenthaltsdauer: 3,9 Tage

Privatzimmerkategorisierung als wichtige Qualittskontrolle


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11.03.2013

Die Gemeinden mit den meisten Kleinen*


Mrbisch 384 Podersdorf 340

Illmitz 488

Rust 243

Jois 163

*Betten Privatquartier- und UaB gemeinsam


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Mrbisch 374

Podersdorf 340 Rust 243 Illmitz 170

Oggau 90

Neusiedler See: Gemeinden mit den meisten Betten in Privatquartieren

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Wer & Was sind die Aufgaben des Verbands Privatvermieter?


sterr. Dachverband Neu alle Bundeslnder vertreten Beitritt Burgenland 2012 Aufgaben Dachverband: Interessenvertretung Alle burgenlndischen Privatvermieter knnen automatisch die Dienste des Dachverbands in Anspruch nehmen. Burgenland Tourismus vertritt die Vermieter. Infos auf www.burgenland.info/B2B einheitliche Kriterien Marken und Imagewerbung Arbeitsschritte: 2012/013 Erarbeitung der Strategie des Dachverbands 2012 Erarbeitung sterreich weiter Kriterien 2013 Image Werbung: www.bedandbreakfast.com

PRIVATVERMIETER VERBAND STERREICH - BRIXNERSTR. 3 - 6020 INNSBRUCK TIROL T: +43 (0) 512 587 748 - F: +43 (0) 512 581 144 - M: +43 (0) 664 131 111 4 INFO@PRIVATVERMIETER.AT - WWW.PRIVATVERMIETER.AT

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www.privatvermieter.at Burgenland Mitglied seit 2012

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11.03.2013

Beispiel Interessensvertretung: AKM Abgabe 2013 fr Privatzimmervermieter und FEWO


Sonderpreis mit der AKM ber die Vereinigung Urlaub am Bauernhof ausverhandelt werden. Euro 0,5 pro Zimmer pro Monat (saisonbedingt) fr alle Privatvermieter Ferienwohnungen werden wie Zimmer behandelt (ein Zimmer = eine Ferienwohnung) Rechenbeispiel: (Durchschnittl. pro Privatvermieter 2 oder 3 Zimmer oder 2 oder drei Wohnungen: 2 Zimmern: Gebhr pro Monat (0,5 Euro pro Zimmer)- also 1,00 pro Monat bei durchschnittlich 8 oder 9 Monaten, die in sterreich vermietet werden, sprechen wir von Kosten von 8 oder 9 Euro im Jahr, bei einer Vermietung von 12 Monaten von 12,00 im Jahr!
11.03.2013 Privatzimmer & Ferienwohnung Neu! sauerzopf@burgenland.info | Mrz 2013

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Trends
Trend Miete einer Ferienwohnung /Ferienhaus /Villa Individualitt und Komfort, Bewegungsfreiheit, Garten, kein aufgezwungener Zeitplan ... man kann sich gehen lassen Preis/Leistung bei guter Auslastung oder lngerer Aufenthaltsdauer Erkunden des Urlaubslands/-orts auf eigene Faust Authentizitt Atmosphre*

*Reisetrends Deutschland 2012

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11.03.2013

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Schlechtes Image: billig & kein Prestige- kein Komfort

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Image Korrektur: romantisch, modern, freundlich, ganz privat

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sterreichweite Kriterien
Einheitliche Kriterien Spezialkriterien Bundeslnder eigene Piktogramme 3 Kategorien 2 Sonnen, 3 Sonnen und 4 Sonnen 5. Kategorie wird angestrebt

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Die neuen Kriterien


Allgemeine Mindestkriterien:

Bewertet wird alles was dem Gast zur Verfgung gestellt wird: Auenanlage, Eingangsbereich, Vorraum, Zimmer, Frhstcksraum, Bder, Sauberkeit, Einrichtung, Zweckmigkeit, Freundlichkeit etc.
unangemeldete berprfung oder auf Wunsch der Inhaber sind laufend mglich. Die Bewertung ist aufeinander abgestimmt. Um eine hhere Bewertung zu erreichen, mssen die vorangegangenen Mindestkriterien erreicht sein. Gender-Hinweis: Wir legen groen Wert auf Diversitt und Gleichbehandlung. Im Sinne einer besseren Lesbarkeit wird teilweise auf die Nennung beider Geschlechter verzichtet. Die baulichen Bestimmungen des Landes mssen eingehalten werden.

Kontrolle sptestens alle 5 Jahre (bei Beanstandung auch frher).


