Wohnberbauung Diener-Areal Zrich-Schwamendingen Adrian Streich Architekten AG

Adrian Streich Architekten AG

Badenerstrasse 156 CH-8004 Zrich T +41 44 364 06 46 F +41 44 364 06 47 info@adrianstreich.ch www.adrianstreich.ch

Wohnberbauung Diener-Areal, Zrich-Schwamendingen Luegislandstrasse 2529, 33

Das Diener-Areal befindet sich in Schwamendingen, in einem QuarDas neue Wohnhaus mit 51 Wohnungen ist der Idee der Garten-

tier am nrdlichen Stadtrand von Zrich, wo die Idee der Gartenstadt in der Nachkriegszeit in grossem Massstab umgesetzt wurde. Bis heute prgen zeilenfrmige Wohnsiedlungen und Einfamilienhuser zusammen mit grosszgigen Grnanlagen, weitlufigen Rasenflchen und gross gewachsenen Bumen den Siedlungsraum. Im Laufe der Jahre wurde dieses Idyll empfindlich gestrt. Die Autobahn A1 aus den Siebzigerjahren schneidet die einst zusammenhngend geplante Quartierstruktur auseinander und stellt die homogene Wohnlandschaft aus den Vierzigerjahren in Frage. Mit der geplanten Einhausung der Autobahn steht erneut ein wichtiger Eingriff in die rumliche Struktur des Quartiers bevor.

stadt durch einen kleinen Fussabdruck verpflichtet und stellt sich gleichzeitig der rauen Realitt des heutigen rumlichen Gefges. Mit seinem bulligen, abgestuften Volumen und der klaren, fast edlen Fassadengestaltung aus gleissend reflektierendem Aluminium wird es zu einer neuen Landmarke im Quartier.

Studienauftrag Ausfhrung Gesamtbaukosten Mitarbeit

2005 20052009 18.1 Mio. SFr. Hans-Peter Baumli, Claudius Rgesegger, Gerhard Stettler, Adrian Streich, Claudia Wandke Auftraggeber Carl Diener Shne Kommanditgesellschaft, Zrich Bauleitung GMS Partner AG, Zrich Landschaftsarchitektur Schmid Landschaftsarchitekten GmbH, Zrich Gebudebeschriftung Bringolf Irion Vgeli GmbH, Zrich Marketing West & Partner AG, Zrich Energiekonzept Minergie Standard

Situation

Zugangsgeschoss

Dank der kompakten Stapelung der Nutzflchen kann auf dem Der Wintergarten, ber den die Wohnungen betreten werden und

engen Grundstck ein grosszgiger, nach Sdwest orientierter Freiraum angeboten werden. Das Zugangsgeschoss des Wohnhauses ffnet sich mit einer schmalen, ber die gesamte Gebudelnge durchgngigen, ffentlichen Raumschicht von Eingangshallen und Gemeinschaftsrumen zu diesem Aussenbereich.

ein als Mbel ausgebildeter Kern aus Kche und Bad gliedern die Flche der Wohnung. Eine freie Tragstruktur aus Sttzen ermglicht den flexiblen Ausbau und bietet Freiheiten fr individuelle Wohnvorstellungen und Raumeinteilungen. In den beiden oberen Geschossen gibt die Staffelung des Volumens Raum fr Terrassenwohnungen, die durch einen grosszgigen Aussenraum und die Aussicht ber Grosswchsige Bume geben hier dem Haus ein Gegenber und die Stadt geprgt sind. verknpfen die Aussenraumgestaltung motivisch mit den Qualitten der umliegenden parkartigen Aussenrume. Entlang den Parzellengrenzen verluft ein sitzhohes Band aus Sichtbeton, das dem Gesamtareal mit dem bestehenden Gewerbehaus und dem neuen Wohnhaus eine lesbare Gestalt gibt. Mit seiner variierenden Tiefe kann das Band vielfltige Funktionen aufnehmen. Es beherbergt Aufenthaltsorte mit unterschiedlichen Bepflanzungen und Atmosphren, bietet Platz fr die Besucherparkpltze und stellt Verbindungen zur Nachbarschaft her.
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Die Wohnungstypen sind direkt aus der Schnittfigur mit den unter-

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schiedlichen Gebudetiefen abgeleitet. Im bertiefen Zugangsgeschoss sind auf der Nordseite, neben den Gemeinschaftsrumen auf der Sdseite und den in der Mitte liegenden dienenden Rumen, neun Wohnateliers angeordnet. Sie werden ber einzelne private Hfe erschlossen und funktionieren vllig autark. Die Patiowohnungen sind als kleiner Loft mit einem Raum ausgelegt und knnen als Studio, Bro oder Wohnung genutzt werden.
In den fnf Geschossen darber liegen Wohnungen, deren pr-

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gnantes Merkmal ihre Tiefe von 19 Metern ist. Kombiniert mit einer Raumhhe von 2.70 Metern entwickeln die Wohnungen eine aussergewhnliche Grosszgigkeit.

