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Asyl Bei Uns

Wie suche ich nach einer Wohnung?

Ein kurzer Leitfaden: Von der Gemeinschaftsunterkunft in privaten Wohnraum im
Landkreis Neuburg-Schrobenhausen

Sobald Sie einen Aufenthaltstitel haben, erhalten Sie von Landratsamt Neuburg Schrobenhausen die
Aufforderung aus der Gemeinschaftsunterkunft auszuziehen. Sie sind auszugspflichtig. Ab diesem
Zeitpunkt erhalten Sie Ihre Leistungen nicht mehr vom Sozialamt, sondern vom Jobcenter. Das
Jobcenter übernimmt auch die Mietzahlungen. Dabei sind Mietobergrenzen zu beachten, die Sie im
Jobcenter erfragen können.

1. Wohnungssuche: Internet, Zeitung, Sozialwohnungsvermieter

http://immo.donaukurier.de/
http://www.immowelt.de/
http://www.immobilienscout24.de/
http://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-wohnung-mieten/
http://www.wg-gesucht.de/wohnungen-in-Neuburg-Schrobenhausen.440.2.1.0.html
http://www.markt.de/landkreis-neuburg-
schrobenhausen/keywords,wohnung/page,2/suche.htm
http://immobilien.augsburger-allgemeine.de/mieten/neuburg-an-der-donau
http://www.wohnungsboerse.net/
http://www.immobilo.de/
https://www.facebook.com/Wohnungsanzeigen-Jugend-Stärken-Neuburg-
1664099033824201/timeline/
https://www.facebook.com/Wohnungslosenhilfe-Schrobenhausen-
1765180843766804/

Neuburger Rundschau: Mittwochs im Extra und Samstag im

Immobilienanzeiger

Merlinda Bajo ESF-Modellprojekt „JUGEND STÄRKEN im Quartier“

Asyl Bei Uns - Unterstützung Ehrenamtliche Helferkreise Jessica Kneißl
Telefon: 08431-6488-230 Fax: 08431-6488-100 Telefon: 08431-6488-360 Fax: 08431-6488-100
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Donaukurier: Mittwochs, sowie Samstags Anzeigenteil Eigentum und Miete

Schrobenhausener Zeitung: Mittwochs, sowie Samstags Anzeigenteil Eigentum und

Miete
IZ Schrobenhausener Anzeiger: Mittwochs
Bayerisches Taferl: Mittwochs

Wichtige Abkürzungen

Whg. = Wohnung; App. = Appartement; WG = Wohngemeinschaft; Zi. = Zimmer

ZKB = Zimmer-Küche-Bad; 1 ZKW = Einzimmer-Komfortwohnung; 2-Zi-Whg. =
Zweizimmerwohnung; EG = Erdgeschoss; 1. OG = Erstes Obergeschoss, 1-Zi-App. =
Einzimmer-Appartement; Wohnfl. = Wohnfläche; DB/D`bad = Duschbad; EBK =
Einbauküche; teilmbl. = teilmöbliert; sof. frei = sofort frei; inkl. = inklusive;

Kosten:
MM = Miete pro Monat, Bek. = Betriebskosten, NK = Nebenkosten, HK = Heizkosten,
Kaut. = Kaution

Heizung:
Zhzg. = Zentralheizung, Fernw. = Fernwärme, ÖZH = Ölzentralheizung, E-hzg. =
Elektroheizung, Fb’hzg. = Fußbodenheizung, Gashzg. = Gasheizung, Nsphzg. =
Nachtspeicherheizung

Sozialwohnungsvermieter/ Wohnberechtigungsschein (WBS)

Sozialwohnungsvermieter in Neuburg an der Donau sind:

Sozialwohnungsvermieter Ansprechpartner Anschrift Telefon- E-Mail
nummer
1 GeWo Neuburg GmbH Hr. Bierwagen Joseph-Haydn- 08431/7693 info@wohnen-
Str. 1, 86633 neuburg.de
Neuburg
2 Gemeinnützige Bau- u. Fr. Beyer- Franz-Hoffmann 08431/907
Siedlungsgenossenschaft Stempfle Str.30A 450
Landkreis Neuburg- , 86633 Neuburg
Schrobenhausen
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Anmeldeformulare können Sie direkt vor Ort ausfüllen oder im Internet herunterladen. Die
Wohnungsbaugesellschaften melden sich, sofern sie ein passendes Angebot zur Verfügung haben.
Vergessen Sie bitte nicht sich mit der GeWo Neuburg, sofern sie nach Ablauf eines halben Jahres
noch Bedarf haben, nochmals in Verbindung zu setzen und einen erneuten Antrag zu stellen.
Wichtig: Es muss mit einer sehr langen Wartezeit gerechnet werden.

