Das kostengnstige mehrgeschossige Passivhaus in

verdichteter Bauweise

Teil 4 des Abschluberichtes:

Nutzerhandbuch fr
den Geschowohungsbau in
Passivhaus-Standard
Teil B: Handbuch fr die Gebudeverwaltung

Der Forschungsbericht wurde mit Mitteln des Bundesamtes fr

Bauwesen und Raumordnung gefrdert.

(Aktenzeichen: B 15-80 01 98-15)

Die Verantwortung fr den Inhalt des Berichtes liegt beim Autor

Dieses Handbuch wurde fr die Gebudeverwaltung und das Service-
Personal von Geschowohnungsbauten im Passivhausstandard
geschrieben. Es wird der Gebudeverwaltung zusammen mit dem
"Nutzerhandbuch fr den Geschowohnungsbau" vor dem Bezug der
Wohnungen bereitgestellt.
Je nach spezifischem Gebude und Haustechnik mssen an den mit "###"
gekennzeichneten Stellen Anpassungen und/oder Ergnzungen
vorgenommen werden.

Autoren:
Dieser Bericht entstand im Rahmen
Rainer Pfluger Stefan Ludwig der Forschungsarbeit " Das kosten-
Dr. Wolfgang Feist Joachim Otte gnstige mehrgeschossige Passiv-
haus in verdichteter Bauweise
Passivhaus innovaTec Das Projekt wurde gefrdert durch das
Institut Energiesysteme Bundesministerium fr Verkehr, Bau-
Rheinstr. 44-46 GmbH und Wohnungswesen, Bonn
64283 Darmstadt Brandaustr. 10
34127 Kassel

2
INHALT

1 Handbuch fr die Gebudeverwaltung - Wozu? .............................................. 4

2 Wartungsarbeiten an der Gebudehlle........................................................... 5

2.1 DIE WRMEDMMUNG DER AUENWNDE ........................................................... 5
2.2 DAS LUFTDICHTHEITSKONZEPT........................................................................... 5
2.3 DIE FENSTER .................................................................................................... 6
3 Wartungsarbeiten an der Haustechnik ............................................................. 7
3.1 DIE LFTUNGSANLAGEN IN DEN EINZELNEN WOHNEINHEITEN ................................ 7
3.2 DIE RESTHEIZUNG ............................................................................................. 9
3.3 DAS REGELGERT........................................................................................... 10
3.4 FILTERWECHSEL IN DEN WOHNEINHEITEN ......................................................... 10
3.5 WARTUNGSARBEITEN AM WRMEVERTEILNETZ .................................................. 11
3.6 WARTUNGSARBEITEN IN DEN LFTUNGSZENTRALEN........................................... 12
4 Anhang (Tabellen fr den Filterwechsel)........................................................ 13

