Stadterneuerung in Prenzlauer Berg,

We i e n s e e u n d P a n k o w

Vor Ort 15.Jahrgang. Mrz 2006

Mieter Unruhe in der Grnen Stadt 12

Genossen Zukunft fr das Stadtbad 15
Partner Zu Besuch in Kolberg 07

Die Redaktion behlt sich das Recht
vor, Leserbriefe im
Verffentlichung zu krzen.
Fall ihrer
Fr unaufgefordert eingesandte
Manuskripte wird keine Verantwor-
tung bernommen.
Die mit dem Namen des Autors ge-
kennzeichneten Beitrge geben
nicht immer die Meinung von
Redaktion und Herausgeber wieder.
Brger-
sprechstunde
Der Bezirksstadtrat fr Stadtentwick-
lung, Martin Federlein, bietet am
Mittwoch, dem 22. Mrz, von
15 bis 17 Uhr in der Darer Strae 203
eine Brgersprechstunde an.
Voranmeldung unter  90 29 58 553
oder per Email: martin.federlein@ba-
pankow.verwalt-berlin.de.
Brgerverein
Gleimviertel
Sprechzeiten: jeden dritten Dienstag
von 19 bis 20 Uhr in der
Gleimstrae 46;  44 12 459,
Email: bvvorstand@gleimviertel.de.
BSR-Recyclinghof
Ortsteil Prenzlauer Berg:
Behmstrae 74*
Ortsteil Heinersdorf:
Asgardstrae 3
jeweils Montag bis Freitag 9 bis19 Uhr;
Samstag 7 bis 14.30 Uhr
*Stationre Schadstoff-Annahmestelle
Vor Ort
im Internet
Die Zeitschrift Vor Ort kann auch
als PDF-Datei unter der Adresse
www.mieterberatungpb.de
heruntergeladen werden.
Die Zweite Seite
Vierter Pankower
Umweltpreis
ausgelobt
BVV und Bezirksamt haben
jetzt zum vierten Mal den
Pankower Umweltpreis
ausgelobt. Brgerinnen
und Brger, Firmen sowie
Kinder und Jugendliche
sind aufgerufen, sich mit
ihren Ideen, Vorschlgen
und Projekten zum Thema
Mobilitt und umweltge-
rechter Verkehr zu beteili-
gen. Bewerbungen sind bis
2. Mai 2006 im BVV-Bro in
der Frbelstrae 17 einzu-
reichen. Der Umweltpreis
ist mit einer Gesamtsum-
me von 3.000 Euro dotiert.
Auerdem werden von der
Jury auch Sachpreise ver-
geben. Die Preisverleihung
findet am 8. Juni statt. Teil-
nehmerkarten liegen in al-
len Brgerbros, KiTas,
Schulen sowie im BVV-
Bro und bei Vereinen und
Kirchengemeinden aus.
Weitere Informationen un-
ter  90 29 55 002.
Museum sucht
Dokumente und
Zeitzeugen
Der Museumsverbund
Pankow und der Berliner
Geschichtsverein Nord-Ost
bereiten gemeinsam eine
Sonderausstellung zu den
ersten Wahlen nach dem
Zweiten Weltkrieg am 22.
Oktober 1946 in Berlin vor.
Sie soll ab Herbst dieses
Jahres im Ausstellungszen-
trum in der Prenzlauer Al-
lee 227 prsentiert werden.
Gesucht werden nun Fotos
von Wahlveranstaltungen,
Sitzungen der Parteien
oder von Wahllokalen bzw.
von Wahlslogans im Stra-
enland. Auf besonderes
Interesse stoen auch Mit-
gliedsausweise sowie
V o r O r t 3. 2 0 0 6
Wahlaufrufe und -plakate, gelnde in der Frbelstra-
die sich aus jener Zeit im e 17 im 1. Stock des Hau-
persnlichen Besitz befin- ses 6. Hier werden u. a. Ge-
den. Auch Erinnerungen werbeanmeldungen, -um-
von Wahlhelfern und ande- meldungen und -abmel-
ren Aktivisten wie auch die dungen entgegengenom-
Reflexionen von damali- men und Zweitschriften
gen Kommunalpolitikern von Gewerbemeldungen
sind sehr willkommen. Wer sowie schriftliche Ausknf-
mit Dokumenten und Erin- te ber Gewerbebetriebe
nerungen an jene Tage im Bezirk erteilt. Mitteilun-
und Wochen vor 60 Jahren gen bzw. Beschwerden
aufwarten kann, mchte ber Missstnde im ffent-
sich beim Museumsver- lichen Raum werden hier
bund melden unter registriert, und auch allg-
 90 29 53 917. meine Informationen zum
Ordnungsamt und zu son-
stigen Ordnungsangele-
Kita-Eigenbetrieb genheiten knnen erfragt
hat jetzt eine werden. Seit 13. Februar
bietet das Ordnungtsamt
Geschftsleitung in der Frbelstrae 17 er-
weiterte ffnungszeiten
Fr den Eigenbetrieb Kin- an: montags und mitt-
dergrten NordOst, der zu wochs 9 bis 13 Uhr, diens-
Jahresbeginn seine Arbeit tags und donnerstags 13
aufgenommen hat, ist jetzt bis 18 Uhr, freitags 9 bis 12
Karin Scheurich als kauf- Uhr.  90 92 56 244,
mnnische Geschftsleite- 52 84.
rin bestellt und vom Ver-
waltungsrat besttigt wor-
den. Bislang leitete Michael NeuerStadtplan
Witte, ein ehemaliger Mit-
arbeiter des Bezirksamts
fr Radfahrer
Pankow, als pdagogischer in Berlin
Geschftsleiter die Einrich-
tung allein. Der Eigenbe- Der Allgemeine Deutsche
trieb Kindergrten Nord- Fahrrad Club Berlin (ADFC)
Ost betreibt die kommu- hat den von ihm erarbeite-
nalen KiTas der Bezirke ten aufklappbaren Fahr-
Pankow, Lichtenberg und rad-Stadtplan neu gestal-
Marzahn-Hellersdorf und tet. Im Mastab 1:15.000
ist mit 8.774 Pltzen in 81 gibt er eine bersicht ber
Einrichtungen sowie 1.320 insgesamt 12.000 Kilome-
Angestellten im Erzieher- ter Radwege und bewertet
dienst der grte seiner sie hinsichtlich des Stra-
Art in Berlin. enkomforts und der Ver-
kehrssicherheit. Neben
den Fahrradrouten sind
Neue Anlaufstelle auch alle Linien des ffent-
lichen Personen-Nahver-
beim Ordnungs- kehrs aufgefhrt. Wie
amt des Bezirks ADFC-Landesvorsitzender
Benno Koch erklrte, rich-
Mit der Erffnung einer tet sich der 6,50 Euro teure
Anlauf- und Beratungsstel- Stadtplan, der im Buchhan-
le bietet das bezirkliche del erhlltlich ist, an alle
Ordnungsamt jetzt mehr Radfahrer und eigne sich
Service an. Sie befindet fr den Alltag ebenso wie
sich auf dem Bezirksamts- fr die Freizeit.
2

Schulden werden abgebaut
BVV debattiert ber Konzept zur Haushaltssanierung Von Albrecht Molle
Mit einem Haushaltsdefizit von 31,3
Millionen Euro ist Pankow derzeit
Berlins grter Schuldnerbezirk. Des-
halb steht der Bezirk seit 1. Januar
2006 unter der Finanzaufsicht des
Senats, und zwar so lange, bis er dem
Landesparlament ein zustimmungsf-
higes Sparkonzept vorlegt. Da hilft es
auch nicht, darauf zu verweisen, dass
der Groteil dieses Schuldenbergs
unabwendbaren Mehrausgaben im
Sozial- und Jugendhilfebereich ge-
schuldet ist, die der Senat dem Bezirk
nicht erstattet hat. Will Pankow der
lhmenden Schuldenfalle entrinnen,
muss schnellstens ein Konsolidie-
rungskonzept auf den Tisch. Deshalb
legte das Bezirksamt in der BVV-
Tagung am 25. Januar einen Sanie-
rungsplan fr den Zeitraum 2006 bis
2009 vor, der vor allem im Bereich der
bezirklichen Investitionen einschnei-
dende Krzungen vorsieht. Gleiches
gilt fr den Personalbereich sowie fr
Zuwendungen an freie Trger. Aber
auch hhere Einnahmen, zum Beispiel
aus Grundstcksverkufen und
-verpachtungen, sollen zum Defizitab-
bau beitragen.
Fr die nchsten vier Jahre
strebt das Bezirksamt folgende Kon-
solidierungsbetrge an: 2006: 6,5
Millionen, 2007: 5,4 Millionen, 2008:
An dieser Stelle erfolgt der Durchbruch zum Hirschhof.
BVV
4,4 Millionen, 2009: 5,0 Millionen Euro.
Damit liee sich das Defizit bis Anfang
2010 auf 12,3 Millionen Euro verrin-
gern. Voraussetzung ist jedoch, dass
der Bezirk zwischenzeitlich keine
neuen Verluste einfhrt. Findet das
Konzept die Zustimmung des Haupt-
ausschusses des Abgeordnetenhau-
ses, knnte die vorlufige Haushalts-
wirtschaft schon bald wieder aufge-
hoben werden.
Durchbruch fr Hirschhof
Der seit Monaten gesperrte Hirsch-
hof im Sanierungsgebiet Teutobur-
ger Platz soll sptestens zu Ostern
wieder zugnglich sein. Das versicher-
te Umweltstadtrat Matthias Khne
(SPD) in der BVV. Der Zugang zu dem
vor 20 Jahren von Anwohnern
geschaffenen Freiraum im Blockinne-
ren zwischen Kastanienallee und
Oderberger Strae soll knftig ber
das landeseigene Grundstck Oder-
berger Strae 19 erfolgen, das zu
diesem Zweck an den Bezirk bertra-
gen wird. Die erforderlichen Arbei-
ten, wie ein Mauerdurchbruch, der
Einbau eines Tores und die Anlage
einer Zufahrtsrampe fr Fahrzeuge
des Grnpflegedienstes, werden Mitte
April abgeschlossen sein, versicherte
Albrecht Molle
V o r O r t 3. 2 0 0 6
Khne. Das Sanierungsziel fr den
Hirschhof und das angrenzende
Grundstck Oderberger Strae 19
werde nun in ffentliches Grn und
Spielplatz gendert. Zur dauerhaften
Sicherung der Anlage will der Bezirk
die ca. 2.300 m groe, noch in
Privathand befindliche Flche des
Hirschhofs ankaufen.
Kein Baustopp am Wasserturm
Das von einer Gruppe von Anwoh-
nern verfolgte Ziel, die weitere
Umgestaltung des Wasserturmgeln-
des im Sanierungsgebiet Kollwitzplatz
mittels eines Brgerbegehrens zu
verhindern, fand in der BVV-Tagung
am 25. Januar ein zwiespltiges Echo.
Whrend der Vorsitzende der Fraktion
Bndnis 90/Die Grnen, Andreas Otto,
der vor allem von der Grnen Liga
Berlin untersttzten Anwohnergrup-
pe attestierte, sie habe zumindest
Baumfllungen greren Ausmaes
auf dem Areal verhindert, stie die
von deren Sprecher Matthias Aberle
aufgestellte Behauptung, der Platz
werde einfach kaputtsaniert, bei
den Fraktionen von SPD,
Linkspartei.PDS und CDU auf Unver-
stndnis. So sehr wir Brgerbegehren
begren, so wenig kann allein mit
dem Akt der Anmeldung eines
solchen Begehrens ein jahrelanger
Planungsprozess, in den die Anwoh-
ner nachweislich einbezogen waren,
einfach gestoppt werden, erklrte
der PDS-Verordnete Axel Bielefeldt.
Auch die Betroffenenvertretung
Kollwitzplatz hat sich von dem
Brgerbegehren gegen die Sanierung
des historischen Areals ausdrcklich
distanziert. Stadtrat Khne sieht eben-
falls keinen Anlass fr einen Baustopp.
Die fr den zweiten Bauabschnitt
bewilligten 1,4 Millionen Euro aus
dem EU-Programm EFRE sind zweck-
gebunden und stehen uns nur bis
Ende 2006 zur Verfgung. Solange
dem Bezirksamt die 8.069 Unterschrif-
ten, die fr das Zustandekommen
eines Brgerentscheids beizubringen
sind, nicht vorliegen, wird an den
geplanten Ablufen festgehalten
sagte er. Die Arbeiten im Rahmen des
zweiten Bauabschnitts auf dem Was-
serturmgelnde begannen am 15.
Februar mit der Fllung von 16 zum
Teil kranken Bumen.
3

