Stadterneuerung in Prenzlauer Berg,

We i e n s e e u n d P a n k o w

Vor Ort 16.Jahrgang. April 2007

Einzug Auslnder auf Einkaufstour 10

Auszug Post gab viele Standorte auf 12
Umzug Bunte Kuh hat neue Adresse14

Die Redaktion behlt sich das Recht
vor, Leserbriefe im Fall ihrer
Verffentlichung zu krzen.
Fr unaufgefordert eingesandte
Manuskripte wird keine Verantwor-
tung bernommen.
Die mit dem Namen des Autors ge-
kennzeichneten Beitrge geben
nicht immer die Meinung von
Redaktion und Herausgeber wieder.
Kiezbro
Helmholtzplatz
Dienstag 10 bis 13 Uhr
Donnerstag 17 bis 19 Uhr
Senefelderstrae 6;  74 77 82 21,
Email: kiezbuero@kiez-lebendig.de
Kieztreff
Gleimviertel
Kopenhagener Strae 50,
Dienstag und Mittwoch 15 bis 20 Uhr,
Samstag 10 bis 15 Uhr,  44 12 459,
Email: kieztreff@gleimviertel.de
BSR-Recyclinghof
Prenzlauer Berg: Behmstrae 74
Heinersdorf: Asgardstrae 3
Montag bis Freitag 9 bis19 Uhr;
Samstag 7 bis 14.30 Uhr
Vor Ort
im Internet
www.mieterberatungpb.de
Die Zweite Seite
Ausstellung
ber Baugruppen
Das Deutsche Architektur
Zentrum (DAZ) in der K-
penicker Strae 48/49 in
Mitte prsentiert vom 30.
Mrz bis 25. Mai im Scha-
roun-Saal des Hauses die
Ausstellung auf.einan-
der.bauen Baugruppen in
der Stadt. Dabei werden
Projekte von Baugruppen
als aktuelle Entwicklung
urbaner Wohnformen und
als Beispiel fr innerstdti-
sches Wohnen vorgestellt.
Nach Ansicht des DAZ er-
mglicht der Zusammen-
schluss privater Bauherren
zu Baugruppen neue For-
men des architektonisch
und kologisch nachhalti-
gen Bauens. Die Prsentati-
on ist dienstags bis freitags
von 12 bis 18 Uhr sowie
samstags und sonntags
von 14 bis 18 Uhr geffnet.
Am Samstag, dem 5. Mai,
findet im DAZ von 16 bis
19 Uhr ein Symposium
zum Thema statt.
Grau raus,
Grn rein
Auch 2007 wird in Pankow
die Gestaltung und Begr-
nung von Innenhfen vom
Bezirksamt untersttzt.
Dazu richtet das Amt fr
Umwelt und Natur einen
Wettbewerb im Rahmen
des 100 Hfe-Programms
aus. Das Grundstck, fr
das ein Frderantrag ge-
stellt werden kann, muss in
den Grnderzeitgebieten
von Prenzlauer Berg bzw.
in den Sanierungsgebieten
Wollankstrae in Pankow
oder Komponistenviertel
in Weiensee liegen. Die
Antrge knnen bis zum
31. August 2007 bei der
S.T.E.R.N. GmbH einge-
reicht werden. Insgesamt
V o r O r t 04. 2 0 0 7
werden sechs Bewerber Streifzgen durch die Ge-
mit einer maximalen Fr- schichte und Gegenwart
dersumme von jeweils ihres Bezirks ein. Jetzt wird
1.200 EUR ausgestattet. dieses Projekt auch auf
Teilnahmeberechtigt Pankow ausgedehnt. Wir
sind Hauseigentmer, Mie- sind auf der Suche nach
ter, Mietergemeinschaften, Bewohnerinnen und Be-
Kiezvereine und Genos- wohnern, die ihre persnli-
senschaften in Selbsthilfe. chen Erlebnisse und Erin-
Das erste 100-Hfe- nerungen schildern mch-
Programm hatte am 2. No- ten. Es geht um Ereignisse
vember 1999 das Bezirks- aus den Kinder- und Ju-
amt Prenzlauer Berg be- gendjahren, aus Beruf und
schlossen. Bis Ende 2006 Freizeit sowie Schilderun-
konnten so insgesamt 33 gen ber die Vernderun-
Hfe umgestaltet werden. gen historischer Gebude,
Weitergehende Informa- Straen und Pltze im Kiez.
tionen sind bei der Unsere Erfahrungen zei-
S.T.E.R.N. GmbH, Monika gen, dass gerade Men-
Schrder ( 44 36 36 30) schen der lteren Generati-
erhltlich. on gern ihre Erlebnisse in
einem ansprechenden
Band verffentlichen
mchten. Auch jngere
Seminar ber Autorinnen und Autoren
alte Brauereien sind herzlich eingeladen,
sich an diesem Projekt zu
Der Verein unter-berlin beteiligen. Ihre Geschichte
organisiert erstmalig ein sollte sich in Pankow, Wei-
Seminar ber die Ge- ensee oder Prenzlauer
schichte Berliner Brauerei- Berg ereignet haben. Wir
en. Im Rahmen des Semi- besuchen Sie nach Rck-
nars werden die Historie sprache. Sie erzhlen, wir
erklrt, Orte, die sonst notieren. Haben Sie etwas
nicht ffentlich zugnglich Schriftliches vorliegen,
sind, besucht, sowie Her- knnen wir dem in Zu-
stellungsverfahren fr Bier sammenarbeit mit Ihnen
erlutert. Zwei Verkostun- redaktionellen Feinschliff
gen geben den Ausfhrun- geben. Kunstfabrik Kpe-
gen und Exkursionen ei- nick, Mhlenstrae 62 bis
nen praxisnahen Bezug. 65, 13187 Berlin;
Die Termine fr das Semi-  47 00 42 78, email
nar sind der 27. April, von kiezgeschichten@yahoo.de.
14 bis 16.30 Uhr, der 28.
April, von 9.30 bis 16 Uhr,
sowie der 29. April, von Keine Diskussion
9.30 bis 16 Uhr. Die Kosten
betragen je Teilnehmer 75 Eine fr den 9. Mai im
EUR. Weitere Informatio- Spielhaus in der Kollwitz-
nen gibt es im Internet un- strae 35 angekndigte
ter www.unter-berlin.de. Diskussionsveranstaltung
zum Verhltnis von Hund
und Mensch in der Innen-
stadt, gemeinsam organi-
Kpenicker siert von der Betroffenen-
suchen Pankower vertretung Kollwitzplatz
und dem Verein der Hun-
Seit 1998 ldt die Kunstfa- dehalter Mach mit
brik Kpenick mit ihren machs weg, findet nicht
Kiezgeschichten zu statt.
2
 BVV
Konventionalstrafe von 200.000 EUR.

Prfung bereits veranlasst Stadtrat Nelken versicherte, das Be-

zirksamt werde auf Vertragserfllung
bestehen.
Pankow fordert Ausweisung neuer Sanierungsgebiete Von Albrecht Molle
Kulturetat schrumpft weiter

Die Bezirksverordnetenversammlung Schneider im Sanierungsgebiet Bt- Wie in der Tagung des BVV-Kulturaus-
ist in ihrer Mrz-Tagung dem im zowstrae gibt es jetzt ein neues schusses am 14. Mrz mitgeteilt
Januar von der SPD-Fraktion einge- Problem. Wie der Bezirksstadtrat fr wurde, hat das Bezirksamt im Zuge
brachten Antrag gefolgt, das Bezirks- Stadtentwicklung, Michail Nelken, in der Haushaltskonsolidierung fr den
amt aufzufordern, durch die Senats- Beantwortung einer Groen Anfrage bezirklichen Kulturetat 2007 eine
verwaltung fr Stadtentwicklung die der Verordneten Almuth Tharan fnfzigprozentige Verfgungsbe-
Festlegung neuer Sanierungsgebiete (Bndnis 90/Die Grnen) in der BVV- schrnkung festgelegt. Wie aus einer
im Bezirk Pankow prfen zu lassen Tagung am 7. Mrz mitteilte, hat sich dem Ausschuss vorgelegten ber-
und die Einleitung der dafr erforder- der Eigentmer des Gebudes, in dem sicht hervorgeht, sind damit die
lichen vorbereitenden Untersuchun- der Jugendklub entstehen soll, unter kommunalen Aufwendungen fr die
gen zu beantragen. Der einmtig Berufung auf wirtschaftliche Proble- Kulturarbeit im Bezirk, die 2006 noch
gefasste BVV-Beschluss, den das me auerstande erklrt, der von ihm knapp 230.000 EUR betrugen, fr
Bezirksamt inzwischen an die Senats- eingegangenen Verpflichtung fristge- dieses Jahr auf 113.700 EUR reduziert
verwaltung bermittelt hat, sieht m nachzukommen, die dafr not- worden. Fr die betroffenen Einrich-
dafr den Ortsteil Buch, die Innen-
stadtrandquartiere Langhansstrae,
Pankow-Sd und Humannplatz sowie
die Ortskerne von Heinersdorf und
Blankenfelde vor. Zur Begrndung
wird darauf verwiesen, dass diese
Bereiche erhebliche stdtebauliche
Mngel aufweisen und im Unter-
schied zu den sieben zwischen 1993
und 1995 im Bezirk ausgewiesenen
Sanierungsgebieten bislang kaum in
den Genuss von Frdermitteln ge-
kommen sind. In den neuen Sanie-
rungsgebieten sollen neben Stdte-
baufrdermitteln vor allem Aus-
gleichsbetrge zum Einsatz kommen,
die Eigentmer in den bestehenden
Sanierungsgebieten nach deren Auf-
hebung fr die durch die ffentliche
Hand bewirkte Erhhung des Boden-
Albrecht Molle
werts ihrer Grundstcke zu entrichten
haben. Die Senatsverwaltung fr Der Ausbau des nrdlichen Teils der ehemaligen Brauerei Schneider zum Jugendklub sollte lngst begonnen haben.
Stadtentwicklung lsst bereits prfen,
welche Gebiete in der Stadt fr
vorbereitende Untersuchungen in wendigen baulichen und technischen tungen, zu denen neben der Musik-
Frage kommen, in deren Ergebnis Voraussetzungen zu schaffen. In schule Pankow u. a. das Kulturhaus
dann ber die Ausweisung neuer einem Anfang 2005 zwischen dem Peter Edel, die Brotfabrik, die
Sanierungsgebiete entschieden wer- Bezirksamt und der Prenzlauer Grten Konzertsttte WABE und das Theater
den soll. Mit der Prfung ist im Grundbesitz AG abgeschlossenen unterm Dach gehren, sind damit
Rahmen einer Ausschreibung unter stdtebaulichen Vertrag, in den der erhebliche Einschrnkungen ihrer An-
anderen das in Prenzlauer Berg jetzige Eigentmer des Brauereige- gebote sowie erhhte Planungsunsi-
ansssige Stadtplanungsbro Mach- budes bei dessen Erwerb ein Jahr cherheit verbunden. In einem Offenen
leidt & Partner beauftragt worden. spter eingestiegen war, ist verbind- Brief an Bezirksbrgermeister Matthi-
lich festgelegt, dass die Jugendfrei- as Khne und den Kulturausschuss
Sanierungsziel gefhrdet? zeitsttte nach ihrer Fertigstellung haben die am Theater unterm Dach
vom Bezirk fr eine Nettokaltmiete ttigen Knstlerinnen und Knstler
Bei der Umsetzung des Sanierungs- von 7,50 EUR/m langfristig angemie- die zustndigen Gremien aufgefor-
ziels Jugendfreizeitsttte im nrdli- tet wird. Bei Nichteinhaltung des dert, das Ausma der angekndigten
chen Teil der ehemaligen Brauerei Vertrags droht dem Verursacher eine Krzungen zu berdenken.

