Merkblatt Nr.

687 Architektenkammer
Baden-Wrttemberg
Krperschaft
des ffentlichen Rechts
Danneckerstrae 54
70182 Stuttgart

Telefon (07 11) 21 96-0

Ermittlung von Grundflchen und Rauminhalten von Bauwerken
Telefax (07 11) 21 96-103
DIN 277 in neuer Fassung 2005 gltig
info@akbw.de
www.akbw.de

Inhalt: Seite

Neuverffentlichung
DIN 277 Grundflchen und Rauminhalte von Bauwerken 2

Synopse: Gegenberstellung der nderungen Teil 1 3

DIN 277-1:2005-02 Teil 1: Begriffe, Ermittlungsgrundlagen
DIN 277-1:1987-07 Teil 1: Begriffe, Berechnungsgrundlagen

Synopse: Gegenberstellung der nderungen Teil 2 13

DIN 277-2:2005-02 Teil 2: Gliederung der Netto-Grundflche
DIN 277-2:1987-07 Teil 2: Gliederung
der Nutzflchen, Funktionsflchen und Verkehrsflchen

Die DIN 277 ist in der aktuellen Fassung

wie jede Norm
direkt beim DIN Deutschen Institut fr Normung e.V., www.din.de, bzw. beim
Beuth Verlag GmbH, www.beuth.de
Burggrafenstrae 6, 10787 Berlin,
Fon: 030 2601-2260 / Fax: 030 2601-1260
zu beziehen.

Stand: 04/2005 MB 687 AKBW DIN 277 Seite 1 von 21

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Neue Normen zur Ermittlung von Flchen und Rauminhalten

DIN 277 jetzt in der Fassung 2005 gltig

Die Norm DIN 277: Grundflchen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau
gilt fr die Ermittlung der Grundflchen und Rauminhalte von Bauwerken oder Teilen von
Bauwerken im Hochbau. Grundflchen und Rauminhalte sind unter anderem magebend fr
die Ermittlung der Kosten im Hochbau nach DIN 276, der Nutzungskosten im Hochbau nach
DIN 18960 und beim Vergleich von Bauwerken. Daher gehrt diese Norm zu den wichtigsten
Planungsgrundlagen. Die ersten beiden Teile
- Teil 1: Begriffe, Ermittlungsgrundlagen
- Teil 2: Gliederung der Netto-Grundflche
(Nutzflchen, Technische Funktionsflchen und Verkehrsflchen)
sind im Februar 2005 neu erschienen und ersetzen die bisherigen Ausgaben vom Juni 1987.
- Teil 3: Mengen und Bezugseinheiten ist im April 2005 in aktualisierter Fassung
verffentlicht werden.
Die Normenteile wurden redaktionell und soweit fr erforderlich erachtet berarbeitet und
teilweise neu gegliedert.

In DIN 277-1:2005-02 Teil 1: Begriffe, Ermittlungsgrundlagen wurde die

"Funktionsflche (FF)" in "Technische Funktionsflche (TF)" umbenannt. Neu aufgenommen
wurde der "Konstruktions-Rauminhalt (KRI)". Als Kriterium fr die Zuordnung von
Installationskanlen und Schchten zur Netto-Grundflche oder zur Konstruktionsgrundflche
wurden die Abmessungen von 1m lichtem Querschnitt definiert.
Die getrennte Ermittlung von Grundflchen unter Schrgen mit lichten Hhen ber bzw. unter
1,5 m wurde aufgegeben. Nach wie vor sind Grundflchen und Rauminhalte jedoch getrennt
zu ermitteln fr Bereiche, die
- berdeckt und allseitig in voller Hhe umschlossen
- berdeckt, jedoch nicht allseitig in voller Hhe umschlossen,
- nicht berdeckt
sind. Auerdem sind sie "getrennt nach unterschiedlichen Hhen zu ermitteln. Das gilt auch
fr Grundflchen unter oder ber Schrgen."

In DIN 277-2:2005-02 Teil 2: Gliederung der Netto-Grundflche wird der Begriff

Nutzungsgruppe als Zusammenfassung einzelner Grundflchen und Rume mit gleichartigen
Nutzungen neu eingefhrt. Die Unterscheidung in Hauptnutzflche und Nebennutzflche
wurde aufgegeben. Diese Begriffe sind entfallen, die Netto-Grundflche als Differenz
zwischen Brutto-Grundflche und Konstruktions-Grundflche besteht nun aus der Nutzflche
(NF), der Technischen Funktionsflche (TF) und der Verkehrsflche (VF).

DIN 277-3:2005-04 Teil 3: Mengen und Bezugseinheiten wurde in der Fassung April
2005 als Ersatz fr die frhere Ausgabe 1998-07 und Berichtigung der Ausgabe 2005-02
verffentlicht. Teil 3 wurde jedoch lediglich geringfgig redaktionell bearbeitet. So wurde im
Abschnitt 3 die Bezeichnung "Definitionen" durch "Begriffe" ersetzt. Die normativen
Verweisungen wurden an die aktuellen Ausgaben DIN 277-1 und DIN 277-2 angepasst.
Inhaltlich ergeben sich keine nderungen: Tabelle 1 Mengen und Bezugseinheiten und
Tabelle 2 Ergnzung zu "Technische Anlagen" sind unverndert. Auf Darstellung einer
Synopse kann daher verzichtet werden.

Nachfolgend findet sich eine Synopse mit Gegenberstellung der nderungen zwischen alter
und neuer Fassung der ersten beiden Teile DIN 277-1 und DIN 277-2 mit Erluterung dieser
nderungen.

Stand: 04/2005 MB 687 AKBW DIN 277 Seite 2 von 21

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DIN 277-1: Grundflchen von Bauwerken im Hochbau Teil 1: Begriffe, Ermittlungsgrundlagen

DIN 277-1:2005-02 DIN 277-1:1987-06

Grundflchen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau Grundflchen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau
Teil 1: Begriffe, Ermittlungsgrundlagen Teil 1: Begriffe, Berechnungsgrundlagen
1 Anwendungsbereich 1 Anwendungsbereich
Diese Norm gilt fr die Ermittlung der Grundflchen und Rauminhalte von Bauwerken oder Diese Norm gilt fr die Berechnung der Grundflchen und Rauminhalte von Bauwerken oder
Teilen von Bauwerken im Hochbau. Teilen von Bauwerken.
Grundflchen und Rauminhalte sind unter anderem magebend fr die Ermittlung der Kosten Grundflchen und Rauminhalte sind unter anderem magebend fr die Ermittlung der Kosten
im Hochbau nach DIN 276, der Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 und bei dem von Hochbauten (Kostengruppe 3.1 bis 3.4 nach DIN 276 Teil 2) und bei dem Vergleich von
Vergleich von Bauwerken. Bauwerken.
Neu ist jetzt die grundstzliche - Verwendung des Begriffs "Ermittlung" statt "Berechnung". Damit kommt zum Ausdruck, dass diese Norm neben reinen Rechenregeln insbesondere
auch weitergehende Kriterien zur Bewertung, beispielsweise durch die Zuordnung zu bestimmten Bereichen, enthlt.
Auerdem ist der Anwendungsbereich nun ausdrcklich auf Bauwerke im Hochbau begrenzt.
2 Normative Verweisungen ...
3 Begriffe 2 Begriffe
Fr die Anwendung dieser Norm gelten die folgenden Begriffe.
3.1 Brutto-Grundflche (BGF) 2.1 Brutto-Grundflche (BGF)
Die Brutto-Grundflche ist die
Summe der Grundflchen aller Grundrissebenen eines Bauwerkes Summe der Grundflchen aller Grundrissebenen eines Bauwerkes.
mit Nutzungen nach DIN 277-2:2005-02, Tabelle 1, Nr. 1 bis Nr. 9, und deren konstruktive
Umschlieungen
Nicht zur Brutto-Grundflche gehren Flchen, Nicht dazu gehren die Grundflchen von
die ausschlielich der Wartung, Inspektion und Instandsetzung von Baukonstruktionen und
technischen Anlagen dienen z.B.
nicht nutzbare Dachflchen, nicht nutzbaren Dachflchen und von
fest installierte Dachleitern und stege, Wartungsstege in abgehngten Decken. konstruktiv bedingten Hohlrumen, z.B. in belfteten Dchern oder ber abgehngten Decken.
Die Brutto-Grundflche gliedert sich in Netto-Grundflche und Konstruktions-Grundflche Die Brutto-Grundflche gliedert sich in Konstruktions-Grundflche und Netto-Grundflche.
Die Definition der anrechenbaren Flchen erfolgt ber den Verweis auf die Nutzung gem Teil 2 der Norm. Somit sind Flchen, die nach Tabelle 1 DIN 277-2 nicht zuordenbar sind,
nicht auf die Brutto-Grundflche anzurechnen! Fr die Nichtanrechenbarkeit von Flchen auf die Brutto-Grundflche wird vor der beispielhaften Aufzhlung eine funktionale Definition
eingefhrt: Flchen des Bauwerks, die ausschlielich fr Wartung, Inspektion und Instandsetzung von Baukonstruktionen und technischen Anlagen dienen, zhlen nicht zur BGF.
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DIN 277-1:2005-02 DIN 277-1:1987-06

