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Stadterneuerung in Prenzlauer Berg,

We i e n s e e u n d P a n k o w

Vor Ort 18.Jahrgang. November 2009

Leihen Leihwohnungen im Trend 09


Lesen Weinbau in Prenzlauer Berg 13
Leiden Danziger Strae trennt Kieze 06
Die Zweite Seite
Die Redaktion behlt sich das Recht Bild- und Texttafeln, auf de-
vor, Leserbriefe im Fall ihrer nen anhand von Fotos, Do-
Verffentlichung zu krzen. kumenten, Statistiken und
Fr unaufgefordert eingesandte Chroniken exemplarisch
Manuskripte wird keine Verantwor- Leben und Wirken, aber
tung bernommen. auch Schicksale jdischer
Die mit dem Namen des Autors ge- Brgerinnen und Brger in
kennzeichneten Beitrge geben Pankow aufgezeigt wer-
nicht immer die Meinung von den, sind bis zum 20. No-
Redaktion und Herausgeber wieder. vember werktags zwischen
7 und 19 Uhr zu sehen. Der
Eintritt ist frei. Die Ausstel-
lung entstand auf Initiative
der Vereinigung der Ver-
Helga Paris folgten des Naziregimes
Dichter in Prenzlauer Berg im Jahre 1981. Bund der Antifaschistinnen
und Antifaschisten Berlin-
Pankow e.V. und wurde
Hauswald, Helga Paris oder vom Bundesprogramm
Poesie des Ulrich Wst sowie Texte VIELFALT TUT GUT - Lo-
Untergrunds und Portraits unter ande- kaler Aktionsplan Pankow,
ren von Adolf Endler, Elke gefrdert.
20 Jahre nach dem Ende Erb, Annett Grschner,
der DDR und 60 Jahre nach Durs Grnbein, Uwe Kolbe,
ihrer Grndung prsentiert Bert Papenfu und Lutz
das Prenzlauer Berg Muse- Rathenow.
Heizspiegel
um in der Prenzlauer Allee Zur Ausstellung er- fr Mieter
226/227 vom 21. Novem- scheint das Buch Die Ad-
ber 2009 bis zum 7. Febru- dition der Differenzen mit Der 1999 entwickelte Berli-
Energieberatung ar 2010 die Ausstellung zahlreichen Texten, Foto- ner Heizspiegel ist erstma-
Prenzlauer Berg Poesie des Untergrunds grafien und Bildern. Es ge- lig umfassend erneuert
ber die Literaten- und whrt einen Rckblick auf worden. Er bietet mit sei-
Schnhauser Allee 63; ) 44 04 25 68 Knstlerszene Ostberlins in literarische Wege und ei- nem Heizkostenrechner
www.energieberatung-pb.de den Jahren 1979 bis 1989. nen Einblick in die Konti- die Mglichkeit, den eige-
Email: info@energieberatung-pb.de Im verschlissenen Prenz- nuitten vieler Autoren nen Heizungsbedarf, Ener-
lauer Berg entfalteten sich und Knstler nach dem gieverbrauch und die Ko-
einst knstlerische Allian- Ende der DDR. Lesungen, sten zu vergleichen und
zen jenseits des staatlichen Vortrge, Konzerte und hilft beim Energiesparen.
Kieztreff Kunst- und Kulturbetriebs. Filmvorfhrungen sowie Der Heizkostenrechner ist
Gleimviertel Es entwickelte sich eine Fhrungen sind Teil der jetzt auch fr Nutzer einer
Szene, die in ihren Aktivit- Prsentation. Weitere Infos Gasetagenheizung geeig-
Kopenhagener Strae 50, ten eine von ideologischen im Internet unter net. Ermittelt wurden die
Dienstag und Mittwoch 15 bis 20 Uhr, Grenzziehungen nicht www.poesiedesuntergrunds.de. Verbrauchskennwerte fr
Samstag 10 bis 15 Uhr, ) 44 12 459, kontaminierte Sprache den Heizspiegel auf der
Email: kieztreff@gleimviertel.de suchte und fand. Sie mn- Grundlage zahlreicher
dete in eine Poesie des Un- Heizkostenabrechnungen,
tergrunds, die unter halble-
Jdisches Leben die von Wohnungsverwal-
BSR-Recyclinghof galen und illegalen Bedin- in Pankow tungen und Mietern zur
gungen entstand und Ver- Verfgung gestellt wur-
Prenzlauer Berg: Behmstrae 74 breitung fand. Die berarbeitete Wander- den. Im Gegensatz zum
Heinersdorf: Asgardstrae 3 Die Ausstellung will ausstellung Jdisches Le- Mietspiegel ist der Heiz-
Montag bis Freitag 9 bis19 Uhr; nun die geistigen Zeugnis- ben in Pankow - Vom An- spiegel kein rechtswirksa-
Samstag 7 bis 14.30 Uhr se und materiellen Hinter- beginn zum Neubeginn mes Instrument. Mit dem
lassenschaften dieser Sze- wird am 9. November um Heizrechner hat jeder Mie-
ne sichtbar machen. Sie 15.30 Uhr im Rathaus Pan- ter die Mglichkeit, den
versammelt Werke von kow im Foyer in der 1. Eta- Verbrauchskennwert sei-
Vor Ort Malern wie Klaus Killisch, ge erffnet. Die Gestalterin ner Wohnung zu ermitteln.
im Internet Helge Leiberg, Hans Scheib der Ausstellung, Dr. Inge Der Berliner Heizspiegel ist
und Cornelia Schleime, von Lammel, wird durch die Ex- im Internet abrufbar unter
www.mieterberatungpb.de Fotografen wie Harald position fhren. Die 25 www.heizspiegel-berlin.de.

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BVV
den sollen. Dazu gehren im Gebiet

Disput um B-Plne beendet Winsstrae u. a. der geplante Neubau


einer Schulsporthalle, der Bau eines
Spielhauses auf dem Quartiersplatz
Bezirksamt hlt Gebietsbebauungsplne fr nicht effizient Von A. Molle Marie sowie die Anlage eines
Spielplatzes an der Heinrich-Roller-
Strae. Im Komponistenviertel geht es
In der monatelangen Auseinanderset- begegnen, sollen in den Sanierungs- um die Sanierung zweier Schulsport-
zung zwischen der Bezirksverordne- gebieten Teutoburger Platz, Helm- hallen und eines Turnraums, den Bau
tenversammlung und dem Bezirksamt holtzplatz, Btzowstrae und Wins- eines Spielplatzes in der Gounodstra-
um das Fr und Wider flchendecken- strae sowie im ehemaligen Sanie- e sowie die Erneuerung von Gehwe-
der Bebauungsplne zur langfristigen rungsgebiet Kollwitzplatz zustzlich gen in der Tassostrae und der
Sicherung von Ergebnissen und Zie- zu den bereits laufenden B-Planver- Bizetstrae. Die Manahmen sollen
len der Stadterneuerung sowie zur fahren nun aber auch insgesamt 16 mit Ausgleichsbetrgen finanziert
Steuerung der baulichen Nachver- Baublcke untersucht werden, sieben werden, die Eigentmer in den
dichtung in den vor ihrer Aufhebung davon mit hoher Prioritt. Die SPD- Sanierungsgebieten fr die sanie-
stehenden Sanierungsgebieten des Fraktion hatte schon Ende April rungsbedingte Wertsteigerung ihrer
Bezirks ist jetzt ein Kompromiss erzielt eingerumt, dass ein blockweises Grundstcke an das Land Berlin zu
worden. Die BVV hat am 14. Oktober Herangehen wohl doch effizienter sei entrichten haben. In unserem Bezirk
eine Vorlage des Bezirksamts zur als Gebietsbebauungsplne. fallen nach bisherigen Schtzungen in
Kenntnis genommen, in der eine den nchsten Jahren Ausgleichsbetr-
groflchige berplanung der sieben Verordnungen in Vorbereitung ge in Hhe von 81 Millionen EUR an.
Gebiete, wie sie von der BVV im Herbst
2008 auf Initiative von SPD und Whrend auf Senatsebene zurzeit die Fragen zum Marthashof
Bndnis 90/Die Grnen gefordert Rechtsverordnungen zur Aufhebung
worden war, aus finanziellen und der Sanierungsgebiete Winsstrae Das Wohnquartier Marthashof im
personellen Grnden fr undurch- und Komponistenviertel vorbereitet Sanierungsgebiet Teutoburger Platz,
fhrbar erklrt wird. Um der Intention werden, hat das Bezirksamt in Abstim- in dessen Bau die in Berlin-Mitte
der BVV zu entsprechen, konzentriere mung mit der BVV der Senatsverwal- ansssige STOFANEL Investment AG
sich das Amt fr Planen und tung fr Stadtentwicklung eine Liste 65 Millionen EUR investiert, beschf-
Genehmigen vielmehr auf grund- noch nicht realisierter Manahmen tigt nach wie vor auch die BVV. In der
stcksbezogene B-Plne, von denen bermittelt, die zur Erfllung der Tagung am 14. Oktober wollte der
sechs bereits festgesetzt und 16 noch Sanierungsziele unbedingt noch SPD-Verordnete Klaus Mindrup vom
im Verfahren seien. Mit dem Ziel, durchgefhrt und deshalb in die Bezirksstadtrat fr Stadtentwicklung,
unvertrglicher Nachverdichtung zu Verordnungen aufgenommen wer- Michail Nelken, wissen, ob sich das
Bezirksamt sicher sei, dass der 3.000
m groe parkhnliche Hof im Inneren
der Anlage nach Fertigstellung, wie
mit dem Investor vereinbart, ffent-
lich zugnglich sein wird. Nelken
erinnerte daran, dass das vom Bezirk
fr das 12.000 m groe Areal
festgelegte Sanierungsziel neben
Wohnen und wohnvertrglichem Ge-
werbe auch eine ffentlich nutzbare
Grnflche vorsieht. Diese Auflage
enthalte auch die im Mrz 2008 fr
das Projekt erteilte sanierungsrechtli-
che Genehmigung. Bislang gebe es
keinen Hinweis darauf, dass der
Investor sich nicht daran halten wolle.
Beim Richtfest am 23. September
hatte die STOFANEL Investment AG
bekrftigt, der Gartenhof inmitten der
130 Eigentumswohnungen umfassen-
den Anlage werde tagsber von der
Schwedter Strae her ffentlich zu-
gnglich sein, das Tor zum Schutz der
Hartmut Seefeld
Bewohner abends jedoch abge-
Ein B-Plan knnte das traute Nebeneinander von Luxus la Kolle Belle und 60er Jahre-Wohnungen am Kolle bewahren. schlossen.

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Das Interview
Rahmen der genannten Baumanah-

Fortsetzung folgt me schaffen 2010 zudem am U-


Bahnhof Vinetastrae den notwendi-
gen Platz fr das Baufeld, so dass die
Klaus Wazlak: Es gab 121 Beschwerden wegen Lrm und Staub. ohnehin geplante Manahme auch
hier vorgezogen worden ist.