Permanente Prfung
Matthias Khne: Alle Bebauungsplanverfahren im Bezirk Pankow unterliegen
einer stndigen berprfung auf Notwendigkeit bzw. auf Umsetzbarkeit.
Was ist zurzeit die grte Baustelle des Amtes
fr Umwelt und Natur im Bezirk?
Das ist in jedem Fall die Neugestal-
tung des Wasserturmplatzes in Prenz-
lauer Berg. Seit fast 15 Jahren wird
dort gebaut und saniert, in diesem
Jahr soll der Platz nun endlich
fertiggestellt werden. Die Senatsver-
waltung fr Stadtentwicklung hat uns
dafr noch einmal 1,4 Millionen Euro
aus dem europischen Frderpro-
gramm E.F.R.E. bewilligt, weitere
160.000 Euro steuert der Bezirk aus
Sanierungsmitteln bei. Nach intensi-
ven Diskussionen mit Anwohnerinnen
und Anwohnern sowie der Betroffe-
nenvertretung des Sanierungsgebiets
Kollwitzplatz wurden am 15. Februar,
wie schon lange geplant und abge-
sprochen, 16 Bume gefllt. In diesem
Monat werden wir mit den konkreten
Bauarbeiten beginnen. Die alten
Garagen auf dem Platz werden
abgerissen, die Umgrenzungsmauer
wird saniert, der stark erodierende
Sdhang wird befestigt und be-
pflanzt, und die Spielpltze fr alle
Altersgruppen werden erneuert oder
zum Teil an anderer Stelle auf dem
Platz angelegt.
Die Baumfllungen waren sehr umstritten...
...aber auch Teil eines intensiv ausge-
handelten Kompromisses. Es gab
dann auch whrend der Fllarbeiten
keinerlei Behinderungen fr die aus-
fhrende Firma. Im Gegensatz zu den
Behauptungen der Grnen Liga, hier
wrde ein Kahlschlag vollzogen, kann
sich jeder davon berzeugen, dass
noch immer ber 150 Bume stehen
geblieben sind und auch stehen
bleiben. Einige von ihnen haben jetzt
nach den Fllungen erst eine richtige
Wachstumsperspektive.
Streit um Bume gab es krzlich auch am
Stadtplatz An der Marie in der Marienburger
Strae. Hier wurden im Auftrag Ihres Amts junge
Platanen sehr extrem gestutzt und dabei eine
Das Interview
Zur Person
Matthias Khne (39), SPD, Stadtrat
fr Umwelt, Wohnen und Brgerdienste;
geboren in Itzehoe/Schleswig-Holstein,
Politikstudium am Otto-Suhr-Institut in Berlin
und an der Universitt Palermo von 1987 bis
1994; Geschftsfhrer der SPD-Fraktion in der
BVV Pankow, Mitarbeiter der SPD-Fraktion im
Abgeordnetenhaus, 1999 Stadtrat fr Umwelt,
Natur und Immobilien in Pankow, von Juni
2001 bis Ende Januar 2002 Broleiter beim
Regierenden Brgermeister; Spitzenkandidat
der SPD zur BVV-Wahl im Herbst 2006.
preisgekrnte Gestaltungsidee von Anwohnern
ohne vorherige Information der Betroffenen
zunichte gemacht. Die Kritik an dieser mangelnden
Brgerbeteiligung war vielfltig. Welche
Schlussfolgerungen haben Sie als Stadtrat aus
diesem und hnlichen Fllen gezogen?
Die letzten Ereignisse haben die
Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
meines Amts deutlich fr die Belange
der Brgerinnen und Brger sensibili-
siert. Die Vorgnge um die Baumarbei-
ten auf dem Stadtplatz An der Marie
haben wir zum Anlass genommen,
eine schriftliche Dienstanweisung an
die Mitarbeiter auszureichen, in der
festgelegt wurde, dass bei greren
Manahmen, etwa beim Abbau von
prgnanten Spielgerten, baulichen
Vernderungen, bei Baumfllungen
oder auch umfangreichen Baum-
schnitten die Brgerinnen und Brger
vor Ort rechtzeitig zu informieren
sind. Bestandteil dieser Dienstanwei-
V o r O r t 3. 2 0 0 6
sung ist auch eine Liste aller uns
bekannten Betroffenenvertretungen
und Brgerinitiativen, damit der not-
wendige Kontakt sofort hergestellt
werden kann.
Welche neuen Baustellen Ihres Amtes gibt es in
diesem Jahr?
Die Antwort auf diese Frage fllt mir
etwas schwer. Unser Bezirk steht seit
Anfang des Jahres infolge eines
Schuldenbergs von 31,3 Millionen
Euro unter vorlufiger Haushaltswirt-
schaft. Das Bezirksamt hat daraufhin
ein Sanierungskonzept beschlossen,
in dem Neuinvestitionen bis 2009
weitgehend ausgeschlossen werden.
Davon betroffen sind natrlich auch
Grnanlagen und Spielpltze. Aus
eigener Kraft, mit eigenen Mitteln
werden wir den Bau neuer Pltze und
Grnanlagen nicht in Angriff nehmen.
Dort, wo mit ersten Baumanahmen
begonnen wurde, wird allerdings
weitergemacht. Und auch Manah-
men, die weit berwiegend durch
Frdergelder fremdfinanziert sind, so
wie zum Beispiel am Wasserturm,
werden umgesetzt. In diesem Jahr
werden auf jeden Fall zwei Spielpltze
in der Rhinower Strae/Ecke Kopen-
hagener Strae und in der Bernhard-
Lichtenberg-Strae in Prenzlauer Berg
fertiggestellt. Fr die beiden einst
privaten Grundstcke wurden 1998
bzw. 1999 die entsprechenden Bebau-
ungsplne vom damaligen Bezirks-
amt rechtsgltig festgesetzt. Darauf-
hin mussten sie dann fr sehr viel
Geld erworben werden. Aufgrund der
Tatsache, dass die Flche an der
Rhinower Strae bis Ende 2005 Teil
des Quartiermanagementgebiets
Falkplatz war, haben wir fr die
Gestaltung des Areals als Kleinkinder-
spielplatz immerhin 125.000 Euro aus
dem Programm Soziale Stadt bewil-
ligt bekommen. Der andere Spielplatz
ist jedoch ausschlielich eine Investiti-
onsmanahme aus dem Bezirkshaus-
halt.
Mit Bebauungsplnen wollten Pankow,
Weiensee und vor allem auch Prenzlauer Berg
in den 90er Jahren zahlreiche brachliegende
Grundstcke fr eine kommunale Nutzung sichern.
Es ist ein sehr aufwndiges Verfahren, denn in
der Regel gehren die Flchen privaten
Eigentmern, die oftmals ganz andere Interessen
4
 Das Interview
haben. Hohe Preisforderungen sind die Folge.
Kann sich Pankow solche teuren Spielpltze und
Grnflchen berhaupt noch leisten?

Die Entscheidungen der Vergangen-

heit lassen uns heute nur noch wenig
Spielraum. Flchen mit festgesetzten
B-Plnen, die auerhalb von Sanie-
rungsgebieten liegen, so wie etwa das
Grundstck an der Kopenhagener
Strae, mssen wir auch auf Kosten
des Bezirkshaushalts erwerben. Das
wre nicht so schlimm, wenn der Preis
sich an der ausgebten Nutzung
orientieren wrde, der irgendwo
zwischen 60 und 75 Euro/m liegt.
Besonders bei Baulcken im Innen-
stadtbereich werden aber oft Bau-
landpreise verlangt. Und die liegen
schon mal um die 1.000 Euro/m. Da
kann zum Beispiel ein neuer Spiel-
platz auf einer 700 m groen Flche
deutlich ber 800.000 Euro kosten.
Wrden wir auf den Spielplatz
verzichten, mssten wir trotzdem
Entschdigungen fr die jahrelange
Verhinderung von Investitionen an
die Eigentmer der Grundstcke
bezahlen, htten also bei etwa den
gleichen Kosten weder Grundstck
noch Spielplatz. In den Sanierungsge-
bieten ist die Situation etwas anders.
Hier kauft die Grundstcksentwick-
lungsgesellschaft der Berliner Landes-
bank (LBB-GEG) auf unseren Vorschlag
und im Auftrag sowie auf Kosten der
Senatsverwaltung fr Stadtentwick-
lung die entsprechenden Flchen.
Doch auch diese Kassen sind nicht bis
zum Platzen gefllt, zumal die LBB-
GEG fr alle Berliner Sanierungsgebie-
te zustndig ist.
Fr zahlreiche Grundstcke im Bezirk sind zwar
so genannte Aufstellungsbeschlsse fr ein B-
Planverfahren gefasst worden, gleichwohl
erfolgte dort noch keine rechtsverbindliche
Festsetzung. Werden trotz der immensen
Ankaufkosten die Verfahren weiter betrieben oder
gibt es auch Ausstiegszenarien?
Alle B-Planverfahren im Bezirk Pan-
kow unterliegen einer stndigen
berprfung auf Notwendigkeit bzw.
auf Umsetzbarkeit, vor allem unter
dem Aspekt, ob wir es uns noch
leisten knnen, fremde Flchen in
Anspruch zu nehmen und dann auch
kaufen zu mssen. Whrend wir vor
zwei Jahren noch 70 solcher Verfah-
An der Kopenhagener Strae in Prenzlauer Berg entsteht einer der teuersten Kleinkinderspielpltze des Bezirks.
ren fr Grn- und Spielflchen im
Bezirk zhlten, sind es jetzt noch 52.
Bei immerhin 43 Verfahren, 15 davon
betreffen Grundstcke in Sanierungs-
gebieten, steht eine rechtsverbindli-
che Festsetzung noch aus. Einige, wie
zum Beispiel an der Lychener Strae
58 bis 62 im Gebiet Helmholtzplatz,
sollen aufgegeben werden, andere,
etwa im Innenbereich des Blocks
Metzer Strae/Straburger Strae/
Belforter Strae im Sanierungsgebiet
Kollwitzplatz werden auf jeden Fall
fortgefhrt.
Aus noch neun verbindlich
festgesetzten Bebauungsplnen fr
Spiel- und Grnflchen knnen wir
nicht mehr aussteigen, drei davon
betreffen Grundstcke in einem
Sanierungsgebiet. Im Gebiet Winsstra-
e in Prenzlauer Berg verhandelt die
LBB-GEG ber den Erwerb des
Grundstcks Raabestrae 4. Hier und
auf dem bereits erworbenen Nachbar-
grundstck Raabestrae 5 wird ein
dringend bentigter Spielplatz ent-
stehen. Seit Dezember 2002 ist auch
fr das Eckgrundstck Pasteurstrae
14/Esmarchstrae 14 im Sanierungs-
gebiet Btzowstrae ein B-Plan fest-
gesetzt. Ich erwarte, dass das Grund-
stck noch in diesem Jahr erworben
Hartmut Seefeld
werden kann. Weit gediehen ist die
Entwicklung am sdlichen Antonplatz
im Weienseer Sanierungsgebiet
Komponistenviertel. Hier wurden die
Grundstcke Berliner Allee 30 und
Bizetstrae 23 bereits erworben. Der
Neubau der Grnanlage wird mit
Sanierungsmitteln erfolgen.
Unsicher war bislang die Perspektive des
berhmten Hirschhofs im Innenblockbereich
zwischen Oderberger Strae und Eberswalder
Strae, nachdem die Privateigentmer der
bisherigen Zugangswege den Transit fr
ffentliche Besucher unterbanden. Welche Lsung
zeichnet sich hier ab?
Bis Ostern werden wir die Mauer
zwischen dem Hirschhof und dem
Grundstck Oderberger Strae 19
ffnen und auf diese Art die
Zugnglichkeit wieder herstellen. Die
Oderberger Strae 19 gehrt derzeit
noch dem Liegenschaftsfonds des
Berliner Senats. Nach der bertra-
gung der notwendigen Flchen an
den Bezirk wird der Hirschhof in
einem zweiten Schritt um diese
Flchen erweitert. In der Perspektive
wird der Hirschhof dann unmittelbar
an die Oderberger Strae angrenzen.
Das Gesprch fhrte Hartmut Seefeld.

