Ihr Ansprechpartner:

Herr Fitim Zeqiri

Tel.: 089 2020440 102
E-Mail: fitim.zeqiri@immo-
Viantis AG - immo-finanzcheck.de | Riesstraße 16 | 80992 München finanzcheck.de
Riesstraße 16
Frau Damla Güntekin Bingöl 80992 München
Herr Ömer Bingöl
Bünzwanger Str. 20
73066 Uhingen

München, den 06.03.2024

Ihr persönliches Konditionsangebot 34834060 zur Finanzierungsanfrage 101356838

Sehr geehrte Frau Güntekin Bingöl,

sehr geehrter Herr Bingöl,

ich freue mich, Ihnen aufgrund der vorliegenden Angaben einen persönlichen Finanzierungsvorschlag unterbreiten zu
können.

Reichen Sie bitte bis spätestens 08.03.2024, 12:00 Uhr die unterschriebene Auftragserteilung und die vollständigen
Finanzierungsunterlagen ein, damit wir die besten Konditionen für Sie einholen können. Der genannte
Finanzierungsvorschlag ist noch nicht rechtsverbindlich. Die finale Prüfungs- und Entscheidungskompetenz liegt beim
jeweils ausgewählten Darlehensgeber. Eine Liste der benötigten Dokumente finden Sie auf der letzten Seite des Angebotes.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne vollständige Unterlagen keine Konditionsreservierung möglich ist.

Maßgeblich für diesen Vorschlag ist, dass sich der angegebene Objektwert in der endgültigen Kreditprüfung durch den
ausgewählten Darlehensgeber bestätigt. Die finale Prüfungs- und Entscheidungskompetenz liegt beim jeweils ausgewählten
Darlehensgeber.

Für eventuelle Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Fitim Zeqiri
Viantis AG - immo-finanzcheck.de
Persönliches Angebot für
Ömer Bingöl und Damla Güntekin
Bingöl Angebot 34834060 zur
Finanzierungsanfrage 101356838
Datum: 06.03.2024

Angebot gültig bis:

08.03.2024, 12:00 Uhr

Ihr Ansprechpartner

Viantis AG - immo-finanzcheck.de Telefon: 089 2020440 102

Herr Fitim Zeqiri E-Mail: fitim.zeqiri@immo-finanzcheck.de
Riesstraße 16
80992 München

Übersicht

1. Ihr Finanzierungsbedarf

Kaufpreis des Objekts 440.000,00 EUR

Kosten für Notar und Grundbucheintrag + 8.800,00 EUR

Grunderwerbsteuer + 22.000,00 EUR

Gesamtkosten 470.800,00 EUR

Abzüglich Eigenkapital - 74.800,00 EUR

Finanzierungsbedarf 396.000,00 EUR

2. Ihr Finanzierungsbaustein (Details: siehe Folgeseiten)

Effektiver Jahreszins
Darlehen Darlehensbetrag Sollzinsbindung Sollzinssatz
(PAngV)

DKB 396.000,00 EUR 10 Jahre 3,45 % 3,54 %

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 Angebot 34834060 zur
Finanzierungsanfrage 101356838
Datum: 06.03.2024

Angebot gültig bis:

08.03.2024, 12:00 Uhr

Ihr Finanzierungsbaustein: Details

Darlehen DKB

Darlehensbetrag 396.000,00 EUR

Sollzinsbindung 10 Jahre

Sollzinssatz 3,45 %

Effektiver Jahreszins
3,54 %
(PAngV)
1)
Vergleichszins 3,54 %

Rate 2.458,50 EUR

Zahlweise monatlich nachschüssig

Art der Tilgung annuitätisch

Tilgungssatz bzw. Sparrate 4,00 %

Sondertilgungsmöglichkeit jeweils zwischen 1.000,00 EUR und bis zu 19.800,00 EUR (5 %) jährlich möglich

Restschuld am Ende der

207.163,74 EUR (Tilgungsbeginn März 2024 unterstellt)
Sollzinsbindung

Darlehenslaufzeit
18 Jahre 1 Monat
(kalkulatorisch)

Auszahlungskurs 100 %

Bereitstellungszinsfreie Zeit 12 Monate

Bereitstellungszins danach 0,250 % pro Monat

Bearbeitungskosten keine

Kontoführungsgebühren keine

Schätzkosten keine

Teilauszahlungszuschläge keine

1) Bitte beachten Sie die „Erläuterung zum Vergleichszins“ auf den folgenden
Seiten.