V o r O r t 04. 2 0 0 7 3

Ordnung im Verkehr
Jens-Holger Kirchner: Pankow wird in den kommenden Jahren aufgrund
zahlreicher Straenbaustellen zum absoluten Nadelhr.
Fahren Sie ein eigenes Auto?
Ja, ich nutze es in Fahrgemeinschaft
mit meiner Frau und meinen erwach-
senen Kindern. Das ist wie privates Car
Sharing. Ich wohne in Friedrichshain
und finde aufgrund meiner guten
Ortskenntnis zu Hause immer auch
einen Parkplatz.
Und das ist immer auch ein legaler Abstellplatz?
Natrlich, ich kann es mir berhaupt
nicht leisten, anders zu parken, weil
bei uns sehr schnell kontrolliert und
flott abgeschleppt wird. Und in
Anbetracht der vielen Beschwerden,
die auf meinem Schreibtisch ber
vorgeblich ungerechtfertigtes Agie-
ren von Polizei und Ordnungsamt
beim Abschleppen in Pankow landen,
ist auch hier das Risiko hoch, als
Falschparker ertappt zu werden. Die
Knllchen und Fahrzeugumsetzun-
gen sind fr unsere derzeit 29
Ordnungsamtsmitarbeiter das mit
bergroem Abstand hufigste Ein-
satzgebiet.
Jetzt haben Sie vorgeschlagen, zumindest in
Prenzlauer Berg zu prfen, ob hier nicht auch
eine aktive Parkraumbewirtschaftung erfolgen
soll. Was versprechen Sie sich davon?
Die Situation besonders in Prenzlauer
Berg ist meines Erachtens hchst
problematisch. Weder die Autofahrer
noch die sonstigen Anwohner, Gste,
Fugnger oder Radfahrer knnen
mit dem Status quo zufrieden sein.
Vielfach sind Kreuzungsbereiche zu-
geparkt, Brgersteige blockiert und
Ausfahrten zugestellt, so dass die
Unbersichtlichkeit wchst und zu-
stzliche Gefahrensituationen entste-
hen. Zudem plant der Bezirk Mitte
weitere Parkraumbewirtschaftungs-
zonen in den an Prenzlauer Berg
grenzenden Gebieten, so dass viele
Kraftfahrer von dort, um Gebhren zu
vermeiden, in das Gebiet am Teuto-
burger Platz und am Kollwitzplatz
Das Interview
ausweichen werden und den dort
lngst vorhandenen Parkdruck weiter
erhhen.
In der Vergangenheit sind im Bezirk Projekte der
Parkraumbewirtschaftung mit schner Regelm-
igkeit gescheitert, denn die Installation von
Parkuhren und die permanente Kontrolle durch
Politessen ist sehr kostspielig. Die Jahresgebhr
von 30,70 EUR fr Anwohner, die ja doch das
Gros der Nutzer der Parkpltze bleiben, deckt
diese Kosten nicht. Notwendig wre, so die
damalige Erkenntnis, eine hohe Fluktuation an
Fahrzeugen, ein permanentes Kommen und
Wegfahren in den Wohngebieten. Was sollen
neue Untersuchungen ergeben, was vor sieben
Jahren noch nicht bekannt war?
Die berlegungen und Untersuchun-
gen in der Vergangenheit im Zusam-
menhang mit der Parkraumbewirt-
schaftung waren ausschlielich auf
Insellsungen ausgerichtet. Mal war
das Quartier am Falkplatz im Visier,
mal das Komponistenviertel in Wei-
ensee oder auch die Nebenstraen
rechts und links der Schnhauser
Allee. Wenn man aber die Neuord-
nung des ruhenden Verkehrs vor
allem mit der Zielstellung will, ffentli-
ches Straenland nicht mehr nur fr
abgestellte Autos zur Verfgung zu
stellen, sondern es auch als vielseiti-
gen Lebensraum fr Anwohner und
Gste zu qualifizieren, dann mssen
wir viel komplexer herangehen und
eine flchendeckende Parkraumbe-
wirtschaftung ins Auge fassen. Denk-
bar wre, dass im gesamten Prenzlau-
er Berg sdlich des S-Bahngrabens
das Parken vor der Haustr nicht mehr
wie bisher entgeltfrei ist und dass es
zugleich auch wesentlich weniger
Parkpltze im ffentlichen Straen-
land gibt.
Welche Alternativen zum Parken schlagen Sie fr
Autofahrer vor?
Wer nicht auf ein Auto verzichten will
und kann, sollte einmal berlegen, ob
er sich nicht an einem Car Sharing-
V o r O r t 04. 2 0 0 7
Zur Person
Jens-Holger Kirchner (47),
Bndnis 90/Die Grnen; Bezirksstadtrat fr
ffentliche Ordnung seit November 2006;
geboren in Brandenburg/Havel; Tischler von
1978 bis 1990; Erzieherstudium 1990/91;
Geschftsfhrer des Netzwerks Spiel/Kultur in
Prenzlauer Berg; bis 2001 in verschiedenen
Positionen in der Kinder- und Jugendhilfe
ttig; von 1990 bis 2006 Bezirksverordneter in
Prenzlauer Berg bzw. Pankow; von 2001 bis
2006 Vorsteher der BVV Pankow.
System beteiligt. Beim Car Sharing
teilen sich faktisch mehrere Autofah-
rer ein Fahrzeug. Das ist dann sinnvoll,
wenn ein Auto nur sporadisch genutzt
wird. Ich werde mich dafr engagie-
ren, dass eigens nur fr Car Sharing
ausgewiesene Stellpltze im ffentli-
chen Straenland zur Verfgung
gestellt werden. Eine weitere Mglich-
keit sind unterirdische Parksysteme.
Private Investoren knnten solche
Einrichtungen bauen und betreiben.
Dann wrden Fahrzeuge sogar weit-
gehend aus dem Straenland ver-
schwinden. Nach Mnchener Erfah-
rungen mssten Autobesitzer fr
solche Stellpltze ca. 80 EUR im Monat
zahlen. Das klingt erst mal teuer, aber
ich denke, dass eine Vielzahl von
Autofahrern das Geld fr einen
gesicherten Parkplatz und zugleich
lebenswerten Straenraum aufbrin-
gen wrde. Natrlich muss aber auch
der entsprechende Druck gro genug
sein. Zwei Interessenten, die solche
Parksysteme betreiben wrden, ha-
ben sich schon bei mir gemeldet.
Wie sehen die nchsten Schritte aus?
Weitreichende Beschlsse wie zur
Parkraumbewirtschaftung brauchen
eine intensive Vorbereitung und
4

werden nicht nur im Bezirksamt,
sondern auch in der BVV diskutiert.
Ein Antrag der SPD, eine Studie zur
Situation des ruhenden Verkehrs in
Prenzlauer Berg in Auftrag zu geben
und darin auch Manahmen fr die
Parkraumbewirtschaftung zu prfen,
wurde am 20. Mrz mit groer
Mehrheit im BVV-Ausschuss fr f-
fentliche Ordnung, Verkehr und Ver-
braucherschutz angenommen, und
ich denke, dass ein solches Votum
auch im Plenum der BVV erfolgen
wird. Danach wird die Studie, die
bestimmt einige zehntausend EUR
kosten wird, in Auftrag gegeben. Und
wenn sie dann vorliegt, mssen
entsprechende Beschlsse diskutiert
werden. Das wird bestimmt bis Ende
2008 dauern.
Die Unfallzahlen belegen, dass weniger die
Wohngebietsstraen als vielmehr die Hauptver-
kehrsstraen ein Verkehrssicherheitsproblem
haben. In der Schnhauser Allee registrierte die
Polizei im letzten Jahr allein an den Kreuzungen
mit der Wisbyer und der Schivelbeiner Strae 40
Verkehrsunflle mit neun Schwer- und 42
Leichtverletzten. Das ist ein Berliner Spitzen-
wert. Was knnen Sie hier tun?
Verkehrssicherheit hat in meiner
Abteilung einen hohen Stellenwert.
Wir arbeiten jetzt sehr eng mit der
Verkehrsunfallkommission des Lan-
des zusammen. Am 16. Mrz waren
Mitarbeiter des Tiefbauamts mit
Mitgliedern der Kommission an den
beiden Unfallschwerpunkten unter-
wegs, um Eingriffsmglichkeiten aus-
zuloten. An der Kreuzung Wisbyer
Strae wird nach Abschluss der
Bauarbeiten ein spezielles Verkehrssi-
cherheitskonzept umgesetzt.
Die nchste Baustelle an der Schnhauser Allee
wird noch in diesem Jahr an der Schnittstelle mit
der Danziger Strae und Pappelallee in Angriff
genommen. Im Rahmen des Kreuzungsumbaus
werden auch die Standorte von Konnopke und
dem Zeitungskiosk Akuna Matata hinterfragt.
Welche Lsungen zeichnen sich hier ab?
Die Bauarbeiten erfassen den gesam-
ten Bereich des Straenzugs Danziger
Strae/Eberswalder Strae zwischen
der Einmndung Lychener Strae und
dem Mauerpark. Der Auftakt erfolgt
am westlichen und vielleicht auch am
stlichen Endpunkt, so dass es noch
Das Interview
bis Anfang 2008 dauert, bis der
Kreuzungsbereich betroffen ist. Die
Eigentmerin des Kiosks Konnopke
wird unter dem Magistratsschirm
bleiben. Sie hat selbst Ideen entwik-
kelt, wie sie den nach den Bauarbeiten
zur Verfgung stehenden Raum nutz-
ten wird. Anders ist die Situation beim
Akuna Matata. Dort, wo jetzt der
Kiosk steht, werden nach dem Umbau
der Fugngerweg und der Radfahr-
streifen entlang fhren. An dieser
Variante werden keine Abstriche
gemacht, denn die Sicherheit der
Radfahrer hat Vorrang. Der Betreiber
des Akuna Matata war Anfang Mrz
bei mir und hat eine Liste mit ca. 7.000
Unterschriften berreicht, auf der ein
Erhalt des Akuna Matata gefordert
wird. Doch es ist schwierig, alternative
Standorte zu finden. Als Unternehmer
sollte er selbst aktiv werden und sich
in dem Bereich einen neuen Standort
suchen. Ist er geeignet, werden wir
ihm ganz bestimmt keine Steine in
den Weg legen.
Einige Kilometer weiter nrdlich in Pankow wird
seit einigen Jahren die Berliner Strae zwischen
Granitzstrae und Anger als potenzieller
Baustellenkandidat gefhrt. Wann wird dort
tatschlich gebaut?
Zurzeit luft immer noch das Planfest-
stellungsverfahren fr den Umbau. Im
Ergebnis der ffentlichen Auslegung
der Plne im vergangenen Herbst gab
es zahlreiche Einwendungen, von
Flanieren auf der Kollwitzstrae.
V o r O r t 04. 2 0 0 7
denen einige in die Planungen
einflieen werden. Besonders der
BUND machte einen Vorschlag, der im
Ergebnis breitere Brgersteige und
Radfahrwege ermglicht. Ich bin
optimistisch, dass wir diese nderun-
gen ohne groen Zeitverzug in die
Planungen einarbeiten knnen. Im
Kern geht es darum, in der Berliner
Strae zwischen Anger und Heynstra-
e auf eine eigene PNV-Spur fr
Busse und Straenbahnen zu verzich-
ten. Anfang 2008 knnte mit dem
Umbau begonnen werden.
Die Verzgerungen haben zumindest den Effekt,
dass die Bauarbeiten in der Florastrae bereits
abgeschlossen sind, wenn sie in der Berliner
Strae aufgenommen werden...
Das ist sicherlich ein positiver Aspekt,
gleichwohl wird Alt-Pankow in den
kommenden Jahren aufgrund zahlrei-
cher Baustellen zum absoluten Nadel-
hr. Mitte 2008 wird die Schnholzer
Strae lngere Zeit gesperrt, weil die
berfhrung ber die Panke an der
Ecke Grabbeallee dringend erneuert
werden muss. Das Umleitungssystem
bereitet uns groes Kopfzerbrechen,
zumal zeitgleich auch in der Pasewal-
ker Strae und der Blankenburger
Strae gebaut wird. Zudem gab der
Senat grnes Licht fr die Straen-
bahn nach Rosenthal, so dass auch die
Friedrich-Engels-Strae bald Baustelle
werden kann.
Das Gesprch fhrte Hartmut Seefeld.
Hartmut Seefeld
5

