Immo GmbH

GRÜN
Quartier
Urbanes Wohnen zwischen
Natur & historischem
Ortszentrum

9 hochwertige Eigentumswohnungen
mit Freiraum und attraktivem Preis- Leistungsverhältnis
DaheimSein im Grünen
DaheimSein bedeutet, sich rundherum wohl zu fühlen. Daheim fühlen wir uns behaglich, entspannen und schöpfen Lebensenergie. Es ist unser Anspruch, Ihnen ein
gesundes Daheim aus nachwachsendem Material zu bauen, in dem Sie geborgen, sicher und zufrieden sind.

Mit Hingabe, Herzblut und leidenschaftlichem Engagement haben wir dieses Ziel mit dem Wohnpark GRÜNQuartier umgesetzt. Das innovative Gebäude kombiniert beste
Holzbaukunst und höchsten Wohnkomfort. Gepaart mit geprüften Details, optischem Anspruch und Innovationsfreude sorgt unsere Haus für mehr Lebensqualität und
Erholung.

Wie der Name vermuten lässt, beschreibt der Begriff GRÜNQuartier etwas ganz Besonderes. Wohnen in Nähe des Ortszentrums und mit allen Annehmlichkeiten des
alltäglichen Lebens.

Bei der Planung des Geländeplans haben wir auf eine sinnvolle Positionierung des Gebäudes geachtet. So werden großzügige, persönliche Freiräume, lichtdurchflutete
Wohnungen und wunderbare Ausblicke geschaffen.

Privatsphäre wird heutzutage immer wichtiger, daher werden pro Wohnetage lediglich drei Wohnungen durch das gemeinsame Treppenhaus erschlossen. Der moderne,
zentral angeordnete Aufzug sorgt für zeitgemäßen Komfort und Mobilität. Der direkte Zugang zu den praktisch geschnittenen Kellerräumen wurde dabei ebenfalls be-
rücksichtigt.

Für einen umfassenden Komfort steht zudem ein hochwertiges Nebengebäude für Ihre Fahrräder und Mülltonnen zur Verfügung. Dieser Bereich ist selbstverständlich
ebenerdig erreichbar.

Die stilvollen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind ideal ausgerichtet und bieten Ihnen somit eine gelungene Kombination aus
Ausblick und Weite sowie Behaglichkeit und Intimität. Auf eine Trennung der Terrassen und Balkone haben wir dabei selbst-
verständlich geachtet.

Das ausführliche Exposé beschreibt die einzigartige Qualität unseres innovativen Wohnparks. Ihre Wohnvision zur Realität
werden zu lassen ist unsere Motivation und Freude.

Anbei erhalten Sie Ihren Fahrplan zum GRÜNQuartier – viel Freude beim Lesen.

Geländeplan (beispielhafte Konzeption)

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Projektbeschreibung
Die Stark Immo GmbH realisiert auf ca. 1000 m² einen modernen Wohnpark in zukunftsweisender Ausführung zu einem für die Region einmaligen Preis- / Leistungs-
verhältnis. Es entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 9 komfortablen 1-bis 3-Zimmer-Wohnungen.

Das Projekt zeichnet sich durch eine attraktive und zeitlose Architektur mit funktionalen Grundrissen, hellen und lichtdurchfluteten Räumen sowie durch eine umwelt-
bewusste Bauweise mit hoher Qualität aus.

Das anspruchsvolle Mehrfamilienwohnhaus wird in innovativer Holzrahmenbauweise erstellt. Holz, der natürliche Kernbaustoff des GRÜNQuartiers, wird bereits seit
Jahrzehnten im hochwertigen Wohnungsbau eingesetzt und ermöglicht aufgrund seiner überragenden Produkteigenschaften serienmäßig einen energieeffizienten
KfW-40-EE-Standard.

“Holzständerkonstruktion –
eine starke ökologische Bauweise für Ihr Zuhause!”
Hubert Gulden | Projektentwickler

Im Gebäude verteilen sich auf drei Geschossen 9 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 77 m². Jede Wohneinheit verfügt dabei über
eine eigene Terrasse bzw. einen eigenen Balkon. Ein großzügiges Treppenhaus mit moderner Aufzugsanlage verbindet jede Wohneinheit mit dem zugehörigen Kellerraum
und dem gemeinsam genutzten Fahrrad- / Kinderwagenstellplatz.

Falls Sie im Bad den Platz für die Waschmaschine lieber anderweitig nutzen möchten, steht Ihnen im Kellergeschoss ein zusätzlicher Waschraum mit Waschmaschinen-
platz zur Verfügung.

Große Gartenflächen laden zum entspannten Miteinander ein. Und auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: Jeder Wohnung steht ein eigener Stellplatz
sowie eine gemeinsame Fahrrad- / Müllbox zur Verfügung.

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Wohnen & Leben
Schon auf den ersten Blick beeindruckt die großzügige und zeitlose Architektur des attraktiven GRÜNQuartiers. Das innovative Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in
einem sehr gepflegtem Umfeld. Die Kombination aus zentraler und ruhiger, sonniger Wohnlage in guter Nachbarschaft zeichnet den Standort des Projektes aus. Ein Ort
an dem Singles, Familien, Seniorinnen und Senioren ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können. Die Wohnungen garantieren Ihnen Ruhe und Geborgenheit, ohne
auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet jeweils drei Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und
Dachgeschoss. Eine moderne und intelligente Architektur verbindet die funktionellen Wohnkonzepte zu einem stimmigen Ganzen.

Die innovative und ökologisch hochwertige Holzrahmenbau-Konstruktion des Objekts sorgt durch die zertifizierte Bauweise für höchste Qualität, ein gesundes Raumkli-
ma und dafür, dass Sie sich in Ihrer modernen und lichtdurchfluteten Wohnung rundum wohlfühlen.

Die Grundrisse aller Wohnungen sind effizient und wohnlich geschnitten. Sie verfügen jeweils über einen offenen Koch- / Ess- / Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern,
eingroßzügiges Bad und (je nach Wohnungsgröße) ein bis zwei Schlafräume.

Der lichtdurchflutete Koch- / Ess- / Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum Ihrer Wohnung. Eine profunde und hochwertige Küchenplanung berücksich-
tigt dabei alle notwendigen Funktionen. Die Bezüge der einzelnen Elemente zueinander sorgen für Lebensqualität und Funktionalität.

In den hellen Schlafräumen könne Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen.

Das zusätzliche Zimmer der größeren Wohneinheiten bietet Platz für Kinder, Arbeitsraum, Besuch aus Freundeskreis und Familie oder gegebenenfalls auch für Pflege-
personal. Einige Wohnungen sind zudem mit einem zusätzlichen Garderobenbereich ausgestattet.

Das großzügige Bad bildet eine persönliche Wellnessinsel. Auch hier verbindet sich Funktionalität mit Wohnlichkeit. Hochwertige Materialien, stimmige Farben und
angenehme Oberflächen schaffen eine Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Handtuchwärmer, Fußbodenheizung und niedrige Duschelemente sind geschickt
kombiniert und gleichermaßen ansprechend und funktional. Die wohnungseigenen Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner werden Sie nicht mehr missen wol-
len.

Die Terrassen der Erdgeschoss-Wohnung verfügen über eine perfekte Ausrichtung. Sie verbinden die Grün- und Wohnbereiche und lassen eine fließende Einheit von
Innen- und Außenraum entstehen. Alle Obergeschoss-Wohnungen verfügen über attraktive Balkone, die Ihnen einen wunderbaren Ausblick bieten. Durch das großzü-
gige Treppenhaus und die komfortable Aufzugsanlage können Sie jede Ebene bequem erreichen. Jede Wohneinheit ist dabei mit dem zugehörigen Kellerraum und dem
gemeinsamen Fahrrad-/ Kinderwagenstellplatz und Waschraum verbunden.

Große, gemeinschaftliche Gartenfläche laden zum entspanten Miteinander ein und zeichnen sich durch einen gemütlichen und kommunikativen Charakter aus.

Und auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt.

