Stadterneuerung in Prenzlauer Berg,

Weiensee und Pankow

Vor Ort 19.Jahrgang. Juli/August 2010

Eng Heringsdorf an der Spree 04

Tief Oderberger wird Baugrube 08
Schrg Spielerei mit Straennamen 16

Die Redaktion behlt sich das Recht
vor, Leserbriefe im Fall ihrer
Verffentlichung zu krzen.
Fr unaufgefordert eingesandte
Manuskripte wird keine Verantwor-
tung bernommen.
Die mit dem Namen des Autors ge-
kennzeichneten Beitrge geben
nicht immer die Meinung von
Redaktion und Herausgeber wieder.
Energieberatung
Prenzlauer Berg
Schnhauser Allee 63;
44 04 25 68
www.energieberatung-pb.de
Email: info@energieberatung-pb.de
Kieztreff
Gleimviertel
Kopenhagener Strae 50,
Dienstag und Mittwoch 15 bis 20 Uhr,
Samstag 10 bis 15 Uhr,
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BSR-Recyclinghof
Prenzlauer Berg: Behmstrae 74
Heinersdorf: Asgardstrae 3
Montag bis Freitag 9 bis19 Uhr;
Samstag 7 bis 14.30 Uhr
Vor Ort
im Internet
www.mieterberatungpb.de
Die Zweite Seite
Betreiber fr Platzhaus gesucht
Fr das geplante Platzhaus
auf der erweiterten Grn-
und Spielflche des
Hirschhofs auf dem
Grundstck Oderberger
Strae 19 im Sanierungs-
gebiet Teutoburger Platz
sucht das Bezirksamt Pan-
kow in einem Interessen-
bekundungsverfahren ei-
nen Betreiber. Die Grnfl-
che wird bis Ende 2011
mit Mitteln der Stdtebau-
frderung hergestellt. Das
teilweise unterkellerte Ge-
bude mit einer Grundfl-
che von 175 m, das als
Berliner Riesling macht Furore
Es ist elf Jahre her, seit das
Bezirksamt eine Brachfl-
che am Volkspark Prenz-
lauer Berg mit 400 Reb-
stcken der Sorte Riesling
bepflanzte. Der Frderver-
ein Weingarten Berlin
e.V. bernahm 2003 die
Pflege dieser Anlage. Seit-
her wchst dort ein Wein,
der als Berliner Riesling
zunehmend Furore macht.
Wurde das Experiment
anfangs auch schon mal
mit Stachelbeeren ver-
wechselt oder als Spinne-
rei abgetan, zhlt der
Berliner Riesling heute zu
den vielen Besonderhei-
ten, die die Hauptstadt zu
bieten hat.
Der erste Wein vom
Volkspark wurde 2003 im
Weingut Schloss Prosch-
witz des Prinzen zur Lippe
gekeltert. 200 Flaschen
waren die bescheidene
Ausbeute, und die stolzen
Hobbywinzer htten ihren
ersten Wein am liebsten in
einem Tresor eingeschlos-
sen. Mittlerweile liegt das
Ertragspotenzial bei jhr-
lich 1.300 Flaschen, und
bei Veranstaltungen im
Weingarten wird auch eine
Kostprobe herausgerckt.
V o r O r t 7/8. 2 0 1 0
Nachbarschafts- und Kiez-
treff etabliert werden soll,
wird im Rahmen der Bau-
manahme instandgesetzt
und mit Medien erschlos-
sen. Von Bewerbern wer-
den Grundaussagen zur
Nutzung des Objekts so-
wie ein Betreiberkonzept
gefordert. Es wird erwar-
tet, dass der Nutzer als Ge-
genleistung fr die ber-
lassung des Platzhauses
Pflegeleistungen fr die
Grnflche bernimmt
und alle Betriebskosten
selbst trgt. Eine gastrono-
Besucher wie Weinexper-
ten attestieren den Hobby-
winzern immer wieder: der
Berliner braucht den Ver-
gleich mit anderen Weinen
nicht zu scheuen. So konn-
ten sich Mitglieder des
We i n f r e u n d e s k r e i s e s
Hochheim an dem Riesling
so begeistern, dass es
spontan zu einer Schen-
kung von 30 Hochheimer
Rebstcken der Sorte Gei-
senheimer Klon kam.
Hochheimer Wein hat eine
Frderverein Weingarten e.V.
Rebstcke am Volkspark Prenzlauer Berg.
2
mische sowie rein gewerb-
liche bzw. kommerzielle
Nutzung ist ausgeschlos-
sen. Bewerbungen sind
schriftlich mit dem Betreff
Angebot Platzhaus
Hirschhof. Nicht vor Erff-
nungstermin ffnen! bis
zum 30. September 2010
an die S.T.E.R.N. GmbH,
Schwedter Strae 263,
10119 Berlin zu senden.
Bewerbungsunterlagen
gibt es vom 10. August bis
5. September bei Chri-
stoph Speckmann,
S.T.E.R.N.,
44 36 36 30
sowie im Internet
(www.berlin.de/pankow).
1.200jhrige Geschichte
und galt am britischen Hof
als Synonym fr Rhein-
wein. Dort hie es: A good
Hock keeps off the doc.
Ein guter Hochheimer
hlt den Arzt fern. Seit
vier Jahren besteht eine
kreative Verbindung zwi-
schen dem Frderverein
und der LOWTEC gGmbH.
Gemeinsam ist es gelun-
gen, einen Weinschaugar-
ten als Stadtoase entste-
hen zu lassen. Zum Tag
der Stadtnatur am 20.
Juni waren es 90 Besucher,
die sich bei Sonnenschein
und einem Glschen Wein
davon berzeugen konn-
ten. Noch in diesem Jahr
entsteht auch ein Sorten-
garten mit Informationsta-
feln. Zehn verschiedene
weie Rebsorten sind be-
reits gesetzt. Die Auswahl
umfasst alte Sorten, die zur
Berliner Weingeschichte
passen, wie auch Neuzch-
tungen, die Berlin und
Brandenburg durch die
Klimavernderung wieder
erobern knnten. In Vor-
bereitung ist ein gefhrter
Stadtspaziergang Auf den
Spuren der Berliner Wein-
und Mhlenberge.
Dr. Frank Pietsch, Vorsitzender
Frderverein Weingarten Berlin e.V.

Protz statt
Paradies
Grne Wohnanlage am Kolle soll
zugebaut werden Von H. Seefeld
Das Misstrauen sitzt tief. Der Mann,
der sich bei mir als Rainer Bahr
vorgestellt hat, sah berhaupt nicht
so aus wie jener auf dem Foto in der
Zeitung, als sie den Nobelbau
KolleBelle zeigten, entrstet sich die
ltere Dame, wer wei, wer das
wirklich war. Und sie ergnzt resolut:
Ich lasse niemanden mehr in meine
Wohnung. Die betagte Mieterin
wohnt in unmittelbarer Nachbar-
schaft des KolleBelle in einem jener
drei Wohnblcke zwischen Metzer
Strae, Straburger Strae und Bel-
forter Strae, die mit ihrer fr
Prenzlauer Berger Verhltnisse gerin-
gen Grundstcksausnutzung jedem
betriebswirtschaftlich geschulten Im-
mobilienentwickler angesichts sol-
cher Verschwendung wohl schon
so manche Trne in die Augen
getrieben haben. Das ging vermutlich
auch Rainer Bahr nicht anders, jenem
Projektentwickler, der mit seiner
Firma econcept in den vergange-
nen drei Jahren mit der Prestige-
wohnanlage KolleBelle ein neues
Musterbeispiel fr maximalen Beton
auf minimaler Flche lieferte. Und er
hat nun tatschlich auch das nachbar-
schaftliche Areal ins Visier genom-
men. Im Frhjahr dieses Jahres
schloss er einen Kaufvertrag mit den
Eigentmern der Wohnanlage ab,
zwei Mnchener Aristokraten, die
ihrerseits die 110 Wohnungen vor
sechs Jahren nach der Insolvenz der
Wohnungsbaugenossenschaft Men-
delssohn-Viertel e.G. erwarben. Seit-
dem wurde vor allem in das uere
Erscheinungsbild investiert, aber
auch ein hoher Vermietungsstand
gehalten. Es stehen nur zwei Woh-
nungen frei, erklrte Mitte Juni ein
Anwohner, der, wie viele seiner
Nachbarn, seit der Fertigstellung der
Gebude 1961 hier wohnt. Nicht nur
die im Vergleich zum Umfeld modera-
ten Mietpreise, auch die groen
Das Thema
Grozgiges Wohnumfeld oder grozgige Rendite dieses Ensemble sdlich vom Kollwitzplatzt steht am Scheidepunkt.
Grnflchen zwischen den Husern
machen das Wohnen dort angenehm.
Aber das soll sich ja nun ndern.
Kufer Bahr jedenfalls hat groe
Plne, die er am 9. Juni auch den
Mietern mitteilte, nachdem Probe-
bohrungen auf dem Gelnde bereits
Ende April fr Unruhe sorgten und
Gerchte durch den Kiez waberten.
Dem Schreiben zufolge will er die
Dachgeschosse der bestehenden
Huser ausbauen und Aufzge an-
bauen. In einer nur vier Meter breiten
Lcke zum KolleBelle hin soll ein
riegelhnlicher Neubau entstehen
und entlang der Straburger Strae
ein Wohnblock mit sieben Etagen
hochgezogen werden. Dafr mssten
bei zwei Bestandsgebuden 20 Woh-
nungen abgerissen werden. Auch
eine Tiefgarage soll entstehen. Als
mglichen Baubeginn nennt Bahr
den Sommer 2011.
Politischer Widerstand
Das allerdings drfte sich als Wunsch-
denken entpuppen. Bereits am 15.
Juni, kurz zuvor hatte der potenzielle
Investor eine Bauvoranfrage beim
Amt gestellt, fasste das Bezirksamt
Pankow einen Aufstellungsbeschluss
fr einen Bebauungsplan (3-32), der
in seinen Intentionen zumindest
teilweise den Vorstellungen von
econcept widerspricht. Das Ver-
fahren ermglicht eine umfangreiche
V o r O r t 7/8. 2 0 1 0
Hartmut Seefeld
Brgerbeteiligung und schafft Pla-
nungssicherheit, sagt der Stadtrat
fr Stadtentwicklung, Michail Nelken.
Man habe schon seit Monaten daran
gearbeitet, denn das Vernderungs-
potenzial auf diesem Grundstck in
dieser Lage war offensichtlich. Es
kann nun bis zu zwei Jahre dauern, bis
der B-Plan Gltigkeit erlangt. Bis
dahin kann und will das Amt die
Beantwortung der Bauvoranfrage
zurckstellen. Fr Bahr, der ausdrck-
lich betont, zwar einen Kaufvertrag
unterzeichnet zu haben, aber eben
noch nicht Eigentmer sei, eine
schwierige Situation. Ein schweben-
des Verfahren ist das genaue Gegen-
teil von Baurecht. Und seine Plne
stoen zunehmend auch auf politi-
schen Widerstand. Die SPD in der BVV
mchte mit einer Umstrukturierungs-
satzung einen Schutzschirm fr die
Mieter spannen, die Grnen wollen
im Rahmen des B-Planverfahrens den
Bau der Tiefgarage, eines wichtigen
Standbeins des Projekts, generell
untersagen, und der Pankower Bun-
destagsabgeordnete Stefan Liebich
(Die Linke) versichert den Mietern in
einem Brief seine ffentliche Unter-
sttzung.
Bahr will nach der Sommerpau-
se das Einzelgesprch mit den ber
hundert Mietern suchen. Doch ver-
mutlich wird er bei nicht nur einer
Mietpartei groe Probleme haben,
berhaupt eingelassen zu werden.
3