Seit dem 12. Oktober fhrt wieder die U-Bahn Wie haben Geschftsleute und Anwohner Noch aus den 20er Jahren stammen die Plne,
zwischen den Stationen Schnhauser Allee und besonders in der Schnhauser Allee auf die eine U-Bahn vom Alexanderplatz unter der
Pankow, denn die Grobaustelle am Magistrats- bisherigen Belastungen reagiert? Greifswalder Strae bis Weiensee zu bauen.
schirm macht Winterpause. Wie und wann wird Bis heute ist die Trasse im Flchennutzungsplan
es im nchsten Jahr weitergehen? Es gab insgesamt 121 Beschwerden, enthalten. Wie realistisch ist der Gedanke, dass
vor allem wegen der Lrm- und diese Strecke eines Tages gebaut wird?
Im Jahre 2010 werden der gesamte Staubprobleme. Die Zahl ist, gemes-
Viaduktabschnitt zwischen den Sta- sen an der Grenordnung der Die Entscheidung darber, ob diese
tionen Schnhauser Allee und Ebers- Baustelle, eher niedrig, da doch ein Strecke gebaut wird, fllt allein der
walder Strae sowie die nrdliche groes Verstndnis fr die Bauma- Berliner Senat, denn er hat seit dem
Rampe der Hochbahn saniert. Auer- nahme vorlag. Wir hatten im Vorfeld Abschluss des Verkehrsvertrags vor 18
dem werden auch die beiden Bahnh- eine breite Informationskampagne Monaten die alleinige Hoheit ber die
fe umfangreich erneuert. Der Bahnhof organisiert, entsprechende Flyer an Verkehrsplanung. Ich sehe es aber als
Eberswalder Strae bekommt dabei Fahrgste und betroffene Haushalte unwahrscheinlich an, dass nach dem
erstmalig auch einen Aufzug. Laut verteilt und in einer ffentlichen Bau der U5 zwischen Alexanderplatz
unserern aktuellen Planungen sollen Prsentation im Kino Colosseum die und dem Brandenburger Tor in
die Bauarbeiten im Zeitraum vom 20. Bauplne vorgestellt und mit den absehbarer Zeit ein weiteres U-
Mai bis 8. November erfolgen. Die U2 Anwesenden diskutiert. Auerdem Bahnprojekt in Berlin in Angriff
endet in dieser Zeit am Bahnhof hatten wir die Baustelle mit groem genommen wird. Auch die Verlnge-
Senefelderplatz. Die BVG wird wieder Aufwand abgeschirmt, so dass die rung der U7 von Rudow nach
einen Ersatzverkehr mit Bussen ent- Lrmbelastung bei den unvermeidli- Schnefeld zum Flughafen BBI steht
lang der Schnhauser Allee und der chen Sandstrahlarbeiten merklich derzeit nicht auf der Tagesordnung.
Berliner Strae bis hin zum Rathaus verringert werden konnte. Das Verfah-
Pankow organisieren. Er steht auch ren hat sich bewhrt, auch wenn sich Eine zentrale Tram im Bezirk Pankow ist die M2
Fahrgsten der M1 zur Verfgung, die Demontage der Lrmschutzwn- von Heinersdorf zum Alexanderplatz. Wie hat
denn auch der Straenbahnverkehr in de zum Schluss berraschend schwie- sich die Linie seit der Erffnung der neuen Trasse
der Schnhauser Allee wird wegen rig gestaltet hat, so dass wir die zum Alex am 30. Mai 2007 entwickelt?
der Bauarbeiten in diesem Zeitraum Straenbahn M1 in der Schnhauser
erneut unterbrochen. Allee Anfang Oktober erst zwei Tage Wir sind mit der Nutzungsfrequenz
spter ans Netz nehmen konnten, als auf dieser Linie auerordentlich zu-
Werden im kommenden Jahr, wie an der eigentlich geplant.
Bornholmer Strae auch, erneut Brckenbau- Im Vorfeld der Bauarbeiten im
werke ausgetauscht? kommenden Jahr ist eine Neuauflage
der Informationskampagne vorgese-
Nein, alle Brcken in diesem Abschnitt hen, auch die Nutzung der hlzernen
werden vor Ort saniert. Der Austausch Lrmschutzwnde behalten wir bei.
der Brcke an der Kreuzung Schn-
hauser Allee/Wisbyer Strae war eine Entgegen ursprnglichen Planungen werden
gewaltige Herausforderung. Mit Hilfe derzeit an den U-Bahnhfen Senefelderplatz und
von zwei Autokrnen mit jeweils 500 Vinetastrae Fahrsthle eingebaut. Was war die
Tonnen Traglast, davon gibt es in der Ursache fr den Sinneswandel? Zur Person
ganzen Bundesrepublik nur maximal
zehn Fahrzeuge, wurden Mitte Sep- Der Einbau der beiden Aufzge wurde
tember die beiden neuen 170 Tonnen in Abstimmung mit dem Berliner
schweren Brckenelemente unter re- Senat in Auftrag gegeben. Am Klaus Wazlak (55), Pressesprecher der
ger Anteilnahme der Bevlkerung in Senefelderplatz ist ein Fahrstuhl auch Berliner Verkehrsbetriebe (BVG); geboren in
das Viadukt gehoben. Der Austausch deshalb dringend notwendig gewor- Dsseldorf, Volontariat, anschlieend
hatte handfeste konomische Grn- den, weil hier whrend der Bauarbei- Journalist fr verschiedene Zeitungen und
de, da wir bei einer Bestandssanierung ten am U-Bahnviadukt im kommen- Rundfunksender im alten Bundesgebiet; seit
die verkehrsreiche Kreuzung fr zwlf den Jahr die U2 enden wird und der 1985 in Berlin, Hrfunk-Journalist fr den
Wochen htten total sperren mssen. Umstieg auf den Schienenersatzver- Sender Freies Berlin (SFB); seit 1995
Der Austausch reduzierte die Sperr- kehr erfolgen soll. Die Einschrnkun- Pressesprecher bei der BVG.
zeit auf lediglich zwei Wochen. gen bei Straenbahn und U-Bahn im

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Das Interview

Hartmut Seefeld; Seite 4: Berliner Verkehrsbetriebe

Eine 170 Tonnen schwere Brcke hatten Mitte September zwei Autokrne auf der BVG-Baustelle Magistratsschirm in der Schnhauser Allee am Haken.

frieden. Auf Grund der hohen Bean- trag, in dem der BVG-Personennahver- berall dort, wo sich die Straenbahn
spruchung, besonders im Bereich von kehr in Berlin organisiert wird, sieht die Strae mit den Autos teilt, ist die
Prenzlauer Berg, haben wir die einen solchen Streckenneubau nicht Situation mitunter sehr unbersicht-
Taktung der Zge tagsber auf fnf vor. Sollte sich das ndern, muss das lich. Im konkreten Fall mssen
Minuten verdichtet. Zhlungen vom Land Berlin diese Leistung als Auftrag- aussteigende Fahrgste die Fahrbahn
Januar 2009 ergaben eine Steigerung geber bestellen und bezahlen. Das ist und den Radweg queren. Haltestellen-
der Fahrgastzahlen auf der M2 um aber angesichts der Haushaltslage in kaps, wie sie im Rahmen der
27,6 Prozent gegenber dem Januar den nchsten Jahren eher nicht zu bevorstehenden Umbauarbeiten in
2008. erwarten. der Kastanienallee in Prenzlauer Berg
eingerichtet werden, sind in der
Steht der Streckenzweig der M2 zwischen Am Gilt das auch fr die vom Bezirk angeregte Schnhauser Allee bei der jetzigen
Steinberg und Heinersdorf kurz- oder mittelfri- Verbindungskurve fr die Straenbahn zwischen Gleislage nur schwer vorstellbar.
stig zur Disposition? Wisbyer Strae und Berliner Strae? Schlielich verkehren dort nachts
Busse, die ihrerseits ganz andere
Der Verkehrsvertrag zwischen dem Ja, auch hier muss das Land Berlin als Anforderungen an die Haltestellen
Land Berlin und der BVG, der bis 2020 Besteller aktiv werden. Das ist aber bis haben. Offen ist in diesem Zusam-
gilt, geht von einem Erhalt des heute nicht geschehen. Gleichwohl menhang auch die Finanzierung
derzeitigen Streckennetzes fr den knnte diese Gleisverbindung zur solcher Baumanahmen.
Vertragszeitraum aus. Erhhung der betrieblichen Flexibili- Auch der Vorschlag, dort Zwei-
tt im Tramnetz einen wichtigen richtungsbahnen wie bei der M2
In der BVV Pankow wird allerdings auch einer Beitrag leisten. Ob auch Linienverkehr fahren zu lassen, so dass die Fahrgste
Erweiterung des Streckennetzes das Wort ber diese Gleisverbindung erfolgt, statt zur Fahrbahn zum U-Bahnvia-
geredet. Unter anderem, so die Anregung, knne insbesondere auch sinnvoll ist, ist dukt hin aussteigen, kann in den
die M2 mittelfristig durch die Prenzlauer zwischen der BVG und der Berliner nchsten Jahren nicht realisiert wer-
Promenade und die Kissingenstrae zum S- Landesregierung noch nicht ausdis- den, weil wir dafr zu wenig entspre-
Bahnhof Pankow gefhrt werden. Was hlt die kutiert worden. chende Fahrzeuge haben. Auch bei
BVG davon? unseren Neubestellungen zur Moder-
Als besondere Gefahrenquellen haben sich nisierung des Fuhrparks wurden dafr
Diese und andere Ideen aus der BVV zunehmend die Haltestellen der Straenbahnli- bisher keine Zweirichtungsfahrzeuge
Pankow sind durchaus interessant, nie M1 im Zuge der Schnhauser Allee in bercksichtigt.
haben aber derzeit keinen planeri- Prenzlauer Berg entpuppt. Sind hier Vernderun-
schen Hintergrund. Der Verkehrsver- gen vorgesehen? Das Gesprch fhrte Hartmut Seefeld.

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Tribne

Mari Pape

Collage der Wnsche zur Danziger Strae aus dem Planning for Real-Verfahren.

wurde aus Styropor und Pappe

Verbindende Ideen gebaut. Vertreter der Brgerinitiative


waren mit dem Modell an ffentlichen
Orten prsent und luden Passanten
Von Thilo Schwarz-Schller, Brgerinitiative Von der Grenze zur Brcke ein, ihre Wnsche oder Vorschlge auf
Karteikarten aufzuschreiben und sie
in das Modell zu pinnen. Zum
Wie ein breiter Graben trennt die whlten Sozialrumen Berlins. Unsere Sommerfest 2009 wurde das Minia-
Danziger Strae die Kieze Helmholtz- Brgerinitiative wurde prompt Teil turmodell, gespickt mit vielfltigen
platz und Kollwitzplatz voneinander. des Untersuchungsgegenstandes. Wnschen der Besucher, auch dem
Im Sommer 2007 grndete sich in Eine der Forschungsmethoden nennt Stadtrat fr ffentliche Ordnung und
Vorbereitung des Sommerfestes im sich Planning for Real und wurde Verkehr, Jens-Holger Kirchner, prsen-
ZENTRUM danziger50 die Brgerini- 1977 von Dr. Tony Gibson in Grobri- tiert. Hauptwnsche sind mehr Grn,
tiative Von der Grenze zur Brcke, tannien das erste Mal erprobt. Hierbei Radwege auf der Fahrbahn und vor
um diesen Graben knftig besser werden konkrete Verbesserungsvor- allem eine verbesserte Ampelschal-
berwinden zu helfen. Die BI ist ein schlge fr ein Vorhaben ffentlich- tung. In Hhe der neuen Grundschule
loser Verbund von Gewerbetreiben- keitswirksam in ein Bild eingebracht. im Hof der Danziger Strae 50 soll die
den und Kulturschaffenden entlang Dieses anschauliche Verfahren ist Geschwindigkeit auf 30 km/h be-
der Danziger Strae von der Lychener auch bei uns zur Anwendung gekom- schrnkt werden.
Strae bis zur Prenzlauer Allee. Im men. Ein sechs Meter langes Modell In einer Broschre werden noch
Vordergrund der gemeinsamen Inter- des westlichen Abschnittes der Strae in diesem Jahr die im Planning for
essen steht die Vernetzung unterein- RealVerfahren erzielten Ergebnisse
ander, um sich besser und wirkungs- prsentiert Zu den dort enthaltenen
voller den Vorbeieilenden auf der Forderungen zhlt auch der Verzicht
Danziger Strae zu prsentieren. Kontakt: auf Baumfllungen in der Danziger
Im vergangenen Jahr erreichten Strae, denn trotz vehementer
uns erste Informationen zum Straen- BI Von der Grenze zur Brcke Forderungen nach mehr Grn sollen
umbau im Bereich zwischen Lychener c/o Thilo Schwarz-Schller drei markante Linden auf dem
Strae und Prenzlauer Allee. Fast Danziger Strae 50 Mittelstreifen weichen. Angeblich
zeitgleich erhielten die Mitstreiter von ) 44 67 77 30 wrden sonst 40 Zentimeter im
kulturbus.net, einem Akteur im ZEN- Straenraum fehlen. Unsere Initiative
TRUM danziger50, die Trgerschaft Termin: will das verhindern, denn die Danziger
fr das Forschungsprojekt Stdtische Strae zeichnet sich ohnehin nicht
Performance Brgerschaftlicher Le- Wann: 17. November, 20 Uhr durch ppiges Grn aus. Insgesamt ist
bendigkeit. Im Mittelpunkt der Un- Wo: Kellerbar, ZENTRUM danziger50 unsere Brgerinitiative fr langfristige
tersuchungen, die von anstiftung & Was: Vorstellung der Broschre und Aktionen ausgerichtet und mchte
ertomis finanziert werden, stehen Informationenzum Umbau der sich gern zu einer Kommunikations-
Forschungen zu den Facetten brger- Danziger Strae schnittstelle der Anwohner und Ge-
schaftlichen Engagements in ausge- werbetreibenden vor Ort entwickeln.