Strae fr alle, und noch viel mehr wrd ich machen, wenn ich Khne von Pankow wr ...
Ende der Debatte - oder?
Von Andreas Brckner, Sprecher der Betroffenenvertretung Winsstrae
Am 29. Mrz tagte der Sanierungsbei-
rat wieder zum brisanten Thema
Przisierung des Sanierungsziels Ver-
kehr in den fnf Sanierungsgebieten
von Prenzlauer Berg, wozu nach
zweijhriger Debatte endlich Be-
schlsse gefasst werden sollten. Die
S.T.E.R.N. GmbH als Sanierungsbeauf-
tragte hatte dazu Entwrfe vorberei-
tet, in denen neben przisierten
Sanierungszielen und Manahmen zu
deren Umsetzung in der Rubrik
Weiterer Handlungsbedarf auch
Prfauftrge an die Verwaltung for-
muliert sind. Theo Winters von
S.T.E.R.N. warnte vor erneuten Kontro-
versen, und so konnte man klare
Festlegungen treffen. Die Brisanz liegt
nun in der Prfung weitergehender
Manahmen.
Zur Erinnerung: Die ursprngli-
chen Rahmenplne der Sanierungs-
gebiete beinhalteten auch eine Viel-
zahl verkehrsberuhigter Bereiche. Die-
se Plne wurden aber nie beschlossen.
Spter verkaufte man dann Tempo-30
und Gehwegvorstreckungen als Ver-
kehrsberuhigung. Ein von S.T.E.R.N.
beauftragtes Gutachten mit dem
schnen Titel Strae als Lebens-
raum wurde nur ansatzweise Grund-
Tribne
Andreas Brckner
pel, da sie zum Schnellfahren animiere.
lage der weiteren Planung. In den
Betroffenenvertretungen regte sich
Widerstand, sahen sie doch in der
Planung keine effektive Lsung zur
Vermeidung von Schleichverkehren
und ein nur halbherziges Bekenntnis
zur Verkehrsberuhigung. Bereits im
Sanierungsbeirat vom 30. Mrz 2006
gab es dazu eine kontroverse Debat-
te, die dann aber bis nach den BVV-
Wahlen vertagt wurde.
Am Helmholtzplatz steckte ein
Workshop neue Ziele zur Verkehrsbe-
ruhigung ab, und als zwei an die BVV
gerichtete Brgerantrge konkrete
Forderungen nach mehr Verkehrssi-
cherheit fr Kinder stellten, kam
neuer Schwung in die Debatte.
Die BV Winsstrae lud zu einer
Zukunftswerkstatt ein, die am 24.
Februar 2007 stattfand. Die Erarbei-
tung zweier kontrrer Konzepte
zeigte hier deutlich die Gegenstze,
die auch in der alltglichen Diskussi-
on im Kiez zu beobachten sind. Eine
Seite fordert Verkehrsberuhigung
und misst dem ffentlichen Raum
eine weit grere Bedeutung zu als
die Bereitstellung von Verkehrsfl-
chen, die andere verlangt nach mehr
KfZ-Stellpltzen und sieht Tempo 30
V o r O r t 04. 2 0 0 7
als ausreichend an. Schwerpunktthe-
ma der Zukunftswerkstatt wurde der
Umbau der Kreuzung Marienburger
Strae/Winsstrae.
Das Tiefbauamt hatte hier zu-
nchst den Abbau der Lichtsignalanla-
ge (LSA) vorgesehen, da deren Fortbe-
stand dem geplanten Bau von Geh-
wegvorstreckungen im Wege stehe
und in 30er-Zonen ohnehin keine
Ampeln vorgesehen seien. Als sich
seitens der Schulen Protest regte,
sollte eine Versammlung Aufklrung
bringen. Die Eltern bezweifelten, dass
der geplante Umbau ohne Ampel die
Sicherheit ihrer Kinder gewhrleisten
knne. Die BV pldierte erneut fr die
bauliche Umsetzung von Schrittge-
schwindigkeit und warnte vor der
vermeintlichen Sicherheit einer Am-
Whrend sich Elternvertreter zweier
Schulen weiterhin fr den Erhalt der
LSA aussprachen, wollten die Eltern
der Grundschule an der Marie kein
Votum abgeben, da sie fachlich nicht
beurteilen konnten, welches Konzept
mehr Sicherheit bringe. Das Tiefbau-
amt ist inzwischen auf den Umbau mit
Ampel fixiert.
Auch in der Werkstatt bildeten
sich zwei Pole: Ein konservativer fr
den Erhalt der Ampelanlage beim
Umbau, ein progressiver fr die
Umgestaltung der Kreuzung mit
Gleichberechtigung aller Verkehrsteil-
nehmer. Ob dies durch die hierzulande
bewhrten verkehrsberuhigten Berei-
che oder das Konzept des shared
space des niederlndischen Planers
Monderman geschehen soll, das durch
seinen Erfolg derzeit in aller Munde ist
und auf gegenseitige Rcksichtnahme
setzt, blieb offen. Ein von der Werkstatt
diskutierter Kompromiss lautet, die
Ampel nach dem Kreuzungsumbau zu
erhalten, in den angrenzenden Stra-
enabschnitten aber verkehrsberuhig-
te Bereiche einzurichten.
Wir sehen darin ein Pldoyer fr
den besonnenen Umgang mit dem
sensiblen Kiezmittelpunkt im Sinne
einer optimierter Verkehrssicherheit
und besserer Aufenthaltsqualitt. Ein
Paradigmenwechsel scheint nicht ge-
wollt, doch u. E. muss die bisherige
Planung berprft werden, damit die
fr diese Manahme eingestellten
217.000 Euro wirklich sinnvoll inve-
stiert werden.
6

Pollerpark am Kollwitzplatz
Anwohner diskutieren Kreuzungsumbauten kontrovers Von Hartmut Seefeld
Als das Pankower Tiefbauamt, die
Betroffenenvertretung Kollwitzplatz
und die Stadterneuerungsgesell-
schaft S.T.E.R.N. zu einer Informations-
veranstaltung ber bevorstehende
Kreuzungsbauarbeiten im Quartier fr
den Abend des 28. Februar in das
Spielhaus in der Kollwitzstrae 35
einluden, kamen ber 50 Anwohner.
Ein so volles Haus hatte es bei
Projektprsentationen selten gege-
ben, und so erwies sich der Zeitrah-
men von knapp zwei Stunden schon
bald als Makulatur. Zumal die beiden
Bauvorhaben, die hier vorgestellt
wurden, einige Brisanz in sich bergen.
Zum einen ist es der Umbau der
Kreuzung Sredzkistrae/Kollwitzstra-
e, der im Sommer dieses Jahres fr
330.000 EUR in Angriff genommen
wird und nach dreimonatiger Bauzeit
abgeschlossen sein soll. Besonders im
An der Kreuzung Kollwitzstrae/Sredzkistrae wird ein Teil der bisherigen Fahrbahn dem Fugngerbereich zugeschlagen.
Prenzlauer Berg
Sdwestteil der Kreuzung wird es
einschneidende Vernderungen ge-
ben. Die Sredzkistrae wird an dieser
Kreuzung in Zukunft nur noch eine
Breite von fnf Metern haben, die
Kollwitzstrae wird hier auf sechs
Meter Breite reduziert, kndigte der
Stadtrat fr ffentliche Ordnung,
Jens-Holger Kirchner, an. Mit diesem
drastischen Schritt wrde nicht nur
der Unbersichtlichkeit an dieser
Kreuzung Einhalt geboten, sondern
auch Mttern mit Kindern und
Rollstuhlfahrern ein ungehindertes
berqueren der Strae ermglicht
hoffen die Planer. Die Auswirkungen
auf den ruhenden Verkehr seien an
dieser Stelle eher marginal. Es gehen
acht regulre Stellpltze verloren, und
zwei neue werden gebaut, erklrte
Kirchner. Die Betonung liegt hier auf
regulr, denn nicht mitgezhlt werden
Planungsbro bp
V o r O r t 04. 2 0 0 7
die eifrig genutzten, aber illegalen
Parkpltze in den Abbiegeberei-
chen der weitlufigen Kreuzung. Hier
werden in Zukunft mehr als 70
Betonpoller fr Ordnung sorgen.
Diese Zuckerhte sind sicherlich
hsslich, aber sie werden als einzige
von den Autofahrern auch respek-
tiert, meinte der Stadtrat.
Weitere 50 Poller werden bald
auch die Kreuzung Kollwitzstrae/
Wrther Strae zieren, die in etwa
zeitgleich mit ihrem nrdlichen Pen-
dant umgebaut werden soll. Auch hier
wird es Gehwegvorstreckungen ge-
ben und die Fahrbahn entsprechend
rckgebaut. Zudem will das Bezirks-
amt die mindestens zehn Jahre alte
Idee umsetzen, die Wrther Strae
zwischen Husemannstrae und Koll-
witzstrae fr den Autoverkehr ganz
zu sperren. Dies wird durch flexible
Poller auf der Fahrbahn manifestiert.
Die Anwohner uerten sich in
der Veranstaltung zum groen Teil
kontrovers zu den Bauvorhaben.
Herbe Kritik wurde daran geuert,
dass immer Geld da ist, um Autofah-
rer zu drangsalieren, aber nie Geld da
ist, um beispielsweise die vllig
maroden Brgersteige im Gebiet zu
sanieren. Sie machen sich Sorgen,
dass ein Rollstuhlfahrer nicht ber die
Strae kommt, wir machen uns
Sorgen, dass ein Rollstuhlfahrer hier
eigentlich berhaupt nicht fahren
kann, schimpfte ein Anwohner in
Richtung Podium. Auch die Schlie-
ung des Teilabschnitts der Wrther
Strae stie auf vehementen Wider-
spruch. Das lst kein Problem.
Stattdessen werden 30 Parkpltze
wegfallen, was den ohnehin hohen
Parkdruck im Kiez weiter verstrkt. Der
Parksuchverkehr wird lngere Wege
fahren mssen und damit einen noch
greren Beitrag zur Umweltbela-
stung leisten drfen, argumentierten
die Gegner des Vorhabens. Auch die
SPD im Bezirk, deren prominentestes
Mitglied, Budestagsvizeprsident
Wolfgang Thierse, am Kollwitzplatz
wohnt, spielt in dieser Frage auf Zeit.
Wir wollen angesichts der schwieri-
gen Parkplatzsituation vor Ort die
Stillegung erst dann realisieren, wenn
entsprechende Entscheidungen zur
Parkraumbewirtschaftung getroffen
wurden, erklrte dieser Tage BVV-
Fraktionschef Klaus Mindrup.
7

Schutzwrdiges Stadtbild
Erhaltungssatzung fr Gebiet Teutoburger Platz beschlossen Von A. Molle
Das Quartier um den Teutoburger
Platz im sdlichen Teil von Prenzlauer
Berg gilt als eines der stadthistorisch
wertvollsten Zeugnisse der Stadter-
weiterung Berlins in der zweiten
Hlfte des 19. Jahrhunderts. Auf der
Grundlage des 1862 von James
Hobrecht erstellten Bebauungsplans
der Umgebungen Berlins wurde das
bis dahin vor allem landwirtschaftlich
genutzte Terrain nrdlich der Zoll-
und Akzisemauer, deren damaligem
Verlauf die Torstrae entspricht, bis
1905 mit Mietshusern, Fabrikgebu-
den, Schulen und anderen Gemeinbe-
darfseinrichtungen bebaut. Am Stadt-
bild im Gebiet zwischen Schnhauser
Allee, Choriner, Schwedter und Ebers-
walder Strae sind die einzelnen
Phasen dieses Erweiterungsprozesses
noch besonders gut ablesbar.
Um das Quartier, das heute
knapp 10.000 Bewohner zhlt und als
Sanierungsgebiet in den letzten
Jahren vor allem in Bezug auf seinen
ca. 5.700 Wohnungen umfassenden
und inzwischen zu fast 60 Prozent
modernisierten Gebudebestand
eine deutliche Aufwertung erfahren
hat, knftig vor unerwnschten Ein-
Viele Gewerberume in den denkmalgeschtzen Souterrains am Teutoburger Platz stehen leer.
Stadterneuerung
griffen in sein historisches Erschei-
nungsbild wirksamer schtzen zu
knnen, hat die Bezirksverordneten-
versammlung Pankow das Bezirksamt
am 7. Mrz ermchtigt, eine Rechts-
verordnung zum Erhalt der stdte-
baulichen Eigenart gem 172
BauGB zu erlassen. Die Verordnung,
die mit ihrer Verffentlichung im
Gesetz- und Verordnungsblatt fr
Berlin in Kraft tritt, begrndet einen
Genehmigungsvorbehalt fr den Ab-
riss, die nderung, die Nutzungsnde-
rung und die Errichtung baulicher
Anlagen. Fachlich begrndet wird das
Schutzziel in einem Gutachten, das im
Auftrag des Bezirksamts von der
Planungsgruppe WERKSTADT erstellt
wurde.
In der Begrndung des BVV-
Beschlusses heit es u. a., dass die
bisherigen planungs- und sanierungs-
rechtlichen Genehmigungsvorbehal-
te nur eingeschrnkte Mglichkeiten
geboten haben, unerwnschte Ein-
griffe in das historische Erscheinungs-
bild zu unterbinden. Aber auch mit
Blick auf die neue Bauordnung fr
Berlin, die das Gros der baulichen
Anlagen genehmigungsfrei stellt, sei
Albrecht Molle
V o r O r t 04. 2 0 0 7
die Erhaltungsverordnung uerst
hilfreich. Fr ihre Durchsetzung gelten
sowohl gebiets- als auch gebudebe-
zogene Genehmigungskriterien. Sie
betreffen u. a. den Erhalt des
historischen Stadtgrundrisses und des
Grundaufbaus von Gebuden, die
Proportionen der Bebauung bei bauli-
chen Vernderungen und Neubauten,
die Fassadengestaltung sowie Dach-
ausbauten.
Der Beschluss zur Aufstellng
dieser Erhaltungsverordnung war be-
reits im Sommer 2005 gefasst worden.
Seitdem kommen im Gebiet Teuto-
burger Platz, in dem sich mit dem
Prater an der Kastanienallee, dem
Stadtbad und der Feuerwache in der
Oderberger Strae, dem Pfefferberg-
gelnde an der Schnhauser Allee
und der Herz-Jesu-Kirche in der
Fehrbelliner Strae wertvolle Bau-
denkmler befinden, Frdermittel aus
dem Bund-Lnderprogramm Stdte-
baulicher Denkmalschutz zum Ein-
satz. Schon 2005 stellte die Senats-
verrwaltung fr Stadtentwicklung
dem Bezirk 500.000 EUR fr Sanie-
rungsmanahmen auf dem bezirksei-
genen Praterareal zur Verfgung.
Doch whrend anderswo auch der
Erhalt in Privatbesitz befindlicher
Objekte aus diesem Programm gefr-
dert wird, gilt in Berlin die Vorgabe der
Senatsverwaltung fr Stadtentwick-
lung, bei der Mittelvergabe aus-
schlielich nach dem Prinzip ffentli-
ches Geld fr ffentliche Gebude zu
verfahren. Pankows Bezirksstadtrat fr
Stadtentwicklung, Michail Nelken, pl-
diert dafr, dieses Verfahren zu
berdenken. Wenn private Eigent-
mer, die ansonsten keine andere
Frderung erhalten, von diesem
Programm ausgeschlossen bleiben,
setzt sich die ffentliche Hand dem
Verdacht aus, sich nicht fr in
Privatbesitz befindliche Baudenkm-
ler zu interessieren, sagte er im
Sanierungsbeirat Prenzlauer Berg.
Inzwischen hat die Senatsver-
waltung fr Stadtentwicklung vorge-
schlagen, auch fr das Gebiet um den
Humannplatz, dessen Erscheinungs-
bild durch eine Mischung verschiede-
ner Baustile aus der Grnderzeit und
dem ersten Drittel des 20. Jahrhun-
derts geprgt wird, einen Beschluss
zur Aufstellung einer stdtebaulichen
Erhaltungsverordnung vorzubereiten.
8