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Die Ausstattung des GRÜNQuartiers im Überblick:
• KfW-40-EE-Standard
• Energiebedarfsausweis
• Blower-Door-Test zum Nachweis der Winddichtigkeit
• großzügige und funktionelle Grundrisse
• helle Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen
• lichtdurchflutete Obergeschosswohnungen mit privaten Balkonen
• funktionales Kellergeschoss aus Stahlbeton mit Aufkantung für garantierten Feuchtigkeitsschutz
• zertifizierte Holzständerbauweise in bester "Stark-Qualität"
• hinterlüftete Fassade für dauerhafte Wertbeständigkeit und Nachhaltigkeit
• hochwertige, ökologische Konstruktion für ein gesundes Wohnklima
• hervorragende Dämmung für Winter und Sommer
• höchster Wohnkomfort mit ausgezeichnetem Schallschutz
• Kunststoff-Premium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Ug-Wert 0,5)
• elektrische Verschattung aller Fenster mit Rollläden
• energiesparende und effiziente Pelletheizung
• Wohlfühlatmosphäre durch Fußbodenheizung und zusätzliche Handtuchheizkörper
• Entlüftungsanlage in den Badezimmern
• Sanitärinstallation inkl. exklusiver Sanitärgegenstände
• umfangreiche Elektroinstallation mit Rauchmeldern
• hochwertige Fliesen renommierter Hersteller
• robuster Echtholzparkettbelag aus hochwertiger Eiche
• moderne und langlebige CPL-Innentüren
• „Komplettausbau” inkl. Trockenbau, Estrich, Fensterbänke
• integrierte Küchen mit hochwertigen Geräten un
• großzügiges Treppenhaus und moderne Aufzugsanlaged umfassender Ausstattung
• Außen- und Grünanlagen
• PKW-Stellplätze / Fahrrad- und Müllbox
• optional beim Kauf eines gesamten Gebäudes PV-Anlage mit Elektrospeicher - auch zum Aufladen von E-Autos
• optional beim Kauf eines gesamten Gebäudes Solar-Anlage für Heizungs- und Warmwasserunterstützung

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GRÜNQuartier
Das Erdgeschoss

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GRÜNQuartier
Das Erdgeschoss - Die Wohnungen

1 3 1 3
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Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss

Wohnung 1 Wohnung 2 Wohnung 3
ca. 63 m² Wohnfläche ca. 58 m² Wohnfläche ca. 77 m² Wohnfläche

1 3
2

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GRÜNQuartier
Das Obergeschoss

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GRÜNQuartier
Das Obergeschoss - Die Wohnungen

4 6 4 6
5 5

Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss

Wohnung 4 Wohnung 5 Wohnung 6
ca. 63 m² Wohnfläche ca. 58 m² Wohnfläche ca. 77 m² Wohnfläche

4 6
5

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GRÜNQuartier
Das Dachgeschoss

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GRÜNQuartier
Das Dachgeschoss - Die Wohnungen

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8 8

Dachgeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss

Wohnung 7 Wohnung 8 Wohnung 9
ca. 62 m² Wohnfläche ca. 44 m² Wohnfläche ca. 62 m² Wohnfläche

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8

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GRÜNQuartier GRÜNQuartier
Wohnflächenaufstellung Das Untergeschoss
(vorbehaltlich Flächenberechnung nach WoFlV)

Wohnfläche
Wohnung GRÜNQuartier Typ in m²
EG links [Whg 01] 2-Zi.-Wohnung ca. 63

EG Mitte [Whg 02] 2-Zi.-Wohnung ca. 58

EG rechts [Whg 03] 3-Zi.-Wohnung ca. 77

OG links [Whg 04] 2-Zi.-Wohnung ca. 63

OG Mitte [Whg 05] 2-Zi.-Wohnung ca. 58

OG rechts [Whg 06] 3-Zi.-Wohnung ca. 77

DG links [Whg 07] 2-Zi.-Wohnung ca. 62

DG Mitte [Whg 08] 1-Zi.-Wohnung ca. 44

DG rechts [Whg 09] 2-Zi.-Wohnung ca. 62

GRÜNQuartier jeweils gesamt ca. 564

Allgemeinbereiche GRÜNQuartier
Kellerraum 1 pro Wohnung
PKW-Stellplatz 1 pro Wohnung
Waschraum Allgemeinbereich im Untergeschoss
Kinderwagen-/ Fahrradstellplatz Allgemeinbereich im Untergeschoss
Allgemeinbereich -
Fahrrad-/ Müllbox
Gebäude im Außenbereich

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Das Gebäude
Das Wohngebäude und die enthaltene Ausstattung beinhalten viele für Sie sehr annehmliche Details. Beim Lesen
dieser detaillierten Baubeschreibung werden Sie feststellen, dass nicht nur die Architektur modern ist, sondern dass
auch die inneren Werte Ihrer Wohnung von höchster Qualität geprägt sind. Unsere Zielsetzung, einen ganzheitliche
und nachhaltige Wohnanlage inkl. intelligentem Ausstattungs- und Energiekonzept zu schaffen, stand dabei klar im
Vordergrund.

Funktionalität trifft auf zeitlose Architektur & Modernität

Klare Linien und stimmige Farben bestimmen nicht nur die Architektur des Gebäudes, sondern auch die Innenräume.
Alle Elemente sind auf wohltuende Einfachheit ausgerichtet. Hochwertige, aufeinander abgestimmte und miteinan-
der korrespondierende Materialien bilden ein stimmiges Gesamtbild für ein Wohnen in Harmonie.

Großzügiges Wohnen mit hohem Wohnkomfort

Die lichten Wohnraumhöhen betragen im Erd- und Obergeschoss ca. 2,50 m und im Dachgeschoss ca. 2,53 m. Die Räu-
me aller Einheiten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen stets für die passende Ver-
schattung. Niedrig begehbare Duschen, großzügige Türbreiten und optimale Grundrisse sorgen für individuelles und
komfortables Wohnen. Unsere hochwertige Ausführung setzt auf raffinierte und mit Liebe ausgewählte Material-,
Produkt- und Ausstattungskombinationen.

Niedrigste Energie- und Heizkosten “Natürliche & ökologische Materialien schaffen eine
Durch die intelligente Holzrahmenbauweise erreicht das Gebäude serienmäßig den zukunftsweisenden KfW-40-EE- behagliche Atmosphäre. Alles in Allem
Standard. Unser GrünQuartier verfügt über ein energetisches Gesamtkonzept, welches sowohl den baulichen Wärme- ein Konzept mit Wohlfühlcharakter.“
schutz als auch die energetische Anlagentechnik im Gebäude berücksichtigt. Die Kombination eines modernen Heiz- Dipl. -Ing. (FH) Kristina Schürrle | Architektin
systems mit einer zusätzlichen Entlüftungsanlage in den Badezimmern garantiert dabei eine wirtschaftlich optimale
Lösung. In Kombination mit der hochwertigen Wärmedämmung sichert Ihnen das in Zeiten steigender Energiepreise
dauerhaft niedrige Heizkosten. Die ausgezeichneten U-Werte der Holzständerkonstruktion sowie die optimale Feuch-
tigkeitsaufnahme und -abgabe garantieren Ihnen dabei gesunden Klimakomfort und höchste Behaglichkeit.

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Bau- & Leistungsbeschreibung
Die Bau- und Leistungsbeschreibung dokumentiert den Leistungsumfang des Bauvorhabens. Bei Abweichungen zwischen der Baubeschreibung und den Planunterlagen
hat die Baubeschreibung Vorrang. Sämtliche in den Plänen folgend beschriebenen Fabrikate können jederzeit durch gleichwertige Alternativen ersetzt werden. In Abhän-
gigkeit von installationsbedingten Schächten, sowie der Balkon- und Terrassengröße kann die Wohnfläche variieren und gilt vorbehaltlich der Flächenberechnung nach
WoFlV.

Im Leistungsumfang enthalten sind:

01 Planungsleistungen & Bauleitung

Sämtliche Planungsleistungen, wie Baugesuch, Entwässerungs-, Werkplanung, Statik, Fachingenieurleistungen
für Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro sowie Vermessungsleistungen wie Lageplan und Plan mit Höhen-
coden sind im Leistungsinhalt enthalten.

Ebenso sind alle notwendigen Gutachten wie Baugrunduntersuchung, Brandschutznachweis, Flucht- und Ret-
tungswegeplan, Lüftungskonzept sowie weitere, gesetzlich geforderte Gutachten und Nachweise inkludiert. Für
das Gebäude wird ein Wärmeschutznachweis gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) und dem
Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) erstellt. Der Energiepass zertifiziert die energetische Qualität
des Objektes. Schwarz auf Weiß garantieren wir Ihnen somit die versprochene STARK Qualität. Der Blower-Door-
Test (Luftdichtigkeitsmessung) weist die Dichtigkeit der Gebäudehülle nach.

Kosten für Bauleitung und Objektüberwachung sowie sämtliche Gebühren, wie z.B. Baugenehmigungs- oder An-
schlusskosten für die Ver- und Entsorgungsleitungen an das öffentliche Netz (Wasser, Abwasser, Strom, TV und
Telefon) sind ebenfalls enthalten.

02 Baustelleneinrichtung & Arbeitssicherheit

Die Baustelleneinrichtung umfasst sämtliche benötigten Maschinen, Kräne und Gerätschaften inkl. Gerüste, Absperrungen sowie sanitäre Einrichtungen. Für Baustrom
und Bauwasser sind neben den Anschlusskosten auch die Verbrauchskosten enthalten. Die Hausanschlussleistungen umfassen Schmutzwasser, Frischwasser, Strom,
Telefon und TV. Das Gebäude erhält einen eigenen Anschluss sowie einen Revisionsschacht für Oberflächen- und Schmutzwasser.

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03 Erdarbeiten
Das Grundstück wird von Bestandsbäumen und -sträuchern gerodet. Der Aushub der Baugrube, der Fundamente
und der Be- & Entwässerungsleitungen wird abtransportiert. Mit Abschluss der Baumaßnahme erfolgt eine Roh-
planie des gesamten Grundstücks.

