Kalkbreite-Projektdokumentation 2014

PROJEKTDOKUMENTATION 2014
DIE KALKBREITE –
EIN NEUES STÜCK STADT
Unter diesem Titel entwarfen 2006 eine Handvoll

QuartierbewohnerInnen und Fachleute die Vision einer
nachhaltigen und in mancher Hinsicht vorbildlichen
Bebauung des Kalkbreite-Areals. Aus der Gruppe ist die
heute breit abgestützte und gut vernetzte Genossenschaft
Kalkbreite gewachsen, die das 6‘350 m2 grosse Areal
von der Stadt Zürich im Baurecht übernommen hat.
Die Vision wurde zu einem Projekt verdichtet, das die
komplexen örtlichen Rahmenbedingungen meistert
und zugleich die Vorgabe eines sozial, ökologisch und
ökonomisch pionierhaften urbanen Lebensraums in
zeitgemässe Architektur umsetzt.
BESTEHENDE STRASSENKANTE
NEUE BAUMREIHE: PLATANUS X HISPANICA
BESTEHENDE STRASSENKANTE
NEUE BAUMREIHE: PLATANUS X HISPANICA
0 10 12 14 16 18 20m
1:200
0 10 12 14 16 18 20m
Dachaufsicht
1:200
WE
NGIST
RASS
E
WE
NGIST
RASS
E
Situation
SSE
STRA
E
FELD
RASS
HULST
ANZSC
PFL
SSE
STRA
E
FELD
RASS
HULST
ANZSC
PFL
SE
AS
TR
ELS
G
EN
SE
AS
TR
BADE ELS
NERS G
TRAS EN
SE
M
EIN
RA
D
-L
IE
NE
RT
-S
TR
A
SS
E
BADE
NERS
TRAS
SE
M
EIN
RA
D
-L
IE
NE
RT
-S
TR
AS
TRAM
SE
HALTE
STE
LLE
KALKB
REITE
TRAM
HALTE
STE
LLE
KALKB
SE REITE
AS
TR
NS
IE
AR
M
SE
AS
TR
NS
IE
AR
M
E
SS
RA
ST
TE
EI
UR
BR
SE
LK
KA
LW
EG
E
SS
RA
ST
TE
EI
UR
BR
SE
LK
KA
LW
SE
EG
EB
AH
NS
TR
AS
SE
E
SS
RA
ST
TE
SE
EI
BR
W
EB
ELI
LK
ES
KA
AH
SA
TS
SE
BE
NS
TR
AS
TH
AS
TR
R
EN
ST
SE
AS
ST
ER
SE
N
AS
R
KÖ
SE
E
SS
RA
ST
TE
EI
BR
W
ELI
LK
ES
KA
SA
TS
SE
BE
TR
AS
TH
AS
R
EN
ST
SE
ST
ER
R
N
AS
R
KÖ
SE
SE
AS
TR
RS
SLE
HA
SE
AS
TR
RS
SLE
HA
ELI
SA
BE
TH
EN
0 10 20 30 40 50 100
ST
R
AS
MÜLLER SIGRIST ARCHITEKTEN AG

SE
SITUATION 1:1000
HILDASTRASSE 14a CH-8004 ZÜRICH TEL 044 201 91 09 FAX 044 201 91 08 MAIL INFO@MUELLERSIGRIS
ELI
SA
BE
TH
EN
0 10 20 30 40 50 100
ST
R
AS

SE
SITUATION 1:1000
DIE KALKBREITE –
EIN NEUES STÜCK STADT
PROJEKTDOKUMENTATION
WOHN- UND GEWERBEBAU KALKBREITE
AUGUST 2014
INHALT
KONZEPT UND ZIELSETZUNGEN 04
ARCHITEKTUR UND NUTZUNGEN 07
GRUNDRISSE 10
ANSICHTEN UND SCHNITTE 14
DAS PROJEKT IN ZAHLEN 16
IMPRESSUM
© GENOSSENSCHAFT KALKBREITE
KALKBREITESTRASSE 2
8003 ZÜRICH
TEL +41 43 317 17 22
MAIL@KALKBREITE.NET
WWW.KALKBREITE.NET
PLÄNE+MODELLFOTOS: MÜLLER SIGRIST ARCHITEKTEN AG, ZÜRICH; FREIRAUMARCHITEKTUR GMBH, LUZERN

FOTOS: VOLKER SCHOPP
KONZEPT UND ZIELSETZUNGEN
Brückenschlag zwischen den Quartieren
Der Wohn- und Gewerbebau Kalkbreite steht im Dreieck zwischen See-

bahngraben, Badener- und Kalkbreitestrasse, an der Schnittstelle der
Zürcher Stadtkreise 3 und 4. Im Inneren des Gebäudes liegt die überdeckte
Tramabstellanlage der Verkehrsbetriebe Zürich VBZ. Auf ihrem Dach, in
rund neun Metern Höhe über den Geleisen befindet sich der 2'500 m2
grosse Hof, der BewohnerInnen und Öffentlichkeit als grüner Erholungs-
raum zur Verfügung steht. Dank ihrer Lage, ihrer physischen Präsenz und
den innovativen Nutzungen, ist die Kalkbreite ein lebendiges Zentrum im
Quartier und verbindet die umliegenden Stadtteile miteinander.
Durchmischtes Wohnen
Die oberen vier Geschosse beherbergen 55 Wohnungen mit 97 Wohnein-

heiten, in denen 250 Menschen leben. Günstige Mieten und ein breites
Angebot an Wohngemeinschafts-, Familien-, Paar- und Singlewohnungen
fördern eine breite soziale Durchmischung. Bei der Vermietung werden
Geschlecht, Alter, Herkunft und Einkommen berücksichtigt. Ziel ist es, die
am Zürcher Schnitt orientierte Durchmischung auch langfristig zu sichern.
Für die Wohnungen gelten Belegungsvorschriften (Anzahl Zimmer minus
1 = Anzahl Personen), Änderungen müssen angemeldet werden.
Ansichten Badenerstrasse
und Kalkbreitestrasse Neue Wohnformen
Die Kalkbreite fördert gezielt neue Wohnformen: Kleinwohnungen sind

zu Clustern mit grossem Gemeinschaftsraum und Küche gruppiert, ein
Grosshaushalt mit ca. 20 Wohnungen und 50 BewohnerInnen unterhält
eine Grossküche und einen gemeinschaftlichen Ess- und Wohnraum, ver-
schiedene Grosswohnungen bieten sich für Wohnen in Gruppen an.
Kultur, Konsum und Innovation
Auf knapp 5'000 m2 beherbergt die Kalkbreite einen dichten, lebendigen