Heringsdorf an der Spree
Dr. Michail Nelken: Angesichts der geplanten massiven Bebauung am Mau-
erpark ist ein nderungsverfahren fr den Flchennutzungsplan Berlin
zwingend erforderlich.
Das Bezirksamt Mitte hat im Mai den
Aufstellungsbeschluss fr einen Bebauungsplan
gefasst mit dem Ziel, nrdlich vom Gleimtunnel
Baurecht fr ein neues Wohngebiet mit
mindestens 300 Wohnungen zu schaffen. Mittes
Stadtrat fr Stadtentwicklung, Ephraim Gothe,
bevorzugt eine Erschlieung dieses Quartiers
von der Gleimstrae aus, eine Variante, die einen
Teilabriss des denkmalgeschtzten Gleimtunnels
unumgnglich macht. Wie sind die Pankower
Positionen?
Das Bezirksamt wie auch die BVV
Pankow haben sich klar gegen den
Abriss des Gleimtunnels ausgespro-
chen. Das Denkmal, es gehrt der
Deutschen Bahn AG und besteht aus
zahlreichen Einzelbrcken, auf denen
die Gleise des frheren Nordbahn-
hofs ber die Gleimstrae gefhrt
wurden, steht sowohl in Prenzlauer
Zur Person
Dr. Michail Nelken (58), (Die
Linke), Stadtrat fr Stadtentwicklung, Kultur
und Wirtschaft; geboren in Berlin,
Elektrosignalschlosser, 1970 bis 1974
Philosophiestudium an der Humboldt-
Universitt, Abschluss als Diplomphilosoph;
1974 bis 1979 FDJ-Sekretr im
Datenverarbeitungszentrum Berlin; 1980 bis
1991 wissenschaftlicher Mitarbeiter in der
Akademie der Wissenschaften, 1987
Promotion zum Dr. phil; 1995 bis 2006
Mitglied der PDS-Fraktion im
Abgeordnetenhaus von Berlin, 2003 bis 2006
bau- und wohnungspolitischer Sprecher der
Fraktion.
Das Interview
Berg als auch in Wedding. Der
vorgeschlagene Teilabriss ist, mit
Verlaub, insofern Unsinn, da es keinen
Teilabriss von Denkmlern gibt. Ver-
schwindet ein Teil der Brcken, ist das
ganze Denkmal zunichte gemacht.
Strikt abgelehnt wird von uns auch
eine Erschlieung des geplanten
Neubaugebiets von Prenzlauer Berg
aus. Die Idee, dafr eine Fahrbahn in
Verlngerung der Kopenhagener
Strae zwischen Moritzhof und Spiel-
platz zu bauen, findet genauso wenig
unsere Zustimmung wie der Vor-
schlag, diese neue zweispurige Strae
entlang der Gleise des Nordkreuzes
bei Abriss des Kletterfelsens anzule-
gen. Auerdem hat das Bezirksamt
die nrdliche Schwedter Strae als
Fahrradstrae ausgewiesen, in der
eine Zunahme des Autoverkehrs
ausdrcklich unerwnscht ist. Es gibt
mindestens drei Mglichkeiten, das
Gebiet von Weddinger Seite aus zu
erschlieen, ohne den Gleimtunnel
abzureien und ohne den Verkehr
mitten durch den Mauerpark am
Kinderbauernhof zu fhren. Detailfra-
gen dazu sollten in einem Verkehrs-
gutachten geklrt werden.
Sollte die von Stadtrat Gothe prjudizierte Lsung
eines Tunnelabrisses in Mitte trotzdem weiter
verfolgt werden, welche Mglichkeiten hat
Pankow, seine Beschlsse durchzusetzen?
Im Vorfeld eines solchen Rckbaus
muss ein Verfahren eingeleitet wer-
den, an dem Pankow als unmittelbar
Betroffener zwangslufig beteiligt
wird. Ich kann jetzt schon sagen, dass
die Untere Denkmalschutzbehrde
des Bezirks Pankow in diesem
Verfahren eine gut begrndete ab-
schlgige Stellungnahme einbringen
wird. Rckenwind knnen die Abriss-
gegner auch vom Denkmalrat erwar-
ten, einem Beirat, der die Berliner
Landesregierung in Denkmalfragen
bert. Er befasste sich Anfang Juni mit
V o r O r t 7/8. 2 0 1 0
dem Thema und signalisierte, dem
Abrissbegehren von Mitte nicht
folgen zu wollen. Auch der Leiter des
Landesdenkmalamts, Jrg Haspel, hat
sich bereits fr den Erhalt des
Gleimtunnels ausgesprochen.
Das geplante Wohngebiet ist Teil eines Deals des
Bezirks Mitte mit dem privaten Grundstcksei-
gentmer Vivico, der fr die Umwandlung in
Bauland im Gegenzug fast sechs Hektar derzeit
noch gewerblich genutzte Flche sdlich des
Gleimtunnels zur Erweiterung des Mauerparks
zur Verfgung stellen wrde. Ist ein solches
Kompensationsgeschft ohne nderung des
Berliner Flchennutzungsplans, der das Areal als
zuknftige Grnflche ausweist, mglich?
Zu diesem fr Berlin schlechten Deal
gehren auerdem Baurechte an der
Bernauer Strae im Umfang von ca.
26.000 m Bruttogeschossflche und
die Schenkung eines wertvollen
ffentlichen Grundstcks an die
Vivico GmbH, auf dem sich derzeit ein
Spielplatz befindet und wo dann ein
siebengeschossiges Gebude entste-
hen soll. Meiner Meinung nach ist
angesichts dieser geplanten massi-
ven Bebauung ein nderungsverfah-
ren fr den Flchennutzungsplan
zwingend erforderlich. Das Abgeord-
netenhaus msste dann in diesem
Verfahren feststellen, dass es seine
erst 2009 besttigte Zielplanung
Grn auf diesen Flchen abndern
will. 2003/04 ist ein solches Verfahren
auf Grund massiver Kritik schon
einmal gescheitert.
Nicht nur am Mauerpark soll eine Grnflche dem
Wohnungsbau weichen, auch an der Heinrich-
Roller-Strae in Prenzlauer Berg plant der
Evangelische Friedhofsverband Berlin Stadtmit-
te, einen Teil der Friedhofsflche fr
Wohnbauzwecke zu verkaufen. Werden sich dort
bald die Baukrne drehen?
Der Bezirk Pankow ist sehr daran
interessiert, dass auch jene Flchen,
welche die Kirchengemeinden nicht
mehr fr Bestattungen bentigen,
weiterhin als Grnflche erhalten
bleiben. Wir haben das vor zwei
Jahren mit dem Aufstellungsbe-
schluss fr einen entsprechenden B-
Plan fr eine 6.600 m groe
Teilflche an der Heinrich-Roller-
Strae nachdrcklich untermauert.
Der Friedhofsverband hat daraufhin
4

