Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
ty
pC
me
0
diu
2,0
0
m
4,0
0
2,0
ia
gg
0
Ebene Bus Bahnhof Ebene Hotel
3,0
Lo
ert
0
6,0
2
ici
e
3,0
Erdgeschoss Sphäre Eins +12.40m (+274.9m ü.A.) Zweites Obergeschoss Sphäre Eins +18.80m (+281.3m ü.A.) Fünftes Obergeschoss Sphäre Eins +28.40m (+290.9m ü.A.)
ch
Kü
v
m.
2
68 m
00 ser
Ge
0
3,0
0
6,0
u 2 en
0
1 z hn
3,0
ia
Wo
55 m2
gg
1.3 use
73 se
2
1.3 use
2
m
2
3,0
7m
Lo
u
m
ho
01
ho
0
ho
01
6,0
ing
ing
ing
56 m2
54 m2
ard
ard
0
ard
3,0
Bo
Bo
Bo
0
3,0
ia
0
6,0
.
ftr
gg
Lu
ia
Lo
gg
0
3,0
Lo
0
3,0
18 tel
ftr
m2
0
Lu
s
6,0
Ho
3
k
64 tel
he
m2
liot
s
64 tel
Ho
8
Bib
2
8m
s
ia
Ho
gg
62 m2
Lo
t
ier
m2
nz
fre hnen
0
55 m2
36
na
i fi
Wo
ia
2
1.6 tel
m
gg
Ho
21
Lo
58 be
Hotel
2
1m
r
we
1.0 iert
1.2 iert
m2
m2
Ge
nz
fre hnen
nz
fre hnen
95
83
na
na
i fi
i fi
Wo
Wo
2
1.4 tel
m
Ho
69
t
ier
se hnen
se hnen
m2
rt
rt
2
m2
cie
cie
nz
fre hnen
m
0
18
45
na
Wo
rvi
Wo
rvi
64
6
i fi
Wo
B usbahn
1.1 iert
1.1 iert
m2
m2
nz
fre hnen
nz
fre hnen
50
50
1.5 rbe
na
na
m 2
19 be
i fi
Wo
i fi
we
Wo
2
67
3m
r
we
Ge
Ge
ho
se hnen
f
se hnen
rt
rt
m2
cie
2
cie
m
5
85
Wo
rvi
78
Wo
rvi
7
se hnen
Gewerbe2 Gewerbe2
rt
m2
cie
919 m 919 m
8
Wo
rvi
19
67 be
rbe
2
2
88 be
5m
5m
2
we
we
.
8m
r
ftr
ftr
we
67
Lu
Lu
Ge
Freiraumkonzept
Ge
Ge
.
ftr
Lu
1.2 iert
m2
m2
nz
fre hnen
nz
fre hnen
09
09
na
na
Herzstück
i fi
Wo
i fi
Wo
Das Herzstück des Freiraums bildet die urbane Mitte in Sphäre Null, ein großer
vielseitig nutzbarer Grünraum, von dem alle Gewerbeflächen und Wege gut
erschlossen sind. Der Platz ist vollständig versickerungsfähig. Er liegt wie alle
Freiräume in Sphäre Null über gewachsenem Boden. Das Regenwasser wird in
se hnen
se hnen
rt
rt
m2
2
cie
cie
m
informellen Spiel. Weitere Spielmöglichkeiten sind auf dem Platz verteilt ebenso
0
60
Wo
rvi
Wo
rvi
76
7
88 be
2
2
8m
8m
r
we
we
88
Wegebeziehungen
Ge
Ge
Gewerbe Gewerbe2 Die Wegebeziehungen zwischen Busbahnhof und Bahnhof sind leicht über
503 m
2
780 m barrierefreie, begrünte Rampen oder Stiegenanlagen erreichbar. Der
Hauptradweg führt über die erweiterte Sphäre Null kreuzungsfrei vorbei an
56 be
2
Treffpunkten und Kinderspielplätzen, und verteilt sich von dort in die Stadt.