3.1.1 Netto-Grundflche (NGF) 2.3 Netto-Grundflche (NGF)
Die Netto-Grundflche gliedert sich in Nutzflche, Technische Funktionsflche und Die Netto-Grundflche gliedert sich in Nutzflche, Funktionsflche und Verkehrsflche.
Verkehrsflche mit Nutzungen nach DIN 277-2:2005-02, Tabelle 1, Nr 1 bis Nr 9 Die Netto-Grundflche ist die Summe der nutzbaren, zwischen den aufgehenden Bauteilen
befindliche Grundflche aller Grundrissebenen eines Bauwerkes.
Sie schliet die Grundflchen ein von: Zur Netto-Grundflche gehren auch die Grundflchen von
- freiliegenden Installationen, freiliegenden Installationen und von
- fest eingebauten Gegenstnden, wie z.B. von fen, Heiz- fest eingebauten Gegenstnden, z.B. von fen, Heizkrpern oder Tischplatten.
und Klimagerten, Bade- oder Duschwannen,
- nicht raumhohen Vormauerungen und Bekleidungen
- Einbaumbeln
- nicht ortsgebundenen, versetzbaren Raumteilern,
- Installationskanlen und schchten sowie Kriechkellern ber 1,0 m lichtem Querschnitt
- Aufzugsschchten
Die Netto-Grundflche wird nicht mehr ber eine eigene Definition der Nutzbarkeit bestimmt, sondern ausschlielich ber den Verweis auf die Nutzbarkeit gem Teil 2 der DIN 277.
Die Aufzhlung der zur Netto-Grundflche gehrigen Grundflchen von Einbauten wurde erweitert. Damit wurde eine praxisgerechte Klrung vorgenommen.
Besonders zu beachten ist die Einfhrung der Querschnittsgre als Kriterium fr die Zuordnung von Schchten und Installationskanlen zur Netto-Grundflche
oder zur Konstruktions-Grundflche. Das bisherige Kriterium der Begehbarkeit spielt dagegen keine Rolle mehr.
3.1.1.1 Nutzflche (NF) 2.4 Nutzflche (NF)
Summe der Grundflchen mit Nutzungen nach DIN 277-2:2005-02, Tabelle 1, Nr 1 bis Nr 7 Die Nutzflche ist derjenige Teil der Netto-Grundflche, der der Nutzung des Bauwerkes
aufgrund seiner Zweckbestimmung dient.
Die Nutzflche gliedert sich in Hauptnutzflche (HNF) und Nebennutzflche (NNF)
Die Definition der Nutzflche erfolgt wie bei Brutto-Grundflche und Netto-Grundflche ber den direkten Verweis auf die Nutzbarkeit gem Teil 2 der neuen DIN 277, und zwar als
Nutzflche (NF) fr:
Wohnen und Aufenthalt, Broarbeit, Produktion, Hand- und Maschinenarbeit, Experimente, Lagern, Verteilen und Verkaufen, Bildung, Unterricht und Kultur, Heilen und
Pflegen Sonstige Nutzflchen
Die bisherige Untergliederung in Hauptnutzflche und Nebennutzflche wurde aufgegeben.
Damit entfllt auch die durch die bisherige Sprachwahl getroffene Wertung der verschiedenen Nutzungen.
Dies ist sicherlich sachgerecht, da die DIN 277 vorrangig insbesondere der Ermittlung von (Herstellungs- und Nutzungs-)Kosten und Kostenkennwerten dient.
Nach wie vor ist jedoch eine unmittelbare "Wohnflchenberechnung" vergleichbar beispielsweise zur Wohnflchenverordnung mit der DIN 277 nicht mglich.

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DIN 277-1:2005-02 DIN 277-1:1987-06

3.1.1.2 Technische Funktionsflche (TF) 2.5 Funktionsflche (FF)
Summe der Grundflchen mit Nutzungen nach DIN 277-2:2005-02, Tabelle 1, Nr 8 Die Funktionsflche ist derjenige Teil der Netto-Grundflche, der der Unterbringung zentraler
Betriebstechnischer Anlagen in einem Bauwerk dient.
Sofern es die Zweckbestimmung eines Bauwerks ist, eine oder mehrere betriebstechnische Sofern es die Zweckbestimmung eines Bauwerkes ist, eine oder mehrere Betriebstechnische
Anlagen unterzubringen, die der Ver- und Entsorgung anderer Bauwerke dienen, z.B. bei einem Anlagen unterzubringen, die der Ver- und Entsorgung anderer Bauwerke dienen, z.B. bei einem
Heizhaus, sind die dafr erforderlichen Grundflchen jedoch Nutzungen nach DIN 277-2:2005- Heizhaus, sind die dafr erforderlichen Grundflchen jedoch Nutzflche nach Abschnitt 2.4.
02, Tabelle 1, Nr 7
Die Funktionsflche wird neu als Technische Funktionsflche bezeichnet.
Wie bei Netto-Grundflche und Nutzflche erfolgt die Definition ber den Verweis auf die Nutzbarkeit gem Teil 2 der neuen DIN 277 fr Technische Anlagen
3.1.1.3 Verkehrsflchen (VF) 2.6 Verkehrsflche (VF)
Summe der Grundflchen mit Nutzungen nach DIN 277-2:2005-02, Tabelle 1, Nr 9. Die Verkehrsflche ist derjenige Teil der Netto-Grundflche, der dem Zugang zu den Rumen,
dem Verkehr innerhalb des Bauwerks und auch dem Verlassen im Notfall dient.
Bewegungsflchen innerhalb von Rumen, Bewegungsflchen innerhalb von Rumen,
die zur Nutzungs- oder Funktionsflche gehren,
z.B. Gnge zwischen Einrichtungsgegenstnden, zhlen nicht zur Verkehrsflche. z.B. Gnge zwischen Einrichtungsgegenstnden, zhlen nicht zur Verkehrsflche.
Wie bei Netto-Grundflche, Nutzflche und Technischer Funktionsflche wird die Verkehrsflche nicht mehr eigenstndig im Teil 1 ber eine Erluterung der Funktion definiert,
sondern lediglich ber den Verweis auf die Nutzbarkeit gem Teil 2 der neuen DIN 277 fr Verkehrserschlieung und sicherung
3.1.2 Konstruktions-Grundflche (KGF) 2.2 Konstruktions-Grundflche (KGF)
Die Konstruktions-Grundflche ist die
Summe der Grundflchen der aufgehenden Bauteile aller Grundrissebenen eines Bauwerkes, Summe der Grundflchen der aufgehenden Bauteile aller Grundrissebenen eines Bauwerkes,
z.B. von z.B. von
- Wnden Wnden,
- Sttzen Sttzen und
- Pfeilern, Pfeilern.
- Schornsteinen, Zur Konstruktions-Grundflche gehren auch die Grundflchen von Schornsteinen,
- raumhohen Vormauerungen und Bekleidungen,
- Installationshohlrumen der aufgehenden Bauteile, nicht begehbaren Schchten,
- Wandnischen und schlitzen, Trffnungen,
- Wandffnungen, z.B. Tren, Fenster, Durchgnge Nischen sowie von Schlitzen.
- Installationskanlen und- schchten sowie Kriechkellern bis 1,0 m lichtem Querschnitt

Stand: 04/2005 MB 687 AKBW DIN 277 Seite 5 von 21

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Die beispielhafte Aufzhlung von Bauteilen, deren Grundflchen zur Konstruktions-Grundflche zhlen, wurde erweitert. Raumhohe Vormauerungen und Bekleidungen werden
jetzt eindeutig der Konstruktions-Grundflche zugerechnet, wohingegen die nicht raumhohen Vormauerungen zur Netto-Grundflche zhlen.
Wichtigster Unterschied ist aber die Einfhrung einer Querschnittsgre als Kriterium fr die Zuordnung von Installationskanlen und schchten sowie Kriechkellern: bis 1,0 m
lichtem Querschnitt zhlen diese zur Konstruktions-Grundflche, ber 1,0 m lichtem Querschnitt zur Netto-Grundflche. Das bisherige Kriterium der "Begehbarkeit" wurde
aufgegeben. Jedoch zhlen nicht zugngliche "Installationshohlrume der aufgehenden Bauteile" wie bisher die "nicht begehbaren Schchte" zur Konstruktions-Grundflche.
Die Konstruktions-Grundflche ist die Differenz zwischen Brutto- und Netto-Grundflche 3.2.2 ... Die Konstruktions-Grundflche darf auch als Differenz aus Brutto- und Netto-
Grundflche ermittelt werden.
3.2 Brutto-Rauminhalt (BRI) 2.7 Brutto-Rauminhalt (BRI)
Summe der Rauminhalte des Bauwerks ber Brutto-Grundflchen
Der Brutto-Rauminhalt wird von den ueren Begrenzungsflchen der konstruktiven Der Brutto-Rauminhalt ist der Rauminhalt des Baukrpers, der von unten von der Unterflche
Bauwerkssohle, der Auenwnde und der Dcher einschlielich Dachgauben und der konstruktiven Bauwerkssohle und im brigen von den ueren Begrenzungsflchen des
Dachoberlichtern umschlossen. Bauwerkes umschlossen wird.
Nicht zum Brutto-Rauminhalt gehren die Rauminhalte von: Nicht zum Brutto-Rauminhalt gehren die Rauminhalte von
- Tief- und Flachgrndungen, - Fundamenten;
- Bauteilen, soweit sie fr den Brutto-Rauminhalt von untergeordneter Bedeutung sind, z.B.
- Lichtschchten, Kellerlichtschchte,
- Auentreppen, Auentreppen,
- Auenrampen, Auenrampen,
- Eingangsberdachungen, Eingangsberdachungen
und Dachgauben;
- untergeordneten Bauteilen wie z.B. konstruktive und gestalterische Vor- und Rcksprnge
- Dachberstnden soweit sie nicht berdeckungen fr Bereiche b nach 4.1.2 darstellen, an den Auenflchen,
- auskragende Sonnenschutzanlagen, auskragende Sonnenschutzanlagen,
- ber den Dachbelag aufgehenden Schornsteinkpfen, Lftungsrohren und schchten. Lichtkuppeln,
Schornsteinkpfe,
Dachberstnde, soweit sie nicht berdeckungen fr Bereiche b nach Abschnitt 3.1.1 sind.
Neben der redaktionellen berarbeitung genauere Erluterung bei den Fundamenten stellt die Einbeziehung von Dachgauben und "Dachoberlichtern" - Lichtkuppeln - in den
Brutto-Rauminhalt eine wesentliche nderung dar. Die beispielhafte Aufzhlung hat nun einen abschlieenden Charakter, auf die Vernachlssigung von konstruktiven und
gestalterischen Vor- und Rcksprnge an den Auenflchen wird an dieser Stelle nicht mehr eingegangen. (Vergleiche aber Abschnitte 4.2.2 und 4.2.3) Die Neufassung legt nahe, dass eine
deutlich detailliertere Erfassung des "umbauten Raums" erwartet wird. Unter dem Aspekt einer verlsslichen Kostenermittlung ist dies auch gerechtfertigt, da gerade beispielsweise
Dachgauben bei der Herstellung und Unterhaltung durchaus von Relevanz sein knnen.
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DIN 277-1:2005-02 DIN 277-1:1987-06