04 Rohbauarbeiten Untergeschoss
Sämtliche Fundamente und Massivbauelemente wie Bodenplatte, Kellerwände und -decken werden gemäß Pla-
nung, Statik und Bodengutachten ausgebildet. Die Ausführung des Kellers erfolgt aus wasserundurchlässigem
Stahlbeton inkl. der erforderlichen Abdichtungen. Die lichte Rohbauhöhe des Kellergeschosses beträgt
ca. 2,26 m. In den Keller- und Technikbereichen wird die Bodenplatte geglättet. Tragende Innenwände werden
ebenfalls in Stahlbeton hergestellt. Nicht tragende Innenwände werden als offene Holztrennwandsysteme mit
Türelementen gebaut.

Zum besonderen Schutz gegen Spritzwasser bzw. gegen aufsteigende Oberflächenfeuchte erhält die Kellerdecke
im Bereich der Außenwände eine umlaufende Stahlbetonaufkantung. Bis in den frosttiefen Erdbereich wird im
Bereich der Aufkantung, der Kellerdecke und der Kellerwände außenseitig eine Sockeldämmung angebracht, die
mit einem Sockelputz versehen ist. Die Treppenhausbereiche werden komplett bis zur Unterkante der Boden-
platte gedämmt.

Alle Stahlbetonaußen, -innenwände und -decken des Untergeschosses verfügen über schalungsglatte Betonober-
flächen. Diese sind qualitativ so hochwertig verarbeitet, dass weder Putz- noch Malerarbeiten erforderlich sind.
Im Treppenhaus erhalten Wände, Decken und Treppe einen Anstrich. Die Kellertreppe wird als Stahlbetonfer-
tigelement mit einem Belag aus Bodenfliesen hergestellt. Das Untergeschoss wird mit ACO-Therm Kunststoff-
Leibungsfenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und außenseitigen Kunststoff-Lichtschächten ausgeführt. Zu Ihrer
Sicherheit werden diese mit verzinkten Abdeck-/ Gitterrosten einschließlich Diebstahlsicherungen ausgestattet.

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05 Außen- & Innenwände
Alle Außen-, Giebel- und Innenwände des Wohnparks werden in moderner Holzrahmenbauweise mit einer hinterlüfteten Fassade hergestellt. Die lichte Wohnraumhöhe
beträgt im Erd- und Obergeschoß ca. 2,50 m, im Dachgeschoß ca. 2,53 m.

Die tragende Holzständerkonstruktion aus Konstruktionsvollholz (Nadelholz) wird mit Zellulosedämmstoff ausgefacht. Außenseitig wird eine hinterlüftete Fassade an-
gebracht. Innenseitig erfolgt eine Beplankung mit OSB-Platten als Dampfbremse (luftdichte Ebene) und als aussteifende Scheibe. Raumseitig erhalten die Außenwände
eine sogenannte Installationsebene, welche im Zwischenraum mit Naturdämmstoff ausgefacht und mit Gipskartonplatten beplankt wird.

Die Innenwände erhalten eine einseitige OSB-Platte als aussteifende Scheibe und werden beidseitig mit Gipskartonplatten beplankt. Der Holzständerzwischenraum wird
mit Naturdämmstoff ausgefacht. Bäder werden mit imprägnierten Gipskartonplatten ausgeführt.

Die Wohnungstrennwände erhalten eine einseitige OSB-Platte als aussteifende Scheibe. Der Holzständerzwischenraum wird ebenfalls mit Naturdämmstoff ausgefacht.
Zur Schallabsorption werden die OSB-Platten der Wohnungstrennwände einseitig mit Federschienen aufgedoppelt und die Trennwände auf beiden Seiten zweilagig mit
Gipskartonplatten beplankt. So gewährleisten wir einen höchstmöglichen Schallschutz und ein ruhiges Daheimsein.

06 Fassaden & Außenputz

Die Außenwände des Wohngebäudes sind mit einer energetisch hochwertigen hinterlüfteten Fassade und einem zeitlosen, weiß durchfärbten Oberputz ausgestattet.

Für eine optisch ansprechende Fassade überziehen wir die gedämmten Einbaukästen der Fensterverschattung ebenfalls mit Gewebe, so dass ein einheitlicher Fassaden-
putz ausgeführt wird. Auf den Grundputz wird ein zweiter, weißer Außenputz aufgebracht. Der verwendete Oberputz zeichnet sich durch eine besonders hohe Schmutz-
und Wasserabweisung aus. Die Putz-Fassade erhält einen zweifachen, hellen Egalisierungsanstrich mit Silikat- oder Silikonharzfassadenfarbe.

Der Gebäudesockel wird außenseitig mit einem robusten und schmutzabweisenden, hellgrauen Sockelputz und einem zweifachen Sockelanstrich versehen.

16 Seite 19
07 Deckenelemente & Kehlbalkenlage
Die Geschossdecken über dem Erd- und Obergeschoss werden als sichtbare Massivholzdecken in Brettsperr-
holzausführung ausgeführt. Die Stärke der Deckenelemente erfolgt gemäß den statischen und wärmetechni-
schen Berechnungen.

Unsere naturbelassenen Massivholzdecken zeichnen sich durch ihre natürliche und sehr wohnliche Optik sowie
gute brandtechnische Eigenschaften aus. Zudem garantiert dieser Aufbau einen optimalen Schallschutz, eine
sehr gute Wärmespeicherung und ein ausgewogenes, angenehmes Raumklima.

Die Decke des Dachgeschosses, die sogenannte Kehlbalkenlage, bildet den oberen Abschluss der sogenannten
„warmen Hülle“. Die Kehlbalkenlage wird zwischen den Mittelpfetten des Dachgeschosses ausgeführt. Oberseitig
wird die Kehlbalkendecke mit OSB-Platten im Nut- und Federsystem beplankt, die als begehbarer Boden des
Dachspitzbodens dienen. Die Zwischenräume der Kehlbalkenlage erhalten eine Dämmung aus Zellulosedämm-
stoff. Unterseitig werden eine Dampfbremse aus OSB-Platten sowie eine Holzunterkonstruktion angebracht, die
mit Gipskartonplatten beplankt wird. Als Zugangsmöglichkeit dient eine wärmegedämmte Einschubtreppe. Im
Spitzbodenraum sorgt ein Sicherungsgeländer für die Absturzsicherung.

08 Dachkonstruktion & Schornstein

Das Wohngebäude erhält eine Dachstuhlkonstruktion in zimmermannsgemäßer Ausführung. Sämtliche Holz-
stärken und -abstände werden nach statischen Erfordernissen ausgeführt. Die Sparren aus Konstruktionsvoll-
holz sowie die Pfetten aus Brettschichtholz bilden dabei die oberste Konstruktion des Hauses.

Der Dachaufbau erfolgt oberseitig der Sparren mit diffusionsoffenen Unterdachplatten sowie einer Konterlat-
tung und Lattung für das Verlegen der Dacheindeckung. Ein Eindringen von Regen oder Schnee wird dadurch
verhindert. Mit dem Einbau der Holzweichfaserplatte erhöht sich zudem der sommerliche Wärmeschutz. Im
Obergeschoss werden die Sparrenzwischenräume mit einer Zellulosedämmung ausgefacht. Unterseitig wird
eine Dampfsperre aus OSB-Platten sowie eine Holzunterkonstruktion angebracht, die einfach mit Gipskarton-
platten beplankt wird. Der Dachspitzbereich erhält innenseitig keine Dämmung und Verkleidung.

Die Dacheindeckung erfolgt mit hochwertigen Ziegeldachsteinen.

Als Schornstein wird ein einzügiger Fertigteilschornstein für eine raumluftunabhängige Betriebsweise der Pel-
letheizung ausgeführt.

Alle sichtbaren Holzteile im Außenbereich, wie Sparrenköpfe am Dachvorsprung und Trauf-/ Ortgangschalungen
werden grundiert und gestrichen.
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09 Dachflächenfenster
Die Wohneinheiten im Dachgeschoss sind mit hochwertigen, manuell öffenbaren Dachflächenfenstern ausgestattet, die für viel Helligkeit in den Badezimmern sorgen.
Alle Dachflächenfenster verfügen serienmäßig über einen Antitau-Effekt sowie eine innere VSG-Verglasung. Die einfach zu handhabenden, 114 x 140 cm großen Energie-
Fenster sind mit einer 3-fach Wärmeschutzverglasung ausgestattetet. Schallschutztechnisch werden die Dachflächenfenster in die Schallschutzklasse II eingeordnet. Die
Ausstattung aller Dachflächenfenster erfolgt mit Außenrollladen mit Solarbetrieb.

10 Spenglerarbeiten
Die Dachentwässerung erfolgt mit vorgehängten halbrunden Dachrinnen sowie Regenfallrohren aus Titanzink-
blech. Alle Verblechungen, die Schornsteinkopf-Verkleidung sowie die Terrassentüranschlüsse im Erdgeschoss
werden ebenfalls in Titanzinkblech ausgeführt.