Gewerbemix. Autorenshops, Detailhandel und ein vielfältiges Gastro-
angebot mit Aussensitzplätzen prägen die Strassenebene entlang von
Badener- und Kalkbreitestrasse, während in den zwei ersten Oberge-
schossen Büros, Ateliers und Praxen zuhause sind.
Räume für Begegnung und Austausch
Die Kalkbreite schreibt die Gemeinschaft gross und stellt den MieterInnen
eine breite Palette gemeinschaftlicher Räume zur Verfügung, die Begegnung
4
Eingangshalle mit Desk
und Austausch fördern oder Bedürfnisse abdecken, für die es in der

Wohnung oder im Büro zu wenig Platz gibt: Waschsalon, Büroar-
beitsplätze, Schulungs- und Sitzungsräume (Flex) sowie die Pension
Kalkbreite mit 11 Zimmern.
Günstige Mieten
Günstige Mieten sind eine wichtige Voraussetzung für die soziale Durch-
mischung und die Integration in die Quartierstruktur. Dieses Ziel konnte
sowohl für die Wohnungen als auch für die Gewerberäume erreicht werden:
Für eine 100 m2-Wohnung beträgt die durchschnittliche Monatsmiete rund
CHF 2’000.– netto, der Grundpreis für Büros und Ateliers liegt inkl. techni-
schem Grundausbau zwischen CHF 250.– und CHF 300.– pro m2 im Jahr.
Flexibilität dank Jokerräumen
Betriebliche und private Veränderungen räumlich auffangen zu können

ist ein wichtiges Ziel, wenn im Sinn der Mieterschaft projektiert wird. In
der Kalkbreite hat es über das ganze Gebäude verteilt sogenannte Joker-
räume, die zu einer Wohnung oder einem Gewerbeobjekt für maximal
3 Jahre hinzugemietet werden können. Dies ermöglicht beispielsweise
einer wachsenden Familie, ein zusätzliches Kinderzimmer zu belegen,
ohne gleich die Wohnung wechseln zu müssen.
Gemeinsam planen und betreiben
Die Genossenschaftsmitglieder konnten sich in verschiedenen Phasen

am Planungsprozess beteiligen und trugen wesentlich zur Qualität des
Projektes bei, indem sie vielfältige Vorschläge und Ideen einbrachten.
Seit Frühjahr 2013 – einem Jahr vor Bezug – versammeln sich die Bewoh-
nerInnen und Gewerbetreibenden regelmässig, um über Betriebsfragen
Zimmer in der Pension Kalkbreite
zu diskutieren und entscheiden. Partizipation und Nutzung gemeinsamer
Räume bilden den Boden für einen guten sozialen Zusammenhalt.
Drehscheibe
Das Betriebsteam der Kalkbreite, die DeskJockeys, sind nicht nur mit
Unterhalt und Wartung der Kalkbreite beauftragt. Sie führen auch die
Pension Kalkbreite und sind für die Vermietung der Flexräume zuständig.
Der ganztags besetzte Desk im Eingangsbereich ist die Informations- und
Koordinationsdrehscheibe im Kalkbreite-Alltag und bildet das lebendige
Herz des gesamten Betriebs.
5
Modellansicht von Süden (Urselweg)
Minimaler Energieverbrauch
Die Genossenschaft hat sich zum Ziel gesetzt, an der Kalkbreite nicht
nur baulich die Voraussetzungen für die 2000-Watt-Gesellschaft zu
schaffen, sondern den Energieverbrauch auch im Betrieb stark zu
reduzieren und die MieterInnen auf einen schonenden Umgang mit
Ressourcen zu verpflichten. Das Gebäude ist nach dem Minergie-P-
Eco-Standard erstellt und benötigt nur wenig zugeführte Wärme, die
durch eine Grundwasser-Wärmepumpe erzeugt wird. In den Woh-
nungen wird mit gezielten Massnahmen der Strom- und Wasserver-
brauch minimiert.
Mobil ohne Auto
Durch die zentrale Lage und die optimale Anbindung an den öffentlichen
Verkehr mit Tram, Bus und Zug vor der Haustüre, hat die Kalkbreite die
besten Voraussetzungen für eine autofreie Siedlung. Anstelle einer Tief-
garage wurden im Neubau 300 ebenerdige Veloabstellplätze erstellt. Die
BewohnerInnen müssen auf das Halten eines Privatwagens verzichten,
die an der Kalkbreite Arbeitenden auf das Auto für den Arbeitsweg.
33 m2 sind genug
Auch der Umgang mit der Ressource Raum ist bewusst: Durch-
schnittlich wohnt eine Person in der Kalkbreite auf 32.6 m2 inklusive
Gemeinschaftsflächen (Durchschnitt Schweiz = 45 m2). Um dies ohne
Verzicht auf Grossräumigkeit zu erreichen, wird ein überdurchschnitt-
licher Anteil grosser Wohnungen erstellt, die von mehreren Personen
und damit effizienter bewohnt werden. Zudem stehen gemeinschaft-
liche Räume wie Büroarbeitsplätze und Gästezimmer zur Verfügung,
um die Wohnungen von weniger häufig beanspruchten Nutzungen zu
entlasten.
Nachhaltigkeit konkret
Nachhaltigkeit ist im Projekt Kalkbreite kein leeres Schlagwort, sondern

fliesst auf allen Ebenen in das Projekt ein und wird innerhalb der Genos-
senschaft sowie in öffentlichen Veranstaltungen breit diskutiert. Ein
externes Monitoring überprüft laufend die Resultate, gleicht sie mit
Blick in eine Wohnung den gesteckten Zielen ab und empfiehlt bei Bedarf korrigierende Mass-
an der Kalkbreitestrasse nahmen.
6
ARCHITEKTUR UND NUTZUNGEN
Prägnante Figur im Stadtraum
Der Wohn- und Gewerbebau umschliesst die Tramabstellanlage der VBZ

und vereint die verschiedenen Nutzungen in einem einzigen, kompakten
Baukörper. Die Volumetrie reagiert auf die städtebauliche Situation und
umfasst blockrandartig alle Seiten des Grundstücks. Mit der Abstaffelung
und der Reduktion der Gebäudehöhe gegen Süden erden Hof und Woh-
nungen besonnt. Die polygonale Grundform bildet eine prägnante und
identitätsstiftende Figur im Stadtraum. Eine grosse Treppenanlage führt
auf das Dach der Tramabstellhalle, welches als höhergelegener Hof auch
dem Quartier zur Verfügung steht.
Modellfotos aus verschiedenen Perspektiven.
7
Rue Intérieure als verbindendes Element
Ausgangspunkt des Kalkbreite-Konzepts ist, neue Formen des