3.2.1 Netto-Rauminhalt (NRI) Netto-Rauminhalt (NRI)
Der Netto-Rauminhalt ist die
Summe der lichten Rauminhalte aller Rume, Summe der Rauminhalte aller Rume,
deren Grundflchen zur Netto-Grundflche gehren deren Grundflchen zur Netto-Grundflche gehren.
Nicht zum Netto-Rauminhalt gehren z.B.
der Rauminhalt ber abgehngten Decken, in Doppelbden und in mehrschaligen Fassaden.
3.2.2 Konstruktions-Rauminhalt (KRI)
Summe der Rauminhalte der Bauteile, die Netto-Rauminhalte umschlieen
Der Konstruktions-Rauminhalt schliet die Rauminhalte ein von:
- abgehngten Decken
- Doppelbden
- mehrschaligen Fassaden
- Installationskanlen und schchten mit einem lichten Querschnitt bis 1,0 m.
Der Konstruktions-Rauminhalt ist die Differenz zwischen Brutto-Rauminhalt und Netto-
Rauminhalt.
Der Konstruktions-Rauminhalt wurde als Begriff und Definition neu in die DIN 277 aufgenommen.
ber ausschlieende Beispiele wird der Netto-Rauminhalt nher erlutert und gegenber dem Konstruktions-Rauminhalt abgegrenzt.
Entsprechend der Definition der Netto-Grundflche bzw. der Konstruktions-Grundflche ist bei Installationskanlen und schchten das Kriterium des lichten Querschnittes fr die
Zuordnung mageblich: bis 1,0 m Konstruktions-Rauminhalt, darber schlussfolgernd Netto-Rauminhalt.
Abgehngte Decken und Doppelbden werden explizit dem Konstruktions-Rauminhalt zugeordnet, ebenso die Kubatur mehrschaliger Fassaden, obwohl diese bei der Definition von
Netto-Grundflche und Konstruktions-Grundflche nicht erwhnt werden!

4 Ermittlungsgrundlagen 3. Berechnungsgrundlagen
4.1 Allgemeines
4.1.1 Die Ermittlung der Grundflchen und Rauminhalte erfolgt in ihrer Genauigkeit
entsprechend dem Planungsfortschritt z. B. von der Bedarfsplanung bis zur Dokumentation und
anhand der jeweiligen Planungsunterlagen.
Hier wird versucht, durch den Hinweis auf eine differenzierte Genauigkeit eine praxisgerechte Handhabung der Flchen- und Kubaturermittlung einzufhren.
Allerdings erfolgte keine konkrete Festlegung oder zumindest Erluterung, wie sich dies im Einzelnen darstellen sollte und welche Genauigkeit bei der Ermittlung
jeweils gefordert ist oder werden kann.
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4.1.2 Grundflchen und Rauminhalte sind nach ihrer Zugehrigkeit zu den folgenden Bereichen 3.1.1 Grundflchen und Rauminhalte sind nach ihrer Zugehrigkeit zu folgenden Bereichen
getrennt zu ermitteln: getrennt zu ermitteln
- Bereich a: berdeckt und allseitig in voller Hhe umschlossen, - Bereich a: berdeckt und allseitig in voller Hhe umschlossen
- Bereich b: berdeckt, jedoch nicht allseitig in voller Hhe umschlossen, - Bereich b: berdeckt, jedoch nicht allseitig in voller Hhe umschlossen
- Bereich c: nicht berdeckt. - Bereich c: nicht berdeckt.
Sie sind ferner getrennt nach Grundrissebenen, z. B. Geschossen und getrennt nach Sie sind ferner getrennt nach Grundrissebenen, z.B. Geschossen, und getrennt nach
unterschiedlichen Hhen zu ermitteln. unterschiedlichen Hhen zu ermitteln.
Dies gilt auch fr Grundflchen unter oder ber Schrgen.
Die getrennte Ermittlung von Grundflchen unter Schrgen mit lichten Hhen ber bzw. unter 1,5 m wurde aufgegeben. (Siehe unten, bisher unter 3.2.3 Netto-
Grundflche geregelt) Jedoch sind Grundflchen und Rauminhalte nach wie vor getrennt nach Grundrissebenen, z. B. Geschossen und getrennt nach unterschiedlichen Hhen zu
ermitteln. Dies gilt namentlich auch fr Grundflchen ber oder unter Schrgen! Somit stellt sich insbesondere die Frage nach der Flchen-Ermittlung in Dachgeschossen mit
Dachschrgen. Als praxisgerechte Lsung wird sich nach dem Wortlaut der Norm anbieten, die Grundflche ber den gesamten Bereich mit variabler Hhe zusammenzufassen und
getrennt auszuweisen, mit Angabe der jeweiligen Minimal- und Maximalhhe. Weitergehende Untergliederungen oder gar Bewertungen sind nach der Norm nicht vorgesehen.
Insbesondere die aus dem Bereich der "Wohnflchenberechnungen" bekannten Grenzhhen finden bei der DIN 277 keine Bercksichtigung, Reduktionsfaktoren bei der
Flchenermittlung drfen nicht angewendet werden!
Im Einzelfall knnen jedoch weitere Untergliederungen sinnvoll werden, um beispielsweise die Bercksichtigung landesrechtlicher Vorschriften bei den Mindestraumhhen oder aber
Querbeziehungen zu "Wohnflchenberechnungen" zu ermglichen.
Auerdem ist dieser Abschnitt wichtig bei Gebuden mit Luftrumen ber mehrere Geschosse oder auch Galerien und Emporen. So setzt sich beispielsweise die Grundflche eines
Saales mit integrierter Empore i.d.R. aus drei Grundflchen mit unterschiedlichen lichten Raumhhen zusammen: vor der Empore, unter der Empore und auf der Empore.
Damit wird zwar nachrichtlich die eventuell unterschiedliche "Qualitt" und gegebenenfalls eingeschrnkte Nutzbarkeit insbesondere von Grundflchen mit verschiedenen lichten
Raumhhen dokumentiert, eine weitergehende Bewertung der einzelnen Flchen, beispielsweise durch einen vorgegebenen Reduktions- oder Bewertungsfaktor fr eine
unterschiedliche Nutzbarkeit oder Raumqualitt, sieht die DIN 277 jedoch nicht vor. Diese obliegt nicht dem Ersteller einer Flchenberechnung, sondern dem
immobilienwirtschaftlichen Verwerter!
4.1.3 Grundflchen von waagerechten Flchen 3.1.2 Waagrechte Flchen
sind aus ihren tatschlichen Maen, sind aus ihren tatschlichen Maen,
Grundflchen von schrg liegenden Flchen, schrgliegende Flchen
z. B. Tribnen, Zuschauerrume, Treppen und Rampen,
aus ihrer vertikalen Projektion zu ermitteln. aus ihrer senkrechten Projektion auf eine waagrechte Ebene zu berechnen.
4.1.4 Grundflchen sind in Quadratmeter (m), 3.1.3 Grundflchen sind in m,
Rauminhalte in Kubikmeter (m) anzugeben. Rauminhalte in m anzugeben.
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DIN 277-1:2005-02 DIN 277-1:1987-06

4.2 Ermittlung von Grundflchen
4.2.1 Brutto-Grundflche 3.2.1 Brutto-Grundflche
Fr die Ermittlung der Brutto-Grundflche Fr die Berechnung der Brutto-Grundflche
(Summe aus Netto-Grundflche und Konstruktions-Grundflche)
sind die ueren Mae der Bauteile einschlielich Bekleidung, z. B. Putz, Auenschalen sind die ueren Mae der Bauteile einschlielich Bekleidung, z.B. Putz,
mehrschaliger Wandkonstruktionen,
in Hhe der Boden- bzw. Deckenbelagsoberkanten anzusetzen. in Fubodenhhe anzusetzen.
Konstruktive und gestalterische Vor- und Rcksprnge an den Auenflchen bleiben dabei
unbercksichtigt.
Brutto-Grundflchen des Bereiches b sind an Stellen, an denen sie nicht umschlossen sind, bis Brutto-Grundflchen des Bereichs b sind an den Stellen, an denen sie nicht umschlossen sind,
zur vertikalen Projektion ihrer berdeckung zu ermitteln. bis zur senkrechten Projektion ihrer berdeckung zu rechnen.
Die aktuelle Fassung der Norm spricht auch hier wieder von der Ermittlung. Erluterungen zu anzusetzenden Maen siehe unten Ausfhrungen zu Abschnitt 4.2.2 und 4.2.3
Brutto-Grundflchen von Bauteilen (Konstruktions-Grundflchen), die zwischen den Bereichen Brutto-Grundflchen von Bauteilen (Konstruktions-Grundflchen), die zwischen den Bereichen
a und b liegen, sind dem Bereich a zuzuordnen. a und b liegen, sind zum Bereich a zu rechnen.
4.2.2 Netto-Grundflche 3.2.3 Netto-Grundflche,
Nutz-, Funktions- und Verkehrsflche
Bei der Berechnung der Netto-Grundflche sind die Grundflchen von Rumen oder
Raumteilen unter Schrgen mit lichten Raumhhen
- von 1,5 m und mehr, sowie
- unter 1,5 m
stets getrennt zu ermitteln.
Die getrennte Ermittlung von Grundflchen unter Schrgen mit lichten Hhen ber bzw. unter 1,5 m wurde aufgegeben. Nach wie vor sind Grundflchen und Rauminhalte
jedoch getrennt nach Grundrissebenen, z. B. Geschossen und getrennt nach unterschiedlichen Hhen zu ermitteln. (Siehe Erluterungen oben zu Abschnitt 4.1.2)
Fr die Ermittlung der Netto-Grundflche Fr die Ermittlung der Netto-Grundflche
(Summe aus Technischer Funktions-, Nutz-, und Verkehrsflche) im Einzelnen bzw. der Nutz-, Funktions- oder Verkehrsflche im einzelnen
sind die lichten Mae zwischen den Bauteilen sind die lichten Mae der Rume
in Hhe der Boden- bzw. Deckenbelagsoberkanten anzusetzen. in Fubodenhhe
Konstruktive und gestalterische Vor- und Rcksprnge,
Fu-Sockelleisten, Schrammborde und Unterschneidungen ohne Bercksichtigung von Fu-, Sockelleisten oder Schrammborden
sowie vorstehende Teile von Fenster- und Trbekleidungen bleiben unbercksichtigt. anzusetzen.