11 Fenster & Fensterbänke

Das Mehrfamilienwohnhaus ist mit hochgedämmten Premium-Kunststofffenstern mit 3-fach Wärmeschutzver-
glasung, Einhand-Drehkippbeschlägen, Aluminium-Außenfensterbänken sowie Innenfensterbänken ausgestat-
tet.

Unsere hochwertigen Kunststofffenster werden aus einem geprüften 7-Kammer PVC-System mit Mitteldichtung
gefertigt. Die beidseitig weißen Rahmen- und Flügelprofile werden bereits im Werk mit zertifizierter Montage
eingebaut. Zur weiteren Verbesserung der Wärmedämmung im Glasrandbereich setzen wir standardmäßig ei-
nen thermisch getrennten Randverbund, die sogenannte „warme Kante“, ein. Die von uns verwendeten Fenster-
profile und Dichtungen halten höchsten Belastungen durch Schlagregen und Starkwind stand und garantieren
Ihnen eine hochwertige Technik in attraktiver Optik, beste Wärmedämmwerte und einen hohen Sicherheits-
und Schallschutzgrad.

Alle Außenfensterbänke werden in eloxiertem Aluminium EV1 in der Farbe Silber und mit seitlichen Alumini-
umgleitabschlusskappen verbaut. Die hochwertige Oberfläche der Fensterbänke ist pflegeleicht und sehr unemp-
findlich gegen Kratzer und Beschädigungen. Bei Temperaturschwankungen verändert sich die Ausdehnung der
Fensterbänke. Seitliche Gleitabschlüsse verhindern Rissbildungen in der Putzfassade. Der gemäß DIN ausgeführ-
te Wandüberstand der Fenstersimse gewährleistet dabei einen zusätzlichen Schutz der Fassade.

Als pflegeleichte Innenfensterbretter kommen ca. 20 mm starke Natursteinfensterbänke zum Einsatz. Die at-
traktiven Fensterbretter bestehen aus Granit mit glatter Oberfläche und zeichnen sich durch ihre enorme Stoß-,
Kratzfestigkeit und Beständigkeit aus.

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12 Verschattung & Insektenschutz
Die Fenster Ihres Hauses erhalten hochwertige, elektrisch betriebene Rollläden. Die Rollladenkästen des verwen-
deten Vorbausystems werden dabei fassadenbündig in die Außenwand integriert und sind somit nicht sichtbar.

Die Rollladenkästen werden mit integrierter Dämmung hergestellt. Der unterseitige Revisionsdeckel ermöglicht
dabei eine einfache, außenseitige Erreichbarkeit der Rollladentechnik. Das modulare weiße Führungsschienen-
system für den Sonnenschutz wird ebenfalls in Aluminium ausgeführt. Die grauen Rollladenpanzer bestehen
aus stabilen, doppelwandigen Kunststoff- oder Aluminiumprofilen (je nach Größe) mit Licht- / Lüftungsschlit-
zen. Ihr Komfort steht für uns an erster Stelle, daher erfolgt die Bedienung der Rollläden über einen im Rollla-
denkasten eingebauten Elektromotor. Die Bedienungstaster im Innenbereich werden dabei im jeweiligen Raum
vorgesehen.

Unsere technisch ausgereifte Ausführung garantiert Ihnen wärmebrückenarme Detaillösungen in Verbindung

mit einer ansprechenden Optik. Die Fenster im Treppenhaus erhalten keine Rollladenkästen.

Zum Schutz vor Insekten kann ein Insektenschutz mittels Spannrahmen und Drehtüren angebracht werden.
Gerne bieten wir Ihnen den Insektenschutz gemäß Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen gesondert
an.

13 Haustür
Der erste Eindruck ist bekanntlich der entscheidende. Eine formschöne Hauseingangstür ist also die „Visitenkar-
te“ Ihres Hauses. Die schreinergefertigte, stabile Haustür ist dabei selbstverständlich mit umfassenden Quali-
täts- und Sicherheitsmerkmalen ausgestattet.

Die Haustüre besteht aus einem quarzgrauen (RAL 7039), klimageprüften Holz-Türblatt (Meranti) und einer
thermisch getrennten, flachen Bodenschwelle. Die massive Türzarge ist fest mit der Hauskonstruktion ver-
schraubt und sorgt mit dem Sicherheitsschloss, der Dreifachverriegelung sowie der selbstschließenden Funktion
für Ihre Sicherheit. Ein einbruchshemmender Lichtausschnitt im Türblatt sorgt mit seiner klaren 3-fach-Vergla-
sung für Durchsicht und Helligkeit im Treppenhaus. Innenseitig erhält die Haustür einen funktionalen Griff mit
Drücker, außen ist eine formschöne Griffstange aus Edelstahl angebracht, die dem Gebäude einen edlen Charak-
ter verleiht. Der Edelstahlsockel schützt die Haustür vor Verschmutzung und Beschädigungen. Die Tagesfalle, die
Klingel mit Gegensprechanlage sowie der elektrische Türöffner sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Gebäude der Wohnanlage wird eine zentrale Schließanlage montiert, welche die Hauseingangstür, sämtliche
Wohnungseingangs- und Kellertüren sowie den Briefkasten umfasst.

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14 Treppenhaus & Aufzugsanlage
Das großzügige Treppenhaus mit seinem hellen und einladenden Eingangsbereich trägt wesentlich zum Charakter Ihres Mehrfamilienwohnhauses bei. Selbstverständlich
ist das Gebäude des GRÜNQuartiers vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss mit einer zentralen Aufzugsanlage ausgestattet. Die umlaufende, formschöne Innentreppe
wird mit passendem Handlauf ausgeführt.

Heutzutage spielen Aufzüge zweifelsfrei eine entscheidende Rolle in der Bewältigung des Alltages. Die Vorteile liegen dabei klar auf der Hand: maximale Bewegungsfrei-
heit sowie umfassender Komfort im eigenen Zuhause. Egal ob zum Transport von Personen, Kinderbuggys oder Einkäufen, unser hydraulischer Plattformlift mit einer
Geschwindigkeit von ca. 0,15 m/s erleichtert jeder Generation den Alltag und unterstützt alle Wohnungseigentürmer in Ihrer Mobilität. Die helle Kabine ist mit komfor-
tablen, motorischen Schiebetüren, einem PVC-Bodenbelag, Kunststoff-Laminatwänden, einer weißen Decke mit LED-Strahlern sowie einem lackierten Bedientableau aus-
gestattet.

Für Ihre Bequemlichkeit wird neben der modernen Aufzugsanlage eine dreiläufige, zweimal abgewinkelte Treppe mit Zwischenpodesten montiert. Die Treppe wird im
Untergeschoß als Stahlbetonfertigteiltreppe und ab dem Erdgeschoß aus Fichte Brettschichtholz ausgeführt. Tritt- und Setzstufen der geschlossenen Treppe werden dabei
aus Spanplatte gefertigt. Alle Stufen werden mit einem pflegeleichten und robusten Fliesenbelag belegt.

Eine Trockenbaukonstruktion dient zur Absturzsicherung und Lastabtragung der Treppe sowie als halbhohe Brüstungswand mit Ablage.

Die mitlaufenden Handläufe sowie die Verkleidungen der Deckenstärken im Erd-, Ober- und Dachgeschoss werden dabei passend zur Treppe hergestellt und montiert.

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15 Elektroinstallationen
Im Zeitalter multimedialer Technologien gewinnt die Elektroinstallation zunehmend an Bedeutung. Daher legen wir Wert auf eine umfangreiche Grundausstattung. Der
Hausanschluss an das öffentliche Versorgungsnetz wird im Hausanschlussraum im Untergeschoss installiert. Die Elektroinstallation wird entsprechend den gültigen
Richtlinien und den Vorgaben der örtlichen Energieversorgungsunternehmen fachgerecht ausgeführt. Sie beinhaltet unter anderem eine Hauptsicherung (Hauptpotenzi-
alausgleichsanlage) einschließlich eines Fundamenterders für die gesamte Elektroanlage. Alle Wohnungszähler werden außerhalb der Wohnungen im Hausanschluss-
raum installiert. Zur Sicherstellung einer gerechten Stromabrechnung werden die Kellerräume auf die zugehörigen Wohnungen geschaltet. Sämtliche Leitungen werden
in der Installationsebene bzw. in den Innenwänden verlegt. Die Untergeschoss-Wände erhalten eine Aufputzinstallation. Als Schalterprogramm mit großflächigem, mo-
dernem Design kommt das Fabrikats GIRA „Standard 55“ oder ein vergleichbares Fabrikat nach Wahl der STARK GmbH zum Einsatz. Schalter und Steckdosen werden in
der Farbe Weiß verbaut und standardmäßig vorgesehen. Außenliegende Steckdosen werden spritzwassergeschützt und von innen abschaltbar ausgeführt.

Wohnungsinstallationen
Die Unterteilung wird innerhalb der Wohnungen montiert. Sie enthält alle zur Absicherung der Stromkreise erforderlichen Sicherungsautomaten (ohne Fehlerlichtbogen-
Schutzeinrichtungen). Für Einbaugeräte ist ein Überspannungsschutz enthalten.

