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Vorwort
Liebe Brgerinnen und Brger,
unser Auto muss zur Hauptuntersuchung, unsere Heizung lassen wir vom Installateur warten und auch der Schornsteinfeger kommt regelmig zur Kontrolle Ihres Schornsteins. Ein
undichtes Dach lassen wir schnellstens reparieren, um Folgeschden zu vermeiden, Fenster
oder Tren lassen wir auswechseln, wenn sie in die Jahre gekommen sind, ebenso wie
unsere Haushaltsgerte. In den allermeisten Bereichen unseres tglichen Lebens ist eine
regelmige Prfung und Instandhaltung selbstverstndlich.
Bei den unter der Erde liegenden Abwasserleitungen ist die Notwendigkeit der Prfung
und Sanierung nicht so offensichtlich. Schden an den Leitungen bemerken wir oft erst,
wenn Abflussstrungen auftreten oder das Gebude Nsseschden aufweist - und dann ist
es oft schon zu spt. So versickert Abwasser teilweise jahrelang unbemerkt, verunreinigt Boden und Grundwasser und es entstehen hohe Reparaturkosten. Seit inzwischen die ersten
Kameras unsere Kanle inspiziert haben, ist bekannt, dass ein groer Teil der Abwasserleitungen Schden aufweist, die dringend behoben werden mssen.
Um Gefahren fr die Umwelt und die Allgemeinheit abzuwenden, sind die Grundstckseigentmer verpflichtet, regelmig Dichtheitsprfungen durchzufhren und ihre Abwasserleitungen zu sanieren. Das betrifft nicht nur den privaten Hausbesitzer sondern auch
groe Institutionen wie die ffentliche Hand. Im Bundesbereich geht die Bundesbauverwaltung hier mit gutem Beispiel voran.
Bitte nehmen Sie auch Ihre Verantwortung fr die Bauschadensfreiheit von Abwasserleitungen wahr. Damit Ihnen die Erfllung dieser Pflicht leichter fllt, mchten wir Sie mit
unserer Informationsbroschre untersttzen.
INHALTSVERZEICHNIS
3
Die Prfung Ihrer Abwasserleitungen....................................................................... 5
3.1 Prfungsumfang............................................................................................................ 5
3.2 Prfungszeitpunkt......................................................................................................... 6
3.3
Prffirmen....................................................................................................................... 6
3.4 Prfverfahren................................................................................................................. 7
3.4.1
Dichtheitsprfung mit Wasserdruck......................................................................... 8
3.4.2
Dichtheitsprfung mit Luftdruck............................................................................... 8
3.4.3 TV-Inspektion ................................................................................................................ 8
3.5
Dokumentation der Dichtheitsprfung.................................................................... 9
4
Die Sanierung Ihrer Abwasserleitungen.................................................................... 10
4.1 Sanierungsumfang........................................................................................................ 10
4.2 Sanierungszeitpunkt..................................................................................................... 10
4.3
Sanierungsfirmen.......................................................................................................... 11
4.4 Sanierungsverfahren..................................................................................................... 11
4.4.1 Kleinbaugrube............................................................................................................... 12
4.4.2 Kurzliner.......................................................................................................................... 13
4.4.3 Lining............................................................................................................................... 13
4.4.4
Erneuerung im offenen Graben.................................................................................. 14
4.4.5
Zugngliche Installation .............................................................................................. 15
4.5
Dokumentation der Sanierung................................................................................... 15
5
Die vorausschauende Planung.................................................................................... 16
5.1
Rckstauschutz.............................................................................................................. 16
5.2 Drnung.......................................................................................................................... 17
5.3
Regenwasser................................................................................................................... 17
5.4
Vorbeugende Prfung und Sanierung....................................................................... 18
6
6.1
6.2
Jeder Grundstckseigentmer ist verpflichtet, seine Entwsserungsanlage ordnungsgem zu betreiben. Dies bedeutet, dass
Abwasserleitungen und -schchte und
weitere Abwasseranlagen, wie z.B. Pumpen oder Rckstauverschlsse, regelmig
berprft, gewartet und erforderlichenfalls
saniert werden mssen. Vor allem mssen
Abwasserleitungen dicht sein. Dies hat drei
wesentliche Grnde:
1. Undichte Abwasserleitungen gefhrden
durch austretendes Abwasser Boden und
Grundwasser. Besonders kritisch ist dies in
den Gebieten, wo aus diesem Grundwasser
unser Trinkwasser gewonnen wird. Aber
auch in den brigen Gebieten ist die Versickerung ungereinigten Abwassers wegen
der Boden- und Grundwasserverschmutzung nicht mit heutigem Umweltdenken
vereinbar.
