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Kundennummer _________

Bentzungsvertrag
gebhrenfrei gem 5 Abs. 1 StudHG idgF



abgeschlossen zwischen der Gem. Studentenwohnungsservice GmbH (kurz: SWS) und

Vorname: ________________________ Nachname: _____________________________________________________

Geburtsdatum: ___________ Adresse: ________________________________________________________________

E-Mail: _________________________________________ Telefon: ___________________________

1. Bentzungsgegenstand
Gegenstand dieses Vertrages ist ein Heimplatz in der Studierendenwohnung _________________________________
samt Inventar. Der(die) Bewohner(in) besttigt den Bentzungsgegenstand in gutem und brauchbarem Zustand
bernommen zu haben, zu diesem Zweck ist beim Einzug eine Inventarliste auszufllen. Er(Sie) verpflichtet sich auf
seine(ihre) Kosten ohne Anspruch auf Ersatz, den Bentzungsgegenstand jederzeit in gutem und brauchbarem Zustand
zu halten und nach Beendigung die Wohnung besenrein zurckzustellen. Der(die) Bewohner(in) erklrt sein(ihr)
Einverstndnis, dass die SWS berechtigt ist, ihm(ihr) anlsslich der Vertragsverlngerung oder sonst aus wichtigem
Grund (etwa Wohnungssanierung, Einforderung des Kndigungsrechtes eines(r) Hauseigentmers(in) gem MRG etc.)
einen anderen Heimplatz am gleichen Hochschulort zuzuweisen.
2. Voraussetzungen
Bis sptestens 31.05.2013 muss der unterschriebene Vertrag in 2-facher Ausfertigung in der Zentrale in der
Sensengasse 2b, 1090 Wien eingelangt sein. Beizulegen sind die Studienbesttigung Sommersemester 2013, der
Nachweis des Studienerfolges (Kopie des Sammelzeugnisses von Mrz 2012 bis Februar 2013), die
Einkommensbesttigung der Eltern oder die eigene bzw. ein Stipendiumsnachweis. Das Formular fr die
Einkommensbesttigung steht auf unserer Website www.home4students.at im Bereich WOHNEN > WOHNUNGEN
zum Download bereit!
Bedingung fr die Verlngerung ist die vollstndige Begleichung aller flligen und offenen Bentzungsentgelte und
anderer angefallenen Kosten.
3. Vertragsdauer
Das bereits bestehende befristete Bentzungsverhltnis wird bis 30.09.2014, 11 Uhr vormittags verlngert. Der Vertrag
endet, ohne dass es einer besonderen Kndigung bedarf.
4. Vertragsverlngerung fr das Studienjahr 2014/2015
Vor Ablauf dieses Vertrages kann der Vertrag auf schriftlichen Antrag des(der) Bewohners(in) verlngert werden. Der
Verlngerungsvertrag muss bis sptestens 30.05.2014 in der Zentrale der SWS unterfertigt abgegeben werden. Anfang
Mai des jeweiligen Jahres steht der neue Vertrag auf unserer Website www.home4students.at im Bereich Wohnen >
Wohnungen zum Download bereit. Die im Punkt 2. genannten Voraussetzungen sind zu erfllen.


