HV1

Wohnkredit

Sprecher1:
Mal nicht davon, ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung zu
besitzen, in den eigenen vier Wänden anzukommen. Aber der Schutz
und Wohneigentum muss gut überlegt werden. Entscheidend ist die
eigene finanzielle Situation. Wie viel Eigenkapital ist vorhanden? Wie
hoch ist das Einkommen in Zeiten günstiger Zinsen? Trauen sich viele
Verbraucher, hohe Kredite für eine Immobilie aufzunehmen? Die
Finanzierung scheint erschwinglich. Oft wird dabei allzu optimistisch
kalkuliert, und nach dem Kauf des Anteils bleibt kaum noch
finanzieller Spielraum. Wer mit den Raten an die Grenzen gegangen
ist, hat dann kaum noch Möglichkeiten, finanzielle Engpässe
aufzufangen. Natürlich gibt es auch finanzielle Argumente, die für den
Kauf einer Immobilie sprechen. Wichtig ist, vor einer so wichtigen
Entscheidung die eigene Situation genau zu analysieren und das Für
und Wider gegeneinander abzuwägen.

I- Vor dem Kauf eines Eigenheims muss die kritische Beurteilung der
eigenen Vermögensverhältnisse stehen.

Sprecher2:
Wenn ich mich in meinem Bekanntenkreis umsehe, habe ich auch
den Eindruck, dass beim Thema Hauskauf vor allem Emotionen die
Entscheidungen bestimmen. Bei Kapitalanleger mögen das anders
sein. Da spielen nur finanzielle Gründe eine Rolle. Und bei
Durchschnittsbürgern, die eine Wohnung oder ein Haus, die sich
selbst erwerben, nie ganz anders. Da geht es dann plötzlich um Dinge
wie Selbstverwirklichung, Identität, Geborgenheit. Das hat ja auch
alles seine Berechtigung, keine Frage. Doch bei einer so wichtigen
Entscheidung, die einen auch viele Jahre noch bindet, sind Emotionen
nicht die richtigen Ratgeber. Lieber sollte man rational an die Frage
herangehen.

e- Häufig sind Gefühle beim Kauf einer Immobilie ausschlaggebend

Sprecher3:
Ich weiß, es gibt durchaus unterschiedliche Meinungen darüber, ob
Immobilien gute Investition sind oder nicht. Für mich sind sie das
jedenfalls. Ich Magister es, in etwas zu investieren, was man sehen
und anfassen kann. Und Wohnraum wird immer wertvoll sein.
Hundertprozentig sicher ist man sich zum Beispiel bei Aktien nie.
Sonst habe ich nämlich schon schlechte Erfahrungen gemacht. Und
selbst Geld verliert mit der Zeit an Wert. Durch die Inflation? Nein, da
sind mir persönlich Immobilien wesentlich lieber. Nicht umsonst
spricht man im Zusammenhang mit Immobilien von Betongold. Auf
lange Sicht sind Investitionen in Immobilien krisensicher. Davon bin
ich überzeugt.

f- Immobilien eignen sich bestens als langfristige Geldanlage

Speaker4:
Ich spreche viel. Mein Mann und ich haben als Jungverheiratete einen
Kredit aufgenommen. Und wir haben das auch nie bereut. Zuerst
wollte uns die Bank keinen Kredit geben. Meine Eltern mussten sogar
für uns bürgen und manchmal war es finanziell ganz schön eng. Vor
allem, als die Kinder anfingen, zur Schule zu gehen. Die Zinsen waren
damals nicht so niedrig wie heute. Aber wir wollten nicht mehr in
einer Mietwohnung leben. Es war uns wichtig, für später vorzusorgen.
Der Kredit ist nun ganz zurückbezahlt. Wir sind beide in Rente und es
ist ein wunderbares Gefühl, im eigenen Haus zu wohnen. Wir
brauchen keine Miete zu bezahlen und deshalb können wir jetzt mit
unserer Rente gut leben. Außerdem haben wir etwas, was wir
unseren Kindern hinterlassen können.

b- Die Investition in ein eigenes Haus dient der Altersvorsorge.