3
1 Handbuch fr die Gebudeverwaltung - Wozu?
Ein Nutzerhandbuch fr ein Gebude ist etwas ungewhnlich. Fr technische Gerte
hingegen ist es blich, eine genaue Beschreibung fr Funktion, Handhabung und
Wartung an die Hand zu bekommen. Fr das Wartungspersonal sind diese
technischen Beschreibungen Grundlage fr Instandhaltung und Reparaturen. Im Ge-
schowohnungsbau sind eine Vielzahl von haustechnischen Einrichtungen wohnungs-
bergreifend installiert und mssen einer regelmigen Wartung unterzogen werden.
Bei Passivhusern handelt es sich um einen besonders fortschrittlichen Baustandard,
der sowohl fr die Mieter als auch fr die Gebudeverwaltung weitgehend unbekannt
ist. Die Nutzung dieser Gebude ist aber letztendlich nicht "komplizierter"- sie ist nur
etwas anders. Z. B. verlangen die Lftung mit Wrmerckgewinnung und die Nach-
heizung ber die Zuluft vom Mieter eine gewisse Eingewhnung und vom Wartungs-
personal einige Vorkenntnisse.
Um diese Kenntnisse zu vermitteln, wurden zwei Handbcher erstellt, das vorliegende
"Handbuch fr die Gebudeverwaltung" sowie das "Nutzerhandbuch fr den
Geschowohnungsbau". Aufgabe dieses Handbuchs ist die Erluterung der
technischen Zusammenhnge der Haustechnik sowie der Besonderheiten einzelner
Bauteile und Komponenten wie z. B. der Fenster oder der Dmmung. Darber hinaus
soll es der Gebudeverwaltung aber auch die Bedeutung des Nutzerverhaltens und
damit die Notwendigkeit einer kurzen Einweisung und die bergabe des Nutzer-
handbuchs vor dem Einzug des Mieters nahebringen. Fr Eilige wurde eine kurze Zu-
sammenfassung der wichtigsten Punkte auf einem DIN A4- Blatt erstellt, welches
ebenfalls vor Einzug des Mieters bergeben werden oder an gut sichtbarer Stelle in
der Wohnung angebracht werden sollte.
Im vorliegenden Handbuch werden allgemeine Fragen ("Was ist ein Passivhaus?" etc.)
nicht nochmals aufgenommen, hier sei auf das "Nutzerhandbuch fr den
Geschowohnungsbau" verwiesen.
Auch fr ein herkmmliches Haus wre es heute empfehlenswert, ein Nutzerhandbuch
zu erhalten: ein behagliches Raumklima, hygienische Innenluft, das Vermeiden von
Bauschden und deutliche Heizkosteneinsparungen wren durch bessere Information
der Bewohner erreichbar. Die "Ratschlge" fr das herkmmliche Haus wren
allerdings an einigen Stellen ganz anders als die im folgenden dargestellten. Ein
herkmmliches Haus optimal zu benutzen ist in mancher Hinsicht komplizierter als die
Nutzung des Passivhauses.

"Wohnen im Passivhaus - Auf einen Blick" bersichtsblatt fr den Mieter

"Nutzerhandbuch fr den
Geschowohnungsbau"
"Handbuch fr die Gebudeverwaltung"
bersicht ber die Bestandteile des Handbuchs
Nutzerhandbuch fr den Mieter
Handbuch fr Gebudeverwaltung und
Wartungspersonal

4
2 Wartungsarbeiten an der Gebudehlle

2.1 Die Wrmedmmung der Auenwnde

### Wrmedmmverbundsystem:
Das Wrmedmmverbundsystem ist bei Passivhusern prinzipiell genauso
aufgebaut wie im gewhnlichen Massivbau, mit dem Unterschied, da die
Dmmstrke hier mit 30 bis 35 cm anstelle von blicherweise z.B. 12 cm ausgefhrt
wurde. Die Dmmung besteht aus #### - Dmmstoff der auf das ### -Mauerwerk
aufgeklebt wurde. Es ist also nicht ohne weiteres mglich, nachtrglich irgendwelche
Befestigungen von auen anzubringen. Sollte dies doch notwendig werden, so ist auf
mglichst geringe Wrmebrckenwirkung zu achten (thermische Trennung z.B. durch
Purenit oder spezielle Dmmstoffdbel z.B. fr Leuchtenbefestigung). Fr zuknftige
Renovierungsarbeiten sollten schon whrend dem Anbringen der Wrmedmmung
spezielle Gerstanker vorgesehen werden, die dauerhaft im Wrmedmm-
verbundsystem verbleiben. Jegliche Verletzung des Auenputzes birgt die Gefahr,
da Wasser eindringen kann und bei Frost den Putz absprengt. #### Hier sollten
herstellerspezifische Hinweise fr Putzausbesserungen und Neuverputz gegeben
werden.

### Leichtbau:
Die Bauart der Leichtbauelemente kann sehr unterschiedlich sein und sollte hier
soweit beschrieben sein, da eventuelle Wartungsarbeiten und nachtrgliche
Befestigungen fachgerecht durchgefhrt werden knnen.

