KAUFPREIS

€349.000
Käuferprovision
3,57%
inkl. gesetzlicher MwSt.
 Kreuzlinger Straße 12, 82205 Gilching

Objekt Nr: 186347

Grundstück zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte in
Gilching/Geisenbrunn
 bebaubare Grundfläche ca. 65 m²
 bebaubare Geschossfläche ca. 160 m²
 Bauplatz wird real aus einem ca. 822 m² großen Grundstück herausgemessen
 straßenseitige Außenwandhöhe max. 3,5 m
 Satteldächer mit einer Neigung von 35 bis 38 Grad zulässig

ca. 352,00 m²
 Grundstücksfläche

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 Objektbeschreibung
Der Bauplatz für die Doppelhaushälfte mit einer Größe von ca. 352 m² wird aus einem Gesamtgrundstück von ca. 822 m²
real rausgemessen.

Die Doppelhaushälfte darf eine Grundfläche von ca. 65 m² und eine Geschossfläche von ca. 160 m² haben. Die
straßenseitige Wandhöhe darf maximal 3,5 m betragen. Das Satteldach darf mit einer Neigung zwischen 35 und 38 Grad
gebaut werden.

Gauben sind mit einer Breite bis 2 m zulässig. Wintergärten dürfen max. die Hälfte der Fassadenlänge der
Doppelhaushälfte betragen. Pro Haushälfte sind 2 Stellplätze nachzuweisen.

Weitergehende Festsetzungen entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan, den wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.

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 Lagebeschreibung
Der im Westen von München gelegene Ortsteil Geisenbrunn ist Teil
der Gemeinde Gilching. Sie ist rund 23 km vom Zentrum Münchens
entfernt und eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Bereits heute
hat sich Gilching durch die Errichtung eines modernen
Gewerbegebietes mit einem Einkaufszentrum zur drittgrößten
Gemeinde im Landkreis Starnberg entwickelt. Viele der Einwohner
pendeln täglich in die Landeshauptstadt und nutzen die
ausgezeichnete Infrastruktur. Eine bequeme Verkehrsanbindung ist
über die A 96 (München-Lindau) nach München gegeben. Die S-
Bahn-Linie "Flughafen München-Herrsching" (S 8) bindet
Geisenbrunn an das Münchner Nahverkehrsnetz und den Flughafen
an. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 8 - 10 Minuten an die Haltestelle
"Geisenbrunn". Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
sowie Ärzte, Kindergarten, Schulen und Sportmöglichkeiten sind in
Gilching zahlreich vorhanden. Geisenbrunn verfügt auch über einen
Kindergarten. Die umliegenden Naherholungsgebiete, Wälder und
die am Tor zum herrlichen Fünfseenland verleihen Gilching den
Stand einer attraktiven Gemeinde, in der es sich angenehm wohnen
lässt.

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 Weitere Informationen
HAFTUNG: KÄUFERPROVISION:
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Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich
Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie
die Notar- und Grundbuchkosten; ausgenommen sind
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ: Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
Käufer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei
Wohnungen sind nach Übergabe des Energieausweises
gemäß § 80 (4) GEG dazu verpflichtet, ein informatives
Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer Person
durchzuführen, die zur Ausstellung von Energieausweisen
berechtigt ist und das Gespräch kostenlos anbietet.

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