2. Fr den Betrieb der ffentlichen Abwasseranlage sind undichte Leitungen ebenfalls problematisch. Liegen die Leitungen
stndig oder zeitweise unterhalb des
Grundwasserspiegels, so fliet permanent
sauberes Wasser in die Leitungen und muss
auf der Klranlage aufwndig gereinigt
werden. In einigen Regionen betrgt dieses
Fremdwasser ein Mehrfaches der Schmutzwassermenge.
3. Schden an den Abwasserleitungen
knnen Ihr Gebude gefhrden. Dies betrifft
insbesondere Vernssungen. Schlimmstenfalls kann durch Aussplungen die Standsicherheit gefhrdet werden.
Lageabweichung
Undichtigkeit
Einragende Dichtung
Riss
Aufgrund der fderalen Struktur der Bundesrepublik sind die rechtlichen Anforderungen
an die Dichtheitsprfung privater Abwasserleitungen nicht einheitlich geregelt.
Im Wasserhaushaltsgesetz der Bundesrepublik Deutschland wird in 60 ausgefhrt, dass Abwasseranlagen nur nach den
allgemein anerkannten Regeln der Technik
errichtet, betrieben und unterhalten werden drfen. Die allgemein anerkannten
Regeln der Technik werden im Wesentlichen in entsprechenden Normen, Arbeitsblttern u.. wiedergegeben.
Weitergehende Regelungen knnen die
Landeswassergesetze der einzelnen Lnder
und darauf aufbauende Rechtsverordnungen enthalten.
3.1 Prfungsumfang
Nicht alle Abwasserleitungen mssen Sie
regelmig berprfen lassen. Die Prfpflicht der einzelnen Leitung richtet sich im
Wesentlichen nach drei Kriterien:
1. Liegt die Leitung im Erdreich?
Nur die Leitungen, die im Erdreich (auch
unterhalb des Gebudes) oder unzugnglich verlegt sind, mssen regelmig
berprft werden. Leitungen innerhalb des
Gebudes unterliegen dieser Prfpflicht
nicht, weil hier austretendes Abwasser
direkt bemerkt wird. Das gleiche gilt fr Leitungen in Schutzrohren, wenn ein Abwasseraustritt festgestellt werden kann.
TV-Inspektionsfahrzeug im Einsatz
3.2 Prfungszeitpunkt
Abwasserleitungen sind zunchst direkt
nach ihrer Herstellung auf Dichtheit zu
prfen. Dies gilt bei Neubauten, aber auch
bei wesentlichen Umbauten. Auch bestehende Leitungen sollen regelmig auf
Dichtheit geprft werden. Leitungen, in
denen gewerbliches Abwasser abgeleitet
wird oder Leitungen, die in Wasserschutzgebieten liegen, sind hufiger zu prfen.
Die Wassergesetze der Lnder und die
kommunalen Satzungen knnen Fristen
verbindlich vorschreiben. Die fr Sie zutreffende Frist erfahren Sie bei Ihrer Stadt bzw.
Gemeinde.
3.3 Prffirmen
Dichtheitsprfungen werden hauptschlich von Rohrreinigungs- und Inspektionsfirmen sowie speziell ausgebildeten Installateuren und Baufirmen ausgefhrt. Fr
eine fachgerechte Durchfhrung nach den
Regeln der Technik ist zum Einen qualifiziertes Personal vor Ort und zum Anderen
die Verfgbarkeit der erforderlichen Tech-
3.4 Prfverfahren
Die Dichtheit kann sowohl physikalisch mit
Wasser- oder Luftdruck als auch mit einer
Kamera berprft werden.
Durch eine Dichtheitsprfung mit Wasser- oder Luftdruck kann die Dichtheit
der Leitungen sicher festgestellt werden.
Eine Prfung mit Wasser- oder Luftdruck
ist gem technischem Regelwerk deshalb grundstzlich bei Neubau oder wesentlicher nderung vorgesehen. Dies ist
durchaus in Ihrem eigenen Interesse, denn
so knnen Ausfhrungsmngel rechtzeitig
erkannt und reklamiert werden.