Im Kreuzungsbereich Templiner Strae/Zionskirchstrae sind besonders viele Schul- und KiTA-Kinder unterwegs.
Vorsicht Kinder!
Anwohner fr mehr Verkehrssicherheit am Teutoburger Platz Von A. Molle
Im Rahmenplan des Sanierungsge-
biets Teutoburger Platz sind drei der
vier Straenabschnitte, die den Stadt-
platz im Grnderzeitquartier westlich
der Schnhauser Allee umgeben, seit
1994 als verkehrsberuhigter Bereich
dargestellt. Lediglich der den sdli-
chen Teil des Teutoburger Platzes
tangierende Teil der Fehrbelliner
Strae wurde ausgespart. In verkehrs-
beruhigten Bereichen sind alle Ver-
kehrsteilnehmer gleichberechtigt,
und Fahrzeuge drfen nur Schrittge-
schwindigkeit fahren. Von der Umset-
zung dieses damals formulierten
verkehrlichen Sanierungsziels kann
bislang jedoch nur bedingt die Rede
sein. Zwar liegt der Teute schon seit
Jahren in einer Tempo 30-Zone, und
an den Straenkreuzungen unmittel-
bar am Platz sowie an dessen
Zugngen wurden Gehwegvorstrek-
kungen gebaut, die vor allem Kindern
ein mglichst sicheres Queren ermg-
lichen sollen. Doch da sich viele
Autofahrer nicht an Tempo 30 halten
und die Wohngebietsstraen zuneh-
mend dazu benutzen, Ampeln in der
Schnhauser Allee und der Torstrae
zu umfahren, kommt es immer wieder
zu gefhrlichen Situationen.
Prenzlauer Berg
Etappenziel erreicht
Neue Mieter im alten
Eismaschinenhaus Von A. Molle
Bei der Entwicklung der alten
Knigstadtbrauerei im Sanierungs-
gebiet Kollwitzplatz zu einem attrak-
tiven Dienstleistungsstandort hat
die Genossenschaft Gewerbehof
Saarbrcker Strae mit dem Um-
und Ausbau des ehemaligen Eisma-
schinenhauses jetzt eine weitere
Etappe bewltigt. In dem vierge-
schossigen Klinkerbau an der Stra-
burger Strae, der nun durch ein
Albrecht Molle
neues Treppenhaus und einen Per-
sonalaufzug erschlossen ist, sind die
insgesamt rund 1.600 Quadratmeter
Nutzflche komplett vergeben. Die
Quadratmetermiete liegt zwischen
sechs und acht Euro nettokalt, und
die Zahl der Arbeitspltze auf dem
Areal ist von 100 auf ber 200
angewachsen, sagt Klaus Lemmnitz,
Vorsitzender der inzwischen mehr
Nun haben 15 Anwohnerinnen und als 50 Mitglieder zhlenden Genos-
Anwohner von der Mglichkeit Ge- senschaft, die den landeseigenen
brauch gemacht, das Problem in der Teil des Brauereigelndes im Herbst
BVV zur thematisieren. Ihr im Dezem- 2003 erworben hatte. Zu den
ber eingereichter Antrag war zu- Mietern im ehemaligen Eismaschi-
nchst in den Verkehrsausschuss nenhaus zhlen mit der auf die
berwiesen und dort mit ihnen Gestaltung von Ausstellungen spe-
beraten und przisiert worden. Am 7. zialisierten ArchiMeDes GbR, dem
Mrz fand er dann die ungeteilte Filmwerbestudio Propaganda B so-
Zustimmung der BVV. Jetzt muss das wie der Cinebild-Filmbauten GmbH
Bezirksamt u. a. folgende Manahmen auch berregional agierende Fir-
prfen: die Einrichtung einer ver- men, die allesamt Mitglieder der
kehrsberuhigten Zone am Teutobur- Genossenschaft sind und die Aus-
ger Platz mit Zebrastreifen, Fahrbahn- stattung ihrer Rume eigenstndig
verschwenkungen, Aufpflasterungen vornehmen. Das von dem Architek-
oder Bodenschwellen, die Verbesse- ten Stefan Klinkenberg erstellte
rung der Sichtbeziehungen an den Gesamtkonzept wird von Genossen-
vorhandenen Gehwegvorstreckun- schaftsanteilen, Mieteinnahmen, ei-
gen sowie eine sicherere Gestaltung nem fr Anleger lukrativen Finanzie-
der Querungsmglichkeiten ber die rungsfonds sowie von Darlehen der
Schnhauser Allee auf Hhe der Berliner Volksbank getragen, die der
Fehrbelliner Strae. Auerdem geht Genossenschaft ebenfalls beigetre-
es darum, den an der Grundschule ten ist. Zurzeit arbeitet man am
verlaufenden Abschnitt der Templiner Finanzierungskonzept fr einen
Strae zu einer Sackgasse zu machen schon seit lngerem geplanten
und die in der Schwedter Strae Neubau direkt neben dem ehemali-
geltende Tempo 30-Regelung optisch gen Eismaschinenhaus. Als mgli-
deutlicher auszuweisen. Das Ergebnis cher Hauptmieter zeigt sich die
dieser Prfung soll im Rahmen einer Berliner Theaterbau GmbH, die
Brgerversammlung vorgestellt und Frdermittel beantragen knnte, an
errtert werden. dem Vorhaben interessiert.
V o r O r t 04. 2 0 0 7 9

Risiken mit Nebenwirkung
Auslndisches Kapital drngt auf Berlins Wohnungsmarkt Von Albrecht Molle
Wohnungen sind eine Handelsware,
die im Zuge der Globalisierung
inzwischen wie ein Massengut umge-
schlagen wird. Diese treffende, aber
keineswegs neue Feststellung war
krzlich im Handelsblatt zu lesen.
Sie gilt lngst auch fr Berlin. 2006
haben in der Hauptstadt fr fast 14
Milliarden EUR Grundstcke, Huser
und Wohnungen den Besitzer ge-
wechselt. Geschuldet ist der Rekord-
zuwachs jedoch nicht nur den
Aktivitten von Groaufkufern wie
Cerberus, Gagfah, Oaktree oder Apel-
las, hinter denen US-Kapital steckt und
die den Markt mit immer krzeren
Zyklen von Kufen und Wiederverku-
fen anheizen. Am Berliner Immobilien-
markt tummelt sich auch eine Vielzahl
von Unternehmen aus Grobritanni-
en, Irland, Schweden, Dnemark und
den Niederlanden ebenso wie aus
Spanien, sterreich, Island, Israel und
Australien. Das verstrkte Engage-
ment auslndischer Kapitalanleger
erklrt Philipp C. Tabbert, Chef des
britischen Immobilienunternehmens
Winters & Hirsch, so: Fr eine
Wohnimmobilie, die wir hier fr eine
Million Euro kaufen, mssten wir in
Die Jugendstilhuser am Volkspark Friedrichshain stehen bei auslndischen Investoren hoch im Kurs.
Das Thema
London bei entsprechender Lage das
Zehn- bis Fnfzehnfache zahlen.
Insofern kann man mit Wohnungser-
werb in Berlin, das diese Teuerungs-
phase noch vor sich hat, nichts falsch
machen.
Gekauft wird so ziemlich alles,
was auf den Markt kommt - Wohnge-
bude innerhalb des S-Bahnrings,
Siedlungen in den Innenstadtrandge-
bieten und Plattenbauten in Marzahn.
Am begehrtesten sind jedoch Altbau-
ten in exquisiten Lagen wie Mitte,
Prenzlauer Berg und Friedrichshain. In
den groflchigen Sanierungsgebie-
ten, die hier zwischen 1993 und 1995
festgelegt wurden, hat das Land Berlin
in den letzten eineinhalb Jahrzehnten
umfangreiche ffentliche Mittel nicht
nur fr die Modernisierung der
grnderzeitlichen Wohnsubstanz zur
Verfgung gestellt, sondern auch die
Erneuerung der sozialen Infrastruktur
und zahlreiche Manahmen zur Ver-
besserung des Wohnumfelds finan-
ziert. Im Ergebnis dieser gezielten
Aufwertung, die trotz aller Bemhun-
gen, die damit verbundene Verdrn-
gung einkommensschwacher Mieter-
haushalte in Grenzen zu halten, zu
Albrecht Molle
V o r O r t 04. 2 0 0 7
einem regelrechten Bevlkerungsaus-
tausch gefhrt hat, werden hier bei
Neuvermietung mit zehn bis zwlf
EUR/m inzwischen die hchsten
Nettokaltmieten erzielt. Man spricht
vom Prenzlauer-Berg-Syndrom.
Bestandshalter und Hndler
Generell lassen sich auch die auslndi-
schen Akteure am Berliner Woh-
nungsmarkt in zwei Kategorien ein-
ordnen - in die der Immobilienhnd-
ler, die kaufen und so schnell wie
mglich wieder verkaufen, um schnel-
le Rendite zu erzielen, und in die der
so genannten Bestandshalter, deren
Gewinnerwartungen sich eher an der
lngerfristigen Entwicklung des Miet-
preisniveaus orientieren. Zu den
Bestandserwerbern, die in Berlin Fu
gefasst haben, gehrt die Akelius
GmbH, eine Tochter des grten
privaten Wohnungsunternehmens
Schwedens. Von den 3.000 Wohnun-
gen, die sie in Deutschland zurzeit ihr
Eigen nennt, befinden sich rund 1.400
in Berlin. Wie Geschftsfhrer Jens
Nagel, der Sohn des ehemaligen
Berliner Bausenators Wolfgang Nagel,
sagt, will das Unternehmen in den
nchsten Jahren bis zu eineinhalb
Milliarden EUR in die Bestandserwei-
terung investieren. In Berlin seien
5.000 Wohnungen deshalb keine
unrealistische Grenordnung. Ange-
sichts der stndig steigenden Zahl
der Single-Haushalte in der Stadt ist
man nicht zuletzt an kleineren
Wohnungen interessiert. Kalkuliert
werde mit jhrlichen Mietpreissteige-
rungen von 3,5 bis 4,5 Prozent. Zu
Nagels Mitarbeitern in der Firmenfilia-
le am Potsdamer Platz zhlt auch
Prenzlauer Bergs ehemaliger Bau-
stadtrat Matthias Klipp. Erst vor
kurzem hat Akelius mit der Beurkun-
dung des Kaufvertrags fr ein Wohn-
gebude in der Oderberger Strae im
Sanierungsgebiet Teutoburger Platz
ihre erste Immobilie in Prenzlauer
Berg erworben und prft nun weitere
Offerten im Bezirk.
Die Wohnungen in Prenzlauer
Berg und Friedrichshain machen mir
am meisten Freude, unser Hunger ist
ungestillt, bekannte in der Berliner
Zeitung krzlich auch Andreas Rut-
hensteiner aus Wien. Seine auf
Altbauten in guter Lage spezialisier-
10