Was ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS)?

Voraussetzung für den Zugang zu einer Sozialwohnung

Wo bekomme ich einen WBS?

Die Personen, welche in Stadt Neuburg wohnen, holen ein Wohnberechtigungsschein beim Stadt
Neuburg.

Stadt Neuburg
Ordnungsamt / Amt für Wohnungswesen
Wohnungshilfe, Wohnungsvermittlung (Sozialwohnungen)
Amalienstr. 55
86633 Neuburg
Frau Winter: 08431/55315

Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Bauamt
Herr Eberl Zi.Nr.: 163 / Frau Walter Zi.Nr.: 183
Platz der Deutschen Einheit 1
86633 Neuburg a. d Donau
Tel.: 08431/57-247

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In der Dienstelle Schrobenhausen kann man nur Anträge abholen, aber es werden kein WBS
abgegeben.
Dienststelle Schrobenhausen
Regensburger Str. 5
86529 Schrobenhausen
Tel.: 08252/90-0
Wann kann ich Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen Kontakt aufnehmen?
Montag bis Freitag 8.00 – 12:00 Uhr
Private Vermietungsgesellschaften im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen

Vermietungsgesellschaft Ansprech- Anschrift Telefon- e-mail/ Sonstiges

partner nummer
1 Bavaria Hr. Roßkopf Am Burgholz 1 08431
Baugenossenschaft e.G. 86697 675917
Oberhausen-
Kreut
2 Killer Haus- und Berliner Str. 98A 08431 nur Wohnungen im
Mietverw. GmbH 86633 ND 8847 Ostend
3 H&S Hausverwaltungs- Fr. Hofner Münchner Str. 08431 info@hausverwaltung-
Serv. GmbH 137 86633 ND 38760 hs.de
4 Hausverwaltung Fr. Theresienstr. 08431 IVV-GmbH@t-online.de
Munzinger Marlene Munzinger 192 86633 ND 3457
5 Hausverwaltung Loesch Altvaterstr. 12 08431
Ludwig 86633 ND 49265
6 Hausverwaltung Gräbner Hr. Gräbner Schrannenstr. 08431
GmbH sen./jun. 56 86633 ND 6726-0
7 St. Ulrichswerk der Hr. Sebastian- 0821
Diözese Augsburg Witzenberger Kneipp-Gasse 12 3475541
86152 Augsburg
8 ESGE-BAU GmbH Hr. Senner Ingolstädter 08431 info@senner-bau.de
Straße 108 8495
86633 Neuburg
/ Donau - Ried
9 Oberbayerische Michael- 08252
Heimstätte Thalhofer- 915490
Straße 2 86529
Schrobenhausen
10 Plapperer Wohnbau Ignaz-Taschner- 08252
GmbH Straße 4, 86529 889434
Schrobenhausen
11 Bindchen Wohnbau Regensburger 08252
GmbH Str. 20, 86529 8885-0
Schrobenhausen

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2. Kaution, Erstausstattung
Kaution:
 dient dem Vermieter als Sicherheit
 darf höchstens 3-Monats-Kaltmieten betragen
 kann vom Jobcenter als Darlehen übernommen
 wird bei Auszug (sollten keine Schäden vorhanden sein) zurückbezahlt

Erstausstattung:
Da Sie beim Auszug aus der Gemeinschaftsunterkunft über keinerlei Möbel verfügen, können Sie
beim Jobcenter einen Antrag auf Erstausstattung stellen. Entsprechend der Personenanzahl und der
Größe der Wohnung können Sie einen Pauschalbetrag erhalten. Mit diesem Geld können Sie
entweder die Ablöse bezahlen oder in einem Sozialkaufhaus Möbel kaufen.
Achtung: Die Auszahlung eines Pauschalbetrages für die Erstausstattung ist eine Kann-Leistung des
Jobcenters. Das Jobcenter trifft die Entscheidung im Einzelfall. Ein Antrag auf Erstausstattung ist
erforderlich.
Vorsicht: Es kann dauern bis das Geld ausgezahlt wird.