1m
r
ier
m2
1.5 iert
we
m2
nz
fre hnen
Ge
nz
fre hnen
61
65
na
Lobby Spiellandschaften
na
i fi
Wo
144 m
2
In Richtung Süden entwickelt sich die urbane Mitte etwas parkartiger, ein Kinder-
i fi
Wo
t
Dachlandschaften
ier
m2
Auf den Dächern finden sich 7 unterschiedliche Freiraumtypen. Drei davon, die
nz
fre hnen
0
75
na
Speicher-, Verdunstungs- und Biodiversitätsdächer dienen direkt den Klimazielen.
i fi
Wo
Die weiteren sind Urban Gardening, Aufenthalts-, Sport,- oder Spieldächer für die
72 be
76 be
2
2
6m
Nutzung der BewohnerInnen.
8m
r
r
we
we
Ge
Ge
Privatsphäre
An die Wohnungen angeschlossene Gärten erweitern den privaten Wohnraum
und ergänzen das vielfältige Angebot an Loggien, Balkonen und Terrassen.
Bodenwassers.
Stellplätze MIV
F
F
F
Erschließungskerne
Im Sinne des strategischen
2
2
2
2
7m
8m
A
1 m2
Fluchtwege
m
8m
1 m2
183
73
64
64
130
130
wird aufgrund der idealen
2
B
9m
B
0m
40m Radius
t
ier
1 m2
m2
146
2
36
Anbinung an öffentlichen
5m
nz
fre hnen
E
E
E
0
162
60
2
na
1.0 rbe
3m
109
1 m2
2
Verkehr vorgeschlagen, die
m
i fi
Wo
128
we
26
58
m2
Ge
Anzahl der Stellplätze deutlich
2
180
7m
97 be
1.0 rbe
2
2
8m
2
r
156
0m
m
we
2
zu reduzieren.
2
2
0m
we
5m
26
5m
2
115
Ge
m
Ge
115
64
64
193
2
2
5m
5m
Ei n
ein
2
fah
67
fah
m
67
rt
rt
198
2
2
5m
t
5m
ier
m2
78
78
nz
fre hnen
2
72
2
2
9m
na
8m
9m
2
2
8m
8m
i fi
120
Wo
88
919 m
120
2
919 m
88
88
C
C
h
2
Tec
2
hrt
0m
0m
rt
ah
sfa
2
144 m
sf
76
au
76
58 be
Au
2
1 m2
2
1m
503 m
2
1
6m
2
8m
e-
we
7m
2
2
780 m
2
m
rag
.a
56
m
17
.50
r.r
72
D
Ge
9.6
D
76
Ve
2
Ga
28
613
F:
2
2
5m
0m
26 er
156
Tec
m2
75
ll
h
26 er
ke
m2
h
ll
6
ke
Tec
6
2
us
2
us
2
Ha
6m
6m
8m
Ha
102
102
97
m
36 er
1.1 rbe
1.1 rbe
m2
2
2
40
ll
2
36 er
0m
2m
ke
m2
m
ll
4
m
ke
4
us
us
we
we
42
Ha
30
72
60
Ha
Ge
Ge
2
2
0m
2m
1 m2
114
113
90 er
m2
58
ll
90 er
ke
m2
ll
1
Tec
ke
1
h
us
us
exemplarische Darstellung der 40m Radien
Ha
D
Ha
27 er
Grundriss 1:500 Grundriss 1:500 Grundriss 1:500
m2
ll
27 er
ke
m2
ll
2
ke
2
us
us
Ha
Ha
Tec
h
E F
99 er
m2
ll
ke
7
7.162 m²
us
Ha
e
ass
e
gg hrt
ass
gg hrt
str
str
lde sfa
lde sfa
versickerungsfähig
Wan/Au
Wan/Au
Ei
Ei
Tec Tec
h h
ÖB
38 er
m2
B -T
ll
un
38 er
ke
m2
ll
ne
ke
3
lan
us
us
lag
Ha
e
Ha
raße
Durchfahrt Lieferst
Tec
TG -1 TG -2
h
428 PKW west 472 PKW west
643 PKW ost (optional 667 PKW ost (optional
h
Tec
Summe 1.071 PKW Summe 1.139 PKW
Gesamtsumme incl. OG`s:
Schnitte 1:500 2516 Pkw Stellplätze möglich
Grundrisse 1:2000
GSPublisherVersion 0.0.100.19