Grau hinterlegte Felder sind Pflichtfelder und mssen unbedingt eingehalten werden. Die aktive Mitgliedschaft beim Landesverband ist Grundvoraussetzung fr die Prdikatisierung. Die Auszeichnung ist eine Leihgabe und wird vom Landesverband bei Bedarf eingezogen. Die Auszeichnungstafel ist zurckzuschicken und die Auszeichnung aus der Werbung zu nehmen.
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11.03.2013

Die neuen Kriterien


Bewertet wird: Gesamteindruck von Hausansicht Eingangsbereich Stiegenhaus Frhstcksraum (Angebot, Geschirr/Besteck/Glser, Sitzgelegenheit ) Zimmer (Gre, Grundausstattung, Sauberkeit ) Bad/Dusche/WC (Ausstattung, Sauberkeit, Abstellflche, Beleuchtung ) Ausstattung Allgemein (Gstekhlschrank, Internet, Telefon, Unterhaltung,
Feuerlscher )

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Die Bewertung
Beim Gesamteindruck werden nicht der Geschmack, sondern der Zustand und die Sauberkeit beurteilt! Gesamteindruck Hausansicht Eingangsbereich Stiegenhaus, Vorraum Kche Wohnraum Zimmer Bad/Dusche/WC Zufriedenstellend 2 Symbole: Zweckmig ausgestattete Ferienwohnungen/ Appartements einfacher Komfort. 3 Symbole: Komfortable Ferienwohnungen/ Appartements mit zeitgemer, einheitlicher Ausstattung, mit gemtlichen Charakter, sowie persnlicher Atmosphre. 2 Symb. 3 Symb. 4 Symb.

Gut

Sehr gut

4 Symbole: Erstklassiger Betrieb mit sehr komfortablen, geschmackvollen Top Ausstattung, grozgigen Raumflchen, hell, freundlich, harmonisch und mit besonderem Flair fr gehobene Wohnansprche. Qualitativ hochwertige Mbel und Bodenbelge in neuwertigem, (gepflegten) einwandfreien und makellosem Zustand

11.03.2013

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Burgenland Kriterien
Zusatzkriterien Burgenland Meldebuch (Eintragung aller Gste bei Ankunft laut Meldegesetz!) Mitglied bei FERATEL und Kooperation mit den Destinationen Transport der Marke Burgenland (Homepage, Drucksorten etc.) Gste werden auch fr 1 Nacht aufgenommen Preisaushang mit An- und Abreisezeiten Gepflegte Gartenanlage, Gartengarnitur, Sonnenschutz Reservierter /abgegrenzter Gartenbereich fr Gste mit Sitzgelegenheiten Reinigung, Durchlftung und Beheizung der Unterknfte vor Saisonbeginn Insektengitter bei mindestens 1 Fenster (oder Balkontr) Info-Mappe und Schreibset (Papier und Kuli) im Zimmer Weinglser in ausreichender Anzahl (auf Qualitt achten) Sauna, Infrarot-Kabine, Swimmingpool Spezielle Bcher ber das Burgenland ( Wein, Natur etc.)
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Die Kategorisierung im Burgenland 2013


Anmeldung Orts- oder Regionalverband Durchfhrungszeitraum Mai bis Oktober 2013 Kostenbeitrag: 52.- (inkl. Mwst) Kontakt: Luzia Amring, Burgenland Tourismus Spezialisierung: Kinderfreundlich, Radfreundlich (Kriterien Burgenland Tourismus)

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Kooperationen BT Privatzimmer & FEWO www.BestforFamily.at

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Kooperationen BT mit Privatzimmeru. FEWO-vermieter Naturerlebnis Betriebe


Kontakt: sauerzopf@burgenland.info

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Kooperationen BT mit Privatzimmeru. FEWO-vermieter Naturerlebnis Betriebe

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Wie kombiniere ich am Besten meine Angebote? Information und Testlauf gratis in den jeweiligen Destinations- und Regionalverbandsbros.

News Burgenland TourismusProufit Mafo

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PROUF-IT
Natur Burgenland 2012

3% 18% 62% 83%

Dr. Wolfgang Sovis, CMC Ao. Univ.-Prof. Dr. Andreas Zins

Product and Utility Finder in Tourism

PROUF-IT

News Burgenland Tourismus


Frhlingskampagne
Auflage 1,3 Mio. Streuung /D/CH

Naturerlebnis Tage
Messen Internet
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Burgenland Privatzimmer- und FEWO-vermieter


Ansprechpartner bei Burgenland Tourismus: Mag. Ulrike Tschach-Sauerzopf sauerzopf@burgenland.info Luzia Amring amring@burgenland.info Mag. (FH) Angelika Ambrusch ambrusch@burgenland.info
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