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Prenzlauer Berg
vereinbarten Procedere. Das Berliner

Revival fr Puhlmann Architekturbro huber staudt archi-


tekten, nach einer Ausschreibung
vom Liegenschaftsfonds damit beauf-
Wenig ffentliches Interesse an Bauplnen fr Praterparkplatz Von H. Seefeld tragt, zeigte insgesamt fnf Entwrfe,
von denen vor allem einer das
besondere Wohlwollen der Anwesen-
Auf den ersten Blick war der BVV-Saal sie krzlich im Sanierungsbeirat. den erfuhr. Unter dem Arbeitstitel
in der Frbelstrae ganz gut besucht Seit vor knapp einem Jahr das Puhlmannscher Hof soll im Nord-
an jenem Dienstagabend im Oktober, rund 3.200 m groe Grundstck osten des Grundstcks, dort wo es an
als der Architekt Joachim Staudt endgltig dem Treuhandvermgen die Schnhauser Allee angrenzt, ein
verschiedene Varianten fr die Bebau- des Berliner Liegenschaftsfonds zuge- groes, maximal sechsgeschossiges
ung des sogenannten Filetgrund- ordnet wurde, gibt es dort auch die boarding house entstehen, in dem
stcks Kastanienallee 97-99 in Prenz- Bestrebung, die Flche zu privatisie- temporres Wohnen ermglicht wird
lauer Berg prsentierte, auf dem sich ren. Wir haben damit auch kein und wo vielfltige Kultur-, Arbeits-
seit 1963 ein Parkplatz befindet. Doch Problem, wollen allerdings bei der und Ausstellungsflchen im Angebot
der zweite Blick ernchterte, lediglich Entscheidung ber die knftige Be- sein knnen. Auf das Dach wrden, so
zwei Anwesende waren normale bauung und Nutzung ein gewichtiges die bemerkenswerte Idee, drei Rei-
Brger, alle brigen aus berwie- Wrtchen mitreden, sagte der Vorsit- henhuser aufgesetzt. An der gesam-
gend professionellen Grnden als zende des Stadtentwicklungsaus- ten Sdseite des Grundstcks sind
Politiker, Architekten, Journalisten schusses der BVV, Roland Schrder Wohnateliers mit Verkaufs- und Aus-
oder Stadtplaner vor Ort. Das Vorha- (SPD). Tatschlich gelang es dem stellungsflchen im Gesprch. Zwi-
ben, im berhmten Szenekiez gegen- Bezirk im Frhjahr, sich mit dem schen diesen beiden Baukrpern ist
ber dem Prater in Blde 120 Liegenschaftsfonds auf ein gemeinsa- ein ffentlicher Weg vorgesehen, der
kostenlose Pkw-Stellpltze zu Gun- mes Verfahren zur Privatisierung zu die Kastanienallee mit der Schnhaus-
sten einer umfangreichen Bebauung einigen. Wir wollen Planungssicher- er Allee verbindet. In einer von der
aufzugeben, hat offenbar kaum einen heit fr Investoren, und die Baugeneh- Schnhauser Allee her erschlossenen
der Betroffenen hinter dem Ofen migungen werden nun mal im Tiefgarage, so Architekt Staudt, knn-
hervorgelockt. Die Sprecherin der jeweiligen Bezirksamt erteilt, be- ten ca. 100 Stellpltze fr Pkw
Betroffenenvertretung des Sanie- schreibt aus seiner Sicht der Projekt- angeboten werden, die dann aber
rungsgebiets Teutoburger Platz, Karin leiter beim Liegenschaftsfonds, Peter kostenpflichtig wren. Ein kleiner
Ludwig, bte deshalb Kritik an der Tiedt, die Vorteile der Kooperation. Quartiersplatz auf dem knftig priva-
Vorbereitung der Prsentation. Es ist ten Grundstck ergnzt das Projekt,
eine Zumutung fr die Leute, abends Puhlmannscher Hof das nach nahezu einstimmigem Vo-
in die Frbelstrae am anderen Ende tum nunmehr kleinteilig weiterent-
von Prenzlauer Berg zu kommen, der Die gutgemeinte, letztlich aber doch wickelt werden soll.
Termin htte doch genauso gut im missglckte erste ffentliche Prsen- Der Vorschlag ist der einzige,
Prater stattfinden knnen, erklrte tation von Projektideen ist Teil des der Rcksicht auf die historische
Bebauung nimmt, als hier noch das
Puhlmannkino stand, er scheint wirt-
schaftlich darstellbar und ortsvertrg-
lich zu sein, lobt der Architekt Peter
Brenn als Fraktionsvorsitzender der
Grnen in der BVV. Der Pankower
Stadtrat fr Stadtentwicklung, Michail
Nelken, hofft, noch in diesem Jahr den
Aufstellungsbeschluss fr einen Be-
bauungsplan auf den Weg zu bringen.
Angst davor, dass die rigiden Vorga-
ben private Investoren abschrecken
knnten, hat offenbar niemand. Ob-
wohl das ganze Vorhaben noch gar
nicht in der Vermarktung ist, registrie-
ren wir ein anhaltend hohes Interesse
an diesem Grundstck, meint der
Projektleiter des Liegenschaftsfonds,
Tiedt. Er rechnet damit, dass es
frhestens in der zweiten Hlfte des
huber stadt architekten
kommenden Jahres zum Verkauf
Blick aus der Vogelperspektive auf den favorisierten knftigen Puhlmannschen Hof im Sanierungsgebiet Teutoburger Platz. kommt.

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Prenzlauer Berg
cherheitspflicht fr die Beete trgt der

Ein Modell fr Berlin Verein, er darf sie jedoch an die Paten


delegieren. Das Wasser fr den Erhalt
des Straengrns stellt das AUN zur
Anwohner bernehmen Grnpflege in der Oderberger Strae Von A. Molle Verfgung. Zum unbedingt Erhal-
tenswerten gehrt aus unserer Sicht
in erster Linie die mehr als 180
Rechtzeitig vor der Erneuerung der Forderungen der BIOS in die Planung Pflanzenarten und -sorten umfassen-
Oderberger Strae, die im kommen- einflossen. Sie wurde danach der de Vielfalt in den gartenhnlichen
den Jahr beginnen soll, haben sich Senatsverwaltung fr Stadtentwick- Bereichen sowie die in Berlin einmali-
jetzt das Bezirksamt und die an der lung, die den Straenumbau mit ge Aufteilung des Straenraums, die
Planung des Vorhabens beteiligte Mitteln aus dem Programm Stdte- den Belangen der Anwohner und der
Brgerinitiative Oderberger Strae baulicher Denkmalschutz finanziert, zahlreichen Gewerbetreibenden weit-
(BIOS) auf die Modalitten der zur Prfung vorgelegt. Beim Work- gehend Rechnung trgt, betont
knftigen Pflege des Straengrns shop fand auch die Idee Anklang, ein BIOS-Koordinatorin Karin Powilleit.
verstndigt. Sie sind in einer berlas- mobiles Beetesystem zu entwickeln, Stadtrat Kirchner spricht von einem
sungs- und Nutzungsvereinbarung dessen Pflege in die Hnde der Vertrag fr die Zukunft. Wie tragf-
festgeschrieben, die der Bezirksstadt- Anwohner und Gewerbetreibenden hig er ist, werde sich aber wohl erst ab
rat fr ffentliche Ordnung und
Verkehr, Jens-Holger Kirchner, und der
Vorsitzende des die Interessen der
BIOS vertretenden Vereins Brger-
steig, Oskar Neumann, Ende Septem-
ber unterzeichneten. Der Vertrag sieht
vor, dass der Brgersteig e. V. bzw.
die von ihm besttigten Paten die
ehrenamtliche Pflege der Pflanzbeete
bernehmen, die mit Fertigstellung
der einzelnen Straenabschnitte in
den Gehwegbereichen installiert wer-
den und die sperrigen Betonkbel aus
den 80er Jahren ersetzen sollen.

Kooperation statt Konfrontation

Diese bereinkunft belegt ein-


drucksvoll, wie aus anfnglicher Kon-
frontation im Laufe der Zeit ein immer
engeres Miteinander geworden ist,
Tobias Schietzelt
das als ein Modell langfristigen
brgerschaftlichen Engagements fr Der Stadtrat und die BIOS-Vertreter Max E. Neumann, Oskar Neumann und Karin Powilleit (v.l.) bei Vertragsunterzeichnung.
erhaltenswertes Straengrn gelten
kann, meint Bezirksbrgermeister
Matthias Khne. Stadtrat Kirchner zu legen und als Vertragspartner 2011 zeigen, jetzt msse erst einmal
spricht vom vorlufigen Hhepunkt einen Verein einzusetzen. gebaut werden.
einer Entwicklung, die im Herbst 2007 Vorgesehen ist nun die Aufstel- Den Anfang werden die Berliner
mit einem Paukenschlag begann, als lung von 75 Pflanzkbeln, die auch Wasserbetriebe im Frhjahr 2010
die vom Tiefbauamt ffentlich vorge- mit Sitzbnken versehen werden machen, die am nrdlichen Fahrbahn-
stellte Planung, die praktisch einen knnen. Sie verbleiben im Eigentum rand eine Abwasserdruckleitung ver-
Kahlschlag des den Straencharakter der Verwaltung, die dem Verein eine legen und dazu einen fnf Meter
prgenden Grns vorsah, auf heftige gebhrenfreie Sondernutzungser- breiten und 2,50 Meter tiefen Schacht
Proteste stie und zur Grndung der laubnis erteilt und auch die Kosten fr ausheben wollen. Als durch diese
BIOS fhrte. Zustzlichen Auftrieb die Erstausstattung der Beete trgt. Arbeiten besonders gefhrdet gilt
erhielt die Initiative kurz danach Verein und Paten besitzen zwar auer diversen Gehlzen eine stattli-
durch einen BVV-Beschluss, der das gestalterische Freiheit, drfen aber che Robinie, die den Torcharakter im
Bezirksamt zum Erhalt von minde- nur ungiftige Pflanzen bzw. solche Einmndungsbereich der Oderberger
stens 90 Prozent des Straengrns verwenden, die keine Dornen haben in die Eberswalder Strae prgt und
verpflichtete. Eine Verstndigung wur- und nicht auf einer vom Amt fr ein wesentliches Element der gemein-
de danach bei einem Workshop Umwelt und Natur (AUN) erstellten samen Planung von BIOS und Tiefbau-
erzielt, in dessen Ergebnis zahlreiche Ausschlussliste stehen. Die Verkehrssi- amt ist.

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Wohnungspolitik
sich besonders ber den Sommer

Koffer bleibt im Kiez eher schleppend.