von seinem Ansinnen, diese Flche an
Wohnungsbauinvestoren zu veru-
ern, zunchst Abstand genommen.
Bezirksamt, Senatsverwaltung fr
Stadtentwicklung und Friedshofsver-
band verstndigten sich mittlerweile
grundstzlich auf den Erwerb von
greren Teilflchen des Friedhofs St.
Marien/St. Nikolai (II) durch das Land
Berlin. Die Ankaufsverhandlungen
stehen kurz vor dem Abschluss. Aus
Sanierungsmitteln stehen 350.000
EUR fr die Herstellung eines Kinder-
spielplatzes bereit.
Der Gleimtunnel zwischen Wedding und Prenzlauer Berg wurde zum Zankapfel zwischen den Bezirken Mitte und Pankow.
Auch wenn am Friedhof eine weitere Verdichtung
durch neue Wohnbebauung offenbar verhindert
werden kann, so entwickeln sich besonders die
Sanierungsgebiete in Prenzlauer Berg zu einem
wahren Heringsdorf. So dicht wurde hier seit
dem Krieg nicht mehr gewohnt. Welche
Mglichkeiten hat der Bezirk, mit Hilfe des
Sanierungsrechts steuernd einzugreifen?
Die besondere Attraktivitt dieser
Wohnquartiere und die damit ver-
bundene starke Nachfrage fhren zu
sehr hohen Verkaufspreisen fr
Wohneigentum und zu stndig stei-
genden Mieten. Die daraus resultie-
renden Profitchancen suchen Grund-
stckseigentmer und Investoren
durch eine sehr dichte Bebauung der
Grundstcke zu nutzen. Derzeit wer-
den viele Baulcken, die der Krieg in
die Grnderzeitblcke gerissen hatte,
zugebaut. Aber auch auf Grund-
stcksteilen, wo noch nie Gebude
Das Interview
standen, werden Wohnungen errich-
tet. Damit werden stdtebauliche
Qualitten und die Wohn- und
Lebensbedingungen verschlechtert.
Die traditionelle Nutzungsmischung
in vielen Blcken wird durch die
Verdrngung des Gewerbes aufgeho-
ben. Zum einen werden sehr viele
Gewerbegebude in den Blockinnen-
bereichen zu Wohnzwecken umge-
nutzt, und zum anderen verdrngt die
heranrckende Wohnbebauung bzw.
Wohnnutzung auf Grund ihrer Lrm-
empfindlichkeit das Gewerbe gnz-
Hartmut Seefeld
lich. Der seit 58 Jahren bestehende
Knaack-Klub in der Greifswalder
Strae ist das prominenteste Opfer
dieser Entwicklung, die aber bereits
sehr viele Unternehmen und Kultur-
projekte zur Abwanderung aus dem
Prenzlauer Berg gezwungen hat.
Durch die stndig anwachsende
Bevlkerung kommt es zudem zu
einer berlastung der ffentlichen
Infrastruktur. Das betrifft nicht nur
Schulen und Kindertagessttten, son-
dern auch Grn- und Freiflchen.
Letztlich werden damit die in 15jhri-
ger gefrderter Stadterneuerung ge-
schaffenen stdtebaulichen Qualit-
ten in Frage gestellt.
Das Sanierungsrecht bietet uns
heute nur wenige Mglichkeiten, auf
diese Entwicklung steuernd Einfluss
zu nehmen. Die Anfang der 90er Jahre
beschlossenen Rahmenplne fr die
Sanierungsgebiete legen ausschlie-
V o r O r t 7/8. 2 0 1 0
lich die Nutzung fr jedes einzelne
Grundstck fest. Ist dort Wohnen
vermerkt, darf dort zwar auch nur
Wohnen stattfinden. Wie viele Woh-
nungen es allerdings auf dem
Grundstck geben darf, wird, wie
berall sonst auch, durch den 34 im
Baugesetzbuch sowie die Berliner
Bauordnung geregelt. Letztere ist vor
fnf Jahren jedoch dahingehend
modifiziert worden, dass die Bebau-
ungsdichte deutlich grer sein darf
und nun auch Hinterhuser in den
Hofbereichen gebaut werden drfen.
Mastab ist allein die Umgebungsbe-
bauung. Und Prenzlauer Berg zhlt in
seinen Grnderzeitgebieten schon
jetzt zu den am dichtesten bebauten
Quartieren des Landes.
Bis 2013 werden die fnf noch verbliebenen
Sanierungsgebiete im Bezirk aufgehoben. Gibt es
noch Quartiere, die einer dringenden Interventi-
on im Rahmen der Stdtebaufrderung bedrfen?
Wir haben im Bezirk mit zwei
grundlegenden Problemlagen zu tun.
Zum einen haben wir einen groen
Aufwertungsdruck, der von Prenzlau-
er Berg ausgehend Teile von Alt-
Pankow und auch Weiensee erreicht
hat. Die Bauttigkeit dort hat zuge-
nommen, und jeder Grundstcks-
wechsel erzielt hhere Verkaufserl-
se. Um dort das Wohnen bezahlbar zu
halten, sollten die kommunalen
Wohnungsbaugesellschaften in die-
sen Gebieten nicht nur ihren Bestand
halten, sondern auch erweitern. Das
ist allerdings keine Intervention im
Rahmen von Frderprogrammen.
Auf der anderen Seite gibt es
Gebiete, die sich stdtebaulich
schlecht entwickeln. Wir haben dar-
um das Quartier an der Langhansstra-
e in Weiensee beim Senat als neues
Sanierungsgebiet vorgeschlagen. Es
ist auch in sozialer Hinsicht ein
uerst amorphes Quartier mit Bor-
dellen und Spielhallen. Hier muss
trotz der dann zu erwartenden
Aufwertung der Spagat gelingen,
ohne den Pioniergeist der Baugrup-
pen sonderlich zu hemmen eine
vielfltige soziale Mischung mit
einem hohen Anteil auch an kreati-
vem Gewerbe mit Mitteln der
Stdtebaufrderung zu erhalten und
zu befrdern.
Das Gesprch fhrte Hartmut Seefeld.
5

ber 120 Ferienwohnungen in Prenzlauer Berg hat allein diese Agentur in der Kopenhagener Strae im Angebot.
Wildwuchs bei Gstebetten
Von Sascha Hilliger, Vorsitzender Pro Prenzlauer Berg e.V.
Als Verein fr Tourismus und Regio-
nalmarketing im Berliner Bezirk Pan-
kow freuen wir uns grundstzlich
ber jeden Beitrag, der die ohnehin
schon vielfltigen Angebote in den
Kiezen zwischen Torstrae und Brot-
fabrik, Mauerpark und Friedrichshain
erweitert und der mit dem ber die
Jahre gewachsenen positiven Image
des Prenzlauer Bergs beworben wird.
Trotzdem mssen auch wir feststel-
len, dass seit geraumer Zeit eine
Entwicklung zu beobachten ist, die zu
nachhaltigen Vernderungen in der
Auenwahrnehmung des Prenzlauer
Bergs fhrt und zu substanziellen
Vernderungen seiner Wohnkultur
beitragen kann. Die Rede ist von der
stetig wachsenden Zahl von Ferien-
wohnungen, die besonders in Prenz-
lauer Berg auf Kosten normalen
Wohnraums etabliert werden. In
ganzen Hinterhusern und Seitenfl-
geln finden sich zunehmend solche
temporren Quartiere, die es Haupt-
stadtbesuchern ermglichen, ihr
Haupt auf einem Prenzlberger
Kissen zu betten. Diese Angebote
orientieren sich ausschlielich am
Grundsatz von Angebot und Nachfra-
ge, und sie wren tatschlich eine
Tribne
Hartmut Seefeld
Bereicherung der touristischen Infra-
struktur, wenn sie nicht im Vergleich
zu anderen kommerziellen Beherber-
gungsbetrieben wie Hotels, Pensio-
nen oder Hostels weniger staatliche
Auflagen beachten mssten und so
einen relevanten Wettbewerbsvorteil
nutzen knnten. Hotels, Pensionen
und Hostels verpflichten sich ganz
selbstverstndlich zu einer gepfleg-
ten Gastlichkeit unter strenger Beach-
tung der hygienischen Richtlinien, sie
bernehmen konkrete Verantwor-
tung als Gastgeber und damit auch
als Reprsentanten des Kiezes. Diese
Gastgeberkultur ist fr sie nicht nur
Kr, sondern zugleich auch Pflicht mit
nicht unerheblicher Verantwortung
und kostenintensiven Aufwendun-
gen. Beherbergungsbetriebe wie Ho-
tels, Pensionen und Hostels mssen
die Auflagen des Berliner Meldege-
setzes erfllen (Beherbergte Perso-
nen haben am Ankunftstag einen
besonderen Meldeschein hand-
schriftlich auszufllen und zu unter-
schreiben; Beherbergte Auslnder
haben sich gegenber dem Leiter der
Beherbergungssttte oder seinem
Beauftragten durch die Vorlage eines
gltigen Identittsdokuments auszu-
V o r O r t 7/8. 2 0 1 0
weisen,), sie mssen strenge
Hygienevorschriften einhalten und,
ganz entscheidend und fr die Gste
und Nachbarn nicht unwichtig, sie
mssen die Bedingungen der Bau-
ordnung mit den entsprechenden
Brandschutzanforderungen erfllen.
Ansprche, die an Ferienwohnungen
so nicht gestellt werden. Ob das
Freihalten der Rettungswege, eine
objektbezogene Brandschutzord-
nung, die konkrete Benennung von
verantwortlichen Personen, das Be-
reithalten eines ersten und zweiten
Rettungswegs oder die Einrichtung
der Gstezimmer mit schwer ent-
flammbaren Einrichtungsgegenstn-
den, all das wird bei Ferienwohnun-
gen nicht zur Auflage gemacht.
Hohes Risiko
Das Fehlen entsprechender gesetzli-
cher Bestimmungen fr Ferienwoh-
nungen bildet ein hohes Sicherheits-
risiko sowohl fr die Nutzer der
Ferienwohnungen als auch fr die
noch ansssigen Mieter und Woh-
nungseigentmer in jenen Gebu-
den, in denen sich Ferienwohnungen
befinden. Ganz zu schweigen von der
Wettbewerbsverzerrung auf dem
Markt der Unterbringungsmglich-
keiten, denn diese besonderen Si-
cherheitsanforderungen machen
auch hohe Investitionen erforderlich,
die den Inhabern von Ferienwohnun-
gen bislang erspart bleiben. Ferien-
wohnungen erfllen auf der einen
Seite alle Kriterien einer kommerziel-
len Beherbergungseinrichtung, wer-
den aber in den Gesetzen und
Verordnungen noch immer als Wohn-
objekte eingestuft. Whrend Beher-
bergungsbetriebe einer regelmi-
gen berprfung durch das Ord-
nungsamt unterliegen, erfolgt eine
solche Kontrolle bei der Umnutzung
einer Mietwohnung zur Ferienwoh-
nung nicht. Aus den gesetzlichen
Bestimmungen ergibt sich so ein
rechtsfreier Raum fr Anbieter von
Ferienwohnungen. Auch vor dem
Hintergrund, dass der Bezirk meines
Erachtens noch weitere Beherber-
gungsbetriebe vertragen kann, ist es
jetzt an der Zeit, gleichberechtigte
Auflagen fr die Branche auf den Weg
zu bringen, eine Aufgabe, die nur die
Politik leisten kann.
6

