4 Zimmer Etagenwohnung zum Kauf in Berlin mit 111,5 qm (ScoutId 71...

http://www.immobilienscout24.de/expose/71417927

03.10.2013

KfW Effizienzhaus 55 * Nachhaltig * Hell * PolygonGarden

10247 Berlin
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(19 Bewertungen)

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Scout-ID: 71417927

Objekt-Nr.: p012_1.03(13)

Kaufpreis:

316.660,00 EUR

Zimmer: Wohnflche ca.:

4,00 111,50 m

Wohnungstyp: Nutzflche ca.: Etagenanzahl: Schlafzimmer: Badezimmer: Gste-WC: Keller: Balkon/ Terrasse: Garten/ -mitbenutzung: Personenaufzug: Einbaukche: Objektzustand: Baujahr: Qualitt der Ausstattung: Heizungsart: Befeuerungsart: Energieausweistyp: Endenergiebedarf: Stromverbrauch: Umzugskosten: Bezugsfrei ab: Garage/ Stellplatz: Stufenloser Zugang: TV / Internet / Telefon: Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: Provision fr Kufer:

Etagenwohnung 111,50 m 6 3 1

keine Neuwertig 2014 Gehoben Zentralheizung Fernwrme Bedarfsausweis 30,90 kWh/(m*a)

2014 Tiefgarage

25.000,00 EUR Nein

Objektbeschreibung Neubau Wohn - Ensemble mit Eigentumswohnungen, Einzelhandelsgeschften und Tiefgarage. Markante Architektur und innovative Bauweise. Transparente Fassadengestaltung mit Sichtbetonelementen und beweglichen, farblich abgestimmten Paneelen. Durchgehend bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Nachhaltige Flachdachkonstruktion durch extensive Begrnung. Dezentrale Wohnraumlftung mit energieeffizienter Wrmerckgewinnung.

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03.10.2013 14:39

4 Zimmer Etagenwohnung zum Kauf in Berlin mit 111,5 qm (ScoutId 71...

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Anschluss an Fernwrmeversorgung aus umweltschonender KraftWrme-Kopplung.

Ausstattung Ansprechende Gestaltung mit bodentiefen Fenstern, Tren mit Echtholzfurnier und Vollholzparkett. Angenehmes Wohnklima durch Fubodenheizung. Ausstattung der Bder mit Markenfabrikaten wie Duravit, Villeroy&Boch, Keramag oder Grohe. Individuelle Grundriss- und Gestaltungsmglichkeiten. Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, berwiegende Sdwest-Ausrichtung.

Lage Das Samariterviertel vereint sanierter Grnderzeitarchitektur mit authentischer Kiezatmosphre. Seine Infrastruktur ist hervorragend. Es sind nur kurze Wege zu S- und U-Bahn, diversen Ladengeschften, gemtlichen Cafs, zahlreichen Restaurants, zwei Einkaufszentren, Kitas und Spielpltzen sowie zu renommierten Schulen wie dem Heinrich-Hertz-Gymnasium. Die vitale Wohngegend hat natrlich auch ruhige Ecken: gegenber von PolygonGarden zum Beispiel die Bnschstrae mit ihrem grozgigen, baumbestanden Grnstreifen. Kurz, hier wohnt man authentisch & kiezverbunden.

Sonstiges KfW-Effizienzhaus 55 , Nachhaltigkeit nach LEED-Standards. Baubegleitendes Qualittscontrolling durch DEKRA. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin in unserer Musterwohnung im Referenzobjekt.

Preis- und Lageinformationen von ImmobilienScout24

Dieses Objekt im Vergleich zu 73551 anderen in Friedrichshain ...

Ausstattung

einfach
Objektzustand

normal

gehoben

Luxus

renovierungsbedrftig abbruchreif

renoviert gepflegt

neuwertig saniert modernisiert

Erstbezug Erstbezug n. Sanierung

Angebotspreis in EUR/m

Dieses Angebot 2.840,00 EUR/m

700,00

1.850,00

4.100,00

5.200,00

Quelle: Preise inserierter Objekte bei ImmobilienScout24 innerhalb des 2. Quartal 2013 unter Bercksichtigung der individuellen Wohnflche dieses Angebots.