SWS
Gem. Studentenwohnungsservice GmbH

Sensengasse 2b, 1090 Wien
Fax.: +43 (0)5 0447 119
office@home4students.at
www.home4students.at
WASWS
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5. Bentzungsentgelt
5.1. Das monatliche Bentzungsentgelt der Studierendenwohnung fr den Zeitraum von 01.10.2013 bis
30.09.2014 ist ab Anfang Mai auf unserer Website www.home4students.at im Bereich Wohnen >
Wohnungen abrufbar und bildet einen integrierten Bestandteil dieses Vertrages. Das individuelle jeweilige
monatliche Bentzungsentgelt ergibt sich durch die Teilung des Bentzungsentgelts der
Studierendenwohnung durch die Anzahl der jeweiligen Wohnungsbewohner(innen).
5.2. Das individuelle Bentzungsentgelt wird zwischen 1. und 10. eines jeden Monats von der SWS mittels
Abbuchungsauftrag eingehoben, wobei die SWS das Recht hat, auch offene Bentzungsentgelte aus
Vormonaten und allfllige offene Rechnungen mit abzubuchen. Die Bezahlung des Bentzungsentgeltes ist
nur mittels Abbuchungsauftrages mglich. Bareinzahlungen, berweisungen und Dauerauftrge werden nicht
angenommen.
6. Zahlungsmodalitten
6.1. Ist das Konto zum Zeitpunkt des Zahlungseinzuges nicht gedeckt, werden Bank- und Mahngebhren in der
Hhe von maximal 15,00 fr jeden erfolglosen Versuch des Zahlungseinzuges eingehoben.
6.2. In dem in Pkt. 5.2. angegebenen monatlichen Zeitfenster muss das Konto durchgngig bis zur Abbuchung
eine entsprechende Deckung aufweisen.
6.3. Hat der(die) Bewohner(in) einen Heimplatz zugewiesen bekommen, so hat er(sie) ohne Rcksicht auf den
Tag des tatschlichen Ein- und Auszugs immer das Bentzungsentgelt fr den vollen Monat zu entrichten.
Sollte der Auszug nicht termingerecht erfolgen, behlt sich die SWS das Recht vor, zustzlich zum
monatlichen individuellen Bentzungsentgelt auch noch Schadensersatzforderungen geltend zu machen.
7. Kautionszahlung
7.1. Die Hhe der Kaution betrgt das Dreifache des individuellen monatlichen Bentzungsentgelts.
7.2. Bei einer nderung des jeweiligen individuellen monatlichen Bentzungsentgelts wird eine daraus
resultierende Aufstockung (bzw. Verminderung) der Kaution im jeweiligen Monat gemeinsam mit dem
Bentzungsentgelt abgebucht (bzw. gutgeschrieben).
7.3. Die Kaution wird auf schriftlichen Antrag unter Einhaltung einer sechswchigen Frist nach Vertragsende
rckerstattet, sofern keine finanziellen Ansprche (z.B. ausstndige Bentzungsentgelte, Schlsselverlust,
Mahnkosten, Reinigungskosten etc.) gegen den(die) Bewohner(in) bestehen. Der
Kautionsrckzahlungsantrag ist auf unserer Website www.home4students.at im Bereich Wohnen >
Wohnungen bzw. in der Zentrale der SWS erhltlich. Mit der Angabe des Kreditinstituts, der Kontonummer
und der Bankleitzahl (bei Auslandsberweisungen zustzlich die Adresse der Bank, IBAN Code und SWIFT
bzw. BIC Code) muss der Antrag bei der bergabe der Wohnung von einem(r) Mitarbeiter(in) der SWS
unterschrieben werden.
7.4. Kosten smtlicher berweisungen gehen ausnahmslos zu Lasten des(der) Bewohners(in).
8. Mngel und Schadensanzeige
8.1. Der(die) Bewohner(in) ist zur unverzglichen Mngel- und Schadensanzeige verpflichtet, ansonsten haftet
er(sie) solidarisch fr die Schden.
8.2. Bei einem Schadensfall ist immer zuerst die SWS zu informieren. Die Kontaktdaten fr Schadensmeldungen
sind auf unserer Website www.home4students.at im Bereich Wohnen > Wohnungen abrufbar. Die
Kosten fr etwaige Schadensbehebungen durch Dritte werden nur nach vorheriger schriftlicher Genehmigung
durch die SWS und entsprechender Rechnungsausstellung auf die SWS erstattet.
8.3. Schden bzw. Strungen wie z.B. Verstopfungen, Ausmalarbeiten, kaputte Glasscheiben von Innenfenstern,
Beseitigung von Ungeziefer, Tausch von Glhbirnen und dgl. sind auf Kosten des(der) Bewohners(in) zu
beseitigen.