V o r O r t 3. 2 0 0 6 5

Komplizierter Neubeginn
Von Ilona Sachs und Stefan Schneider, Mitglieder der AG Kiezaktiv Helmholtzplatz
Dass es fr die Hauptdarsteller am
Helmi -gemeint sind natrlich die
Bewohner des Helmholtzplatzge-
biets- ein Leben nach dem Quartiers-
management (QM) gibt, ist klar. Doch
wie sieht es aus? Begriffe wie
Brgerbeteiligungsverfahren, Par-
tizipation oder bewohner- und
bezirksgetragene Strukturen, die in
letzter Zeit die Runde machen,
wecken bei vielen Leuten im Kiez zwar
so manche Erwartung, in den zum
Mitmachen aufgeforderten mtern
tragen sie aber wohl eher zu
Verunsicherung bei.
Ende 2004 beschloss die Senats-
verwaltung fr Stadtentwicklung die
Ablsung des Quartiersmanagements
in den Gebieten Helmholtzplatz und
Falkplatz in Prenzlauer Berg. Im Mai
2005 initiierten beide vom Senat
beauftragte QM-Teams offene Werk-
sttten, die dazu dienen sollten,
mglichst viele in den Aufbau einer
bewohner- und bezirksgetragenen
Struktur einzubeziehen, um bislang
mit dem QM verknpfte wichtige
Kiezprojekte auch weiterhin verfolgen
zu knnen. Nach einem dieser
Tribne
Workshops fand sich eine Gruppe
von Bewohner/innen und Akteuren
(spter Querschnittsarbeitsgruppe
Kiezaktiv) zusammen, um eine
solche bewohnergetragene Struktur
zu konzipieren und eine erste
Kiezkonferenz vorzubereiten.
Auf dieser Konferenz am 22.
September musste auch eine Verga-
bejury, ein Kiezrat, gewhlt werden,
um die QM-Mittel fr das Jahr 2005
(98.000 Euro) abrufen zu knnen, die
im Ergebnis eines Ideenwettber-
werbs an Projekte im Gebiet verge-
ben werden sollten. Auf der
Kiezkonferenz schlugen die Wogen
hoch, was zum Teil darauf zurckzu-
fhren war, dass viele Teilnehmer die
Identitt des QM-Teams mit dem im
Gebiet ttigen Sanierungsbeauftrag-
ten des Landes Berlin missbilligten
und dem bisherigen Verfahren zur
Vergabe von QM-Mitteln mit einigem
Misstrauen begegneten. Deshalb
wurde der Kiezrat gewhlt. Er hat
inzwischen die insgesamt 52 Projekt-
ideen, die eingegangen waren, in
mhevoller, engagierter Arbeit ge-
prft und 16 Projekte mit einem
V o r O r t 3. 2 0 0 6
Gesamtvolumen von 140.000 Euro
positiv beschieden, wenn auch in
einigen Fllen mit Auflagen und
gekrzter Finanzierung. Sicher gab es
auch Antragsteller/innen, die ihr Pro-
jekt gern besser bewertet gesehen
htten. Fr die Jahre 2006 und 2007
stehen dem Kiez noch 360.000 Euro
zur Verfgung. Der nchste Ideenauf-
ruf luft. Um eventuellen Ungerechtig-
keiten vorzubeugen, werden fr knf-
tige Ausschreibungen eindeutigere
Kriterien und klarere Richtlinien im
Sinne einer nachhaltigen Kiezentwick-
lung festgelegt.
Wichtig ist aber auch, dass die auf
der Kiezkonferenz angeregten Arbeits-
gruppen jetzt durch engagierte An-
wohner/innen verstrkt und mit allen
anderen Aktiven vernetzt werden. Nur
so knnen sie dem Kiezrat sinnvoll
beratend zur Seite stehen. Arbeits-
gruppen, in denen eine Mitarbeit
temporr oder langfristig jederzeit
mglich ist, bestehen derzeit fr die
folgenden Handlungsfelder: AG Kin-
der, Jugend und Schule, AG Kiezkultur,
AG Lokale konomie, AG Nachbar-
schaft/Gemeinwesen, AG Gesundheit,
Familie, Umwelt, Ernhrung und AG
Kiezstiftung (in Grndung).
Die neue Struktur soll aus
gleichberechtigten Gremien bestehen,
die in Kooperation mit den jeweiligen
Fachbereichen des Bezirksamts in
transparenten Prozessen am Aufbau
und der Etablierung zivilgesellschaftli-
cher Beteiligungsverfahren arbeiten.
Seit Januar dieses Jahres gibt es
in der Senefelderstrae 6 ein brger-
betriebenes Kiezbro, dessen Aufga-
be es ist, die im Aufbau befindliche
Netzwerkstruktur zu strken und zu
stabilisieren. Die Initiative dazu ging
von der AG Kiezaktiv aus. Die Stelle
wurde ber eine Ausschreibung und
ein Auswahlverfahren fr ein Jahr
besetzt. Doch Brgerbeteiligungsver-
fahren sind ihren Namen nur wert,
wenn sie eine breite Bewohnerschaft
einbeziehen und von ihr getragen
werden. Deshalb plant die AG Kiezak-
tiv mit dem Frderverein Helmholtz-
platz e.V. fr den 10. und 11. Juni ein
Kiezfest auf dem Helmholtzplatz, bei
dem ber die bewohnergetragene
Struktur umfangreich informiert wer-
den soll. Die zweite Kiezkonferenz mit
Wahl eines neuen Kiezrates findet am
14. Mrz statt.
6

Ein gut platzierter Scheck
Kolobrzeg erhlt mit Pankower Hilfe ein Sozialzentrum Von Hartmut Seefeld
Im Rahmen einer Feierstunde wurde
am 10. Februar in Pankows polnischer
Partnerstadt Kolobrzeg (Kolberg) ein
Zentrum fr soziale und wirtschaftli-
che Aktivitten erffnet. Der Anlass
war offensichtlich herausragend,
denn nicht nur der Kolberger Stadt-
prsident Henryk Bienkowski fand
sich in der Okopowa Ulica 15 ein,
sondern auch der lokale Sejmabge-
ordnete sowie Mitglieder der Woje-
wodschaftsfhrung. Und auch eine
neunkpfige Delegation aus Berlin-
Pankow war dabei, als das obligatori-
sche Band durchschnitten wurde und
ein Priester dem Projekt seinen Segen
gab. Der Grund fr die Anwesenheit
der Pankower Gste, unter ihnen
Bezirksbrgermeister Burkhard Klei-
nert, BVV-Vorsteher Jens-Holger
Kirchner und der Stadtrat fr Stadt-
entwicklung, Martin Federlein, ist im
Foyer des Hauses zu sehen. Fein
suberlich eingerahmt hngt hier ein
berdimensionaler, von Pankower
Bezirksamtsmitgliedern im Frhjahr
2005 unterzeichneter Scheck in Hhe
von 107.333 Euro. Fr diese Summe
haben wir in der ehemaligen, nicht
mehr bentigten Kinderkrippe neue
Innenwnde und Fubden gebaut,
smtliche Fenster und Tren erneuert,
zeitgeme Elektroleitungen instal-
liert und auch den ganzen Innenbe-
reich renoviert, erklrt Stadtprsi-
dent Bienkowski. Ihm ist es wichtig,
dass die deutschen Gste genau
sehen, wofr das Geld ausgegeben
wurde, schlielich haben es die
Pankower akquiriert.
Im Februar 2004 erhielt ich ein
Angebot aus dem Bundesministerium
fr Verkehr, Bauen und Wohnen mit
dem Betreff >Gebudesanierung in
polnischer Partnerstadt<, und es ging
offenbar darum, kurz vor dem polni-
schen EU-Beitritt auf unkonventionel-
le Art Geld fr Projekte mit Wirt-
schafts- und Sozialimpulsen zur Verf-
gung zu stellen, erinnert sich Feder-
lein. Innerhalb von zwlf Monaten
gelang relativ unbrokratisch die
Bereitstellung des Geldes aus dem
Partnerschaft
Bundeshaushalt. Die Summe umfasste
knapp die Hlfte der Gesamtinvestiti-
on. Das neue Zentrum bietet neben
den Leistungen eines herkmmlichen
Sozialamts diverse Schulungs- und
Betreuungsangebote. Beruflich pas-
sive Personen, wie eine etwas
eigenwillige bersetzung Menschen
ohne Job umschreibt, knnen hier
ihre Qualifikationen zum Beispiel in
einem Klub fr die gute Hausfrau
oder den guten Hausmann verbes-
sern oder aber auch die staatliche
Ein polnischer Priester weiht das neue Zentrum fr soziale und wirtschaftliche Aktivitten in Kolobrzeg.
Untersttzung (ca. 420 Zloty fr
Singles im Monat) abholen.
Wesentlicher Akteur bei der
Vermittlung des europischen Geld-
segens nach Kolberg war auch der
Verein Freunde Kolbergs e.V. mit
seinem Vorsitzenden Alex Lubawinski.
Der 55-jhrige, der mit seiner Familie
als Angehriger der deutschen Min-
derheit in Polen als Jugendlicher aus
Stettin in die DDR bersiedelte und
sehr gut Polnisch spricht, war und ist
der Spiritus Rector der Stdtepartner-
schaft zwischen Pankow und Kolberg.
Begrndet wurde sie 1994. Lubawin-
ski war zu der Zeit Stadtrat im Alt-
Pankower Bezirksamt. Ein wirklicher
V o r O r t 3. 2 0 0 6
Hhepunkt waren die Begegnungen
anlsslich des zehnjhrigen Beste-
hens der Partnerschaft vor zwei
Jahren. Da waren wir mit 250
Pankowerinnen und Pankowern in
Kolberg, Tanzgruppen waren dabei
und Sportmannschaften, Musikbands
und auch etliche Seniorinnen und
Senioren, schwrmt der Vorsteher
der BVV, Jens-Holger Kirchner, der
zugleich anerkennt, dass vor allem
Lubawinski das Rad der Stdtepart-
nerschaft am Laufen hlt. Dessen
Ansehen ist auch in der Ostseestadt
mit ihren 45.000 Einwohnern hoch. Als
jetzt die Lokalzeitung Rzecz Ko-
lobrzeska den Pan Alex fr eine
Kandidatur bei den Wahlen zum
neuen Stadtprsidenten im Herbst
dieses Jahres ins Spiel brachte, waren
Hartmut Seefeld
die polnischen Reaktionen bemer-
kenswert undogmatisch. Ein deut-
scher Brgermeisterkandidat im pol-
nischen Kolobrzeg, das wurde vor
allem sportlich gesehen. Der Ex-
Stadtrat und erste Brgermeister nach
der Fusion von Pankow, Prenzlauer
Berg und Weiensee fhlt sich zwar
sehr geehrt von diesem Vorschlag,
dessen Umsetzung vermutlich ber
Pankow und Kolberg hinaus fr
Schlagzeilen sorgen wrde, abgelehnt
hat er ihn trotzdem. Entweder bin ich
mit Kolobrzeg verheiratet oder mit
meiner Frau, reagierte er etwas
launisch. Und fuhr bald darauf zurck
nach Pankow-Niederschnhausen.
7