Zu Ihrer zusätzlichen Sicherheit wird jede Wohneinheit mit VDE-geprüften, batteriebetriebenen, vom Netz unabhängigen Rauchmeldern entsprechend den gesetzlichen
Auflagen ausgestattet. Für die Fußbodenheizung werden die erforderlichen Stellantriebe und Aufputz-Thermostate installiert. Jedes Verschattungselement ist elektrisch
betrieben und einzeln ansteuerbar. Die Taster werden im jeweiligen Raum positioniert.

Es wird eine Klingelanlage mit Sprechanlage installiert. Die Sprechanlage besteht aus einem Türlautsprechermodul mit beleuchteten Ruftasten sowie dem Haustelefon
mit Signalgeber. Der TV-Empfang erfolgt je nach Verfügbarkeit über Breitband oder eine SAT-Anlage. Die SAT-Anlage wird ggf. für Satelliten-Ausrichtung auf Astra instal-
liert. Jede Wohnung erhält TV-/ Datenanschlussdosen.

Allgemeininstallationen
Die Beleuchtung für den Eingangsbereich, das Treppenhaus, den Spitzboden, den Keller mit Fluren, Fahrrad-/ Kinderwagenbereich sowie den Außenbereich mit Carport,
Fahrrad- und Müllbox wird über komfortable Präsenzmelder aktiviert.

Im Eingangsbereich wird außenseitig eine Klingelanlage mit Gegensprechanlage sowie eine freistehende pulverbeschichtete Briefkastenanlage verbaut. Das Treppenhaus
erhält neben der Aufzugsbedienung zusätzlich neben jeder Wohnungsklingel einen Lichtschalter mit Orientierungslicht. Sämtliche Allgemein- und Technikräume wer-
den mit Brennstellen, Beleuchtungskörpern, Schaltern und Steckdosen versehen.

Seite 22 21
Die einzelnen Räume enthalten folgende Ausstattung:
Flur | Diele | Garderobe:
2 x Deckenbrennstelle, 2 x Wechselschaltung, 4 x Steckdose (ohne Kindersicherung), 1 x Telefonanschluss,
1 x Rauchmelder, 1 x Klingelanlage mit Innenstation für Sprechanlage, 1 x Raumthermostat (Aufputz),
1 x elektr. Anschluss für Fußbodenheizungsverteiler, 1 x Überspannungsschutz, 1 x Unterverteilung

Wohn- / Esszimmer:
2 x Deckenbrennstelle, 2 x Wechselschaltung, 2 x Verschattungsschalter, 10 x Steckdose (ohne Kindersicherung),
1 x TV- / SAT-Anschluss, 1 x Raumthermostat (Aufputz)

Küche:
1 x Deckenbrennstelle, 1 x Verschattungsschalter, 6 x Steckdose (ohne Kindersicherung),
1 x Spülmaschinensteckdose, 1 x Kühlschranksteckdose, 1 x Steckdose für Dunstabzug,
1 x Herd-/ Backofenanschluss, 1 x Raumthermostat (Aufputz)

Schlafzimmer:
1 x Deckenbrennstelle, 2 x Verschattungsschalter, 5 x Steckdose (ohne Kindersicherung), 1 x Rauchmelder,
1 x Raumthermostat (Aufputz)

Zimmer:
1 x Deckenbrennstelle, 1 x Verschattungsschalter, 5 x Steckdose (ohne Kindersicherung), 1 x Rauchmelder,
1 x Raumthermostat (Aufputz)

Badezimmer:
1 x Deckenbrennstelle, 1 x Wandbrennstelle, 1 x Verschattungsschalter, 2 x Steckdose (ohne Kindersicherung),
2 x Steckdose (abgesichert für Waschmaschine / Trockner), 1 x Raumthermostat (Aufputz)

Terrasse | Balkon:
1 x Außenbrennstelle, 1 x Lichtschaltung, 1 x Außensteckdose

Kellerraum:
1 x Deckenbrennstelle / 1 x Steckdose

22
 16 Ökologisches & Effizientes Heizsystem
Aufgrund des intelligenten Energiekonzeptes und der ressourcenschonenden Ausstattung mit einer Niedertemperatur-Pelletheizung und einer dezentralen Lüftungsan-
lage in der Bäder erreicht die Wohnanlage in Kombination mit der hochgedämmten Gebäudehülle den hocheffizienten KfW40 Standard. Das Gebäude wird mit einer
zentralen Pelletheizung mit hohem Wirkungsgrad beheizt. Pellets sind ein CO2-neutraler, nachwachsender Rohstoff, hergestellt aus Restholz, Säge- und Hobelspäne ohne
Bindemittelzusätze. Pellets zeichnen sich durch einen hohen Heizwert aus und brauchen im Vergleich zu anderen Brennstoffen wenig Lagerplatz. Im Untergeschoss ist
ein Vorratsbehälter für die Lagerung der Pellets vorgesehen. Die Befüllung des Pelletsilos erfolgt über einen speziellen Zuführungstutzen in der Kelleraußenwand.

Über einen hocheffizienten Wärmetauscher wird die Wärmeenergie der Pelletheizung an den 1.000 Liter Pufferspeicher sowie an einen zusätzlichen Warmwasserspeicher
mit ca. 500 Liter übergeben. Für einen wirtschaftlichen Betrieb der Heizung sind eine witterungsgeführte Regelungsanlage mit Außentemperaturfühler sowie eine Zeit-
schaltuhr für die Nachtabsenkung berücksichtigt.

Zudem ermöglichen die integrierten Wärmemengen- und Kaltwasserzähler eine exakte Abrechnung der einzelnen Wohneinheiten.

Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Jeder Raum ist durch ein eigenes Aufputz-Thermostat gesondert regelbar. Fußbodenheizungen erzeugen
Strahlungswärme. Diese ist nicht nur sehr angenehm für den menschlichen Organismus, sie wird auch wärmer empfunden als die Konvektionswärme von Heizkörpern.
Dadurch kann die Raumwärme in einem Raum mit Fußbodenheizung um etwa zwei Grad reduziert werden, was einer Energieeinsparung von 12% entspricht. Strahlungs-
wärme ist auch deshalb sehr angenehm, weil es zu weniger Zugerscheinungen kommt und so weniger Hausstaub in die Luft wirbelt.

Die Dimensionierung und Verteilung der Heizflächen wird nach der erstellten Wärmebedarfsberechnung festgelegt. Unter den Küchenzeilen und -blöcken sowie in den
Garderobenbereichen wird kein Wärmekreislauf eingebaut. Dadurch wird Stauwärme bzw. nicht gewünschte Wärme vermieden.

Komfort im Bad ist wichtig, dazu gehören sicherlich auch vorgewärmte Handtücher. Hierfür installieren wir standardmäßig einen zusätzlichen Handtuchheizkörper, der
mit waagrechten Röhren ausgestattet ist, so dass Sie daran Handtücher aufhängen und trocknen können. Zusätzlich sind die schlanken Röhrenheizkörper ein dekoratives
Element für jedes Badezimmer.

Das Treppenhaus wird aus Gründen der Energieeinsparung mit Estrich, Wärme- und Trittschalldämmung (ohne Fußbodenheizung) ausgeführt. In den übrigen Keller-
und Technikbereichen wird die Bodenplatte geglättet.

Seite 24 23
17 Luftaustausch & Feuchtigkeitsschutz
Eine energieeffiziente Bauweise bedingt zugleich, dass eine ausreichende Be- und Entlüftung der Wohneinheiten sichergestellt
sein muss, um eventuelle Feuchtigkeitsprobleme gar nicht erst entstehen zu lassen. Für jede Wohnung wird dabei ein individuel-
les Lüftungskonzept unter Berücksichtigung lüftungstechnischer, hygienischer und bauphysikalischer Aspekte entwickelt. Dieses
stellt sicher, dass das ausgetauschte Luftvolumen die Voraussetzungen für den Feuchteschutz erreicht.

Unsere moderne Niedrigenergiebauweise mit ihrer 3-fach Verglasung, der effektiven Wärmedämmung und der herausragenden
Luftdichtigkeit reduziert die benötigte Heizenergie auf ein Minimum. Bei dieser Bauweise kann keine Raumluft mehr unkontrol-
liert entweichen oder Außenluft eindringen. Bei geschlossenen Fenstern findet kaum eine Luftzirkulation zwischen außen und
innen statt. Doch wenn kein Luftaustausch mehr gegeben ist, kommt es in den Innenräumen zwangsläufig zu einer höheren
Konzentration von Schadstoffen und zu mehr Feuchtigkeit in der Raumluft. Dies gilt insbesondere für Schlafräume, Bäder und die
Küche, da hier hohe Mengen an Feuchtigkeit in die Luft gelangen. Feuchtigkeit und Kohlenmonoxid entstehen z.B. durch Atemluft,
Baden, Kochen und Pflanzen. So gelangen pro Tag ca. 2 bis 3 Liter Wasser in die Luft unserer Wohnräume.