Stand: 04/2005 MB 687 AKBW DIN 277 Seite 9 von 21

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Fr die Ermittlung der Netto-Grundflche sind damit nach wie vor die lichten Mae als Fertigmae anzusetzen. Die Zugrundelegung der Fertigmae lsst sich aus 4.2.1
ableiten, wo die ueren Mae der Bauteile einschlielich Bekleidung, z. B. Putz, als magebend fr die Ermittlung von (Brutto-)Grundflchen angesetzt werden, aber vor allem
aus 4.2.3, wo Bekleidungen explizit der Konstruktions-Grundflche zugeordnet werden und auf die Fertigmae abgestellt wird. Unglcklich ist beim vorliegenden Normentext, dass
weder nher erlutert wird, was "Bekleidungen" sind, noch der Begriff durchgngig und einheitlich verwendet wird! In Abschnitt 3.1.1 und 3.1.2 wird zwischen raumhohen und nicht
raumhohen Bekleidungen unterschieden, die entsprechend entweder der Konstruktions- oder der Netto-Grundflche zuzuordnen sind. In Abschnitt 4.2.3 werden Bekleidungen
grundstzlich der Konstruktions-Grundflche zugewiesen. Und lediglich in Abschnitt 4.2.1 wird der Begriff durch den Zusatz, "z.B. Putz" bzw. "Auenschalen mehrschaliger
Wandkonstruktionen" etwas erlutert. Der Begriff Fubodenhhe wurde durch die Boden- bzw. Deckenbelagsoberkanten ersetzt. Damit wird dort eindeutig auf Fertigmae abgestellt.
Konstruktive und gestalterische Vor- und Rcksprnge sowie (Fu-,) Sockelleisten, Schrammborde bleiben nach wie vor unbercksichtigt. Allerdings wurden beide Aspekte dieser
Regelung jetzt konsequent dem Abschnitt fr die Ermittlung der Netto-Grundflche zugeordnet. Die nicht zu bercksichtigenden untergeordneten Bauteile wurden um
"Unterschneidungen" und die Erwhnung der Fenster- und Trbekleidung weiter ergnzt. Whrend letzteres praxisgerecht und klrend ist, fehlt wiederum eine Erluterung fr
Unterschneidungen. Erluterungen zu den " Konstruktiven und gestalterischen Vor- und Rcksprngen" siehe unten zu Abschnitt 4.2.3
Fr Netto-Grundflchen des Bereichs b gilt Abschnitt 3.2.1, zweiter Absatz sinngem.
Grundflchen von Treppen und Rampen sind als vertikale Projektion zu ermitteln. Die Grundflchen von Treppenrumen und Rampen sind als Projektion
Diese Flchen sind, soweit sie keine eigene Ebene darstellen,
der darber liegenden Ebene zuzuordnen, auf die darber liegende Grundrissebene zu berechnen,
sofern sie sich dort nicht mit anderen Grundflchen berschneiden. soweit sie sich nicht mit anderen Grundflchen berschneiden.
Grundflchen unter der jeweils ersten Treppe oder unter der ersten Rampe werden derjenigen Grundflchen unter der jeweils ersten Treppe oder unter der ersten Rampe werden derjenigen
Grundrissebene zugerechnet, auf der die Treppe oder die Rampe beginnt. Sie werden ihrer Grundrissebene zugerechnet, auf der die Treppe oder Rampe beginnt. Sie werden ihrer
Nutzung entsprechend zugeordnet. Nutzung entsprechend zugeordnet.
Die Ermittlungsregeln fr Treppen und Rampen bleiben unverndert: Diese sind i.d.R. als Verkehrsflche der jeweils darber liegenden Ebene zuzurechnen, also dort, wo sie
als vertikale Erschlieung enden. Die Flchen unter der jeweils ersten Treppe oder Rampe werden gesondert gerechnet. Dabei ist wieder zu bercksichtigen, dass Grundflchen
grundstzlich getrennt nach unterschiedlichen Hhen zu ermitteln sind. (Siehe Abschnitt 4.1.2)
Allerdings wird klargestellt, dass Treppen oder Rampen auch eigene Ebenen darstellen knnen.
Grundflchen von Installationskanlen und -schchten ber 1,0 m lichtem Querschnitt und von Die Grundflchen von Aufzugsschchten und von begehbaren Installationsschchten werden
Aufzugsschchten werden in jeder Grundrissebene, durch die sie fhren, ermittelt. jeder Grundrissebene, durch die sie fhren, zugerechnet.
Die Regelung, dass die Flchen von Aufzugs- und Installationsschchten je Geschoss gerechnet bzw. ermittelt werden, wurde beibehalten. Dies stellt zwar eine Abweichung vom
Grundsatz dar, dass Grundflchen jeweils getrennt nach ihrer jeweiligen Hhe zu ermitteln sind, ist jedoch praxisgerecht. Somit lassen sich je Grundrissebene, also z.B. je Geschoss,
kongruent Brutto-, Netto- und Konstruktionsflche ermitteln. Andernfalls wren die Netto-Grundflchen der Schchte einmal fr die unterste Ebene, in der sie beginnen, mit ihrer
entsprechenden lichten Raumhhe ber alle Geschosse, durch die sie fhren, zu ermitteln und wrden dann je Geschoss bei der Brutto-Grundflche "fehlen". (Siehe auch Anmerkung
zu Abschnitt 4.1.2)
Zu beachten ist jedoch das neue Kriterium des lichten Querschnitts von 1,0 m bei den Installationsschchten, das die Begehbarkeit ersetzt.
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4.2.3 Konstruktions-Grundflche
Die Konstruktions-Grundflche ist aus den Grundflchen der aufgehenden Bauteile zu
ermitteln. Dabei sind die Fertigmae der Bauteile in Hhe der Boden- bzw.
Deckenbelagsoberkanten einschlielich Bekleidung anzusetzen.
Konstruktive und gestalterische Vor- und Rcksprnge,
Fu-, Sockelleisten, Schrammborde und Unterschneidungen
sowie vorstehende Teile von Fenster- und Trbekleidungen bleiben unbercksichtigt.
Vergleiche die Ausfhrungen zu Abschnitt 4.2.2 Netto-Grundflche, u.a. zu
- Fertigmaen
- Przisierung des Begriffs "Fubodenhhe"
- "Bekleidung", Einfhrung des Begriffs "Unterschneidungen" sowie Fenster- und Trbekleidungen
3.2.2 Konstruktions-Grundflche
Die Konstruktions-Grundflche ist aus den Grundflchen der aufgehenden Bauteile zu
berechnen. Dabei sind die Fertigmae der Bauteile in Fubodenhhe einschlielich Putz oder
Bekleidung anzusetzen.
Konstruktive und gestalterische Vor- und Rcksprnge an den Auenflchen, soweit sie die
Netto-Grundflche nicht beeinflussen, Fu-, Sockelleisten, Schrammborde
sowie vorstehende Teile von Fenster- und Trbekleidungen bleiben unbercksichtigt.

Die in der alten Fassung der Norm enthaltene Einschrnkung zu konstruktiven und gestalterischen Vor- und Rcksprngen, dass diese nur an den Auenflchen und nur, soweit sie die
Netto-Grundflche nicht beeinflussen, unbercksichtigt bleiben, wurde gestrichen. Somit gilt dieser Grundsatz jetzt zwar gleichermaen bei der Ermittlung der Netto-Grundflche und
bei der Ermittlung der Konstruktions-Grundflche und damit als logische Konsequenz auch fr die Brutto-Grundflche!
Andererseits gibt es keine weitere Erluterung, was "Konstruktive und gestalterische Vor- und Rcksprnge" sind. Hier sind wieder die verschiedensten
Auslegungen zu erwarten!

Grundflchen von Installationskanlen und -schchten bis 1,0 m lichtem Querschnitt werden
in jeder Grundrissebene, durch die sie fhren, ermittelt.
Durch diese Einfgung wird sichergestellt, dass die Konstruktions-Grundflche je Grundrissebene oder Geschoss einheitlich ermittelt werden kann, und nicht jeweils separat fr
massive Bauteile und Installationskanle und Schchte, die bis 1,0 m lichtem Querschnitt zwar zur Konstruktions-Grundflche zhlen aber eine andere Hhe haben, aufgestellt
werden muss. (Vergleiche auch Anmerkung zu 4.2.2 Netto-Grundflche)
Die Konstruktions-Grundflche kann als Differenz aus Brutto-Grundflche und Netto- Die Konstruktions-Grundflche darf auch als Differenz aus Brutto- und Netto-
Grundflche ermittelt werden. Grundflche ermittelt werden.