Die Mietinteressenten sind sehr
international aufgestellt, Italien, Spa-
Mieter verleihen zeitweise ihre Wohnung Von Hartmut Seefeld nien und Finnland fhren das Ranking
an, junge Mnner sind etwas strker
vertreten als Frauen. Der Zustand der
Der Termin kam ber das Internet Kollegen derzeit Vertrge geschlos- Wohnung nach der Untervermietung
zustande. Reinhold Michel wird neu- sen, ab 25 Wohnungen wre es fr sie sei nicht besorgniserregend. Sicher,
gierig in der Christburger Strae in ein auskmmliches Geschft. Wir niemand putzt eine Wohnung auf ein
Prenzlauer Berg erwartet, wo eine zahlen vertraglich abgesichert den hheres Niveau, als er selbst vorfindet,
Familie bereits auf gepackten Koffern Hauptmietern allmonatlich einen aber tiefgreifende Probleme gab es
fr einen mehrmonatigen Trip nach Festpreis, der in der Regel etwas bislang nicht, meint Michel. Trotzdem
Australien sitzt. Er soll die Wohnung niedriger ausfllt als ihre eigentliche wird fr das eine oder andere Objekt
der Ausreisewilligen in Augenschein Miete. Das Geld bekommen sie in auch schon mal eine Putzfrau enga-
nehmen und ihnen dann ein Angebot jedem Fall, egal ob es uns gelingt, ihre giert. Ohnehin sei es fr die Hauptmie-
ber eine zeitweilige Untervermie- Wohnung bzw. Zimmer zu vermieten ter grundstzlich ratsam, whrend
tung unterbreiten, denn die Familie oder nicht, erklrt Michel. Je nach ihrer Abwesenheit persnliche Ge-
will nach einem halben Jahr wieder in Gre und Zimmerzahl werden Un- genstnde, Wertsachen und auch
ihr altes Zuhause zurckkehren. Wh- termieter fr die ganze Wohnung attraktive Mbel nicht in der Woh-
rend des Aufenthalts in Down-under, oder einzelne Zimmer gesucht, und es nung zu belassen. Und wenn doch
so die Idee, knnte jemand anderes werden ausschlielich befristete Ver- mal ein Kratzer auf dem Laminat oder
die Wohnung in der populren trge geschlossen. Die dabei verein- ein groer Fleck auf dem Teppichbo-
Gegend bewohnen, denn das wrde barten Preise werden zwischen den bei der Rckkehr in die eigenen
das Budget der Familie deutlich flipflat und den Kurzmietern frei vier Wnde vorgefunden wird? Bis
entlasten. Ein klarer Fall fr den ausgehandelt. Die mgliche Mietzeit jetzt haben wir immer eine Lsung
einstigen Tischler, Erzieher und Fi- beginnt bei sechs Wochen, meist aber gefunden, meint Michel.
nanzberater und seine Firma flipflat, werden Zeitrume zwischen drei Die Hausverwaltungen stehen
die er gemeinsam mit seinen Kompa- Monaten und einem Jahr vereinbart. dem Geschft in einer unentschlosse-
gnons Michael Beltz und Frederikus Schon jetzt zeichnet sich ab, dass, wie nen Mischung aus Akzeptanz und
Bourgonje vor knapp zwei Jahren beim sonstigen Immobilienmarkt Ablehnung gegenber. In jedem Fall,
gegrndet hat. Die drei haben die auch, die Lage einer Wohnung das so der Rat der flipflat-Leute, sollten die
Vermittlung von temporr ungenutz- entscheidende Kriterium ist. Eine Hauptmieter bei ihrem Eigentmer
tem Wohnraum zu ihrer Geschfts- Wohnung in einer ruhigen Nebenstra- eine Untermietgenehmigung einho-
idee gemacht und finden besonders e unweit des S-Bahnhofs Schnhau- len, da sie sonst im schlimmsten Fall
in Prenzlauer Berg eine aufgeschlos- ser Allee ist ganz besonders nachge- ihren eigenen Mietvertrag aufs Spiel
sene Klientel dafr. Es gibt zuneh- fragt, andere wiederum vermieten setzen.
mend Leute, besonders hier im Bezirk,
die fr lngere Zeit die Stadt
verlassen, ihre Wohnung aber trotz-
dem behalten wollen, hat Michel
beobachtet. Oft seien es nur zeitweise
Verpflichtungen, da wolle man nicht
alle Verbindungen kappen und des-
halb noch den sprichwrtlichen Kof-
fer in Berlin belassen. Bei flipflat
melden sich auf der anderen Seite
Stipendiaten, Austauschstudenten,
Sprachschler oder Firmenpraktikan-
ten, die ihrerseits fr einige Wochen
oder Monate in der Stadt sind, sich
Hotels nicht leisten knnen und
Hostels auf Dauer als zu unkomforta-
bel empfinden.
Angefangen haben die drei
Unternehmer einst mit Handzetteln
an Laternenmasten, heute haben sie
ein richtiges Bro in der Raumerstrae
Hartmut Seefeld
und eine eigene website (www.flipflat.de).
Fr 15 Wohnungen haben Michel und Auch in der Rhinower Strae braucht niemand seine Mbel mitzubringen, wenn er in Prenzlauer Berg wohnen will.

V o r O r t 11. 2 0 0 9 9
Das Thema
keine Bder, und fast 95 Prozent der
Wohnungen wurden mit Kohle be-
heizt. Der hohe Anteil an Kohlefen,
vielfltige gewerbliche Emissionen,
undichte Gasleitungen im Erdreich
und diverse Altlasten auf den zahlrei-
chen Gewerbegrundstcken machten
die Gegend um die Winsstrae zu
einer einzigen Umweltsnde. Mit
diesem Status, das kann man bereits
sagen, wurde in den vergangenen 15
Jahren nachhaltig aufgerumt. Ende
2008 waren ca. 58 Prozent der
Wohnungen umfassend erneuert
worden, knapp 20 Prozent davon mit
ffentlicher Frderung, berichtet
Neubauer. Etwa 40,5 Millionen EUR
S.T.E.R.N. wurden vom Land Berlin fr diese
Die Ruine der frheren Rettungsstelle in der Marienburger Strae stand 1995 dort, ... Frderung ausgeben, weitere 36
Millionen wurden in die ffentliche
Infrastruktur investiert, in den Stadt-

Ganz dicht beieinander platz Marie, in die Grundschule in der


Christburger Strae 7, in die Heinrich-
Roller-Grundschule oder den Spiel-
Kiez an der Winsstrae verliert Status als Sanierungsgebiet Von H. Seefeld platz an der Raabestrae. Die Auen-
ansicht des Gebiets hat deutlich an
Qualitt gewonnen, und auch diverse
Als Anfang Oktober die Mitglieder der es sitzen mittlerweile Vertreter des Gewerbeflchen haben eine neue
BVV einem Gast nahezu einmtig das Senats, des Bezirks und der Kirche zu Nutzung gefunden. Die Blockinnen-
Rederecht erteilten, lud Vorsteher Verhandlungen zusammen, mit dem bereiche mit der umfangreichen
Burkhart Kleinert den Wartenden festen Ziel, bis Weihnachten eine gewerblichen Nutzung seien eine
jovial ans Pult: Brger Brckner, Sie Lsung zu finden, erklrt die Besonderheit des Quartiers, meint
haben das Wort. Der Brger Brckner Stadtplanerin, die beim Sanierungs- Neubauer. Eine bemerkenswerte Ent-
heit mit vollem Namen Andreas beauftragten S.T.E.R.N. fr das Sanie- wicklung nahm die Marienburg im
Brckner und ist Sprecher der Betrof- rungsgebiet Winsstrae zustndig ist. Blockinneren hinter der Kaufhalle an
fenenvertretung des Sanierungsge- Insgesamt 350.000 EUR wrden be- der Marienburger Strae. In dem von
biets Winsstrae. In eben dieser reitliegen, um den Spielplatz zu Vattenfall in den 90er Jahren aufgege-
Eigenschaft erhob der Architekt auch bauen. Das Geld wre fr den Kiez benen Abspannwerk haben sich drei
seine Stimme vor dem Plenum, denn verloren, wenn es zu keiner Einigung Kreativwirtschaftler etabliert und es
Anfang kommenden Jahres, so verlau- kommt, denn einen anderen Standort zu einem gut vernetzten Medien-
tet aus der Senatsverwaltung fr gibt es in dem sehr dicht bebauten standort mit zahlreichen mittelstndi-
Stadtentwicklung, soll das Quartier Quartier nicht. schen Firmen entwickelt. Auch das
zwischen Prenzlauer Allee und Greifs- frhere Umspannwerk im Hof der
walder Strae im Sdteil von Prenz- Problematische Ausgangssituation Prenzlauer Allee 33, gleichfalls von
lauer Berg seinen Status als Sanie- Vattenfall preisgegeben und verkauft,
rungsgebiet verlieren. Und Brckner Die intensive Diskussion um die hat eine neue Nutzung erfahren, als in
findet, dass bis dahin noch einiges Zukunft der zur Umwidmung vorge- dieser Industrieimmobilie 48 Eigen-
dringend geklrt werden muss. Zum sehen 6.500 m groen Friedhofsfl- tumswohnungen in hochwertigem
Beispiel der Spielplatzneubau auf che verdeckt ein wenig den Blick auf Ambiente gebaut wurden, die krzlich
einer Flche an der Heinrich-Roller- die Vernderungen, die der Kiez seit fertiggestellt worden sind.
Strae, die heute noch zum Friedhof dem 11. Oktober 1994 genommen
der St- Marien-Gemeinde gehrt und hat, als er vom Senat nach Helmholtz- Dichte Wohnbebauung
welche die Kirche sehr gern als platz und Kollwitzplatz als drittes
Bauland an Investoren verkauft mch- Sanierungsgebiet in Prenzlauer Berg Mit 238 Einwohnern/ha, in ganz
te. Wir brauchen noch in diesem Jahr ausgewiesen wurde. Die Ausgangssi- Prenzlauer Berg sind es im Schnitt
eine Lsung, mahnt Brckner die tuation war damals auerordentlich lediglich 129 Einwohner/ha, zhlt der
Verordneten. problematisch. Von den 4.850 Woh- Winskiez zu den am dichtesten
Barbara Neubauer kann den nungen waren 98 Prozent vor 1918 bebauten Wohnquartieren in der
Betroffenenvertreter gut verstehen. gebaut worden, und das sah man Stadt. Trotzdem hatte S.T.E.R.N. vor 15
Es ist eine schwierige Situation, aber ihnen auch an. ber ein Drittel hatte Jahren die Prognose gewagt, dass hier