Mit einer TV-Inspektion knnen vorhandene
Schden an der Abwasserleitung und somit
auch viele Undichtheiten erkannt werden.
Allerdings werden undichte Rohrverbindungen in der Regel nur dann erkannt,
wenn zum Inspektionszeitpunkt Grundwasser in die Abwasserleitung eintritt.
Deshalb ist die TV-Inspektion als Dichtheitsprfung nur fr bestehende Leitungen mit
huslichem Abwasser zulssig. Sie dient
darber hinaus der Bestandsaufnahme und
der Vorbereitung von Sanierungsarbeiten.
Bei gewerblichem Schmutzwasser, in Wasserschutzgebieten sowie in Gebieten, wo Grundund Sickerwasser aus dem Boden in undichte
Leitungen dringt (Fremdwasser), kann auch
bei bestehenden Leitungen eine Prfung mit
Wasser- oder Luftdruck erforderlich sein. Darber hinaus muss eine Prfung mit Wasser
oder Luft durchgefhrt werden, wenn eine
TV-Inspektion nicht mglich ist.
3.4.1 Dichtheitsprfung
mit WasserDRUCK
Bei einer Dichtheitsprfung mit Wasserdruck
wird die zu prfende Leitung befllt und
anschlieend der Wasserverlust whrend
des Prfzeitraums kontrolliert. Bleibt dieser
innerhalb der zulssigen Toleranz, gilt die
Leitung als dicht.
Werden bestehende Leitungen geprft,
ist eine Wasserfllung bis zur tiefsten Ablaufstelle ausreichend. Hier gengt je nach
rtlichkeit eine Absperrung vor Einleitung
in die ffentliche Abwasserleitung. Bei Neuoder Umbauten ist ein hherer Prfdruck
einzuhalten. Der Prfabschnitt ist deshalb
zunchst vollstndig mit Gummiblasen abzusperren.
Wird die Dichtheitsprfung nicht bestanden,
muss abschnittsweise weiter geprft werden,
um die Schadstelle einzugrenzen. Alternativ
kann zunchst eine TV-Inspektion zur Lokalisierung des Schadens sinnvoll sein.
Bei der Prfung mit Luftdruck sind geringere Vorrst- und Prfzeiten erforderlich.
Der Prfabschnitt muss immer vollstndig
abgesperrt werden.
Auch bei der Prfung mit Luftdruck ist nach
einer nicht bestandenen Prfung zustzlich
die Lokalisierung der Schadstelle erforderlich.
3.4.3 TV-Inspektion
Bei einer TV-Inspektion werden spezielle
Mini-Kameras in die Abwasserleitung
eingefhrt, um den Zustand der Leitung
anhand der aufgenommenen Bilder zu beurteilen. Dabei knnen auch Leitungen mit
Bgen und Anschlssen untersucht werden. Bei stark verzweigten Leitungen und
extremen Bgen oder Verstzen stoen die
Systeme an ihre Grenzen.
Fr die Untersuchung wird eine Inspektions- bzw. Reinigungsffnung bentigt.
Ist diese nicht vorhanden, sollte sie fr
zuknftige Wartungsarbeiten nachgerstet werden. Viele Stdte und Gemeinden
fordern ohnehin einen Revisionsschacht an
der Grundstcksgrenze.
Zu einer ordnungsgemen Inspektion
gehrt eine vorherige Reinigung, damit der
Zustand der Abwasserleitung sicher beurteilt werden kann.
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Unterlagen Dichtheitsprfung
Inhalt
Wasser-/
TVLuftdruck Inspektion
Grundstck
Grundstcksadresse
Eigentmer
Wasserschutzgebiet
Abwasserart
Prfungsdatum
Prffirma
Prfungsanlass
geprfte Teilstrecken
Prfergebnis
Unterschrift Prfer
Prfung
Anlagen
Lageskizze
Inspektionsbericht
Videoaufzeichnung
Prfprotokoll
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4.1 Sanierungsumfang
Vorgefundene Schden an Abwasserleitungen mssen behoben werden, so dass
im Ergebnis diese Leitungen dicht sind. Die
Pflicht zur Sanierung umfasst alle Leitungen,
das heit auch Regenwasserleitungen und
zugnglich verlegte Leitungen. Die Sanierung ist aber durchaus in Ihrem eigenen
Interesse, denn auch bei diesen Leitungen
gefhrden Schden und austretendes Abwasser Ihr Gebude.