Streit um Prioritten
Brgerforum zu ffentlicher Raum und Verkehr Von Albrecht Molle
Beim Thema Verkehr haben wir es
mit so vielen Experten zu tun wie in
keinem anderen Bereich, konstatier-
te der Bezirksstadtrat fr Stadtent-
wicklung, Martin Federlein, auf der
Brgerversammlung, zu der die Be-
troffenenvertretungen (BVen) der fnf
Sanierungsgebiete von Prenzlauer
Auch am Helmholtzplatz tragen Gehwegvorstreckungen zu mehr Sicherheit fr Fugnger bei.
Berg am 8. Februar ins Kesselhaus der
Kulturbrauerei eingeladen hatten. Es
ging um die geplante Anpassung der
zwischen 1993 und 1995 konzipierten
verkehrlichen Sanierungsziele an heu-
tige, stark vernderte Gegebenheiten.
Zumindest in Bezug auf die Vielzahl
der Experten konnte sich der
Stadtrat vom Verlauf der Veranstal-
tung besttigt sehen. Denn welche
Prioritten bei der Reduzierung der
vielfltigen Belastungen gesetzt wer-
den sollten, die der gewachsene
Verkehr den rund 50.000 Bewohnern
dieser fnf Quartiere beschert, war
erwartungsgem hei umstritten.
BVen fordern Spielstraen
Der vom Sanierungsbeauftragten
S.T.E.R.N. GmbH erarbeitete Entwurf
sieht zur Erhhung der Verkehrssi-
Verkehr
cherheit vor allem Tempo 30-Zonen
fr smtliche Straen innerhalb der
fnf Sanierungsgebiete und den Bau
weiterer Fugngerberwege und
Gehwegvorstreckungen in Kreu-
zungsbereichen sowie vor KiTas,
Schulen und ffentlichen Spiel- und
Freiflchen vor. Den BVen geht das
Albrecht Molle
jedoch nicht weit genug. Gleich zu
Beginn der Versammlung monierte
Andreas Brckner, Mitglied der von
den BVen gebildeten Arbeitsgruppe
Verkehr, dass der Entwurf auer in der
Wrther Strae am Kollwitzplatz keine
verkehrsberuhigten, von Schleichver-
kehren weitgehend befreiten Stra-
enabschnitte mehr vorsieht. Dies sei
eine gravierende Abkehr von den
ursprnglichen Zielen. Rckendek-
kung erhielt er u. a. von Andreas Otto,
dem Vorsitzenden der Fraktion Bnd-
nis 90/Die Grnen in der BVV Pankow:
Ich verstehe nicht, warum es nicht
mglich sein soll, zum Beispiel in der
Rykestrae einen solchen Bereich
einzurichten, wo Fugnger Vorrang
vor anderen Verkehrsteilnehmern ha-
ben und Kinder ungefhrdet spielen
knnen, sagte Otto. Autofahrern riet
er, freie, wenn auch kostenpflichtige
V o r O r t 3. 2 0 0 6
Stellpltze in den inzwischen zahl-
reich vorhandenen Tiefgaragen anzu-
mieten.
Bezirksamt befrchtet Chaos
Der Leiter des Tiefbauamts, Peter
Lexen, erinnerte daran, dass das
ursprngliche Ziel, mglichst viele
verkehrsberuhigte Bereiche zu schaf-
fen, vom Senat nie mitgetragen und
somit auch nie beschlossen wurde.
Das inzwischen grte Problem ist
doch das berparken des Straenlan-
des. Wrden wir jetzt eine grere
Zahl verkehrsberuhigter Bereiche
schaffen, fiele die Hlfte der legalen
Kfz-Stellpltze im ffentlichen Stra-
enland weg, das Chaos wre per-
fekt, gab er zu bedenken. Stadtrat
Federlein erinnerte daran, dass dank
der zustzlichen Mittel, die in die
Sanierungsgebiete flieen, bereits viel
zur Erhhung der Verkehrssicherheit
geschenen ist. Als Beispiele fhrte er
die zumeist auf Anregung der BVen
angelegten Gehwegvorstreckungen
in bislang 30 Kreuzungsbereichen
und die zahlreichen Manahmen zur
Schulwegsicherung an. Fr weitere
solche Manahmen in den Gebieten
Helmholtzplatz, Kollwitzplatz, Teuto-
burger Platz, Winsstrae und Btzow-
strae ist bis zur Aufhebung der
letzten Sanierungssatzungen im Jahr
2010 beim Senat ein Finanzbedarf
von insgesamt 18,7 Millionen Euro
angemeldet.
Als Moderator Heinrich Pieper
abschlieend die Frage an die Betrof-
fenenvertretungen richtete, was sie
denn nun zu tun gedenken, erhielt er
gleich zwei Antworten. Martyn Sorge
von der BV Kollwitzplatz erklrte: Die
bereits realisierten Manahmen sind
ja nicht unsinnig, sie reichen aber
nicht aus. Allerdings lassen sich auch
verkehrsberuhigte Bereiche nicht
ohne Ende einrichten. Jens Lambert
von der BV Helmholtzplatz gab zu
Protokoll: Die Planung ist aus unserer
Sicht viel zu autolastig. Wir werden
dem Amt unsere Stellungnahme
bermitteln. Offen blieb, wann genau
das geschehen soll. Was das von der
BVV untersttzte Anliegen betrifft, die
Przisierung der verkehrlichen Sanie-
rungsziele zu beschlieen, verzeich-
net das Bezirksamt schon jetzt einen
Zeitverzug von drei Monaten.
8

Christiane und Corinna in guter Hoffnung auf einen schnen Sommer vor ihrem Balkon.
Sommer auf dem Dach
Zu Besuch in Berlins bekanntester Balkonwohnung Von Hartmut Seefeld
Eben noch saen Nike und Katrin
frohgemut im sommerlichen Abend-
wind auf ihrem Balkon am Helmholtz-
platz, wo Wodka und Rotwein nun
doch einem Knnchen Tee gewichen
waren. Der Filmzuschauer lehnt sich
leicht entspannt zurck, guckt schon
mal, ob seine Jacke greifbar ist, als es
noch einen Schnitt gibt. berra-
schend taucht als Schlusssequenz von
Sommer vorm Balkon der morbide
Charme des Balkonhauses am Helm-
holtzplatz im trben Herbstlicht auf,
bereits eingerstet fr die anstehende
Sanierung und untersetzt mit der
Abschiedszeile ...und so weiter.
Nix ist mit einem und so weiter
protestiert Corinna Smolny. Sie sitzt
mit ihrer Freundin Christiane Thoms
auf dem berhmten Balkon an der
Ecke Dunckerstrae/Raumerstrae
mit Blick auf den wintertrben
Stadtplatz. Beide finden, dass ihr Kiez
lngst nicht mehr das Flair hat, das der
Film suggeriert. Nach dem Ende der
Sanierung im November 2005 sind sie
gemeinsam in die nunmehr berhmte
Eckwohnung in der vierten Etage
gezogen. Ich bin aber schon seit 1988
Mieterin in diesem Haus, 1993 ist
Christiane zugezogen, erinnert sich
Corinna. Damals war das Haus noch
Prenzlauer Berg
Hartmut Seefeld
bis unters Dach voll vermietet,
ergnzt ihre Freundin.
Ihre heutige Wohnung hatte den
einzigen Balkon des gesamten Hau-
ses, da war es naheliegend, dass sich
die Hausbewohner andere grne
Oasen geschaffen haben. Im Sommer
haben wir sehr viel Zeit auf dem Dach
verbracht. Da standen zahllose Grn-
pflanzen und auch eine Zinkwanne,
und Du hattest einen fantastischen
Blick ber die Dcher vor bis zu Dimi,
schwrmt Corinna. Auch der kleine
Hof war eine viel genutzte grne Insel
im Husermeer. Dort wurden groar-
tige Feste gefeiert, der Hof war lngst
nicht so steril wie heute, wo die
wichtigste Verhaltensregel Rasen
betreten verboten! lautet, winken
die beiden verchtlich ab.
In den 90er Jahren vollzogen
sich die Verwalterwechsel in hoher
Frequenz. Nur getan hatte sich nichts.
Immer mehr Mieter verlieen auf-
grund der Stagnation das Haus, ihre
Wohnungen wurden dann bald nicht
mehr neu vermietet. Als wir im
November 2002 die erste Mieterver-
sammlung organisierten, waren nur
noch 15 der 34 Wohnungen belegt,
berichtet Bernd Scherbarth von der
Mieterberatung Prenzlauer Berg. Bis
V o r O r t 3. 2 0 0 6
zum Beginn der Sanierung im Herbst
2004, unmittelbar nach den Drehar-
beiten zu Sommer vorm Balkon,
suchten weitere Bewohner das Weite.
Mancher bekam 1.500 Euro fr die
Preisgabe seines Mietvertrags, die
hchste Abstandszahlung, von der wir
wissen, waren kurz vor Baubeginn
5.000 Euro, erzhlt Corinna. Lediglich
sechs Mietparteien wurden dann
noch mit Hilfe des Bezirksamts fr die
Dauer der Sanierung umgesetzt und
konnten anschlieend in ihr Haus
zurckehren. Corinna und Christiane
gelang es dabei, ihre beiden vorheri-
gen Wohnungen gegen die heute so
berhmte Eckwohnung zu tauschen.
Wir kannten die ganze Vorgeschichte
nicht, es war einfach eine pragmati-
sche Entscheidung auch aufgrund der
Kosten, erklren die beiden Frauen.
Sie zahlen heute als Bestandsmieter
auf Grundlage einer Modernisie-
rungsvereinbarung eine Warmmiete
von ca. 6,20 Euro/m und haben einen
zehnjhrigen Kndigungsschutz,
sagt Mieterberater Scherbarth. Neu-
mieter wrden bis zum Dreifachen
dieses Mietpreises zahlen mssen
erfhrt man in dem sehr aufwndig
und wohl auch teuer sanierten Haus.
Schon whrend der Bauarbeiten
wurden alle Wohnungen in Eigen-
tumswohnungen umgewandelt. Auch
die Wohnung von Corinna und
Christiane hat einen Besitzer. Der
stand vor wenigen Wochen pltzlich
vor der Tr und wollte hier einziehen,
berichtet Corinna. Von Mietern mit
einem zehnjhrigen Kndigungs-
schutz gegen Eigenbedarf hat der
nichts gewusst. Nun will er die
Verkufer verklagen, zucken die
beiden unisono mit der Schulter. Die
anderen Mitbewohner im Haus kenne
man kaum. Es ist schon erstaunlich,
wie jung viele sind und ber wie viel
Geld sie offenbar verfgen knnen,
staunt Corinna, die sich als Pianistin
ihre Brtchen verdient. Aber sicher
werden auch die Eltern als Sponsoren
auftreten, spekuliert sie.
Corinna und Christiane haben
mindestens genauso aufregende Zei-
ten hinter sich wie Nike und Katrin aus
dem Film. Und auch ihre Geschichte
ist lngst noch nicht zu Ende. Kirre
machen lassen sie sich aber auch
nicht. Sie freuen sich erst einmal auf
den Sommer. Vor ihrem Balkon.
9

Ausstieg mit Fragezeichen
Abstriche bei Umsetzung von Sanierungszielen sind eingeplant Von A. Molle
Seit Stadtentwicklungssenatorin In-
geborg Junge-Reyer vor Jahresfrist
bekannt gab, dass die 22 Berliner
Sanierungsgebiete, die zwischen 1993
und 1995 vom Senat festgelegt
wurden, bis sptestens 2010 aufgeho-
ben werden, diskutieren auch in
unserem Bezirk die am Stadterneue-
rungsprozess beteiligten Akteure
ber die zahlreichen damit verbunde-
nen Fragen. Was soll in den sieben
Sanierungsgebieten des Bezirks Pan-
kow beim Ausbau der sozialen
Infrastruktur in den verbleibenden
drei bis vier Jahren unbedingt noch
erreicht werden? Welche finanziellen
Mittel stehen dafr zur Verfgung?
Und wie knnen wichtige Ziele, die
sich im Sanierungszeitraum nicht
mehr umsetzen lassen, zwecks spte-
rer Realisierung wenigstens planungs-
rechtlich gesichert werden? Auf
diese und andere Fragen schlssige
Antworten zu finden, wird die Aufga-
be des Jahres 2006 sein, erklrte der
Bezirksstadtrat fr Stadtentwicklung,
Martin Federlein, in der Dezember-
Sitzung der BVV und legte dazu auch
einen ersten Sachstandsbericht vor.
Zeitplan besttigt
Die Stadtentwicklungssentorin hatte
schon im Mai 2005 im Interview mit
Vor Ort mitgeteilt, dass im Bezirk
Pankow nach Ablauf des auf 15 Jahre
bemessenen Sanierungszeitraums im
Jahr 2008 als erstes das Sanierungsge-
biet Kollwitzplatz aufgehoben werden
kann, da es einen hinreichenden
Sanierungsfortschritt verzeichne. Da-
gegen sei in den anderen sechs
Gebieten -Helmholtzplatz, Teutobur-
ger Platz, Winsstrae, Btzowstrae,
Komponistenviertel und Wollankstra-
e- der nach wie vor relativ hohe
Erneuerungsbedarf im Bereich der
sozialen und kulturellen Infrastruktur
noch so weit abzuarbeiten, dass am
Ende wenigstens 60 Prozent der
festgelegten Ziele umgesetzt sind.
Deshalb ist die Aufhebung dieser
Sanierungsgebiete erst fr die Jahre
Das Thema
2009/2010 vorgesehen. Dieser Zeit-
plan ist inzwischen auch in einem
Schreiben an Stadtrat Federlein best-
tigt worden. Dieter Geffers, Leiter des
Referats Stadterneuerung im Hause
Junge-Reyer, fhrt darin u. a. aus, dass
eine Aufhebung von Sanierungsge-
bieten vor Erreichen der dringendsten
Sanierungsziele, wie sie angesichts
der akuten Finanzprobleme Berlins
zunchst erwogen worden war, kei-
neswegs zu Spareffekten, sondern zu
finanziellen Nachteilen fhren wrde.
Denn fielen die Bundesfinanzhilfen
der Stdtebaufrderung weg, wren
die Kosten der Infrastrukturerneue-
rung und der Wohnumfeldverbesse-
rung in den Sanierungsgebieten allein
vom Land Berlin zu tragen. Ein
vorzeitiger Ausstieg wirke sich auch
negativ auf die Hhe der Ausgleichs-
betrge aus, die Eigentmer fr die
mit ffentlichen Mitteln finanzierte
Gebiets- bzw. Grundstcksaufwer-
tung zu entrichten haben und die im
jeweiligen Gebiet reinvestiert werden
knnen. Den Bezirken wird deshalb
auch empfohlen, diese Ausgleichsbe-
trge durch vertragliche Vereinbarun-
gen mit Eigentmern mglichst vor-
Finanzierungsbedarf fr Infrastrukturmanahmen in den Sanierungsgebieten des Bezirks Pankow (bis 2010)
Gebiete/Zeitpunkt
der Festlegung
Helmholtzplatz 9/93
Kollwitzplatz 9/93
Teutoburger Platz 10/94
Winsstrae 10/94
Btzowstrae 9/95
Wollankstrae 10/94
Komponistenviertel 10/94
V o r O r t 3. 2 0 0 6
zeitig zu erheben, um damit Projekte
zu realisieren, deren Finanzierung im
Sanierungszeitraum sonst nicht mehr
mglich wre.
Infrastruktur hat Vorrang
Nachdem sich der Senat bis 2002 im
Rahmen diverser Frderprogramme
mit 880 Millionen Euro an der
Modernisierung von ca. 41.000 Woh-
nungen in den 22 Sanierungsgebie-
ten beteiligt hat, flieen die seitdem
immer knapper gewordenen Stadter-
neuerungsmittel nunmehr aus-
schlielich in die Erneuerung der
technischen, sozialen und kulturellen
Infrastruktur. Denn hier sind bislang
noch nicht einmal 40 Prozent des
geplanten Investitionsvolumens reali-
siert worden. Um innerhalb des
Sanierungszeitraums wenigstens die
unbedingt erforderlichen Manah-
men realisieren zu knnen, hat die
Senatsverwaltung fr Stadtentwick-
lung einen Finanzbedarf von insge-
samt noch 142 Millionen Euro ermit-
telt. Bei dessen Deckung erweisen sich
Bundes- bzw. EU-Mittel aus Frder-
programmen wie Stadtumbau-Ost,
Soziale Stadt und dem Europischen
Fonds fr Regionale Entwicklung
(EFRE) als ausgesprochen hilfreich. Die
Bezirke sind gehalten, fr jedes
Sanierungsgebiet die Manahmen
und Projekte zu benennen, mit denen
sich besonders hohe Effekte erzielen
Angemeldeter Im Sanierungszeitraum
Finanzierungsbedarf nicht finanzierbar
21,0 Mio. Euro 1,4 Mio. Euro
15,5 Mio. Euro 0,5 Mio. Euro
11,4 Mio. Euro
4,7 Mio. Euro
11,1 Mio. Euro 0,8 Mio. Euro
27,1 Mio. Euro 12,6 Mio. Euro
7,2 Mio. Euro 2,5 Mio. Euro
10