Zusammenwohnens und das vielseitige Raumprogramm direkt
miteinander zu verknüpfen und in eine räumliche Vision umzusetzen.
Dazu wurde eine innere Erschliessungskaskade als «Rue Intérieure»
eingeführt. Diese hat ihren Ursprung in der Eingangshalle, verbindet
Rue Intérieure
auf den verschiedenen Geschossen die Cluster der Kleinwohnungen
mit den Gemeinschaftsräumen und führt auf die höher gelegenen
gemeinschaftlichen Dachgärten und Terrassen. Die Dachterrassen und
Gärten werden wiederum über Freitreppen miteinander verbunden, so
dass ein Rundlauf durch das ganze Gebäude entsteht, in dessen Mitte
das eigentliche Herzstück, der grosse gemeinschaftliche Hof liegt.
Räume für Konsum, Kultur, Arbeiten, Gemeinschaft und Wohnen
Die Räume in den Gewerbegeschossen sind nutzungsbedingt unter-

schiedlich ausgestaltet: neben dem dreigeschossigen Kino hat es gross-
Caféteria räumige Laden- und Gastronomielokale sowie ein- bis zweigeschossige
Läden, im Mezzanin und im ersten Obergeschoss Büros und Ateliers. Auf
dem Hofgeschoss (2. OG) findet der soziale Austausch statt. Eine breite
Treppenanlage führt vom Rosengartenplatz hinauf zum Hauptzugang
mit Halle, Caféteria, Waschsalon, Pension Kalkbreite, Kindertagesstätte
sowie den Sitzungs- und Schulungszimmern «Flex», die zusammen ein
kleines «Kongresszentrum» bilden.
Am Hof und in den darüberliegenden Geschossen liegen die Wohnungen.

Durch die unterschiedlichen Wohnformen, die Gebäudegeometrie und
die Lärmschutzanforderungen entsteht eine Vielzahl verschiedener Woh-
Konferenzraum Flex 1 nungstypen.
Hof
Aussenraum: Wohnzimmer des Quartiers
Das Freiraumkonzept verbindet die Funktion eines stadtökologischen

Refugiums mit der Stärkung der sozialen Netze. Der Hof ist das Wohn-
zimmer des Quartiers, in dem die BewohnerInnen der Kalkbreite ihre
Nachbarn zu Anlässen, aber auch im Alltag empfangen. Die Dachterrassen
dienen den BewohnerInnen als nicht-öffentliche, gemeinschaftliche Aus-
senräume. Mit dem Hof und den Dachterrassen mit ihren unterschiedli-
chen Themen «Beim Gemüse», «Bei den Kräutern», «Bei den Gräsern»
sowie «Bei den Rosen» entsteht an der Kalkbreite ein grosszügiger, ökolo-
gisch hochwertiger neuer Grünraum in dem an Freiflächen armen Quartier.
8
WOHN– UND GEWERBESIEDLUNG KALKBREITE
Minergie-P-Eco
Der Wohn- und Gewerbebau Kalkbreite ist im Minergie-P-Eco-Standard

errichtet und zertifiziert. Die hohen energetischen und ökologischen
Anforderungen werden zum einen durch einen kompakten, gut
gedämmten Gebäudekörper und eine geringe Eigenverschattung
erreicht, zum anderen durch den Einsatz von erneuerbaren Energien mit
Grund- und Abwassernutzung, Energierückgewinnung sowie effizienten
Lüftungsanlagen.
Erschliessungsstruktur im Gebäude:
STAND: 20. MAI 2010
MÜLLER SIGRIST ARCHITEKTEN AG Treppenhäuser mit Aufzügen (grau), Kosten und Termine
SCHEMA VERTIKALE ERSCHLIESSUNG
Halle und Rue Intérieure (orange)

Als erstes Teilprojekt auf dem Kalkbreite-Areal erneuerte die VBZ 2010
die Geleiseanlage. Der Baubeginn für den Neubau fand im Januar 2012
statt, der Bezug von Mai bis August 2014.
Trotz komplexen Rahmenbedingungen und hohen energetischen

Anforderungen sind die Anlagekosten mit CHF 63.7 Mio. (BKP 1-9)
vergleichsweise niedrig. Die Landkosten entsprechen den von der
Stadt zu leistenden Vorinvestitionen und werden mit dem Baurechtszins
abgegolten.
K
-K
K
-K
Kaskadenschnitt
K
-K
K
-K
9
KASKADENSCHNITT 1:600
Sch
le
14.6 use
m2
Parki
95.1 erung
m2 Lade
27.6 n
m2
Eing
14.6 ang
m2
GRUNDRISSE
Trep
Entso 34.1 penhau
m2 s
17.4 rgung
m2 Pa pier Lade
41.8 n
m2
Lade
43.8 n
m2 Lade Eing
44.3 n 14.9 ang
m2 m2
Lade
55.2 n
m2
Velop Trep
232.0 arkieru 32.9 penhau
ng m2 s
m2
Tram
Eing
14.6 ang
299 halle
7m
m2
2
Trep
31.9 penhau
m2 s
Gewe
Eing
142.1 rbe / Le
m2 bens 14.0 ang
mitte m2
l
Schle
14.6 use
m2 Trep
25.9 penhau
m2 s
Gewe
408.3 rbe / Ga
m2 stro
Lag
e
14.3 r
m2
Dien
179 stleistu
.5 m ng /
2 Büro
Trep
30.1 penhau
m2 s
Lad
e
25.3 n
m2 Tram ng
2997 halle ieru
m2 ark
Lad lop 2
us
e Ve .0 m
37.1 n
m ha
87
m2 Lad
.0 e n
ng
e
37.5 n
ga 2
2
16 epp
Ein .6 m
23
m2
Tr
n
Lad ha
us
La
de
e
30.4 n
en e/
pp 2 rb
Tre .8 m we 2
m2 24 Ge .1 m
52
Gew
e
2.4 rbe / Ba
T9re p m r
28.9 pen2hau
m2 s
Gew
209 erbe / L
.5 m ade
2 n
us
m ha
.0 en
2
16 pp
Tre
s n
au de 2
nh La .6 m
Gewe
pe 2 60
92.4 rbe / Ba
ep
m2 r
Tr .9 m
Gewe
23 Trep
25.3 penhau
209.5 rbe / La
m2 den
ng
ga m2 s
Ein m2 Atelie
9.8 67.3 r B
ha
u s n
de 2 m2
en La .6 m
pp 2 60
Tre .9 m
23
ng
ga
Ein m2
9.8
Erschliessung
Erschliessung
Gewerbe/
Gewerbe/ Laden/Laden/
Kultur Kultur
Nebenräume/ Technik
GRUNDRISS ERDGESCHOSS 1:400
0 5 10 20
HILDASTRASSE 14a CH-8004 ZÜRICH TEL 044 201 91 09 FAX 044 201 91 08 Grundriss Erdgeschoss M A I L I N F O @ M U E L L E R S I G R I S T.C
Dien
179.5stleistun
m2 g / Bü
5 10 20
ro
Lage
Grundriss Zwischengeschoss
14.3 r
m2
Dien
179.5stleistun
m2 g / Bü
ro
Trep
30.1 penhau
m2 s
Lade
25.3 n
m2
Lade
37.1 n
m2 Lade
37.5 n
m2
Lade
30.4 n
m2
Trep
28.9 penhau
m2 s
Trep Lage
25.3 penhau 14.3 r
m2 s m2
Ateli
er B
67.3
m2
Trep
25.3 penhau
m2 s
us
m ha
.5 en
2
15 epp
Tr
den
m / La
au erbe
sikr 2 Gew m2
Mu .8 m 23.5
29
ro
/ Bü
ng
us istu
ha nstle
en Die m2
pp 2 61.5
Tre .6 m
29
K
er 2
s eli
au At .7 m
us
nh
a
66
nh
pe 2
.5 e
2
Erschliessung
15 pp
ep
m
Erschliessung
Tre
Tr .5 m
23 Büro/ Dienstleistung
Gewerbe/ Laden/ Kultur