Wichtig ist deshalb eine konsequente Belüftung der Räume, die durch manuelle Fensterlüftung erreicht wird. Durch die nutzungs-
bedingte, hohe Luftfeuchtigkeit ist vor allem im Bad ein vernünftiges, energiegerechtes Lüften erforderlich. Auch wenn man die
warme Luft und die hohe Luftfeuchtigkeit als angenehm empfindet, sollte nach dem Verlassen des Bades dafür gesorgt werden,
dass der Raum gut gelüftet wird. Alle Badezimmer erhalten daher standardmäßig eine elektrisch betätigte Badezimmer-Raument-
lüftung, die den schnellen Luftaustausch gewährleistet. Der Einsatz dieser Entlüftungsanlage garantiert ständige Frischluftversor-
gung und führt verbrauchte Raumluft, Feuchtigkeit und Gerüche nach außen. Die Fenster können geschlossen bleiben. Staub,
Pollen, Lärm und Insekten kommen nicht nach innen. Zur Sicherstellung der Luftdichtigkeit der Gebäudehülle wird selbstver-
ständlich ein Blower-Door-Test durchgeführt.

18 Sanitärinstallationen & Anschlüsse

Das Badezimmer ist ein sehr persönlicher Raum, der mit vielen Details individuellen Ansprüchen gerecht werden muss. Voraussetzung ist eine ausreichende Größe, eine
schöne Beleuchtung sowie die Belüftung – also ein hohes Maß an Hygiene.

Sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen werden DIN gerecht verlegt. Hier werden insbesondere die geltenden Vorschriften bzgl. Dämmung und Schallschutz berück-
sichtigt. Die sanitäre Grundinstallation erfolgt in der Installationsebene der Außenwände, den Innenwänden bzw. als Vorwandinstallation. Selbstverständlich sind neben
den Schmutz-, Kalt- und Warmwasserleitungen alle notwendigen Revisionstürchen sowie die Dachentlüftungen der Abflussrohre enthalten. Die Küche erhält einen
Warm- und Kaltwasseranschluss für Spüle und Spülmaschine mit verchromten Eckventilen. Form und Ausstattung der Küchen erfolgt gemäß der Darstellung im Plan.
Für die Waschmaschine wird im Badezimmer ein Kaltwasseranschluss samt Ablauf installiert.

Im Waschraum im Untergeschoß werden 9 Stück Waschmaschinenanschlüsse sowie ein Ausgussbecken mit Warm- und Kaltwasseranschluss vorgesehen.
Die Waschmaschinenplätze verfügen zudem über Podeste.

Das Gebäude erhält für die Gartenbewässerung einen Gartenwasseranschluss. Dieser verfügt über einen selbstleerenden, frostsicheren Wasserhahn. Eine
24 Entleerung der Außenwasserzapfstelle im Winter ist also nicht mehr notwendig.
 19 Badeeinrichtung & Sanitärobjekte Badewanne
Unsere vorab mit Liebe ausgewählte Standardkollekti- Die Badewanne aus gegossenem Sanitär-Acryl erfüllt
on hochwertiger Sanitärobjekte und Armaturen von durch ihre Parallelform und Abmessung von ca. 170 x
renommierten Markenherstellern zeichnet sich durch 75 x 45 cm eine hohe gestalterische und funktionelle
anspruchsvolles Design, hohe Funktionalität sowie Qualität. Die antibakterielle, kratzfeste Oberfläche in
Komfort und Langlebigkeit aus. Im Bad erhalten Sie der Farbe Weiß sorgt dabei für Hygiene und Langlebig-
zum modernen Stil des Hauses passende, weiße Sani- keit. Ab- und Überlauf befinden sich am Fußende. Zu-
tärobjekte mit verchromten Armaturen und Zubehör sätzlich ist im Leistungsumfang eine verchromte Ein-
teilen wie Toilettenpapier- und Handtuchhalter, die in hebel-Wannenarmatur mit einer Ausladung von ca.
Aufputz-Montage installiert werden. Die Anzahl und 180 mm inkl. Keramik -Kartusche sowie einer Umstel-
Ausstattung der modernen Bäder erfolgt gemäß der lung für Wanne und Handbrause enthalten, die als
Darstellung im Plan. Aufputzarmatur an der Wand befestigt wird.
Zusätzlich ist eine Stabbrause mit Brauseschlauch und
Wandhalterung enthalten.
Dusche
In den Duschbereichen im Erdgeschoss wird eine ge-
flieste Dusche ohne Duschwand verbaut. Im Ober-
und Dachgeschoss werden moderne, sehr niedrige
Duschwannen aus gegossenem Sanitär-Acryl mit
Anti-Rutsch-Beschichtung eingebaut.
Die Wände im Duschbereich werden raumhoch ge-
fliest, dies sorgt für Hygiene und Langlebigkeit. Als
Duschanlage installieren wir eine Einhebel-Duschar-
matur inkl. keramischen Mischsystem und einer
Ausladung von ca. 160 mm, die als Aufputzarmatur
an der Wand befestigt wird. Selbstverständlich ist
eine regulierbare Stabbrause mit Brausestange und
Wandhalterung vorgesehen. Bei Duschabtrennungen
bietet der Markt vom Dusch-Vorhang über eine feste
Innenwand bis hin zu verschiedensten Kunststoff–
oder Glaselementen unzählige Möglichkeiten. Daher
sind im Leistungsinhalt standardmäßig keine Dusch-
kabinen / Duschabtrennungen enthalten. Gerne bie-
ten wir Ihnen diese Leistungen gesondert an.

Seite 26 25
Waschbecken
Die Waschtisch-Anlage in zeitlosem Design besteht aus weißem Sanitärporzellan und kann wahlweise wandhängend oder als Aufsatzbecken montiert werden. Die Ab-
messung des Handwaschbeckens beträgt ca. 60 x 48 cm. Im Leistungsinhalt ist ein verchromter Waschtisch-Einhandmischer mit schwenkbarem Auslauf und der ent-
sprechenden Ablaufgarnitur enthalten. Selbstverständlich erfolgt die Montage inkl. dem erforderlichen Zubehör, wie Kartusche mit Keramikdichtscheiben, Ablaufventil,
Eckventil und Röhrensiphon.

WC
Das spülrandlose Tiefspül-WC besteht aus Sanitärporzellan in der Farbe Weiß-alpin und ist neben dem innovativen Wassersparsystem (Spülwasserbedarf ca. 4,5 l) zu-
sätzlich mit DirectFlush, einem waagerechten Abgang sowie einem WC-Sitz aus Kunststoff mit Quick-Release und Softclosefunktion ausgestattet. Die Abmessung des
wandhängenden Tiefspül-WCs beträgt ca. 36 x 56 cm.

Als WC-Betätigungsplatte ist im Leistungsinhalt ein System für Zweimengentechnik (zur Betätigung von vorne oder von oben) enthalten. Die weiß-alpine Platte aus
pflegeleichten und robusten Kunststoff hat eine Abmessung von ca. 205 x 145 x 10 mm.

26
 20 Balkone & Geländer
Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen, großzügigen Balkon ausgestattet. Die Balkone sorgen für eine architektonische Fassadengliederung und werden aus feuerver-
zinkten Stahlkonstruktionen aus U- und I-Profilen errichtet. Die Balkongeländer und Handläufe bestehen aus Quadratrohrpfosten. Als Geländer-Füllungen kommen
horizontalen Rhombusleisten aus sibirischer Lärche zum Einsatz, die mit einer Vergrauungslasur farblich endbehandelt sind.

Alle Balkone erhalten hochwertige Holzdielen aus glattgehobelter Douglasie oder Lärche mit sogenannten „Dachrinnenprofil“. Die haptisch sehr angenehmen Beläge inte-
grieren sich homogen in das farbliche Gesamtkonzept des Gebäudes.

Bei den bodentiefen Fenstern im Obergeschoss (ohne vorgelagerte Balkone) kommen französische Balkone zum Einsatz. Französische Balkongeländer sorgen für Sicher-
heit und großzügige Lüftungsmöglichkeiten. Sie können Ihre Fenstertüren so weit öffnen und sicher sein, dass keine Gefahr durch Absturz droht. Die französischen
Balkongeländer aus feuerverzinkten Stahlrohren bestehen aus einem umlaufenden Rahmen aus Rundrohr mit senkrecht eingeschweißter Rundstabfüllung sowie einem
Handlauf aus Rundrohr.

21 Estricharbeiten
Alle Wohngeschosse werden gemäß Energieberechnung mit einem auf Wärme- und Trittschalldämmung
schwimmend verlegten Heizzementestrich ausgestattet. Das Dämmpaket besteht aus Tacker-Systemplatten (Roll-
jet), die als Trittschalldämmung und zur Aufnahme der Fußbodenheizung dienen, sowie einer trittsicheren Poly-
styrol Wärmedämmung. Zwischen Estrich und Dämmung wird eine PE-Folie als Trennlage eingebaut. Ein umlau-
fender Randstreifen verhindert Schallübertragungen und Leitungen werden fachgerecht gedämmt.

Im Ober- und Dachgeschoss wird zum erhöhten Schallschutz eine zusätzliche Splittschüttung eingebracht. So ga-
rantieren wir eine akustische Trennung der Geschosse und Wohneinheiten.