lassen. Zu diesem Zweck werden
schon seit mehreren Jahren von den
in den Gebieten ttigen Sanierungs-
beauftragten des Landes Berlin in
Abstimmung mit der Senatsverwal-
tung fr Stadtentwicklung, den Be-
zirksmtern und zum Teil auch mit
den gewhlten Betroffenenvertretun-
gen abgestimmte Kosten- und Finan-
zierungsbersichten erstellt, die
Grundlage fr die Beantragung von
Frdermitteln sind.
Abgeschmolzener Kostenumfang
Die Listen der aktuellen Kosten- und
Finanzierungsbersicht fr die Sanie-
rungsgebiete unseres Bezirks, die seit
September 20005 dem Abgeordne-
tenhaus vorliegen, weisen einen
Bedarf von insgesamt 117 Millionen
Euro aus, von denen nach derzeitigem
Stand im Sanierungszeitraum besten-
falls rund 98 Millionen zur verfgung
stehen werden. Zu den Projekten, die
damit noch finanziert werden sollen,
gehren im Sanierungsgegbiet Helm-
holtzplatz, wo die Infrastrukturdefizite
nach wie vor am grten sind, der
weitere Ausbau des Jugendkulturzen-
trums Eliashof in der Senefelderstra-
e 6 und der Abschluss der Sanierung
der Thomas-Mann-Grundschule in der
Greifenhagener Strae sowie des
Kthe-Kollwitz- und des Heinrich-
Schliemann-Gymnasiums in der Dun-
ckerstrae. Im Sanierungsgebiet Koll-
witzplatz sind u. a. fr Straen- und
Kreuzungsumbauten sowie die Er-
neuerung von Gehwegen 4,2 Millio-
nen und fr den Ausbau der beiden
Speicher am Wasserturm als Musik-
bzw. Kulturhaus je 500.000 Euro
veranschlagt. Die Sanierung des Pra-
ters als kommunale Kultureinrichtung
und der Sonderschule in der Schn-
hauser Allee 165 sowie die Gestaltung
einer an den Hirschhof grenzenden
ffentlichen Grnflche in der Oder-
berger Strae 19 gehren zu den
vorrangigen Vorhaben im Sanierungs-
gebiet Teutoburger Platz. Im Sanie-
rungsgebiet Winsstrae stellen die 1,6
Millionen Euro, die fr bauliche
Manahmen im ffentlichen Straen-
land beantragt sind, die grte noch
zu ttigende ffentliche Investition
dar. Im Sanierungsgebiet Btzowstra-
e sind fr die Sanierung der beiden
Gebude der Kurt-Schwitters-Ober-
Das Thema
In den sieben Sanierungsgebieten unseres Bezirks sind inzwischen zwei Drittel der Altbausubstanz saniert.
schule und die Neugestaltung des
Schulhofs an der Greifswalder Strae
insgesamt 4,2 Millionen Euro ange-
meldet, whrend fr die Instandset-
zung der Homer-Grundschule in der
Pasteurstrae eine Million vorgese-
hen ist. Umfangreichstes Erneue-
rungsvorhaben im Sanierungsgebiet
Komponistenviertel im Kerngebiet
Weiensees ist der Umbau des direkt
an die neue Stadtteilbibliothek an-
schlieenden Bestandsgebudes in
der Bizetstrae 27 zu einem Bildungs-
und Begegnungszentrum (siehe Seite
16), whrend im Sanierungsgebiet
Wollankstrae im Zentrum Alt-Pan-
kows 2,7 Millionen Euro fr die
Instandsetzung der Grundschule in
der Wollankstrae 131 beantragt
worden sind. Dagegen kann der Bau
einer Sporthalle fr die Hauptschule
in der Schnholzer Strae 32, fr den
5,2 Millionen Euro veranschlagt sind,
im Sanierungszeitraum nicht mehr
realisiert werden.
Bedarfsplanung ohne Gewhr
Die in den Kosten- und Finanzierungs-
bersichten angemeldeten Frder-
gelder unterliegen keinen Beschrn-
kungen durch die Bezirkshaushalte.
Das ist auch gut so, denn der
Pankower Etat weist zurzeit ein Defizit
von ber 30 Millionen Euro auf, das in
den nchsten Jahren im Rahmen
eines rigorosen Sparprogramms auf
ein vertretbares Ma reduzier werden
soll. Das letzte Wort zu Umfang und
V o r O r t 3. 2 0 0 6
Albrecht Molle
Verfgbarkeit der Stadterneuerungs-
mittel hat das Abgeordnetenhaus.
Natrlich sind auch da bse berra-
schungen nicht ausgeschlossen, und
sollte Berlin vor dem Bundesverfas-
sungsgericht mit seiner Klage auf
umfangreiche Beteiligung des Bundes
am Abbau seines inzwischen auf fast
60 Milliarden Euro angewachsenen
Schuldenbergs scheitern, wren wohl
auch weitere deftige Krzungen der
Sanierungsmittel unvermeidlich. Inso-
fern besteht keinerlei Gewhr, dass
die in den Kosten- und Finanzierungs-
bersichten angemeldeten Gelder
zum jeweils vorgesehenen Zeitpunkt
in vollem Umfang zur Verfgung
stehen werden. Deshalb ist die Frage
nur allzu berechtigt, wie wichtige
Sanierungsziele zwecks spterer Rea-
lisierung zumindest planungsrecht-
lich rechtzeitig gesichert werden
knnen. Als dafr geeignete Instru-
mente bieten sich sowohl Bebauungs-
planverfahren als auch der Erlass von
Erhaltungsverordnungen an. Zu pr-
fen wre aber auch die Mglichkeit,
stdtebauliche Vertrge mit koopera-
tionswilligen Eigentmern bzw. Inve-
storen abzuschlieen, denen aus
Grnden der wirtschaftlichen Ver-
wertbarkeit ihrer Immobilien an einer
fortgesetzten Gebietsaufwertung ge-
legen sein msste. Stadtrat Federlein
versichert in seinem der BVV berge-
benen ersten Bericht zu diesem
Thema jedenfalls, dass geeignete
Verfahren werden zum erforderlichen
Zeitpunkt eingeleitet werden.
11

GSW steht
unter Druck
BVV initiiert Manahmen zum
Mieterschutz in der Grnen
Stadt Von Albrecht Molle
Die von der ehemals landeseigenen
Wohnungsbaugesellschaft GSW ver-
unsicherten Bewohner der Grnen
Stadt in Prenzlauer Berg haben jetzt
Untersttzung durch das Bezirkspar-
lament erhalten. Die GSW, die Mitte
2004 vom Senat an die US-Finanz-
gruppe Cerberus verkauft worden
war, hatte zahlreiche Mieter in der
1938/39 an der Greifswalder Strae
errichteten Wohnsiedlung im vorigen
Herbst mit der Mitteilung geschockt,
sie mssten infolge geplanter Aufwer-
tungsmanahmen mit Mieterhhun-
gen um bis zu 3,15 Euro/m rechnen.
In den Modernisierungsankndigun-
gen, die viele Haushalte inzwischen
erhalten haben, fehlen jedoch konkre-
te Aussagen zu Umfang und Dauer
der Manahmen sowie die notwendi-
gen Angaben zur nachvollziehbaren
Berechnung der Modernisierungsum-
lage. Sie sind somit zwar nicht
rechtswirksam, tragen aber zur allg-
meinen Verunsicherung bei. Im Bau-
ausschuss der BVV klagten Betroffene
zudem ber die von der GSW
beauftragten Modernisierungsbera-
ter, die durchs Quartier ziehen und
Mieter nicht selten auch zum Wegzug
drngen.
Gebietssozialplan
Um das Sanierungsvorhaben in ge-
ordnete Bahnen zu lenken, hat sich
die BVV Pankow in einer Sondersit-
zung am 15. Februar auf Antrag der
Fraktionen von SPD, Linkspartei.PDS
und Bndnis 90/Die Grnen mit
groer Mehrheit fr den Erlass einer
Umstrukturierungssatzung gem
172 BauGB ausgesprochen. Das Be-
zirksamt wurde aufgefordert, umge-
hend einen Aufstellungsbeschluss zu
fassen. Auf dessen Grundlage ist ein
Gebietssozialplan fr das Quartier zu
Stadterneuerung
erstellen, der u. a. folgende Festlegun-
gen enthalten soll: Die sanierungsbe-
troffrenen Mieter werden fr die
Dauer der Bauarbeiten in ihren
Wohnungen umgesetzt und knnen
nach deren Abschluss dorthin zurck-
kehren. Im Ergebnis der Modernisie-
rung werden die aktuellen Mietspie-
gelwerte und die fr ALG II- und
Sozialhilfeempfnger geltenden
Wohnkostenrichtlinien nicht ber-
schritten. Diese und andere Zusagen
hatte GSW-Geschftsfhrer Hermann
Winkler unter dem Eindruck der
vehementen Mieterproteste zwar
schon Anfang Dezember auf einer
Mieterversammlung gemacht (s. Vor
Ort 1/2 2006), doch waren sie nicht
schriftlich fixiert worden. Mit der
Erstellung des Gebietssozialplans, de-
ren Kosten die GSW zu tragen htte,
soll das Bezirksamt nun eine eigent-
merunabhngige Mieterberatung be-
auftragen. Dies liege auch im Interes-
se des Investors und habe sich bei
greren Sanierungsvorhaben wie z.
B. dem der GSW im Kissingenviertel
und dem der BauBeCon in der
Wohnstadt Carl Legien bereits
bewhrt.
Genehmigungsvorbehalt
Mit dem Beschluss zur Aufstellung der
Umstrukturierungsverordnung wird
in deren Geltungsbereich die Pflicht
zur Beantragung smtlicher Bauma-
nahmen wirksam. Die Entscheidung
Balkonanbauten sind Bestandteil der umstrittenen Sanierung in der Grnen Stadt.
V o r O r t 3. 2 0 0 6
ber deren Zulssigkeit kann fr ein
Jahr ausgesetzt werden, wenn es zu
keiner Einigung ber einen sozialver-
trglichen Sanierungsablauf kommt.
In der Begrndung ihres Antrags
verwiesen die drei Fraktionen darauf,
dass die meisten Gebude in der
Grnen Stadt erheblichen Sanie-
rungsbedarf aufweisen. Der Ausstat-
tungszustand der Wohnungen, von
denen viele noch mit Kohlefen
beheizt werden, liege deutlich unter
dem zeitgemen Niveau. 63 Prozent
der insgesamt 1.800 Wohneinheiten
sind Zweiraumwohnungen und somit
fr Familien mit Kindern, die die GSW
ins Gebiet holen will, nicht geeignet.
Insofern sei das GSW-Vorhaben zu
begren. Die zu seiner Realisierung
erforderlichen Umbaumanahmen
rechtfertigten den Erlass einer
Umstrukturierungssatzung.
In der Debatte versicherte CDU-
Fraktionsvorsitzender Dieter Stenger,
seine Partei untersttze das Anliegen,
die soziale Durchmischung in der
Grnen Stadt zu erhalten. Der
Bezirksstadtrat fr Stadtentwicklung,
Martin Federlein (CDU), erklrte, es
gehe darum, die betroffenen Mieter
als schwchstes Glied in der Kette vor
sozialen Hrten zu schtzen. Eine
Rechtsprechung zum Thema Um-
strukturierungsverordnung sei ihm
allerdings nicht bekannt. Dezidiert
gegen den Erlass der Satzung argu-
mentierte lediglich der Sprecher der
FDP-Fraktion, Frank Emrich.
Albrecht Molle
12

