Exposé - Wohnen Im City-Quartier Ploucquet Heidenheim

Vermietung
Wohnen im City Quartier Ploucquet
2-Zimmer-Wohnung mitten
in der City
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich mitten in
Heidenheim, im beliebten Trendviertel "City Quartier Ploucquet". Die
Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Sie enthält zahlreiche
Vorzüge wie eine Einbauküche, Aufzug, bodenebene Dusche oder
Massiv-Parkettboden mit Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört
ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss.
Anschrift: Ploucquetstraße 13, 89522 Heidenheim
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Wohnung 535,- €
Etage: 1. Obergeschoss EBK 35,- €
Baujahr: 2014 Tiefgarage 65,- €
Bezug: 01.10.2023 Gesamt 635,- €
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Zur Wohnung NK 170,- €
gehören eine Kellerraum, Einbauküche und Tiefgarage.
Essinger Wohnbau GmbH Telefon 07365 9603-0 Rechtsform: GmbH Sitz: Essingen
Zum Weinschenkerhof 2 vermietung@essinger-wohnbau.de Handelsregister AG Ulm HRB 501086
73457 Essingen www.essinger-wohnbau.de Geschäftsführer Horst Enßlin, Lars Fischer
Ust-IdNr. DE183243324
Bilder
Lage
Lageplan
Lage
Das Projekt befindet sich zentral in Heidenheim, zwischen Rathaus, Pauluskirche, Brenz und Rewe-
Center. Die großen Arbeitgeber wie Voith und Hartmann können gut zu Fuß erreicht werden. Im Projekt
befindet sich ein Kindergarten und ein Seniorenzentrum. Sie erreichen auch den Bahnhof, die Hochschule
und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß.
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Hauseingang
Die Wohnung besitzt Dreifachverglasung und eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Zur Wohnanlage
gehört eine ansprechende Außenanlage mit Laube und Freisitz. Das Badezimmer ist mit einer Echtglas-
Duschkabine ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Ein Kellerraum im
Untergeschoss ist im Mietpreis enthalten.
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Einbauküche
In der Nebenkostenvorauszahlung ist enthalten:

Hausmeisterservice mit Kehrwoche, Winterdienst und Gartenpflege, Aufzug, Wartungskosten, Wasser,
Heizung, Fernsehempfang über Unitymedia/Vodafone, Allgemeinstrom Treppenhaus etc.,
In der Nebenkostenvorauszahlung ist nicht enthalten:

Strom innerhalb der Wohnung, Müllgebühr (über Müllgemeinschaften), Internet/Telefon
Energieausweis:
BA, 47,90 kWh/(m²a), Blockheizkraftwerk, Anlagentechnik Bj. 2013,
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Bad mit Dusche
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Quartiersplatz
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City Quartier Ploucquet
Grundriss
Grundriss
Grundriss unmaßstäblich,
Ausführung kann abweichen, ggf. vor Ort Aufmaß nehmen.
Grundriss
Keller
Grundriss unmaßstäblich,
Ausführung kann abweichen, ggf. vor Ort Aufmaß nehmen.
Besondere Geschäftsbedingungen der Essinger Wohnbau GmbH bei Maklertätigkeit:
1. Angebote
Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und müssen
vertraulich behandelt werden. Angebote und Nachweise dürfen nicht an Dritte weitergeleitet
werden. Verstöße begründen Schadensersatzpflicht in Höhe der vereinbarten Maklergebühr.
2. Haftungsausschluss
Die von der Essinger Wohnbau GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf
Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters bzw. sonstiger Dritter ( z.B. Grundbuchamt, Notare,
Stadt-/Gemeindeverwaltungen usw.). Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher
nicht übernommen werden. Der Essinger Wohnbau GmbH obliegt keine Erkundigungs- und
Nachforschungspflicht.
Besichtigungen erfolgen auf eigenes Risiko und auf eigene Gefahr.
3. Tätigkeit für anderen Vertragspartner
Die Essinger Wohnbau GmbH darf für beide Vertragsparteien entgeltlich tätig werden.
4. Provision
Die Provision wird fällig, wenn durch die Vermittlung oder den Nachweis der Essinger Wohnbau
GmbH ein Kauf- bzw. Mietvertrag geschlossen wird. Die Höhe der Provision richtet sich nach den
Angaben im Exposé bzw. im Maklerauftrag.
5. Erfüllungsort und Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Aalen.

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Wohnen im City Quartier Ploucquet

In der Nebenkostenvorauszahlung ist enthalten:

In der Nebenkostenvorauszahlung ist nicht enthalten:

City Quartier Ploucquet

Besichtigungen erfolgen auf eigenes Risiko und auf eigene Gefahr.

3. Tätigkeit für anderen Vertragspartner

5. Erfüllungsort und Gerichtsstand

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Aalen.

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