Jobcenter Neuburg-Schrobenhausen
Längenmühlweg 24
86633 Neuburg
Telefon: 08431/6731-0
Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:00 bis 12:30 Uhr; Donnerstag
Nachmittag 14:00 bis 17:00 Uhr

Wo kann ich mir gebrauchte Möbel kaufen?

Carisma (Gebrauchtmöbelladen)
Hesselloher Straße 1
86633 Neuburg- Ried
Tel: 08431/ 6497944
Öffnungszeiten: Montag und Dienstag von 09 bis 12 Uhr,
Mittwoch bis Freitag von 09 bis 17 Uhr

Gebrauchtwarenladen CARLO
Eisengasse 124
86633 Neuburg
Tel: 08431 646818
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Öffnungszeiten: Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr

Gebrauchtwaren- und Gebrauchtmöbelladen

Bartengasse 3
86529 Schrobenhausen
Telefon: 08252 8810162
Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 09 bis 17 Uhr

Chiceria By Integra gGmbH

Luitpolstraße 180
86633 Neuburg
Telefon: 08431 4349056
Öffnungszeiten: Montag bis Freitag von 09 bis 18 Uhr

Ablöse:
Für bereits vorhandene Möbel (z.B. Küche, Schränke) kann der Vermieter bzw. der Vormieter eine
Ablösesumme verlangen.

3. Der Mietvertrag

WICHTIG: Immer den Mietvertrag vom Jobcenter prüfen lassen. Erst mit einer Zustimmung des
Jobcenters (dies wird auch von den Vermietern verlangt) kann der Mietvertrag unterschrieben
werden.
Dementsprechend sind zwei Vorgehensweisen möglich:
 Zustimmung des Jobcenters –> Vermieter –> Mieter --> Originalmietvertrag dem Jobcenter
vorlegen
 Vermieter – Zustimmung des Jobcenters –> Mieter --> Originalmietvertrag dem Jobcenter
vorlegen

Unterschreibt der Mieter trotz Ablehnung des Jobcenters (z.B. weil die Miete höher als die
Mietobergrenze ist):
 Wird die Miete nur bis zur Mietobergrenze bezahlt
 liegt die Kautionszahlung im Ermessen des Jobcenter

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4. Hilfe und Unterstützung

In Neuburg:

Junge Menschen zwischen 18 und 26 Jahren können sich an das JUGEND STÄRKEN Team des
Caritasverbandes Neuburg-Schrobenhausen e.V. wenden.

JUGEND STÄRKEN im Quartier

Caritasverband Neuburg-Schrobenhausen e.V.
Spitalplatz C 193
86633 Neuburg
Tel.: 08431/6488-360 bzw. 08431/6488-340

In den Bürgerhäusern Ostend und Schwalbanger stehen Computerarbeitsplätze zur Verfügung. Diese
können im Rahmen der Öffnungszeiten genutzt werden.

Bürgerhaus Ostend
Berliner Str. 164
86633 Neuburg
Öffnungszeiten: Montag - Freitag: 09:00 - 17:00 Uhr
Telefon: 08431 642820
Telefax: 08431 642822
E-Mail: ostend@buergerhaus-neuburg.de

Bürgerhaus Schwalbanger
Richard-Wagner-Str. 6
86633 Neuburg
Öffnungszeiten: Montag, Mittwoch, Donnerstag und Freitag 10:00-12:00 Uhr
Montag, Dienstag Donnerstag 14:00-16:00 Uhr
Telefon: 08431 9090007
Telefax: 08431 9090004
E-Mail: schwalbanger@buergerhaus-neuburg.de

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SKM – Katholischer Verein für soziale Dienste e.V.

Wohnungslosenhilfe
Frau Witek, Fr. Brinker
Spitalplatz C 193
86633 Neuburg
Tel.: 8431 6488110

Asylsozialberatung
Caritasverband für die Diözese Augsburg e. V.
Hr. Amler, Fr. Herzner, Fr. Kroiss, Fr. Weiß
Donauwörther-Straße B 82
86633 Neuburg
Telefon: 08431 8610

Asylhelferverein – Asylsuchende sind Mitbürger e.V.

Fr. Häring, Fr. Schorer
Sebald-Hirder-Str. 11
86633 Neuburg
Telefon: 08431 8964
Mail: post@asyl-neuburg.de

Stadt Neuburg
Ordnungsamt / Amt für Wohnungswesen
Wohnungshilfe, Wohnungsvermittlung (Sozialwohnungen)
Amalienstr. 55
86633 Neuburg
Telefon: 08431 55-0

Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Platz der Deutschen Einheit 1
86633 Neuburg
Telefon : 08431 57-0

In Schrobenhausen:

Wohnungslosenhilfe in Schrobenhausen – Offene Sprechstunde Mittwochs 8:30 – 11:00 Uhr

Caritasverband Neuburg-Schrobenhausen e.V.

