Wohnen für Alle - Neues Frankfurt 2018 Praeger Richter Architekten

ABG Frankfurt Holding I Stadt Frankfurt am Main I DAM Blatt 6

Optionsraum Optionsraum

5 Zi-WE, Typ B, 1.FW 2,5 Zi-WE, Typ A, 1.FW 4 Zi-WE, Typ B, 1.FW 3 Zi-WE, Typ B, 1.FW 2 Zi-WE, Typ A, 1.FW 6 Zi-WE, Typ B, 1.FW
88,7 m2 + 3,0 m2 53,0 m2 + 3,3 m2 77,1 m2 + 2,6 m2 65,8 m2 + 2,2 m2 42,0 m2 + 2,6 m2 97,7 m2 + 3,3 m2

Grundrissszenario 1. Förderweg

Optionsraum Optionsraum

Dachlandschaft

4 Zi-WE, Typ B, 2.FW 2 Zi-WE, Typ A, 2.FW 3 Zi-WE, Typ B, 2.FW 3 Zi-WE, Typ B, 2.FW 2 Zi-WE, Typ A, 2.FW 5 Zi-WE, Typ B, 2.FW
89,0 m2 + 3,0 m2 53,5 m2 + 3,3 m2 77,4 m2 + 2,6 m2 65,8 m2 + 2,2 m2 42,0 m2 + 2,6 m2 98,0 m2 + 3,3 m2

Grundrissszenario 2. Förderweg

Müll Technik
Optionsraum Optionsraum

23 Hofoptionen

4 3 2 1
1,20m 1,20m 1,20m 1,20m

1,20m 1,20m

Kinderwägen
Kinderwägen

AR
AR
3 Zi-WE, Typ B, FF 2 Zi-WE, Typ A, FF 3 Zi-WE, Typ B, FF 3 Zi-WE, Typ B, FF 1,5 Zi-WE, Typ A, FF 4 Zi-WE, Typ B, FF
89,3 m2 + 3,0 m2 53,5 m2 + 3,3 m2 77,4 m2 + 2,6 m2 65,8 m2 + 2,2 m2 42,0 m2 + 2,6 m2 98,3 m2 + 3,3 m2

Grundrissszenario Freifinanziert

Hoflandschaft

TH + 17,90 m

+ 14,80 m TH

TH + 14,90 m

+ 11,80 m TH DT

+ 8,20 m 2. OG

+ 5,10 m 1. OG

+ 2,00 m EG +

0,00 m = 110,00 m ü.N.N. EG

EG 0,00 m = 108,50 m ü.N.N. - 1,50 m UG

Wohnzeile Baufeld 3 Stadthaus Baufeld 4

Schnitt-Ansicht AA

TH + 21,00 m

TH DT + 18,00 m

TH + 17,90 m

TH DT + 14,90 m

3. OG + 11,30 m

2. OG + 8,20 m

1. OG + 5,10 m

EG + + 2,00 m

EG 0,00 m = 109,50 m ü.N.N.

EG 0,00 m = 108,50 m ü.N.N.

UG - 1,50 m

Wohnzeile Baufeld 3 Punkthaus Baufeld 4

Schnitt-Ansicht BB

Baufeld 3 Städtebauliche Kennwerte Mietflächen Wohnungsmix Erweiterte Mietflächen Kosten / m2 Wfl

3-Spänner, Zeile Grundstücksgröße 1.638 m2 Wfl Wohnräume 1.714,30 m2 1 Zi-Wohnung 2 8% Anzahl Stellplätze max 23 KG 300 - 400 brutto 1.713,38 €

BGFr oi. 2.125 m2 Wfl Balkone 66,90 m2 2 Zi-Wohnung 4 17 % Hofoptionen gesamt 285 m2 KG 500 brutto 91,32 €

BGFs 1.194 m2 Wfl gesamt 1.781,20 m2 3 Zi-Wohnung 9 38 % Schrebergarten gesamt 300 m2 KG 300 - 500 brutto 1.804,70 €

Überbaute Grdst.fläche 663 m2 Wfl Optionsraum 82,8 m2 4 Zi-Wohnung 6 25 % Gemeinschaftsräume Dach 32 m2

GFZ 1,28 Mietflächenfaktor 0,83 5 Zi-Wohnung 2 8%

Maßstab 1:200 GRZ 0,4 Anzahl Wohneinheiten 24 6 Zi-Wohnung 1 5%

3 Spänner, Wohnzeile