MagazinExpose

Landleben
Eigentumswohnung im Mnstertal
LASSEN SIE SICH BERRASCHEN !
Sie haben uns angerufen, Sie blttern im Magazin-Expos und dann setzen Sie sich ins Au-
to und fahren an diesem Nachmittag nach Mnstertal. Kennen Sie das Mnstertal? Das Tal,
das dem Ort seinen Namen leiht, erstreckt sich von Staufen im Breisgau bis hoch in den
Schwarzwald. Es teilt sich in mehrere selbststndigen Gemeinden mit 65 Drfern, Wei-
lern, Hfen und Husern.


Im Zentrum von Mnstertal, beim schnen Rathaus, biegen Sie rechts ab in Richtung Mns-
terhalden, am Talbach entlang. Einen Kilometer weiter steht das Haus, in dem eine Eigen-
tumswohnungen auf neue Eigentmer wartet, in der Neuhuser 2, als Nachbar des be-
kannten Bierhhusle mit seinen typischen Badischen Kchenklassikern.

Das Haus an sich wirkt auf den ersten Blick nicht gerade imposant oder besonders schn.
Dachten wir damals, vor einem Jahr, als wir fr die Wohnung im Dachgeschoss einen neu-
en Besitzer suchten und wir die Eigentmerin besuchten.
Aber welch eine angenehme berraschung, als wir von ihr nach einer herzlichen Begr-
ung ins Haus gebeten werden. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat sie liebevoll re-
noviert und wunderschn eingerichtet. Diese 4-Zimmer-Wohnung bewohnt sie zurzeit
noch selbst und hat sie mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Toll! Und was fr einen herr-
lichen Ausblick der neue, erweiterte Balkon hat!
Wir haben diesen sonnigen Septembernachmittag auf der neuen Terrasse bei einem Glas
Wein sehr genossen. Und wir versprechen Ihnen, Sie werden nach einem berraschungs-
moment genauso angetan sein von dem geschmackvollen Innenleben und dem groartigen
Blick auf die grnen Bergauslufer des Schwarzwalds.
Manchmal gibt es sie doch, die Liebe auf den zweiten Blick
Herzlichst Ihre Immobilienmakler aus Leidenschaft




Bianca und Mike HAUSer



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Alle Fakten auf einen Blick
Schlsseldaten
IMPRESSUM Fotos: Mike Hauser, Fotolia.com, | Grundriss: Eigentmer | Luftaufnahme: google earth | Die Texte beruhen auf den Angaben des Eigentmers. Dabei haben wir
sorgfltig gearbeitet. Mgliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Das Expos ist nicht rechtsverbindlich. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die teilweise gezeigten Symbolbilder dienen
dem emotionalen Verstndnis der Interessenten und sind eine Vision unserer Kreativen. Die Mblierungen sind nicht im Preis enthalten. Es gilt der notariell beurkundete Kaufvertrag.
4 Zimmer Eigentumswohnung
79244 Mnstertal, Neuhuser 2
ca. 117m
sehr gepflegter Zustand
ca. 800 Meter bis zum Bahnhof
Bianca Hauser 07668/996590
nicht bekannt, Renovierung 2012 bis 2014
Euro 174.000,
3,57% inkl. Mwst. vom Verkaufspreis
Euro 220,
Immobilie:
Stadt/Gemeinde:
WohnGre:
Zustand:
Nahverkehr:
Kaufpreis:
Baujahr:
Servicefee:
Beratung:
Hausgeld:

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die Immobilien
Beschreibung
4
Die Wohnung liegt im Obergeschoss und hat vier Zimmer auf 117 m mit Kachelofen
und schnem Parkett. Der Balkon zieht sich ber die gesamte Sdseite der Wohnung
und blickt ins ruhige Grn. Die Eigentmer haben diesen vor kurzem erweitert und
nun gibt es einen zweiten Teil, der direkt vor dem Esszimmer liegt und Ihnen nun
auch Platz fr eine Sitzgruppe bietet, was vorher auf dem schmalen Teil kaum mg-
lich war. Er ist mit edlen Holzdielen belegt, Sie haben dort nicht das Gefhl auf ei-
nem abgeschlossenen Balkon zu sitzen, sondern wie in einem Garten mit Blick ins
herrliche Grn des Schwarzwalds.


Die Kche ist mal was anderes: Das Herzstck der Wohnung ist von beiden Seiten be-
gehbar. Rechts vom Flur und vorne vom Esszimmer. Sie ist mit einer Kche im Land-
hausstil ausgestattet, die Sie beim Kauf geschenkt bekommen. Die hochwertigen
Elektrogerte sind neu.
Gegenber der Kche haben Sie einen kleinen Raum, der als Bro gekennzeichnet
ist. Sie knnten ihn aber auch ganz praktisch als Ankleidezimmer umfunktionieren.
Das Bad hat eine glserne, groe Eckdusche, eine Bade-
wanne und einen schnen Waschtisch mit zwei Wasch-
pltzen. Groe Spiegel machen den Raum grer.
Auerdem gibt es Platz fr einen Wschetrockner.

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der Grundriss

neuer Korkparkett
2008 neue Fenster

Kachelofen
neues, groes
Schiebeelement
neuer
Sd Balkon
Einbaukche mit
neuen Elektrogerten
/ lheizung

6
Badezimmer
Esszimmer
Kachelofen
Kche

7
auf einen Blick
groes Bad Whg 2 Essen Ausblick Wohnzimmer
Eisenbahnstrae 20a I 79241 Ihringen a.K.
Telefon 07668/9965-90 I Telefax 07668/9965-92
info@easyhome24.com I www.my-easyhome.de
Immobilien sind mehr als nur vier Wnde mit einem Dach darauf



Immobilien sind Lebenstrume. Lebensrume.
Sie erzhlen Geschichten - unsere Geschichten, von den Menschen, die hier leben.
Eine Wohnung oder ein Haus kaufen heit auch:
ein neues Zuhause schaffen eine neue Geschichte beginnen.














Wir berreichen Ihnen hiermit unser exklusives EXPOS, das wir in Zusammenarbeit mit dem
Eigentmer dieses Objekts sorgfltig und mit Liebe zum Detail erstellt haben. Sicher kann Ihnen dieses
Papier nicht alle Fragen umfassend beantworten, aber es soll Ihnen einen kleinen Einblick geben und
die Emotion dieses Zuhauses transportieren.

Gerne zeigen wir es Ihnen auch persnlich: Und beantworten Ihnen dann nicht nur alle Ihre Fragen,
sondern haben fr Sie auch Ideen, wie diese Immobilie auf Ihre ganz persnlichen Wnsche und
Bedrfnisse angepasst werden kann.

Herzlichst Ihre

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Europas grtes Immobilien Magazin "BELLEVUE" zeichnet die
Elite der besten Immobilienmakler aus

Am 30.01.2014 wurden easyhome GmbH
aus Ihringen am Kaiserstuhl mit dem
BEST PROPERTY AGENTS AWARD 2014 ausgezeichnet.

v.li: Chefredakteur Claus-Peter Haller, GF Bellevue Andrea Wasmuth,
Bianca Hauser und Mike Hauser