Büro/ Dienstleistung
o
ür Gemeinschaft
g /B
tun Nebenräume/ Technik
Gewerbe/ Laden/ Kultur tle
is
rK ns m2
Die 3.6
s lie 2
ha
u Ate .7 m Lager Gewerbe/ Dienstleistung
29
en 66
pp 2
Erschliessung Tre .5 m
Gemeinschaft 23
ro
Bü
g/
tun
Gewerbe/ Laden/ Kultur leis
nst m2
Die 3.6
29
Gemeinschaft
0 5 10 20
Lager Gewerbe/ Dienstleistung
GRUNDRISS MEZZANIN 1:400
10
0 5 10 20
HILDASTRASSE 14a CH-8004 ZÜRICH TEL 044 201 91 09 FAX 044 201 91 08 M A I L I N F O @ M U E L L E R S I G R I S T.C
Dien
206.1stleistun
m2 g / Ge
burts
haus
Trep
26.4 penhau
m2 s
Dien
327.0stleistun
m2 g / Bü
ro
Trep
28.9 penhau
m2 s
Trep
25.3 penhau
m2 s
Dien
418.0stleistun
m2 g / Bü
ro
Trep
29.0 penhau
m2 s
Woc
h
150 enbett
.5 m woh
2 nun
g
Kita
20.1
m2 Lage
47.9 r
m2
Trep
61.0 penhau
m2 s
hg
W
Zi- 2
r 2.5 .9 m
4.5 lle 2 95
Ke .7 m
us
Z Arb
120 i-Whg e
m ha
.1 m 31.6 itsjoker r 32
.5 en
lie
2 m2 ate
2
en
15 epp
pp 2 üro
Tre .4 m /B
34 ng hg
Tr
4.5 istu W
Zi- m2
tle
Z Flex ns 2
Kita 99.1 I-Whg Die .3 m
2.5 2.5
294 m2 35.1 3 ha
u s 85
.5 m2
m2 en
pp 2 10
Tre .6 m
29
Trep Flex
49.9 penhau r 13.3 4
m2 s lle 2
Ke .0 m m2 Flex
14.1 5
72
m2 Flex
14.2 6
m2 Flex
Korr 13.7 7
id m2
W
hg rrid 2
Ko .1 m
or
38.1 or
Zi- 2
2.5 .9 m 76 r
lle 2
m2
r
lle 2 95 Ke .0 m
Ke .7 m 60
s
au
32
nh
Erschliessung
.5 e
2
15 pp
hg
m
W
Tre
hg Zi- 2
W
Zi- m2 Flex 2.5 .1 m s
2.5 2.5 95 au
10
31.5 2 nh
m2 pe 2
Büro/ Dienstleistung ep
r
ge 2
La .1 m Tr .2 m Trep
34 31 44.1 penhau
m2 s
Flex
Gewerbe/ Laden/ Kultur 44.9 1
m2 ro
Bü
Erschliessung g/
un
2 - 5 Zi-Wohnungen ha
u s
ist
en tle
Büro/ Dienstleistung pp 2
Tre .2 m ns m2
31 Die 2.9
Gewerbe/ Laden/ Kultur 37
Nebenräume/ Technik Bü
ro Cafè
124 teria
ng/
istu
2 - 5 Zi-Wohnungen tle .0 m
ns m2
Die 2.9 2 Halle
37
Nebenräume/ Technik 85.2
Keller Wohnungen m2
Keller Wohnungen

GRUNDRISS 1. OBERGESCHOSS 1:400
0 5 10 20
Lage
14.3 r
HILDASTRASSE 14a CH-8004 ZÜRICH TEL 044 201 91 09 FAX 044 201 91 08
Grundriss 1. Obergeschoss MAIL INFO@MUELLERSIGRIST
m2
Dien
179.5stleistu
5 10 20
m2
o
Hof
Trep 222
30.1 penhau 2.0
m2 s
Lade
m2
25.3 n
m2
Lade
37.1 n Woc
m2 Lade he
150.5 nbett
37.5 n m2 wohn
un
m2 g
Lade
30.4 n
m2
Trep
28.9 penhau
m2 s
Kita
20.1
m2 Grundriss 2. Obergeschoss (Hofgeschoss)
Trep
61.0 penhau
m2 s
4.5 Arbe
Zi-
120.1 Whg 31.6 itsjoker
m2 m2
Trep Lage
25.3 penhau 4.5
ZI 14.3Fler
Kita m2 s 99.1 -Whg x3
294.5 m2 At 35m2
.1 m2
elier
m2 67.3 B
m2
Trep Flex
49.9 penhau 13.3 4
m2 s m2 Flex
14.1 5
m2 Flex
14.2 6
Trep m2 Flex
25.3 penhau Korrid 13.7 7
m2 s m2
38.1 or
m2
Flex
31.5 2 Aufen
m2
ne Trep 41.8 thalt Fo
zo n
m2 ye
44.1 penhau r
pf nne m2 s
Fleo Was
44h 1 rI
x ch
24.2 salon
Sc .9iem2te m2 m2
M 4.3
Arbe
17.4 itsjoker
10
m2
Cafèt
124.0 eria Trep
m2 Halle 38.6 penhau
85.2 m2 s
m2
Büro
34.7 / Drehsc
m2 he ibe
n er
Lade mm
m / tezi
au erbe Gäs 1 m2
sikr 2
Mu .8 m
Gew m2 Hof 285. hg
23.5 2222
W
Zi- 2
29 .0 m2
2.5 .9 m
95
ro
/ Bü
us
ng
s istu
au nstle
m ha
h
en Die m2
pp 2 61.5
.7 en
Tre .6 m
29
2
19 epp
hg
Tr
W
Zi- m2
2.5 2.5
10
ng
ga 2
Ein .1 m
20 hg
W
Zi- 2
2.5 .9 m
m hg
63
e
on n alt
0. i-W
pfz ne sh us
2
ho rIn ha
u ha
us
Sc iete m2 en
11 5 Z
ss pp 2
m ha
M 4.3 Gro Tre .8 m