Wechsel als Konstante
Aus der Geschichte der Schnhauser Allee 22 Von Hartmut Seefeld
Am 2. Dezember 1880, dem Tag seiner
Silberhochzeit, hatte das wohlhaben-
de Ehepaar Bertha und Moritz
Manheimer eine bemerkenswerte
Idee. Angesichts der Enge im einzigen
jdischen Altersheim Berlins in Mitte
entschlossen sie sich, einen groen
Teil ihres Vermgens fr den Bau einer
zweiten derartigen Einrichtung zu
stiften. In der Schnhauser Allee 22,
Ein Haus mit sehr wechselhafter Geschichte ist das frhere Jdische Altenheim in der Schnhauser Allee 22.
neben dem wegen Auslastung kurz
zuvor geschlossenen Friedhof, lie die
Jdische Gemeinde den Entschluss
Wirklichkeit werden. Unter Leitung
des Professors an der Berliner Bau-
akademie, Carl Schwatlo, entstand die
2. Altersversorgungsanstalt der Jdi-
schen Gemeinde. Das Haus wurde
am 11. November 1883 feierlich
eingeweiht. Zwar gab es sogar ein
kaiserliches Gemldegeschenk, aller-
dings fehlte das Sponsorenehepaar
Manheimer. Sie zogen es vor, an
diesem Tag am vterlichen Grab in
Gommern dem Allmchtigen dafr zu
danken, dass man sich fr andere
ntzlich machen konnte.
Sieben Mnner und fnf Frauen
Heimatgeschichte
waren die ersten Bewohner. Die
Insassen der neuen Einrichtung mit
30 Zimmern mussten in jedem Fall 60
Jahre alt und jdischen Glaubens
sein sowie seit mindestens 15 Jahren
in Berlin leben. In den ersten
Jahrzehnten bot das Altenheim
seinen nicht unbedingt wohlhaben-
den Insassen einen berdurch-
schnittlichen Komfort, finanziert aus-
Hartmut Seefeld
schlielich aus Spenden. Erst 1919
gab die Jdische Gemeinde eine erste
Zuwendung in Hhe von 55.160 Mark.
Nach der Machtergreifung der
Nazis 1933 verschlechterten sich die
Bedingungen zusehends. ber 100
Heimbewohner wurden 1935 gezhlt,
man war eng zusammengerckt. Ende
1941 begannen die Deportationen.
Am 17. August 1942 wurde der
Groteil der Heiminsassen und des
Pflegepersonals nach Theresienstadt
deportiert. Die Immobilie gelangte im
Rahmen eines ab 1939 betriebenen
perfiden Enteignungssystems am 29.
April 1944 auch formell in den Besitz
der Reichshauptstadt. Genutzt wurde
das Haus bis zum Kriegsende von der
V o r O r t 3. 2 0 0 6
Organisation Todt. Im Kellerge-
schoss waren von 1942/43 bis Mai
1945 ukrainische Zwangsarbeiterin-
nen untergebracht, die in den Tiefkel-
lern der Schultheibrauerei Nachrich-
tengerte fr die Telefunken AG
montierten.
In dem nach Kriegsende leer
stehenden, zentral gelegenen Haus
am U-Bahnhof Senefelderplatz richte-
te die im Juli 1945 gegrndete
Deutsche Volkspolizei eine Inspektion
fr Prenzlauer Berg ein. Umfangreiche
Umbauarbeiten folgten bald. Eine
Waffenkammer wurde eingerichtet,
und im Kellertrakt entstanden Fotola-
bore, Archivrume und acht Einzelzel-
len. Doch der Wandel vom Altenheim
zur Polizeiwache stand unter keinem
guten Stern. 1947 starben acht
Menschen, als in dem Gebude
unsachgem gelagerte Kriegsmuni-
tion explodierte. Als Anfang 1988
Jugendliche mehrmals auf dem Fried-
hof randalierten und antisemitische
Parolen grlten, war die Wache mit
Blindheit und Taubheit geschlagen.
Auch die ersten Hausbesetzungen im
August 1989 in den Nachbarhusern
20/21 blieben ohne erkennbare Reak-
tion der Staatsmacht vor Ort.
Nach der Wende blieb die Polizei
noch etliche Jahre im Haus. 1997
lehnte das Landesamt zur Regelung
offener Vermgensfragen den jdi-
schen Restitutionsanspruch mit der
Begrndung ab, dass fr die Umbau-
ten zu einer Polizeistation durch
Berlin 2,4 Millionen Mark investiert
worden seien und die Stadt die
Immobilie deshalb behalten knne.
Lediglich eine Entschdigung in Hhe
des vierfachen Verkehrswerts von
1935 wurde der Jdischen Gemeinde
zugebilligt. Dagegen legte man Wi-
derspruch ein, doch bis heute ist das
Gebude, das die DDR 1968 im
Grundbuch als Eigentum des Volkes
deklarierte, im Besitz der Stadt.
Immerhin hat die Polizei zur Jahrtau-
sendwende den Standort gerumt
und residiert jetzt in der ehemaligen
Post in der Eberswalder Strae. In
diesem Jahr nun soll das Haus doch
noch an die Jdische Gemeinde
bergehen. Ein Mieter steht schon
bereit. Der Geschftsfhrer des ge-
genberliegenden Medienhauses,
Christoph Klemke, will hier ein privat
betriebenes Kulturhaus etablieren.
13

Willkommen im Medienklub an der Sonnenburger Strae 69 im Falkplatzquartier.
Neuanfang im SO 69
Von Kristina Rahe, Projektleiterin im Jugendklub SO 69
Seit Jahresbeginn ist die Jugendfrei-
zeiteinrichtung in der Sonnenburger
Strae 69 in der Trgerschaft der
Pfefferwerk Stadtkultur gGmbH und
hat ihre Arbeit unter dem Namen SO
69 mit neuer Ausrichtung aufgenom-
men. Nach der Insolvenz des bisheri-
gen Betreibers, des Kulturvereins
Prenzlauer Berg, fand unser im
Rahmen eines Interessenbekun-
dungsverfahrens des Pankower Be-
zirksamts eingereichtes Konzept mit
medienpdagogischem Schwerpunkt
im Kinder- und Jugendhilfeausschuss
der BVV wie auch beim Jugendamt
Zustimmung. Ende Januar gingen wir
im ehemaligen Transformatorenhus-
chen im Quartier am Falkplatz mit
einem breiten Medienangebot an den
Start.
Das Konzept des SO 69 lsst sich
am besten als Experimentalbox fr
Neue Medien, Kunst und Ideen
beschreiben. Hier entsteht ein freier
Gestaltungsraum fr Wnsche und
Projekte von Jugendlichen ab 13
Jahren. Der Schwerpunkt liegt dabei
auf der pdagogischen Arbeit im
Bereich Multimedia. Hierbei werden
Video und digitale Fotografie, Grafik
und Layout, Musik, Radio sowie
Kinder & Jugend
Kristina Rahe
journalistische Recherche miteinan-
der verbunden. Die Jugendlichen
sollen mit medienpdagogischem
Know-how ausgestattet werden, um
sich und den medialen Alltag auf
kreative Weise reflektieren zu knnen
und zu lernen, eigene Ansichten
selbstbewusst zu vertreten. Dabei
wird Medienarbeit nicht als nchterne
Auseinandersetzung mit dem Com-
puter verstanden, sondern als Mittel,
etwas gemeinsam mit anderen zu
gestalten und dabei Freude an der
Fertigstellung eines gemeinsamen
Produktes zu entwickeln. Im offenen
Kontakt
SO 69
Sonnenburger Strae 69, 10437 Berlin
 44 59 566
so69@pfefferwerk.de
ffnungszeiten
mittwochs bis samstags 15 bis 21 Uhr
freitags 14.30 bis 21.30 Uhr
ab April auch dienstags
V o r O r t 3. 2 0 0 6
Bereich des Klubs mit Internetzugang
knnen interessierte Jugendliche das
Haus und seine Mglichkeiten kennen
lernen. Die Jugendlichen finden hier
neben dem offenen Surfen und
Chatten auch diverse Angebote zur
kreativen Nutzung des Computers.
Das S.O.S.- SO-Spezial bietet jeden
Samstag wechselnde, von Jugendli-
chen geplante Veranstaltungen.
Die Grndung und Begleitung
einer kontinuierlichen Jugendredakti-
on, die je nach Interessen der
Jugendlichen die Ergebnisse als Vi-
deoclip, Radiobeitrag oder Webseite
gestaltet und verffentlicht, wird den
roten Faden zwischen allen Angebo-
ten des SO 69 bilden.
Im Mittelpunkt des Angebots
des SO 69 stehen die Jugendlichen
aus dem Kiez. Ein Klubrat diskutiert in
regelmigen Sitzungen die Anre-
gungen und Erwartungen der Ju-
gendlichen und greift ihre Ideen auf.
Aus diesem Grund hoffen wir auf
zahlreiche Rckmeldungen und Ko-
operationen. Die kleine Auenbhne
und der Veranstaltungsraum bieten
viele Mglichkeiten fr Events, Kon-
zerte und Prsentationen vor Publi-
kum. Das Angebot soll in Schulen,
Jugendeinrichtungen sowie ber In-
ternet, Aushnge und Flyer bekannt
gemacht werden. Das Wichtigste aber
ist die Mund-zu-Mund-Propaganda:
Ein lebendiges Haus kann nur dann
entstehen, wenn die Bedrfnisse der
Jugendlichen und Anwohner/innen
angesprochen werden.
Ein erstes Kennenlernen bietet
das Frhlingsfest am 25. Mrz, bei dem
wir offiziell den Auftakt feiern und uns
und unsere Angebote vorstellen. Von
14 bis 18 Uhr wird es ein buntes
Programm mit Internet-Caf, Trick-
film-Studio, Theater, Jonglage und
einem kleinen Flohmarkt geben. Die
im SO 69 aktiven Jugendlichen
prsentieren auf groer Leinwand
ihre Ergebnisse aus den vorhergehen-
den Aktionswochen. In einem digita-
len Gstebuch und natrlich im
direkten Gesprch knnen Projekte
und Aktionen vorgeschlagen werden.
Fr das leibliche Wohl gibt es
Gegartes, Gegrilltes und eine alkohol-
freie Cocktailbar. Ab 18 Uhr spielt eine
Jugendband, danach gibt es bis 22
Uhr eine von den Jugendlichen
organisierte Disko.
14
 Denkmalschutz

Neue
Jahren bereits 22 Millionen Euro fr
denkmalpflegerische Projekte in der
Stadt akquiriert hat, will sich an der
denkmalgerechten Instandsetzung
abgerckt ist, das Grundstck an das
Land Berlin zurckzugeben. Prinzipiel-
le Voraussetzungen fr das finanzielle
Engagement der Stiftung nannte

Hoffnung des vom Verfall bedrohten Ludwig-

Stiftung Denkmalschutz ist
interessiert am Stadtbad Von A. Molle
Nach der Enttuschung ber die
Streichung eines vom Senat in
Aussicht gestellten Baukostenzu-
schusses von 5,1 Millionen Euro fr
die Sanierung und Wiederinbetrieb-
nahme des ber 100 Jahre alten
Stadtbads in der Oderberger Strae
kann die Genossenschaft, die das
Baudenkmal Anfang 2002 vom Land
Berlin erworben hatte, jetzt wieder
Hoffnung schpfen. Die gemeinntzi-
ge Stiftung Denkmalschutz Berlin, die
seit ihrer Grndung vor fnfeinhalb
Hoffmann-Baus beteiligen. Auf der
zweiten Tagung des von Bezirksbr-
germeister Burkhard Kleinert mode-
rierten Runden Tisches zur Zukunft
des Stadtbads, die am 2. Februar im
Rathaus Pankow stattfand, gab Rein-
hard Mller, Vorstandsmitglied und
Schatzmeister der Stiftung, folgende
Erklrung ab: Im Vorstand haben wir
uns grundstzlich darauf verstndigt,
etwas fr den Erhalt dieses architekto-
nischen Kleinods zu tun, noch dazu da
die Genossenschaft bereits viel gelei-
stet hat, um das Projekt zum Laufen zu
bringen.
ber Details und Konditionen
spricht die Stiftung zurzeit mit dem
Genossenschaftsvorstand, der des-
halb zunchst von seiner Absicht
Schatzmeister Mller schon am Run-
den Tisch: Auch wir wollen, dass
wieder Wasser ins Schwimmbecken
kommt, und sicher muss es auch noch
andere Nutzungen wie Wellness,
Fitness und Gastronomie geben. Doch
eine Ausgrenzung der breiten
ffentlichkeit ber den Eintrittspreis,
der bislang mit 12 Euro veranschlagt
ist, darf nicht stattfinden. Die
inzwischen mehr als 1.200 Mitglieder
zhlende Genossenschaft will sich
den von der Stiftung aufgeworfenen
Fragen stellen. In die Gesprche ist
auch der potenzielle Betreiber des
Bads, der schweizer Ingenieur Harald
Kannewischer, einbezogen. Mit ihm
hatte sich die Genossenschaft schon
frhzeitig auf einen langfristigen
Pachtvertrag geeinigt.