Zusatzvereinbarung für Darlehen der DKB

Der Tilgungssatz kann während der Sollzinsbindung zweimal kostenlos gewechselt werden (gilt für: Teildarlehen 1: 1 % - 5 %). Der
Kreditgeber behält sich vor, die Option auf Tilgungssatzwechsel einzuschränken. Dieses Finanzierungsangebot enthält einen Zinsvorteil für
Ihre energieeffiziente Immobilie (Energieklasse A oder A+). Für den Zinsvorteil reichen Sie bei Antragsstellung ein Nachweis über einen
gültigen Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse ein. Ist das Objekt bei Antragsstellung wie bei einer energetischen Modernisierung/
Sanierung oder Neubau noch nicht fertiggestellt? Dann bestätigen Sie bitte vorab die geplante Energieeffizienzklasse mit einem Vorabauszug
des Energieausweises oder mit einem dafür vorgesehenen extra Formular und reichen Sie spätestens 3 Monate nach Fertigstellung der
Baumaßnahmen den finalen und bestätigten Energieausweis unaufgefordert bei uns ein. Die Bestätigungen (Vorabauszug, extra Formular
oder Energieausweis) müssen durch eine nach i.S.v. § 88 GEG zur Ausstellung eines Energieausweises berechtigte Person bestätigt sein:
Insbesondere durch einen Bauträger, Energieberater, Sachverständigen oder Architekten. Es ist eine kostenfreie Objektbesichtigung nach
Auszahlung erforderlich.

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 Angebot 34834060 zur
Finanzierungsanfrage 101356838
Datum: 06.03.2024

Angebot gültig bis:

08.03.2024, 12:00 Uhr

Auftragserteilung

Wenn Sie uns den Auftrag zur Vermittlung des oben genannten Darlehens erteilen möchten, unterschreiben Sie bitte an der unten
gekennzeichneten Stelle. Schicken Sie bitte alle Seiten zusammen mit den noch fehlenden Unterlagen per Post, Fax oder eingescannt
per E-Mail an Ihren Ansprechpartner zurück.

Reichen Sie bitte bis 08.03.2024, 12:00 Uhr die unterschriebene Auftragserteilung und die vollständigen Finanzierungs-unterlagen ein,
damit wir die besten Konditionen für Sie einholen können. Der genannte Finanzierungsvorschlag ist noch nicht rechtsverbindlich. Die finale
Prüfungs- und Entscheidungskompetenz liegt beim jeweils ausgewählten Darlehensgeber.

Unterschrift Viantis AG - immo-finanzcheck.de

München, 06.03.2024

Ort, Datum Florian Ischinsky, Sprecher des Vorstands

VIANTIS AG

Ihre Unterschriften

Ort, Datum Ömer Bingöl Damla Güntekin Bingöl

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Unterlagenliste für
Ömer Bingöl und Damla Güntekin
Bingöl Angebot: 34834060
Finanzierungsanfrage:
101356838
Datum: 06.03.2024

Ihr Ansprechpartner

Viantis AG - immo-finanzcheck.de Telefon: 089 2020440 102

Herr Fitim Zeqiri E-Mail: fitim.zeqiri@immo-finanzcheck.de
Riesstraße 16
80992 München

Unterlagen

Allgemein erhältlich bei Zeitraum erledigt?

Finanzierungsanfrage Ansprechpartner
von allen Darlehensnehmern unterschrieben

Darlehensvermittlungsvertrag Ansprechpartner
von allen Darlehensnehmern unterschrieben

Persönliches Angebot Ansprechpartner

Konto-/Depotauszug Eigenkapital Februar 2024

SCHUFA-Einwilligung Ansprechpartner
von allen Darlehensnehmern unterschrieben

Person
erhältlich bei Zeitraum erledigt?
Bingöl, Ömer

Lohn-/Gehaltsabrechnung Arbeitgeber Februar 2024

Objekt
erhältlich bei Zeitraum erledigt?
Helga-Barth-Str. 5/3, 75015 Bretten

Bauträger, Makler,
Exposé
Verkäufer

Bauträger, Architekt,
Flurkarte Katasteramt,
Verkäufer

Ansprechpartner,
Grundbuchauszug Grundbuchamt,
Makler, Verkäufer

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Erläuterung zum Vergleichszins

Was ist der Hintergrund des Vergleichszins?

Am 21.03.2016 ist das deutsche Gesetz zur EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinie in Kraft getreten. Im Rahmen dieser Umsetzung gelten auch
neue Regelungen für die Berechnung des effektiven Jahreszinses:

Für Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträge müssen in Zukunft zusätzliche Kosten in den effektiven Jahreszins eingerechnet werden. Dies
können unter anderem Kosten für die Wertermittlung der Immobilie oder Besicherungskosten (z. B. Kosten zur Eintragung von Hypothek
und Grundschuld) sein. Eine eindeutige gesetzliche Regelung gibt es hinsichtlich der einzurechnenden Kosten nicht.

Wie betrifft diese Änderung das vorliegende Angebot?

Aufgrund unterschiedlicher rechtlicher Auslegungen treffen die Kreditgeber aktuell verschiedene Annahmen, welche Kosten sie in den
effektiven Jahreszins einrechnen. Einige Kreditinstitute rechnen zum Beispiel zusätzlich zu den aktuell bereits im Effektivzins enthaltenen
Kosten, wie Kontoführungsgebühren oder Bearbeitungskosten, noch die Besicherungskosten ein, andere wiederum berücksichtigen keinerlei
weitere Kosten. Aus diesem Grund kann bei Angeboten mit nahezu identischen Konditionen ein unterschiedlicher effektiver Jahreszins
ausgewiesen werden.