Gute Seiten,
schlechte Seiten
Parkraumbewirtschaftung bringt auch Unannehmlichkeiten Von Hartmut Seefeld
Ab 1. Oktober wird Prenzlauer Berg
zum heien Pflaster. So jedenfalls
umschreibt eine von der Kommunika-
tionsagentur ideenmanufaktur im
Auftrag des Bezirksamts Pankow
entwickelte Kampagne die bevorste-
hende Einfhrung der Parkraumbe-
Hartmut Seefeld
Prenzlauer Berg wird wieder zur Zone.
wirtschaftung im Gebiet sdlich der
S-Bahn und westlich der Greifswalder
Strae. ber 90 neueingestellte Mit-
arbeiter des Ordnungsamts kontrol-
lieren dann montags bis samstags
jeweils von 9 bis 24 Uhr den
ruhenden Verkehr. Fr wen der Kiez
bald zum heien Pflaster wird, ist
jedoch nicht so richtig ersichtlich.
Whrend Agenturchefin Jana Jablon-
ski bereits an der Doppeldeutigkeit
des Begriffs Pflaster (Heftpflaster und
Straenpflaster) ihre Freude hat, sieht
der Stadtrat fr ffentliche Ordnung,
Jens-Holger Kirchner, vor allem Vor-
teile fr die Anwohner. Er verspricht
schnelleres Parken, weniger Such-
verkehr, mehr Parkpltze fr Be-
Stadtentwicklung
wohner, eben mehr Lebensquali-
tt. Doch das ist nur die eine Seite
der Medaille. Auf der anderen Seite
stehen Brokratie, Unbill fr Randber-
liner und zweifelhafte Datensamm-
lungen. Alles Dinge, die durchaus das
Zeug haben, Prenzlauer Berg zum
heien Pflaster zu machen. Wollen
Bewohner in einer der drei Parkraum-
bewirtschaftungszonen motorisier-
ten Besuch empfangen, mssen sie
beim Brgeramt eine Gstevignette
fr mindestens 10,20 EUR beantra-
gen. Kennzeichen, persnliche Anga-
ben zum Halter des Autos sowie die
Automarke sind dabei anzugeben.
Zwar will sich das Brgeramt bem-
hen, noch am selben Tag die
Gstevignette zu erteilen, doch sicher
ist das nicht, was besonders bei
kurzfristigen Besuchen zum Problem
werden kann. Die Daten werden
gesammelt, so dass man im Amt bald
zu jedem antragstellenden Haushalt
eine schne bersicht ber dessen
motorisierte Besucher verfgt. Keine
Chance, eine Gstevignette zu erhal-
ten, haben Besucher aus den anderen
Berliner Stadtgebieten und aus Bran-
denburg. Die knnten, so die ffentli-
che Argumentation, schlielich mit
ffentlichen Verkehrsmitteln anrei-
sen. Wer trotzdem mit dem Auto
anreist, so Erfahrungen in anderen
Parkzonen, sollte nicht die Parkuhr
fttern, denn ohne Ticket kostet ein
Knllchen nur fnf EUR. Hat man aber
brav einen Parkschein gezogen und
berzieht die Zeit, kostet es schon das
Dreifache. Dann werden auch Trost-
pflaster ntig. Die knnten auch
manche Anwohner gebrauchen, denn
den 22.000 im Gebiet gemeldeten
Autos stehen lediglich 13.400 regul-
re Stellpltze im Straenland gegen-
ber. Ein sicherer Parkplatz in Wohn-
raumnhe ist da trotz Parkraumbe-
wirtschaftung nicht zwangslufig.
Das Knllchen beim Falschparken
aber schon.
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Schutzschirm fr Mieter
SPD will Baugesetz fr Mieter-
schutz nutzen Von H. Seefeld
Auf die Idee, Mieter mit Hilfe des
Baugesetzbuches vor drastischen
Mieterhhungen zu schtzen, ist in
Deutschland offenbar noch keine
Kommune gekommen. Jedenfalls
ist uns kein Beispiel bekannt, wir
betreten da Neuland, meint Roland
Schrder, stellvertretender SPD-
Fraktionsvorsitzender in der BVV
Pankow. Schrder beruft sich auf
den 172 BauGB, welcher dem
Bezirk ermglicht, vor Modernisie-
rungen eine Umstrukturierungssat-
zung zu erlassen, in deren Folge die
Bauarbeiten nicht nur genehmi-
gungspflichtig werden, sondern zu-
gleich auch ein Sozialplanverfahren
fr die Mieter durchgefhrt werden
muss auf Kosten des Bauherren.
Wir haben damit bereits zweimal
sehr gute Erfahrungen gemacht,
sagt Schrder und verweist vor
allem auf die Grne Stadt, ein
sozial schwieriges Wohnquartier an
der Greifswalder Strae, in dem
2005 erstmalig eine solche Satzung
zur Anwendung kam und in deren
Folge ca. 80 Prozent der Bestands-
mieter auch nach Abschluss der
Sanierung dort wohnen bleiben
konnten. War der damalige BVV-
Beschluss fr eine solche Satzung
eine Reaktion in letzter Minute auf
die Sanierungsankndigung einer
luxemburgischen Fondsgesellschaft,
so soll es, geht es nach dem Willen
der SPD, nun auch prventive
Beschlsse geben. In diversen Bege-
hungen haben Schrder, seine
Fraktionsvorsitzende Sabine Rhr-
bein und der Kreisvorsitzende Alex-
ander Gtz 80 Standorte im Bezirk
ausgemacht, die aufgrund ihrer
desolaten Auendarstellung und
ihrer Sozialstruktur unter Beobach-
tung gestellt werden sollen. Im BVV-
Ausschuss fr Stadtentwicklung ste-
hen nach der Sommerpause bereits
konkrete Satzungsbeschlsse fr
das Kissingenviertel, das Paracelsus-
viertel und einen Block sdlich vom
Kollwitzplatz auf der Tagesordnung.
7
 Prenzlauer Berg
haben jetzt die Berliner Wasserbetrie-

Buddelkasten im XL-Format be an der nrdlichen Straenkante in

Richtung Kastanienallee mit der
Verlegung neuer Abwasser- und
Der Umbau der Oderberger Strae hat begonnen Von Albrecht Molle Trinkwasserleitungen begonnen, die
im Frhjahr 2011 abgeschlossen sein
soll. Gleichzeitig erfolgt auf der
Nicht nur fr Peter Lexen, den Leiter Gehwegvorstreckungen mit Grn- sdlichen Seite in Richtung Eberswal-
des Pankower Tiefbauamts, steht fest, und Aufenthaltsflchen, die Erneue- der Strae die Gehwegsanierung. Um
dass es in Berlin bislang keine rung der Straenbeleuchtung sowie den an der Straenerneuerung betei-
Straenbaumanahme gegeben hat, mehrere Fahrradabstellanlagen. Beid- ligten Firmen die erforderliche Bau-
an deren Vorbereitung die Anwohner seitig der Fahrgasse werden Senk- freiheit zu gewhren, ist die Fahrbahn
so intensiv mitgewirkt haben wie die rechtparkstnde angelegt, wobei die der Oderberger Strae zwischen
umfassende Erneuerung der Oder- Zahl der bisher 277 Stellpltze zu Eberswalder Strae und Kastanienal-
berger Strae im Sanierungsgebiet Gunsten der Gehwegvorstreckungen lee halbseitig gesperrt worden und
Teutoburger Platz, die am 12. Juli und Aufenthaltsflchen um 40 redu- nun als Einbahnstrae in Richtung
begonnen hat. Dabei hatte es zu-
nchst eher nach einem Alleingang
der Behrde ausgesehen. Doch deren
Planung, die eine weitgehende Ent-
grnung der relativ verkehrsarmen
Erschlieungsstrae vorsah, die we-
gen ihrer ppigen, an manchen
Stellen auch sperrigen Vegetation
und ihres legendren Rufs als Hort
der Unangepassten schon zu DDR-
Zeiten Kultstatus erlangte und sich
heute mit ihren Kneipen und Second-
Hand-Lden als Touristenmagnet pr-
sentiert, stie bei der ffentlichen
Vorstellung im Herbst 2007 auf
knallharte Ablehnung. Die Brgerin-
itiative BIOS, die den Widerstand
organisierte, trug ihre Forderung
nach Erhalt des Straenbildes auch in
der Bezirksverordnetenversammlung
vor, und die befand, dass mindestens
Hartmut Seefeld
90 Prozent des Straengrns zu
erhalten seien. Bei einem ffentlichen Seit dem 12. Juli herrscht Aufbruchstimmung auf der Oderberger Strae zwischen Mauerpark und Kastanienallee.
Workshop einigte man sich im
Februar 2008 auf die berarbeitung
der Entwurfsplanung, die dann vier ziert wird. Die maroden Gehwege, Kastanienallee ausgewiesen. Dabei
Monate spter vorlag und breite bislang durch Schankvorgrten, Bn- sind die Zufahrt und der Zugang zu
Zustimmung fand. ke und Pflanzkbel an manchen den Husern jedoch gewhrleistet.
Stellen auf einen Meter verengt, Genaue Termine fr die abschnitts-
Grundhafte Erneuerung werden knftig wieder zwei Meter weise Erneuerung der Fahrbahn
breit sein, und auf dem bis zu 6,50 sollen rechtzeitig bekanntgegeben
Die nun einvernehmlich in Angriff Meter breiten Oberstreifen wird es werden. Gebaut wird an fnf Tagen in
genommene Sanierung der rund 600 auch weiterhin Platz fr Pflanzkbel der Woche von sieben bis 18 Uhr. Ziel
Meter langen Oderberger Strae, die geben. In Teilbereichen werden auch ist es, die Sanierung des westlichen
1871 im Zuge der Stadterweiterung mobile Pflanzkbel aufgestellt, sofern Straenabschnitts bis Ende 2011
angelegt und danach mit Mietskaser- Anwohner, Hauseigentmer und Ge- abzuschlieen. Erst danach erfolgt
nen flankiert worden war, erfolgt in werbetreibende deren Pflege ber- die Erneuerung der Gehwege und der
fnf Bauabschnitten. Dafr stehen 2,5 nehmen. Straenbeleuchtung im wesentlich
Millionen EUR aus dem Frderpro- Fr die Gesamtmanahme hat krzeren stlichen Abschnitt zwi-
gramm Stdtebaulicher Denkmal- das Tiefbauamt eine Bauzeit von schen Kastanienallee und Choriner
schutz bereit. Vorgesehen sind ne- mindestens zwei Jahren veranschlagt. Strae. Eine Fahrbahnerneuerung ist
ben der Erneuerung der Fahrbahn Zunchst wird der westliche Straen- in diesem fr den Durchgangsverkehr
und der knapp zehn Meter breiten abschnitt zwischen Eberswalder Stra- ohnehin gesperrten Bereich nicht
Seitenbereiche der Bau von sechs e und Kastanienallee erneuert. Hier vorgesehen.