V o r O r t 11. 2 0 0 9 10
Das Thema
noch ein Potenzial von 450 neuen
Wohnungen in Form von Lcken-
schlieungen und Dachgeschossaus-
bauten vorhanden sei. In der Realitt
von heute ist dieser Wert sogar
deutlich berschritten worden. In den
vergangenen Jahren sind 630 neue
Wohnungen entstanden, 220 davon in
neuen Husern und 280 als Dachge-
schossausbau. Weitere 130 Wohnun-
gen sind, und das war bei der
Festlegung des Sanierungsgebiets
nicht unbedingt so zu erwarten, in
einstigen Gewerbeimmobilien ent-
standen, wie zum Beispiel dem
Umspannwerk an der Prenzlauer Allee
oder auch in der benachbarten
Hartmut Seefeld
Knopffabrik. Die Sehnsucht nach
enger Nachbarschaft hat allerdings ... wo sich heute der populre Stadtplatz An der Marie befindet und eines der ersten Baugruppenprojekte im Bezirk steht.
auch sehr nachteilige Folgen. Pr-
gnantes Beispiel ist die Gefhrdung
des 57jhrigen Knaack-Klubs in der Neuen in diesem Kiez an, sondern Immanuelkirchstrae 14 lassen einen
Greifswalder Strae 224, weil unmit- Rheinlnder und Hamburger. Investor vermissen. Missbraucht als
telbar an die Rckseite des Gebudes wilde Mllhalde, erregen sie beson-
ein Investor einen Neubau mit Groe Potenziale ders bei den lteren Nachbarn, die in
Eigentumswohnungen errichtet hat. dem neuen Seniorenwohnhaus im
Die Besitzer bzw. Mieter haben auf Ungeachtet der millionenschweren Innenbereich des Karrees leben, gro-
diese Art in einer uerst lebendig Investitionen -neben dem ffentli- en Unmut.
geratenen Immobilie ihr neues Zu- chen Geld ist in hnlicher Grenord-
hause und fhren dagegen lauthals nung auch privates Geld in das Ausblick
Klage. Nicht wenige Stimmen mokie- Quartier geflossen- sind diverse Vor-
ren sich ber die zugezogenen haben, die einst im Rahmenplan fr Auch wenn das Sanierungsgebiet in
Schwaben, die der Kultur des das Sanierungsgebiet ihren Nieder- wenigen Wochen frmlich aufgeho-
Szenebezirks den Garaus machen schlag gefunden haben, nicht umge- ben wird, stehen noch weitere
wollen. setzt worden. Zentrales stdtebauli- ffentliche Investitionen auf der
ches Defizit verkrpert das Grund- Tagesordnung. Neun Vorhaben fr
Rheinland statt Schwaben stck mit der Kaisers-Kaufhalle. Es insgesamt 6,18 Millionen EUR sollen
gehrt der TLG, die auch immer bis sptestens 2013 umgesetzt wer-
Ob diese und hnliche Vorurteile betont, Eigentmer bleiben zu wollen. den, sagt Stadtrat Nelken. Grter
stimmen, darber kann auch eine Die Idee, die Ecke komplett zu Brocken hierbei ist der Neubau einer
Sozialstudie ber das Sanierungsge- bebauen und in dem Neubau auch Doppelturnhalle fr die Heinrich-
biet Winsstrae Auskunft geben, die wieder einen Supermarkt zu integrie- Roller-Grundschule. Sie soll 3,375
vom Bezirksamt in Auftrag geben ren, erscheint naheliegend, hat aber Millionen EUR kosten und 2012/2013
wurde und sptestens Mitte Novem- bei dem Unternehmen noch keine gebaut werden. Das Grundstck dafr
ber vorliegen soll. Schon jetzt sickerte entsprechende Projektentwicklung befindet sich zum Teil in Privathand,
durch, dass ein umfangreicher Bevl- befrdert. Auch die Baulcke Prenz- die Kaufverhandlungen werden der-
kerungswechsel rund um die Kaisers- lauer Allee 44, das Grundstck gehrt zeit gefhrt. Weitere Vorhaben sind
Kaufhalle an der Ecke Marienburger der Einzelhandelskette Lidl, bekam der Bau eines Spielhauses auf dem
Strae stattgefunden hat. Besonders zunchst nur eine Zwischennutzung uerst populren und preisgekrn-
in den letzten fnf Jahren war sehr als kostenpflichtiger Parkplatz. Im ten Stadtplatz Marie fr 470.000 EUR
viel Bewegung zu beobachten. Viele Bezirksamt ist man sich einig, dass hier im Jahre 2011, der Bau von Gehweg-
Aussagen der Studie besttigen jenen der bliche Lidlbau nicht genehmigt vorstreckungen an den Ecken Wins-
Eindruck, den man auf der Strae auch wird, doch vor einer richtigen Block- strae/Jablonskistrae bzw. Heinrich-
wahrnimmt, meint der Pankower randbebauung scheuen die Handels- Roller-Strae sowie die Sanierung der
Stadtrat fr Stadtentwicklung, Michail profis offenbar zurck. So bleibt es Gehwege in der Immanuelkirchstrae
Nelken. Tatschlich ist der Kiez ein zunchst bei dem von den Anwoh- und der Heinrich-Roller-Strae. Und es
Dorado fr Zuzgler vor allem aus den nern gern genutzten Beitrag zur steht natrlich der Spielplatz auf dem
alten Bundeslndern. Doch anders als temporren Entlastung des Park- Friedhof weit oben auf der Liste.
gemeinhin kolportiert wird, fhren drucks im Kiez. Auch die Lcken an Brger Brckner jedenfalls will auf
nicht die Schwaben das Ranking der der Greifswalder Strae 221 oder der keinen Fall locker lassen.

V o r O r t 11. 2 0 0 9 11
Pankow
Parkbuchten angelegt werden. Der
nrdliche Gehweg bleibt unangeta-
stet, da er nicht mehr im Sanierungs-
gebiet liegt. Im Gegensatz zu seinem
sdlichen Pendant stehen fr ihn
keine Frdergelder zur Verfgung. Am
S-Bahnhof Wollankstrae, in Hhe der
Einmndungen von Florastrae und
Grschstrae sowie gegenber der
Alten Bckerei werden Fugnger-
ampeln aufgestellt. Die Mittelinsel an
der Grschsstrae wird im Gegenzug
abgebaut. Der Beginn der Bauarbei-
ten erfolgte im Gehwegbereich und
auf der sdlichen Fahrbahn zwischen
S-Bahnhof und Florastrae. Der Ver-
kehr wird mit Einschrnkungen wh-
rend der gesamten Bauarbeiten in
beide Richtungen aufrecht erhalten.
Insgesamt werden hier 2,33 Millionen
Hartmut Seefeld
EUR unter anderem aus dem Konjunk-
Zwei Jahre lang ist die Pankower Wollankstrae im gleichnamigen Sanierungsgebiet eine Stau- und Baustelle. turprogramm II und aus Sanierungs-
mitteln investiert.

Baggeralarm am Anger Schnholzer Strae

Nach mehrmaliger Verschiebung


Drei Hauptstraen in Alt-Pankow werden zu Bauland Von Hartmut Seefeld nennt die Senatsverwaltung fr Stadt-
entwicklung jetzt Anfang 2010 als
Termin fr den Start des Neubaus der
Das Gebiet rund um den Pankower in diesem Abschnitt neu. Grter Brcke ber die Panke im Zuge der
Anger hat alle Chancen, in den Investor sind die Wasserbetriebe, die Schnholzer Strae. Sptestens im
kommenden Jahren im Verkehrsfunk hier 5,7 Millionen EUR verbauen Frhjahr wird es dort auch zu
der Region als Dauerstaustelle einen wollen. Seit Anfang Oktober ist die sprbaren Behinderungen im Stra-
permanenten Sendeplatz zu erhalten. Berliner Strae deshalb eine Einbahn- enverkehr kommen. Derzeit befindet
Baustellen in der Berliner Strae, der strae mit Fahrtrichtung Norden. Der sich die ca. 2,3 Millionen EUR teure
Wollankstrae und demnchst auch Verkehr nach Sden in Richtung Manahme nach diversen Vernde-
in der Schnholzer Strae werden alle Prenzlauer Berg wird vom Anger ber rungen der Planungsunterlagen in
Verkehrsteilnehmer vor groe Ge- die Mhlenstrae gefhrt. Lediglich der Ausschreibung. Die Brcke wird
duldsproben stellen. Busse und Straenbahnen verkehren als Teil der stark befahrenen Bundes-
weiterhin in beiden Richtungen durch strae 96a bis Ende 2011 jeweils
Berliner Strae die Berliner Strae. Insgesamt werden halbseitig erneuert. Der Straenbahn-
hier bis zum Sommer 2012 ca. 11.3 verkehr der Linie M1 wird in dieser
Den Auftakt zu den Straenbaufest- Millionen EUR ausgegeben, an denen Zeit eingleisig in beide Richtungen
spielen haben die Tiefbauarbeiter in der Bezirk Pankow mit 2,9 Millionen aufrecht erhalten. Auch dem motori-
der Berliner Strae vollzogen, wo seit EUR beteiligt ist. sierten Individualverkehr steht ber
Mitte September die Grundsanierung die gesamte Bauzeit je Richtung eine
des Abschnitts zwischen der Granitz- Wollankstrae Fahrspur zur Verfgung. Durch die
strae und der Breite Strae in vollem Vorrangschaltung einer eigens instal-
Gange ist. In dreijhriger Bauzeit Seit Anfang Oktober ist auch die lierten Ampel wird die Straenbahn
werden neue Brgersteige und Rad- Pankower Wollankstrae zwischen im Baustellenbereich bevorzugt be-
fahrwege gebaut sowie neue Straen- der Bezirksgrenze zum Wedding und handelt. Die Heinrich-Mann-Allee wird
bahnschienen verlegt. Auerdem der Breite Strae eine Baustelle. Bis in Hhe der Einmndung in die
wird das Grosteinpflaster gegen Herbst 2011 bekommt die komplette Bundesstrae gesperrt, ein Abbiegen
Bitumen ausgetauscht, und es werden Fahrbahn in diesem Bereich eine wird dort nicht mglich sein.
vernderte Haltestellen fr den f- durchgehende Deckschicht aus Bitu- Zwischen Frhjahr 2010 und
fentlichen Nahverkehr eingerichtet. men als ein Beitrag zur Lrmminde- Herbst 2011 sind damit drei von fnf
Zuvor verlegen Telekom, Wasserbe- rung. Der sdliche Gehweg, der Teil zentralen Zufahrtsstraen zum Pan-
triebe und Vattenfall ihre Telefonlei- des Sanierungsgebiets Wollankstrae kower Anger zur gleichen Zeit in ihrer
tungen, Wasserrohre und Stromkabel ist, wird erneuert, wobei dort auch Nutzung stark eingeschrnkt.

V o r O r t 11. 2 0 0 9 12
Heimatgeschichte
Wilhelm I. die Erlaubnis erteilt hatte,

Frostiges Ende Weinberge in cker zu verwandeln.