2.2 Das Luftdichtheitskonzept

Wichtige Voraussetzung fr den sehr geringen Heizwrmebedarf und das
Funktionieren der Lftungsanlage in den Passivhusern ist die hohe Luftdichtheit der
Gebudehlle. Diese konnte nur durch detaillierte Planung, sorgfltige Ausfhrung
und einen abschlieenden Drucktest erreicht werden (### zur Dokumentation und
zum Vergleich mit eventueller spterer Nachmessung sollten hier die n50-Werte des
Drucktests angegeben werden ###). Damit diese aber auch langfristig erhalten bleibt,
sollte sowohl von den Bewohnern als auch von der Gebudeverwaltung darauf
geachtet werden, da diese nicht durch Eingriffe zerstrt wird. Die luftdichte Ebene
wird an den Auenwnden durch den Innenputz (beim Massivbau) bzw. durch eine
Folie (beim Leichtbau), im Dachbereich durch ### gebildet. Die Fensterrahmen
wurden durch entsprechende Folienlappen luftdicht angeschlossen.

Die Mieter werden im Nutzerhandbuch darauf hingewiesen, Nagel- und Dbellcher

an den Auenwnden nach dem Herausnehmen von Ngeln und Schrauben wieder
zuzuspachteln (### beim Massivbau). Bei Mieterwechsel ist besonders darauf zu
achten und ggf. nachzuarbeiten. In den Dachwohnungen ist darauf zu achten, da
die Folie unter der Deckenverkleidung nicht beschdigt wird. Es empfiehlt sich, die
Verantwortung fr den Schutz der Gebudehlle und damit die Erhaltung der

5
Luftdichtheit auch mietvertraglich zu verankern. In aller Regel haben die Mieter den
Wunsch, Leuchten an anderen Stellen der Decke zu positionieren als dies seitens
der Deckenauslsse vorgesehen war. Hierfr ist es hilfreich, wenn den Mietern der
Dachgescho-Wohnungen zum Einzug spezielle Befestigungssen mit zugehrigen
Schrauben bergeben werden, um einer Verletzung der luftdichtenden Folie
vorzubeugen.
Wichtig fr die Luftdichtheit sind auch die Lippendichtungen in den Fensterrahmen.
(### Wartungshinweise des Fensterherstellers einfgen, anzuraten ist im
Geschowohnungsbau eventuell ein Wartungsvertrag)
Die einzelnen Wohneinheiten wurden mit Zu- und Abluftleitungen ausgestattet. Ein
Luftaustausch zwischen den Wohnungen ber das Treppenhaus ist zu vermeiden.
Die Wohungseingangstren wurden daher ebenfalls mglichst luftdicht ausgefhrt
und sollten gelegentlich auf diese Funktion hin geprft werden.

2.3 Die Fenster

Bei den Passivhausfenstern handelt es sich um hochwertige Dreischeiben-
verglasungen mit sehr geringen Wrmeverlusten. Es kann daher gelegentlich zu
einem Beschlagen der Scheiben von auen kommen. Dies stellt aber keinen Mangel
dar und ist in jeder Hinsicht unproblematisch.
Bei den Fensterrahmen handelt es sich ebenfalls um hochwrmegedmmte Bauteile.
Mechanisch gesehen und von der Wartung unterscheiden sie sich jedoch nicht von
herkmmlichen Rahmen. Einstellarbeiten an den Beschlgen - besonders im Bereich
der Ecklager und der Scheren - sowie Austauschen von Teilen und das Aus- und
Einhngen der ffnungsflgel sind von einem Fachbetrieb durchzufhren.
Sicherheitsrelevante Beschlagteile sind regelmig auf festen Sitz zu prfen und auf
Verschlei zu kontrollieren. Je nach Erfordernis sind die Befestigungsschrauben
nachzuziehen bzw. die Teile auszutauschen. Darber hinaus sind mindestens
jhrlich folgende Wartungsarbeiten durchzufhren:
Alle beweglichen Teile und alle Verschlustellen der Drehkippbeschlge sind zu
fetten (siehe Wartungs-/ Pflegeanleitung im Anhang).
Reinigungs- und Pflegemittel mssen dabei auf das Material abgestimmt sein und
drfen den Korrosionsschutz der Beschlagteile nicht beeintrchtigen (###
Pflegeanleitung des Herstellers beifgen)
Es empfiehlt sich, das Unternehmen mit der Wartung zu betrauen, das die
Konstruktion hergestellt, geliefert und montiert hat (hier:###). Es verfgt sowohl ber
das entsprechende Planungswissen als auch ber detaillierte
Konstruktionsunterlagen des Bauvorhabens und hlt in der Regel evtl. bentigte
Verschleiteile auf Vorrat.