.5 en
10 um
2
33
15 pp
4.
ra m2
Tre
Ess 8.0
Erschliessung 13
ng
ga 2
Ein .5 m
10
hg
W
Zi- 2
Büro/ Dienstleistung 2.5 .1 m

95
hg
W
Zi- 2
Gemeinschaft Gewerbe/ Dienstleistung

2.5 .9 m
95
us
m ha
rK
.7 en
lie 2
s
2
19 pp
s
Ate .7 m
au
u
ha hg
Tre
en 66
m hg
W
pp 2 Zi- m2
nh Erschliessung
pe 2
Tre .5 m 2.5 2.5
3. i-W
Gemeinschaft Wohnen Allgemein 23 10

ep
2
Tr .1 m
12 5 Z
4
hg
24
5.
W
üro Zi- 2
g /B 2.5 .9 m
m hg
tun 63
0.0 i-W
Gemeinschaft Cluster/ Grosshaushalt leis Gewerbe/ Laden/ Kultur

2
nst m2
11 Z
4.5
Die 3.6
Erschliessung 29 ng
ga 2 Gemeinschaft
Ein .5 m
10
hg
Wohnungen Grosshaushalt i-W 2
Gemeinschaft Gewerbe/ Dienstleistung 3 Z .8 m
ha
us
66 Lager Gewerbe/ Dienstleistung
m hg
en
3.4 i-W
Gemeinschaft Wohnen Allgemein pp 2

Jokerzimmer
2
Tre .1 m
12 Z
5.5
24
Gemeinschaft Cluster/ Grosshaushalt GRUNDRISS MEZZANIN 1:400

hg
Wohnungen Grosshaushalt
2 - 5 Zi-Wohnungen i-W 2
3 Z .8 m
66
Jokerzimmer
0 5 10 20
2 - 5 Zi-Wohnungen MÜLLER SIGRIST ARCHITEKTEN AG
HILDASTRASSE 14a CH-8004 ZÜRICH TEL 044 201 91 09 FAX 044 201 91 08 M A I L I N F O @ M U E L L E R S I G R I S T.C H
11
0 5 10 20
HILDASTRASSE 14a CH-8004 ZÜRICH TEL 044 201 91 09 FAX 044 201 91 08 M A I L I N F O @ M U E L L E R S I G R I S T.
Woh
29.0 njoker
m2
Woh
njoke
27.2
m2 r
3 Zi-
W
74.5 hg
m2
Trep
41.8 penhau
m2 s
7.5
Zi-
173.0 Whg Clus
m2 ter 1
1 Zi-
26.8 Whg
8.5 m2
Zi-
200.1 Whg
m2 4.5 Clus
Zi- ter 1
107.9 Whg 1.5
m2 Zi-
37.6 Whg
m2
Trep
40.3 penhau Clus
m2 s ter 1
1.5
Zi-
38.1 Whg
Te 0.0
m2
16
Clus
rra m
ter 1
1 Zi-
29.5 Whg
ss 2
m2
e
Clus
ter 1
1.5
Zi-
47.6 Whg
Clus m2
ter 1 Korrid
1 Zi-
39.6 Whg 92.3 or
m2 m2 Geme
Clus
ter 46.4 inschaft
Geme 1 m2 sb
36.4 insch üro
m2 aft
Clus
ter 1
1 Zi- Clus
31.8 Whg 1.5
ter 2
m2 Clus Zi-
ter 1 44.2 Whg
1.5 m2
Zi-
45.9 Whg
m2
Trep
Clus
ter 1 37.9 penhau
1.5 m2 s
Zi-
49.2 Whg
m2
2
3 Zi- ster
W Clu Zi-Whg
71.0 hg 1.5 m2
m2
45.5
2
r2 g
ster
Clu -Whg
Clus 1 Zi m2
32.4 ste Wh
te
1 Zi- r 3 Cluster 2
Clu Zi- 2
1.5 .7 m
1 Zi-Whg
29.0 Whg 33.4 m2
m2 49
Te 0.0
16
rra m
Clus Cluster 2
ss 2
te
e
1 Zi- r 3 1 Zi-Whg
hg
38.8 m2
29.8 Whg
1
Box m2
3 Zi- 14.9 W
W m2 Zi- 2
74.5 hg
m2
Clus
ter 3 4.5 .5 m
1.5
Z 95
37.9 i-Whg r2
ste hg
Clu i-W 2
m2 1 Z .3 m or hg
31 rrid m2 i-W 2
Ko 4.8
15 3 Z .0 m
61
ft
r 2 ha
Trep Clus ste insc
Clu me 2
Erschliessung 51.4 penhau ter 3 Ge .9 m
hg
8. ne hg
m2 s 1.5 23
Z W
38.6 i-Whg
22 aiso i-W
m tte
Zi- 2
m2 4.5 .1 m
M .5 Z
2
97
Gemeinschaft Wohnen Allgemein Box
6
r2 g
ste Wh 2
Clu Zi- 2 22.8
7.5
1.5 .7 m
49
m2 r2 g
ste Wh
Clu Zi- 2
Z
181 i-Whg 1.5 .7 m
55
.4 m
Gemeinschaft Cluster/ Grosshaushalt 2 W
Zi- 2
hg
4.5 .5 m Clus
95 ter 3
r2 g
ste Wh 1.5
Z
Clu ZI- 2
45.9 i-Whg
Wohnungen Grosshaushalt Korr
1.5 .4 m
48 m2
Erschliessung hg id
8.6 ne hg
Clus W
96.4 or
22 aiso i-W
m tte
Zi- 2
te 4.5 .1 m
m2 s
M .5 Z
Gemeinschaft Wohnen Allgemein 1 Zi- r 3 97