Verzicht auf ein Denkmal Bauen beginnen. Townhouses sind

eine sehr interessante Alternative fr
Familien mit Kindern, die in der Stadt
Schlachtehallen weichen Wohnungsneubau Von Hartmut Seefeld bleiben wollen, meint die Projektent-
wicklerin.

Auf dem ehemaligen Schlachthof in Wohnblock privat finanzieren.

Prenzlauer Berg sind erneut die
Abrissbagger im Gange. ber ein
Jahrzehnt trotzten zwei Rinder-
schlachthallen aus dem Jahre 1912
bzw. 1930 mit einer denkmalge-
schtzten Fassade des Architekten
Richard Ermisch allen Abrissbegehr-
lichkeiten. Doch nun gab es grnes
Licht von Bezirksamt und Senat fr die
Beseitigung des Komplexes, in dem
auch ein Khlhaus und diverse Bros
und Aufenthaltsrume untergebracht
waren. Wir hatten viele Gesprche
mit Interessenten gefhrt, aber es hat
sich immer wieder herausgestellt,
dass diese Hallen nach der notwendi-
gen umfangreichen Sanierung ge-
winnbringendend betrieben werden
kann, erklrt Hans-Jrg Schmidt von
der Stadtentwicklungsgesellschaft El-
denaer Strae (SES), die den
Schlachthof seit 1994 im Auftrag des
Senats zu einem neuen Stadtquartier
entwickelt. An der Stelle der Hallen
sollen jetzt 140 Wohnungen gebaut
werden. Ein Berliner Unternehmen
will den vier- bis fnfstckigen
Auch in unmittelbarer Nachbar-
schaft stehen Projekte des Woh-
nungsbaus im Mittelpunkt. Eine
Hausburgkiez Baugemeinschaft GbR
mbH will hier elf Reihenhuser sowie
ein Apartmenthaus errichten. Seit
einem Jahr sucht die Projektentwick-
lerin Eva-Catrin Reinhardt solvente
Interessenten fr die in Berlin popul-
rer werdende Idee einer innerstdti-
schen Reihenhaussiedlung. Bis zum
Frhjahr haben sie das Grundstck an
der Otto-Ostrowski-Strae optional
gesichert. Bis dahin mssen ausrei-
chend Mitstreiter gewonnen worden
sein, die fr ihr 130 bis 180 m groes
Domizil aus der Feder des Architek-
tenduos Knerer & Lang ca. 1.850 Euro/
m bezahlen wollen und knnen. Wir
haben drei verbindliche Anmeldun-
gen und zwei weitere ernsthafte
Interessenten, erklrt Reinhardt. Sie
ist zurzeit bemht, ein Bauunterneh-
men als Generalauftragnehmer mit
Maximalpreisbindung zu gewinnen.
Steffen Pletl
Mit fnf, sechs Husern knnten wir
noch vor dem Sommer mit dem Hallenabriss auf dem Schlachthofgelnde.

V o r O r t 3. 2 0 0 6 15

In der Bizetstrae 27 soll direkt neben der neuen Stadtteilbibliothek die Volkshochschule einen neuen Standort erhalten.
Chance fr eine Ruine
Senat will Bildungszentrum am Antonplatz frdern Von Albrecht Molle
Ein wichtiges, bislang jedoch nur
ansatzweise realisiertes Sanierungs-
ziel im Weienseer Komponistenvier-
tel ist die stdtebauliche Aufwertung
des sdlichen Bereichs des Antonplat-
zes zwischen Berliner Allee und
Bizetstrae. Ein Bebauungsplan sieht
auf den an diese Platzhlfte grenzen-
den, grtenteils brachliegenden
Grundstcken die Errichtung von
Wohn-, Geschfts- und Dienstlei-
stungsgebuden vor. Mangels priva-
ter Investoren ist daraus bislang nichts
geworden. Erst Ende 2005 konnten
mit der Jugendfreizeitsttte Nische
in der Mahlerstrae 6 und dem neuen
Bildungszentrum in der Bizestrae 41,
das nun die Weienseer Stadtteilbi-
bliothek und Teile der Volkshochschu-
le (VHS) beherbergt, zwei wichtige
Schritte zur Strkung der sozialen und
kulturellen Infrastruktur des Sanie-
rungsgebiets abgeschlossen werden.
Nchster Schritt zur stdtebaulichen
Aufwertung dieses Bereichs soll die
im Sptsommer beginnende Neuge-
staltung des sdlichen Teils des
Antonplatzes sein. Dazu wird jetzt
vom Bezirksamt ein Gutachterwettbe-
werb ausgeschrieben, auf dessen
Grundlage die Planung erfolgen soll.
Projekte
Albrecht Molle
Neuer VHS-Standort
Im Kulturausschuss der BVV hat die
Bezirksstadtrtin fr Kultur und Bil-
dung, Almuth Nehring-Venus, jetzt
jedoch ein weiteres kommunales
Projekt vorgestellt, dessen Realisie-
rung sprbar zur Verbesserung des
Stadtbilds im Kernbereich Weiensees
beitragen wrde. Ihr Konzept Bil-
dungs- und Begegnungszentrum am
Antonplatz sieht vor, das unmittelbar
an den Bibliotheksneubau anschlie-
ende, stark sanierungsbedrftige
Bestandsgebude in der Bizetsrae
27, einst Verwaltungssitz der Poly-
mant-Gummiwerke, aus Privathand zu
erwerben und bis 2008 zu einem
Volkshochschulstandort umzubauen.
Die VHS erhielte damit den im
bezirklichen Kultur- und Bildungsent-
wicklungsplan an der Grenze zwi-
schen den Ortsteilen Weiensee und
Prenzlauer Berg vorgesehenen zwei-
ten Hauptstandort, sagt die Stadtr-
tin. Zu den daraus resultierenden
positiven Effekten zhlt sie den dann
mglichen Ganztagsbetrieb der VHS,
den Wegfall von Mietkosten, die
inhaltliche und organisatorische Zu-
sammenarbeit zwischen VHS und
V o r O r t 3. 2 0 0 6
Stadtteilbibliothek sowie die Mglich-
keit, durch die Vermietung des in der
Bizetstrae 27 vorgesehenen Veran-
staltungssaals und die Aufnahme
anderer Trger zustzliche Einnahmen
zu erzielen.
Finanzierungskonzept
Der Erwerb des Grundstcks und die
Sanierung des Gebudes, das mit
seinen vier Ober- und zwei Unterge-
schossen ca. 2.100 m Nutzflche
bietet, kann ohne Belastung des
Bezirkshaushalts ausschlielich mit
Stadterneuerungsmiteln erfolgen. Fr
den Grundstckskauf, dessen Kosten
bei ca. 268.000 Euro liegen, stehen
bezirkliche Sanierungsfrdermittel
bereit, und fr die Gebudereparatur
sind in Abstimmung mit der Senats-
verwaltung fr Stadtentwicklung be-
reits mehr als 1,2 Millionen Euro
eingeplant. Auch die vom Bezirk zu
leistende Kofinanzierung in Hhe von
ca. 193.000 Euro lsst sich mit
Sanierungsfrdermitteln bestreiten.
Die Senatsverwaltung fr Stadt-
entwicklung hlt die zgige Umset-
zung noch nicht realisierter Sanie-
rungsziele im Komponistenviertel fr
dringlich, macht aber auch fr das
Projekt Bizetstrae 27 die Bereitstel-
lung der zum Teil bereits abrufberei-
ten Stdtebaufrdermittel von einem
Beschluss des Bezirksamts abhngig.
Der Bezirksstadtrat fr Stadtentwick-
lung, Martin Federlein, erklrte gegen-
ber Vor Ort, auch er halte das
Vorhaben unter stadterneuerungspo-
litischen Aspekten fr wnschens-
wert, frage sich aber, ob es nicht
konomischer sei, bezirkliche Projekte
vorzugsweise auf bezirkseigenen Fl-
chen zu realisieren. Deshalb lasse er
prfen, ob sich das ehemalige,
allerdings auerhalb des Sanierungs-
gebiets liegende Schulgebude in der
Parkstrae 15, das zwecks Verue-
rung in den Liegenschaftsfonds des
Landes Berlin berfhrt werden soll,
nicht ebenso gut als VHS-Standort
eignet. Dagegen drngt Stadtrtin
Nehring-Venus nicht zuletzt ange-
sichts der Gefahr, dass die Bizetstrae
27 wegen der Insolvenz des derzeiti-
gen Eigentmers zur Konkursmasse
wird, auf ein baldiges Bekenntnis des
Bezirksamts, damit der Erwerb des
Grundstcks zgig erfolgen kann.
16
 Ratgeber
Grundstcks gehindert wird. Aber

Keine Angst vorm Ersteher auch hier ist ein lckenloser Nachweis
erforderlich. Wichtig fr den Woh-
nungsmieter ist also, dass der Ersteher
Von Sylvia Hoehne-Killewald, GeschftsfherinMieterberatung Prenzlauer Berg das Mietverhltnis auf gar keinen Fall
allein unter Berufung auf das durch
57a Zwangsversteigerungsgesetz be-
In letzter Zeit huft sich auch in nicht beeindrucken lassen. Denn grndete Sonderkndigungsrecht
unseren Beratungsbros die Zahl diese Bestimmung hat fr Wohnraum- kndigen darf. Geht Ihnen dennoch
beorgter Mieter, die um Rat und mietverhltnisse so keine Gltigkeit. eine solche nicht rechtskonforme
Auskunft bitten, weil das Haus, in dem Der Ersteher kann von seinem Kndigung zu, ist Folgendes zu
sie wohnen, zwangsversteigert wor- auerordentlichen Kndigungsrecht beachten: Es muss zunchst die
den ist bzw. werden soll. Der Begriff nach 57a Zwangsversteigerungsge- Schriftform eingehalten werden. Ein
Zwangsversteigerung ist durchaus setz gegenber dem Mieter nmlich nur mndlich ausgesprochenes Kn-
dazu angetan, Mieter zunchst erst nur dann Gebrach machen, wenn er digungsbegehren ist schon rein for-
einmal erheblich zu verunsichern, ein berechtigtes Interesse an der mal in keiner Weise rechtskonform.
denn es tun sich Fragen auf: Bleibt Beendigung des Mietverhltnisses Gleiches gilt fr den so genannten
mein Mietvertrag gltig oder muss ich nach 573 BGB nachweisen und dies Begrndungszwang. Der Ersteher
ausziehen? Kann der Ersteher -so im Kndigungsschreiben auch ausrei- muss sein Interesse an der Beendi-
heit im Juristendeutsch derjenige,
der bei der Versteigerung den Zu-
schlag erhalten hat- mit mir verfahren,
wie es ihm beliebt? Wir wollen Sie im
Folgenden darber informieren, was
Sie als Mieter in einem solchen Fall
unbedingt wissen und beachten
sollten.
Wird Ihr Wohnhaus oder eine
vermietete Eigentumswohnung im
Haus zwangsversteigert, was ja in der
Regel geschieht, wenn der bisherige
Eigentmer seinen finanziellen Ver-
pflichtungen nicht mehr nachkom-
men konnte, ist es durchaus mglich,
dass der Ersteher den Mietern dann
Kndigungsschreiben zustellt und
eine Kopie des Zuschlagsbeschlusses
beifgt. Damit beginnt die Verunsi-
cherung der Mieter.
Zunchst sollten Sie wissen, dass
der Ersteher nicht erst mit der
Eintragung seines Namens im Grund-
Alexej Brykowski
buch neuer Eigentmer wird, sondern
dass das Eigentum an der Immobilie Das Haus Kollwitzstrae 42 ist Mitte Februar zwangsversteigert worden.
bereits mit dem Zuschlag bei der
Versteigerung erworben wird. Gngi-
ge Praxis ist, dass der Ersteher eine chend begrnden kann. Was sagt gung des Mietverhltnisses nachwei-
Kndigung des Mietverhltnisses, 573 BGB im Einzelnen dazu aus? Ein sen. Liegt ein Hrtefall vor, kann der
wenn er sie denn ausspricht, aus- berechtigtes Interesse des Vermieters Mieter der Kndigung widersprechen
schlielich mit 57a Zwangsverstei- an der Beendigung eines Mietverhlt- und eine Fortsetzung des Mietverhlt-
gerungsgesetz begrndet. Nach die- nisses liegt nur dann vor, wenn der nisses verlangen, selbst wenn ein
ser Vorschrift gilt: wird ein Wohnhaus/ Mieter seine vertraglichen Verpflich- berechtigtes Eigenbedarfsinteresse
Grundstck im Rahmen einer tungen schuldhaft in nicht unerhebli- des Vermieters vorliegt.
Zwangsversteigerung erworben, kann chem Mae verletzt, wenn der Generell gilt: wie bei jedem
der Ersteher ein bestehendes Mietver- Vermieter die Wohnung fr sich selbst Eigentmerwechsel behalten die
hltnis mit einer Frist von drei oder ein Mitglied seines Haushaltes Mietvertrge von Wohnungsmietern
Monaten kndigen. Doch als Woh- bentigt oder wenn der Vermieter auch nach einer Zwangsversteige-
nungsmieter, der seinen aus dem durch die Fortsetzung des Mietver- rung ihre Gltigkeit. An der mietrecht-
Mietvertrag erwachsenden Pflichten hltnisses an einer angemessenen lichen Situation des Mieters ndert
nachkommt, sollten Sie sich davon wirtschaftlichen Verwertung des sich nichts.

