Exposé - 92971433 - Frankfurt Am Main 2

Malerviertel | Große, helle 3-Zimmer-Wohnung
| offene Küche,
Balkone, tolle Lage
60596 Frankfurt am Main
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 122,00 m²
Kaltmiete: 1.595,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 1.990,00 EUR
Scout-ID: 92971433
Objekt-Nr.: 80337560
Ihr Ansprechpartner:
D. Schollmeyer
E-Mail: dapaha@web.de
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 18,00 m²
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja Nebenkosten: 395,00 EUR
Balkon/Terrasse: Ja Heizkosten sind in Nebenkosten Ja
enthalten:
Personenaufzug: Ja
Kaution oder 4.785 EUR
Einbauküche: Ja Genossenschaftsanteile:
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1982
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 123,00 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Bezugsfrei ab: sofort
Haustiere: Nein
Garage/Stellplatz: Duplex
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Malerviertel | Große, helle 3-Zimmer-Wohnung | offene Küche, Balkone, tolle Lage
Zimmer: 3,00
Objektbeschreibung: als Stadtteil der Brunnen und Türme bezeichnet, eine Vielzahl
• Diese angenehm helle, ca. 122 Quadratmeter große Wohnung hoher, teilweise sehr alter Gebäude wie bspw. die
hat neben einem sehr schönen Wohn- und Essbereich mit "Sachsenhäuser Warte" sind u.a. dafür maßgeblich mit
offener Küche zwei schön geschnittene Schlafzimmer. Mit der verantwortlich. Am fußläufig erreichbaren Schaumainkai befindet
großzügigen Diele verfügen Sie über einen einladenden, sich das berühmte Frankfurter Museumsufer, Austragungsort
repräsentativen Empfangsbereich, über welchen alle Räume vieler Feste und Veranstaltungen. Zentraler Anziehungspunkt
zentral erschlossen sind. Zwei Balkone erlauben es, sowohl vom Sachsenhausens ist die Schweizer Straße, welche fußläufig in ca.
Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus ins Freie zu gelangen. 5-10 Minuten zu erreichen ist. Es findet sich ein breites Spektrum
an Geschäften, Supermärken, Drogerien und Restaurants –
• Der Hauseingang und das Treppenhaus, gefliest in hellem hochwertige Artikel findet man hier ebenso wie traditionelle
Travertin, sind elegant und grosszügig gestaltet, so dass es Lädchen und zahlreiche Cafés. Ebenfalls aus dem Stadtbild nicht
immer Spaß macht, nach Hause zu kommen. Durch die mehr wegzudenken ist der jeweils dienstags und freitags
umgebende Bepflanzung mit teilweise hohen, alten Bäumen hat stattfindende, traditionelle Wochenmarkt.
man einen schönen Blick ins Grüne aus den hellen Räumen.
Sonstiges:
Ausstattung: • Sachsenhausen zeichnet sich auch durch seine hervorragende
• Große, repräsentativ einladende Diele Verkehrsanbindung aus. Der Südbahnhof, inmitten des Stadtteils
• Großer Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche sowie gelegen, ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt Frankfurts.
Zugang zu einem Balkon mit Südwestausrichtung und elektrisch Mehrere U-Bahn-Linien, S-Bahnen und Fernzüge halten hier und
betriebener Markise mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist Sachsenhausen-
• Großes Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zu einem Balkon Nord an das Frankfurter Stadtgebiet angebunden. Die
• Großes, elegantes Badezimmer mit cremefarbenen, Frankfurter Innenstadt erreichen Sie aber auch auf schönem
marmorierten Fliesen und Badewanne sowie abgehängter Decke Wege zu Fuss über den Main in ca. 25min. Über die südlichen
mit Einbaustrahlern Autobahnanschlüsse (Frankfurt-Süd, Offenbacher Kreuz - A3)
• Kleines Badezimmer mit flachem Duschbereich und sind der Frankfurter Flughafen und das Frankfurter Kreuz schnell
Duschglasabtrennung; ebenfalls mit abgehängter Decke mit erreicht.
Einbaustrahlern
• Alle WC-Sitze mit Absenkautomatik • Anmerkung: Da diese Wohnung vor kurzem noch bewohnt war,
• GROHE-Armaturen sind beispielhafte Fotos aus einer anderen Wohnung ähnlichem
• Fussbodenbelag aus pflegeleichtem Laminat Stils anbeigefügt.
• Siedle Gegensprechanlage
• Personenaufzug
Lage:
• Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im begehrtem
Malerviertel und bietet Ihnen höchste Lebensqualität. Das
Frankfurter "Malerviertel" verdankt seinen Namen den
Straßenzügen, von denen ein Großteil nach bekannten Malern
benannt ist. Es liegt zwischen Schweizer Straße und
Stresemannallee und wird im Norden vom Main, im Süden von
der Hedderichstraße/Burnitzstraße begrenzt. Viele
denkmalgeschützte Häuser aus der Gründerzeit charakterisieren
die Umgebung, so z.B. die neobarocken Gebäude der
Schwanthaler- und der Textorschule. Auch die Bonifatiuskirche
ist eines dieser markanten Gebäude, die typisch für diese "Ecke"
Sachsenhausens sind.
• Der Stadtteil Sachsenhausen selbst besteht aus ganz

unterschiedlichen Vierteln. Über die Stadtgrenzen hinaus
bekannt ist das entfernt liegende Alt-Sachsenhausen mit seinen
zahlreichen Apfelweinkneipen; es herrscht uriges Flair und auch
die gehobene Gastronomie kommt nicht zu kurz. Die kulinarische
Vielfalt in ca. 10 Gehminuten reicht vom Sterne Koch Lohninger
mit Österreichischer Küche auf höchstem Niveau oder dem
Emma Metzler fine dining bis zu verschiedenen Italienern und
gutbürgerlichen Restaurants. Sachsenhausen wird gerne auch
als Stadtteil der Brunnen und Türme bezeichnet, eine Vielzahl Impressionen | Innenraum-Bsp.
Zimmer: 3,00
Impression | Bsp. Wohnzimmer Impressionen | Eingangsbereich
Impression | Bsp. Schlafzimmer Impression | Bsp. Flur
Zimmer: 3,00
Impression I | Bsp. Bad Impression II | Bsp. Bad
Impression | Bsp. Offene Küche Ausblick I | Balkon
Zimmer: 3,00
Ausblick II | Balkon Außenperspektiven-Impressionen
Umgebung "Malerviertel"-Impressionen
Zimmer: 3,00
"Malerviertel"-Impressionen "Malerviertel"-Impressionen
Zimmer: 3,00
Grundriss | Visualisierung
Zimmer: 3,00

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Malerviertel | Große, helle 3-Zimmer-Wohnung

60596 Frankfurt am Main

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• Der Stadtteil Sachsenhausen selbst besteht aus ganz

60596 Frankfurt am Main

Impression | Bsp. Wohnzimmer Impressionen | Eingangsbereich

Impression | Bsp. Schlafzimmer Impression | Bsp. Flur

60596 Frankfurt am Main

Impression I | Bsp. Bad Impression II | Bsp. Bad

Impression | Bsp. Offene Küche Ausblick I | Balkon

60596 Frankfurt am Main

Ausblick II | Balkon Außenperspektiven-Impressionen

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