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9. Kndigung durch Bewohner(in)
9.1. Eine Kndigung durch den(die) Bewohner(in) ist mit Ausnahme von Punkt 9.2. jeweils zum Letzten eines
jeden Monats (Kndigungstermin) unter Einhaltung einer zweimonatigen Kndigungsfrist mglich, wobei die
Kndigung mit rekommandierten (eingeschriebenen) Brief an die SWS zu erfolgen hat oder persnlich in der
Zentrale der SWS Wien 9., Sensengasse 2b abzugeben ist. Der Nachweis obliegt dem(der) Bewohner(in),
andernfalls ist das individuelle Bentzungsentgelt fr den folgenden Monat voll zu bezahlen.
9.2. Eine Beendigung des Vertragsverhltnisses seitens des(der) Bewohners(in) mit Ende Mrz, April, Mai, Juli
und August ist nicht mglich.
10. Kndigung durch die SWS
10.1. Der Vertrag kann vor Ablauf der Vertragsdauer durch die SWS, bei Vorliegen einer der im 12
Studentenheimgesetz genannten Voraussetzungen, gekndigt werden. Grobe Verste gegen die dem(der)
Bewohner(in) auferlegten Pflichten aus dem Vertrag sind insbesondere nicht fristgerechte Zahlung,
Vernachlssigung des Heimplatzes, Verletzungen der Hausordnung, sowie jeder lngere Aufenthalt fremder
Personen in der Wohnung, der ber den Charakter eines blichen Besuches hinausgeht, sowie die
Stornierung des Abbuchungsauftrages fr Lastschriften zur Einhebung des monatlichen individuellen
Bentzungsentgelts. Insbesondere diese groben Pflichtverletzungen knnen eine Kndigung durch die SWS
nach sich ziehen.
10.2. Der Vertrag endet weiters vorzeitig, wenn der(die) Hauseigentmer(in) von seinem(ihrem) Kndigungsrecht
entsprechend MRG Gebrauch macht (z.B. Sanierung, Wohnungszusammenlegung) stellt in diesem Fall
der(die) Hauseigentmer(in) eine Ersatzwohnung, so stellt die SWS diese dem(der) betroffenen Bentzer(in)
zur Verfgung.
11. Rumung der Wohnung/des Heimplatzes
11.1. Sptestens 1 Woche vor geplantem Auszug ist ein bergabetermin mit der SWS schriftlich zu vereinbaren.
Der Auszug hat bis sptestens 11:00 Uhr vormittags am letzten Werktag (Montag bis Freitag) des Monats zu
erfolgen.
11.2. Zum Zeitpunkt der bergabe mssen bereits smtliche privaten Gegenstnde (dazu gehrt auch smtlicher
Mll) aus der Wohnung und dem Haus entfernt worden sein. Eine bergabe von privaten Mbeln bzw.
Gegenstnden an den(die) Nachmieter(in) ist nur durch schriftliche Zustimmung mit detaillierter
Inventarisierung des(der) Nachmieters(in) mglich, welche von beiden unterzeichnet in Kopie an die SWS
bergeben werden muss.
11.3. Die Wohnung ist besenrein an die SWS zurckzustellen. Fr die Endreinigung wird ein Pauschalbetrag von
30,- in Rechnung gestellt (Dieser Betrag wird mit der Endreinigungskaution gegengerechnet). Im Falle einer
ungebhrlich hohen Verschmutzung hat die SWS das Recht je nach Aufwand entsprechende Mehrkosten zu
verrechnen.
11.4. Wird die Rumung durch den(die) Heimbewohner(in) nicht ordnungsgem vorgenommen, so ist die SWS
berechtigt, aber nicht verpflichtet ohne weitere Ankndigung die Rumung durchzufhren. Smtliche daraus
resultierende Kosten sind vom(von der) Heimbewohner(in) zu tragen.
12. Sonstiges
12.1. Alle sonstigen sich aus dem Gebrauch des Heimplatzes, ber die Heimplatzbereitstellung hinausgehenden
Gebhren und Kosten, wie Strom, Gas, Telefon etc. trgt der(die) Bewohner(in) selbst und hat die SWS
hinsichtlich dieser Kosten schad- und klaglos zu halten. Wohnen mehrere Heimplatznehmer(innen) in einer
Wohnung, haften sie zu ungeteilter Hand fr die anfallenden Kosten aus Strom-, Gas- und Telefonbezug etc..
12.2. Sofern in diesem Vertrag nichts anderes geregelt ist, gelten subsidir das Studentenheimgesetz und die
Hausordnung in den jeweils geltenden Fassungen als auch sonstige einschlgige Gesetze. Das MRG findet
keine Anwendung.
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12.3. Abnderungen, Nachtrge oder Ergnzungen zu diesem Vertrag bedrfen zu ihrer Gltigkeit der Schriftform.
Auch das Abgehen von der Schriftform selbst unterliegt dem vorstehenden Formgebot.
12.4. Eine Aufrechnung von Gegenforderungen des(der) Bewohners(in) auf Zahlungsverpflichtungen ist
ausgeschlossen.
12.5. Es wird vereinbart, dass zur Entscheidung von Streitigkeiten aus dem Bentzungsvertrag (mit Ausnahme der
Kndigung, der Streitigkeit ber die Rumung des Heimplatzes sowie die Hhe des Bentzungsentgeltes)
der Schlichtungsausschuss im Sinne des 18 Studentenheimgesetz zustndig ist.
12.6. Alle Preise enthalten die gesetzlich vorgesehene Umsatzsteuer.
12.7. Der(die) Bewohner(in) erklrt aus der Strung und/oder Absperrung der Wasserzufuhr, Gebrechen oder
Absperrungen des Personenaufzuges, an den Gas-, Licht-, Kraft- und Kanalisierungsleitungen, Mngeln der
Gemeinschaftsanlagen oder Durchfhrung von Arbeiten im Haus und dergleichen keinerlei Rechtsfolgen
abzuleiten. Jedenfalls haftet die SWS nicht bei leichter Fahrlssigkeit.
12.8. Die SWS hat das Recht, den Heimplatz - nach schriftlicher Ankndigung - aus wichtigem Grund
(Mietinteressent(in), etc.) zu einer zumutbaren Tageszeit zu betreten, der(die) Heimbewohner(in) verpflichtet
sich bei diesem Termin anwesend zu sein bzw. die Schlssel zur Verfgung zu stellen bzw. sein
Einverstndnis fr das Betreten in seiner(ihrer) Abwesenheit schriftlich zu erklren.
12.9. Der(die) Bewohner(in) stimmt zu, dass smtliche der SWS bekannt gegebenen personenbezogenen Daten
von der SWS automationsuntersttzt aufgezeichnet und verarbeitet werden knnen. Er(sie) erklrt seine(ihre)
Zustimmung zur Weitergabe seiner(ihrer) Daten an Kooperationspartner(innen) der SWS. Jede nderung der
Daten des(der) Bewohners(in) hat dieser(e) der SWS binnen 14 Tagen schriftlich bekannt zu geben,
ansonsten behalten die bisherigen Daten Rechtsgltigkeit. Sollte in diesem Zusammenhang ein Schaden
entstehen, so erklrt der(die) Bewohner(in) ausdrcklich, die SWS schad- und klaglos zu halten.










Ort, Datum








Bewohner(in) Gem. Studentenwohnungsservice GmbH