FRISCH SANIERT UND

ZENTRUMSNAH
Objekt: KK20221482 | Gartenweg 12 - 14 |
87600 Kaufbeuren | 680 e

Ihre Ansprechpartnerin
Frau Alexandra Kriebel
Telefon: +49 (0)8341 / 90 81 8 - 71
E-Mail: ak@remax-sutter.de
www.remax-sutter.de
Daten
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Wohnfläche 62 m2
Anzahl Zimmer 2,5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
PLZ 87600
Ort Kaufbeuren
Straße Gartenweg
Hausnummer 12 - 14
Etage 1.OG
Kaltmiete 680 e
Kaution 2.040 e
Nebenkosten 220 e
Warmmiete 900 e
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung

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Energieausweis
Baujahr 1930
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 19.09.2032
Endenergiebedarf 150,4 kWh/(m2 *a)
wesentlicher Gas
Energieträger

Ansicht Süd Ost

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 Gartenweg 12 - 14

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer frisch sanierten Altstadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten im
1. Obergeschoss.
Schöne und zentrumsnahe Lage in Kaufbeuren, ca. 10 Gehminuten zum Zentrum oder zum
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

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Beschreibung
Bei der ausgeschriebenen Wohnung Nr. 3 handelt es sich um einen Erstbezug nach einer
Generalsanierung.
Sämtliche verwendete Baustoffe und Materialen entsprechen den heutigen Anforderungen
nach modernem und energieeffizienten Wohnen.

Ursprünglich wurde das Haus 1930 in Massivbauweise errichtet. Neben dem Bad wurde
nahezu auch alles andere erneuert. Kunststofffenster, pflegeleichte Bodenbeläge wie
Parkett oder Fliesen. Neue Innentüren in weiß.

2 Vollgeschosse + Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw
Stellplatz der für 40 e dazu gemietet werden kann. Die nagelneue Einbauküche inkl. der
Elektrogeräten wird für monatlich 80 e mitvermietet.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung (Baujahr

2022), Bedarfsausweis von 09/2022, Endenergiebedarf 150,4 kWh/(m2 a),
Energieeffizienzklasse E.

3 Monatskaltmieten Kaution. Frei ab 01.11.2022.

Sie wollen mieten? Dann laden Sie sich unsere Selbstauskunft vorab runter:
http://www.remax-sutter.de/Selbstauskunft

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Küche Duschbad

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Einteilung
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon (Zimmer 1), Schlafzimmer (Zimmer 2),
großzügige Abstellkammer die ggf. auch als Büro genutzt werden könnte, große Küche,
Duschbad.

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 Grundriss

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Schlafzimmer

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Wohnzimmer

Wohnzimmer Abstell oder kleines Büro

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Ansicht Süd West

Ansicht Nord West Ansicht Nord

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Bavariaring 6
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Fax: +49 (0)8341 / 90 81 8 - 80

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Rechtshinweis
Alle Angaben über diese Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtig- und Vollständigkeit über-
nehmen wir nicht. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an
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für den Käufer, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei Mietangeboten erfolgt die Vermittlung für den Mieter in der Regel
provisionsfrei.

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