*Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, Rendite - * 4,32 %* - mit Balkon

- als Kapitalanlage*

Leipziger Straße 2a
04299 Markransädt

Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 64,07 m²
Kaufpreis: 125.000,00 EUR

Scout-ID: 129330207

Ihr Ansprechpartner:
Frau Camilla Lehmann
E-Mail: caleconsult@gmail.com
Tel: +49 176 55423356
Mobil: +49 176 55423356
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 64,07 m²
Etage: 1
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja Hausgeld: 143,00 EUR
Garten/-mitbenutzung: Ja Vermietet: Ja
Objektzustand: Saniert Mieteinnahmen pro Monat: 450,00 EUR
Baujahr: 1990 Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Qualität der Ausstattung: Normal Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19%
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009 3,57% einschließlich. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis
3,57 % Käufer-Provision einschließlich MwSt. verdient und fällig
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen
Heizungsart: Zentralheizung provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1

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Leipziger Straße 2a
04299 Markransädt

Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 64,07 m²
Kaufpreis: 125.000,00 EUR

Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine
sanierte Wohnung im ersten OG. Das Objekt verfügt über zwei
helle, gemütliche Wohnräume. Ein besonderes Ambiente bietet
der Balkon mit Blick auf die begrünte Dachterrasse. Mit dem zur
Wohnung zugehörigen Tiefgaragenstellplatz finden Sie eine
dauerhafte und sichere Parkmöglichkeit. Des Weiteren bietet ein
Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von
Gegenständen.

Ausstattung:
Die angebotene Zwei-Raum-Wohnung, befindet sich in zentraler
Lage in Markranstädt im 1.OG eines liebevoll gepflegten
Neubaus. Die Wohnung verfügt über helle großzügig
geschnittene Räume, Außenjalousien an allen Fenstern, eine
separate Küche, ein saniertes Wannenbad und einen
Sonnenbalkon mit Blick auf eine begrünte Dachterrasse.

2 Raum Wohnung im 1.OG

-Badezimmer mit Wanne und WC

-Küche
-Schlafzimmer
-Balkon mit Blick auf eine begrünte Dachterrasse
-Kellerabteil Wohnzimmer
-Tiefgaragenstellplatz
-Laminat in allen Wohnräumen
-Fliesen in Küche und Bad

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Kleinstadt
Markranstädt, welche 20 Minuten von der Leipziger Innenstadt
entfernt liegt. Markranstädt befindet sich am
Naherholungsgebiet des Kulkwitzer Sees und hat knapp 15.100
Einwohner. Die Leipziger Straße 2a gehört zum Zentrum
Markranstädts, hier befinden sich die St. Laurentius Kirche, das
Rathaus und der Marktplatz. Supermärkte und Drogerien, Obst-
und Gemüseläden, Bäckereien und Fleischereien sowie
zahlreiche weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer
Nähe und sind fußläufig erreichbar. Außerdem verfügt die Stadt
über eine Bahnstation, die Anbindung an die A9, die A38 sowie
über mehrere Bundesstraßen.

Sonstiges:
Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf
den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere
durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen.
Schlafzimmer

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Leipziger Straße 2a
04299 Markransädt

Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 64,07 m²
Kaufpreis: 125.000,00 EUR

Wohnzimmer Schlafzimmer

Wohnzimmer Balkon

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Leipziger Straße 2a
04299 Markransädt

Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 64,07 m²
Kaufpreis: 125.000,00 EUR

Ausblick Küche

Badezimmer Umgebung

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Leipziger Straße 2a
04299 Markransädt

Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 64,07 m²
Kaufpreis: 125.000,00 EUR

Ausblick Tiefgarage

Keller Hauseingang

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Leipziger Straße 2a
04299 Markransädt

Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 64,07 m²
Kaufpreis: 125.000,00 EUR

Dachterasse Treppenhaus

Einfahrt Einfahrt Tiefgarage

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Leipziger Straße 2a
04299 Markransädt

Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 64,07 m²
Kaufpreis: 125.000,00 EUR

Umgebung Objekt

Garten Garten

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Leipziger Straße 2a
04299 Markransädt

Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 64,07 m²
Kaufpreis: 125.000,00 EUR

Einfahrt Marktplatz

Entsorgung Treppenhaus

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Leipziger Straße 2a
04299 Markransädt

Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 64,07 m²
Kaufpreis: 125.000,00 EUR

Innenhof Balkon

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Leipziger Straße 2a
04299 Markransädt

Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 64,07 m²
Kaufpreis: 125.000,00 EUR

Grundriss

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Leipziger Straße 2a
04299 Markransädt

Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 64,07 m²
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