zum ISEK in der Marktgemeinde 92693 Eslarn

1 6.11 .201 3, 1 3:00 Uhr - 1 6:50 Uhr

Erste BRGERWERKSTATT

- (Teilkommentierter) Kurzbericht -

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Vorbemerkungen Heute war die "Erste Brgerwerkstatt zum ISEK in der Marktgemeinde Eslarn". Wenngleich die Verantwortlichen die Teilnehmerzahl von ca. 35 Personen (inkl. Expertenteam, Gemeinderatsmitgliedern und fr das Catering sorgendes Verwaltungspersonal) als "gut" bezeichneten, htte man bei einer 2741 EinwohnerInnen zhlenden Gemeinde u. E. aber eine bessere Teilnahme erwarten knnen. Schliesslich geht es um die Zukunft der Marktgemeinde Eslarn. Anwesend waren: 1. Prof. Dr. Reiner Anselstetter, Vizeprsident der Ostbayerischen Technischen Hochschule (OTH) Amberg-Weiden Lehrstuhlinhaber: Fakultt fr Betriebswirtschaft Institutsleitung: BayTech-IHM, Institut fr Handelsmanagement - www.ihm-baytech.de Dr. Wolfgang Weber, Referatsleiter der Verwaltung an der OTH Amberg-Weiden Leiter des Bereichs "Hochschulentwicklung und Kommunikation", Studienberatung an der OTH Amberg-Weiden Dipl.-Ing., Architekten Martin Gebhardt + Stefan Gruber, Herr Dipl.-Ing., Architekt Martin Gebhardt Architekt & Stadtplaner, Ledererstrasse 6, 92637 Weiden www.gebhardt-architekten.de Meyer -Schwab- Heckelsmller GbR Herr Dipl.-Ing. Heckelsmller, Frau Christine Meyer Stadtplanungsbro, Karolinenstr. 44, 90763 Frth www.msh-stadtplanung.de Eslarns kath. Ortsgeistlicher Hochw. H. Pfarrer Erwin Bauer Eslarns drei Brgermeister: 1 . Bgm. Reiner Gbl (SPD), 2. Bgm. Georg Zierer jun. (SPD) 3. Bgm. Josef Illing (CSU) Einige Mitglieder des Marktgemeinderatgremiums Einige Mitglieder der Eslarner JuSO AG Einige Mitglieder der Gemeindeverwaltung: Gemeindebeamter VOAR Georg Wrfl, "Tourismuschefin" Frau Buchbinder, der Gebudehausmeister Frhlich

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Selbstverstndlich durften auch einige GemeindebrgerInnen nicht fehlen so dass wir - wie eingegang erwhnt - eine GesamtteilnehmerInnen-Zahl von immerhin ca. 35 Personen feststellen konnten. Zunchst erfolgte wie blich eine Begrssung durch den Ersten Brgermeister Reiner Gbl, denn die Marktgemeinde Eslarn war ja "Ausrichter" dieser Veranstaltung und Auftraggeber gegenber dem Expertenteam. Dann erfolgte fr alle das erste Mal in Sachen "Eslarner ISEK/ Stdtebau" anwesenden Personen ein kurzer Rckblick auf die Auftaktveranstaltung vom 26. Juli 201 3, sowie die in dieser Sitzung prsentierten Ergebnisse der vorangegangenen Haushaltsbefragung. Immerhin 1 70 (von knapp 1 000) Eslarner Haushalten hatten bei dieser Befragung mitgearbeitet, und ermglichten damit eine erste Planungsgrundlage. Diese wurde durch die mittlerweile ebenfalls erfolgte "Gstebefragung", an welcher 63 Eslarner Feriengste teilgenommen hatten ergnzt, und bildete die Grundlage fr die nachfolgende Gruppenarbeit zu den vier vordefinierten Handlungsfeldern: 1 . Einzelhandel (EH) 2. Gewerbe und Tourismus 3. Landschaft 4. Stdtebau / Verkehr / Kultur + Soziales Da jeweils mindestens ein(e) Expertin eine Gruppe betreute, brauchte einem wirklich nicht Angst werden, hier keine sinnvollen Ergebnisse vorweisen zu knnen. Vielleicht sollte man der Seltenheit bei Eslarner Brgerveranstaltungen wegen gleich hier anfhren, dass es diesmal sog. "Tagungsgetrnke" (alkoholfreie Limonaden + Kaffee), kleine Knabbereien und zum Schlu ein "Eslarner Kommunbier" als sog. "Feierabendbier" gab. Damit war dann - man merkte es den TeilnehmerInnen an - gleich viel besser zu arbeiten, und die Ideen fanden dann auch sehr schnell den Weg auf die blichen Info-Krtchen, sowie zur besseren Veranschaulichung der Ergebnisse an die Stellwnde.

