...moderne 1 ZW mit Terasse und Garten in ruhiger Lage W-Sanderau...

97072 Wrzburg

Details
Status Aktiv Kaltmiete 480 e
externe Objnr 1-Sander-480 Kaution 960 e
Betreuer Unbekannter Benutzer Nebenkosten 100 e
Objektart Wohnung Warmmiete 580 e
Objekttyp Erdgeschoss Wohnflche 47 m2
Nutzungsart Wohnen Anzahl Zimmer 1
Vermarktungsart Miete Anzahl Badezimmer 1

Ihr Ansprechpartner
Tel.: 0931. 320 89 005
Folger Immobilien GmbH Fax: 0931. 320 89 007 1/4
Burkarderstr. 1 E-Mail: info@folger-immobilien.de
97082 Wrzburg Web: www.folger-immobilien.de
Anzahl Balkon/Terrassen 1 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Zustand Saniert Terrasse Ja
Baujahr lt. 1970 Kche offene Kche
Energieausweis ruhig Ja
wesentlicher l verfgbar ab (Datum) 25.05.2017
Energietrger verfgbar bis (Datum) 01.05.2017
Boden Fliesen Haustiere Nein
Heizungsart Zentralheizung Verfgbar ab sofort mglich

Beschreibung
...helle, grozgige, zentrale und sehr ruhige 1 ZW im EG eines gepflegten, berschaubaren MFHes.
Die Wohnung wurde im Januar 2010 komplett saniert.

MIT TERRASSE UND EIGENEM GARTENANTEIL !!!!!!!!!!!!

Kche knnte vom Vormieter gnstig abgelst werden.

Lage
Das berschaubare MFH liegt im begehrten Stadtteil
Sanderau in sehr ruhiger Lage (Anliegerstrae).

Die Staenbahn und Bushaltestelle ist 200 m entfernt,

in 5 Minuten ist man mit dem Fahrrad in der Innenstadt.

An das Haus grenzt ein Park zum entspannen ein.

Der Main ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Lebensmittelladen, Bank ist 100 m entfernt,

alle brigen Geschfte sind Fulufig zu erreichen !

Ausstattung Beschreibung
- Flur
- offener Wohnraum mit Kche und Essplatz
- offene Kche
- Neuwertig
- Kellerabteil
- Fahrrad-Raum

Ihr Ansprechpartner
Tel.: 0931. 320 89 005
Folger Immobilien GmbH Fax: 0931. 320 89 007 2/4
Burkarderstr. 1 E-Mail: info@folger-immobilien.de
97082 Wrzburg Web: www.folger-immobilien.de
Sonstige Angaben
W I C H T I G E I N F O - BITTE LESEN -
Auf Grund der starken Nachfrage bitten wir Sie, uns folgende Daten per Mail
vorab mitzuteilen:
- Namen mit Anschrift und Telefon/ Handynummer
- mit wievielen Personen wollen Sie einziehen?
- Was machen Sie beruflich?
- Haben Sie Haustiere?
- gerne knnen Sie noch etwas mehr ber sich schreiben

Rechtshinweis
Unsere Allgemeinen Geschftsbedingungen

1. Unsere Mitteilungen und Angebote sind unverbindlich, freibleibend und vom Empfnger streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an
Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Einwilligung gestattet. Zuwiderhandlungen begrnden eine Schadensersatzpflicht in Hhe der entgangenen
Provision unbeschadet sonstiger Rechte gegen den Dritten, insbesondere Schadensersatz fr Aufwendungen, Inserate und sonstige Kosten.

2. Der Makler kann auch fr die andere Seite provisionspflichtig ttig sein.

3. Ausgeschlossen sind Haftungsansprche hinsichtlich der Angaben des Eigentmers. Eine berprfung der Ausknfte und Angaben des Ob-
jektanbieters durch den Makler sind nicht erfolgt.

4. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlssiges oder vorstzliches Verhalten begrenzt; die Haftung fr einfache Fahrlssigkeit ist ausge-
schlossen.

5. Die Verjhrungsfrist fr Schadensersatzansprche gegen den Makler ist auf 3 Jahre nach Auftragende verkrzt.

6. Die Maklerprovision ist verdient und fllig bei Vertragsabschlu. Es wird darauf hingewiesen, dass mit Ablauf von 30 Tagen nach Flligkeit und
Zugang der Rechnung automatisch nach 286 Abs. 3 BGB Verzug eintritt und wir nach 247, 288 BGB berechtigt sind, einen Verzugszinssatz
von 5 Prozentpunkten ber dem Basiszinssatz fr das Jahr zu fordern.

7. Die Provision wird auch fllig, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder hnliches Geschft zustande kommt.

8. Erfolgt ein Vertragsabschlu zwischen dem Auftraggeber und einem von uns nachgewiesenen Interessenten innerhalb einer Frist von 2 Jahren,
so wird die volle Provision fllig. Dabei ist es unerheblich, ob der ursprngliche gewollte Vertrag oder ein vom damaligen Auftrag abweichendes
Geschft abgeschlossen wurde.

9. Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag spter rckgngig gemacht, angefochten oder aus
sonstigen von den Vertragsparteien zu vertretenden Grnden gegenstandslos wird, sofern der Vertag bereits vollzogen war.

10. Die Provisionshhe bei Nachweis oder Vermittlung betrgt, wenn keine andere Provision vereinbart ist:

a) Bei Verkauf von Grundbesitz oder eines Erbbaurechts 8% (zzgl. der gesetzl. MWST.) vom Kaufpreis (beim Erbbaurecht einschl. Grundstcks-
wert), davon entfallen auf Verkufer und Kufer je 4 % (zzgl. der gesetzl. MWST.).
b) Bei Vermittlung bzw. Verpachtung betrgt die Gebhr zu Lasten des Mieters bzw. Pchters 2 Monatsmieten (zzgl. der gesetzl. MWST.).

11. Die Provisionsabrechnung erfolgt auf Grund des Notar- bzw. Mietvertrages. Der Eigentmer verpflichtet sich Auskunft ber den Vertragspartner
sowie die mit ihm vereinbarten Konditionen zu geben. Auf Wunsch des Maklers muss eine Vertragsabschrift vorgelegt werden.

12. Erfllungsort und Gerichtsstand bei Rechtsgeschften unter Kaufleuten ist Wrzburg.

13. Zustndige Aufsichtsbehrde: Landratsamt Wrzburg, 97074 Wrzburg

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060 063

069 070

Grundriss

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