au
8
Jokerzimmer 34.6 Whg

Clus
nh
pe 2
m2 ep
Gemeinschaft Cluster/ Grosshaushalt te
Gem r 3 Tr .9 m
39.4 einsch 31 Woh
Wohnungen Grosshaushalt m2 aft Clus 27.4 njoker
1 Zi-Wohnungen te
1 Zi- r 3 us
m2
2 g
31.2 Whg
Jokerzimmer ha
m h
en
pp 2
.2 i-W
m2 Tre .9 m Clus
31 te
1 Zi- r 3
50 5 Z
5.5
2 - 51 Zi-Wohnungen
Zi-Wohnungen 29.4 Whg Z
2.
126 i-Whg
2 g
hg
m h
m2
.2 i-W
.7 m
2 Zi-W 2
50 Z
2 - 5 Zi-Wohnungen
2.5
3 .5 m
hg
i-W 2
3 Z .5 m
67 67
6 - 7 Zi-Wohnungen
6 - 7 Zi-Wohnungen Clus
ter 3 Trep
1.5
Z 30.8 penhau
8 - 9 Zi-Wohnungen 49.4 i-Whg m2 s
m2
8 - 9Nebenräume/
Zi-Wohnungen
Technik Box
3
20.5 5.5
m2 Z
125 i-Whg
GRUNDRISS 3. OBERGESCHOSS 1:400 .9 m
Nebenräume/ Technik 2
0 5 10 20
Grundriss 3. Obergeschoss
5 10 20
Dien
179.5stleistun
m2 g / Bü
ro
Clus
ter 3
1 Zi-
29.0 Whg
m2
Clus
ter 3
1 Zi-
3 Zi- 29.8 Whg
W m2
74.5 hg Clus
m2 ter 3
1.5
Zi-
37.9 Whg
m2
Trep Clus
51.4 penhau 1.5
ter 3
m2 s Zi-
38.6 Whg
m2
Box
2
22.8
7.5 m2
Zi-
181.4 Whg
m2
Clus
ter 3
1.5
Zi-
45.9 Whg
m2
Korrid
Clus 96.4 or
ter 3 m2
1 Zi-
34.6 Whg
m2 Clus
ter
Geme 3
39.4 insch Woh
m2 aft Clus 27.4 njoker
ter 3 m2
1 Zi-
31.2 Whg Clus
m2 ter 3
1 Zi- 5.5
29.4 Whg Zi-
126.7 Whg
m2
m2
Clus Trep
ter 3
1.5
Zi- 30.8 penhau
49.4 Whg m2 s
m2
Woh
Box
3 27.0 njoker
20.5 5.5 m2
m2 Zi-
125.9 Whg
m2
4.5
Zi-
94.6 Whg
m2
Trep
30.8 penhau
m2 s
3.5
Zi-
64.4 Whg
m2
4.5
Zi-
107.1 Whg
hg
m2
i-W 2
3 Z .9 m
64
hg
Zi-W
6.5 1 m2
152.
hg
hg W
Zi- m2
i-W 2 4.5 3.2
3 Z .2 m
60 12
Erschliessung en
ha
us
pp 2 hg
Tre .3 m i-W 2
33 3 Z .0 m
61
Gemeinschaft Wohnen Allgemein W

hg
Zi- m2
6.5 2.1
14
hg
Gemeinschaft Cluster/ Grosshaushalt i-W 2
8. ne g
hg
22 aiso i-Wh
3 Z .8 m
m tte
i-W 2
3 Z .9 m
56
64
2
M 5Z
8.
Erschliessung
Jokerzimmer hg or Büro/ Dienstleistung

rrid 2
hg W
Zi- m2
i-W 2
Ko .2 m
3 Z .2 m 4.5 3.2
60 12
Gewerbe/ Laden/ Kultur
Erschliessung 96
hg
W e
Zi- ett
1 Zi-Wohnungen
Gemeinschaft Wohnen Allgemein 4.5 ison m2
Ma 2.3
Gemeinschaft
2 g
13
m h
.0 i-W
hg
8.6 ne g
22 aiso i-Wh
3 Z .8 m
m tte
61 5 Z
56
2
M Z
2 - 5 Zi-Wohnungen hg
8.5
2.
Wohnungen Grosshaushalt Lager Gewerbe/ Dienstleistung