Als 1748 eine Mehlknappheit die
Versorgung der Berliner gefhrdete,
Geschichte des Weinbaus in Prenzlauer Berg und Weiensee Von H. Seefeld befahl der neue Knig Friedrich II., auf
dem verdeten Weinberg des Doro-
theenhospitals, dem heutigen Karree
Es ist nicht berliefert, ob der Konkurrenz fr den Rebensaft aus zwischen Schnhauser und Prenzlau-
Englnder Thomas Moryson bei seiner sdlichen und westlichen Lndern. er Allee sowie der Metzer und
Deutschlandreise 1591/92 auch Berlin Doch fr den Eigenverbrauch fand er Torstrae acht Windmhlen zu bauen.
besuchte, doch drfte das von ihm reienden Absatz, auch in weiter Die drehten sich dann ber hundert
beschriebene Trinkverhalten auch in nrdlich und stlich gelegenen Ge- Jahre und machten aus dem Wein-
der mrkischen Streusandbchse zu genden. In Zeiten, als man in berg den Windmhlenberg. Ab Mitte
beobachten gewesen sein: Wenn die Mitteleuropa weder Tee noch Kaffee des 19. Jahrhunderts wurde die
Stadttore geschlossen werden und kannte, war Wein die Alternative Gegend bebaut. In den Annalen sind
die Leute, die in den Vorstdten schlechthin zum oft bracken Wasser. auch zwei ehemalige Weinberge
wohnen, hinausgehen, taumeln sie Die Bltezeit des Weinbaus in verzeichnet, die links und rechts des
von einer Seite zur anderen, stolpern, der Mark fllt in das 16. und 17. Neuen Knigstors lagen, dort, wo die
Greifswalder Strae ihren Ausgangs-
punkt nimmt. Der Schrdersche/
Ottosche Weinberg, links vom Tor,
bekam 1814 eine neue Nutzung, als
die Berliner St. Georgen-Gemeinde
das Areal fr ihren neuen Friedhof
erwarb, den es noch heute gibt. Auf
der rechten Seite des Tores lag der
Lemannsche Weinberg, den der
Berliner Magistrat 1840 erwarb, um
dort anlsslich der Hundertjahrfeier
der Thronbesteigung von Friedrich II.
eine ffentliche Grnanlage zu errich-
ten. In neunjhriger Bauzeit entstand
so der Volkspark Friedrichshain.
Seit 1999 gibt es in Prenzlauer
Berg eine Renaissance des Weinbaus,
als der damalige Leiter des Grnfl-
chenamts, Wolfgang Krause, 400
Archiv
Riesling-Rebstcke am Volkspark
Im Hufenplan von Mencelius aus dem Jahre 1822 sind noch die Weinberge im Sden von Prenzlauer Berg eingezeichnet. Prenzlauer Berg aussetzten lie, die
vom Weingarten Berlin e.V. betreut
werden.
fallen in den Kot, spreizen die Beine, Jahrhundert. Gleich hinter den Stadt-
als sollte zwischen diesen ein Wagen toren der Doppelstadt Berlin-Clln Weinbau in Weiensee
durchfahren. Kommen sie dann wie- entlang der drei nrdlichen Ausfall-
der auf die Fe, so rennen sie an straen Weg nach Pankow (Schn- Einen Weinberg gab es seit dem 16.
jeden Pfosten und Pfeiler. Schuldig hauser Allee), Chaussee nach Heiners- Jahrhundert auch am Nordufer des
an diesem seltsamen Gebaren war dorf (Prenzlauer Allee) und Bernaui- Weien Sees. Damals gehrte das
nicht selten der bermige Genuss sche Landstrae (Greifswalder Strae) Areal zu einem Rittergut der Familie
von Wein, der damals auch in diesen wuchsen damals die Weinreben, so Blankenfelde, die jedoch den Besitz
Breiten umfangreich angebaut wurde. weit das Auge reichte. Hier gediehen 1612 verkaufte. Nach den beiden
Ende des 13. Jahrhunderts Sorten wie Rling, Roter Welsh oder Frostwintern 1740/41 endete auch
pflanzten Mitglieder des Prmonstra- Ser Traminer. hier der Weinbau. Auf dem Terrain
tenserordens die ersten Reben auf Zwei uerst harte Winter in den wurde 1956 inmitten einer Parkland-
den Sdhngen des Barnim, dessen Jahren 1740 und 1741 brachten den schaft die Freilichtbhne Weiensee
Auslufer auch den Prenzlauer Berg Weinbau in Berlin zum Erliegen. Die erbaut. Sie ist bis heute erhalten, aber
ausmachen. Die Weinhnge befanden alten Reben waren erfroren und neue aufgrund von Lrmschutzauflagen
sich zwischen dem heutigen Wein- Anpflanzungen teuer und langwierig. nur eingeschrnkt bespielbar.
bergsweg in Mitte und der Weinstrae Fr die Flchen wurden andere (Mit freundlicher Untersttzung des
in Friedrichshain. Die Lage war zwar Nutzungen gesucht, zumal bereits Weingarten Berlin e.V. und der Lowtec
sonnig, trotzdem war der Wein keine 1736 der Preuenknig Friedrich gGmbH)

V o r O r t 11. 2 0 0 9 13
Prenzlauer Berg

mit dem Liegenschaftsfonds einzutre-

Die Zeit drngt ten, das Baudenkmal ohne Verzug


denkmalgerecht zu sanieren und in
ihren Campus zu integrieren. Im CDU-
Die GLS-Sprachenschule will das Stadtbad sanieren Von Albrecht Molle Antrag wird das Bezirksamt ersucht,
die GLS bei der Realisierung des
Vorhabens zu untersttzen. Schul-
Der fortschreitende Verfall des histori- nichts Konkretes zu erfahren. ber grnderin und Geschftsfhrerin Bar-
schen Stadtbads Oderberger Strae eine Agentur vermietet die Stiftung bara Jaeschke wurde eingeladen, ihr
im Sanierungsgebiet Teutoburger das Gebude seit nun schon zwei Konzept am 5. November im BVV-
Platz hat jetzt erneut die Politik auf Jahren fr alle mglichen Events. Ausschuss fr Stadtentwicklung und
den Plan gerufen. Nach dem Scheitern Wirtschaftsfrderung in nichtffentli-
eines genossenschaftlichen Sanie- Bezirk soll GLS untersttzen cher Sitzung zu erlutern.
rungskonzepts war das denkmalge-
schtzte Gebude Ende 2006 vom Auch unter Bezirkspolitikern wachsen Wieder Wasser im Becken
Liegenschaftsfonds an die private Zweifel, dass die Stiftung ihre Sanie-
Stiftung Denkmalschutz Berlin mit der rungsverpflichtung zeitnah erfllen. Im Gesprch mit Vor Ort hat die
mittelstndische Unternehmerin jetzt
dazu u. a. folgende Angaben gemacht:
Im Zuge der Sanierung, die ca. zwei
Jahre in Anspruch nehmen werde und
in die sie etwa 15 Millionen EUR
investieren will, sollen in den Oberge-
schossen des ber hundert Jahre
alten Gebudes 80 Studio-Apparte-
ments fr Kursteilnehmer sowie Schu-
lungs- und Konferenzrume entste-
hen. Zur Erweiterung des Freizeitan-
gebots fr die Schule wie fr den Kiez
will sie auch das Schwimmbecken
wieder in Betrieb nehmen. An drei bis
vier Tagen in der Woche knne es
dann zu bestimmten Zeiten auch von
den Kiezbewohnern genutzt werden.
Die Wiederaufnahme des Schwimm-
betriebs ist schlielich ein langjhri-
ges Sanierungsziel, und das nehmen
Hartmut Seefeld
wir sehr ernst, sagt die GLS-Chefin.
Nach der denkmalgerechten Sanierung will die GLS das Stadtbad in ihren Campus integrieren. Sie macht die Sanierung des Stadt-
bads auch nicht von der Bereitstel-
lung ffentlicher Mittel abhngig.
Auflage verkauft worden, es bis Ende kann. Sie halten deshalb nach einer Wir haben die Sanierung der Schul-
2011 zu sanieren. Jetzt liegt der BVV Alternative Ausschau. Die bietet sich gebude in der Kastanienallee 82 auf
Pankow ein Antrag der CDU-Fraktion in Gestalt der German Language die Reihe bekommen, und das trauen
vor, das Bezirksamt mge zusammen School GLS an, einer Sprachenschule, wir uns auch beim Stadtbad zu,
mit dem Liegenschaftsfonds die die 2006 aus Schneberg in einen versichert sie. Ein baldiger Erwerb des
Mglichkeit prfen, den Kaufvertrag vom Bezirk aufgegebenen und von Gebudes zeichnet sich zurzeit aber
schnellstmglich rckgngig zu ma- der GLS sanierten Schulkomplex in noch nicht ab. Im August habe es ein
chen. Denn die Stiftung macht bislang der Kastanienallee umgezogen war. erstes Gesprch mit dem Vorstands-
keine Anstalten, ihrer Verpflichtung Bei jungen Leuten in aller Welt, die vorsitzenden der Stiftung Denkmal-
fristgem nachzukommen. Von der Deutschkenntnisse erwerben und schutz, Lothar de Maizire, und
Ankndigung, auch das 1986 stillge- dabei Berlin kennenlernen wollen, Geschftsfhrer Volker Hrtig gege-
legte Schwimmbecken wieder in erfreut sie sich groer Beliebtheit. ben. Viel ist da aber nicht herausge-
Betrieb zu nehmen, ist sie lngst Jhrlich kommen 4.000 bis 5.000 kommen, sagt Barbara Jaeschke.
abgerckt. Ihr derzeitiges Konzept Studenten und bleiben bis zu einem Dabei finde das GLS-Vorhaben weit-
sieht ein hochpreisiges Hotel, Gastro- halben Jahr. Inzwischen droht der hin Anklang. Auch Stadtentwicklungs-
nomie, umfangreiche Wellnessange- direkt an das Stadtbad grenzende senatorin Junge-Reyer habe es be-
bote sowie einen Neubau mit Tiefga- Campus aus allen Nhten zu platzen. grt. Pankows Brgermeister Matthi-
rage vor. Zu mglichen Investoren Deshalb hat sich die GLS erboten, as Khne erklrte, die GLS solle nicht
und knftigen Betreibern war bislang anstelle der Stiftung in den Vertrag lnger hingehalten werden.

V o r O r t 11. 2 0 0 9 14
Weiensee

Baugruppen boomen
In Weiensee wird zunehmend
gemeinsam gebaut Von A. Molle

Im Kerngebiet Weiensees zu bei-


den Seiten der Berliner Allee, wo es
noch relativ viele bebaubare Flchen
gibt, wird der Wohnungsbau jetzt
zunehmend von Baugemeinschaf-
ten mitgeprgt, zu denen sich
zumeist junge Haushalte zusam-
menschlieen, um ihre Vorstellun-
gen von familienfreundlichem Woh-
nen zu verwirklichen. So ist an der
Ecke Mahler-/Meyerbeerstrae im
Hartmut Seefeld
Sanierungsgebiet Komponistenvier-
Die bergabe der Bizetstrae 27 an die Volkshochschule und die Musikschule Weiensee erfolgt im Februar 2010. tel neben dem in den letzten Jahren
entstandenen Spielplatz soeben ein
fnfstckiges Gebude mit zehn

Ein langer Weg Wohnungen bezugsfertig gewor-


den, dessen Bauherr eine Baugruppe
ist. Und schon macht das nchste,
Bau des Bildungszentrums am Antonplatz steht vor Abschluss Von A. Molle noch umfangreichere Gemein-
schaftsprojekt mit dem verhei-
ungsvollen Namen Pistoriusgr-
Das ehemalige Verwaltungsgebude Komponistenviertel als Sanierungsbe- ten von sich reden. Diesmal sind es
der Polymant Gummiwerke in der auftragte des Senats fungiert und neun Familien, die auf dem weitlufi-
Bizetstrae 27 ist abgerstet. Nach Anfang 2008 die Projektsteuerung gen Grundstck Pistoriusstrae 7
langem Leerstand und halbjhrigem bernahm. Die Senatsverwaltung fr unweit des Parks am Weien See ein
Umbau prsentiert sich jetzt nicht nur Stadtentwicklung hatte sich schon Dreifamilienhaus und sechs Einfami-
die Fassade der 1927 errichteten Anfang 2006 erboten, die Gesamtko- lienhuser, so genannte Townhou-
Immobilie in frischem Glanz. Nach der sten zu bernehmen. Doch das ses, errichten wollen. Geplant sind
Altlastenbeseitigung hat sie auch ein Bezirksamt lie eineinhalb Jahre auch ein Gemeinschaftsgarten, eine
vllig neues Interieur erhalten. Mit verstreichen, ehe es sich verbindlich Tiefgarage sowie die Sanierung
Leben erfllt wird der sechsgeschossi- zu dem Vorhaben bekannte. Dazu einer grnderzeitlichen Villa an der
ge Bau im Frhjahr, wenn die bedurfte es erst einer Warnung aus Straenseite. Die Entwrfe stammen
Volkshochschule und die Musikschule dem Hause Junge-Reyer, die Gelder an von dem in Prenzlauer Berg ansssi-
Weiensee Einzug halten. Damit ist einen anderen Bezirk zu vergeben, gen Architekten Hans-Dieter Velkel,
das Ziel erreicht, im Sanierungsgebiet und des Drucks der BVV. Dass das Geld der schon mehrere Baugruppen
Komponistenviertel noch vor der fr gut angelegt ist, erschliet sich dem betreut hat. Das Amt fr Planen und
Januar vorgesehenen Aufhebung im Besucher des barrierefreien und mit Genehmigen hat die Entwurfspla-
Verbund mit der angrenzenden Wolf- moderner Haustechnik ausgestatte- nung bereits fr genehmigungsf-
dietrich-Schnurre-Bibliothek ein neu- ten Gebudes schon jetzt. Im Foyer hig befunden.
es Bildungszentrum zu schaffen und gibt es zwei Veranstaltungssle und Ein weiterer Gemeinschaftsbau
damit auch der weiteren stdtebauli- eine Cafeteria, die Musikschule erhlt ist auf dem Grundstck Lehderstra-
chen Aufwertung des Bereichs um erstmals fachgerechte Rume und e 69 im Weienseer Grnderviertel
den sdlichen Teil des Antonplatzes einen eigenen Saal. Die Volkshoch- geplant. Dort will die Baugruppe
neue Impulse zu verleihen . schule, die im angrenzenden Biblio- Am Obstgarten, die die 1.000 m
Finanziert wurden Erwerb und theksgebude bereits ber acht Ru- groe, zurzeit noch verwilderte
Umbau des Gebudes sowie der me verfgt, erhlt in der Bizetstrae Brache erworben hat, ein Haus mit
Eigenanteil des Bezirks mit Sanie- 27 weitere 18 und kann mit einer sechs Wohnungen errichten. Dabei
rungsmitteln in Hhe von mehr als Lehrkche ihr Angebot erweitern. Mit kommt es den knftigen Bewohnern
drei Millionen EUR. Es war ein langer Inbetriebnahme des neuen Bildungs- natrlich gelegen, dass der Bezirk
Weg, doch er hat sich gelohnt, sagt standorts und der Aufgabe bisher auf dem benachbarten Grundstck
Dr. Christina Lindemann von der genutzter Objekte spart der Bezirk in den nchsten Jahren einen
Planungsgruppe WERKSTADT, die im zudem jhrlich ber 60.000 EUR ein. Spielplatz anlegen will.