Schnitt

1.5. Wohngeschoss

6. Wohngeschoss

7. Wohngeschoss

Die unterschiedlich hohen Fassadenbnder aus Aluminium sind

Energiekonzept Grundmengen Grundstcksflche GSF Gebudegrundflche GGF Umgebungsflche UF Gebudevolumen GV Geschossflche GF 14-Raumwohnung 2-Raumwohnung, Musik Hauptnutzflche HNF Anlagekosten BKP 1 Vorbereitungsarbeiten BKP 2 Gebude BKP 4 Umgebung BKP 5 Baunebenkosten BKP 19 Anlagekosten total Kostenkennwerte Anlagekosten / Gebudevolumen BKP 19 / GV 2-Raumwohnung, Atelier 3-Raumwohnung, Wohngemeinschaft Anlagekosten / Geschossflche BKP 19 / GF Anlagekosten / Hauptnutzflche BKP 19 / HNF

Minergie Standard nach SIA 416 6 434 m2 1 185 m2 4 179 m2 26 902 m3 8 736 m2 4 874 m2 inkl. MwSt. 940 000 Fr. 15 690 000 Fr. 890 000 Fr. 570 000 Fr. 18 090 000 Fr.

direkter Ausdruck der Schichtung der verschiedenen Wohnnutzungen und versetzen die 50 Meter lange und 25 Meter hohe Sdansicht in ein Spannungsverhltnis aus Dehnung und Kompression. Auch das Farbkonzept im Innenausbau nimmt das Thema der Schichtung auf, berspielt jedoch die Stapelung der Wohnformen mit einem Dreiklang von Grntnen an den Decken der Wintergrten und Treppenhuser.
Das farblos eloxierte Aluminium der Gebudehlle, die bronze-

farbenen Fensterbnder, der Sichtbeton und der Asphalt im Aussenbereich interpretieren die neue Wohnnutzung auf dem ehemaligen Werkhof der Bauunternehmung Diener. Je nach Jahreszeit und Benutzer tauchen in den Fensterbndern die grasgrnen Stoffstoren auf. Der textile Vorhang relativiert die kristalline Gestalt des ungewhnlichen Wohnhauses und verweist zurck auf tradierte Vorstellungen zum Wohnen. Die verwendeten Materialien im Inneren strahlen als Hommage an die ehemalige Bauunternehmung Handwerklichkeit aus: Anhydrit, Holzwerk und Betondecken in den Wohnungen, dunkler Hart- und Sichtbeton in den ffentlichen Bereichen.
Dank den kompakten Abmessungen und der kleinen Gebude-

672 Fr./m3 2 071 Fr./m2 3 712 Fr./m2 583 Fr./m3 1 796 Fr./m2 3 219 Fr./m2

hllenzahl bietet das Wohnhaus eine robuste Grundlage fr ein energieeffizientes Gebude. Die berbauung ist gemss dem MinergieStandard zertifiziert. Die privaten Aussenrume sind als unbeheizte Pufferzonen ausgebildet. Dadurch verluft der Wrmedmmperimeter gradlinig an der usseren Kante des Gebudes. Die Abschlsse gegen das Aussenklima und gegen die Wohnungen hin werden als wrmegedmmte Verglasungen ausgebildet. Dadurch ist eine Nutzung der Wintergrten im Winter wie auch im Sommer ohne Einschrnkung der thermischen Behaglichkeit in den beheizten Wohnbereichen mglich.

Gebudekosten / Gebudevolumen BKP 2 / GV Gebudekosten / Geschossflche BKP 2 / GF Gebudekosten / Hauptnutzflche BKP 2 / HNF Kostenstand Zrcher Index der Wohnbaukosten

1. April 2009: 110.9 (Basis 1. April 2005)

2-Raumwohnung, Bistro

4-Raumwohnung, Familie