Stefanie Buchner-Joppich
Bürgermeister-Stocker-Ring 15
86529 Schrobenhausen
Tel.: 08252/8871-0

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Stadt Schrobenhausen
Ordnungsamt- und Gewerbeamt
Soziale Angelegenheiten
Regensburger Straße 5
86529 Schrobenhausen
Tel.: 08252/90-0

Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Regensburger Straße 5
86529 Schrobenhausen
Tel.: 08252/90-0

5. Mietobergrenzen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen

Angemessene Kosten der Unterkunft im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen:

Stadt Neuburg Stadt Schrobenhausen Restliche

(mit Stadteile) (mit Stadteile), Karlskron Landkreisgemeinden

Anzahl Größe Grundmiete Warmmiete Grundmiete Warmmiete Grundmiete Warmmiete

Personen

1 bis 50 310 € 420 € 290 € 400 € 270 € 380 €

qm
2 bis 65 380 € 520 € 360 € 500 € 330 € 470 €
qm
3 bis 75 450€ 620 € 420 € 590 € 390 € 550 €
qm
4 bis 90 530 € 730 € 490 € 690 € 470 € 660 €
qm
5 bis 105 620 € 850 € 580 € 810 € 550 € 770 €
qm
6 bis 120 690 € 950 € 640 € 900 € 620 € 860 €
qm
7 bis 135 760 € 1060 € 710 € 1010 € 670 € 850 €
qm
8 bis 150 840 € 1170 € 780 € 1110 € 740 € 940 €
qm
+1 +15 qm +80 € +110 € +70 € +100 € +70 € +90 €

Wichtig: Das Jobcenter Neuburg weist ausdrücklich darauf hin, dass die Verteilung der Kaltmiete
und der Betriebskosten den oben angegebenen Obergrenzen entsprechen muss.
Laut Jobcenter muss vor dem Abschluss eines neuen Mietvertrages mit dem Jobcenter Kontakt
aufgenommen werden, da neue Mietkosten, sowie Kosten für Kaution und Umzug nur nach
vorheriger Zustimmung des Sachbearbeiters übernommen werden können. Sollten die neuen

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Mietkosten komplett innerhalb des in der Tabelle beschriebenen Rahmens liegen, kann die
Einholung der Zustimmung vorab ausbleiben.

Miete, Heizkosten, Nebenkosten

Die Warmmiete setzt sich aus Kaltmiete + Nebenkosten + Heizkosten zusammen.
Nebenkosten: Reinigung, Müllentsorgung, Hausmeister, Kabelanschluss, etc.

6. Nachweisliche Bemühungen um angemessenen Wohnraum

Im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen haben wir mit Wohnraumknappheit und hohen Mieten zu
kämpfen. Günstigere Wohnungen lassen sich kaum noch finden. Grundlage für Verhandlungen mit
dem Jobcenter ist, dass sie sich nachweislich um Wohnraum bemühen. Das heißt, dass sie jede
Aktivität bzw. Bemühung um eine Wohnung nachweislich festhalten. Im Anhang finden sie dazu ein
Formular, in dem sie für jede ihrer Bemühungen die angegebenen Informationen eintragen sollten.

7. Ab-, Anmeldung bzw. Mitteilung des Wohnungswechsels

Wenn Sie in eine neue Wohnung ziehen denken Sie bitte daran, sich beim zuständigen
Einwohnermeldeamt Ihrer Stadtverwaltung umzumelden.
Dazu benötigen Sie Ihren Mietvertrag und eine Bestätigung Ihres Vermieters
(Vermieterbescheinigung).
Info über Wohnungswechsel auch an Bundesamt für Migration und Flüchtlinge und an das Jobcenter.

Stadt Neuburg
Personenstandsrecht, Meldewesen, Wahlen, Wohnungswesen (Passamt)
Amalienstr. 54
86633 Neuburg
Tel.: 08431/55-0
Bzw.
Bürgerbüro im Bücherturm Stadt Schrobenhausen
Séter Platz Melde- und Passwesen
86633 Neuburg an der Donau Lenbachplatz 18
Tel.: 08431/6486370 86529 Schrobenhausen
Tel.: 08252/90-0
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