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Projekte
wurde eine hier noch Mahl- und

Willner vor dem Wandel Schlachtsteuer entrichtet und auch


eine richtige Straenbenutzungsge-
bhr kassiert.
Ehemalige Weibierbrauerei soll Einkaufszentrum werden Von H. Seefeld Nun sollen hier groe und kleine
Fachmrkte und Geschfte, aber auch
Gastronomie sowie in den oberen
Zahlloser Krimskrams, ergnzt durch deutschen Hauptstadt ein Immobili- Etagen Bros nach Entwrfen des
alte Mbel und antik wirkende enportfolio aufzubauen. Besonders renommierten kalifornischen Archi-
Tonkrge, verstellt derzeit noch unter denkmalgeschtzte Gebude wie das tekturbros Graft Einzug halten. Wann
wackligen Schleppdchern den freien Caf Moskau in Mitte oder die genau das sein wird, ist allerdings
Blick ber das knapp 5.000 m groe Schuckert-Hfe in Treptow-Kpenick noch offen. Wir haben im Dezember
Grundstck in der Berliner Strae 82/ geben Zeugnis von dem Engagement 2008 den Bauantrag eingereicht und
84, wo zwei palstinensische Brder Nicolas Berggruens, der seinen per- eigentlich mit einer schnellen Geneh-
auf halber Strecke zwischen Prenzlau- snlichen Lebensmittelpunkt in Los migung gerechnet, meint Projektent-
er Berg und Pankow seit neun Jahren Angeles hat. Insgesamt 85 Immobilien wickler Timmermann. Doch die vielfl-
tigen Belange des Denkmalschutzes
machen sehr zhe Verhandlungen
erforderlich. Dabei sei ber die
zentralen Dinge schon Einvernehmen
mit dem Bezirksamt erzielt worden.
Neben dem einstigen Steuerhaus
werden auch das einsturzgefhrdete
zentrale Brauereigebude und die
frhere Schmiede erhalten bleiben.
Die Einfahrt auf das Grundstck mit
ca. 40 Parkpltzen erfolgt von der
Berliner Strae aus, die Ausfahrt fhrt
auf die Strae Eschengraben.
Im kommenden Jahr will Tim-
mermann die Vermarktung trotz der
offenen Fragen zur Baugenehmigung
weiter forcieren. Es gibt fr diesen
Standort Interesse, Prenzlauer Berg
und Pankow sind stark aufstrebende
Stadtteile, erklrt der Projektentwick-
ler. An einen kurz- oder mittelfristigen
Hartmut Seefeld
Verkauf werde nicht gedacht. Ohne-
Seit der Wende steht das Brauereigebude der Pankower Weibierbrauerei Willner leer und ist in Teilen einsturzgefhrdet. hin hatte man sich schon vom
rckwrtigen Teil des ursprnglich
fast 8.000 m groen Grundstcks
einen Euro-Flohmarkt betreiben. in Berlin und Potsdam hat er in seinem getrennt, um es der Baugruppe
Doch das archaische Ambiente in der Bestand, fnf davon in Prenzlauer Vineta zu berlassen. Dort plant
ehemaligen Willner-Brauerei knnte Berg und Alt-Pankow. man drei Mehrfamilienhuser mit
bald verschwinden, denn der Eigent- Die ehemalige Willner-Brauerei, einem gemeinsamen Garten und
mer des Areals will hier schnellstmg- hier wurde bis Frhjahr 1990 Weibier einem einheitlichen Energiekonzept.
lich fr ca. fnf bis sechs Millionen EUR gebraut, das auf dem Westberliner Der Wohnungspreis soll 2.100 EUR/m
ein attraktives Einkaufszentrum eta- Markt jahrelang unter dem Marken- betragen. Vineta und andere be-
blieren. Unsere Unternehmensgrup- zeichen Weienseer Weie vertrie- nachbarte Baugruppenprojekte tra-
pe hatte die Immobilie vor zweiein- ben wurde, ist das grte Vorhaben gen ihrerseits zur Aufwertung des
halb Jahren von einer Bank erworben, der Holding im Bezirk. Der Komplex Umfelds der ehemaligen Brauerei bei,
weil wir von dem Entwicklungspoten- steht seit 1995 unter Denkmalschutz. was deren Vermarktungschancen
zial berzeugt sind, sagt der Senior Neben den historischen Brauereige- deutlich verbessern drfte.
Projektentwickler in der Nicolas buden verdient besonders das Back- Vorlufig aber mssen die Anlie-
Berggruen Holding, Folke Timmer- steingebude an der Berliner Strae ger noch mit dem Flohmarkt vorlieb
mann. Der namensgebende Chef des groe Aufmerksamkeit, denn dieser nehmen. Der Nutzungsvertrag dafr
Unternehmens, Sohn des verstorbe- Bau wurde 1860 als Zollhaus an der luft weiter. Erst wenn konkrete
nen Kunstmzens Heinz Berggruen, Grenze zwischen der Stadt Berlin Bauarbeiten in Aussicht sind, werde er
hat die Gesellschaft 2005 gegrndet (Prenzlauer Berg) und dem Landkreis mit angemessener Frist gekndigt,
mit dem Ziel, sich langfristig in der Barnim (Pankow) errichtet. Bis 1880 sagt Timmermann.

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Mieterberatung
ter bergeben werden, es gibt dann

Besuch vom Vermieter keinen Anspruch auf den Selbstbehalt


eines Schlssels durch den Vermieter.
Verreist ein Mieter fr lngere Zeit,
Von Sylvia Hoehne-Killewald, Geschftsfhrerin Mieterberatung Prenzlauer Berg sollte er aber einen Schlssel bei einer
Person seines Vertrauens hinterlegen.
Dies ist insbesondere in bestimmten
Ohne das eindeutige Einverstndnis die jeweils zustndige Firma ange- Notsituationen sehr hilfreich.
des Wohnungsmieters hat der Vermie- bracht wurde. Wer hierbei Zweifel hat,
ter bzw. die von ihm beauftragte sollte sich beim Vermieter oder der Stress bei Verkauf
Hausverwaltung grundstzlich kein zustndigen Hausverwaltung rck-
Recht, eine vermietete Wohnung zu versichern. Zunehmend machen Mieter auch die
betreten. Eine Wohnungsbesichti- Wenn der vom Vermieter vorge- Erfahrung, dass ihre Wohnung oder
gung durch den Vermieter muss der schlagene Besichtigungstermin aus das Haus zum Verkauf angeboten
Mieter im Grunde nur dann dulden, sachlichen Grnden nicht realisierbar oder sogar versteigert werden soll. Da
wenn sie im Mietvertrag auch aus- ist, sollte der Mieter dem Vermieter bleibt es nicht aus, dass sich im Vorfeld
drcklich vereinbart wurde. Die Praxis schriftlich einen Alternativvorschlag nicht wenige Kaufinteressenten zu
sieht allerdings seit Jahren schon unterbreiten. einer Besichtigung anmelden. Das
etwas anders aus. Hier ist das artet recht schnell zu Dauerstress fr
allgemeine Besuchsrecht des Vermie- Keine Fotos den Mieter aus. In dieser Situation ist
ters mittlerweile Alltag, doch sollten es ratsam, dass der betroffene Mieter
trotzdem unbedingt einige Bedingun- Ein besonderes Besichtigungsrecht dem Vermieter mitteilt, an welchem
gen erfllt sein, an die sich beide hat der Vermieter etwa dann, wenn Tag und zu welcher Uhrzeit es
Parteien zu halten haben. ein begrndeter Verdacht besteht, mglich wre, die Wohnung zu
dass der Mieter seiner Sorgfaltspflicht besichtigen.
Pflicht zur Ankndigung fr die gemietete Wohnung nicht
nachkommt oder er die als Wohnung Stillschweigende Duldung
Der Vermieter ist immer verpflichtet, gemieteten Rume zum Beispiel
dem Mieter seinen Besuch vorher und ausschlielich zu Gewerbezwecken Wenn man als Mieter von seinem
dann auch rechtzeitig anzukndigen. nutzt. Vermieter oder dessen Hausverwal-
Das kann persnlich oder schriftlich tung eine Modernisierungsankndi-
erfolgen. Unter rechtzeitig wird in Rumspionieren verboten gung erhalten hat und mit den
der Regel wenige Tage vor dem Manahmen nicht einverstanden ist,
eigentlichen Besuchstermin verstan- Die Besichtigung der Wohnung darf sollten auf gar keinen Fall Handwerker
den. Eine absolute Ausnahme von jedoch nicht aus Willkr stattfinden, oder sonstige Beauftragte, die mit den
dieser Regel gilt nur bei Gefahr im sie muss in jedem Fall sachbezogen Modernisierungsmanahmen befasst
Verzug, etwa bei Wohnungsbrnden sein und auf den vom Vermieter sind, in die Wohnung gelassen
oder Wasserrohrbrchen. angekndigten Anlass hin durchge- werden. Gewhrt der Mieter solchen
fhrt werden. Mieter mssen auf Personen den Zutritt, geht er ein sehr
Rcksicht auf persnliche Belange keinen Fall ein Rumspionieren in ihrer hohes Risiko ein, denn man knnte es
Wohnung hinnehmen. Auch Fotos, die ihm als stillschweigende Duldung und
Bei seinem Terminvorschlag hat der der Vermieter in der Wohnung gern damit als Zustimmung zu den ange-
Vermieter auch auf die persnliche machen mchte, mssen vom Mieter kndigten Manahmen auslegen.
Situation des Mieters Rcksicht zu ausdrcklich erlaubt werden.
nehmen, zum Beispiel wenn der Duldung von Istandsetzung
Mieter berufsttig ist und deshalb nur Besuch nur in Gesellschaft
zu bestimmten Zeiten einen Besuch Ganz anders verhlt es sich bei
ermglichen kann. Eine Wohnungsbe- Begleitpersonen des Vermieters, etwa notwendigen Instandsetzungsma-
sichtigung kann nur der Vermieter ein Rechtsanwalt oder Makler, mssen nahmen, die keine unmittelbare
selbst ankndigen. Tun dies dritte dem Mieter vorab auch in ihrer Mieterhhung zur Folge haben. Die
Personen, wie zum Beispiel Handwer- Funktion angekndigt werden. Als mssen und sollten durchaus vom
ker, Architekten, Makler oder Kaufin- Mieter sollte man bei der Wohnungs- Mieter geduldet werden. Aber auch in
teressenten in eigener Aktivitt, ist ein besichtigung ebenfalls eine Person diesem Fall: Der Vermieter muss vorab
Mieter nicht verpflichtet, das Betreten des Vertrauens hinzuziehen, die dann schriftlich die Termine mitteilen.
der Wohnung zu gestatten. Eine bei eventuellen spteren Problemen Abschlieend bleibt anzumer-
Ausnahme sind die Ablesedienste fr im Zusammenhang mit der Besichti- ken, dass bei einem gleichberechtig-
die Heizkosten und den Kaltwasser- gung als Zeuge dienen kann. ten Verhltnis zwischen Mieter und
verbrauch sowie der Schornsteigfeger Nach dem Mietvertragsab- Vermieter angekndigte Wohnungs-
fr die Abgasprfungen. Hierfr reicht schluss mssen smtliche vorhande- besichtigungen kein besonderes Pro-
ein Aushang im Haus aus, der durch nen Wohnungsschlssel an den Mie- blem darstellen.