V o r O r t 7/8. 2 0 1 0 8

Bauboom am Weien See
BVV fordert stdtebauliches Entwicklungskonzept Von Albrecht Molle
Der Run auf bebaubare Flchen in
Berlin hlt an, und ein Ende ist derzeit
nicht abzusehen. Das renditetrchti-
ge Geschft mit Immobilien blht
aber nicht nur in Berlins Mitte. Auf der
Suche nach sicheren Kapitalanlagen
haben Investoren lngst auch Wei-
ensee als attraktive Wohnlage ent-
deckt. Besonders begehrt sind hier
Die ehemalige Sternecker-Brauerei an der Berliner Allee wird zu einem Wohnquartier umgebaut.
Baugrundstcke im unmittelbaren
Umfeld des weitlufigen Parks, der
den Weien See umgibt. Bereits weit
gediehen ist das Baugruppenprojekt
Wohnen am Weien See auf dem
Gelnde des alten Weienseer Rat-
hauses in der Albertinenstrae, das
unmittelbar an den sdlichen Park-
rand grenzt. Hier sind in den letzten
Monaten drei zum Teil bereits
bezogene Gebude mit Wohnungen
fr Eigennutzer und Kapitalanleger
entstanden, und weitere Apartments
sind im alten Rathaus im Bau, das
zurzeit umfassend saniert wird.
Bald werden sich aber auch auf
dem benachbarten Areal der alten
Sternecker-Brauerei, deren Gebude
seit 1990 faktisch leer stehen,
Weiensee
Baukrne drehen. Die Real Property
Invest Weiensee GmbH hat das
denkmalgeschtzte Ensemble, in
dem bis 1922 Bier gebraut wurde, von
der Berliner Gasag erworben und will
es zu einer geschlossenen Wohnanla-
ge umbauen. In den zwischen 1885
und 1888 errichteten Klinkerbauten
sollen insgesamt 36 Apartments mit
Hartmut Seefeld
Wohnflchen zwischen 53 und 126
m, zwei Penthuser sowie eine
Tiefgarage entstehen. Seine ur-
sprngliche Absicht, auf dem Geln-
de auch Gewerbe anzusiedeln, hat
der Investor inzwischen aufgegeben,
wie Projektbevollmchtigter Alexan-
der Rohde im Gesprch mit Vor Ort
signalisiert. Das Amt fr Stadtent-
wicklung hat die prinzipielle Geneh-
migungsfhigkeit des Vorhabens be-
reits besttigt, nachdem es mit der
bezirklichen Denkmalschutzbehrde
detailliert abgestimmt worden ist.
Doch der Investor hat weitere
Plne. Er interessiert sich auch fr die
unmittelbar an die Sternecker-Braue-
rei und den sdlichen Parkrand
grenzende ehemalige Sportsttte am
V o r O r t 7/8. 2 0 1 0
Weien See. Auf Beschluss der
Bezirksverordnetenversammlung
wird dieses 6.667 m groe Grund-
stck zwecks Vermarktung an den
Liegenschaftsfonds Berlin abgege-
ben. Sollte die Real Property Invest-
ment Weiensee GmbH im Bieterver-
fahren den Zuschlag erhalten, will sie
dann auch an diesem attraktiven
Standort hochwertige Eigentums-
wohnungen bauen.
Die zunehmende bauliche Ver-
dichtung im unmittelbaren Umfeld
des Parks am Weien See ist
inzwischen auch in der BVV themati-
siert worden. Stein des Anstoes war
eine Passage einer den Verordneten
zur Beschlussfassung zugeleiteten
Vorlage des Bezirksamts zum Um-
gang mit der ehemaligen Sportsttte.
Darin heit es u. a., dass im
Vordergrund die Prfung hinsichtlich
der Entwicklung einer Wohnbebau-
ung steht, zumal eine entsprechende
Nachfrage zu verzeichnen ist. Dies
wurde vor allem von Verordneten der
Linken und der CDU als unzulssige
Vorfestlegung auf die knftige Nut-
zung des Gelndes kritisiert. Auf
Antrag von SPD, Grnen, CDU und
FDP hat die BVV nun das Bezirksamt
aufgefordert, fr das gesamte Geln-
de um den Weien See ein stdtebau-
liches Entwicklungskonzept vorzule-
gen und dazu eine Brgerbeteiligung
unter Einbeziehung der BVV und ihrer
Fachausschsse durchzufhren. Ein
solches Konzept sei dringend erfor-
derlich, um nicht lnger nur auf
Baugesuche Dritter reagieren zu
mssen. In der Grundstcksangele-
genheit Sportsttte Berliner Allee 127
hat die BVV am 7. Juli das Bezirksamt
beauftragt, mit dem Liegenschafts-
fonds umgehend Gesprche ber die
Finanzierung eines grundstcksbezo-
genen Bebauungsplanverfahrens so-
wie eines stdtebaulichen Gutachter-
verfahrens mit breiter ffentlichkeits-
beteiligung aufzunehmen und da-
nach einen B-Plan aufzustellen. Dabei
seien vor allem Nutzungskonflikte mit
dem ffentlichen Park am Weien See
auszuschlieen. Weiterhin soll das
Bezirksamt mit dem Liegenschafts-
fonds vereinbaren, dass die Vermark-
tung des ehemaligen Sportstttenge-
lndes erst erfolgt, nachdem der
festzusetzende B-Plan Planreife er-
reicht hat.
9

Gekommen, um zu bleiben
Sanierungsgebiet Wollankstrae mit stabiler Sozialstruktur Von H. Seefeld
Das Ende der Sanierungsgebiete im
Bezirk Pankow rckt unausweichlich
nher. Nach dem Kollwitzplatz in
Prenzlauer Berg im Januar 2009 und
dem Weienseer Komponistenviertel
im Juni 2010 wird fr Anfang 2011 als
nchstes fr die Gebiete Winsstrae
und Btzowstrae in Prenzlauer Berg
sowie Wollankstrae in Alt-Pankow
der Aufhebungsbeschluss avisiert. Im
Vorfeld wird zu jedem Gebiet eine
Sozialstudie erarbeitet, in der die
Vernderungen im 15jhrigen Sanie-
rungszeitraum untersucht werden. Im
April dieses Jahres legte die Fried-
richshainer GmbH fr Angewandte
Sozialforschung und Urbanes Mana-
gement (ASUM) ihre Untersuchung
fr das Gebiet Wollankstrae vor.
Prsentiert wurde die Studie in einer
Sitzung des Pankower BVV-Ausschus-
ses fr Stadtentwicklung Ende Juni.
In der Normalitt der Entwick-
lung liegt die groe Besonderheit
dieses Sanierungsgebiets, das 1994
vom Berliner Senat als solches
ausgewiesen wurde. Knapp 6.000
Menschen wohnten dort damals in
3.200 Wohnungen, heute sind es
7.550 Menschen in ber 4.000
Pankow im Wandel Richtfest beim Umbau des ehemaligen Tabakspeichers an der Hadlichstrae zu einem Schulhaus.
Pankow
Wohnungen. Der groe Unterschied
zu anderen Sanierungsgebieten ist
der relativ hohe Anteil lterer Perso-
nen, sagt Dr. Regina Jkel, die
federfhrend bei ASUM die Studie
erarbeitete. Auerdem, so Dr. Jkel,
gab es in Pankow, anders als in den
anderen Sanierungsgebieten, nur
eine geringe Fluktuation: Auffllig ist
eine hohe Quote von Haushalten, die
whrend der Sanierung in ihren
Wohnungen verblieben sind. Damit
einhergehend konnten die Autoren
der Studie den Anwohnern eine
hohe Gebietsbindung attestieren.
19 Prozent der Anwohner lebte
bereits bei der Ausweisung als
Sanierungsgebiet in dem Kiez.
Grundlegende Erkenntnisse ha-
ben die drei Autorinnen der Studie im
Rahmen einer Fragebogenaktion er-
halten, die im Januar/Februar dieses
Jahres durchgefhrt wurde. ber
Hausbriefksten wurden 3.612 Frage-
bgen mit einem Begleitschreiben
aus dem Bezirksamt verteilt, von
denen 733 ausgefllt zurckgesandt
wurden. 706 Fragebgen wurden in
die Auswertung aufgenommen, da-
mit waren Daten aus jedem fnften
Hartmut Seefeld
V o r O r t 7/8. 2 0 1 0 1 0
Haushalt einbezogen worden.
Trotz der weiterhin breit gef-
cherten Sozialstruktur hat sich der
Kiez in den vergangenen Jahren auch
zunehmend zu einem Wohnort fr
Besserverdienende entwickelt. Das
Brgertum hat Pankows Altbauwoh-
nungen die Treue gehalten. Stagniert
das mittlere Haushaltsnettoeinkom-
men in Berlin wie auch im Gesamtbe-
zirk Pankow seit 1996 bei ca. 1.500
EUR, stieg dieser Wert im Sanierungs-
gebiet Wollankstrae von knapp
1.600 EUR im Jahre 1996 auf
nunmehr 2.200 EUR! Besonderen
Anteil an dieser Quote haben die
Zugezogenen, die ein mittleres Haus-
haltsnettoeinkommen von immerhin
2.400 EUR mitbrachten. Trotz der
guten Einkommenslage ist das Mie-
tenniveau noch nicht so exorbitant,
wie man es teilweise in den
Sanierungsgebieten in Prenzlauer
Berg erlebt. Zwar kosten 37 Prozent
der 4.000 Wohnungen ber 6 EUR/m
nettokalt, andererseits gilt fr 53
Prozent der Wohnungen ein Mietzins,
der unter 5,50 EUR/m nettokalt liegt
und damit dem Gebietsmietspiegel
von 2009 entspricht. Das ist nicht
zuletzt der Frderung mit ffentli-
chen Geldern zu verdanken, die
jedoch 2001 vom Senat eingestellt
worden war. Im Sanierungsgebiet
Wollankstrae ist jede dritte sanierte
Altbauwohnung mit ffentlichen Mit-
teln umfassend gefrdert worden.
Der damit einhergehenden Miet-
preisbindung unterliegen deshalb
knapp 800 Wohnungen, eine Zahl, die
ab 2021 mit dem Auslaufen der
Frderauflagen rapide abnimmt.
Wenn auch nicht in der massi-
ven Form wie in Prenzlauer Berg,
unterliegt das Gebiet doch einem
Aufwertungsdruck. Hochwertiges
Wohnen, wie etwa in der Alten
Mlzerei oder bald in der Garbty-
Fabrik, sind erste Vorboten. Eine
zweite Sanierungswelle wird erwar-
tet, denn bei vielen Wohnungen sei
oft auf mietspiegelrelevante Sonder-
merkmale verzichtet worden. Da
besteht in der Zukunft weiterer
Aufwertungsspielraum, warnt Dr.
Jkel. Und sie macht noch auf einen
weiteren Umstand aufmerksam: Ein
Schub ist auch zu erwarten, wenn mit
der Schlieung Tegels der Fluglrm
wegfllt.