te Citec Immobilien AG hat in Berlin
bereits 65 Huser mit rund 1.900
Wohnungen erworben. Der Wert jener
Wohnungen, die Citec vor zwei Jahren
fr durchschnittlich 700 EUR/m
gekauft hatte, ist inzwischen auf 1.200
EUR/m gestiegen. Damit liee sich
schon jetzt eine stattliche Rendite
erzielen. Doch verkaufen will auch
Ruthensteiner erst einmal nicht. Sein
erklrtes Ziel isti es, die Nettokaltmie-
ten und den Quadratmeterwert seiner
Wohnungen innerhalb von fnf bis
sieben Jahren zu verdoppeln. Erreicht
werden soll dies sowohl durch
periodische Mietanhebungen im Rah-
men des allgemeinen Mietrechts als
auch durch die Umlage von Moderni-
sierungskosten auf die Miete, vor
allem aber ber die in Berlin schon
seit Jahren frei aushandelbaren und
keiner Deckelung mehr unterliegen-
den Preise bei Neuvermietung.
Warnende Stimmen
Ob sich diese ambitisen Plne, wie
sie nicht wenige Investoren verfolgen,
so ohne weiteres realisieren lassen,
bleibt abzuwarten. Stadtentwick-
lungssenatorin Ingeborg Junge-Reyer
freut sich zwar ber das rege
auslndische Interesse, das sie als
Zeichen der Attraktivitt und des
beginnenden Aufschwungs der
Stadt wertet, ist aber auch bemht,
berzogene Renditeerwartungen mit
dem Verweis auf die Mieterstadt
Berlin und ihren Mietermarkt zu
dmpfen. Und es fehlt auch nicht an
Stimmen, die ein bses Erwachen
nicht ausschlieen. So sieht der Chef
des Berliner Mietervereins, Hartmann
Vetter, durchaus die Gefahr, dass sich
durch eine berhitzung des Marktes
eine Immobilienblase bildet, die,
wenn sie platzt, Firmenpleiten mit
negativen Folgen auch fr die betrof-
fene Mieterschaft verursachen wrde.
Doch auch so kommt auf die von
den Immobiliengeschften betroffe-
nen Mieter in aller Regel einiges zu,
vor allem, was mgliche Mieterh-
hungen betrifft. Die wichtigste Rege-
lung auch fr neue Eigentmer in
Berlin lautet nach wie vor, dass die
Miete innerhalb von drei Jahren zwar
um maximal 20 Prozent steigen, dabei
aber den im Mietspiegel ausgewiese-
nen ortsblichen Mietzins nicht ber-
Das Thema
Zu den begehrten Lagen in Prenzlauer Berg gehrt das Btzowviertel.
schreiten darf. Insofern werden Be-
standsmieter im Altbau auch in
unserem Bezirk erst einmal erleichtert
sein, dass der Berliner Mietspiegel
2007, der auf der Mietenentwicklung
der letzten beiden Jahre basiert und
demnchst als wichtiges Regulativ fr
die nchsten zwei Jahre in Kraft tritt,
nach Auskunft von Experten bei
Altbauten nur moderate Steigerungs-
mglichkeiten erffnet.
Steigende Mietbelastung
Anders sieht es bei Mieterhhungen
nach Modernisierung aus. Denn nach
dem im Mai 2006 vom Bundesverwal-
tungsgericht besttigten Verbot von
Mietobergrenzen bei Privatmoderni-
sierung drfen Eigentmer, wie vom
Bundesgesetzgeber festgeschrieben,
elf Prozent der Modernisierungsko-
sten uneingeschrnkt auf die Miete
umlegen. Schon bei Herstellung eines
einfachen Standards fhrt dies fr
einen durchschnittlichen Haushalt
fast zur Verdoppelung der Grundmie-
te. Dabei liegt nach aktuellen Untersu-
chungen fr die meisten Mieter im
Bezirk die Belastungsquote fr die
Bruttokaltmiete schon jetzt bei ber
40 Prozent des Nettohaushalteinkom-
mens. Da aber die Rechtsprechung
Mietbelastungen von mehr als 30
Prozent des Nettohaushalteinkom-
mens als unzumutbare Hrte beurteilt
und die Mietbelastungsquote auch
V o r O r t 04. 2 0 0 7
Albrecht Molle
vom Bundesverwaltungsgericht als
ein Kriterium fr die Zulssigkeit von
Modernisierungsmanahmen aner-
kannt worden ist, ergeben sich fr die
Verwaltung nach wie vor Mglichkei-
ten der Einflussnahme. So sollen in
den elf Milieuschutzgebieten unseres
Bezirks Ausstattungsmerkmale, die
vom Standard gem Mietspiegel
werterhhend abweichen, versagt
werden, da die daraus resultierenden
Mieten von der berwiegenden An-
zahl der Haushalte nicht mehr
verkraftet werden knnten, es zu
Verdrngung kme und damit das
Milieuschutzziel, die soziale Zusam-
mensetzung der Gebietsbevlkerung
zu erhalten, gefhrdet wrde.
Mit den aktuellen Genehmi-
gungskriterien im Bezirk hat sich jetzt
auch die GAOL-Service GmbH ver-
traut gemacht. Das berwiegend von
dem britischen Immobilienunterneh-
men Speymill finanzierte Unterneh-
men hat neben fnf unsanierten
Wohngebuden in den Sanierungsge-
bieten Kollwitzplatz, Helmholtzplatz,
Teutoburger Platz und Btzowstrae
auch zwolf Mietshuser mit insgesamt
360 Wohnungen in den Milieuschutz-
gebieten von Prenzlauer Berg erwor-
ben. In die Herstellung eines zeitge-
men Wohnstandards in diesen
Husern sollen ca. 30 Millionen EUR
investiert werden. Auf die Umwand-
lung in Eigentumswohnungen will
man verzichten.
11

DSL auf dem Vormarsch
Pankower kmpfen weiter um
schnelles Internet Von H. Seefeld
Vor nunmehr zwei Jahren grndeten
mehrere Unternehmer und Anwoh-
ner aus Pankow die Breitbandinitia-
tive DSL nach Pankow, um auch im
Nordosten des Bezirks den Zugang
zum schnellen Internet zu ermgli-
chen. Whrend die Deutsche Tele-
kom in Prenzlauer Berg sehr frhzei-
tig ein entsprechendes Kabelnetz
installierte, blieben die ehemaligen
Bezirke Pankow und Weiensee
auen vor, da hier das Telekommuni-
kationsunternehmen Anfang der
90er Jahre Glaskabel verlegt hatte,
die aber fr DSL nicht geeignet sind.
Erst nach Amortisation dieser Inves-
tition im Jahre 2008 wollte die
Telekom auch hier neue Kabel
verlegen. Gegen diese, Pankower
und Weienseer Firmen und Privat-
leute benachteiligende Strategie,
zog die Brgerinitiative um den
Sprecher Jens-Peter Franke erfolg-
reich ins Feld. Es gelang den
Akteuren in Kooperation mit dem
Bezirksamt, Konkurrenzunterneh-
men der Telekom auf ihre Situation
aufmerksam zu machen und dort
entsprechende Investitionen anzu-
regen. Seitdem sind die stadtnahen
Bereiche von Pankow und Weien-
see weitgehend an das schnelle Netz
angeschlossen. Der erstmals umfas-
sende Einsatz der Wimax-Funktech-
nologie in Berlin die Antenne steht
im Pankower Rathausturm hat
groes berregionales Echo gefun-
den. Daraufhin hat auch die Deut-
sche Telekom angekndigt, sie wer-
de die fr 2008 avisierten Investitio-
nen vorziehen. Doch fr alle Beteilig-
ten berraschend ist sie damit nicht
berall willkommen, denn beson-
ders die Wohnungsbaugesellschaf-
ten in Buch und Karow stehen dem
Anschlussbegehren fr ihre Wohn-
komplexe sehr zurckhaltend ge-
genber.
Fr Jens-Peter Franke ein
Grund, mit der Breitbandinitiative
weiter fr schnelles Internet in
Pankow und Weiensee zu kmpfen.
Kommunikation
Berliner Postgeschichte
Von Marina Rippin, Mitarbeiterin im Kommunalen Museumsverbund Pankow
Mit der privaten Berliner Fuboten- berger Allee 40 errichtete Postamt
post entstand im Jahre 1800 die erste NO 92, spter Berlin 76, wurde
Stadtpost von Berlin. Die Postsendun- 1967 zum ersten Selbstbedienungs-
gen konnten in ca. 80 Speditions- postamt der DDR. Im Zuge der
Comptoirs oder direkt bei den Feierlichkeiten zur 750-Jahrfeier Ber-
Fuboten aufgegeben werden. Dieses lins erffnete das historische Post-
Angebot fand mit der Besetzung der amt 53 (1987-1993) am Kollwitzplatz.
Stadt durch Napoleon ein vorlufiges Die Ausstellung Hin & weg.
Ende. Nach 1817 wurden Postsendun- Postgeschichten von Prenzlauer
gen erstmalig mit Aufgabestempeln Berg, noch bis zum 29. April in der
versehen, und an jedem preuischen
Postamt wurde ein Briefkasten ange-
bracht. Die Einfhrung von Schnell-
post-Verbindungen und der begin-
nende Bahnposttransport beschleu-
nigten den Nachrichtenverkehr
enorm. 1827 schuf das preuische
General-Postamt fr die mehr als
300.000 Einwohner der preuischen
Residenzstadt eine eigene Stadtpost.
In Privatgeschften wurden Knigli-
che Briefsammlungen eingerichtet,
wo Brieftrger gegen ein Bestell-
geld den Transport der Sendungen
zur zentralen Stadt-Post-Expedition
bernahmen. In den Genuss dieser
Einrichtung kamen auch die auer-
halb der Stadtmauer lebenden An-
wohner der Chaussee nach Pankow
(seit 1842 Schnhauser Allee), die
zweimal tglich ein berittener Bote
versorgte. Seit 1850 gehren ffentli-
che Briefksten zum Erscheinungsbild
Berlins.
Mit der Einrichtung der Post-
Expedition Nr. 37 in der Schnhauser
Kommunaler Museumsverbund Pankow
Allee 173 entstand 1868 die erste
Postanstalt des spteren Bezirks Zwei Postboten am Postamt N58.
Prenzlauer Berg. Wenige Jahre spter
zog das Postamt N 37 in die
Schwedter Strae 263 und bot dort Prenzlauer Allee 227 (Di, Mi, Do, So: 10
bis zu seiner Schlieung im Jahre bis 18 Uhr) zu sehen, geht auf eine
1942 auch Telegrafen- und Rohrpost- Anregung des Briefmarken- und
dienste an. Insgesamt wurden bis Stempelsammlers Heinz Zorn zurck.
heute zwlf Postmter in Prenzlauer Im Laufe vieler Jahrzehnte entstand
Berg begrndet, die im Verlaufe ihrer seine Sammlung historischer Briefe,
Geschichte hufige Umbenennungen, Postkarten und Telegramme mit
Umzge und Kriegszerstrungen zu Bezug zum Prenzlauer Berg. Der
berstehen hatten. Eigens fr den Museumsverbund Pankow hat diese
innerbetrieblichen Postverkehr ent- Sammlung zum Anlass genommen,
stand auf dem Zentralviehhof in der ausgewhlte Objekte zu prsentieren
Eldenaer Strae das Postamt O 67 und sie gleichzeitig in den Kontext der
(1881-1945). Das 1880 in der Lands- Berliner Postgeschichte zu stellen.
V o r O r t 04. 2 0 0 7 12