6
3 Wartungsarbeiten an der Haustechnik

3.1 Die Lftungsanlagen in den einzelnen Wohneinheiten

### Im Geschowohnungsbau knnen sowohl zentrale als auch dezentrale

Lftungsanlagen realisiert werden. Bei zentralen Lftungsanlagen werden mehrere
Wohneinheiten gemeinsam von einer Lftungsanlage mit Zu- und Abluftkanlen
versorgt. Sowohl der Wrmebertrager als auch der Zu- und Abluftventilator werden
zentral in einem Technikraum untergebracht. Dies hat den Vorteil, da die
wichtigsten Wartungsarbeiten (Filterwechsel, Wartung der Ventilatoren etc.)
auerhalb der Wohneinheiten zentral vom Wartungspersonal durchgefhrt werden
knnen. Eingriffe durch die Nutzer sind weder ntig noch erwnscht.

Bei der dezentralen Lsung verfgt jede Wohneinheit ber ein separates
Lftungsgert. Diese Version bietet den Vorteil, da alle Einstellungen individuell
vom Nutzer vorgenommen werden knnen. Es empfiehlt sich jedoch, das
Lftungsgert auerhalb der Wohneinheit in einem (mglichst nur fr das
Wartungspersonal zugnglichen) Abstellraum unterzubringen, um Wartungsarbeiten
auch bei Abwesenheit der Bewohner durchfhren zu knnen. Natrlich knnte der
Filterwechsel auch von den Bewohnern selbst durchgefhrt werden, aus
hygienischen und sicherheitstechnischen Grnden ist jedoch davon abzuraten.

Sobald Ventilatoren wohnungsweise angeordnet werden, sind auch wohnungsweise

Rckschlagklappen erforderlich. Fr diese Rckschlagklappen gelten besondere
Dichtheitsanforderungen (DIN 18017 Teil 3), damit ein berstrmen von Gerchen in
andere Wohnungen sicher vermieden wird. Diese Rckschlagklappen sollen frei von
Materialspannungen infolge nicht fluchtender Leitungsanschlsse eingebaut sein, so
da weder Gehuse noch Klappenmechanik verklemmen knnen. Am einfachsten ist
solch ein bergang mit einem einseitig kurzen Stck Aluflexrohr herzustellen. Die
Prfung der Rckschlagklappen auf Funktion und Sitz ist in die Wartungsliste mit
aufzunehmen. Dabei ist es wichtig, da eine solche Kontrolle direkt mit der
Inbetriebnahme sowie vor der ersten Heizperiode durchgefhrt. Spter knnen die
Wartungsintervalle hierfr gestreckt werden (z.B. alle 2-3 Jahre).

Der Einsatz im Mietwohnungsbau stellt erhhte Anforderungen an die Entwicklung

funktionssicherer und unkompliziert handhabbarer Lftungssysteme. Die
wohnungsweise Regelbarkeit verspricht eine gute Nutzerakzeptanz. Die semizentrale
Lftungstechnik verbindet die Vorteile der zentralen Technik (hoher
Wrmebereitstellungsgrad, geringe Kosten, zentrale Wartung) mit der besseren
Nutzerakzeptanz der dezentralen Anlagen.

7
Semizentrale Lftungstechnik

Semizentrale Lftungstechnik stellt eine Kombination von dezentraler und zentraler

Lftungstechnik dar. bergeordnete Baugruppen, wie beispielsweise die
Wrmerckgewinnung oder die Luftfilterung, knnen fr mehrere Wohneinheiten
gemeinsam angeordnet werden. Bei den nutzungsspezifischen Bestandteilen einer
Lftungsanlage, wie z.B. der Luftmengenregelung oder der Nachheizung, kann den
Wnschen der Bewohner Rechnung getragen werden, da diese Funktionen
dezentral angeordnet sind.

