Studioapartment mit Gartensitzplatz

Studio apartment with private garden area

7516 Maloja · Schweiz / Switzerland
Maloja

D ieses heimelige Studio befindet sich an

sonniger Lage des charmanten Ortes Ma-
loja. Die Ortschaft liegt, umrahmt von hohen
Bergen, auf 1‘815 m.ü.M, am südwestlichen
Ende des Silsersees und verbindet zwei faszi-
nierende Landschaften miteinander - Die Ober-
engadiner Seenplatte und das Bergell. Das Ski-
gebiet Furtschellas und Corvatsch ist in 10 bis
15 Minuten erreichbar und nach St. Moritz fährt
man 15 - 20 Minuten. Bis zur Grenze nach Ita-
lien sind es 20 Minuten und das wunderschöne
mittelalterliche Städtchen Chiavenna erreicht
man in 30 Minuten. Den Comer See erreicht
man in einer Stunde und auch Mailand und
das Tessin sind nicht weit entfernt. Wenn es im
Oberengadin noch Winter ist, dann ist ab Feb-
ruar schon der Frühling im Bergell eingekehrt.
Maloja bietet ein vielfältiges Sportangebot wie
Wandern, Biken, Ski Alpin und Langlauf.

T his cosy studio is located in a preferred

and sunny area in Maloja. The village is
surrounded by high mountains at 1'815 meters
above sea level, at the southwestern end of the
Lake of Sils and connects two fascinating land-
scapes - the Upper Engadin and the valley Ber-
gell. The ski area of Furtschellas and Corvatsch
can be reached in 10 to 15 minutes and to St.
Moritz it takes 15 - 20 minutes. The Italian bor-
der is 20 minutes away and the beautiful town
of Chiavenna can be reached within 30 minutes.
The Lake of Como, the city of Milan and the
Swiss canton Ticino are not far away. If there
is still winter in the Engadin, the spring has al-
ready arrived in the valley of Bergell. The area
around Maloja is one of the most interesting
areas of the Alps. Maloja offers a wide range of
sports activities such as hiking, biking, alpine
skiing, and cross-country skiing.
KONTAKT / CONTACT
ENGEL & VÖLKERS ST. MORITZ
EVSM PROPERTIES AG
LIZENZPARTNER DER ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG
LICENSE PARTNER OF ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG

TELEFON / TELEPHONE
+41 (0)81 837 51 51
E-MAIL
STMORITZ@ENGELVOELKERS.COM

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum
und Zwischenverkauf vorbehalten. / All information is based exclusively on infor-
mation that has been provided to us by our client. Engel & Völkers accepts no liability
(whether expressly or implied) for the accuracy, completeness or current nature of
these details. Engel & Völkers is in particular not responsible for removing infor-
mation that is no longer current or for identifying it as such. Subject to prior sale.
ECKDATEN KEY FACTS

BAUJAHR YEAR BUILT

1983 1983
OFFIZIELLER ZWEITWOHNSITZ OFFICIAL SECOND HOME
OHNE BEWIRTSCHAFTUNGSPFLICHT WITHOUT RENTAL OBLIGATION
HEIZUNG HEATING
ÖLHEIZUNG / RADIATOREN OIL HEATING / RADIATORS
WOHNFLÄCHE / NEBENFLÄCHE FLOOR AREA / ANCILLARY AREA
CA. 42 M2 / CA. 20 M2 APPROX. 42 M2 / APPROX. 20 M2
WELLNESS WELLNESS
SAUNA IM HAUS SAUNA IN THE BUILDING
ANZAHL ZIMMER NUMBER OF ROOMS
1.5 1.5
ANZAHL BADEZIMMER NUMBER OF BATHROOMS
1 1
PARKMÖGLICHKEITEN PARKING
1 GARAGENPLATZ 1 GARAGE PARKING SPACE
Studioapartment
Studio apartment
LAGE / LOCATION
MALOJA

PREIS / ASKING PRICE

CHF 299'000.00

E&V-ID
W-02HV83

D ie Studiowohnung befindet sich im Erd-

geschoss der im Jahre 1983 erbauten Re-
sidenza Pra d’Sura in Maloja. Der Lichtdurch-
flutete Wohn-, Schlaf- und Essbereich erstreckt
sich auf rund 30 m2, ist für Ferienzwecke ideal
aufgeteilt und bietet direkten Zugang zur priva-
ten Sonnenterrasse. Der geschützte Sitzplatz ist
nach Süden ausgerichtet und beinhaltet einen
kleinen Gartenanteil. Die Liegenschaft verfügt
über eine separate Küche mit modernen Einbau-
geräten und ein voll ausgestattetes Badezimmer.

E in geräumiges Kellerabteil sowie ein Auto-

einstellplatz in der Tiefgarage runden das
Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung
stehen dem neuen Eigentümer eine Waschkü-
che, ein Skiraum sowie eine Sauna zur Verfü-
gung. Die Liegenschaft ist ein offizieller Zweit-
wohnsitz und unterliegt nicht der Bewirtschaf-
tungspflicht.

T he studio apartment is located on the ground

floor of the Pra d'Sura residence in Malo-
ja, which was built in 1983. The light-flooded
living, sleeping and dining area spreads over ap-
prox. 30 m2, is ideally divided for holiday pur-
poses and offers direct access to the private sun
terrace. The sheltered seating area faces south
and includes a small garden area. The property
has a separate kitchen with modern built-in ap-
pliances and a fully equipped bathroom.

A spacious cellar compartment and a parking

space in the underground garage complete
the offer. For common use, the new owner has a
laundry room, a ski room and a sauna at his dis-
posal.The property is an official second home
and is not subject to the rental obligation.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf In-
formationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Ak-
tualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. / All in-
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
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