Vor der Sanierung sollten Sie auf jeden Fall
prfen, ob die betreffende Leitung noch bentigt wird. Oftmals kann auf die Nutzung
von Bodeneinlufen in der Waschkche
oder Handwaschbecken im Kellerbereich
verzichtet werden.
Inwieweit Sie fr die Sanierung der Abwasserleitung vom Revisionsschacht bzw. der
Grundstcksgrenze bis zum ffentlichen
4.2 Sanierungszeitpunkt
Der erforderliche Sanierungszeitpunkt
richtet sich nach der Gefhrdung, die von
dem vorgefundenen Schaden ausgeht.
Schden, welche die Standsicherheit gefhrden und eine Unfallgefahr darstellen
knnen oder Boden und Grundwasser stark
gefhrden, mssen unverzglich behoben
werden. Bei weniger gravierenden Schden
kann es sich anbieten, die Sanierung mit
anderen erforderlichen Arbeiten zu verbinden.
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4.3 Sanierungsfirmen
4.4 Sanierungsverfahren
Sanierungsart
Bauweise
Kleinbaugrube
Reparatur
offen
Kurzliner
Reparatur
unterirdisch
Lining
Renovierung
unterirdisch
Erneuerung
offen
Zugngliche Installation
Erneuerung
offen
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Eingezogener Liner
Linerdurchfhrung im Schacht
4.4.1 Kleinbaugrube
b) Sanierung unterirdisch oder
im offenen Graben?
Eine Leitung in einer Wiese kann einfach
und kostengnstig in einer herkmmlichen
Baugrube ausgewechselt werden. Befindet
sich die Leitung aber unter einer aufwndig gestalteten Flche, im Straenbereich
oder gar unter einem Gebude, so sind die
technisch aufwndigeren Verfahren der
unterirdischen Sanierung hufig wirtschaftlicher einzusetzen.
Eine unterirdische Sanierung ist aber nicht
in allen Fllen mglich. Bei einem stark
verzweigten Leitungssystem und extremen
Lagenderungen stoen diese Verfahren
hufig an ihre Grenzen. Bei einer Sanierung
der Leitung von innen muss auerdem die
ursprngliche Querschnittsform noch vorhanden sein, d. h. es drfen keine starken
Deformationen oder Einbrche existieren.
Einige fr den Grundstcksbereich typische
Verfahren werden nachfolgend nher
erlutert. Die Auswahl der richtigen Sanierung bedarf allerdings entsprechender
Fachkenntnis. Deshalb sollte hierbei immer
ein unabhngiges Fachbro fr Grundstcksentwsserung eingeschaltet werden.
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4.4.2 Kurzliner
Mit Hilfe von Kurzlinern lassen sich einzelne Schadstellen ohne Aufgraben reparieren. Hierzu wird ein Kunstharz getrnkter
Filz- oder Gewebeschlauch in der Leitung
zur Schadstelle transportiert und dort an
die Rohrwandung gepresst. Mit der Aushrtung des Harzes entsteht ein neues Rohr,
welches mit dem Altrohr verklebt ist. Die
vorherige Reinigung und die Ausfhrung
mssen sorgfltig erfolgen, um insbesondere ein Ablsen vom Altrohr zu vermeiden.
4.4.3 lining
Beim Liningverfahren wird quasi ein neues
Rohr in das alte Rohr eingefhrt oder direkt
darin hergestellt. Dabei hat sich vor allem
das Schlauchlining wegen seiner universellen Anwendbarkeit bewhrt.
14
15
16
Bei der Planung erforderlicher Manahmen sollten Sie auf jeden Fall einen Fachmann, z.B. ein unabhngiges Ingenieurbro fr Grundstcksentwsserung zu
Rate ziehen. Unabhngig davon geben die
nachfolgenden Kapitel Hinweise, welche
weitergehenden berlegungen bei der
Planung erforderlich sind.
5.1 Rckstauschutz
Der Rckstauschutz sollte bei der Dichtheitsprfung und Sanierungsplanung immer mit geprft und erforderlichenfalls im
Zuge der Sanierungen hergestellt werden.
