Chancen und Risiken von Krediten

Lernzielkontrolle
Ein Gedankenexperiment
Stell dir vor, du wärst 20 Jahre älter. Seit einigen
Jahren hast du einen festen Job mit einem
regelmäßigen Einkommen. Du lebst in einer Zwei-
Zimmer-Wohnung mit einem großen Balkon, die dir
gut gefällt. Die Miete kostet 700 Euro kalt.
Weil du mit deinem Gehalt gut zurechtkommst,
konntest du in den letzten Jahren außerdem 20.000
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Euro ansparen. Durch eine Schenkung bekommst du zimmer-2732939/ (CC0), 08.03.2022
nun überraschend 30.000 Euro.
Zufällig erfährst du von einer ganz ähnlichen Wohnung wie deiner, die im Haus gerade zum
Verkauf steht. Sie gefällt dir ebenso gut wie deine Mietwohnung. Der Kaufpreis liegt bei 150.000
Euro. Für die Nebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten, Steuern usw. müsstest du zusätzlich
15.000 Euro zahlen.
Von einem befreundeten Bankberater erfährst du, dass die Zinsen für eine Baufinanzierung bei
seinem Kreditinstitut aufgrund einer aktuellen Niedrigzinsphase bei rund 2,5 Prozent (Sollzinssatz)
bei einer Zinsbindungsdauer (Laufzeit bis zum Ende der Zinsbindung) von 20 Jahren liegen.

1. Berechne mit dem Baufinanzierungsrechner auf dieser Seite

https://www.sparkasse.de/service/rechner/baufinanzierungsrechner.html, welche Tilgung und
Zinsbindungsdauer für dich am besten wären, wenn du ... (08.03.2022)
a) ... eine monatliche Rate zahlen möchtest, die nicht über dem Betrag liegt, den du aktuell für
deine Miete zahlst und ...
b) ... den Kredit am Ende der Zinsbindungsdauer abbezahlt haben willst, um dann mietfrei in der
abbezahlten Wohnung zu wohnen.
Notiere dein Ergebnis auf den Linien.
2. Überlege, welche Chancen und Risiken der Kauf der Wohnung mit sich bringen würde. Nenne
wichtige Kriterien, von denen du deine Entscheidung abhängig machen würdest. Begründe
deine Kriterien.
Chancen:

Risiken:

Kriterien für die Entscheidung:

https://pixabay.com/de/photos/wohnzimmer-haus-innenraum-design-
2583032/ (CC0), 08.03.2022