i-W 2
Jokerzimmer or
3 Z .2 m
rrid 2
Ko .2 m 66
96
6 - 7 Zi-Wohnungen
1 Zi-Wohnungen
2 g
m h
.0 i-W
61 Z
2 - 5 Zi-Wohnungen
2.5
hg
i-W 2
3 Z .2 m
8 - 9 Zi-Wohnungen
6 - 7 Zi-Wohnungen
66
0 5 10 20
8 - 9 Zi-Wohnungen
12
0 5 10 20
Clus
ter 3
1.5
Zi-
45.8 Whg
m2
Clus
ter 3
1.5
Zi-
47.1 Whg
m2
Dach Korrid
259 garten 66.9 or
m2 3 m2
Woh
26.9 njoker
m2
Garte
25.5 nküche 5.5
Zi-
m2 124.1 Whg
m2
Trep
Clus
ter 3 30.8 penhau
1 Zi- m2 s
35.7 Whg Box
m2 4
19.9
m2 Woh
6.5
Zi-
143.0 Whg 27.1 njoker
m2
m2
5.5
Zi-
126.4 Whg
m2
Trep
30.8 penhau
m2 s
Woh
26.8 njoker
5.5 m2
Zi-
125.9 Whg
m2
4.5
Zi-
94.6 Whg
m2
Trep
30.8 penhau
m2 s
3.5
Zi-
64.4 Whg
m2
4.5
Zi-
106.8 Whg
m2
hg
i-W 2
3 Z .9 m
64
hg
Zi-W
6.5 8 m2
151.
Dac
h
265 garten
Tec m2 4
h us
hg
57.5 nik
ha
en hg
pp 2
hg W
m2 Zi- m2
Tre .3 m i-W 2
3 Z .0 m
i-W 2
33
4.5 3.2
61
3 Z .2 m
W
hg
Zi- m2 60 12
Erschliessung
6.5 2.1
14
1.5
Z
44.7 i-Whg
hg
W e
Zi- ett
m2
4.5 ison m2
Gemeinschaft Wohnen Allgemein Ma 2.3
13
hg
W
Zi- m2
4.5 3.2
12
hg
8. ne g
22 aiso i-Wh
3 Z .8 m
m tte
56
2
M 5Z
8.
6
Wohnungen Grosshaushalt Trep
40.4 penhau
m2 s
Erschliessung or
Jokerzimmer rrid
Ko m2 or
5.1 rrid 2
Gemeinschaft Wohnen Allgemein
6.5 Ko .2 m Woh
Z 96 26.5 njoker
143 i-Whg
a
un 2
Sa .6 m
Wohnungen Grosshaushalt ha
us 21 .0 m m2
en 2
1 Zi-Wohnungen
Jokerzimmer
pp 2
Tre .1 m
19
2 g
m h
1 Zi-
.0 i-W
W 5.5
38.4 hg Z
61 5 Z
126 i-Whg
n 1
1 Zi-Wohnungen rte
2 - 5 Zi-Wohnungen ga m2 .4 m hg
2.
ch m2
Da 5.0
30 2 i-W 2
2 - 5 Zi-Wohnungen 3 Z .2 m
66
6 - 7 Zi-Wohnungen Trep
6 - 7 Zi-Wohnungen 30.8 penhau
m2 s
8 - 9 Zi-Wohnungen
8 - 9 Zi-Wohnungen 5.5
Z
125 i-Whg
.9 m
2
0 5 10 20
HILDASTRASSE 14a CH-8004 ZÜRICH TEL 044 201 91 09 FAX 044 201 91 08 MAIL INFO@MUELLERSIGRIST
10 20
Lage
14.3 r
m2
Dien
179.5stleistu
m2
o
Trep
30.1 penhau
m2 s
Lade
25.3 n
m2
Lade
37.1 n
m2 Lade
37.5 n
m2
Lade
30.4 n
m2
Trep
28.9 penhau
m2 s
Dach
265 garten
Tech m2 4
57.5 nik
m2
1.5
Zi-
44.7 Whg
m2
Trep Lage
25.3 penhau 14.3 r
m2 s m2
Ateli
er B
67.3
m2
Trep
40.4 penhau
m2 s
Trep
25.3 penhau 6.5 Woh
m2 s Zi-
143.0 Whg 26.5 njoker
m2 m2
1 Zi-
W 5.5
38.4 hg Zi-
m2 126.4 Whg
m2
Trep
30.8 penhau
m2 s
Woh
26.0 njoker
5.5 m2
Zi-
125.9 Whg
m2
4.5
Zi-
94.6 Whg
m2
Trep
30.8 penhau
m2 s
3.5
Zi-
64.4 Whg
m2
4.5
Zi-
106.8 Whg
m2
den
m / La
au erbe
sikr 2 Gew m2
Mu .8 m 23.5
29
ro
/ Bü
ng
us istu
ha nstle
en Die m2
pp 2 61.5
Tre .6 m
29
hg
Zi-W
6.5 8 m2
151.
us
us
m ha
ha
en
.5 en
pp 2 hg
2
15 pp
Tre .3 m i-W 2
3 Z .0 m
Tre
33
61
Erschliessung
n 2
Gemeinschaft Wohnen Allgemein W
hg
Zi- m2
9.5 3.4 ga
rte
25 ch 2
Da .0 m
89
Wohnungen Grosshaushalt ha
u s
rK
lie 2
Ate .7 m
en 66
pp 2
Tre .5 m Erschliessung
23
Jokerzimmer nik
ch 2
ro
Bü
leis
tun
g/
Te .0 m Gewerbe/ Laden/ Kultur
nst m2
Die 3.6
42
29
1 Zi-Wohnungen
Erschliessung Gemeinschaft
n2
Gemeinschaft Wohnen Allgemein ga
rte Nebenräume/ Technik
ch 2
Da .0 m
2 - 5 Zi-Wohnungen
89
Jokerzimmer nik
ch 2
Te .0 m
GRUNDRISS MEZZANIN 1:400 42
6 - 7 Zi-Wohnungen
1 Zi-Wohnungen
2 - 5 Zi-Wohnungen
8 - 9 Zi-Wohnungen
6 - 7 Zi-Wohnungen 0 5 10 20
8 - 9 Zi-Wohnungen
Nebenräume/ Technik HILDASTRASSE 14a CH-8004 ZÜRICH TEL 044 201 91 09 FAX 044 201 91 08 M A I L I N F O @ M U E L L E R S I G R I S T.C H
13
0 5 10 20
HILDASTRASSE 14a CH-8004 ZÜRICH TEL 044 201 91 09 FAX 044 201 91 08 MAIL INFO@MUELLERSIGRIST
ANSICHTEN UND SCHNITTE
Ansicht Badenerstrasse
ANSICHT BADENERSTRASSE 1:400 ANSICHT TRAMEINFAHRT 1:400
Ansicht Urselweg
Bad
enerst
rass
e
Ros
eng
arte
Ur
se
n
lw
0 5 10 e
20
eg
reit MÜLLER SIGRIST ARCHITEKTEN AG

lkb
Ka
HILDASTRASSE 14a CH-8004 ZÜRICH TEL 044 201 91 09 FAX 044 201 91 08 MAIL INFO@M
4 201 91 08 M A I L I N F O @ M U E L L E R S I G R I S T.C H
ANSICHT URSELWEG 1:400
0 5 10 20 MÜLLER SIGRIST ARCHITEKTEN AG

HILDASTRASSE 14a CH-8004 ZÜRICH TEL 044 201 91 09 FAX 044 201
ANSICHT URSELWEG 1:400
Bad
enerst
rass
e
Ur
se
lw
eg
lk
Ka
10 20 MÜLLER SIGRIST ARCHITEKTEN AG

HILDASTRASSE 14a CH-8004 ZÜRICH TEL 044 201 91 09 FAX 044 201 91 08 MAIL INFO@MUELLERS
14
Ansicht Kalkbreitestrasse
ANSICHT KALKBREITESTRASSE
1:400 ANSICHT ROSENGARTEN 1:400
Ansicht Rosengarten
Bade
ners
trass
e
ANSICHT KALKBREITESTRASSE 1:400
Ros
enga
Urs
rten
elw
ite
eg
re
lkb
Ka

0 5 10 20
ANSICHT KALKBREITESTRASSE 1:400 ANSICHT ROSENGARTEN 1:400
Bade
ners
trass
e
Ros
enga
Urs
rten
Querschnitt Tramhalle
elw
e
eg
reit
lkb
Ka

QUERS
0 5 10 20 QUER
HILDASTRASSE 14a CH-8004 ZÜRICH TEL 044 201 91 09 FAX 0
Ros
eng
arte
n
e
reit
kb
I G R I S T.C H
0 5 10 20
HILDASTRASSE 14a CH-8004 ZÜRICH TEL 044 201 91 09 FAX
15
PROJEKTDOKUMENTATION
WOHN- UND GEWERBEBAU KALKBREITE
2014
KENNZAHLEN
WOHNUNGSSPIEGEL I MIETEN OHNE NK

• 97 Wohneinheiten in 55 Wohnungen
• Miete je nach Lage und individuellem Ausbaustandard
• Anteilscheine: CHF 260 / m2 Wohnfläche
• 30 x 1-1.5 Zimmer-Wohneinheiten 29-56 m2 in drei Wohnclustern