Das Postamt Eberswalder Strae beherbergt zurzeit die Wache des Polizeiabschnitts 15.
Theater in der Post
Aus der Geschichte des Postamts N 58 in Prenzlauer Berg Von Hartmut Seefeld
Rein uerlich betrachtet haben die
200 Beamten des Polizeiabschnitts 76,
heute ist es der Abschnitt 15, ihre
Standortsituation deutlich verbessert,
als sie vor fnf Jahren ihren Dienstsitz
aus dem ehemaligen Altersheim in
der Schnhauser Allee 22 in die
ehemalige Post in der Eberswalder
Strae 6-9 verlegten.
Das imposante Gebude gegen-
ber dem Mauerpark war viele Jahre
das postalische Zentrum in Prenzlauer
Berg. Der heutige Ortsteil von Pankow,
der einst mit ber 320.000 Einwoh-
nern allein fast so viele Brger hatte
wie jetzt der ganze Grobezirk, bekam
1868 am Senefelderplatz mit der
Postexpedition 37 sein erstes Post-
amt. Wenige Jahre spter, 1873, wurde
in Berlin ein neues System der
Postbezirke begrndet. Die mter
bekamen dabei eine Kombination aus
Buchstaben und Ziffern zugewiesen.
Die Initialen markierten dabei den
jeweiligen Einzugsbereich der Post-
mter, der Buchstabe C bedeutete
zum Beispiel City, N hie Nord und NO
schlielich Nordost.
Das Postamt N 58 wurde im
September 1878 in der Schnhauser
Allee 45 erffnet. Zehn Jahre spter,
Heimatgeschichte
Hartmut Seefeld
1888, verzog das Amt in die Danziger
Strae 3. Mit dem starken Anstieg der
Berliner Bevlkerungszahl und der
rasanten technischen Entwicklung im
Bereich der Kommunikation war die
Deutsche Reichspost gezwungen,
umfassend in ihre eigene Infrastruktur
zu investieren. Anfang des 20. Jahr-
hunderts sollten ausgewhlte Post-
mter zu Zentren ausgebaut werden.
In Prenzlauer Berg fiel die Wahl auf das
Amt N 58. Doch die Rume in der
Danziger Strae waren viel zu klein,
weshalb ein Neubau als beste Lsung
erschien. Zunchst wollte die Postdi-
rektion ein Grundstck am sdlichen
Rand des Exerzierplatzes, seit den 50er
Jahren der Jahnsportpark, erwerben.
Das Areal befand sich damals im
Eigentum der Armee, und so kurz vor
dem spteren Weltkrieg wollten die
Militrs keinen Quadratzentimeter
ihres bungsplatzes hergeben. Also
wich die Post auf die andere Seite der
Eberswalder Strae aus und erwarb
dort 1912 vom Berliner Magistrat ein
2.038 m groes Grundstck fr
203.800 Reichsmark. In knapp dreijh-
riger Bauzeit entstand von 1913 bis
1916 in der Eberswalder Strae 6-9
das neue Postamt N 58. Es ging 1917
V o r O r t 04. 2 0 0 7
in Betrieb. Eine Attraktion war der
gewaltige Telefonvermittlungssaal,
denn das Postamt war nicht nur neuer
Mittelpunkt der gelben Post, son-
dern bald auch Zentrale fr die graue
Post. Das Berliner Fernsprechamt
Humboldt, damals zustndig fr alle
im Norden Berlins gelegenen An-
schlsse, wurde im N 58 am 10. August
1919 erffnet.
500 Postler in Prenzlauer Berg
Im Zweiten Weltkrieg teilweise zer-
strt, wurde das Postamt unweit der
Grenze zum Wedding im Herbst 1945
wieder in Betrieb genommen. Im
Jahre 1955 gab es in Ostberlin eine
Postreform, in deren Rahmen je
Stadtbezirk ein eigener Postbetrieb
geschaffen wurde. In Prenzlauer Berg
avancierte N 58 zum Hauptpostamt,
dem dann bis zu zwlf Zweigpostm-
ter mit insgesamt 500 Mitarbeitern
zugeordnet wurden.
Eine auergewhnliche Karriere
machte das Haus in der Eberswalder
Strae zwischen 1966 und 1991, als
das Zentrale Kulturensemble der
Deutschen Post Berlin im ehemali-
gen Fernsprechsaal sein Domizil hatte.
Mit seinem Chef Hans Opitz brachte
die Bhne 58 ein vielbeachtetes
Programm ambitionierter Kleinkunst
aufs Podest, wo auch bekannte
Schauspieler wie Walter Plathe sich
ihre Sporen verdienten.
1991 stellte neben dem Ensem-
ble auch die Deutsche Post der DDR
ihre Ttigkeit ein. Whrend die
Kunstsparte ganz eingespart wurde,
gliederte man die jeweiligen Bereiche
in den Postdienst, die Telekom oder
die Postbank der Deutschen Bundes-
post ein. Diese wurden dann 1995 in
eigenstndige Aktiegesellschaften
umgewandelt. Seitdem ist das Netz
der Post merklich gromaschiger
geworden, die meisten Filialen in
Prenzlauer Berg wurden ersatzlos
geschlossen. Das Haus in der Ebers-
walder Strae traf es 1999. Nur ein
Zustellsttzpunkt und ein Briefmar-
kenautomat erinnern noch an die
postalische Vergangenheit. Seit 2002
ist die Polizei der wichtigste Mieter in
der Immobilie.
(Mit Untersttzung des Museumsverbunds Pankow und
seiner Ausstellung Hin & Weg - Postgeschichten von
Prenzlauer Berg in der Prenzlauer Allee 227)
13

Im neuen
Stall
Die Bunte Kuh ist umgezogen
Von Albrecht Molle
Der fr sein vielseitiges Freizeitange-
bot und sein weithin anerkanntes
Engagement im Berliner Netzwerk
gegen Rassismus, Rechtsextremismus
und Antisemitismus bekannte Wei-
enseer Jugendklub Bunte Kuh ist
jetzt von der Parkstrae 16 in die
Filiale der ehemaligen Raoul-Wallen-
berg-Oberschule in der Bernkasteler
Strae 78 gewechselt. Seit 1993 war
die Bunte Kuh in einem bezirkseige-
nen Haus an der Parkstrae unterge-
bracht, das sich mit seiner bunten
Graffiti-Flammenfassade deutlich von
der Umgebung abhob. Doch nach
jahrelangem Rechtsstreit ist das
Grundstck im vorigen Jahr an die
Alteigentmer in Kanada rckbertra-
gen worden. Auch wenn wir das Haus
nicht sofort rumen mussten, machte
man uns doch klar, dass unseres
Bleibens nun nicht mehr lange sein
knne, sagt Barbara Manz, Projektlei-
terin beim Trgerverein Bunte Kuh.
Bezirk springt ein
Da traf es sich gut, dass mit dem fr
den Unterricht nicht mehr bentigten
Schulbau in der Bernkasteler Strae
ein verkehrsgnstig gelegener Alter-
nativstandort zur Verfgung stand,
wo der beliebten Jugendfreizeitsttt-
te Anfang Mrz vom Immobilienser-
vice des Bezirksamts in Absprache mit
der BVV und dem Jugendamt Pankow
in einem der Gebudeflgel insge-
samt neun Rume zur Verfgung
gestellt wurden. Dank dieses erwei-
terten Raumangebots knnen wir in
der Bernkasteler Strae unser bisheri-
ges Programm nicht nur aufrecht
erhalten, sondern sogar um das eine
oder andere Angebot bereichern,
freut sich Barbara Manz. Die Projektlei-
terin verweist unter anderem auf die
nun mglich gewordene Erweiterung
des bei den Kids hoch im Kurs
stehenden Fotolabors um ein Atelier,
Kinder & Jugend
Der Umzug in die Bernkasteler Strae wurde mit jugendlichem Elan bewltigt.
auf das am neuen Standort geplante
Internetcaf Pott und auf die neuen
Probenrume fr Schlerbands. Re-
gelmig sollen auch knftig die bei
Besuchern aus ganz Berlin beliebten
Konzerte sowie Veranstaltungen zu
gesellschaftspolitischen Themen
stattfinden. Es gibt aber auch Angebo-
te in Sachen Nachhilfeunterricht und
die Mglichkeit, gemeinsam Hausauf-
gaben zu erledigen oder Bewerbun-
gen am Computer zu schreiben.
Lediglich die Graffitiknstler, denen in
der Parkstrae 16 das gesamte
Treppenhaus als bungsflche zur
Verfgung stand, werden am neuen
Standort zunchst wohl etwas krzer
treten mssen, obwohl auch hier
geeignete Flchen vorgehalten wer-
den sollen.
KORA bleibt
Nicht gerttelt wird am bewhrten
Konzept der Selbstverwaltung des
Klubs, das von den Jugendlichen mit
zum Teil sehr unterschiedlichen Inter-
essen ein hohes Ma an Eigenverant-
wortung und gegenseitiger Rck-
sichtnahme erfordert. So treffen sich
die zum Besucherstamm zhlenden
Mdchen und Jungen auch im neuen
Domizil alle zwei Wochen im KORA,
dem Koordinationsrat, um sich ber
die Organisation des Kluballtags
sowie ber geplante Veranstaltungen
zu verstndigen und manchmal auch
V o r O r t 04. 2 0 0 7
Albrecht Molle
Konflikte zu lsen, die sich hin und
wieder zwischen einzelnen Nutzer-
gruppen ergeben. Schlielich mssen
sich hier Jugendliche aus sehr unter-
schiedlichen Szenen -Skatspieler, Fit-
nessfans, Internetsurfer, Musiker und
politisch Aktive- tglich aufs Neue
einigen. Ganz in diesem Sinne ist auch
der Klubname Bunte Kuh zu
verstehen. Bunt steht ganz einfach
fr tolerant, meint einer der Jugendli-
chen, die den Umzug weitgehend mit
eigener Muskelkraft bewltigt haben.
Inzwischen gibt es auch Bestre-
bungen, das ehemalige Schulgebu-
de in der Bernkasteler Strae 78 zum
Kultur- und Bildungszentrum Raoul
Wallenberg zu machen. Zu diesem
Zweck hat sich ein Frderverein
gegrndet, der die Nutzung der
Immobilie auf der Grundlage eines
Erbbaurechtsvertrags mit dem Bezirk
anstrebt. Zu den Verfechtern der Idee
zhlt auch der Verein Soziales Leben
und Arbeiten (solar e. v.), der mit
seinem Vorhaben, ein hnliches Pro-
jekt in der ehemaligen Weienseer
Kinderklinik an der Hansastrae zu
etablieren, vor zwei Jahren geschei-
tert war. Damals war das Grundstck
vom Liegenschaftsfonds des Landes
Berlin im Rahmen eines Bieterverfah-
rens an ein russisches rzte- und
Wissenschaftlerkonsortium verkauft
worden. Solar e. V. hatte fr das mehr
als 28.000 m groe Grundstck einen
symbolischen Euro geboten.
14

Neues Leben am Friedhof
Bau der Puccini Hofgrten beginnt im Mai Von Albrecht Molle
Anfang Mai will die Berliner Investo-
rengruppe Ticoncept auf dem Geln-
de der ehemaligen Gummiwarenfa-
brik an der Puccinistrae mit dem Bau
einer exquisiten Wohnanlage begin-
nen, die den klangvollen Namen
Puccini Hofgrten erhalten soll. Auf
dem 11.000 m groen, im sdlichen
Teil des Sanierungsgebiets Komponi-
stenviertel gelegenen Areal, das
Ticoncept im Mrz 2006 von der TLG
erworben hatte, sollen bis Ende 2009
in vier ehemaligen sanierten Fabrik-
gebuden, zwei neuen Apartment-
husern sowie 15 Reihenhusern
(Townhouses) insgesamt 77 hochwer-
tige Wohnungen entstehen, mit deren
Verkauf im Mrz begonnen worden
ist. Die Quadratmeterpreise liegen
zwischen 2.000 und 3.000 EUR. Ein
Stellplatz in der entlang der Friedhofs-
grenze geplanten Garage kostet
12.500 EUR. Wir investieren hier rund
20 Millionen Euro, die Baugenehmi-
gung erwarten wir im April, sagt
Projektinitiator Jens Schmann, der
angesichts der baulichen Qualitten
Im ehemaligen Kontor- und Fabrikgebude entstehen Lofts und Penthouses.
Weiensee
und der Lage des Quartiers in
unmittelbarer Nachbarschaft zu Euro-
pas grtem jdischen Friedhof mit
seinem ber hundertjhrigen Baum-
bestand vom Erfolg des Vorhabens
berzeugt ist. In der Anlage selbst, in
der einmal bis zu 200 Menschen
wohnen werden, sollen auf ca. 4.000
m Flche zwei groe Hofgrten mit
Spielflchen sowie auf 3.500 m
Flche knapp 40 Privatgrten ange-
legt werden. Mit der bezirklichen
Denkmalschutzbehrde habe man
sich einigen knnen, dass alle Woh-
nungen, auch die in den denkmalge-
schtzten historischen Altbauten, Bal-
kone erhalten. Auerdem werde das
an das ehemalige Kontorhaus an-
schlieende Fabrikgebude, in dem
bis zu 250 m groe Loftwohnungen
entstehen, um eine Dachetage aufge-
stockt. Den alten Fabrikschornstein
hat Schmann nicht abreien lassen.
Er wird in die Lofts integriert und kann
dann zum Beispiel als Hausbar oder
begehbarer Kleiderschrank ausge-
baut werden.
Ticoncept
V o r O r t 04. 2 0 0 7
Andere Sanierungsziele
Bezirksamt reagiert auf Umzug
der Musikschule Von A. Molle
Im Sanierungsgebiet Helmholtzplatz
sind jetzt im Zusammenhang mit der
geplanten Verlagerung des Musik-
schulstandorts an der Pappelallee in
das Jugendkulturzentrum Eliashof in
der Senefelderstrae die Sanie-
rungsziele fr mehrere Grundstcke
im Blockinnenbereich zwischen Pap-
pelallee und Lychener Strae gen-
dert worden. So gilt fr die
Pappelallee 40 als neues Ziel Woh-
nen und Gewerbe als Blockrand-
schlieung. Fr die Pappelallee 41 B
wird das Ziel Infrastruktureinrich-
tung beibehalten, jedoch ohne die
Zweckbestimmung Musikschule.
Dagegen ist fr die Privatgrundstk-
ke Pappelallee 43 und 44 das
bisherige Ziel ffentliches Grn in
Wohnen und Gewerbe abgen-
dert worden, so dass Berlin sie nicht
erwerben muss. Fr die Pappelallee
41 gilt das Ziel Kindertagessttte
weiter, fr die Lychener Strae 75/77
ist das Ziel Infrastruktur um die
Zweckbestimmung Jugendfreizeit-
einrichtung ergnzt worden, und
fr die Lychener Strae 69 gilt statt
Wohnen jetzt ffentliches Grn
und Spielflche.
Eine weitere Sanierungszieln-
derung im Gebiet Helmholtzplatz
betrifft zwei Grundstcke in der
Kanzowstrae. Fr die Kanzowstrae
13 (teilweise) und 14 ist das
bisherige Ziel ffentliches Grn mit
Spielplatz in Blockrandbebauung
fr Wohnen gendert worden.
Dagegen wird fr die bestehende
Nutzung auf den Grundstcken
Kanzowstrae 12 und 13 (teilweise)
das Ziel ffentliche Grnflche mit
Kinderspielplatz beibehalten. Das
Spielflchendefizit in diesem Bereich
soll durch den Erwerb einer Teilfl-
che der Kanzowstrae 13 sowie
durch den Bau eines neuen Spiel-
platzes zwischen Kanzow- und
Wicherstrae beseitigt werden. Mit
der Betroffenenvertretung Helm-
holtzplatz wurden die nderungen
der Sanierungsziele abgestimmt.
15