Ullsteinbild erteilte die Rechte an diesem Bild
ausschlielich fr die Druckausgabe.
Wir danken fr Ihr Verstndnis.
Ulbricht (stehend) redet, Goebbels (erster von links) hrt zu. Kurz darauf kommt es 1931 zur grten Saalschlacht Berlins.
Mutterhaus des Saalkampfs
Aus der Geschichte des Saalbaus Friedrichshain Von Hartmut Seefeld
Das Bauensemble, welches heute
unter der Adresse Am Friedrichshain
17 bzw. 18 in Prenzlauer Berg zu
finden ist, hat eine eher betuliche
Ausstrahlung. Kein Wunder, beher-
bergt doch das im Frhjahr 2004
fertiggestellte Karree eine Senioren-
residenz und ein Vier-Sterne-Hotel.
Whrend in dem einen Objekt
entspanntes Leben in Wrde ver-
sprochen wird, will man auf der
anderen Seite des gemeinsamen Hofs
vor allem Treffpunkt fr Business-
people und Kulturinteressierte sein.
Das war an diesem Ort nicht immer
so. Vor 122 Jahren, im Oktober 1888,
erffnete die Aktienbrauerei Fried-
richshain an dieser Stelle nach
zweijhriger Bauzeit ihr Restaurati-
onsgebude. Zentraler Raum in dem
vom Regierungsbaumeister Max
Schilling im Neo-Renaissance-Stil
projektierten Bau war der 43 Meter
lange, 25 Meter breite und 16 Meter
hohe Festsaal, in dem offiziell 1.400
Gste Platz fanden. Schon bald
wurden die Rumlichkeiten zur politi-
schen Bastion. SPD-Legende August
Bebel redete hier im August 1890 vor
4.000 Anhngern, und im Januar 1891
Heimatgeschichte
Ullsteinbild
grndeten 6.000 Anhnger der Sozi-
aldemokratie in dem Saal eine
Arbeiterbildungsschule.
Nach der Einstellung des Braue-
reibetriebs 1921 siedelten sich diver-
se Firmen auf dem Gelnde an, das
sich mittlerweile im Besitz einer AG
fr Industrieunternehmen Am Fried-
richshain befand. In dem Saalbau
fanden neben Ausstellungen auch
weiterhin politische Versammlungen
statt. Ende der 20er Jahre avancierte
der Saal nicht nur fr wahlkmpfende
Kommunisten und Sozialdemokraten
zu einem begehrten Veranstaltungs-
ort, sondern auch fr Nationalsoziali-
sten. Gekmpft wurde dabei hufig
genug mit harten Bandagen. Hier
fand auch die wohl lngste und
blutigste Saalschlacht statt, die Berlin
erlebte, als es am 22. Januar 1931
whrend einer NSDAP-Kundgebung
in Anwesenheit des Berliner Gaulei-
ters Joseph Goebbels zu einem
dreiviertelstndigen Redeauftritt des
kommunistischen Reichstagsabge-
ordneten Walter Ulbricht kam. Im
Anschluss an diese Rede, in welcher
der Berliner KPD-Chef die Nazifhrer
bezichtigte, im Dienste des Finanzka-
V o r O r t 7/8. 2 0 1 0 1 1
pitals zu stehen, prallten Aktivisten
von SA-Rollkommando und Rotfront-
kmpferbund aufeinander. Mit ge-
btem Griff traten die Gegner die
Sthle entzwei, um mit den Stuhlbei-
nen als Keulen aufeinander einzu-
schlagen, schilderte ein Augenzeuge
das Hauen und Stechen, das dann von
der Polizei mittels Gummiknppeln
unterbunden wurde. Zur Bilanz zhl-
ten ber 100 Verletzte, darunter 60
Schwerverletzte. Uneinig ist die Ge-
schichtsschreibung, ob nun Goebbels
oder Ulbricht durch ein Fenster
flchtete. Als die Nazis 1933 an die
Macht kamen, behielten sie das
ehemalige Brauereiareal im Blick.
Zwischen 1936 und 1939 bauten sie
dort das Kreishaus der NSDAP, in dem
auch Goebbels ein Bro hatte, sowie
eine Wohnsiedlung fr bewhrte
Kmpfer. Der mittlerweile in die
Jahre gekommene Saalbau wurde
zeitgleich umfassend saniert. Sied-
lung, Saalbau und Kreishaus sollten
dann einen braunen Campus im roten
Prenzlauer Berg bilden. Doch das
Konstrukt hielt nicht lange. Nach
einem Bombenangriff im Juli 1944
wurde der Saalbau durch einen Brand
vollstndig zerstrt. Fnf Jahre spter
wurden die Reste abgetragen. Es
bedurfte dann eines speziellen Ein-
satzes der Berliner im Rahmen des
Nationalen Aufbauwerks der DDR
(NAW), um 1957 auf den Kellern des
Gebudes eine neue Gaststtte zu
bauen. Die robuste Trinkhalle in
Leichtbauweise wurde von der staat-
lichen HO betrieben und bekam, da
ganz traditionsbewusst, wieder den
Namen Saalbau Friedrichshain verlie-
hen. Auch dieser war lange Jahre
beliebter Ausflugsort und Versamm-
lungsraum zugleich.
Nachdem sich ein Klner Inve-
stor kurz nach der Wende die
Eigentumsrechte bei der HO gesi-
chert hatte, begann er im Dezember
1992 mit dem Abriss des Saalbaus.
Doch die Rheinlnder wollten die
Rechnung ohne die Treuhand ma-
chen. Es dauerte dann doch noch
ganze acht Jahre, in denen nur eine
Wagenburg etwas Leben auf das
brachliegende Grundstck brachte,
ehe auch hier klare Eigentumsverhlt-
nisse herrschten. Erst im Jahr 2000
erfolgte schlielich der Baubeginn fr
die Seniorenresidenz und das Hotel.

ber den Dchern
Zentralhaus der Einheit wurde zum SohoHouse Berlin Von Hartmut Seefeld
Das ist der Berliner Raum, lchelt
die PR-Agentin Barbara Franzreb
etwas verlegen und zeigt auf Wnde
aus Sichtbeton und ein paar schein-
bar willkrlich aufgestellte Tischten-
nisplatten. Hopse-Figuren zieren den
teppichlosen Fuboden, und auf dem
Empfangstresen liegen USA-Today
und The Esquire aus. Wir stehen im
Foyer des Soho House, einem exklusi-
ven englischen Klub, der seine erste
deutsche Dependance am 10. Mai in
der Torstrae 1 in Prenzlauer Berg fr
seine Members geffnet hat. Oben
und unten ist dann der englische
Bereich, meint Franzreb Hoffnung
weckend, und der sehe deutlich
anders aus. Sie sollte recht behalten.
Ein Kino mit ausladenden plschigen
Sesseln und eine Bibliothek mit Bar
und einem Charme, der auch Harry
Potter Inspiration beim Lernen seiner
Zauberformeln geben knnte, zieren
das Untergeschoss. Gleich nebenan
findet sich ein groer Wellnessbe-
reich. Zwei italienische Restaurants,
das Cecconi mit klassischer Kche
und 180 Pltzen sowie eine Pizzeria,
ffnen im Herbst eine Etage darber
auch fr Laufkundschaft ihre Tren
zur Strae. In der Etage ber dem
Die beiden Bronzetafeln mit den Reliefs von Pieck und Grotewohl im Eingangsbereich des Hauses gelten als verschollen.
Projekte
Berliner Foyer warten Dutzende
Fitnessgerte so ausgerichtet auf
ihren Gebrauch, dass der Nutzer
seinen Blick whrend seines schwei-
treibenden Tuns ber die groe
Straenkreuzung schweifen lassen
kann. Im zweiten Stockwerk gibt es
weder einen englischen Bereich noch
Berliner Flair. Hier ist noch alles
Baustelle. Hergerichtet wird das
Politbro, jene Rume, in denen die
beiden ersten 1946 gewhlten SED-
Vorsitzenden Wilhelm Pieck und Otto
Grotewohl bis 1958 residierten. Nach
Abzug der Bauarbeiter im Sptsom-
mer, die dann in dem Bro auch eine
originalgetreue Wandverkleidung aus
jener Zeit montiert haben, werden die
Rume fr Events zur Verfgung
gestellt. Das Angebot knnen auch
Nichtmitglieder nutzen, meint Franz-
reb. Das gilt allerdings nicht fr die
obersten Etagen, dort, wo die Mem-
bers in einem Pool auf dem Dach
Abkhlung suchen knnen und in der
Sessel- und couchbestckten Lounge
vor dem Kamin ausspannen, essen,
trinken, reden, lesen oder im Internet
surfen drfen. Zwischen Politbro
und Dachterrasse finden sich 40
Hotelzimmer fr jeden, dem eine
Hartmut Seefeld
V o r O r t 7/8. 2 0 1 0 1 2
Nacht zwischen 100 EUR und 400 EUR
wert sind und der dafr auch
temporres Klubmitglied whrend
des Aufenthalts wird.
Geld ist nicht alles
Die Soho House Klubs wurden 1996
vom Englnder Nick Jones gegrndet.
Das Berliner Haus ist das achte in der
Kette. Die Mitgliedschaft kostet jhr-
lich 900 EUR, aber nicht jeder, der
dieses Geld aufbringen kann, ist
willkommen. Das Haus ist ein
Treffpunkt fr Kreative, fr Medien-
leute, Designer, Filmemacher, Musi-
ker, erklrt Franzreb. Ein gutsituierter
Finanzbeamter htte demnach keine
Chance. Jeder Interessent muss aus-
fhrlich begrnden, worin sein Inter-
esse besteht und zwei Mitglieder als
Brgen benennen. Derzeit gebe es in
Berlin ca. 1.000, weltweit ber 16.000
Mitglieder.
Eine solche Zukunft war dem
Haus nicht in die Wiege gelegt
worden, als es 1929 als Kreditwaren-
haus erffnet wurde. Die Nazis
enteigneten schon bald die jdischen
Eigentmer und machten es zur
Zentrale der Hitlerjungend. Nach dem
Zweiten Weltkrieg wurde es zur
ersten Adresse der SED, dem Zen-
tralhaus der Einheit. Ab 1959 war
hier das Institut fr Marxismus-
Leninismus, seit 1995 stand es leer.
Die weltweite Erbengemeinschaft tat
sich nach der Restitution schwer mit
der Vermarktung, erst Anfang 2007
erwarb Jones, der zuvor schon
zahlreiche Berliner Immobilien auf
Tauglichkeit fr seine Klubplne
prfte, das denkmalgeschtzte Haus.
Gefehlt hat im Kriterienkatalog des
Englnders offenbar die Tiefgarage.
Hotelgste wie Klubmitglieder ms-
sen entweder mit dem Taxi kommen
oder irgendwo im Umfeld parken,
rumt Franzreb ein. Man stehe zwar in
Verhandlungen mit der benachbar-
ten Backfabrik, die ihrerseits ber
eine solche Garage verfgt, doch die
laufen nicht so befriedigend. Eigent-
mer Hargen M. Bartels war vor ein
paar Jahren selbst Kaufinteressent,
doch der aufgerufene Preis von ca.
sieben Millionen EUR lie ihn davon
Abstand nehmen, zumal damals die
Sanierungskosten mit 26 Millionen
EUR veranschlagt wurden.