• 2 x 1-1.5 Zimmer-Wohnungen 38-45 m2
• 14 x 2.5-3 Zimmer-Wohnungen 50-75 m2
• 4 x 2.5 Zimmer-Atelierwohnungen 64-103 m2
• 13 x 4.5 Zimmer-Wohnungen 95–133 m2
• 8 x 5.5 Zimmer-Wohnungen 123-127 m2
• 6 x 6.5 Zimmer-Wohnungen 142-152 m2
• 2 x 7.5-9.5 Zimmer-Wohnungen 142-215 m2
• 3 x 13-17 Zimmer-Wohnung 222-412 m2
• 9 Wohnjoker 27-29 m2
GEWERBEMIX GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN
• Verkauf: 816 m2 • Allgemeine Gemeinschaftsräume: 330 m2
• Gastronomie: 489 m2 • Zumietbare Räume: 301 m2
• Gesundheit: 611 m2
• Büro/ Atelier: 1'617 m2
• Kultur: 654 m2
• Kinderkrippe: 312 m2
• Pension: 285 m2
GEBÄUDEKENNZAHLEN BEWOHNERINNEN
• Minergie-P-Eco Standard erfüllt • Anzahl BewohnerInnen: 250 Personen
• Geschossfläche: GF 22‘900 m2 • Flächenverbrauch ohne Gemeinschaftsflächen:
• Dach- und Terrassenflächen: 5‘292 m2 31.2 m2/Person
• Hauptnutzfläche HNF: Total 13‘226 m2 • Flächenverbrauch mit Gemeinschaftsflächen:
• HNF Wohnen: 7'811 m2 32.6 m2/Person
• HNF Gemeinschaft: 631 m2
• HNF Gewerbe und Kultur: 4‘784 m2
• Anlagekosten BKP 1-9 (Kostenstand 12/2013):
CHF 62.5 Mio (inkl. Ausstattung, Bauherren-
leistungen, Finanzierung)
• Kostenkennwert BKP 1-9: CHF/m2 HNF 4‘725.-
PROJEKTORGANISATION
Bauherrschaft: Genossenschaft Kalkbreite
Baurechtsgeberin: Stadt Zürich, Liegenschaftenverwaltung
Architektur: Müller Sigrist Architekten AG, Zürich
Umgebungsplanung: Freiraumarchitektur GmbH, Luzern
Baumanagement: B&P Baurealisation AG, Zürich

Kalkbreite-Projektdokumentation 2014

Hochgeladen von

Dokumentinformationen

Originaltitel

Copyright

Verfügbare Formate

Dieses Dokument teilen

Dokument teilen oder einbetten

Freigabeoptionen

Stufen Sie dieses Dokument als nützlich ein?

Sind diese Inhalte unangemessen?

Copyright:

Verfügbare Formate

Kalkbreite-Projektdokumentation 2014

Hochgeladen von

Copyright:

Verfügbare Formate

PROJEKTDOKUMENTATION 2014

Unter diesem Titel entwarfen 2006 eine Handvoll

NEUE BAUMREIHE: PLATANUS X HISPANICA

NEUE BAUMREIHE: PLATANUS X HISPANICA

MÜLLER SIGRIST ARCHITEKTEN AG

MÜLLER SIGRIST ARCHITEKTEN AG

ARCHITEKTUR UND NUTZUNGEN 07

ANSICHTEN UND SCHNITTE 14

DAS PROJEKT IN ZAHLEN 16

PLÄNE+MODELLFOTOS: MÜLLER SIGRIST ARCHITEKTEN AG, ZÜRICH; FREIRAUMARCHITEKTUR GMBH, LUZERN

Brückenschlag zwischen den Quartieren

Der Wohn- und Gewerbebau Kalkbreite steht im Dreieck zwischen See-

Die oberen vier Geschosse beherbergen 55 Wohnungen mit 97 Wohnein-

Die Kalkbreite fördert gezielt neue Wohnformen: Kleinwohnungen sind

Kultur, Konsum und Innovation

Auf knapp 5'000 m2 beherbergt die Kalkbreite einen dichten, lebendigen

Räume für Begegnung und Austausch

und Austausch fördern oder Bedürfnisse abdecken, für die es in der

Flexibilität dank Jokerräumen

Betriebliche und private Veränderungen räumlich auffangen zu können

Gemeinsam planen und betreiben

Die Genossenschaftsmitglieder konnten sich in verschiedenen Phasen

Mobil ohne Auto

Nachhaltigkeit ist im Projekt Kalkbreite kein leeres Schlagwort, sondern

Prägnante Figur im Stadtraum

Der Wohn- und Gewerbebau umschliesst die Tramabstellanlage der VBZ

Modellfotos aus verschiedenen Perspektiven.

Ausgangspunkt des Kalkbreite-Konzepts ist, neue Formen des

Räume für Konsum, Kultur, Arbeiten, Gemeinschaft und Wohnen

Die Räume in den Gewerbegeschossen sind nutzungsbedingt unter-

Am Hof und in den darüberliegenden Geschossen liegen die Wohnungen.

Das Freiraumkonzept verbindet die Funktion eines stadtökologischen

Der Wohn- und Gewerbebau Kalkbreite ist im Minergie-P-Eco-Standard

Halle und Rue Intérieure (orange)

Trotz komplexen Rahmenbedingungen und hohen energetischen

Gewerbe/ Laden/ Kultur

GRUNDRISS MEZZANIN 1:400

Lager Gewerbe/ Dienstleistung

GRUNDRISS 1. OBERGESCHOSS 1:400

M 4.3 Gro Tre .8 m

Büro/ Dienstleistung 2.5 .1 m

Gemeinschaft Gewerbe/ Dienstleistung

Gemeinschaft Wohnen Allgemein 23 10

Gemeinschaft Cluster/ Grosshaushalt leis Gewerbe/ Laden/ Kultur

Gemeinschaft Wohnen Allgemein pp 2

Gemeinschaft Cluster/ Grosshaushalt GRUNDRISS MEZZANIN 1:400

GRUNDRISS 2. OBERGESCHOSS 1:400

Gemeinschaft Wohnen Allgemein 1 Zi- r 3 97

Jokerzimmer 34.6 Whg

Gemeinschaft Wohnen Allgemein W

Jokerzimmer hg or Büro/ Dienstleistung

Wohnungen Grosshaushalt Lager Gewerbe/ Dienstleistung

GRUNDRISS 4. OBERGESCHOSS 1:400

GRUNDRISS 6. OBERGESCHOSS 1:400

ANSICHT BADENERSTRASSE 1:400 ANSICHT TRAMEINFAHRT 1:400

reit MÜLLER SIGRIST ARCHITEKTEN AG

0 5 10 20 MÜLLER SIGRIST ARCHITEKTEN AG

ANSICHT URSELWEG 1:400

10 20 MÜLLER SIGRIST ARCHITEKTEN AG

0 5 10 20 MÜLLER SIGRIST ARCHITEKTEN AG

ANSICHT KALKBREITESTRASSE 1:400 ANSICHT ROSENGARTEN 1:400

0 5 10 20 MÜLLER SIGRIST ARCHITEKTEN AG

WOHNUNGSSPIEGEL I MIETEN OHNE NK