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Magazin Expose´ Landleben Eigentumswohnung im Münstertal

Landleben

Eigentumswohnung im Münstertal

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LASSEN SIE SICH ÜBERRASCHEN !

Sie haben uns angerufen, Sie blättern im Magazin-Exposé und dann setzen Sie sich ins Au- to und fahren an diesem Nachmittag nach Münstertal. Kennen Sie das Münstertal? Das Tal, das dem Ort seinen Namen leiht, erstreckt sich von Staufen im Breisgau bis hoch in den Schwarzwald. Es teilt sich in mehrere selbstständigen Gemeinden mit 65 Dörfern, Wei- lern, Höfen und Häusern. Im Zentrum von Münstertal, beim schönen Rathaus, biegen Sie rechts ab in Richtung Müns- terhalden, am Talbach entlang. Einen Kilometer weiter steht das Haus, in dem eine Eigen- tumswohnungen auf neue Eigentümer wartet, in der Neuhäuser 2, als Nachbar des be- kannten Bierhhäuslemit seinen typischen Badischen Küchenklassikern. Das Haus an sich wirkt auf den ersten Blick nicht gerade imposant oder besonders schön. Dachten wir damals, vor einem Jahr, als wir für die Wohnung im Dachgeschoss einen neu- en Besitzer suchten und wir die Eigentümerin besuchten. Aber welch eine angenehme Überraschung, als wir von ihr nach einer herzlichen Begrü- ßung ins Haus gebeten werden. Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat sie liebevoll re- noviert und wunderschön eingerichtet. Diese 4-Zimmer-Wohnung bewohnt sie zurzeit noch selbst und hat sie mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Toll! Und was für einen herr- lichen Ausblick der neue, erweiterte Balkon hat! Wir haben diesen sonnigen Septembernachmittag auf der neuen Terrasse bei einem Glas Wein sehr genossen. Und wir versprechen Ihnen, Sie werden nach einem Überraschungs- moment genauso angetan sein von dem geschmackvollen Innenleben und dem großartigen Blick auf die grünen Bergausläufer des Schwarzwalds.

Manchmal gibt es sie doch, die Liebe auf den zweiten Blick

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Bianca und Mike HAUSer

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Alle Fakten auf einen Blick

Immobilie:

Schlüsseldaten

4 Zimmer Eigentumswohnung

3

Stadt/Gemeinde:

79244 Münstertal, Neuhäuser 2

Baujahr:

nicht bekannt, Renovierung 2012 bis 2014

WohnGröße:

ca. 117m²

Zustand:

sehr gepflegter Zustand

Nahverkehr:

ca. 800 Meter bis zum Bahnhof

Kaufpreis:

Euro 174.000,—

Hausgeld:

Euro 220,—

Servicefee:

3,57% inkl. Mwst. vom Verkaufspreis

Beratung:

Bianca Hauser 07668/996590

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die Immobilien

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Obergeschoss und hat vier Zimmer auf 117 m² mit Kachelofen und schönem Parkett. Der Balkon zieht sich über die gesamte Südseite der Wohnung und blickt ins ruhige Grün. Die Eigentümer haben diesen vor kurzem erweitert und nun gibt es einen zweiten Teil, der direkt vor dem Esszimmer liegt und Ihnen nun auch Platz für eine Sitzgruppe bietet, was vorher auf dem schmalen Teil kaum mög- lich war. Er ist mit edlen Holzdielen belegt, Sie haben dort nicht das Gefühl auf ei- nem abgeschlossenen Balkon zu sitzen, sondern wie in einem Garten mit Blick ins herrliche Grün des Schwarzwalds. Die Küche ist mal was anderes: Das Herzstück der Wohnung ist von beiden Seiten be- gehbar. Rechts vom Flur und vorne vom Esszimmer. Sie ist mit einer Küche im Land- hausstil ausgestattet, die Sie beim Kauf geschenkt bekommen. Die hochwertigen Elektrogeräte sind neu. Gegenüber der Küche haben Sie einen kleinen Raum, der als Büro gekennzeichnet ist. Sie könnten ihn aber auch ganz praktisch als Ankleidezimmer umfunktionieren. Das Bad hat eine gläserne, große Eckdusche, eine Bade- wanne und einen schönen Waschtisch mit zwei Wasch- plätzen. Große Spiegel machen den Raum größer. Außerdem gibt es Platz für einen Wäschetrockner.

der Grundriss

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neues, großes

Schiebeelement



neuer Korkparkett

5 7 neues, großes Schiebeelement  neuer Korkparkett neuer Süd Balkon Kachelofen 2008 neue Fenster /

neuer

Süd Balkon

Kachelofen

2008 neue Fenster

/ Ölheizung
/ Ölheizung

Einbauküche mit neuen Elektrogeräten

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Kachelofen

Küche
Küche

Badezimmer

Esszimmer

auf einen Blick

auf einen Blick Essen großes Bad Wohnzimmer Whg 2 7 Ausblick
auf einen Blick Essen großes Bad Wohnzimmer Whg 2 7 Ausblick
Essen
Essen

großes Bad Wohnzimmer Whg 2

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Ausblick

© easyhome GmbH

© easyhome GmbH Europas größtes Immobilien Magazin "BELLEVUE" zeichnet die Elite der besten Immobilienmakler

Europas größtes Immobilien Magazin "BELLEVUE" zeichnet die

Elite der besten Immobilienmakler aus

Am 30.01.2014 wurden easyhome GmbH aus Ihringen am Kaiserstuhl mit dem „BEST PROPERTY AGENTS AWARD 2014 “ ausgezeichnet.

v.li: Chefredakteur Claus-Peter Haller, GF Bellevue Andrea Wasmuth, Bianca Hauser und Mike Hauser
v.li: Chefredakteur Claus-Peter Haller, GF Bellevue Andrea Wasmuth,
Bianca Hauser und Mike Hauser

Immobilien sind mehr als nur vier Wände mit einem Dach darauf

Immobilien sind Lebensträume. Lebensräume. Sie erzählen Geschichten - unsere Geschichten, von den Menschen, die hier leben. Eine Wohnung oder ein Haus kaufen heißt auch:

ein neues Zuhause schaffen… eine neue Geschichte beginnen.

Wir überreichen Ihnen hiermit unser exklusives EXPOSÉ, das wir in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer dieses Objekts sorgfältig und mit Liebe zum Detail erstellt haben. Sicher kann Ihnen dieses Papier nicht alle Fragen umfassend beantworten, aber es soll Ihnen einen kleinen Einblick geben und die Emotion dieses Zuhauses transportieren.

Gerne zeigen wir es Ihnen auch persönlich: Und beantworten Ihnen dann nicht nur alle Ihre Fragen, sondern haben für Sie auch Ideen, wie diese Immobilie auf Ihre ganz persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden kann.

Herzlichst Ihre

und Bedürfnisse angepasst werden kann. Herzlichst Ihre Eisenbahnstraße 20a I 79241 Ihringen a.K. Telefon
und Bedürfnisse angepasst werden kann. Herzlichst Ihre Eisenbahnstraße 20a I 79241 Ihringen a.K. Telefon

Eisenbahnstraße 20a I 79241 Ihringen a.K. Telefon 07668/9965-90 I Telefax 07668/9965-92 info@easyhome24.com I www.my-easyhome.de