Streit um die Wohnung
Von Sylvia Hoehne-Killewald, Geschftsfhrerin Mieterberatung Prenzlauer Berg
Zieht einer der beiden Ehepartner aus
der gemeinsamen Wohnung aus, weil
man sich trennen will, tun sich in der
Regel fr beide natrlich auch
mietrechtliche Fragen auf. Eine wich-
tige Frage ist zum Beispiel, wer dann
die Miete weiter zahlt. Oft meint der
ausziehende Partner, mit seinem
Auszug aus der gemeinsamen Woh-
nung sei fr ihn die Angelegenheit
erledigt, und mit dem Mietvertrag
und den Mietzahlungen fr diese
Wohnung habe er nun nichts mehr zu
tun. Dem ist jedoch nicht so.
Beide haften fr Miete
In letzter Zeit hufen sich die Flle, in
denen Ehepartner sich an die Koordi-
nierungsstelle fr Wohnungssuchen-
de in der Mieterberatung Prenzlauer
Berg wenden und um Hilfe bei der
Wohnungssuche bitten, da sie sich
trennen wollen, weil ihnen das
weitere Zusammenleben unmglich
erscheint. Dazu ist zunchst festzu-
stellen: Die Tatsache, dass einer der
Ehepartner aus der Wohnung aus-
zieht, hat zunchst einmal keinerlei
Einfluss auf den Mietvertrag. Nach
geltendem Recht muss die- bzw.
derjenige, der den Mietvertrag unter-
schrieben hat, auch die Miete zahlen,
ganz gleich, ob er ausgezogen ist
oder nicht. In der Regel haben beide
Ehepartner den Mietvertrag unter-
schrieben, und solange der nicht
entsprechend gendert wird, mssen
auch beide weiterhin fr die Miete
aufkommen. Sie haften fr die Miete
also gesamtschuldnerisch. Das heit,
dass der Vermieter den im Mietver-
trag vereinbarten Mietzins von jedem
Ehepartner in voller Hhe verlangen
kann. Dabei hat der Vermieter die
freie Wahl, an welchen Ehepartner er
sich dabei hlt. Die Miete muss
selbstverstndlich aber nur einmal in
voller Hhe gezahlt werden. Derjeni-
ge, der bisher die volle Miethhe
gezahlt hat, kann also nicht davon
ausgehen, dass er nach der Trennung
und dem Auszug des Partners nur
Mieterberatung
noch die halbe Miete zu zahlen htte.
Es gibt fr ihn auch nicht die
Mglichkeit, den Vermieter zu zwin-
gen, sich doch vom ausgezogenen
Partner die zweite Hlfte der Miete zu
holen. Damit wrde er die Kndigung
des Mietvertrags riskieren.
Das Problem ist: zahlt der
ausgezogene Partner nicht freiwillig
die Hlfte der vollen Miethhe, bleibt
dem in der Wohnung verbleibenden
Ehegatten nur noch, die volle Miete
zu zahlen, will er die Wohnung nicht
verlieren. Der ausgezogene Mieter ist
also weiterhin genauso fr die
Mietzahlung verantwortlich wie der
Partner, der in der Wohnung verbleibt.
Einjahresfrist
Auch wenn der ausgezogene Mieter
die Hlfte der Miete fr die bislang
gemeinsame Wohnung pflichtgem
weiter zahlt, kann er von dem Partner,
der in der Wohnung verblieben ist,
nicht verlangen, dass dieser vor
Ablauf des ersten Trennungsjahres
die Wohnung kndigt. Vor Ablauf des
ersten Trennungsjahres besteht keine
Pflicht, die Ehewohnung aufzugeben.
Steht allerdings unzweifelhaft fest,
dass die Ehe geschieden wird und der
in der Wohnung verbliebene Ehepart-
ner einen neuen Lebensgefhrten
aufgenommen hat, entfllt fr den
ausgezogenen Ehepartner die Pflicht,
sich an den Mietkosten fr die
ehemals gemeinsame Wohnung zu
beteiligen.
Sptestens zu dem Zeitpunkt da
die Scheidung eingereicht wird, muss
der in der Wohnung Verbliebene auf
Verlangen des bisherigen Ehepart-
ners einer Kndigung des Mietver-
trags zustimmen, es sei denn, er will
die Wohnung allein weiter mieten
und der Vermieter erteilt dafr sein
Einverstndnis.
Anrechnung auf Unterhalt
Wenn der ausgezogene Ehepartner
weiterhin die volle Miete fr die
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Wohnung zahlt, so kann er die Hlfte
davon auf den Unterhalt anrechnen,
den er fr den anderen Partner zu
zahlen hat. Dazu ein Beispiel: Der
Ehemann ist aus der gemeinsamen
Wohnung ausgezogen, er zahlt aber
weiterhin die Miete in voller Hhe
von 850 EUR, und er muss seiner Frau,
die in der ehelichen Wohnung
geblieben ist, monatlich 750 EUR
Unterhalt zahlen. In diesem Fall kann
er die Hlfte der Miete, also 425 EUR,
direkt vom Unterhalt abziehen.
Im Falle einer Trennung ist es
immer ratsam, dass beide Partner sich
in Ruhe darber verstndigen, wie es
mit der Wohnung und den monatli-
chen Mietzahlungen weitergeht. In
der Regel bleiben ja die Frauen, vor
allem Mtter mit Kindern, erst einmal
in der ehelichen Wohnung, und in der
Regel haben beide Ehepartner den
Mietvertrag unterschrieben. Will nun
einer der Partner aus dem Mietver-
trag aussteigen, ist es am besten, dies
einvernehmlich sowohl mit dem
Partner als auch mit dem Vermieter zu
regeln. Stimmt der verbleibende
Ehepartner dem Ausstieg des Ausge-
zogenen aus dem Mietvertrag zu und
ist auch der Vermieter damit einver-
standen, ist der ausgezogene Partner
von allen Verpflichtungen bezglich
der Mietzahlungen befreit. Der in der
Wohnung verbleibende Ehepartner
ist nun alleiniger Vertragspartner und
damit auch allein zustndig fr die
Mietzahlungen sowie andere das
Mietverhltnis betreffende Fragen.
Allerdings zeigt uns die Praxis, dass
die Vermieter lieber zwei Vertrags-
partner haben. Denn kann der eine
Mieter nicht zahlen, hat der Vermieter
die Mglichkeit, sich an den anderen
Vertragspartner zu halten.
Trennungen gehen in der Regel
gravierende Probleme voraus, und
sind die Partner dann auch noch
zerstritten, ist eine fr beide Seiten
vernnftige Lsung meist nur schwer
zu erreichen. Allerdings kann dann in
einem Scheidungsprozess der zu-
stndige Richter einem der Partner
die bisher gemeinsame Wohnung
zusprechen. An den Richterspruch ist
dann auch der Vermieter gebunden.
Allen Betroffenen ist unbedingt zu
empfehlen, voreilige und unbedachte
Schritte zu vermeiden, sondern sich
beraten und helfen zu lassen.