Die Folien der Handlungsfelder mit Ergebnissen. Diese finden Sie hier im Anhang.

Dies jedoch nicht, ohne nach Abschlu der Gruppenarbeit von jeweils einem Mitglied der Arbetitsgruppe vorgestellt und genauer erlutert zu werden.

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Kurz und gut: So viele Handlungsfelder gibt es nicht, und fr die Marktgemeinde Eslarn tun sich hier eben - gem. Expertise - nur bestimmte Entwicklungsmglichkeiten auf, welche bereits in der Auftaktveranstaltung vorgestellt wurden, und in der heutigen "Brgerwerkstatt" noch einmal ergnzt und eingehend erlutert werden sollten.
1 . Einzelhandel (EH)
Hierzu drfen wir, weil es sich geradeEslarns Wunsch ist immer noch, zumindest wieder eine Apotheke in den Ort zu holen. Auch ein Drogeriemarkt wird gewnscht, wenngleich man hier - so Brgermeister Gbl - bislang ebenfalls jede Menge Absagen entgegennehmen musste. Prof. Dr. Anselstetter betonte wie bereits in der Auftaktveranstaltung, dass Handelskonzerne bestenfalls ab 600 - 800 qm eine Ansiedlung in Betracht ziehen. Grundvoraussetzung aber ist jeweils die vorhandene Kaufkraft. Sowohl fr einen Drogerie-, wie auch einen Lebensmittelmarkt wre eine Flche > 600 qm einzuplanen. Der Erste Brgermeister erwhnte wieder "Filetstcke", die irgendwann einmal keine solche mehr sein wrden, wenn sich die Eigentmer - Probleme gbe es beim Vorhanden sein von zwei Eigentmern - nicht zu einem Verkauf "passender Grundstcke" oder zu einer Zusammenarbeit , d. h. einen zeitgemssigen Neubau entscheiden knnten. Erlauben Sie uns dazu gleich einmal passender Weise zu kommentieren, dass wohl in Eslarn niemand einen zeitgemssen Neubau eines Gewerbeanwesens ablehnt, wenn man es diesem in der geziemenden Art und Weise anbietet. Da der Aussage des Ersten Brgermeisters auch ein "Nichtverkaufenwollen" durch einige InhaberInnen "passender" Grundstcke zu entnehmen war, auch hierzu ein paar Anmerkungen, die auf unserer eigenen Recherchen beruhen. Niemand wird in Eslarn - nachdem hier nicht nur am Tillyplatz, sondern nahezu ortsdurchgngig ber einige Jahre die touristische Akzeptanz gemindert wurde - Anwesen oder Grundstcke, welche bei Wiederbelebung der entsprechenden Zonen wieder deren ursprnglichen Wert erhalten, jetzt "kurz zuvor" massiv unter Wert verussern. Ein zeitgemsser Neubau eines Gewerbeanwesens rechnet sich ebenfalls nur dann, wenn sich die Kosten in berschaubarem Zeitraum wieder einbringen lassen. Niemand drfte also einem entsprechenden "PPP"-Projekt entgegenstehen, wenn er - dies gerade fr Eslarn immer wieder vorausgesetzt - dadurch nicht um sein Hab und Gut gebracht werden soll. Wir selbst haben hier am Eslarner Tillyplatz seit ber 1 2 Jahren einen gewerblichen Teilleerstand, der sich aufgrund manglender Kaufkraft in Eslarn bislang weder vermieten, verpachten, noch gewinnbringend (Darauf muss ein Ge-werbetreibender "aus" sein.) selbst nutzen liess. Wir haben bislang nicht die Erfahrung gemacht, dass die Marktgemeinde Eslarn bereit ist, hier auf

