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Mieten und Heizkosten

(Stand Januar 2014)

Bei Bezug von Hartz IV, Grundsicherung und dem Asylbewerberleistungsgesetz in Bremen
Mit einem Beschluss der Sozialdeputation in Bremen vom 31.10.2013 werden die Mietobergrenzen ab Januar 2014 verndert. Fr 2 und 3 Personenhaushalte werden sich die Summen gegenber 2013 verschlechtern. Die Anhebung fr alle anderen entspricht bei weitem nicht der Steigerung der Mieten in den letzten Jahren. Dementsprechend wird es fr LeistungsbezieherInnen weiterhin schwierig sein, neue Wohnungen zu finden und es werden auch zuknftig viele Kinder ohne eigenes Kinderzimmer aufwachsen. Mietobergrenzen 1 Person 2 Personen 3 Personen 4 Personen 5 Personen Verwaltungsanweisung alt 358 435 517 600 688 Werte ab Januar 2014 377 428 507 620 751

Fr einige Stadtteile gibt es darber hinaus ein Zuschlag:

Stadtteile: Mitte, Horn-Lehe und Findorff + 10 Prozent Statdteile: stliche Vorstadt, Schwachhausen, Oberneuland und Borgfeld + 20 Prozent. Diese Richtwerte bzw. Obergrenzen beinhalten alle Kosten der Wohnung ohne Strom und Heizung. Es mssen auch die monatlichen Kosten fr Wasser und Abwasser in diesen Werten enthalten sein. Die Personenzahl wird um eine weitere Person erhht, wenn eine S c h w a n g e r s c h a f t a b d e r 12. Woche vorliegt oder sich ein leibliches Kind im Rahmen des Umgangsrechts mehr als 120 Tage im Jahr in der Wohnung aufhlt. Fr Wohngemeinschaften gilt, dass jedem Mitglied einer WG die Mietkosten einer Einzelperson zustehen. Bei einem Erstantrag auf eine der oben genannten Leistungen, ist die Miete, auch wenn sie oberhalb der oben genannten Richtwerte liegt fr mindestens 6 Monate zu bernehmen. Falls das Amt zur Krzung schreitet kann diese Frist mit einigen Schritten auch noch erheblich verlngt werden. Fr EigentmerInnen von Husern und Eigentumswohnungen besteht ebenfalls kein Grund zur Panik. Auch die Kosten fr Zinsen und andere Kosten werden bis zu den oben genannten Richtwerten bernommen. In einigen Fllen ist auch die bernahme der Tilgungsraten mglich. Zu beachten bei Immobilienbesitz ist lediglich, dass die Gre der Wohnung bzw. des Hauses angemessen ist, Mensch dieses selbst bewohnt, es somit als geschtztes Vermgen gilt und nicht verkauft werden muss.

Heizkostenerstattung der mter

Die von den mtern zu bernehmenden Heizkosten pro qm Wohnflche orientieren sich am bundesweiten Heizkostenspiegel. Die unten genannten Zahlen sind ungefhre Annherungswerte, die bei kleinen freistehenden Husern oder riesigen Wohnanlagen abweichen knnen. Diese Verbrauchswerte werden jhrlich angepasst. Die in der Tabelle dargestellten Werte sind fr die Schlussabrechnung der Heizkosten fr 2013 und im Laufe des Jahres 2014 heranzuziehen. lheizung 1,83 Euro pro qm Wohnflche und Monat Gasheizung 1,50 Euro pro qm Wohnflche und Monat Fernwrme 1,69 Euro pro qm Wohnflche und Monat

Allerdings ist durch die Jobcenter eine Begrenzung auf bestimmte qm Zahlen der Wohnflche zulssig. Diese betragen: 1 Person 50 qm, 2 Personen 60 qm, 3 Personen 75 qm und fr jede weitere Person 10 qm. Ein Beispiel zur Verdeutlichung: Eine Paar bewohnt eine 80 qm Wohnung mit lheizung. Die Grenze fr das Jobcenter berechnet sich daher aus 60 qm, fr 2 In den meisten Fllen findet in den Wohnungen die Erwrmung des Wassers fr Dusche oder Kche ber die Heizungsanlage statt. Dann werden die Kosten der Wasserrerwrmung zusammen mit den Heizkosten bezahlt. In einigen Fllen gibt es jedoch noch strombetriebene Gerte, wie Durchlauferhitzer oder Boiler. Die Kosten hierfr werden ber die Stromrechnung beglichen. Sollten Sie also mit Strom die

