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HELLE VERMIETETE WOHNUNG MIT SÜDWESTBALKON BEIM ORTSKERN

 DIE LAGE
STRAßE
LAGE
Diese Wohnung erfreut in ruhiger Lage mit einem perfekt aus-
gerichteten Sonnenbalkon und wunderbaren Aussichten in die
Baumnatur. Aus der locker bebauten Lage, meist bestehend aus
Einfamilienhäusern mit Gärten, geht es bereits nach 900 Metern in
den Alt-Rudower Dorfkern. Schon zuvor kann eingekauft, Café
getrunken, gegessen, ein Bus genutzt oder in die Schule gegangen
werden. Außerdem sind schnell Parks und Grüngebiete erreichbar.
Rudow liegt am südlichen Berliner Stadtrand, umgeben von weiten
Feldern.
K ÖP E NI CKE R S T R A ß E 93 A
12355 B E R LI N -R U D O W
Vorteilhaft ist u.a., dass der Flughafen BER nach 8,5 Kilometern zur
Verfügung steht. Nur 2,7 Kilometer und das bekannte Wissenschafts-
und Technologiegebiet Adlershof kann besucht werden. Oder es
erfolgt eine Fahrt auf der dort vorbeiführenden Stadtautobahn
A113 in die Berliner Mitte. Schnell ist in die Gegenrichtung die
Autobahn A10 – Berliner Ring – befahrbar.
Abseits des Trubels, aber dennoch bestens integriert, so erklärt sich
Rudows Wohnzufriedenheit.
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 DIE IMMOBILIE
W O HN FL Ä C HE
ÜBERGABE
LAGE IM HAUS
Dieses Apartment ist sehr angenehm positioniert und lichtdurch-
flutet. Vom Wohn- und Schlafzimmer ist der vergleichsweise groß-
zügige Balkon zugänglich. Daneben geht es in die geschlossene
Küche. Vom Flur mit Schrank-/Garderobennische ist das Bade-
zimmer mit Wanne erreichbar. Beheizt wird diese attraktive Wohnung
von einer Ölheizung. Es gibt ein Kellerabteil.
ca. 44 m²
V E R M I E T E T FÜ R 5.040,- € J A H R E S NE T T O KA LT M I E T E
1. O B E R G E S CH O SS
Diese gepflegte und zuverlässig vermietete Wohnung ist Teil eines
Gebäudekomplexes privater Eigentümer. Für die gemeinschaftliche
Nutzung stehen Pkw-Stellplätze im Hof und ein Fahrradkeller zur
Verfügung.
Diese Wohnung sticht mit ihren Lage- und Bauqualitäten sowie dem
bestens besonnten Ambiente deutlich hervor.
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DER GRUNDRISS

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 DER KAUFPREIS 135.000,- €
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tat-
sächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwert-
steuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist
vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei
Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß
unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Viola Schlumm
0162 – 433 09 02
schlumm@immoberlin.de
Frau Viola Schlumm steht Ihnen für die Beantwortung
eventueller Fragen sowie die Vereinbarung eines
Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

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Inhaber Carsten D. Topel
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Wildpfad 7 in 14193 Berlin IMMOBERLIN.DE
(030) 895 72 20