Erste BRGERWERKSTATT zum ISEK in der Marktgemeinde 92693 Eslarn - 1 6.11 .201 3 InhaberInnen gewerblicher Leerstnde zuzugehen, um damit die Marktgemeinde Eslarn fr die Zukunft besser aufstellen zu knnen. Bei uns hatte es immer den Anschein, als wrde man auf das lterwerden von Personen warten, um das Anwesen und damit das vormals berregional ttige "Kaufhaus Zach" sehr gnstig erhalten zu knnen. Wir konnten bislang in Erfahrung bringen, dass auch andere InhaberInenn von Gewerbeimmobilien in Eslarn so denken. Nahezu besttigt sieht man diese Vermutung im weiteren Vorbringen von Brgermeister Gbl zum Handlungsfeld "Einzelhandel (FH)". Hier nmlich verwies er - auf dem Foto von der Folie gut sichtbar auf regelmssige Markttage, die beim knftigen "ZoiglMuseum" abgehalten werden sollen, und anlsslicher derer auch ortsansssige Handwerker etc. deren Waren anbieten knnten. Es ist sicher eine gute Sache, hier das knftige "ZoiglZentrum" irgendwie auch mit Leben zu fllen. Ob so etwas jedoch bewusst nahezu "ausserhalb des Ortskerns" sein muss, ist fraglich. Nur weil mutmasslich genau in diesem Bereich rund um das "Zoigl-Zentrum" alle diejenigen irgendwelche "Finger drinhaben knnten", die derzeit auch irgendwie ber das ISEK in Eslarn entscheiden, muss Eslarns knftiges Ortsgeschehen nicht regelmssig nahezu ausserhalb stattfinden, und schon gar nicht werden wohl hiessige Gewerbetreibende und Handwerker gleich dem Mittelalter ausserhalb deren angestammten Geschfte, gegen Standgebhr beim "Zoigl-Zentrum"

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Waren anbieten. Dort nmlich scheint man dann - neben Angeboten von Vereinen - Gewerbetreibende auch von ausserhalb eher gegeneinander ausspielen zu wollen, denn fr Eslarn so etwas wie eine "Grundversorgung" schaffen zu knnen. Zweiter Brgermeister Georg Zierer (SPD) befrwortete einen grossen Einkaufsmarkt - bestenfalls von EDEKA den man auf ca. 4000 qm grossen Freiflchen an/ bei der Heubachgasse neu erstellen knnte. Ausdrcklich festzustellen ist, dass die Experten eine klarere Sicht der Dinge darlegten, whrend gerade beim Handlungsfeld "Einzelhandel" - der Drang einiger Eslarner Verantwortlicher hier selbst, aber nicht eigenverantwortlich gewerblich ttig sein zu wollen, nahezu "durch die Decke geschossen" war. Mit einem Ausbau oder einer Reaktivierung vorhandener Einkaufsangebote will man sich hier kaum zufrieden geben. Es muss - auch wenn u. E. von seiten Eslarner ArbeitgeberInnen keinerlei bemerkbare Lohnerhhung geboten werden drfte - das Grsste, das Beste und das Schnste sein, auch wenn es sich dann niemand leisten kann, dort (regelmssig) einzukaufen. Hoffen wir nur, dass niemand darauf spekuliert, auf diese Weise ber einen nicht rentablen Lebensmittelmarkt die galante Beschickung einer knftigen "Eslarner Tafel" sichergestellt zu wissen. Handelskonzerne prfen sehr gut, und werde sich kaum neben einem vorhandenen "Netto-Discount"-Markt auf ein Wagnis "Eslarn" einlassen.

TIPP: Sie knnen Eslarns ISEK/ Stdtebau bei uns auch unter facebook diskutieren. Nutzen Sie die Chance "um zu Wort zu kommen".

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2. Gewerbe und Tourismus

Auch bei dem Brainstorming ber dieses Handlungsfeld ergaben sich letztlich wieder dieselben Ergebnisse, wie diese von den Experten bereits in der Auftaktveranstaltung kurz skizziert wurden. Die Marktgemeinde Eslarn hat eben die grundlegenden Probleme, welche eine Kommune dieser Grsse hat. Sie hat aber auch in bestimmten Dingen Potentiale, welche es nicht nur zu erkennen, sondern endlich auch genutzt werden mssen.