Raus aus der Nische
Baugruppen erobern den Prenzlauer Berg Von Hartmut Seefeld
Der Projektentwickler Andreas Rdi-
ger wirkt noch immer etwas fassungs-
los, wenn er ber den Bewerberan-
sturm fr sein Bauvorhaben in der
Kollwitzstrae 22 spricht. Ich hatte im
Frhsommer 2005 nur ein paar
selbstgefertigte Annoncen an mar-
kanten Pltzen ausgehngt, aber dass
sich daraufhin mehrere hundert
Menschen meldeten, war wirklich
nicht zu erwarten. Lngst fanden sich
die Auserwhlten zu der avisierten
Baugruppe zusammen, haben ge-
meinsam das Grundstck gekauft und
Die Werneuchener Wiese im Osten von Prenzlauer Berg ist bei potenziellen Investoren sehr begehrt.
bauen seit Ende 2006 an ihren zwei
Husern respektive 24 Wohnungen.
Auf Rdigers Warteliste tummeln sich
unterdessen 200 weitere Namen, und
so nimmt es nicht Wunder, dass der
gelernte Flugzeugfhrer lngst an
neuen Plnen fr Baugruppenprojek-
te schmiedet. Doch an potenziellen
Grundstcken herrscht im attraktiven
und dichtbebauten Prenzlauer Berg
Mangel. Einige Projektentwickler, wie
der Stadtplaner Ulf Maaen, versu-
chen, Nischenflchen zu vermarkten
und treten dabei durchaus kreativ auf.
TrainSpotting nennt Maaen sein
Projekte
gleichfalls als Baugemeinschaft initi-
iertes Projekt mit zehn Wohnungen
und zwei Gewerbeeinheiten auf dem
Grundstck Greifenhagener Strae 19
unmittelbar am S-Bahngraben und
zielt dabei auf eine eisenbahnbegei-
sterte Klientel.
Die SPD hat nun Antrge in die
BVV eingebracht, wonach das Bezirks-
amt das Bauen durch Baugruppen
frdern soll. Das ffentliche Flchen-
angebot dafr ist berschaubar. Ne-
ben der Werneuchener Wiese am
Volkspark Friedrichshain und dem
Hartmut Seefeld
ehemaligen Schlachthof gelten ein
Werkstatt- und Garagengrundstck in
der Eberswalder Strae 14/15 und das
Areal der ehemaligen Fahrbereit-
schaft des Ostberliner Magistrats in
der Straburger Strae als tauglich fr
entsprechende Projekte. Besonders
die Werneuchener Wiese, wo bis zur
Sprengung durch die SS im Frhjahr
1945 ein dichtbebautes Grnderzeit-
quartier stand und auf der die DDR
Ende der 80er Jahre noch einen
Palast der Jugend bauen wollte, gilt
als attraktiver Standort. Die Wiese
befindet sich heute zu groen Teilen
V o r O r t 04. 2 0 0 7
im Fachvermgen des Amts fr
Umwelt und Natur im Bezirksamt.
Lediglich das Tankstellengrundstck
und eine an die Danziger Strae
angrenzende Flche, die krzlich an
die Feuerwehr bertragen wurde,
haben einen anderen Eigentmer. Fr
den Fraktionschef der SPD in der BVV,
Klaus Mindrup, ist diese unmittelbare
Verfgbarkeit ein wesentliches Argu-
ment dafr, das Areal im Gegensatz zu
bisherigen Planungen nun fr Bau-
gruppenprojekte auf Basis eines
Erbpachtvertrags zur Verfgung zu
stellen. Baugruppen sind fr Familien
oft die einzige Chance, noch bezahl-
baren Wohnraum in der Innenstadt zu
finden, begrndet der Bezirkspoliti-
ker sein Engagement. Doch bezahlbar
bedeutet lngst noch nicht preiswert.
In der Dokumentation ber ein
Symposium zum Wohnungsneubau
durch Baugemeinschaften im Novem-
ber 2005 bewertet die federfhrende
Stadterneuerungsgesellschaft
S.T.E.R.N die Chancen fr sozial
Schwache, an Baugruppenprojekten
zu partizipieren, als eher gering bis
keine. Das Rdiger-Projekt in der
Kollwitzstrae 22 wird zum Beispiel
fr 2.100 EUR/m realisiert. Wir haben
darauf verzichtet, die eingesparte
zwanzigprozentige Gewinnmarge, die
sonst bei Bautrgerprojekten anfllt,
zur Preissenkung an die Baugruppen-
mitglieder weiterzureichen, sondern
wir nutzen das Geld fr kologisch
sinnvolle Investitionen, wodurch die
knftigen Nebenkosten um ein Drittel
gesenkt werden, erlutert der Pro-
jektentwickler. Zudem war das Grund-
stck mit einem Kaufpreis von 646
EUR/m ziemlich teuer.
Die hohen, in der Investition
teuren kologischen Standards sollen
auch bei einem etwaigen Projekt auf
der Werneuchener Wiese gelten.
Bezahlbare Preise, die den Wohnraum
dort erschwinglich machen knnten,
lieen sich wohl vor allem ber einen
gnstigen Erbpachtzins realisieren.
Dass aber der mit fast 30 Millionen
EUR verschuldete Bezirk einen sol-
chen Zins anbieten kann, ist eher
unwahrscheinlich. Ohnehin sieht Pan-
kows Stadtrat fr Stadtentwicklung,
Michail Nelken, im Augenblick kein
dringendes ffentliches Interesse an
einer Bebauung der Werneuchener
Wiese.
16

Wohnungssuche mit WBS
Von Sylvia Hoehne-Killewald, Geschftsfhrerin Mieterberatung Prenzlauer Berg
Mieter, die in eine mit ffentlichen
Mitteln gefrderte Wohnung einzie-
hen mchten, mssen einen Wohnbe-
rechtigungsschein (WBS) beantragen
und dem Vermieter vorlegen. Die
Vordrucke fr die Beantragung eines
WBS kann man sich beim zustndigen
Wohnungsamt oder beim Brgeramt
abholen, sie sind aber auch im
Schreibwarenhandel erhltlich. Jeder
volljhrige Brger kann einen Wohn-
berechtigungsschein fr sich selbst,
fr seinen Partner oder fr eine
eingetragene Lebensgemeinschaft
beantragen.
Anspruchsberechtigte fr den WBS
Jeder Mieter, dessen Einkommen
bestimmte, gesetzlich festgelegte
Grenzen nicht berschreitet, hat
Anspruch auf Erhalt eines Wohnbe-
rechtigungsscheins, der dazu berech-
tigt, eine Sozialwohnung oder eine
Wohnung zu beziehen, die einer
Belegungsbindung unterliegt.
Ob Sie die Kriterien erfllen, die
einen solchen Anspruch begrnden,
knnen Sie selbst berprfen, indem
Sie zur Berechnung der Einkommens-
grenze das Einkommen als Grundlage
nehmen, das Sie ab Antragstellung fr
die nchsten zwl Monate erwarten.
Gegebenenfalls knnen Sie auch von
Ihrem Einkommen der letzten zwl
Monate vor Antragstellung ausgehen.
Bestimmte Lohnersatzleistungen, wie
zum Beispiel Krankengeld, zhlen zum
Einkommen, Kindergeld dagegen
nicht.
Hhe der Einkommensgrenze
Abhngig von der Gre des Haus-
halts gelten in Berlin folgende
Einkommensgrenzen fr den Erhalt
eines Wohnberechtigungsscheins: Fr
einen Einpersonenhaushalt liegt diese
Einkommensgrenze bei 16.800 EUR,
fr einen Zweipersonenhaushalt bei
25.200 EUR jhrlich. Fr jede weitere
zum Haushalt gehrende erwachsene
Person kommen 5.740 EUR und fr
Ratgeber
jedes im Haushalt lebende Kind 700
EUR hinzu. Auerdem drfen Sie noch
folgende Pauschalabzge von der
Summe des ermittelten Einkommens
vornehmen: Jeweils zehn Prozent,
wenn Sie Einkommenssteuer zahlen
und Pflichtbeitrge zur gesetzlichen
Krankenkasse und zur gesetzlichen
Rentenversicherung leisten, zusam-
men also maximal 30 Prozent. Darber
hinaus knnen dann noch folgende
Freibetrge abgesetzt werden:
Bei Alleinerziehenden 600 EUR
fr jedes Kind unter zwlf Jahren, fr
das Kindergeld gezahlt wird.
Bei einer vorliegenden Schwer-
behinderung von 100 Prozent drfen
4.500 EUR abgesetzt werden, ebenso
bei 80 Prozent Schwerbehinderung,
wenn husliche Pflegebedrftigkeit
im Sinne des Paragraphen 14 SGB XI
vorliegt.
Junge Ehepaare sollten auer-
dem beachten, dass sie innerhalb von
fnf Kalenderjahren nach dem Jahr
der Eheschlieung nochmals 4.000
Euro abziehen drfen, vorausgesetzt
keiner der beiden Partner hat das 40.
Lebensjahr berschritten.
Gre einer WBS-Wohnung
Haben Sie alle Voraussetzungen er-
fllt und gehren zum Kreis der
Mieter, die Anspruch auf einen
Wohnberechtigungsschein haben, er-
halten Sie diesen zunchst fr die
Dauer eines Jahres. Auf dem WBS ist
auch die Wohnungsgre vermerkt,
die Ihnen von der zustndigen
Behrde zugestanden worden ist.
Grundstzlich hat jede Person
Anspruch auf einen Wohnraum, zwei
Personen auf eine Zweizimmerwoh-
nung und drei Personen auf eine
Dreizimmerwohnung. Ein Ehepaar mit
zwei Kindern hat diesem Grundsatz
entsprechend also Anspruch auf
maximal vier Rume.
Es gibt aber auch Ausnahmen,
so zum Beispiel, wenn Sie als Mieter
einen Anspruch auf zustzlichen
Wohnraum geltend machen knnen.
V o r O r t 04. 2 0 0 7
Dies ist u. a. der Fall, wenn Sie Ihren
Beruf in Ihrer Wohnung ausben oder
eine Betreuungsperson brauchen, die
stndig bei Ihnen wohnen muss. Und
wenn Sie einen Wohnberechtigungs-
schein fr eine Einzimmerwohnung
besitzen, knnen Sie auch eine
Eineinhalbzimmerwohnung oder eine
kleine Zweizimmerwohnung bezie-
hen, wobei deren Wohnflche 50 mr
jedoch nicht berschreiten darf. Sind
Sie als Zweipersonenhaushaltt im
Beitz eines WBS fr eine Zweizimmer-
wohnung, knnen Sie auch eine
kleine Dreizimmerwohnung bezie-
hen, die aber nicht grer als 60 m
sein darf.
Dringender Wohnbedarf
Menschen, die nachweislich einen
dringenden Wohnraumbedarf haben,
sollen laut Gesetzgebung vorrangig
mit Sozialwohnungen versorgt wer-
den. In diesen Fllen ist die Dringlich-
keit auf dem Wohnberechtigungs-
schein ausdrcklich vermerkt.
Gesetzlich anerkannt wird drin-
gender Wohnbedarf bei Familien mit
mindestens einem Kind und ohne
Wohnung oder in rumlich unzurei-
chenden Wohnverhltnissen; bei al-
leinstehenden Kranken ohne eigene
Wohnung; bei Empfngern von Ar-
beitslosengeld II, die vom Jobcenter
zum Umzug aufgefordert wurden,
und bei Verlobten oder jungen
Ehepaaren, wenn eine Schwanger-
schaft ab 14. Woche nachgewiesen
wird. Beachten Sie aber, dass Sie als
Voraussetzung fr die Anerkennung
dringenden Wohnbedarfs mindestens
ein Jahr mit Ihrem Hauptwohnsitz in
Berlin gemeldet sein mssen.
Sobald Sie im Besitz eines
Wohnberechtigungsscheins sind, kn-
nen Sie sich umgehend um eine
Sozialwohnung oder eine belegungs-
gebundene Wohnung bewerben. Ge-
hen Sie zu diesem Zweck zum
Wohnungsamt des gewnschten Be-
zirks. bzw. zu einer Wohnungsbauge-
sellschaft Ihrer Wahl. Auch Recher-
chen im Internet oder in einer
Tageszeitung knnen erfolgreich sein,
denn in den Wohnungsanzeigen ist in
der Regel auch vermerkt, ob fr die
Anmietung die Vorlage eines Wohn-
berechtigungsscheins erforderlich ist.
17