Kellerentwsserungspumpe
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5.2 Drnung
Viele Huser sind durch Drnung gegen
Staunsse geschtzt. In das Erdreich einsickerndes Wasser wird in diesem Fall im
Fundamentbereich von Drnleitungen
aufgenommen, damit es sich nicht am
Gebude aufstaut. Oftmals sind diese
Drnleitungen ber die Abwasserleitung
an die Kanalisation angeschlossen, obwohl
die Entwsserungssatzungen der Stdte
und Gemeinden dies regelmig ausschlieen. Besonders kritisch ist der Anschluss an
Schmutz- oder Mischwasserkanle, da in
diesem Fall einerseits Schmutzwasser bei
Rckstau im Erdreich versickert und andererseits sauberes Grundwasser permanent
zur Klranlage fliet.
Die Drnleitungen mssen deshalb im
Zuge der Sanierung von der Schmutzwasserleitung abgeklemmt und wenn mglich
einer Versickerung auf dem Grundstck
zugefhrt werden. Ist dies z. B. bei undurchlssigem Boden nicht mglich, sollten
Sie sich mit Ihrer Stadt bzw. Gemeinde in
Verbindung setzen, um alternative Ableitungswege wie z.B. den Anschluss an einen
Regenwasserkanal zu prfen. In einigen
Fllen bedarf das Problem einer grorumigen Lsung, so dass die Drnleitungen
ggf. nicht kurzfristig abgeklemmt werden
knnen.
Zu beachten ist, dass auch undichte Leitungen eine drnierende Wirkung haben
knnen. Deshalb kann es nach einer Leitungsabdichtung durch dann steigende
Grundwasserspiegel zu Gebudevernssungen kommen. Das mgliche Risiko sollte
durch einen Fachmann beurteilt werden.
Versickerungsmulde fr Regenwasser
5.3 Regenwasser
Aus Grnden des Gewsserschutzes und
des Hochwasserschutzes soll gem Wasserhaushaltsgesetz Regenwasser nach
Mglichkeit ortsnah versickert oder in ein
Gewsser eingeleitet werden. Diese Aspekte
sind bei greren Sanierungsplanungen zu
prfen.
So kann zum Beispiel eine defekte Regenwasserleitung unter der Bodenplatte
aufgegeben werden, indem das rckwrtige Fallrohr an eine Versickerungsanlage
angeschlossen wird.
Das Abklemmen und die Einleitung in
den Untergrund bedrfen vielerorts einer
Zustimmung bzw. Erlaubnis. Hierzu sollten
Sie sich im Vorfeld mit Ihrer Stadt bzw. Gemeinde in Verbindung setzen.
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Checkliste Dichtheitsprfung
und Sanierung
Unterlagenrecherche
Sanierungsplanung
Grundstcksentwsserung
tungen
Prffrist
Rckstausicherheit
anschlussleitung
Prfpflicht fr die Regenwasserleitung
Wasserschutzgebiete
mgliche Regenwasserversickerung
Abstimmung von Sanierungsart und
-verfahren
Sanierung
Sanierungsfirmen
Fachbros fr Grundstcksentwsserung
Versickerung prfen
gemeinsame Beauftragung mit
Nachbarn prfen
Fachbros fr Grundstcksentwsserung
empfohlener Firmen
empfohlener Firmen
Herausgeber
Bundesministerium
fr Verkehr, Bau und Stadtentwicklung
Invalidenstrae 44
10115 Berlin
Telefon +49 (0)30/2008-0
Telefax +49 (0)30/2008-1942
Projektleitung
Bundesministerium
fr Verkehr, Bau und Stadtentwicklung
Referat B13, MR Hegner
Projektbearbeitung
Bundesinstitut fr Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) im
Bundesamt fr Bauwesen und Raumordnung (BBR), Bonn
Referat II6, Dr. Fischer
Konzeption und Gestaltung
Franz Fischer Ingenieurbro GmbH,
Erftstadt
Druck
Druckerei des Bundesministeriums
fr Verkehr, Bau und Stadtentwicklung, Bonn
Auflage
1. Auflage, 10.000
April 2011
Bildnachweis
Titelbild: Dr. Fischer, BBSR
Weitere Bilder: Franz Fischer Ingenieurbro GmbH
Diese Broschre ist Teil der ffentlichkeitsarbeit der Bundesregierung: Sie wird kostenlos abgegeben und ist nicht zum Verkauf
bestimmt.