Dabei stellt das Erreichen einer balancierten Lftung, unabhngig von den Betriebs-
bedingungen der Anlage, ein unverzichtbares Kriterium dar. Nur mit einer nahezu
ausgeglichenen Mengenbilanz im Zu- und Abluftstrang (balancierte Lftung) knnen
die Energieverluste einer unkontrollierten In- bzw. Exfiltration ber der Gebudehlle
minimiert werden.

Das Konzept einer semizentralen Lftungstechnik lt sich in zwei Richtungen ver-

wirklichen. Die erste Variante zur Erzielung ausgeglichener Luftmengen arbeitet mit
paarweise dezentralen Volumenstromreglern in den Wohnungen. Zur Luftmengen-
messung werden Mekreuze eingesetzt. Die zweite Lsung verwendet dezentrale
Ventilatoren pro Wohneinheit, um damit die Luftmengen wohnungsweise regulieren
zu knnen.

Auswirkungen auf die Wartung

Die Variante mit Volumenstrommessung und Volumenstromreglern ist wesentlich

stranflliger als der Einsatz dezentraler Ventilatoren. Zudem ergeben sich ber
Volumenstromregler hhere Druckverluste bei vergleichsweise nur begrenzter
Regelbarkeit abgesenkter Volumenstrme. Am unkompliziertesten sind dezentrale
Ventilatoren mit Konstant-Volumenstrom-Regelung.

Die Luftkanalmessung und Luftmengenregelung bedeuten bei der Variante mit

Volumenstromreglern erheblich mehr Aufwand bei Betrieb und Investitionskosten:
Die Mekreuze der Volumenstromregler in der Abluft sollten alle 1-2 Jahre kontrolliert
und ggf. gewartet werden. Ablagerungen in den feinen Bohrungen der Mekreuze
verschlechtern das Regelverhalten und erhhen den Wartungsaufwand. Das
dynamische Meverfahren zum Abgleich der Volumenstromregler fr eine
balancierte Lftung ist abluftseitig ebenfalls anfllig fr Verschmutzungen. Die
Volumenstromregler mit statischem Abgleich sind zwar wartungsrmer, aber
nochmals ca. 50% teurer als die dynamischen Gerte.

### Vom Haustechniker sollte hier eine mglichst genaue Beschreibung der
Lftungsanlage, der Strangschemata der Lftung sowie alle Datenbltter der
wartungsrelevanten Komponenten angefgt werden.

8
### Je nach Bauart sollten hier Wartungshinweise fr die Lftungszentralen bzw. die
Einzellftungsgerte gegeben werden. Darber hinaus sind Wartungshinweise fr
Komponenten in den einzelnen Wohneinheiten erforderlich, z.B. Filterwechsel fr die
Grobfilter vor den Abluftventilen (s.u.).

3.2 Die Restheizung

Passivhuser weisen einen derart geringen Heizwrmebedarf auf, da sie auf ein
konventionelles Heizsystem verzichten knnen. Die Oberflchentemperaturen der
Auenwnde und Fenster liegen nahe bei der Raumlufttemperatur, daher ist auch
aus Komfortgrnden kein Heizkrper unter dem Fenster notwendig. Die
Restheizwrme kann z. B. vollstndig von der Zuluft transportiert werden. Hierfr
werden Nachheizregister in den Zuluftstrang eingebaut. ### Je nach Ausfhrung
verfgen die Badezimmer ber einen Badheizkrper. Darber hinaus knnen fr
Zonen mit erhhter Heizlast zustzliche Heizkrper vorgesehen werden. ###

Mit der Inbetriebnahme der Anlage sind die Wrmeabnehmer im Heizungsrohrnetz

hydraulisch abzugleichen, dies betrifft die o.g. Nachheizregister in der Zuluft sowie
die Badheizkrper und ggf. weitere vorhandene Heizkrper. Nur mit einem
hydraulischen Abgleich ist gewhrleistet, da die gewnschten Solltemperaturen der
Wrmeabnehmer effizient regelbar sind. Wurde der hydraulische Abgleich nicht
sorgfltig durchgefhrt, so weisen weit entfernte Verbraucher einen zu geringen
Volumenstrom auf, whrend nahe der Heizungspumpe angeordete Wrmeabnehmer
nicht mehr regeln, sonder nur noch zwischen Auf und Zu schwingen. Die bliche
Methode, um hier Abhilfe zu schaffen, ist die Heizungspumpe hherzustellen oder
sogar gegen ein leistungsstrkeres Exemplar auszutauschen. Das beseitigt zwar
vielleicht den Mangel, erhht aber die Investitions-, insbesondere jedoch dauerhaft
die Betriebskosten.