Personen angemessen, mal 1,83 Euro. In bestimmten Ausnahmefllen, zum Beispiel bei Einfachverglasung, Lage der Wohnung unter dem nicht isolierten Dach oder vier Auenwnden sind per Sozialgericht hhere Heizkosten durchsetzbar. Es ist auch mglich sich bei der Energieberatung der Verbraucherzentrale besttigen zu Wassererwrmung in Ihrer Wohnung betreiben, so muss von den mtern ein Mehrbedarf monatlich gezahlt werden. Dieser Mehrbedarf richtet sich nach Alter und Stellung der Haushaltsmitglieder. Alleinstehende 8,99 Euro, Paar, jede Person 8,12 Euro, Kinder von 18 bis 24 Jahren 7,20 Euro, Kinder von 14 bis 17 Jahre 4,14 Euro, Kinder von 6 bis 13 Jahren 3,13 Euro und Kinder bis 5 Jahre 1,83 Euro.

lassen, dass eine Einsparung von Heizkosten unter den gegebenen Bedingungen nicht mglich ist. Damit lassen sich in den meisten Fllen die tatschlichen Heizkosten beim Amt duchsetzen. Ausserdem knnen hhere Heizkosten duchgesetzt werden, wenn die Wassererwrmung in den Heizkosten enthalten ist.

Mehrbedarf Warmwasserbereitungskosten
Falls dieser Mehrbedarf vom Amt vergessen wurde - es ist mglich diesen Mehrbedarf rckwirkend vom 1. Januar des Vorjahres einzufordern.

Mehrbedarf Warmwasserbereitungskosten
Ohne meine Zustimmung drfen Sie nicht umziehen So hren wir es stndig aus den Mndern einiger SachbearbeiterInnen. Diese Aussage ist nicht nur vllig falsch - schlichtweg rechtswidrig, sondern auch eine ungeheure Ansage von Schikane. Grundgesetz Artikel 3 und 11 garantieren die freie Wohnungswahl. Jede/r kann hinziehen, wohin er/ sie will (Gilt leider nicht fr Flchtlinge). Legt Mensch dem Jobcenter einen neuen Mietvertrag vor, ist dieser mindestens in Hhe der alten Miete oder bis zur Obergrenze in vollem Umfang zu zahlen. Einer Zustimmung des Jobcenters bedarf es dafr nicht. Leider hat der Grund des Umzugs und die rechtzeitige Bekanntgabe d e s Um z u g s Au s w i r ku n g e n darauf, ob das Amt die umzugsbedingten Kosten bernehmen muss oder nicht. Zu den Umzugskosten zhlen: der Mbelwagen (mit oder ohne Helfer), die Abschluss- bzw. die Einzugsrenovierung (wenn im Mietvertrag vereinbart), eventuell die Kosten einer Abschlussrenovierung oder Schadensbeseitigung in der alten Wohnung und die darlehensweise bernahme eines Deponats.

Einige vom Amt anzuerkennende Umzugsgrnde:

- Trennung vom Partner/in - Zusammenziehen mit Partner/in oder Kindern - Umzug zum Arbeitsplatz (bei Aufstockern) - Kndigung durch den Vermieter - Eigenkndigung wegen Mngeln in der Wohnung (setzt meistens ein Mietminderungsverfahren voraus, z.B. Schimmel) - eine behindertengerechte Wohnung oder aus gesundheitlichen Grnden ist eine Wohnung im Erdgeschoss ist notwendig. - das Amt selbst fordert zum Umzug auf und/oder senkt die Miete ab - die Wohnung ist im Verhltnis zur Personenzahl zu klein

Fr die Bemessung einer zu kleinen Wohnung gelten in Bremen folgende Richtgren:

1 Person = 25 qm 2 Personen 50 qm 3 Personen 60 qm 4 Personen 75 qm 5 Personen 85 qm 6 Personen 95 qm Unterschreitet Ihre Wohnung diese Gren, ist ein Umzugsgrund gegeben und sie knnen zur Formulierung des Antrags auf bernahme der Umzugskosten schreiten. Beratung ist anzuraten.des Antrags auf bernahme der Umzugskosten schreiten. Beratung ist anzuraten.

Nachzahlungen / Guthaben bei Betriebs- und Heizkosten

In den meisten Fllen erhalten sie zwei mal im Jahr eine Schlussabrechnung von Betriebs- und Heizkosten fr Ihre Wohnung. Eine vom Vermieter und eine vom Energieversorgungsunternehmen. Oftmals springt Ihnen beim ffnen des Briefes eine hohe Nachzahlungsforderung entgegen. Keine Angst, in den meisten Fllen muss das Amt die Nachforderung zahlen.