Das Treppenhaus wird aus Gründen der Energieeinsparung mit Estrich, Wärme- und Trittschalldämmung (ohne
Fußbodenheizung) ausgeführt. Als zusätzlichen Schutz gegen eine mögliche aufsteigende Diffusionsfeuchte er-
hält die Bodenplatte in diesem Bereich eine Feuchtigkeitssperre, bestehend aus einer Schweißbahn.

In den Keller- und Technikbereichen wird die Bodenplatte geglättet.

Seite 28 27
22 Fliesen & Natursteinarbeiten
Die Wohnungen und das Treppenhaus erhalten hochwertige Wand- und Bodenfliesen in großflächigen Formaten.
Unsere mit Liebe ausgesuchten Fliesen verleihen Ihrem Gebäude eine moderne und zeitlose Note. Dabei gewähr-
leisten Ihnen die Fliesen renommierter Fliesenhersteller eine hohe Qualität hinsichtlich Optik, Haptik und Mate-
rialität.

Badezimmer
Die mit ca. 60 x 60 cm sehr großformatigen Bodenfliesen der Bäder beeindrucken durch ihre attraktive samtgraue
Optik. Die robusten Bodenfliesen werden dabei im geraden Fugenkreuz (parallel zur Hauptwand) mittels Dünn-
bettverfahren verlegt. Übergänge zu anderen Bodenbelägen werden mittels Abschlussschienen hergestellt. Ge-
mäß ihrer Funktion sind die belastbaren und pflegeleichten Fliesen „rutschhemmend“ ausgestattet. Eine optisch
gelungene und sichere Lösung.

Die Wände der Badezimmer werden mit schlichten, weißen Wandfliesen belegt. Die ca. 30 x 60 cm große Fliese
zeichnet sich dabei über einen hohen Anspruch an Design, Pflegeleichtigkeit und Funktionalität aus. Aus bauphy-
sikalischen Gründen ist eine raumhohe Verfliesung der Wände nicht sinnvoll. Daher werden alle senkrechten
Wandflächen 1,20 m hoch gefliest. Ausnahme bilden hier lediglich die Dachschrägen. Im Bereich der Duschwannen
wird selbstverständlich raumhoch gefliest. Natürlich erhalten auch alle waagerechten Ablagen sowie die senk-
rechten Wannenbereiche unterhalb des Badewannenrandes Fliesenbeläge.

Zum Schutz vor Feuchteschäden werden spritzwassergefährdete Wandbereiche (Dusche / Badewanne) sowie der
begehbare Boden im Bad mit einer alternativen Feuchtigkeitsabdichtung unter dem Fliesenbelag geschützt. Für
einen maximalen Schutz erhalten alle Ecken und Kantenbereiche von Duschen und Badewannen zusätzliche
Dichtbänder. Darüber hinaus werden Wanddurchdringungen für Armaturen mit speziellen Dichtmanschetten ge-
schützt. Senkrechte und waagerechte Anschlüsse sowie die Übergänge zwischen unterschiedlichen Materialien
sind grundsätzlich elastisch verfugt. Dabei handelt es sich um sogenannte Wartungsfugen, die nicht der üblichen
Gewährleistung unterliegen. Diese Wartungsfugen sind vom Wohnungseigentümer zu pflegen und bei Bedarf zu
erneuern.

Treppenhaus
Eine großformatige (ca. 60 x 60 cm) Bodenfliese verleiht dem Treppenhaus eine helle und moderne Optik. Die hellgrauen Fliesen werden dabei im geraden
Fugenkreuz (parallel zur Hauptwand) mittels Dünnbettverfahren verlegt. Entsprechend ihrer Funktion sind die belastbaren und pflegeleichten Fliesen
selbstverständlich „rutschhemmend“ ausgestattet.

Für ein homogenes Raumgefühl werden die Geschosstreppen und Podeste ebenfalls mit dem Fliesenbelag des Treppenhauses ausgeführt. Der Verlegung
erfolgt im Mittelbettverfahren. Zur besseren Reinigung und Langlebigkeit werden sowohl die Tritt- als auch die Setzstufen gefliest. Alle Stufen werden mit
robusten Kantenschutzschienen aus Edelstahl ausgestattet. Zum Schutz des Sockelbereiches erhalten Wände und Treppenläufe einen aus den Bodenfliesen
28 geschnittenen Sockel. Übergänge zu anderen Bodenbelägen werden mittels edelstahlfarbenen Abschlussschienen hergestellt.
 23 Bodenbeläge & Parkettarbeiten
Ein guter Bodenbelag bildet die Basis Ihrer Wohnung, denn er ist die Grundlage auf der alles steht. Qualität,
Funktionalität und Optik stehen dabei klar im Vordergrund. Ein einheitlicher homogener Bodenbelag mit linea-
rer Form führt dabei zu einem großzügigen Raumgefühl und einer modernen, offenen Optik.

Alle Wohneinheiten sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärmeleitfähigkeit hängt dabei stark
vom Material, der Stärke und der Verlegung der verwendeten Bodenbeläge ab. Ein schwimmend verlegter Boden-
belag aus Eiche leitet nicht nur sehr gut die Wärme, er neigt auch weniger stark dazu, Fugen zu bilden. Aus
diesem Grund kommt standardmäßig ein hochwertiger Bodenbelag aus Eiche-Parkett zum Einsatz, der in allen
Räumen, außer den Badezimmern, schwimmend verlegt wird. Zur Verbesserung des Trittschalls wird eine Spe-
zial-Parkettunterlage mit integrierter Dampfbremse eingebaut.

Verlegt wird ein Eiche-3-Schicht-Parkett, bestehend aus hochwertigen 1-Stab-Landhausdielen. Die gebürstete,
naturastige Oberfläche des belastbaren und pflegeleichten Parketts ist farblos geölt, sodass der warme, natürliche
Charakter Ihres Bodens hervorragend zur Geltung kommt.

Selbstverständlich sind auch die dazugehörigen Sockelleisten mit einer Abmessung von 20 x 40 mm sowie oberer
abgerundeter Kante berücksichtigt. Die geraden Sockelleisten werden mittels geschraubter Montage an den flan-
kierenden Wänden befestigt. Die Übergänge zu anderen Bodenbelägen und im Türbereich werden mit Über-
gangs- oder Endschienen angeschlossen.

Seite 30 29
 24 Wohnungseingangstür & Innentüren
Die hochwertigen Wohnungseingangs- und Innentüren eines namhaften Markenherstellers verleihen Ihren Räu-
men eine persönliche Note und zeichnen sich durch ihre Vielseitigkeit und Qualität aus.

Die glatten CPL-Türblätter werden mit Rundkante ausgeführt und sind innen durch Röhrenspankerne (RSPK) aus-
gesteift. Dadurch sind die klassisch weißen Türen pflegeleicht, strapazierfähig und langlebig. Großzügige Türbreiten
sorgen für hohen Komfort und Bequemlichkeit. Als pflegeleichte und robuste Drückergarnituren kommen L-Drü-
cker mit BB-Schloss und Rosettengarnitur aus Edelstahl zum Einsatz. Die Bäder werden mit WC-Oliven ausgeführt,
die im Notfall von außen geöffnet werden können.

Zu Ihrer Sicherheit erhalten die stabilen Wohnungseingangstüren zusätzlich einen Türspion und werden mit ei-
nem Sicherheitsschloss, absenkbaren Bodendichtungen, Türschließern sowie einem speziellen CPL Weißlack-Tür-
blatt der Schallschutzklasse I / Klimaklasse III ausgestattet. Diese hochwertige Ausführung gemäß DIN 4109 sorgt
für Sicherheit, Brand-, Schall- und Wärmeschutz in Ihren persönlichen Räumen. Die Profilzylinderschlösser sind
dabei in die Schließanlage integriert.

Abtrennungen und Türelemente der, den Wohnungen zugeordneten Kellerräumen erfolgen mit einem robusten
und sicheren Trennwandsystem aus Holz.

Die Kellertüren im Treppenhaus sind standardmäßig entsprechend den Wohnungseingangstüren in den Wohnge-
schossen (ohne Türspion) ausgestattet. Kellertüren, die zum Gemeinschaftseigentum (Hausanschluss-, Heiz-,
Waschraum und Hausmeisterkeller) führen, werden als stabile Stahl-Mehrzwecktüren ausgeführt. Entsprechend
den brandschutztechnischen Vorgaben werden die Zugangstüren zum Hausanschluss- und Heizraum als normge-
rechte T30-Brandschutztüren hergestellt.

30
 25 Innenputz & Malerarbeiten
Gerade im Bereich der Malerarbeiten, dem „Finish“ Ihrer Räume, ist besondere Sorgfalt gefragt. Schließlich sollen
die Farboberflächen der Räume optisch ansprechend ausgeführt sein und einem modernen Farbempfinden ent-
sprechen.