Sprecher 5
Also ein eigenes Haus. Das hätte sicher Vorteile. Man hat seine Ruhe
und eine gewisse Sicherheit im Alter. Doch wichtiger ist mir meine
Freiheit. Ich kann mir nicht vorstellen, an einen Ort gebunden zu sein.
Zumindest noch nicht. Die Arbeit wechseln, vielleicht sogar in ein
anderes Land gehen. Ich möchte unbedingt flexibel bleiben. Ein
Missverhältnis kann man kurzfristig kündigen. Der Verkauf einer
Immobilie ist da schon wesentlich aufwendiger. Es dauert länger und
es besteht auch immer das Risiko, dass man weniger Geld bekommt,
als man selbst bezahlt hat. In ein eigenes Haus investiert man
vermutlich mehr Gefühle als in einer Mietwohnung. Das
beeinträchtigt die Flexibilität noch stärker. Weniger wohnen und
weiterziehen, wenn es passt. Das ist für mich die richtige Wahl.

G- Unabhängigkeit ist wichtiger als der Besitz eines eigenen Hauses.

Sprecher6
Schlagwörter wie Der Traum vom Wohnen, Schöne Bilder von
glücklichen Familien im Eigenheim in Grün ohne Werbung,
Kreditinstitute für Wohnfinanzierung werden Konditionen
angepriesen, die besonders günstig und auf die persönliche Situation
jedes Einzelnen zugeschnitten sein sollen. Ich bin bei so vielen
Vorteilen für die Kunden eher skeptisch. Kreditinstitute wollen in
erster Linie Geld verdienen und nicht unsere Träume erfüllen. Ich
befürchte, dass sich vor allem junge Menschen allzu. Leicht von
solchen wunderbaren Zukunftsentwürfe verführen lassen. Den
Instituten kann nämlich viel passieren, wenn Kreditraten für eine
Immobilie nicht bezahlt werden können. Junge Familien haben aber
schnell richtige Probleme, wenn sie sich finanziell mit einem Haus
oder Wohnungskauf übernehmen. Ich finde, dass teure Wohn kredite
nicht offensiv beworben werden sollten.

H- Viele lassen sich durch die Werbung von Banken zum Kauf von
Immobilien verleiten.

Sprecher 7
Ein eigenes Haus hat gewisse Vorteile. Doch diese haben auch ihren
Preis. Und damit ist nicht nur der Kaufpreis gemeint. Man muss
immer auch die Folgekosten eines Haus Hauskauf einplanen und
Bedenken beim Kauf einer Immobilie über die Grenze lassen. Steuer

fällig. Dazu kommen Notar und Maklerkosten. Doch nicht nur mit
dem Kauf, auch mit dem Besitz einer Immobilie sind laufende Kosten
verbunden. Und das dauerhaft. Zum Beispiel die Energiekosten. Nicht
zu unterschätzen ist auch der finanzielle Aufwand für die
Instandhaltung. Und selbst wenn man seinen Besitz liebevoll pflegt
nach 10 bis 15 Jahren muss man damit rechnen, dass die ersten
Reparaturen fällig werden. Das heißt nicht, dass von einem Hauskauf
abzuraten sei. Es sollte aber klar sein, dass auch nach einem Hauskauf
noch etliche Ausgaben anfallen.

J- Wer eine Immobilie besitzt, muss sich auf finanzielle Belastungen

einstellen.

Sprecher 8
vor kurzem sind wir in unser Haus eingezogen. Ein älteres Haus, das
wir gekauft und nach unseren Vorstellungen umgebaut haben. Sicher,
das war schon eine große Investition und wir haben es uns auch
reiflich überlegt. Doch wir wissen nun, dass es richtig war, den Schritt
zu wagen. Hier fühlen wir uns endlich geborgen. Früher haben wir zur
Miete gewohnt. Man weiß ja nie, ob der Vermieter nicht plötzlich
Eigenbedarf. Anmeldet und den Mietvertrag kündigt. Hier kann uns
das nicht passieren. Die Kinder haben ihr eigenes Zimmer und hinter
dem Haus gibt es einen kleinenGarten,Zweichen dem Q uellen imm
erindemsiespielenkönnen.Sie könnennunineinemrichtigenZuhauseauf
wachsen. Die Investition
hat sich auf jeden Fall gelohnt.

d- Ein eigenes Haus bietet Sicherheit und Geborgenheit für die ganze
Familie.