Privates Familienparadies im Landhausstil

Zollikon · Zürich
 Zollikon, Zürich

U nmittelbar angrenzend an die Metropole Zürich

liegt Zollikon, eine der gefragtesten Gemeinden
an der sonnenverwöhnten und begehrten Goldküste.

Zollikon bietet seinen über 13'000 Einwohnern nebst

dem tiefen Steuerfuss von 79% auch eine Vielfalt an
Freizeitangeboten und Dienstleistungsmöglichkeiten.
Das zur Immobilie nahegelegene Ortszentrum lädt zur
Entdeckung feiner Delikatessenläden und traditioneller
Schweizer Restaurants ein. Der historische Dorfkern ist
ausgezeichnet erhalten und liebevoll gepflegt. Schmale
Gassen mit alten Riegelhäusern verwöhnen die Passan-
ten mit einer nostalgischen und charmanten Atmosphäre.

Die unmittelbare Umgebung der Landhausvilla ist ge-

prägt von Natur und einem idyllischen Waldstück mit
kleinem Bach. Der Zürichsee lädt an warmen Sommer-
tagen zu einer Erfrischung ein. Bei kühlen Temperatu-
ren ist das Hallenbad Forbach mit 25-Meter Becken und
separatem Wellnessbereich eine ebenbürtige Alternative.

Hauptverkehrskreuze, wie zum Beispiel der Haupt-

bahnhof oder Flughafen Zürich, werden mit der
S-Bahn ab dem Bahnhof Zollikon direkt angefah-
ren, welcher dank der sich in der Nähe der Immobilie
befindenden Busstation bequem zu erreichen ist.

Zollikon bietet dank seiner sonnigen Lage mit vielen

Naherholungsgebieten und der Stadtnähe ein attraktives
Ganzes für Jung und Alt.

Distanzen
KINDERGARTEN / SCHULE 900 m
EINKAUF 600 m
ANSCHLUSS ÖV 350 m
ZENTRUM 1.1 km
ZÜRICH BELLEVUE 15 Min
ZÜRICH FLUGHAFEN 30 Min

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktuali-
tät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

© OpenStreetMap-Mitwirkende
openstreetmap.org
 Eckdaten
Baujahr / Renovation: 1946 / 2001 Grundstück: 1'092 m2

Anzahl Zimmer: 6.5 Kubatur: 979 m³, Bauzone: W 1.60

Wohnfläche (netto): ca. 181 m2 Heizung: Ölheizung (1998), Radiatoren & Konvektor

Nebenfläche: ca. 92 m2 (teilweise beheizt) Anzahl Bäder: 3 + separate Gäste-Toilette

Garten inkl. Terrassendeck: ca. 600 m2 1x Garage (direkter Zugang), 2-3 Stellplätze auf Vorplatz
Bezaubernde Landhaus-
villa in grüner Oase
LAGE 8702 ZOLLIKON
PREIS CHF 6'800'000.-
WOHNFLÄCHE ca. 181 m2
GRUNDSTÜCK 1'092 m2
ZIMMER 6.5
BEZUG NACH ABSPRACHE
E&V ID W-02R6JD
KONTAKT ENGEL & VÖLKERS KÜSNACHT
WOHNEN ZÜRICHSEE AG
LIZENZPARTNER DER ENGEL &
VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG
TELEFON +41 43 210 92 30
E-MAIL KUESNACHT@ENGELVOELKERS.COM

L achen, geniessen, gemeinsame Stunden im

Freien verbringen. Dieses Traumhaus im charman-
ten Landhausstil lädt mit herrlichem Outdoorbereich,
inklusive Pool, zum Wohlfühlen ein und bietet mit
insgesamt 6.5 Zimmern und drei Bädern ein wunder-
bares Raumangebot - auch für eine grössere Familie!

Am Ende einer Sackgasse, führt eine private Einfahrt von

ca. 50 Metern zum Hausgrundstück - ein Garant für Ex-
klusivität, Ruhe und Privatsphäre vom ersten Moment an.

Die halboffene Küche mit angrenzendem Wohn- und

Essbereich bildet mit viel Platz für einen langen Esstisch
sowie ein grosszügiges Sofa den Mittelpunkt des Hau-
ses. Aus nahezu allen Räumen im Erdgeschoss ge-
währen Fenstertüren eine fliessende Verbindung von
Innen- und Aussenbereich. Der herrlich pflegeleich-
te Garten mit grosszügigem Terrassendeck und Pool
lädt zu geselligen Barbecues ein - hohe Heckenein-
grenzungen schaffen eine angenehme Privatsphäre.

Das Raumangebot offeriert im Erdgeschoss einen

ansprechenden Entreé-Bereich, drei weitere Zimmer,
ein Bad und ein Gäste-WC. Ergänzend befinden sich
im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, ein grosszügiger
Estrich (ca. 25 m²), welcher aktuell als Schlafzimmer
genutzt wird, sowie ein separates WC und ein Duschbad.

Zahlreiche Kellerräume mit viel Stauraum, eine

Sauna mit Dusche, sowie eine grosszügige Garage
mit direktem Hauszugang vervollständigen die-
ses gelungene Komplettpaket. Auf dem Vorplatz
finden zusätzlich zwei bis drei Fahrzeuge Platz.

Falls der vorhandene Wohnraum zu knapp sein

sollte, besteht die Möglichkeit, eine Aufsto-
ckung des bestehenden Gebäudes vorzunehmen.

Die Liegenschaft eignet sich besonders für Familien,

Naturliebhaber und Ruhesuchende, die nach einem
intensiven Arbeitstag Ungestörtheit und Harmonie in
gepflegter Umgebung, und die Nähe zur Natur suchen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktuali-
tät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
 Highlights
Absolut idyllische & ruhige Lage Potential zur Erweiterung der Wohnfläche vorhanden

Private 50 Meter Einfahrt Sauna mit separater Dusche

Überdurchschnittliche Raumhöhe Grosszügige Gartenoase mit Terrassendeck

Wertige Bulthaup-Küche Pool mit Gegenstromanlage & Bisazza Mosaik

Zeitlose und stilvolle Materialisierung ÖV, Einkauf & Schulzentrum in kurzer Distanz
Grundriss Grundriss
Erdgeschoss Untergeschoss

Wohnen/Essen
ca. 35 m² Heizung
ca. 10 m²
Sitzplatz
ca. 40 m²

ca. 10,5 m²
Küche
Vorraum
ca. 8 m²
Entrée
ca. 20,5 m²
Zimmer Trocknen
ca. 13,5 m²
ca. 19 m²
Du./WC Keller Sauna
WC ca. 4 m² ca. 6 m²
ca. 1,5 m²

Bad/
WC Zimmer
Zimmer ca. 5,5 ca. 18,5 m² Waschen
ca. 12 m² m² Tank Keller ca. 12,5 m²
ca. 7,5 m²

Garage
ca. 15 m²

Grundriss
Obergeschoss Lageplan

Zimmer
ca. 24 m²

Du.
ca. 5,5
m² Vorplatz
ca. 14,5 m²
WC
ca.1,5
m² Estrich/Zimmer
ca. 25 m²

Zimmer
ca. 18,5 m²

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
Siccard Käppeli

Engel & Völkers Küsnacht

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