Was heißt das für Sie als Baufinanzierungsinteressent?

Um einen aussagekräftigen Angebotsvergleich unterschiedlicher Kreditgeber zu ermöglichen, weisen wir Ihnen im Angebot neben dem
effektiven Jahreszins zusätzlich den Vergleichszins aus. Der Vergleichszins berechnet sich auf Basis einheitlicher Kosten. Das bedeutet,
dass unabhängig vom Kreditgeber immer die gleichen Kosten eingerechnet werden.

Hierfür eine beispielhafte Darstellung:

Angebot 1 Angebot 2

Sollzinssatz 1,50 % 1,50 %

Einmalige Kosten* 5.000,00 EUR 5.000,00 EUR

Effektivzins 1,60 % 1,90 %

Vergleichszinssatz 1,80 % 1,80 %

* zum Beispiel Kosten zur Eintragung von Hypothek und Grundschuld

Bei Fragen wenden Sie sich einfach direkt an Ihren Ansprechpartner.

Tilgungsplan für
Ömer Bingöl und Damla Güntekin
Bingöl Angebot: 34834060
Finanzierungsanfrage:
101356838
Datum: 06.03.2024

Darlehen DKB

Darlehensbetrag 396.000,00 EUR

Angenommene Vollauszahlung 30.03.2024
Auszahlungskurs 100 %
Sollzinsbindung 10 Jahre
Gebundener Sollzins 3,45 % pro Jahr
Anfängliche Tilgung 0%
Restschuld am Ende der Sollzinsbindung 207.163,74 EUR
Getilgter Betrag zum Ende der Sollzinsbindung 188.836,26 EUR
Geleistete Zinszahlungen zum Ende der Sollzinsbindung 106.183,74 EUR

Tilgungsplan im Detail

davon Tilgungsanteil Restschuld am

Periode Rate (EUR) davon Zinsanteil (EUR)
(EUR) Periodenende (EUR)

30. Mrz 2024 – 2.458,50 1.138,50 1.320,00 394.680,00

30. Apr 2024

» Neuer Tilgungssatz 4,00 % pro Jahr ab März 2024 (neue Rate: 2.458,50 EUR monatlich)

Mai 2024 2.458,50 1.134,71 1.323,79 393.356,21

Jun 2024 2.458,50 1.130,90 1.327,60 392.028,61

Jul 2024 2.458,50 1.127,08 1.331,42 390.697,19

Aug 2024 2.458,50 1.123,25 1.335,25 389.361,94

Sep 2024 2.458,50 1.119,42 1.339,08 388.022,86

Okt 2024 2.458,50 1.115,57 1.342,93 386.679,93

Nov 2024 2.458,50 1.111,70 1.346,80 385.333,13

Dez 2024 2.458,50 1.107,83 1.350,67 383.982,46

Jan 2025 2.458,50 1.103,95 1.354,55 382.627,91

Feb 2025 2.458,50 1.100,06 1.358,44 381.269,47

Mrz 2025 2.458,50 1.096,15 1.362,35 379.907,12

Apr 2025 2.458,50 1.092,23 1.366,27 378.540,85

Mai 2025 2.458,50 1.088,30 1.370,20 377.170,65

Jun 2025 2.458,50 1.084,37 1.374,13 375.796,52

Jul 2025 2.458,50 1.080,41 1.378,09 374.418,43

Aug 2025 2.458,50 1.076,45 1.382,05 373.036,38

Sep 2025 2.458,50 1.072,48 1.386,02 371.650,36

Okt 2025 2.458,50 1.068,49 1.390,01 370.260,35

Nov 2025 2.458,50 1.064,50 1.394,00 368.866,35

Dez 2025 2.458,50 1.060,49 1.398,01 367.468,34

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 Angebot: 34834060
Finanzierungsanfrage:
101356838
Datum: 06.03.2024

Tilgungsplan im Detail

davon Tilgungsanteil Restschuld am

Periode Rate (EUR) davon Zinsanteil (EUR)
(EUR) Periodenende (EUR)

2026 29.502,00 12.409,05 17.092,95 350.375,39

2027 29.502,00 11.809,94 17.692,06 332.683,33

2028 29.502,00 11.189,82 18.312,18 314.371,15

2029 29.502,00 10.547,97 18.954,03 295.417,12

2030 29.502,00 9.883,62 19.618,38 275.798,74

2031 29.502,00 9.195,95 20.306,05 255.492,69

2032 29.502,00 8.484,23 21.017,77 234.474,92

2033 29.502,00 7.747,55 21.754,45 212.720,47

Jan – Mrz 2034 7.375,50 1.818,77 5.556,73 207.163,74

Zinsbindung endet im März 2034

Bitte beachten Sie, dass ein Tilgungsplan eine Modellrechnung ist. Der tatsächliche Tilgungsverlauf kann davon abweichen, da nicht alle
konkreten Umstände wie der tatsächliche Zeitpunkt der Auszahlung, Sondertilgungen oder Tilgungssatzwechsel vorhergesehen werden
können.

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