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4.3 Ermittlung von Rauminhalten
4.3.1 Brutto-Rauminhalt
Der Brutto-Rauminhalt ist aus den nach 4.2.1 ermittelten Brutto-Grundflchen und
den dazugehrigen Hhen zu ermitteln. Als Hhen fr die Ermittlung des Brutto-Rauminhalts
gelten die vertikalen Abstnde zwischen den Deckenbelagsoberkanten der jeweiligen
Grundrissebenen bzw. bei Dchern die Dachbelagsoberkanten.
Fr die Hhen des Bereichs c sind die Oberkanten begrenzender Bauteile,
z. B. Brstungen, Attiken, Gelnder, magebend.
Bei untersten Geschossen gilt als Hhe der Abstand von der Unterkante der konstruktiven
Bauwerkssohle bis zur Deckenbelagsoberkante der darber liegenden Grundrissebene.
Bei Bauwerken oder Bauwerksteilen, die von nicht vertikalen und/oder nicht waagerechten
Flchen begrenzt werden, ist der Rauminhalt nach entsprechenden geometrischen Formeln zu
ermitteln.
4.3.2 Netto-Rauminhalt
Der Netto-Rauminhalt ist aus den Netto-Grundflchen nach 4.2.2 und den lichten
Raumhhen sinngem nach 4.3.1 zu ermitteln.
4.3.3 Konstruktions-Rauminhalt
Der Konstruktions-Rauminhalt ist aus den Rauminhalten der den Netto-Rauminhalt
umschlieenden Bauteile zu ermitteln.
Der Konstruktions-Rauminhalt kann als Differenz aus Brutto-Rauminhalt und Netto-Rauminhalt
ermittelt werden.
Der Konstruktions-Rauminhalt wurde als Begriff neu eingefhrt.. Analog zu Brutto-Rauminhalt und Netto-Rauminhalt werden daher Ermittlungsregeln aufgestellt.
3.3 Berechnung von Rauminhalten
3.3.1 Brutto-Rauminhalt
Der Brutto-Rauminhalt ist aus den nach Abschnitt 3.2.1 berechneten Brutto-Grundflchen und
den dazugehrigen Hhen zu errechnen. Als Hhen fr die Ermittlung des Brutto-Rauminhaltes
gelten die senkrechten Abstnde zwischen den Oberflchen des Bodenbelages der jeweiligen
Geschosse bzw. bei Dchern die Oberflche des Dachbelages.
Fr die Hhen des Bereiches c sind die Oberkanten der diesem Bereich zugeordneten Bauteile,
z.B. Brstungen, Attiken, Gelnder, magebend.
Bei Luftgeschossen gilt als Hhe der Abstand von der Oberflche des Bodenbelages bis zur
Unterflche der darber liegenden Deckenkonstruktion.
Bei untersten Geschossen gilt als Hhe der Abstand von der Unterflche der konstruktiven
Bauwerkssohle bis zur Oberflche des Bodenbelages des darberliegenden Geschosses.
Bei Bauwerken oder Bauwerksteilen, die von nicht senkrechten und/oder nicht waagrechten
Flchen begrenzt werden, ist der Rauminhalt nach entsprechenden Formeln zu berechnen.
3.3.2 Netto-Rauminhalt
Der Nettorauminhalt ist aus den Netto-Grundflchen nach Abschnitt 3.2.3 und den lichten
Raumhhen sinngem nach Abschnitt 3.3.1 zu berechnen.

Die nderungen bei den Vorschriften zu den Rauminhalten sind im wesentlichen redaktioneller Art bzw. die konsequente Fortschreibung der Regelungen zu den Grundflchen.
Beispielsweise ist von Grundrissebenen statt von Geschossen die Rede, was z.B. auch der Schwierigkeit einer fehlenden einheitlichen Auslegung des Begriffes "Geschoss" Rechnung
trgt.. nderungen ergeben sich somit bei der Kubaturermittlung aus den genderten Regelungen fr die Grundflchenermittlung bzw. Definitionen der Zuordnung. Beachte daher die
Ausfhrungen oben.
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DIN 277-2: Grundflchen von Bauwerken im Hochbau Teil 2: Gliederung der Netto-Grundflche

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Grundflchen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau
Teil 2: Gliederung der Netto-Grundflche
(Nutzflchen, Technische Funktionsflchen und Verkehrsflchen)
1 Anwendungsbereich
Diese Norm gilt zusammen mit DIN 277-1 als Grundlage fr die Berechnung der Grundflchen
von Bauwerken unterschiedlicher Nutzung.
Sie legt die Gliederung der Netto-Grundflche in Nutzflchen sowie in Technische Funktions-
und in Verkehrsflchen im Einzelnen fest und gibt Beispiele fr die Zuordnung von
Grundflchen und Rumen an.
2 Normative Verweisungen ...
3 Begriffe
Fr die Anwendung dieses Dokuments gelten die Begriffe nach DIN 277-1 und der folgende
Begriff:
3.1 Nutzungsgruppe
Zusammenfassung einzelner Grundflchen und Rume mit gleichartigen Nutzungen
4 Anforderungen
4.1 Die Berechnungen der Grundflchen nach dieser Norm sind fr jedes Bauwerk getrennt
aufzustellen. Dies gilt auch, wenn auf einem Grundstck mehrere Bauwerke vorhanden sind.
4.2 Zur Berechnung der Netto-Grundflche (NGF) oder ihren Teilflchen, sind die Grundflchen
nach DIN 277-1 zu ermitteln und zu unterteilen.
Grundflchen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau
Teil 2: Gliederung der Nutzflchen, Funktionsflchen und Verkehrsflchen
(Netto-Grundflche)
1 Anwendungsbereich und Zweck
Diese Norm ist fr die Berechnung der Flchen von Bauwerken unterschiedlicher Nutzung in
Zusammenhang mit DIN 277 Teil 1 anzuwenden.
Sie hat den Zweck, die in DIN 277 Teil 1 enthaltene Gliederung der Netto-Grundflchen in
Nutzflche (Haupt- und Nebennutzflchen) sowie in Funktions- und Verkehrsflchen im
Einzelnen festzulegen und Beispiele fr die Zuordnung von Rumen und Flchen zu geben.
2 Begriffe
Soweit nachfolgend nichts anderes festgelegt, gilt fr die Definition von Begriffen DIN 277
Teil 1.
3 Anwendung
3.1 Flchenberechnungen nach dieser Norm sind fr jedes Bauwerk getrennt aufzustellen. Dies
gilt auch, wenn auf einem Grundstck mehrere Bauwerke vorhanden sind.
3.2 Zur Berechnung der Netto-Grundflche oder ihrer Teilflchen sind die Grundflchen der
Rume und sonstige Grundflchen nach DIN 277 Teil 1 zu errechnen und zu untergliedern.

nderungen im Textteil sind im Wesentlichen redaktioneller Art bzw. der Anpassung an DIN 277-1 geschuldet.
Neu eingefhrt wurde lediglich der Begriff Nutzungsgruppe.
Im Teil 2 der Norm ist anders als im aktuellen Teil 1 nach wie vor von der Berechnung, nicht der Ermittlung von Flchen die Rede. Allerdings sind fr die Berechnung der Netto-
Grundflche die einzelnen Grundflchen nach DIN 277-1 zu ermitteln. An dieser Stelle wird also doch der durchaus wertende Charakter auch dieser Norm als Berechnungsvorschrift
zum Ausdruck gebracht: ber reine Rechenregeln hinaus sind weitere Bewertungskriterien anzuwenden.

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4.3 Die Netto-Grundflche (NGF) setzt sich aus den in Tabelle 1 aufgefhrten Nutzungsgruppen
zusammen.
ANMERKUNG: Die in Tabelle 1 aufgefhrten Nutzungsgruppen sind nicht einer Gebudeart
gleichzusetzen.
4.4 Grundflchen, die wechselnd genutzt werden, sind der berwiegenden Nutzung nach
Tabelle 2 zuzuordnen. Z. B. sind Eingangshallen, siehe Tabelle 2, Nr 9.1, der Nutzungsgruppe
Tabelle 1, Nr 9 (Verkehrsflchen) zugeordnet, trotz gleichzeitiger Nutzung fr Information,
Ausstellung, usw.
Sind jedoch Flchen innerhalb eines Raumes stndig fr andere Nutzungen ausgewiesen, z. B. Sind jedoch Flchen innerhalb eines Raumes fr andere Nutzungen besonders ausgewiesen,
Garderoben in Eingangshallen, siehe Tabelle 2, Nr 7.2, so sollten diese Teilflchen der
entsprechenden Nutzungsart, z. B. Tabelle 2, Nr 7, zugeordnet werden.
3.3 Die Netto-Grundflche (NGF) setzt sich zusammen aus den Grundflchen, die nach den in
Tabelle 1 ausgefhrten Nutzungsarten genutzt werden.
Anmerkung: Die in Tabelle 1 aufgefhrten Nutzungsarten sind nicht mit einer Gebudeart
gleichzusetzen.
Ein Gebudezweck wird in der Regel durch mehrere Arten der Nutzung bestimmt
3.4 Die Nutzflche (NF) besteht aus den Grundflchen, die nach den Nutzungsarten Nr 1 bis Nr
7 der Tabelle 1 genutzt werden. Die Nutzflche kann untergliedert werden in der Regel in
Hauptnutzflche (HNF), bestehend aus der Summe der Grundflchen der Nutzungsarten Nr 1
bis Nr 6, und in die Nebennutzflche (NNF), bestehend aus den Grundflchen der Nutzungsart
Nr 7.
3.5 Wenn Zweck und Nutzung des Bauwerks durch Grundflchen der Nutzungsart 7 bestimmt
werden, wird die Nutzflche nicht weiter untergliedert.
3.6 Die Funktionsflche (FF) besteht aus den Grundflchen, die nach der Nutzungsart Nr 8 der
Tabelle 1 genutzt werden.
3.7 Die Verkehrsflche (VF) besteht aus den Grundflchen, die nach der Nutzungsart Nr. 9 der
Tabelle 1 genutzt werden.
3.8 Grundflchen, die mehrfach genutzt werden, sind der berwiegenden Nutzungsart
zuzuordnen, z.B. Eingangshallen zur Nutzungsart Nr 9 (Verkehrsflche), trotz gleichzeitiger
Nutzung fr Information, Ausstellung usw.
z.B. Garderoben in Eingangshallen, so sollen diese Teil-Grundflchen der entsprechenden
Nutzungsart, z.B. Nr 7, gesondert zugeordnet werden.