Diese Zusammenhnge gelten prinzipiell fr jedes hydraulische Heizungssystem und

sind nicht passivhaustypisch. Vielmehr haben Passivhuser aufgrund der geringen
Anzahl von Wrmeabnehmern den Vorteil, da der hydraulische Abgleich schneller
durchfhrbar ist.

### Hier sollte auf die bauartspezifische Einstellung und Wartung der
Heizungsanlagen in den einzelnen Wohneinheiten eingegangen werden.

9
3.3 Das Regelgert
### Die Regelgerte fr Heizungs- und Lftungsanlagen sind meist
Spezialanfertigungen und sollten hier mglichst detailliert beschrieben werden. Es
mssen alle Funktionen sowohl auf Bedienerebene als auch auf Wartungsebene
erlutert werden und die vollstndigen technische Unterlagen zum Regelgert
beigefgt werden. Die technischen Unterlagen sollten jedoch nach Bedienerebene
und Wartungs-/Serviceebene getrennt sein.

Im folgenden sind die Einstellungen des Regelgerts in den Wohnungen genannt,

die nur auf der Service-Ebene einstellbar sind:

Feinjustierung der beiden Ventilatoren auf mindestens drei Betriebsstufen, die

Einstellung erfolgt gleichsinnig (Sicherung der Luftmengenbalance).
Die Nachlaufzeiten fr erhhte Abluft (WC- und Kchenbetrieb) und
Pollenfunktion
Zustandsanzeige der vom Nutzer gewhlten Funktionen
Strmeldungen (z.B. Rauchmelder, Versagen der Frostschutzregelung)
Sommer/ Winterbetrieb

3.4 Filterwechsel in den Wohneinheiten

### Art, Einbauort, Bezugsquellen und Wartungsintervalle der Filter in den
Wohneinheiten mssen fr die Gebudeverwaltung erlutert werden.

Wenn die Abluftventile jeder Wohnung mit Grobfiltern ausgestattet sind, dann mu
auch deren regelmige Auswechslung organisiert sein. Am einfachsten erscheint
es, wenn z.B. halbjhrlich durch die Wohnungsverwaltung ein Satz Filtermatten
(i.d.R. 2 Stck, Bad und Kche) ber die Briefksten verteilt werden. Das
Auswechseln der Filtermatten sollte beim Einzug in die Wohnung erlutert werden. In
Wohnungen, die von behinderten oder gebrechlichen Personen bewohnt werden, ist
das Wechseln der Filter dem Pflegepersonal mitzuteilen.

Sind die Lftungsgerte wohnungsweise installiert (dezentrale Lftung), dann

befindet sich in jeder Wohnung im Lftungsgert auf der Abluftseite ein Filter. Es hat
vor allem die Aufgabe, das Gert vor Verschmutzung zu schtzen.

Am Abluftfilter scheiden sich mit der Zeit vor allem Staub und Flusen aus der
Wohnung ab; dadurch setzt sich das Filter mit der Zeit zu und mu rechtzeitig
ausgewechselt werden.
In Ihrem Passivhaus befindet sich die das Lftungsgert mit dem Filter
in/an/auf...............