So ist das seit 2004 markenrechtlich geschtzte "Kommunbier" nicht nur ein gutes Getrnk, es knnte hnlich der Marketingstruktur fr die sog. "Glasstrasse" welches es in Neustadt/ Wn. so gar nicht mehr gibt - fr ein "Kommunbier-Dorf" Eslarn werben. Nicht (mehr) genutzte Biergrten, wie z. B. bei der Familienbrauerei Bauriedl am Ende der Ludwig-Mller-Strasse, aber auch eine effezientere Verbindung von "Bocklradweg", Bier und Tourismus in Form von eigens fr diesen Zweck geschnrten Tourismuspaketen wrden sicher wieder mehr Leute in den Ort bringen. Dr. Weber, der diese Arbeitsgruppe leitete, informierte ber die Ergebnisse der Gstebefragung, wonach unter

63 Befragten nur 1 Wanderer, jedoch eine Gruppe von Wohnmobil-Touristen waren. Zumeist zieht es Paare, hier wiederum vor allem auch Ehepaare nach Eslarn, die den Ort schon seit Jahrzehnten kennen und aufgrund der Gastfreundschaft, Ruhe und Gemtlichkeit schtzen gelernt haben. Eslarn ist nicht das "Action-Ressort" in das es junge Leute zieht, aber das Wissen um die Ergebnisse der Gstebefragung lsst das Angebot massgeschneiderter Tourismuspakete zu, fordert dies geradezu heraus.

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2. Gewerbe und Tourismus

Hier msse auch die rtliche Gastronomie mitarbeiten, und knne vor allem auch radfahrenden Nutzern des Bocklradwegs entsprechende Arrangements bieten. bislang ist nur ein Hotellier auf die Idee gekommen, direkt beim Ausstieg aus dem Bocklradweg am Bahnhof die Mglichkeit der Bewerbung des eigenen Betriebs zu nutzen. Auch hier gibt es Verbesserungsmglichkeiten. Dr. Weber erluterte auch die Gewerbesituation in Eslarn, welche mit insgesamt 21 0 angemeldeten Gewerbebetrieben schon etwas "positiv Besonderes" darstellt. Insgesamt sind ber 1 000 ArbeitnehmerInnen in Eslarn ttig, und wenn man schon fr die auspendelnden EslarnerInnen keinen adquaten rtlichen Arbeitsplatz schaffen kann, so msse man wenigstens versuchen den Ort anderweitig zu beleben und attraktiv zu machen. Ein Teilnehmer brachte vor, dass er im Ausbildungsbereich bei einem hiessigen Kunststoffverarbeiter ttig ist, und sich immer wieder wundere, warum es Meisterkurse fr diese Branche nur in Wasserburg am Inn, nicht aber in der Nhe oder gar in Eslarn pro4ma[rket] gibt es auch als Blog, unter: http://pro4ma.wordpress.com!

selbst gebe. Bereits die Gesellenprfung sei in Rehau bei Hof, also fernab des eigentlichen Ausbildungsbetriebes abzuleisten. Auf diese Weise wird vielen das Interesse an einer derartigen Weiterbildung genommen. Ebenfalls zur Diskussion stand die seit nunmehr 25 Jahren fehlende PNVVerbindung von Eslarn nach Bel nad Radbuzou. Gerade diese wrde das Zusammenwachsen der Region befrdern, aber auch zu einer Strkung des Tourismus beitragen. Seit Jahrhunderten war die Region, war Eslarn "Durchzugsort" von Handelsreisenden und Fremden. Diese Tradition - so ein anderer Teilnehmer - msse man sich doch zunutze machen, um einerseits das freundschaftliche Verhltnis zum EU-Nachbarland, andererseits auch die wirtschaftlichen und sozialen Beziehungen zu strken. Ein regelmssiger Linienbusverkehr nach Tschechien wrde die touristische Attraktivitt Eslarns in besonderer Weise strken, zumal bislang entlang der oberpflzischen Grenzregion kein regelmssiger Linienverkehr in die Tschechische Republik festzustellen ist.

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3. Landschaft

Auch zu diesem Handlungsfeld wurde bereits Bekanntes vorgebracht. Insgesamt aber konnten viele Dinge strker konkretisiert werden, so dass sich mittlerweile schon abzeichnet, was in den nchsten Jahren angegangen werden muss. gungsmglichkeit nutzbaren ehem. Lokschuppen ber den "Kurpark" bis zum "ZoiglMuseum" zieht, ist hier vieles denk- und machbar. Hier liegen die Prioritten ebenso, wie bei einem mit einer Freilichtbhne, Kellerfhrungen und als "Zoigl-Bier-Park" nutzbarem "Schloberg" am Ende der Ludwig-MllerStrasse.