Die wichtigste nderung in Teil 2 der DIN 277 besteht im Wegfall der Untergliederung der Nutzflche in Hauptnutzflche und Nebennutzflche.
Diese beiden Begriffe entfallen ersatzlos. Die Nutzflche ist lediglich entsprechend der einzelnen Nutzungsarten bzw. nach Nutzungsgruppen aufzugliedern.
Auf eine - erneute - Definition von Nutzflche, Funktionsflche und Verkehrsflche konnte verzichtet werden, da diese bereits im Teil 1 als Verweis auf Tabelle 1 des Teils 2 erfolgte.

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Tabelle 1 Gliederung der Netto-Grundflche nach Nutzungsgruppen Tabelle 1: Nutzungsarten und Gliederung der Netto-Grundflche
Nr Netto-Grundflchen Nutzungsgruppe Nr Nutzungsart Benennung Netto-Grundflchen (NGF) Gliederung
1 Wohnen und Aufenthalt 1 Wohnen und Aufenthalt Hauptnutzflche 1 (HNF1)
2 Broarbeit 2 Broarbeit Hauptnutzflche 2 (HNF2)
3 Produktion, Hand- und Maschinenarbeit, 3 Produktion, Hand- und Hauptnutzflche 3 (HNF3)
Experimente Maschinenarbeit, Experimente Nutzflche
Nutzflche (NF)
4 Lagern, Verteilen und Verkaufen 4 Lagern, Verteilen und Verkaufen (NF) Hauptnutzflche 4 (HNF4)
5 Bildung, Unterricht und Kultur 5 Bildung, Unterricht und Kultur Hauptnutzflche 5 (HNF5)
6 Heilen und Pflegen 6 Heilen und Pflegen Hauptnutzflche 6 (HNF6)
7 Sonstige Nutzflchen 7 Sonstige Nutzungen Nebennutzflche (NNF)
8 Technische Funktionsflche (TF) Technische Anlagen 8 Betriebstechnische Anlagen Funktionsflche (FF)
9 Verkehrsflche (VF) Verkehrserschlieung und sicherung 9 Verkehrserschlieung und sicherung Verkehrsflche (VF)

Die entscheidende nderung im Teil 2 ist die Aufgabe der Unterscheidung zwischen Hauptnutzflche und Nebennutzflche bei der Gliederung der Nutzflche.
Die Begriffe Hauptnutzflche und Nebennutzflche sind ersatzlos entfallen!
Es gibt nur noch Nutzflche der unterschiedlichen Nutzungsgruppen, Technische Funktionsflche und Verkehrsflche.
Fr die Flchenermittlung ist dies sicherlich sachgerecht, da damit eine ber die Bezeichnungen sprachliche bereits vorgegebene Wertung unterschiedlicher Nutzungen vermieden
wird. Es liegt letztlich beim Verwerter einer Flchenermittlung, den Flchen unterschiedlicher Nutzungsarten ihren jeweiligen marktwirtschaftlichen Wert zuzuweisen; in der
Flchenermittlung sind jetzt jedenfalls die Grundflchen eines Wohn- oder Broraums, einer zugehrigen Toilette bzw. von Sanitrrumen oder der Stellplatz in der Tiefgarage
gleichermaen Nutzflche.

Als Zusammenfassung einzelner Grundflchen und Rume mit gleichartigen Nutzungen wurde der Begriff Nutzungsgruppe eingefhrt.

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Tabelle 2 Zuordnung von Grundflchen und Rumen zu den Nutzungsgruppen mit Beispielen Tabelle 2:: Zuordnung von Grundflchen und Rumen zu den Nutzungsarten mit Beispielen
Nr Grundflchen und Nutzungsart, Beispiele - Die Beispiele zeigen einige Nr Grundflchen und Beispiele - Die Beispiele zeigen einige typische
Rume typische Nutzungsflle ohne Anspruch auf Vollzhligkeit. Rume Nutzungsflle ohne Anspruch auf Vollzhligkeit.
1 Wohnen und Aufenthalt 1 Wohnen und Aufenthalt
1.1 Wohnrume Wohn- und Schlafrume in Wohnungen, Wohnheimen, 1.1 Wohnrume Wohn- und Schlafrume in Wohnungen, Wohnheimen,
Internaten, Beherbergungssttten, Unterknften; Wohndielen, Internaten, Beherbergungssttten, Unterknften; Wohndielen,
Wohnkchen, Wohnbalkone, -loggien, -veranden; Terrassen Wohnkchen, Wohnbalkone, -loggien, -veranden; Terrassen
1.2 Gemeinschaftsrume Gemeinschaftsrume in Heimen, Kindertagessttten; Tages- 1.2 Gemeinschaftsrume Gemeinschaftsrume in Heimen, Kindertagessttten; Tages-
rume, Aufenthaltsrume, Clubrume, Bereitschaftsrume rume, Aufenthaltsrume, Clubrume, Bereitschaftsrume
1.3 Pausenrume Wandelhallen, Pausenhallen, -zimmer, -flchen in Schulen, 1.3 Pausenrume Wandelhallen, Pausenhallen, -zimmer, -flchen in Schulen,
Hochschulen, Krankenhusern, Betrieben, Bros; Ruherume Hochschulen, Krankenhusern, Betrieben, Bros; Ruherume
1.4 Warterume Warterume in Verkehrsanlagen, Krankenhusern, Praxen, 1.4 Warterume Warterume in Verkehrsanlagen, Krankenhusern, Praxen,
Verwaltungsgebuden Verwaltungsgebuden
1.5 Speiserume Gast- und Speiserume, Kantinen, Cafeterien, Tanzcafes 1.5 Speiserume Gast- und Speiserume, Kantinen, Cafeterien, Tanzcafes
1.6 Haftrume Haftzellen 1.6 Haftrume Haftzellen
2 Broarbeit 2 Broarbeit
2.1 Brorume Bro-, Dienstrume fr eine oder mehrere Personen 2.1 Brorume Bro-, Dienstrume fr eine oder mehrere Personen
2.2 Groraumbros Flchen fr Broarbeitspltze einschlielich der im Groraum 2.2 Groraumbros Flchen fr Broarbeitspltze einschlielich der im Groraum
enthaltenen Flchen fr Pausenzonen, Besprechungszonen, enthaltenen Flchen fr Pausenzonen, Besprechungszonen,
Garderoben, Verkehrswege Garderoben, Verkehrswege
2.3 Besprechungsrume Sitzungsrume, Prfungsrume, Elternsprechzimmer 2.3 Besprechungsrume Sitzungsrume, Prfungsrume, Elternsprechzimmer
2.4 Konstruktionsrume Zeichenrume 2.4 Konstruktionsrume Zeichenrume
2.5 Schalterrume Kassenrume 2.5 Schalterrume Kassenrume
2.6 Bedienungsrume Schaltrume und Schaltwarten fr betriebstechnische 2.6 Bedienungsrume Schaltrume und Schaltwarten fr betriebstechnische
Anlagen oder betriebliche Einbauten; Regierume, Anlagen oder betriebliche Einbauten; Regierume,
Vorfhrkabinen; Leitstellen Vorfhrkabinen; Leitstellen
2.7 Aufsichtsrume Pfrtnerrume, Wachrume, Haftaufsichtsrume 2.7 Aufsichtsrume Pfrtnerrume, Wachrume, Haftaufsichtsrume
2.8 Brotechnikrume Photolabor-Rume, Vervielfltigungsrume, Rume fr EDV- 2.8 Brotechnikrume Photolabor-Rume, Vervielfltigungsrume, Rume fr EDV-
Anlagen Anlagen
2.9 Sonstige Broflchen