Nachzahlung - Variante eins:

Bisher hat das Amt die Miete und die Heizkosten in vollem Umfang akzeptiert und gezahlt. In diesem Fall muss auch die Nachzahlung vollstndig bernommen werden, auch wenn mit der Nachzahlung irgendwelche Obergrenzen berschritten werden. Wrde das Amt nicht vollstndig zahlen, kme dies einer rckwirkenden Krzung gleich, da die Nachzahlung sich auf einen vergangenen Zeitraum bezieht. Damit kme die Nichtzahlung einer rckwirkenden Krzung gleich, die ist jedoch aus formalrechtlichen Grnden nicht zulssig.

Nachzahlung - Variante zwei:

Es hat schon in der Vergangenheit keine volle bernahme der laufenden Kosten stattgefunden. Dann ist die bernahme der Nachzahlung eventuell und nur mit rechtlichen Schritten mglich.

Guthaben
Es kann auch sein, dass auf Grund gesunkener Energiepreise oder sparsamem Verbrauch ein Guthaben an Sie ausgezahlt wird. Dieses steht dem Amt dann zu, wenn es in der Vergangenheit die Betriebs- und Heizkosten in vollem Umfang bernommen hat. Hat es also fr den Zeitraum der Abrechnung keine volle bernahme der Kosten gegeben, so kann das Guthaben gar nicht oder nur zum Teil angerechnet und zurck gefordert werden. Schwierig wird es bei einem Guthaben bei der swb, wenn in diesem Guthaben unter Umstnden Strom, Wasser oder Gas eingehen. Hier ist eine umfangreiche Nachberechnung notwendig, um den tatschlichen Rckforderungsanspruch des Amtes zu berprfen.

Bescheide berprfen ?
Wir empfehlen in jedem Fall die berprfung. Dazu mssten Sie Ihre aktuellen Unterlagen zu Miete und Energiekosten heranziehen. Kommt es zu Abweichungen zu den in Ihrem Bescheid aufgefhrten Werten, verlangen Sie Aufklrung im Amt. Vergessen Sie nicht: Die Kosten fr Wasser/Abwasser, auch wenn diese an die swb zu entrichten sind, mssen vom Jobcenter bernommen werden.

Wenn Sie Fragen zu Ihren Bescheiden, oder der Mglichkeit der Durchsetzung Ihrer Rechte haben, suchen Sie eine unserer Beratungsstellen auf.

BEV - Der Bremer Erwerbslosenverband

Der BEV versteht sich als selbstorganisiertes politisches Projekt zur Vernderung der politischen Verhltnisse. Die Agenda 2010, Niedriglohn und Hartz IV waren und sind gezielte Manahmen des Staates zur Steigerung Profite des Standorts Deutschland und seiner Unternehmen. Die Menschen, die mittels gesetzgeberischer Gewalt in die Armut verwiesen werden, knnen nicht durch karitiative Betreuung und der Behebung angeblicher individueller Defizite aus dieser Situation herausgeholt werden. Die kapitalistischen Marktbedingungen selbst sind es, die immer wieder neue Erwerbslosigkeit hervorbringen und unter den Bedingungen globaler Konkurrenz danach trachten die Einkommensbedingungen der Lohnabhngigen zu verschlechtern. Zahlreiche Mitglieder des Bremer Erwerbslosenverbandes beteiligen sich daher aktiv an politischen Aktionen und Demonstrationen. Wir treffen uns regelmig um gemeinsam eingreifen zu knnen. Wir legen zum langfristigen Erhalt unserer politischen Handlungsfhigkeit und unabhngigen Beratung groen Wert auf die vermeidung von finanziellen Abhngigkeiten, insbesondere vom Staat (Sozialmter und Jobcenter). Wir verzichten in diesem Sinne auf jegliche staatliche Frderung, denn diese ist immer darauf angelegt eine Unterordnung unter dessen politischen Ziele (Durchsetzung von Armut, Zwang in Ein-Euro-Jobs, Druck in den Niedriglohn) herbeizufhren und allenfalls eine diese Ziele untersttzende Betreuung zuzulassen. Untersttzt den BEV werdet Mitglied

Offene Beratung des Bremer Erwerbslosenverbandes ohne Terminvergabe: Lindenstrae 1b Hohentorsheerstr 24 / Ecke Lahnstrae Montags Dienstags Donnerstags 09.00 09.00 09.00 14.00 13.00 Uhr 13.00 Uhr 12.00 Uhr 17.00 Uhr 10 - 13 Uhr 15 - 18 Uhr 10 - 13 Uhr 15 - 18 Uhr

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