V o r O r t 3. 2 0 0 6 17

Eingeschrnktes
Brgerbegehren
Das erste Brgerbegehren
von Prenzlauer Berg, Ende
Januar von einigen Anwoh-
nern zur Verhinderung von
Baumfllungen und einer
Spielplatzverlegung im Rah-
men umfangreicher Sanie-
rungsarbeiten am Wasser-
turmplatz initiiert, steht of-
fenbar vor dem Aus. Nach-
dem am 15. Februar, wie
schon im Herbst angekn-
digt, die ausgewhlten 16
Bume gefllt worden sind,
hat sich ein wichtiger Teil des
Begehrens erbrigt. Sollte
es bei der eingereichten Fra-
gestellung bleiben, so Um-
weltstadtrat Matthias Khne,
mssten wir durch Bezirks-
amtsbeschluss die Unzuls-
sigkeit des Brgerbegehrens
Der Wasserturmplatz ist die am meisten umstrittene Baustelle im Bezirk.
feststellen. Auf einer eilends
vom Hauptinitiator des Br-
gerbegehrens, dem Filme-
macher Matthias Aberle, am
17. Februar in die Ausstel-
lungshalle des Prenzlauer
Berg Museums einberufenen
Brgerversammlung disku-
tierten ca. 15 Anwesende
zum Teil sehr kontrr das
weitere Vorgehen. Ein Br-
gerbegehren ausschlielich
zur Frage der Spielplatzverle-
gung zu organisieren, er-
Klipp & Klar
schien auch Gegnern der
Umgestaltung als wenig er-
folgversprechend. Das Br-
gerbegehren wird darum
wohl kaum mehr weiterge-
fhrt. Die endgltige Ent-
scheidung fllt in diesen Ta-
gen.
Wichtiges
Denkzeichen
Seit dem 27. Januar erinnert
an der Fassade der Christ-
burger Strae 48 eine Ge-
denktafel offiziell an die Ver-
gangenheit der Immobilie
als Judenhaus. Ab 1941
wurden Berliner Juden
zwangsweise in Huser um-
gesiedelt, die noch im jdi-
schen Besitz waren. In der
Regel stand hier jeder Fami-
lie lediglich ein Zimmer zur
Hartmut Seefeld
Verfgung. Diese Juden-
huser waren oft die letzte
Berliner Adresse der Betrof-
fenen vor ihrer Deportation
in Vernichtungslager, Ghet-
tos oder Konzentrationsla-
ger. Aus der Christburger
Strae 48 sind zwischen
1941 und 1943 nachweislich
49 Menschen nach Ausch-
witz, Riga oder Theresien-
stadt deportiert worden. Die
Gedenktafel aus Acrylglas
mit 49 weien Quadraten
V o r O r t 3. 2 0 0 6
und einer entsprechenden
Inschrift wurde von Kultur-
stadtrtin Almuth Nehring-
Venus nach einer fast sieben-
jhrigen Diskussion feierlich
eingeweiht. Die Kosten fr
das Werk des Weienseer
Knstlers Jrgen Baumann
teilten sich die Eigentmer-
gemeinschaft des sanierten
Hauses (2.000 Euro) und das
Bezirksamt (1.000 Euro). Der
fr die Sanierung verant-
wortliche Architekt, Thomas
Neukirch, betonte, dass unter
den Eigentmern in der
Christburger Strae 48 eine
solche Tafel nicht kontrovers
diskutiert wurde. Mancher
beteiligte sich mit mehreren ben. Statt am 4. Dezember
Hundert Euro an diesem Vor-
haben.
Kein Zebrastreifen
Die Verkehrslenkung Berlin
verweigert der Einrichtung
eines Fugngerberweges
zur Erhhung der Schulweg-
sicherheit in der Weienseer
Pistoriusstrae nach wie vor
die Zustimmung. Die Forde-
rung nach einem Zebrastrei-
fen in Hhe der Woelkpro-
menade fr die mehr als
1.000 Schlerinnen und
Schler der kurz vor der Fusi-
on stehenden Wieland-Herz-
felde-Oberschule und des
Bhring-Gymnasiums, die
schon jetzt mehrmals tglich
die stark befahrene Pistorius-
strae berqueren mssen,
um zu den gemeinsam ge-
nutzten Unterrichtsrumen
zu gelangen, war sowohl von
beiden Schulen als auch von
der Linkspartei.PDS in der
BVV Pankow erhoben wor-
den. Inzwischen hat die Ver-
kehrslenkung Berlin die Tem-
po 30-Regelung in der Pisto-
riusstrae zumindest so aus-
geweitet, dass sie fr den ge-
samten Abschnitt zwischen
beiden Gymnasien gilt. Um
Kraftfahrer rechtzeitig auf
das Tempolimit aufmerksam
zu machen, will das Tiefbau-
18
amt nun auch die Markie-
rung groformatiger Pikto-
gramme auf der Fahrbahn
veranlassen.
Verschobene
Erffnung
Aufgrund eines zweimonati-
gen Baustopps wegen der
Fuballweltmeisterschaft in
den Monaten Juni und Juli
dieses Jahres wird die Erff-
nung der Straenbahntrasse
von der Prenzlauer Allee zum
Alexanderplatz um ein wei-
teres halbes Jahr verscho-
2006, so die Senatorin fr
Stadtentwicklung, Ingeborg
Junge-Reyer, werden erst im
Mai 2007 die ersten Fahrg-
ste der Linie M 2 auf der Neu-
baustrecke durch die Karl-
Liebknecht-Strae unter-
wegs sein knnen. Die BVG
erwartet auf dieser wichti-
gen Trasse tglich 20.000
Passagiere.
Selbsthilfeverein
gegrndet
Im Bezirk Pankow hat sich im
Herbst vergangenen Jahres
der Selbsthilfeverein der
Geringverdienenden und Er-
werbslosen gegrndet. Der
Verein, der sich als berpar-
teiliches und berkonfessio-
nelles Bndnis versteht und
zu dessen Mitgliedern ALG II-
Empfnger, abhngig Be-
schftigte und Selbstndige
zhlen, will dazu beitragen,
die Lebenssituation gesell-
schaftlich Benachteiligter
jeglichen Alters, insbesonde-
re von Personen, die von Ein-
kommensarmut und Er-
werbslosigkeit bedroht oder
bereits betroffen sind, zu ver-
bessern. Aktuelle Veranstal-
tungstermine und weitere
Informationen unter
www.das-leben-wagen.org.

Mieterberatung
Prenzlauer Berg
Lettestrae 5
Dienstag 14 bis 19 Uhr
Beratung mit Anwalt/Anwltin
17 bis 19 Uhr
Donnerstag 10 bis 12 Uhr, 14 bis 19 Uhr
Beratung mit Anwalt/Anwltin
16.30 bis 18.30 Uhr
Gebiet Humannplatz:
Donnerstag 10 bis 12 Uhr
Gebiet Grellstrae/Ostseestrae:
Mittwoch 14 bis 16 Uhr
mit Anwalt/Anwltin
4 46 85 90
Christburger Strae 44
Montag 10 bis 13 Uhr
Dienstag 14 bis 19 Uhr
Beratung mit Anwalt/Anwltin
16 bis 18 Uhr
Donnerstag 10 bis 13 Uhr, 14 bis 19 Uhr
Beratung mit Anwalt/Anwltin
16 bis 18 Uhr
4 43 85 90
Templiner Strae 17
Beratung mit Anwalt/Anwltin
Montag 15 bis 16.30 Uhr
Kthe-Niederkirchner-Strae 12
Beratung mit Anwalt/Anwltin
Montag 17 bis 19 Uhr
Hartmut Seefeld
Service
Gleimstrae 46
Beratung mit Anwalt/Anwltin
Mittwoch 16.30 bis 19 Uhr
Mieterberatung
Weiensee SPAS
Grtelstrae 12
Dienstag 10 bis 13 Uhr, 17 bis 20 Uhr
Mittwoch 10 bis 13 Uhr, 15 bis 18 Uhr
Donnerstag 15 bis 18 Uhr
91 20 58 13
Beratung mit Anwalt/Anwltin
Dienstag 17 bis 20 Uhr
Mieterberatung
Pankow FSW
Florastrae 72
Dienstag 10 bis 12 Uhr, 13 bis 18 Uhr
ab 16 Uhr mit Rechtsanwalt
Mittwoch 9 bis 13 Uhr
Donnerstag 10 bis 12 Uhr, 14 bis 19 Uhr
4 85 53 08
S.T.E.R.N.
Sanierungsbeauftragter fr die
Sanierungsgebiete in Prenzlauer Berg
Schwedter Strae 263, 44 36 36 30
V o r O r t 3. 2 0 0 6
ab 19 Uhr BV-Treffen;
Planungsgruppe e-mail: bv-helmi@web.de
WERKSTADT
Kollwitzplatz
Sanierungsbeauftragter fr Weiensee Spielhaus ASP, Kollwitzstrae 35
10245 Berlin, Boxhagener Strae 16 2. und 4. Mittwoch 20 Uhr BV-Treffen
29 47 747
Teutoburger Platz
Templiner Strae 17
Bro fr 1. Mittwoch 20 Uhr BV-Treffen
Stadterneuerung
Winsstrae
Sanierungsbeauftragter fr Pankow Winsstrae 60; 44 01 06 35
10777 Berlin, Motzstrae 60 2. und 4. Mittwoch 19 Uhr BV-Treffen
85 75 77 10 Beratung mit Anwltin:
2. und 4. Freitag 16 bis 18 Uhr
Sanierungs- Btzowstrae
verwaltungsstelle Kthe-Niederkirchner-Strae 12
4 25 11 00
10407 Berlin, Storkower Strae 139c, 1. und 3. Montag 19.30 Uhr BV-Treffen;
90 295 35 68 (Prenzlauer Berg) Mietrechtsberatung mit Anwalt:
90 295 35 81 (Pankow) jeden 1. und 3. Dienstag 18 bis 19 Uhr
90 295 35 59 (Weiensee)
Komponistenviertel (Weiensee)
Mahlerstrae 12/14
Betroffenen- 3. Donnerstag 19 Uhr BV-Treffen
vertretungen 92 30 282; www.komponistenviertel.de
Helmholtzplatz Wollankstrae (Pankow)
Kiezladen, Dunckerstrae 14 Florastrae 74, 43 72 47 25
Mieterberatung Dienstag 18 Uhr, letzter Donnerstag ab 19 Uhr BV-Treffen
Am 3. Mrz feiert Fundus die Grund-
steinlegung fr die Erweiterung des
Rathauscenters am Pankower Anger. Der
langanhaltende Winter erhhte den Druck
auf den ehrgeizigen Terminplan fr die
Grobaustelle, denn bereits am 26.
Oktober will man die ersten Kunden im
neuen Haus begren. Hauptmieter ist die
Textilkette C&A. Dort herrscht groes
Interesse, zum Weihnachtsgeschft 2006
erffnen zu knnen, erklrt Fundus-Chef
Helmut Jagdfeld, dessen Unternehmen
17.2 Millionen Euro an diesem Standort
investiert. Sollte es zu deutlichen
Bauverzgerungen kommen, wird das
Center erst im Frhjahr 2007 erffnet.
Impressum
Vor Ort wird herausgegeben von der Mieterberatung
Prenzlauer Berg, Gesellschaft fr Sozialplanung mbH
Redaktion und V.i.S.d.P.
Albrecht Molle, 90 295 31 40
Hartmut Seefeld, 90 295 31 42
Fax 90 295 31 41; e-mail vorort-berlin@t-online.de
Storkower Strae 139c, 10407 Berlin
Gestaltung Hartmut Seefeld
Titelfoto Alexej Brykowski
Vertrieb Agentur Meinicke
Druck DMP Digitaldruck GmbH
Redaktionsschluss: 24. Februar 2006
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