Traumhaft renovierte 3 Zi.

Wohnung mit Balkon in Sendling

Implerstr. 31
81371 München

Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 70,00 m²
Kaufpreis: 649.000,00 EUR

Scout-ID: 149190973

Ihr Ansprechpartner:
Immocon GmbH
Herr Ulrich Lehmann
E-Mail: vermietung@immocon.com

Etage: 2
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Personenaufzug: Ja
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Baujahr: 1974
Qualität der Ausstattung: Luxus
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Bezugsfrei ab: sofort
Als Ferienwohnung geeignet: Ja

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Traumhaft renovierte 3 Zi. Wohnung mit Balkon in Sendling

Implerstr. 31
81371 München

Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 70,00 m²
Kaufpreis: 649.000,00 EUR

Objektbeschreibung:
Helle und top renovierte Wohnung mit großem Balkon.
Die Wohnung liegt im ruhigen, rückwärtigen Bereich der
Implerstraße. Sie ist sehr gut geschnitten. Alle Räumlichkeiten
gehen von der großzügigen Diele aus ab.
Die U-bahn Haltestelle Implerstraße befindet sich direkt vor der
Türe. Sie erreichen den Marienplatz und somit das Zentrum in nur
wenigen Stationen.
Sonstiges:

Jegliche Zimmer haben große Fenster zum Innenhof. Somit ist Dieses Expose soll in knapper Form die wesentlichen Daten des
die Wohnung trotz sehr zentraler Lage vom Straßenlärm Objekts vermitteln.
abgeschottet.
Damit Sie sich ein optimales Bild von der Wohnung machen
In der Wohnung ist vollflächig ein sehr hochwertiger Holz können, bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an.
Eichenparkett im Fischgrätparkettmuster verlegt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder auf Ihre Nachricht!
Das Badezimmer wurde rundherum erneuert und mit modernen
grauen Fließen ausgekleidet. Die Wohnung ist für Sie provisionsfrei bzw. wird vom Eigentümer
direkt verkauft!
Flur und Badezimmer sind zudem mit einer indirekten
Beleuchtung aufgewertet, was ein angenehmes Raumklima
verbreitet. Diese können Sie wahlweise Ihrer Stimmung anpassen
oder mit einem warmweißen Farbton die Decke bestrahlen
lassen.

Ausstattung:
Aufgeteilt ist die Wohnung in ein:

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Südbalkon und

Blick in den Innenhof

- separate Küche mit Fenster

- geräumiges Schlafzimmer ebenfalls zum ruhigen Innenhof

- Arbeitszimmer/Schlafzimmer/ Ankleidezimmer mit großem

Fenster

- großzügige Diele

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Wellnessbadezimmer

mit Badewanne, Regendusche, WC, modernem Waschbecken
und Handtuchheizung.

Alle Lichter sind dimmbar und verschaffen ein helles und

zugleich gemütliches Wohnerlebnis. Badezimmer

Lage:
Absolut ruhige Wohnlage im ersten Stock in der Implerstraße im
Rückgebäude.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen

Gehminuten erreichbar.
Bäckerei, Rewe, Edeka, Restaurants etc.

Der Stadtteil Sendling, angrenzend an die Isarvorstadt, befindet

sich im südwestlichen Zentrum der Landeshauptstadt München
und überzeugt durch die Nähe zur Isar sowie durch die urbane
und trendige Lage.

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Implerstr. 31
81371 München

Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 70,00 m²
Kaufpreis: 649.000,00 EUR

verschiedenfarbige Beleuchtung 10 Flur

8 Flur 7 Ausblick Balkon

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Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 70,00 m²
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13 Detailfoto 14 Detailfoto

Badezimmer 15 Detailfoto

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Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 70,00 m²
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21 Detailfoto 22 Detailfoto

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Implerstr. 31
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Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 70,00 m²
Kaufpreis: 649.000,00 EUR

23 Detailfoto Flur

Wohnzimmer 2 Wohnzimmer

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Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 70,00 m²
Kaufpreis: 649.000,00 EUR

3 Wohnzimmer 4 Schlafzimmer

5 Arbeitszimmer 6 Küche

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Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 70,00 m²
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9 Flur Badezimmer

Badezimmer Badezimmer

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Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 70,00 m²
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16 Detailfoto 17 Detailfoto

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Grundriss

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Wohnfläche ca.: 70,00 m²
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