Im Rckzug
Nach dem Kollwitzplatz-
quartier in Prenzlauer Berg,
das Anfang 2009 als erstes
der ursprnglich sieben Sa-
nierungsgebiete des Bezirks
Pankow aufgehoben wurde,
hat der Senat am 8. Juni
auch das Ende 1994 als Sa-
nierungsgebiet festgelegte
Komponistenviertel in Wei-
ensee aus der Sanierung
entlassen. In das grnder-
zeitliche Gebiet an der Berli-
ner Allee sind zur Erneue-
rung der Wohnsubstanz,
zum Ausbau der sozialen In-
frastruktur und zur Anlage
von Spiel- und Freiflchen
67 Millionen EUR Frdermit-
tel geflossen. Fast zwei Drit-
tel der 4.456 Altbauwohnun-
gen sind modernisiert, und
es entstanden knapp 800
neue Wohnungen. Die Zahl
der Gebietsbewohner hat
sich seit 1994 vor allem
durch den Zuzug junger Fa-
milien um mehr als 40 Pro-
zent auf rund 8.500 erhht.
Noch kurz vor Aufhebung
der Sanierungssatzung hatte
die Senatsverwaltung fr
Stadtentwicklung 2,4 Millio-
nen EUR fr den Bau einer
Doppelsporthalle an der
Gounodstrae bewilligt. Auf
der dafr vorgesehenen Fl-
che ist mit dem Abriss eines
alten Heizhauses bereits
Baufreiheit geschaffen wor-
den. Der Turnhallenneubau
soll zu Beginn des Schuljah-
res 2011/12 in Betrieb ge-
nommen werden.
Im Untergrund
Ausgehend vom Ernst-Thl-
mannpark beginnt der Ener-
giekonzern Vattenfall AG mit
der Erschlieung des Prenz-
lauer Bergs fr sein Berliner
Fernwrmenetz. Bereits seit
dem Frhjahr laufen auf der
Freiflche vor dem Planetari-
um die vorbereitenden Ar-
beiten. Mitte Juli begann in
Klipp & Klar
Bis Anfang November ist die Hochbahn in der Schnhauser Allee eine Baustelle.
neun Meter Tiefe der Einsatz
einer Tunnelvortriebsma-
schine, die einen 120 Meter
langen Tunnel mit einem
Durchmesser von 1,60 Meter
unter der Prenzlauer Allee
hindurch bohrt. Im kommen-
den Jahr wird die Pappelal-
lee unterquert, 2012 die
Schnhauser Allee erreicht.
Insgesamt dauert die Er-
schlieung von Prenzlauer
Berg bis 2017, rund 13.000
Wohnungen haben dann die
Mglichkeit mit Fernwrme
versorgt zu werden. Vatten-
fall investiert in dieses Vor-
haben 1,5 Millionen EUR.
Im Plan
Die Erneuerung der Hoch-
bahntrasse der U2 in der
Schnhauser Allee liegt so-
wohl im Zeit- als auch im Ko-
stenplan. Der Leiter des Be-
reichs Infrastruktur bei der
BVG, Ralf Baumann, best-
tigt, dass trotz der groen
Hitze in den vergangenen
Wochen hinter den Schall-
schutzwnden herrschten
Temperaturen bis zu 70 Grad
Celsius die Arbeiten unein-
geschrnkt weitergefhrt
wurden. Wir schaffen tg-
lich 35 Meter, ab 7. Novem-
ber soll die U-Bahn wieder
fahren, erklrt Baumann. Im
Laufe der Sanierung werden
Gleise und Schotter sowie
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Hartmut Seefeld
die Buckelbleche der Fahr-
trge erneuert. Die Stahl-
konstruktion wird sandge-
strahlt und mit einem Korro-
sionsschutz versehen. Auch
die U-Bahnhfe Eberswalder
Strae, Schnhauser Allee
und Vinetastrae werden
von Grund auf erneuert. Im
kommenden Jahr wird die
Promenade (4.700 m) unter
den Magistratsschirm ge-
pflastert sowie der gesamte
Abschnitt mit Auenleuch-
ten ausgestattet. Insgesamt
werden an dieser Baustelle
100 Millionen EUR investiert,
allein in diesem Jahr werden
40 Millionen EUR fllig.
Im Licht
Die Berliner Knstlerin Vero-
nika Kellndorfer hat den
vom Bezirksamt Pankow
ausgelobten Kunstwettbe-
werb Tor nach Pankow ge-
wonnen. Kellndorfer ber-
zeugte das Preisgericht un-
ter Vorsitz des Knstlers
Thorsten Goldberg mit ih-
rem Entwurf Polychromie
architekturale. Sie schlgt
die Aufstellung von vier
Leuchtplastiken an der Berli-
ner Strae, am Pastor-Niem-
ller-Platz, am Ossietzky-
platz und an der Ecke Pase-
walker Strae/Schlossallee
vor. Die Knstlerin sieht ihr
Werk als Signetflchen, de-
stilliert aus den jeweiligen
Flurplnen der Pltze und
Straen Pankows. Die ein-
zelnen Lichtflchen sollen
Verkehrsintensitten, Ge-
budestrukturen, Straenfl-
chen, Vegetationsdichte und
den Wasseranteil der Panke
widerspiegeln. Die Plastiken
sind aus jeweils drei ver-
schiedenfarbigen Leuchtkr-
pern aus Acrylglas zusam-
mengefgt und werden auf
einer Trgerkonstruktion in
fnf bis sechs Meter Hhe
angebracht. Die Installation
der Stelen ist fr dieses Jahr
vorgesehen. Zur Teilnahme
an dem mit 130.000 EUR do-
tierten Wettbewerb waren
elf Knstlerinnen und Knst-
ler eingeladen. Die Auslo-
bung erfolgte im Zusam-
menhang mit vier Straen-
bauprojekten, die zwischen
2009 und 2013 in Pankow
realisiert werden. Alle einge-
reichten Entwrfe werden
vom 10.bis 20. August in der
Galerie Pankow ausgestellt.
Im Endspurt
Im Rahmen des Konjunktur-
programms II werden im Be-
zirk in Regie des Hochbau-
amts acht Schulen fr ca. 15
Millionen EUR umfassend sa-
niert. Grte Baustelle ist die
1968 gebaute Plattenbau-
schule an der Mendelstrae
in Pankow. Fr 4,5 Millionen
EUR wird das seit 2004 nur
noch sporadisch genutzte
Gebude nach hohen Ener-
giestandards erneuert, mit
neuen Fenstern und einer
Thermohaut an der Fassa-
de, erklrt Stadtrtin Chri-
stine Keil. Es werde eine Aula
geben, moderne Fachrume
und eine Cafeteria. Einzug
wird hier die Schule an der
Strauchwiese halten, eine
Sonderschule fr schwerh-
rige Kinder. Auerdem wird
ein Grundschulzug fr Kin-
der ohne Behinderungen
hier an den Start gehen.

Mieterberatung
Prenzlauer Berg
Lettestrae 5,

44 33 810
Dienstag 14 bis 19 Uhr, Anwalt ab 17 Uhr,
Donnerstag 10 bis 12 Uhr, 14 bis 19 Uhr,
mit Anwalt ab 16.30 Uhr;
Mieter Gebiet Humannplatz:
Donnerstag 10 bis 12 Uhr;
Mieter Gebiet Grellstrae/Ostseestrae:
Mittwoch 14 bis 16 Uhr (mit Anwalt);
Templiner Strae 17
Montag 15 bis 16.30 Uhr (mit Anwalt);
Kthe-Niederkirchner-Strae 12
Montag 17 bis 19 Uhr (mit Anwalt);
Gleimstrae 49/Eing. Kopenhagener Strae
Mittwoch 16.30 bis 19 Uhr (mit Anwalt).
Tobias Schietzelt
Service
Mieterberatung Planungsgruppe
Weiensee SPAS WERKSTADT
Grtelstrae 12,

91 20 58 13
Montag 15 bis 18 Uhr,
Dienstag 10 bis 13 Uhr, 17 bis 20 Uhr
mit Anwalt von 17 bis 20 Uhr,
Mittwoch 10 bis 13 Uhr, 15 bis 18 Uhr.
Mieterberatung
Pankow FSW
Florastrae 72,
48 55 308
Dienstag 10 bis 12 Uhr, 13 bis 18 Uhr
ab 16 Uhr mit Anwalt
Mittwoch 9 bis 13 Uhr
Donnerstag 10 bis 12 Uhr, 14 bis 19 Uhr.
S.T.E.R.N.
Sanierungsbeauftragte fr Prenzlauer Berg
Schwedter Strae 263, 44 36 36 30
V o r O r t 7/8. 2 0 1 0 1 5
Sanierungsbeauftragte fr Weiensee
29 47 747
10245 Berlin,
Boxhagener Strae 16
Bro fr
Stadterneuerung
Sanierungsbeauftragter fr Pankow
85 75 77 10
10555 Berlin,
Alt-Moabit 73
Bezirksamt Pankow
Sanierungsverwaltungsstelle
10407 Berlin, Storkower Strae 97
90 295 35 68 (Prenzlauer Berg)
90 295 35 81 (Pankow)
90 295 35 57 (Weiensee)
Betroffenen-
vertretungen
Helmholtzplatz/Prenzlauer Berg
Dunckerstrae 14
Mieterberatung Dienstag 18 Uhr,
ab 19 Uhr BV-Treffen;
e-mail: bv.helmi@gmx.de
Teutoburger Platz/Prenzlauer Berg
Templiner Strae 17
Mittwochs 18 bis 20 Uhr BV-Treffen
Btzowstrae/Prenzlauer Berg
Kthe-Niederkirchner-Strae 12
4 25 11 00
1. und 3. Montag 19.30 Uhr BV-Treffen;
Mietrechtsberatung mit Anwalt:
jeden 1. und 3. Dienstag 18 bis 19 Uhr
Wollankstrae/Pankow
Florastrae 74; 43 72 47 25
1. Mittwoch im Monat 18 Uhr BV-Treffen
Sprechzeit mittwochs 17 bis 19 Uhr
Kurz vor Ferienbeginn am 29. Juni legte die
Pankower Immobilienstadtrtin Christine
Keil (2. v. r.) den Grundstein fr einen
Erweiterungsbau der Heinz-Brandt-
Oberschule in Weiensee. Der Neubau
direkt an der Ecke Langhansstrae/
Roelckestrae kostet 3,6 Millionen EUR
und wird aus dem Konjunkturprogramm II
finanziert. Er wird vier Klassen- und zwei
Fachrume, die Bibliothek, einen
Musikraum, den Speisesaal nebst Kche
sowie Sanitranlagen beherbergen. Die
bisherige Hauptschule mit 300 Schlern
wird ab Schuljahresbeginn zur
Sekundarschule im Ganztagsbetrieb mit
einer Kapazitt von 430 Schlern. Die
Bauarbeiten sollen im Herbst 2011
abgeschlossen sein.
Impressum
Vor Ort wird herausgegeben von der Mieterberatung
Prenzlauer Berg, Gesellschaft fr Sozialplanung mbH
Redaktion und V.i.S.d.P.
Hartmut Seefeld, 90 295 62 28
e-mail seefeld@vorort-redaktion.de
Albrecht Molle, 90 295 62 29
Fax 90 295 62 30; Frbelstrae 17, 10405 Berlin
Gestaltung Hartmut Seefeld
Titelfoto Alexej Brykowski
Vertrieb Agentur Meinicke
Druck MediaService GmbH
Redaktionsschluss: 30. Juli 2010
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Alexej Brykowski

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