KAUFPREIS

€550.000
Käuferprovision

3,57%

inkl. gesetzlicher MwSt.

 Arnswalder Straße 25, 22147 Hamburg

Objekt Nr: 105429

NEUER PREIS! Grundstück mit Altbestand für EFH/2 DHH in beliebter
Lage von Rahlstedt
 Voll erschlossenes Grundstück ohne Baulasten
 Bebauungsplan Rahlstedt 95 (GRZ 0,2, GFZ 0,3)
 Familienfreundliche und gefragte Wohngegend

ca. 1.128,00 m² Gas

 Grundstücksfläche  Energieträger

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 ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Typ: Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1.128,00 m²

Geschossflächenzahl: ca. 0,30

Grundflächenzahl: ca. 0,20

Bauweise: Massiv

SONDERAUSSTATTUNGEN

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Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen

Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.

Dieses von uns exklusiv angebotene Grundstück befindet sich im Herzen von Rahlstedt, in einem familienfreundlichen
Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Das ruhig gelegen Grundstück überzeugt durch seine Größe von
1.128m² und der guten Bebaubarkeit.

Der Bauplan Rahlstedt 95 lässt eine Bebauung von 2 Wohneinheiten in einem Einzelhaus zu. Die GRZ beträgt laut B-Plan
0,2 - die GFZ 0,3. Vorgesehen ist eine offene Bauweise. Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse den aktuellen Bauplan zur
Durchsicht zukommen.

Da auf diesem Grundstück Altbestand besteht, ist eine Neuverlegung von Erdgas und weiterer Versorgungsleitungen
nicht notwendig.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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 Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer beliebten
Wohnlage von Hamburg Rahlstedt. Der Stadtteil liegt im nordosten
von Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek

Die gesamt Infrastruktur des Stadtteiles überzeugt die gute

Anbindung an das ÖPNV Netz und die erreichbarkeit per PKW. Die
Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem ÖPNV oder der
Regionalbahn in ca. 30 Fahrminuten. Mit dem Pkw benötigen Sie ca.
20 Minuten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen stehen Ihnen in naher

Umgebung in Rahlstedt und in Farmsen zur Verfügung.

Verschiedene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind

fußläufig zu erreichen.

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 LUFTAUFNAHME 3

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 LUFTAUFNAHME 5

LUFTAUFNAHME 6

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 Weitere Informationen
BESICHTIGUNGEN:
Besichtigungstermine sind aufgrund der aktuellen COVID-
19 Lage nur nach vorheriger Absprache möglich. Wir bitten
Sie, den empfohlenen Mindestabstand einzuhalten. Vielen
Dank für Ihr Verständnis.
KÄUFERPROVISION:
Die PlanetHome Group GmbH erhält beim Abschluss des
notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision inkl.
gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision für diese
Immobilie beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

HAFTUNG: SONSTIGE KOSTEN:

Die in diesem Exposé enthaltenen
Informationen Der Erwerber trägt die bundes- oder
landesrechtlich
stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses
Exposés wurde festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis
sowie
mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung
wegen die Notar- und Grundbuchkosten; ausgenommen sind
unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer
trägt.
gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder
grobe
Fahrlässigkeit vorliegen; dies gilt auch für die
Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im
Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ:

Käufer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei
Wohnungen sind nach Übergabe des Energieausweises
gemäß § 80 (4) GEG dazu verpflichtet, ein informatives
Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer Person
durchzuführen, die zur Ausstellung von Energieausweisen
berechtigt ist und das Gespräch kostenlos anbietet.

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