10
Sie knnen den Filterkasten ffnen, indem Sie ........ .
Entnehmen Sie nun das alte Abluftfilter.
Legen Sie ein neues Filter dicht anliegend ein. Alle Abluft soll durch das Filter
gesaugt werden - damit der Dreck nicht am Filter vorbeigeht.
Schlieen Sie bitte den Filterkasten wieder sorgfltig und dichtschlieend!
An folgenden Stellen ist der Wechsel des Abluftfilters ist erforderlich: ###
jeden Monat /
alle drei Monate /
einmal im Jahr

Das Frischluftfilter
In der Ansaugbox fr die Frischluft befindet sich ein hochwertiges Filter. Es hat vor allem
die Aufgabe, das gesamte Lftungssystem vor Verschmutzung zu schtzen - damit auch
nach vielen Jahren noch gesunde, saubere Frischluft in die Wohnung kommt.
Am Frischluftfilter scheiden sich mit der Zeit Schmutzpartikel ab; dadurch setzt sich das
Filter mit der Zeit zu und mu rechtzeitig ausgewechselt werden.
Im Gebude 1 befindet sich die Ansaugboxen mit dem Filter in/an/auf ###.
Sie knnen die Ansaugbox ffnen, indem Sie ###
Entnehmen Sie nun das alte Frischluftfilter.
Legen Sie ein neues Filter (richtig herum!) und dicht anliegend ein. Alle Frischluft soll
durch das Filter gesaugt werden - damit der Dreck nicht am Filter vorbeigeht.
Schlieen Sie bitte die Ansaugbox wieder sorgfltig und dichtschlieend! Achten Sie bitte
darauf, da es nicht in die Filterbox hineinregnen kann.

Ein Wechsel des Frischluftfilters erforderlich:

alle drei Monate
einmal im Jahr
alle 2 Jahre.
Am besten, Sie notieren sich die Zeitpunkte Ihrer Filterwechsel in den Tabellen (siehe
Anhang)

3.5 Wartungsarbeiten am Wrmeverteilnetz

Die Wartungsarbeiten am Wrmeverteilnetz im Passivhaus unterscheiden sich nicht von
konventionellen Anlagen und umfassen das Entlften und die Betriebsdruckprfung.

11
3.6 Wartungsarbeiten in den Lftungszentralen
Generell sind folgende Funktionen zu prfen,
durch Sichtkontrolle:
Frischluftgitter und Ansaugkanal auf freien Querschnitt prfen, ggf. Laub o..
Ablagerungen am Gitternetz entfernen
Zustand der Filterflchen auf sichtbare Verschmutzung prfen
Kondensatablauf am Wrmetauscher (Fortluftanschlu) auf festen Sitz und Dichtheit
prfen.
durch Funktionskontrolle (ggf. ber Wartungsvertrag durch Personal der Vertragsfirma)
Druckverlust der Filter messen und mit Werten (Neuzustand) vergleichen
Mewerte und Zustand der Filter protokollieren, um Entscheidungsbasis fr Auslsung
von Nachbestellungen und Austausch zu verfeinern. Grober Richtwert fr max.
Druckverlust am Filter: 50 Pa.
Steigstrangentlfter der Wrmeversorgung prfen bzw. entlften
Sofern die Schmutzwasserfallrohre mit mechanischen Rohrbelftern ausgestattet sind,
diese ebenfalls auf Geruchsdichtheit prfen.
Bypassklappen im Lftungsstrang (Sommerbypass fr den Wrmetauscher) auf
Klappenstellung und gegensinnig dichtschlieende Funktion testen.
Ggf. vorhandene Temperaturanzeigen der Lftungsregelung auf Signifikanz prfen.
Den Siphon des Kondensatablaufs auf freien Querschnitt prfen, ggf. reinigen oder
durchsplen.

### Regelmige bauartspezifische Wartungsarbeiten in den Lftungszentralen sollten

hier eingefgt werden. ###

12
4 Anhang (Tabellen fr den Filterwechsel)
Filter im Kchenabzug Filtertyp:...............................
Wartung erforderlich: monatlich
Filter ausgewechselt/gesplt am von

13
Abluftfilter im Lftungsgert Filtertyp:...............................
Wartung erforderlich: alle ..... Monate
Filter ausgewechselt am: von:

14
Filter in der Frischluft-Ansaugbox Filtertyp:...............................
Wartung erforderlich: alle ....... Monate von

Filter wurde ausgewechselt am

15