Grner Hering
Die 5.300 m groe Freizeit-
anlage im Blockinnenbereich
zwischen Tasso- und Max-
Steinke-Strae, die Anfang
Juli 2006 der ffentlichkeit
bergeben worden war, er-
hlt den Namen Grner He-
ring. Er soll an die Fischkon-
servenfabrik des Weienseer
Unternehmers Max Steinke
erinnern, die sich bis 1947
auf einem Teil des Gelndes
befand und deren Produtki-
onsgebude Ende der neun-
ziger Jahre abgerissen wur-
den. Im Ergebnis der Na-
menssuche fr die erste f-
fentliche Grn- und Spielfl-
che im nrdlichen Teil des
Sanierungsgebiets Komponi-
stenviertel, zu der das Be-
zirksamt im August vorigen
Jahres aufgerufen hatte, wa-
ren 28 Vorschlge eingegan-
gen. Ihre Bewertung erfolgte
durch ein Gremium, in dem
neben Bezirksbrgermeister
und Umweltstadtrat Matthi-
as Khne die Vorsitzende des
BVV-Ausschusses fr Kultur
und Bildung, Clara West, die
Planungsgruppe WERK-
STADT als Saneirungsbeauf-
tragte des Landes Berlin im
Komponistenviertel sowie
die Betroffenenvertretung
des Sanierungsgebiets ver-
treten waren. Dem einstim-
migen Votum der Jury haben
sich die Mitglieder des Kul-
turausschusses der BVV
mehrheitlich angeschlossen.
Nach der Beschlussfassung
durch das Bezirksamt soll die
Benennung der Anlage noch
vor den Sommerferien erfol-
gen.
Kraftvoller Mieter
Die McFit Fitness GmbH aus
dem bayrischen Schlssel-
feld bei Bamberg erffnet
voraussichtlich Ende April im
so genannten Lichtgaden-
haus an der Backfabrik ein
Fitnessstudio. Auf fast 2.000
Klipp & Klar
m Grundflche wird der Bil-
liganbieter unter den Fit-
nessklubs Angebote zum
Kraft- und Ausdauertraining
in Verbindung mit entspre-
chenden Ernhrungstipps
unterbreiten. Der Chef der
Backfabrik, Hargen M. Bartels,
uert sich ber den Partner
fr seinen ambitionierten
Neubau an der Prenzlauer
Allee sehr zufrieden. McFit
will Millionen in die Ausstat-
tung des Hauses investieren,
es soll das Flagschiff unter
den deutschlandweit ber
70 McFit-Studios werden,
freut sich der Immobilienent-
wickler, der auf einen Miet-
vertrag ber zehn Jahre plus
McFit darf an seinem neuesten Studio nur sehr dezent fr sein Angebot werben.
Option verweisen kann.
Mit der Einrichtung ei-
nes medizinischen Therapie-
zentrums fr Massage und
Physiotherapie sowie einem
Taekwondo-Studio erreicht
jetzt Bartels in der Backfabrik
nach eigenen Angaben ei-
nen Vermietungsstand von
95 Prozent.
Gemeinsames
Bezirkswappen
Nachdem sich die BVV im
Dezember auf die Beibehal-
tung des lange Zeit umstrit-
tenen Namens Pankow fr
den Anfang 2001 aus der Fu-
V o r O r t 04. 2 0 0 7
sion von Prenzlauer Berg,
Weiensee und Pankow her-
vorgegangenen Grobezirk
verstndigt hatte, soll nun
auch ein Bezirkswappen in
Auftrag gegeben werden.
Wie der Bezirksstadtrat fr
Stadtentwicklung, Wirtschaft
und Kultur, Michail Nelken,
am 14. Mrz im Kulturaus-
schuss der BVV mitteilte, will
das Bezirksamt einen Ideen-
wettbewerb ausloben und
entsprechende Vorgaben
machen. Die zu erwartenden
Vorschlge sollen der ffent-
lichkeit im Rahmenin einer
Ausstellung zugnglich ge-
macht werden, ehe eine
Fachkommission den dann
Backfabrik
zur Ausfhrung kommenden
Siegerentwurf ermittelt. Der
von Nelken geleiteten Kom-
mission werden neben drei
Sachverstndigen auch je
ein Vertreter der in der BVV
vertretenen Fraktionen an-
gehren. Ziel sei es, der Se-
natsinnenverwaltung den
von einem Heraldiker zu rea-
lisierenden Entwurf bis Jah-
resende zur Prfung vorzule-
gen. Mit der Verleihung des
Bezirkswappens durch den
Senat rechnet der Stadtrat
fr nchstes Jahr. Der Kultur-
ausschuss hat das vom Be-
zirksamt vorgesehene Ver-
fahren, fr das insgesamt
4.000 EUR veranschlagt wer-
den, gebilligt.
18
Engagierter Verein
Der Basketball-Bundesligist
Alba Berlin wird die ehemali-
ge Schulturnhalle der
Grundschule am Kollwitz-
platz in der Knaackstrae 67
zu einem Zentrum fr die ei-
gene Nachwuchsarbeit um-
bauen. Insgesamt 400.000
EUR, die Summe setzt sich
aus Eigenmitteln des Vereins
und Geld aus dem Sportfr-
derungsprogramm des Se-
nats zusammen, wird Alba in
den kommenden drei Mona-
ten in die Sanierung der be-
reits zu DDR-Zeiten gebau-
ten Sportsttte investieren.
Das Objekt wurde seit der
Erffnung einer neuen Dop-
pelsporthalle in der Sredzki-
strae im Frhjahr 2002
nicht mehr genutzt und
stand auf der Abrissliste. Be-
reits im Juli 2006, als sich
eine Versechsfachung der
Mitgliederzahlen im Nach-
wuchsbereich von Alba ab-
zeichnete, hatte der Spitzen-
klub, der seine Heimspiele
schon seit Jahren in Prenz-
lauer Berg in der Max-
Schmeling-Halle am Falk-
platz austrgt, mit dem Be-
zirksamt Pankow eine Verein-
barung ber 20 Jahre plus
fnf Jahre Option fr die
knftige Nutzung der Halle
abgeschlossen. Die berga-
be an Alba erfolgte aller-
dings erst am 28. Mrz dieses
Jahres durch Sportsenator
Erhard Krting. Die Halle mit
einer Grundflche von 500
m wird nach Abschluss der
Bauarbeiten ganztgig fr
den Nachwuchs des popul-
ren Basketballvereins zur
Verfgung stehen. Wir ha-
ben in den letzten beiden
Jahren die Nachwuchsarbeit
stark ausgebaut und konzen-
trieren uns dabei ganz auf
den Innenstadtbereich. Von
dort wollen wir mglichst
viele Kinder zum Basketball
bringen, erklrte der Ge-
schftsfhrer der Albatros-
se, Marco Baldi.

Mieterberatung
Prenzlauer Berg
Lettestrae 5
Dienstag 14 bis 19 Uhr
Beratung mit Anwalt/Anwltin
17 bis 19 Uhr
Donnerstag 10 bis 12 Uhr, 14 bis 19 Uhr
Beratung mit Anwalt/Anwltin
16.30 bis 18.30 Uhr
Gebiet Humannplatz:
Donnerstag 10 bis 12 Uhr
Gebiet Grellstrae/Ostseestrae:
Mittwoch 14 bis 16 Uhr
mit Anwalt/Anwltin
4 43 38 10
Christburger Strae 44
Montag 10 bis 13 Uhr
Dienstag 14 bis 19 Uhr
Beratung mit Anwalt/Anwltin
16 bis 18 Uhr
Donnerstag 10 bis 13 Uhr, 14 bis 19 Uhr
Beratung mit Anwalt/Anwltin
16 bis 18 Uhr
4 43 38 10
Templiner Strae 17
Beratung mit Anwalt/Anwltin
Montag 15 bis 16.30 Uhr
Kthe-Niederkirchner-Strae 12
Beratung mit Anwalt/Anwltin
Montag 17 bis 19 Uhr
Hartmut Seefeld
Service
Gleimstrae 49/Eing. Kopenhagener Strae
Beratung mit Anwalt/Anwltin
Mittwoch 16.30 bis 19 Uhr
Mieterberatung
Weiensee SPAS
Grtelstrae 12
Montag 15 bis 18 Uhr
Dienstag 10 bis 13 Uhr, 17 bis 20 Uhr
Mittwoch 10 bis 13 Uhr, 15 bis 18 Uhr
91 20 58 13
Beratung mit Anwalt/Anwltin
Dienstag 17 bis 20 Uhr
Mieterberatung
Pankow FSW
Florastrae 72
Dienstag 10 bis 12 Uhr, 13 bis 18 Uhr
ab 16 Uhr mit Rechtsanwalt
Mittwoch 9 bis 13 Uhr
Donnerstag 10 bis 12 Uhr, 14 bis 19 Uhr
4 85 53 08
S.T.E.R.N.
Sanierungsbeauftragter fr die
Sanierungsgebiete in Prenzlauer Berg
Schwedter Strae 263, 44 36 36 30
V o r O r t 04. 2 0 0 7
Planungsgruppe
WERKSTADT
Sanierungsbeauftragter fr Weiensee
13086 Berlin, Grtelstrae 13
Donnerstag 9 bis 18 Uhr, 29 47 747
Bro fr
Stadterneuerung
Sanierungsbeauftragter fr Pankow
10777 Berlin, Motzstrae 60
85 75 77 10
Sanierungs-
verwaltungsstelle
10407 Berlin, Storkower Strae 139c,
90 295 35 68 (Prenzlauer Berg)
90 295 35 81 (Pankow)
90 295 35 59 (Weiensee)
Betroffenen-
vertretungen
Helmholtzplatz
Kiezladen, Dunckerstrae 14
Mieterberatung Dienstag 18 Uhr,
19
ab 19 Uhr BV-Treffen;
e-mail: bv-helmi@web.de
Kollwitzplatz
Spielhaus ASP, Kollwitzstrae 35
2. und 4. Mittwoch 20 Uhr BV-Treffen
Teutoburger Platz
Templiner Strae 17
1. Mittwoch 20 Uhr BV-Treffen
Winsstrae
Winsstrae 60; 44 01 06 35
2. und 4. Dienstag 20 Uhr BV-Treffen
Beratung mit Anwltin:
2. und 4. Freitag 16 bis 18 Uhr
Btzowstrae
Kthe-Niederkirchner-Strae 12
4 25 11 00
1. und 3. Montag 19.30 Uhr BV-Treffen;
Mietrechtsberatung mit Anwalt:
jeden 1. und 3. Dienstag 18 bis 19 Uhr
Komponistenviertel (Weiensee)
Mahlerstrae 12/14
3. Donnerstag 19 Uhr BV-Treffen
92 30 282; www.komponistenviertel.de
Wollankstrae (Pankow)
Florastrae 74, 43 72 47 25
letzter Donnerstag ab 19 Uhr BV-Treffen
Impressum
Vor Ort wird herausgegeben von der Mieterberatung
Prenzlauer Berg, Gesellschaft fr Sozialplanung mbH
Redaktion und V.i.S.d.P.
Albrecht Molle, 90 295 31 40
Hartmut Seefeld, 90 295 31 42
Fax 90 295 31 41; e-mail vorort-berlin@t-online.de
Storkower Strae 139c, 10407 Berlin
Gestaltung Hartmut Seefeld
Titelfoto Hartmut Seefeld
Vertrieb Agentur Meinicke
Druck DMP Digitaldruck GmbH
Redaktionsschluss: 30. Mrz 2007