Genauen Wert dieser Immobilie berechnen Detaillierte Preis- und Lageinformationen zu Friedrichshain (Friedrichshain)

Preistrend fr Neubauimmobilien in Friedrichshain (Friedrichshain)

2.398,20 EUR/m
2. Quartal 2012 +10,88%

2.659,30 EUR/m
2. Quartal 2013

Kaufpreistrend
im letzten Jahr

Quelle: ImmobilienScout24, angebotene Neubauimmobilien des aktuellen Jahrs und des Vorjahrs Neubauimmobilie = Baujahr 2012 und 2013

Umgebungskarte

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03.10.2013 14:39

Im Zuge der weiteren Ausfhrungsplanung sowie Werk- und Montageplanung knnen nderungen und Anpassungen erforderlich werden. Smtliche Maangaben stehen deshalb unter dem Vorbehalt der Ausfhrungsplanung bzw. Werkund Montageplanung; ein Anspruch auf die angegebenen Mae besteht nicht.

10,7 m2

10,6 m2

10,6 m2

62,1 m2
WM

5,5 m2

3,1 m2

9,0 m2

5m

P O LY G O N G A R D E N
ARCHIGON
Pettenkoferstr. 12 GmbH & Co KG

Datum 30.11.2012 Variante Ausbau

Pettenkoferstrasse 12-15 Berlin - Friedrichshain

WE 5.03
5. Obergeschoss

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WHLEN SIE GESCHOSS UND WOHNUNG AUS

Dachgeschoss 5. Obergeschoss 4. Obergeschoss 3. Obergeschoss 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss Erdgeschoss

WE-Nr.

Loft-Flche

Zimmer-Variante

Lage

Status

Loft-Variante

AusbauVariante

5.01 5.02 5.03 5.04 5.05

122,80 73,60 110,50 100,10 73,30

4 3 4 3 3

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frei verkauft frei frei verkauft

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Polygongarden 2012 PolygonGarden sind Eigentumswohnungen in Berlin im Samariter-Kiez. Das Wohnensemble zeichnet sich durch markante, moderne Architektur und innovative, nachhaltige Bauweise aus. Der Neubau bietet Lofts und Wohnungen zum Kauf. Projektentwicklung und Verkauf erfolgt durch Archigon.

Archigon Projektentwicklung & Baubetreuung GmbH Oranienburger Strae 17 10178 Berlin-Mitte tel: (0 30) 2 34 56 97 00 fax: (0 30) 2 34 56 97 01 www.archigon.de

Impressum | Haftungsausschluss

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03.10.2013 14:42

Komplexe Ansprche komfortabel gelst. | Polygongarden

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KOMPLEXE ANSPRCHE KOMFORTABEL GELST.

POLYGONGARDEN bercksichtigt eine groe Bandbreite von Bedrfnissen. Als KfW- Effizienzhaus 55 verringert es den Ressourcenverbrauch, unterschreitet die staatlich geforderten Auflagen und kommt so fr die entsprechenden Frderungen in Betracht. In der Planung und Realisierung liegt ein hohes Augenmerk auf der Bercksichtigung von Nachhaltigkeitsanstzen in Anlehnung an das international anerkannte Immobilienzertifikat LEEd (Leadership in Energy & Environmental Design). Dazu trgt die Fernwrmeheizung aus umweltschonender Kraft-Wrme-Kopplung genauso bei wie die Dreifachverglasung und die Gebudedmmung. Die Begrnung des Dachs schafft Raum fr einen eigenen Mikrokosmos mitten in der Stadt. Im Untergeschoss des Ensembles befinden sich mehrere abschliebare Fahrradrume aber natrlich ist mit ca. 50 Tiefgaragenstellpltzen auch an die Autobesitzer gedacht.

NACHHALTIGES, KOLOGISCHES GESAMTKONZEPT

TIEFGARAGE

FAHRRADGARAGE

KFW-55

EXTENSIVE DACHBEGRNUNG

FERNWRMEHEIZUNG

Polygongarden 2012 PolygonGarden sind Eigentumswohnungen in Berlin im Samariter-Kiez. Das Wohnensemble zeichnet sich durch markante, moderne Architektur und innovative, nachhaltige Bauweise aus. Der Neubau bietet Lofts und Wohnungen zum Kauf. Projektentwicklung und Verkauf erfolgt durch Archigon.

Archigon Projektentwicklung & Baubetreuung GmbH Oranienburger Strae 17 10178 Berlin-Mitte tel: (0 30) 2 34 56 97 00 fax: (0 30) 2 34 56 97 01 www.archigon.de

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