Märchenhafte Oase für Kunstliebhaber

St. Galler Rheintal· Schweiz

 Eckdaten

Allgemeines
n Baujahr: vor 1900

n Laufzeit des Umbaus 1990 - 2005

n Wohnfläche: ca. 187 m2

n Kubatur: 1074 m3

n Anzahl Zimmer: 6.5

n Anzahl Schlafzimmer: 2 + 1 Gästezimmer

n Anzahl Badezimmer: 1 Familienbad + 3 GästeWC‘s

Grundstück
n Grundstücksfläche total: ca. 49557 m2

Grundstück vom Haus: ca. 2385 m2

Gartenanlage: ca. 13‘700 m2

Wald: ca. 10‘500 m2

Wiese / Acker ca. 23‘000 m2

Sonstiges
n Heizung: Wärmepumpe

n Parkierung: 1 Garagenplatz + diverse Aussenparkplätze

n Objekt ID: W-02LBOV

n Kaufpreis: ab CHF 3‘880‘000 an den Meistbietenden

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
 Highlights
n An absoluter Alleinlage gelegen
n Sensationelle Aus- und Weitsicht über
das Rheinthal
n Totale Privatsphäre mit hohem Erho-
lungswert
n Sehr exklusives und überdurchschnitt-
lich grosses Grundstück mit atemberau-
bender Parkanlage
n Eingebaute Liebhaberelemente / Sam-
melstücke aus der ganzen Welt
n Langlebige Bausubstanz
n Autarke Liegenschaft, bestens geeignet
für Selbstversorger
n Luxuriöser, sehr hochwertiger und
massgeschneiderter Ausbau
 Lage & Distanzen

A ltstätten liegt im Osten der Schweiz, im St. Galler Rheintal. Seit jeher bildet die
historische Marktstadt mit ihren lauschigen Gassen und sehenswerten Häusern das
Zentrum der Region. In Altstätten vereinen sich städtische und dörfliche Vorzüge: ein viel-
fältiges Kulturangebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, umgeben von grosszügiger
Natur im weitläufigen Stadtgebiet. Rund 150 Vereine und Traditionen wie Fasnacht und
verschiedene Märkte tragen dazu bei, dass Altstätten eine lebendige Stadt ist. In Altstätten
wohnen rund 11‘500 Einwohnerinnen und Einwohner.

D ie Stadt verfügt über gute Infrastrukturen. Nebst den Primarschulen und der Oberstu-
fenschule ist das Berufs- und Weiterbildungszentrum Rorschach-Rheintal mit Stand-
ort in Altstätten ein wichtiger Bestandteil des Bildungswesens. Die Gesundheitsversorgung
ist auf hohem Niveau sichergestellt durch das Spital Altstätten, mehrere Altersheime, die
praktizierenden Ärzte und weitere soziale Institutionen.

E in reiches Kulturangebot macht die Stadt Altstätten lebens- und liebenswert. Dazu
gehören das Diogenes-Kleintheater, das Museum, die Musikschule, die vielen Verei-
ne und nicht zuletzt die Restaurants und Barbetriebe. Inmitten herrlicher Natur bieten sich
abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Sowohl der Einzelne als
auch die Vereine profitieren von modernen Anlagen.

DISTANZEN IM ÜBERBLICK

Einkaufsmöglichkeit täglicher Bedarf 6 min Fahrzeit

Flughafen Altenrhein 29 min Fahrzeit
Stadt St. Gallen 30 min Fahrzeit
Naherholungsgebiet Direkt vor der Tür
 Objektbeschreibung

Märchenhafte Oase für Kunstliebhaber

D ieses aussergewöhnliche Landhaus liegt etwas ausserhalb von Altstätten an absoluter

Alleinlage, es besticht nicht nur durch die Atemberaubende Aussicht und die eigene
Parkanlage, sondern auch der Innenausbau ist überwältigend. Das Haus wurde während 15 Jahren
mit ausgewählten und sehr hochwertigen Materialien aus aller Welt restauriert - ausser der
Aussenhülle ist nichts, wie es einmal war.

D ie Raumaufteilung erfolgt über 2 Wohngeschosse, im Erdgeschoss befinden sich Küche,

Wohnbereich, eine Bibliothek, 2 Gästebäder und ein weiteres Zimmer. Ins Obergeschoss
gelangen Sie über 2 Treppen, dort befinden sich das Schlafzimmer, Büro, ein Badezimmer mit
Badewanne, Dampfdusche und Saune sowie das Ankleidezimmer mit Solarium.

I m Aussenbereich erstreckt sich auf fast 14‘000 m2 die astokratische Parkanlage. Ein Weg führt
Sie quer durch den Garten an Statuen, Kandelabern und 2 Teichen vorbei bis hin in den Wald und
zurück. Falls Ihnen mal nicht zum Laufen ist, geniessen Sie die Aussicht ins Rheinthal aus Ihrem
Schwimmteich mit verspieltem Brunnen.

Ü berzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Liegenschaft und vereinbaren Sie gerne
einen Besichtigungstermin.
Katasterplan
Grundriss EG
Grundriss OG
Engel & Völkers St. Gallen
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