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Klipp & Klar
Neue Sporthalle ten vor. Die beiden Sporthal-
len werden gestapelt, wo-
Fr den Neubau einer Sport- bei die untere Sporthalle vier
halle in der Neuen Schnhol- Meter tief eingegraben wird.
zer Strae in Pankow hat ein Zur Teilnahme am
Preisgericht am 8. Oktober Wettbewerb wurden 19 Ar-
den Gewinner eines vom Be- chitekturbros in Arbeitsge-
zirksamt ausgelobten, be- meinschaft mit Landschafts-
grenzt offenen Realisie- planern eingeladen, die in
rungswettbewerbs ermittelt. einem vorangegangenen eu-
Der mit 17.500 EUR dotierte ropaweiten Auswahlverfah-
erste Platz geht an das Leip- ren aus insgesamt 96 Bewer-
ziger Architekturbro schulz bern ermittelt wurden.
& schulz architekten in Ko-
operation mit Rehwaldt
Landschaftsarchitekten aus Baldiges Ende S.T.E.R.N.
Dresden. Die neue Sporthalle
im Sanierungsgebiet Wol- Seit dem 26.Oktober ist eine Ausgezeichneter Hof in der Greifenhagener Strae 31/Ecke Kuglerstrae 28.
lankstrae besteht aus vier provisorische Lichtsignalan-
Hallenteilen und ist fr die lage im Knotenpunkt Schn-
gemeinsame Nutzung durch hauser Allee/Danziger Stra- nungen haben Hausbewoh- Umsetzung ihrer Vorhaben
die Reinhold-Burger-Ober- e/Pappelallee/Kastanienal- ner und -eigentmer in den die maximale Frderzusage
schule, die Arnold-Zweig- lee in Betrieb, um den Ersatz- dicht bebauten Grnderzeit- von je 600 EUR erhielten.
Grundschule und das Carl- neubau der vorhandenen al- quartieren von Prenzlauer
von-Ossietzky-Gymnasium ten Lichtsignalanlage zu er- Berg bislang insgesamt 50
vorgesehen. Sie soll auer- mglichen. Gleichzeitig wer- Hofflchen in Selbsthilfe ge- Schmaler Gedenkort
dem fr den Vereins- und den in dem Kreuzungsbe- staltet und damit einen Bei-
Breitensport zur Verfgung reich Straenbauarbeiten zur trag zur Verbesserung der Am nordstlichen Brcken-
stehen. Das vorgesehene Begradigung der Fugnger- Wohnqualitt und des Stadt- kopf der Bsebrcke an der
Grundstck zwischen Neue furten ber die Schnhauser klimas geleistet. Zu den fr- Bornholmer Strae und
Schnholzer Strae und Allee durchgefhrt. Damit derfhigen Manahmen ge- nicht, wie ursprnglich ge-
Mhlenstrae umfasst eine wird die Gesamtbaumanah- hren vor allem die Entsiege- plant, auf dem gegenberlie-
Gesamtflche von 5.140 m. me im Abschnitt Eberswal- lung von Asphalt- und Be- genden Finnlndischen
Es grenzt direkt an die Alte der Strae/Danziger Strae tonflchen, Baum-, Strauch- Grund, wird unter Einbezie-
Mlzerei und die Reinhold- bis Ende dieses Jahres fertig- und Blumenpflanzungen, die hung der noch erhaltenen
Burger-Oberschule an. Der gestellt. Einrichtung von Sitzpltzen Hinterlandmauer ein Ge-
Neubau wird eine Nutzflche und Spielflchen, der Bau denkort zur Mauerffnung
von insgesamt 2.429 m be- von Pergolen und Terrassen, am 9. November 1989 gestal-
kommen, die Gesamtbauko- Grne Hfe die Anlage von Hofwegen tet. Er wird mit Bildern und
sten wurden mit 8,4 Millio- sowie Hofzusammenlegun- Texten die Geschichte des
nen EUR veranschlagt. Im Rahmen des 1999 im Rah- gen, sofern sie im Einverneh- Ortes und der Grenzffnung
Der Siegerentwurf sieht men der Lokalen Agenda 21 men mit den jeweiligen Ei- erzhlen. Hierzu hatte der
einen kompakten Baukrper gestarteten Programms zur gentmern erfolgen. Auch in Senat einen Gestaltungs-
mit zahlreichen Glaselemen- Frderung von Hofbegr- diesem Jahr sind bei der wettbewerb ausgerichtet,
S.T.E.R.N GmbH in der dessen Sieger, das Berliner
Schwedter Strae, die den Planungsbro Sinai, auch
Wettbewerb im Auftrag des den bisherigen Gedenkstein,
Amts fr Umwelt und Natur der auf der Sdseite steht, in
(AUN) organisiert, zahlreiche ihr Konzept mit Ausstel-
Antrge eingegangen. Sie lungstafeln, Stahlbndern
wurden Mitte Oktober von und Kirschbumen integriert
einer Jury bewertet, die sich hat. Die zur Herrichtung des
aus Vertretern des AUN, der sehr schmalen, 155 Meter
Lokalen Agenda, der Grnen langen Platzes bentigten
Liga, der Betroffenenvertre- 350.000 EUR kommen aus
tungen und der Sanierungs- dem ehemaligen SED-Ver-
beauftragten S.T.E.R.N. zu- mgen. Noch in diesem Jahr
sammensetzte. Die Jury wird mit den Bauarbeiten be-
schulz & schulz architekten
zeichnete sechs Konzepte gonnen, im Sommer 2010
Ansicht der Sporthalle von der Neuen Schnholzer Strae aus. aus, deren Einreicher nun zur soll der Platz fertig sein.

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Service
Gleimstrae 49/Eing. Kopenhagener Strae ab 19 Uhr BV-Treffen;
Mieterberatung Beratung mit Anwalt/Anwltin
Planungsgruppe e-mail: bv.helmi@gmx.de
Prenzlauer Berg Mittwoch 16.30 bis 19 Uhr WERKSTADT
Teutoburger Platz
Lettestrae 5 Sanierungsbeauftragter fr Weiensee Templiner Strae 17
Dienstag 14 bis 19 Uhr
Mieterberatung 13086 Berlin, Grtelstrae 13 Mittwochs 18 bis 20 Uhr BV-Treffen
Beratung mit Anwalt/Anwltin Weiensee SPAS Donnerstag 9 bis 18 Uhr, 29 47 747
17 bis 19 Uhr Winsstrae
Donnerstag 10 bis 12 Uhr, 14 bis 19 Uhr Grtelstrae 12 Winsstrae 60;
Beratung mit Anwalt/Anwltin Montag 15 bis 18 Uhr
Bro fr 44 01 06 35
16.30 bis 18.30 Uhr Dienstag 10 bis 13 Uhr, 17 bis 20 Uhr Stadterneuerung 2. und 4. Dienstag 20 Uhr BV-Treffen
Gebiet Humannplatz: Mittwoch 10 bis 13 Uhr, 15 bis 18 Uhr Beratung mit Anwltin:
Donnerstag 10 bis 12 Uhr 91 20 58 13 Sanierungsbeauftragter fr Pankow 2. und 4. Freitag 16 bis 18 Uhr
Gebiet Grellstrae/Ostseestrae: Beratung mit Anwalt/Anwltin 10777 Berlin, Motzstrae 60
Mittwoch 14 bis 16 Uhr Dienstag 17 bis 20 Uhr 85 75 77 10 Btzowstrae
mit Anwalt/Anwltin Niederkirchner-Strae 12;
4 43 38 10 4 25 11 00
Christburger Strae 44
Mieterberatung Sanierungs- 1. und 3. Montag 19.30 Uhr BV-Treffen;
Montag 10 bis 13 Uhr Pankow FSW verwaltungsstelle Mietrechtsberatung mit Anwalt:
Dienstag 14 bis 19 Uhr jeden 1. und 3. Dienstag 18 bis 19 Uhr
Beratung mit Anwalt/Anwltin Florastrae 72 10407 Berlin, Storkower Strae 97
16 bis 18 Uhr Dienstag 10 bis 12 Uhr, 13 bis 18 Uhr 90 295 35 68 (Prenzlauer Berg) Komponistenviertel
Donnerstag 10 bis 13 Uhr, 14 bis 19 Uhr ab 16 Uhr mit Rechtsanwalt 90 295 35 81 (Pankow) Mahlerstrae 12/14;
Beratung mit Anwalt/Anwltin Mittwoch 9 bis 13 Uhr 90 295 35 57 (Weiensee) 92 30 282
16 bis 18 Uhr Donnerstag 10 bis 12 Uhr, 14 bis 19 Uhr 3. Donnerstag im Monat 19 Uhr BV-Treffen;
40 05 38 72 4 85 53 08 www.komponistenviertel.de
Templiner Strae 17
Betroffenen-
Beratung mit Anwalt/Anwltin
S.T.E.R.N. vertretungen Wollankstrae
Montag 15 bis 16.30 Uhr Florastrae 74;
Kthe-Niederkirchner-Strae 12 Sanierungsbeauftragter fr die Helmholtzplatz 43 72 47 25
Beratung mit Anwalt/Anwltin Sanierungsgebiete in Prenzlauer Berg Kiezladen, Dunckerstrae 14 1. Mittwoch im Monat 19.30 Uhr BV-Treffen
Montag 17 bis 19 Uhr Schwedter Strae 263, 44 36 36 30 Mieterberatung Dienstag 18 Uhr, Sprechzeit mittwochs 17 bis 19 Uhr

Noch in diesem Jahr beginnt im Auftrag


des Bezirksamts Pankow der Abriss einer
frheren Kfz-Werkstatt in der Oderberger
Strae 19. Dabei wird auch der belastete
Boden entsorgt und eine einsturzgefhr-
dete ehemalige Tiefgarage verfllt. Aus
Sanierungsmitteln stehen dafr 328.000
EUR zur Verfgung, der Bedarf wird jedoch
hher eingeschtzt. Voraussichtlich 2011
wird auf dem Areal fr 690.000 EUR eine
Grnflche als Erweiterung des Hirschhofs
angelegt. Die Anwohnerinitiative Brger-
steig e.V. will dann die Pflege bernehmen.
Ein ehemaliges Werkstattgebude soll als
Kieztreff erhalten bleiben.
Impressum
Vor Ort wird herausgegeben von der Mieterberatung
Prenzlauer Berg, Gesellschaft fr Sozialplanung mbH
Redaktion und V.i.S.d.P.
Hartmut Seefeld, 90 295 62 28
e-mail seefeld@vorort-redaktion.de
Albrecht Molle, 90 295 62 29
Fax 90 295 62 30; Frbelstrae 17, 10405 Berlin
Gestaltung Hartmut Seefeld
Titelfoto Alexej Brykowski
Vertrieb Agentur Meinicke
Druck DMP Digitaldruck GmbH
Redaktionsschluss: 30. Oktober 2009
Hartmut Seefeld

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