Man knnte Eslarns knftige Bemhungen unter das Motto "Im Einklang mit der Natur" stellen, denn Eslarns Trumpf ist nicht nur gem. Gstebefragung die teilweise noch unberhrte Natur und die Ruhe der lndlich strukturierten Region. Sowohl das sog. "Grne Band" entlang dem frheren "Eisenen Vohang" mit dem Gasthof "Tillyschanz", wie auch das ehem. gastronomisch genutzte "Torfhusl" sollte wieder (mehr) genutzt werden. Mit dem Wildpark am Stckstein, dem noch eine Einkehrmglichkeit fehlt, aber auch dem "Loisbachtal", welches sich entlang dem Bocklradweg - bislang von der Brcke nahe der ehem. Apotheke durchschnitten - als "grne Ruhezone" von einem durchaus auch als touristisches Infostelle mit Verpfle-

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3. Stdtebau / Verkehr / Kultur und Soziales

Bei diesem Handlungsfeld stand natrlich der "Tillyplatz" im Mittelpunkt, denn hier hat sich mit der Schaffung eines Seniorenwohnheimes eine neue, nahezu ungewohnte Lage ergeben. Nun ist es eben kein Platz geworden, sondern soll eine prferierte Ruhezone werden, welche ltere werden - wie schon immer? - gar nicht erst gefragt. Gerade bei diesem Handlungsfeld, vielleicht gerade deshalb weil es den Begriff "Stdtebau" in sich trgt, scheinen die Ansichten sehr unterschiedlich gewesen zu sein. Man drfte dies auch an den wenigen Memo's erkennen, die der Folie angeheftet wurden. Unseres Erachtens hat man sich mit dem "Verbauen des im letzten Jahr nach fast 200 Jahren leergerumten Tillyplatzes" vertan, hier einen echten "Marktplatz der Generationen" zu schaffen. Wie hier versierte Stdteplaner nun "geradebiegen" sollen, was mittlerweile in hunderte Tonnen gegossen und mit weiteren hundert Tonnen Baustahl bewehrt ist, wird sich noch zeigen. Leute welche sich hier nun bald tummeln sollen, sicher dazu in die Lage versetzt. Verkehrsberuhigung ist das Ziel, welches aber so war zu hren - nicht durch einen Verkehrskreisel mitten in der Tillystrasse erreicht werden soll. Andererseits war - durch den Einwurf des zweiten Brgermeisters an/ bei der Heubachgasse einen grossen Einkaufsmarkt entstehen lassen zu wollen - auch zu vernehmen, dass im Gegensatz zu den Empfehlungen der Experten hier noch viele Dinge "unausgegoren" sind. Vielleicht kann man es berichtetend auf den Nenner bringen, dass eben einige Leute und deren Verwandtschaft(en) gerne mit lteren Leuten Geld verdienen wollen. Wieder andere EslarnerInnen und deren Verwandte wollen gerne als MarktleiterInnen, VerkuferInnen etc. ttig sein, und ganz andere Eslarner Innen

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So, das wars jetzt auch schon wieder mit unserer (teilkommentierten) Mitschrift. War doch gar nicht so schlimm. Eine marktgemeindemssig "bereinigte", d. h. auf Hochglanz polierte Version knnen Sie - da mit Herrn Karl Ziegler auch ein Vertreter der offiziellen Regionalpresse anwesend war - in Krze in der Regionalzeitung "Der neue Tag" lesen. Alle Angaben wie immer ohne Gewhr auf Richtigkeit und/ oder Vollstndigkeit, denn wir hren manchmal Dinge, die wir lieber nicht hren sollten. Dafr hren wir aber ganz allgemeine Dinge meistens nicht so gut. ;-)

Bild (oben): So wurde die Veranstaltung fr Sie an der Amtstafel beim Rathaus beworben.

..., und diese wirklich zur konstruktiven Mitarbeit einladende Sitzanordnung - ein Novum fr Eslarn - haben Sie versumt, wenn Sie nicht dabei gewesen sind.

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IMPRESSUM / IMPRINT

Herausgeberin: Theresia M. Zach, Ludwig-Mller-Str. 2, D-92693 Eslarn. V.i.S.d.P.: Michael W. Zach, Ludwig-Mller-Str. 2, D-92693 Eslarn. Diese Verffentlichung ist Teil des sozialen Projektes "iSLING", einer Initiative gegen Antisemitismus, Rassismus und Fremdenfeindlichkeit im bayerisch-tschechischen Grenzland.