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3 Produktion, Hand- und Maschinenarbeit, Experimente
3.1 Werkhallen Werkhallen fr Produktion und Instandsetzung;
Versuchshallen, Prfhallen, Schwerlabors
3.2 Werksttten Werksttten fr Produktion, Entwicklung, Instandsetzung,
Lehre und Forschung; Prfstnde, prothetische Werksttten,
Wartungsstationen
3.3 Technologische Labors Materialprflabors, Materialbearbeitungslabors, Labors fr
mechanische Verfahrenstechnik, Maschinenlabors; licht- und
schalttechnische Versuchsrume; Strmungstechnikrume;
Hochdruck- und Unterdrucklaborrume
3.4 Physikalische, Physiklabors, Elektrotechnische Labors, Elektronische Labors;
physikalischtechnische, geodtische und astronomische Mess- und
elektrotechnische Labors Beobachtungsrume; optische Sonderlabors;
Messgerterume, Wgerume; Labors fr
Elektronenmikroskopie, Massen-, Rntgen-Spektroskopie;
Beschleuniger und Reaktorrume
3.5 Chemische, Labors fr analytische und prparative Chemie, Labors fr
bakteriologische, chemische und pharmazeutische Verfahrenstechnik;
morphologische Labors biochemische, physiologische Labors, Labors fr biologische
und medizinische Morphologie; Tierversuchslabors;
Isotopenlabors mit Dekontamination; Chromatographierume,
Brut- und Nhrbodenrume
3.6 Rume fr Tierhaltung Stallrume fr Nutz-, Versuchs- und kranke Tiere; Milch-,
Melkrume, Tierpflege-, Tierwgerume, Schaukfige,
Aquarien, Terrarien, Futteraufbereitung
3.7 Rume fr Pflanzenzucht Gewchshausrume, Pilzkulturen
3.8 Kchen Kochkchen, Verteiler-, Teekchen, Vorbereitungsrume,
Speiseausgaben, Geschirr-Rckgaben, Geschirrsplrume
3.9 Sonderarbeitsrume Hauswirtschaffs- und Hausarbeitsrume, Rume fr
Wschepflege, Waschkchen, Spl-, Desinfektions- und
Sterilisationsrume, Bettenaufbereitungsrume,
Pflegearbeitsrume, Laborsplrume
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3 Produktion, Hand- und Maschinenarbeit, Experimente
3.1 Werkhallen Werkhallen fr Produktion und Instandsetzung;
Versuchshallen, Prfhallen, Schwerlabors
3.2 Werksttten Werksttten fr Produktion, Entwicklung, Instandsetzung,
Lehre und Forschung; Prfstnde, prothetische Werksttten,
Wartungsstationen
3.3 Technologische Labors Materialprflabors, Materialbearbeitungslabors, Labors fr
mechanische Verfahrenstechnik, Maschinenlabors; licht- und
schalttechnische Versuchsrume; Strmungstechnikrume;
Hochdruck- und Unterdrucklaborrume
3.4 Physikalische, Physiklabors, Elektrotechnische Labors, Elektronische Labors;
physikalischtechnische, geodtische und astronomische Mess- und
elektrotechnische Labors Beobachtungsrume; optische Sonderlabors;
Messgerterume, Wgerume; Labors fr
Elektronenmikroskopie, Massen-, Rntgen-Spektroskopie;
Beschleuniger und Reaktorrume
3.5 Chemische, Labors fr analytische und prparative Chemie, Labors fr
bakteriologische, chemische und pharmazeutische Verfahrenstechnik;
morphologische Labors biochemische, physiologische Labors, Labors fr biologische
und medizinische Morphologie; Tierversuchslabors;
Isotopenlabors mit Dekontamination; Chromatographierume,
Brut- und Nhrbodenrume
3.6 Rume fr Tierhaltung Stallrume fr Nutz-, Versuchs- und kranke Tiere; Milch-,
Melkrume, Tierpflege-, Tierwgerume, Schaukfige,
Aquarien, Terrarien, Futteraufbereitung
3.7 Rume fr Pflanzenzucht Gewchshausrume, Pilzkulturen
3.8 Kchen Kochkchen, Verteiler-, Teekchen, Vorbereitungsrume,
Speiseausgaben, Geschirr-Rckgaben, Geschirrsplrume
3.9 Sonderarbeitsrume Hauswirtschaffs- und Hausarbeitsrume, Rume fr
Wschepflege, Waschkchen, Spl-, Desinfektions- und
Sterilisationsrume, Bettenaufbereitungsrume,
Pflegearbeitsrume, Laborsplrume
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4 Lagern, Verteilen, Verkaufen 4 Lagern, Verteilen, Verkaufen

4.1 Lagerrume Lager- und Vorratsrume fr Material, Gert und Waren; 4.1 Lagerrume Lager- und Vorratsrume fr Material, Gert und Waren;
Lsungsmittellager, Sprengstofflager, Isotopenlager, Lsungsmittellager, Sprengstofflager, Isotopenlager,
Tresorrume, Scheunen, Silos Tresorrume, Scheunen, Silos
4.2 Archive, Sammlungsrume Registraturen, Lehrmittelrume, Buchmagazine 4.2 Archive, Sammlungsrume Registraturen, Lehrmittelrume, Buchmagazine
4.3 Khlrume Tiefkhlrume, Gefrierrume 4.3 Khlrume Tiefkhlrume, Gefrierrume
4.4 Annahme- und Sortierrume, Verteilrume, Packrume, Versandrume, Ver- 4.4 Annahme- und Sortierrume, Verteilrume, Packrume, Versandrume, Ver-
Ausgaberume und Entsorgungssttzpunkte Ausgaberume und Entsorgungssttzpunkte
4.5 Verkaufsrume Geschftsrume, Ladenrume, Kioske, einschlielich 4.5 Verkaufsrume Geschftsrume, Ladenrume, Kioske, einschlielich
Schaufenster Schaufenster
4.6 Ausstellungsrume Messehallen, Musterrume 4.6 Ausstellungsrume Messehallen, Musterrume
4.9 Sonstige Lagerrume
5 Bildung, Unterricht und Kultur 5 Bildung, Unterricht und Kultur
5.1 Unterrichtsrume mit Hrsle, auch Experimentierhrsle; Lehrsle 5.1 Unterrichtsrume mit Hrsle, auch Experimentierhrsle; Lehrsle
festem Gesthl festem Gesthl
5.2 Allgemeine Unterrichts- Klassen- und Gruppenrume, Seminarrume, Studenten- und 5.2 Allgemeine Unterrichts- Klassen- und Gruppenrume, Seminarrume, Studenten- und
und bungsrume ohne Schlerarbeitsrume und bungsrume ohne Schlerarbeitsrume
festes Gesthl festes Gesthl
5.3 Besondere Unterrichts- Werk- und Bastelrume, Praktikumsrume, Sprachlabors, 5.3 Besondere Unterrichts- Werk- und Bastelrume, Praktikumsrume, Sprachlabors,
und bungsrume ohne besondere Zeichensle, Rume fr Grafik, Malerei, und bungsrume ohne besondere Zeichensle, Rume fr Grafik, Malerei,
festes Gesthl Bildhauerei, Rume und bungszellen fr Gesangs-, Sprach- festes Gesthl Bildhauerei, Rume und bezellen fr Gesangs-, Sprach- und
und Instrumentalausbildung, Rume fr Instrumentalausbildung, Rume fr Hauswirtschaftsunterricht
Hauswirtschaftsunterricht 5.4 Bibliotheksrume Leserume, Katalogrume, Mediotheken, Freihandbchereien
5.4 Bibliotheksrume Leserume, Katalogrume, Mediotheken, Freihandbchereien 5.5 Sportrume Sport-, Schwimmsport-, Reithallen; Gymnastikrume,
5.5 Sportrume Sport-, Schwimmsport-, Reithallen; Gymnastikrume, Kegelbahnen
Kegelbahnen 5.6 Versammlungsrume Zuschauerrume in Kinos und Theatern, Aulen, Foren,
5.6 Versammlungsrume Zuschauerrume in Kinos und Theatern, Aulen, Foren, Mehrzweckhallen
Mehrzweckhallen 5.7 Bhnen-, Studiorume Haupt-, Seiten-, Hinterbhnen; Schnrbden, Orchester-rume,
5.7 Bhnen-, Studiorume Haupt-, Seiten-, Hinterbhnen; Schnrbden, Orchester- Probebhnen, Film-, Fernseh-, Rundfunkstudios
rume, Probebhnen, Film-, Fernseh-, Rundfunkstudios 5.8 Schaurume Schaurume fr Museen, Galerien, Kunstausstellungen, Lehr-,
5.8 Schaurume Schaurume fr Museen, Galerien, Kunstausstellungen, Lehr-, Schausammlungen
Schausammlungen 5.9 Sakralrume Gottesdienstrume, Andachtsrume, Aufbahrungs- und
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5.9 Sakralrume Gottesdienstrume, Andachtsrume, Aufbahrungs- und Aussegnungsrume, Sakristeien

Aussegnungsrume, Sakristeien

6 Heilen und Pflegen 6 Heilen und Pflegen

6.1 Rume mit allgemeiner Rume fr allgemeine Untersuchung und Behandlung,
medizinischer Ausstattung medizinische Erstversorgung und Erste-Hilfe,
Wundversorgung, Beratung (medizinische Vor- und Frsorge),
Ambulanz, Obduktions- und Verstorbenenrume
6.2 Rume mit besonderer Rume fr Funktionsuntersuchung (klinische Physiologie,
medizinischer Ausstattung Neuro- und Sinnesphysiologie) und spezielle Behandlung
6.3 Rume fr operative Rume fr Operationen, Notfall- und Unfallbehandlung,
Eingriffe, Endoskopien einschlielich Ein- und Ausleitungsrume, rztewaschrume
und Entbindungen
6.4 Rume fr Rume fr allgemeine und spezielle Rntgendiagnostik, 6.4 Rume fr
Strahlendiagnostik Thermographie, Nuklearmedizinische Diagnostik
(Applikations- und Messrume)
6.5 Rume fr Rume fr konventionelle Rntgentherapie, Hochvolttherapie, 6.5 Rume fr
Strahlentherapie Telegammatherapie, nuklearmedizinische Therapie
(Applikations- und Implantationsrume)
6.6 Rume fr Physiotherapie Rume fr Hydro-, Bewegungs-, Elektro- und Ergotherapie
und Rehabilitation sowie Kuranwendungen; Rume fr therapeutische Bder
aller Art, Inhalations- und Klimabehandlung,
Krankengymnastik und Massage, Spiel- und Gruppentherapie,
Heilpdagogik, Arbeitstherapie
6.7 Bettenrume mit Rume fr Normal-, Langzeit- und Leichtpflege von kranken,
allgemeiner Ausstattung pflegebedrftigen und psychiatrischen Patienten
in Krankenhusern,
Pflegeheimen, Heil- und
Pflegeanstalten
6.8 Bettenrume mit Rume fr postoperative berwachung und Intensivmedizin
besonderer Ausstattung (berwachung, Behandlung) Dialyse, Nuklearmedizin
6.9 Sonstige Pflegerume
6.1 Rume mit allgemeiner Rume fr allgemeine Untersuchung und Behandlung,
medizinischer Ausstattung medizinische Erstversorgung und Erste-Hilfe,
Wundversorgung, Beratung (medizinische Vor- und Frsorge),
Ambulanz, Obduktions- und Verstorbenenrume
6.2 Rume mit besonderer Rume fr Funktionsuntersuchung (klinische Physiologie,
medizinischer Ausstattung Neuro- und Sinnesphysiologie) und spezielle Behandlung
6.3 Rume fr operative Rume fr Operationen, Notfall- und Unfallbehandlung,
Eingriffe, Endoskopien einschlielich Ein- und Ausleitungsrume, rztewaschrume
und Entbindungen
Rume fr allgemeine und spezielle Rntgendiagnostik,
Strahlendiagnostik Thermographie, Nuklearmedizinische Diagnostik
(Applikations- und Messrume)
Rume fr konventionelle Rntgentherapie, Hochvolttherapie,
Strahlentherapie Telegammatherapie, nuklearmedizinische Therapie
(Applikations- und Implantationsrume)
6.6 Rume fr Physiotherapie Rume fr Hydro-, Bewegungs-, Elektro- und Ergotherapie
und Rehabilitation sowie Kuranwendungen; Rume fr therapeutische Bder
aller Art, Inhalations- und Klimabehandlung,
Krankengymnastik und Massage, Spiel- und
Gruppentherapie, Heilpdagogik, Arbeitstherapie
6.7 Bettenrume mit Rume fr Normal-, Langzeit- und Leichtpflege von kranken,
allgemeiner Ausstattung pflegebedrftigen und psychiatrischen Patienten
in Krankenhusern,
Pflegeheimen, Heil- und
Pflegeanstalten
6.8 Bettenrume mit Rume fr postoperative berwachung und Intensivmedizin
besonderer Ausstattung (berwachung, Behandlung) Dialyse, Nuklearmedizin

Stand: 04/2005 MB 687 AKBW DIN 277 Seite 19 von 21

Baden-Wrttemberg
Architektenkammer

7 Sonstige Nutzungen 7 Sonstige Nutzungen

7.1 Sanitrrume Toiletten, Wasch-, Duschrume, Baderume, Saunen,
Reinigungsschleusen, Wickelrume, Schminkrume, jeweils
einschlielich Vorrume; Putzrume
7.2 Garderoben Umkleiderume, Schrankrume in Wohngebuden,
Kleiderablagen, Knstlergarderoben
7.3 Abstellrume Abstellrume in Wohngebuden und gleichartige
Abstellrume in anderen Gebuden; Fahrradrume,
Kinderwagenrume, Mllsammelrume
7.4 Fahrzeugabstellflchen Garagen aller Art; Hallen fr Schienen-, Straen-, Wasser-,
Luftfahrzeuge, landwirtschaftliche Fahrzeuge
7.5 Fahrgastflchen Bahnsteige, Flugsteige, einschlielich der dazugehrenden
Zugnge, Treppen und Rollsteige
7.6 Rume fr zentrale Rume in Kraftwerken, freistehenden Kesselhusern,
Technik Gaswerken, Ortsvermittlungsstellen, zentralen
Mllverbrennungsanlagen fr die Ver- und Entsorgung
anderer Bauwerke
7.7 Schutzrume Rume fr den zivilen Bevlkerungsschutz, auch wenn
zeitweilig (Mehrzweckbauten) anders genutzt
7.9 Sonstige Rume
7.1 Sanitrrume Toiletten, Wasch-, Duschrume, Baderume, Saunen,
Reinigungsschleusen, Wickelrume, Schminkrume, jeweils
einschlielich Vorrume; Putzrume
7.2 Garderoben Umkleiderume, Schrankrume in Wohngebuden,
Kleiderablagen, Knstlergarderoben
7.3 Abstellrume Abstellrume in Wohngebuden und gleichartige
Abstellrume in anderen Gebuden; Fahrradrume,
Kinderwagenrume, Mllsammelrume
7.4 Fahrzeugabstellflchen Garagen aller Art; Hallen fr Schienen-, Straen-, Wasser-,
Luftfahrzeuge, landwirtschaftliche Fahrzeuge
7.5 Fahrgastflchen Bahnsteige, Flugsteige, einschlielich der dazugehrenden
Zugnge, Treppen und Rollsteige
7.6 Rume fr zentrale Rume in Kraftwerken, freistehenden Kesselhusern,
Technik Gaswerken, Ortsvermittlungsstellen, zentralen
Mllverbrennungsanlagen fr die Ver- und Entsorgung
anderer Bauwerke
7.7 Schutzrume Rume fr den zivilen Bevlkerungsschutz, auch wenn
zeitweilig (Mehrzweckbauten) anders genutzt

Die Tabelle 2 der DIN 277 wurde praktisch unverndert bernommen. Neben minimalen redaktionellen berarbeitungen (bungs- statt bezellen) wurde lediglich der Begriff
Nutzungsart den nach wie vor nicht abschlieenden Beispielen zugestellt. Auerdem wird fr die Nutzungsarten nun der berbegriff Nutzungsgruppe eingefhrt.

Die Untergliederung in Hauptnutzflche und Nebennutzflche ist entfallen. Somit untergliedert sich die Nutzflche lediglich in die sieben Nutzungsgruppen: Wohnen und Aufenthalt
Broarbeit Produktion, Hand- und Maschinenarbeit, Experimente Lagern, Verteilen und Verkaufen Bildung, Unterricht und Kultur Heilen und Pflegen Sonstige Nutzflchen.

Ansonsten wurde die Gliederung und beispielhafte Aufzhlung der Nutzungsarten unverndert beibehalten.
Sofern bei den einzelnen Nutzungsgruppen nicht bereits eine Unternummer 9 fr sonstige Nutzungsarten vorhanden war, wurde diese jeweils neu eingefhrt. (siehe Broflchen
Lagern, Verteilen, Verkaufen Heilen und Pflegen Sonstige Nutzungen)

Stand: 04/2005 MB 687 AKBW DIN 277 Seite 20 von 21

Baden-Wrttemberg
Architektenkammer

8 Betriebstechnische Anlagen 8 Betriebstechnische Anlagen

8.1 Abwasseraufbereitung und 8.1 Abwasseraufbereitung und
Beseitigung Beseitigung
Wasserversorgung 8.2 Wasserversorgung
Gase (auer fr Heizzwecke) 8.4 Gase (auer fr Heizzwecke)
und Flssigkeiten Rume fr betriebstechnische Anlagen fr die Ver- und Rume fr betriebstechnische Anlagen fr die Ver- und
und Flssigkeiten
Entsorgung des Bauwerks selbst, einschlielich der Entsorgung des Bauwerks selbst, einschlielich der
8.2 Heizung und 8.3 Heizung und
unmittelbar zu deren Betrieb gehrigen Flchen fr unmittelbar zu deren Betrieb gehrigen Flchen fr
Brauchwassererwrmung Brauchwassererwrmung
Brennstoffe, Lschwasser, Abwasser-, Abfallbeseitigung Brennstoffe, Lschwasser, Abwasser-, Abfallbeseitigung
8.3 Raumlufttechnische Anlagen 8.7 Raumlufttechnische Anlagen
8.4 Elektrische Stromversorgung 8.5 Elektrische Stromversorgung
8.5 Fernmeldetechnik 8.6 Fernmeldetechnik
8.6 Aufzugs- und Frderanlagen 8.8 Aufzugs- und Frderanlagen
8.9 Sonstige betriebstechnische Hausanschlussrume, Installationsrume, -schchte, - 8.9 Sonstige betriebstechnische Hausanschlussrume, Installationsrume, -schchte, -
Anlagen kanle; Abfallverbrennungsrume Anlagen kanle; Abfallverbrennungsrume
9 Verkehrserschlieung und sicherung 9 Verkehrserschlieung und sicherung
9.1 Flure, Hallen Flure, Gnge, Dielen, Korridore einschlielich 9.1 Flure, Hallen Flure, Gnge, Dielen, Korridore einschlielich
Differenzstufen; Eingangshallen, Windfnge, Vorrume, Differenzstufen; Eingangshallen, Windfnge, Vorrume,
Schleusen, Fluchtbalkone Schleusen, Fluchtbalkone
9.2 Treppen Treppenrume, -lufe, Fahrtreppen, Rampen (jeweils je 9.2 Treppen Treppenrume, -lufe, Fahrtreppen, Rampen (jeweils je
Geschoss) Geschoss)
9.3 Schchte fr Frderanlagen Aufzugsschchte, Abwurfschchte (jeweils je Geschoss) 9.3 Schchte fr Frderanlagen Aufzugsschchte, Abwurfschchte (jeweils je Geschoss)
9.4 Fahrzeugverkehrsflchen Durchfahrten, befahrbare Rampen, Gleisflchen 9.4 Fahrzeugverkehrsflchen Durchfahrten, befahrbare Rampen, Gleisflchen
9.9 Sonstige Verkehrsflchen

Die Tabelle 2 der DIN 277 wurde fast unverndert bernommen.

Bei den Betriebstechnischen Anlagen wurde eine geringfgig andere Gliederung festgelegt, indem die Nutzungsarten "Abwasser, Wasser, Gase und Flssigkeiten" zusammengefasst
und die Nummerierung angepasst wurde
Bei den Verkehrsflchen wurde die Unternummer 9.9 Sonstige Verkehrsflchen eingefhrt.

Stand: 04/2005 MB 687 AKBW DIN 277 Seite 21 von 21