Malerarbeiten Wohneinheiten
Alle raumseitigen Gipskartonflächen der Wohnungen werden, außer im Bereich der gefliesten Flächen, in Q2-
Qualität gespachtelt, grundiert und mit einem deckenden Anstrich mit lösungsmittelfreier, emissionsarmer Si-
likatfarbe weiß gestrichen. Der diffusionsoffene und hochwertige Anstrich ermöglicht eine besonders glatte und
hochwertige Optik und ergänzt durch seine Eigenschaften den ökologischen Aufbau der Gebäudekonstruktion.
So können Sie sich in Ihrer Wohnung rund herum wohlfühlen.

Malerarbeiten Treppenhaus
Die Treppenhäuser werden ebenfalls in Q2-Qualität gespachtelt, grundiert und mit deckend weißer Silikatfarbe
Gestrichen. Auch die Treppe erhält einen weißen Anstrich.

Oberflächen Untergeschoss
Alle Stahlbetonaußen-, -innenwände und -decken des Untergeschosses verfügen über schalungsglatte Betono-
berflächen. Diese sind qualitativ so hochwertig verarbeitet, dass weder Putz- noch Malerarbeiten erforderlich
sind.

Seite 32 31
26 Küche
Als einer der wichtigsten Bestandteile Ihrer Wohnung Auch im Detail haben unsere Küchen viel zu bieten:
trägt die Küche unmittelbar zu Komfort und einem So sind alle Schubläden und Auszüge aus Metall und
harmonischen Zusammenleben bei. Eine profunde mit Vollauszügen mit Softeinzug ausgestattet. Eine
Küchenplanung berücksichtigt dabei alle notwendi- Schublade erhält einen Besteckeinsatz, der Spülenun-
gen Funktionen. Die Bezüge der einzelnen Elemente terschrank ein zweifaches Abfallsystem. Die großfor-
zueinander sorgen für Lebensqualität und Funktio- matige Edelstahlspüle erhält eine verchromte Design-
nalität. Bei der Planung und Ausstattung Ihrer indivi- Armatur mit hohem Auslauf.
duell gefertigten Küche haben wir daher viele Fakto-
ren berücksichtigt: Grundriss-, Raumsituation, Be- Eine gleichmäßige Beleuchtung ist nicht nur ein opti-
lichtung, Funktionalität, Auswahl der Geräte sowie sches Highlight, sondern sorgt für Überblick und
Ausstattung, Optik und Design. Unser Ziel ist die für Funktionalität. So sind die Küchen im Bereich der
Sie beste Küche herzustellen. Eine hochwertige Kü- Spüle mit einem grundrissabhängigen Wandboard
che, an der Sie ein Leben lang Freude haben! mit energiesparender LED Beleuchtung ausgestattet.
Rundherum sind jeweils stoßunempfindliche Dick-
kanten aufgebracht. Der Sockelbereich verfügt zudem
Je nach Grundrisszuschnitt haben wir U- bzw. L-för- Bei der Planung und Ausstattung der Küchen haben
über ein Dichtprofil zum Fußboden, so kann keine
mige Einbauküchen vorgesehen. Die intelligente Kü- wir uns hohe Standards in Bezug auf Design und
noch so große Unachtsamkeit Schaden anrichten.
chenplanung berücksichtigt dabei das offene Raum- Funktionalität gesetzt. Grundsätzlich haben Sie aber
konzept, einen großzügigen Kochbereich sowie maxi- selbstverständlich die Möglichkeit, Ihre Küche indivi-
Für ein grenzenloses Kochvergnügen sind hochwerti-
malen Stauraum. Neben der modernen und zeitlosen duell zu gestalten und alternative Oberflächen, Far-
ge technische Komponenten elementar. Daher verfü-
Optik verfügen die hochwertigen Designküchen über ben und Dekore auszuwählen.
gen unsere Küchen über modernste und energieeffizi-
umfangreichste technische Komponenten und Aus-
ente Elektrogeräte. In den Oberschränken ist als
stattungsmerkmale, die keine Wünsche offen lassen.
Dunstabzug eine moderne Flachschirmhaube mit
Besonderes Augenmerk haben wir auf Qualität und
Edelstahlgriffleiste und LED-Beleuchtung integriert.
Pflegeleichtigkeit gelegt. Die Oberflächen der Küchen-
Das pflegeleichte Glaskeramik-Kochfeld verfügt über
fronten sind daher mit einer hochwertigen Melamin-
vier schnell aufglühende Kochzonen und eine digitale
harzbeschichtung, die Arbeitsplatte und Nischenrü-
Anzeige, die Sie über die Restwärme der einzelnen
ckwände mit robusten Schichtstoff-Oberflächen in
Kochzonen informiert. Unser Einbauherd zeichnet
einheitlichem Dekor versehen.
sich durch 6 Heizarten inkl. Heißluft und einer Anti-
Fingerprint Edelstahlbeschichtung aus. Des Weiteren
ist Ihre Küche mit einem vollintegrierten Geschirr-
spüler der Energieeffizienzklasse A+ und einem Kühl-
schrank mit Gefrierfach bis -18° und LED-Beleuch-
tung ausgestattet.

32
 27 Eingangsüberdachung & Briefkastenanlage
Moderne Glasvordächer sind für jeden Hauseingang ein attraktiver Blickfang. Um trocken ins Gebäude zu gelangen, wird der außenliegende Eingangsbereich mit einem
einladenden Glasvordach versehen. Die schlichte und moderne Stahl-Glas-Konstruktion dient dabei nicht nur als Wetterschutz, sondern unterstützt die zeitlose Archi-
tektur des Wohnhauses, ohne den außenliegenden Eingangsbereich zu verdunkeln.

Damit die Post zuverlässig und sicher ihren Empfänger erreicht, erhält das Gebäude eine freistehende Briefkastenanlage. Die in der Farbe Graualuminium pulverbeschich-
tete Anlage verfügt über Türen, Gehäuse und Verkleidung aus korrosionsgeschütztem Stahl. Für eine möglichst geräuscharme Nutzung sind die Einwurfklappen aus
Aluminium gefertigt. Auch beim Briefkasten haben wir viel Wert auf eine praktische Handhabung gelegt. So lässt sich Ihr Briefkasten mit dem Wohnungsschlüssel
öffnen, ein zusätzlicher Schlüssel ist nicht mehr notwendig. Selbstverständlich kann jeder Briefkasten mit Ihrem persönlichen Namensschild ausgestattet werden.

28 Fahrrad- & Müllbox

Für einen umfassenden Komfort steht allen Wohnungseigentümern ein gemeinsames Außengebäude für Fahrräder, Roller und Mülltonnen zur Verfügung. Dieser Bereich
ist selbstverständlich ebenerdig erreichbar und innen mit quadratischen Betonpflastersteinen ausgestattet. Die robuste Müll- und Fahrradbox wird aus einer hochwerti-
gen Holzkonstruktionen errichtet. Als Wandfüllungen kommen horizontale Holzverschalung aus sibirischer Lärche zum Einsatz, die mit einer Vergrauungslasur farblich
endbehandelt sind. Die Dächer werden mit rotbraunem Trapezblech gedeckt. Das zeitlose Design und die hochwertigen Materialien harmonieren mit der modernen
Architektur des GRÜNQuartiers und setzen interessante Akzente im Außenbereich.

Seite 34 33
30 Außenanlagen
Die Außenanlagen bilden den optischen Rahmen des GRÜNQuartiers. Unsere gepflegten Grünanlagen sind Orte
der Kommunikation. Sie dienen der Erholung, steigern das Wohlbefinden und erfüllen vielfältige, ökologische
Funktionen. Neben der Verbesserung des Kleinklimas werden Lebensräume für Pflanzen und Tiere gebildet und
die Kanalisation entlastet.

Die Terrassen der Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über eine perfekte Ausrichtung. Sie verbinden die Grün-
und Wohnbereiche und lassen eine fließende Einheit von Innen- und Außenraum entstehen. Alle Terrassen
wurden bewusst unterhalb der freistehenden Balkonkonstruktionen angeordnet, um die Außenbereiche vor
Sonne und Wetter zu schützen. Hochwertige und pflegeleichte Betonpflastersteine ermöglichen einen stabilen
Boden für Terrassenmöbel und Pflanzkübel.

Ihre Grünanlagen inkl. Stellplätze, Wege und Begrünung werden durch unsere Landschaftsgärtner liebevoll an-
gelegt. Alle unbefestigten Grünflächen werden dabei mit Rasen und einzelnen Pflanzen / Sträuchen ausgestat-
tet. Hauseingang, Wege, Zufahrt und Vorplatz der Fahrradbox erhalten quadratische Betonpflastersteine inkl.
der zugehörigen Rand- und Sondersteine. Das Pflaster der Zufahrt ist bis 3,5 to Kfz-befahrbar.

Die PKW-Stellplätze werden mit grauen Beton-Rasenfugensteinen, die sich harmonisch in die umgebende Grün-
landschaft einpassen, belegt. Die stabilen Rasenfugensteine weisen dank ihrer ästhetischen Gitterstruktur ei-
nen hohen Grünanteil auf. Anfallendes Niederschlagswasser versickert und wird, statt in den Kanal zu fließen,
wieder an die Umwelt abgegeben.

Bitte beachten Sie, dass der Freiflächenplan lediglich eine konzeptionelle Illustration darstellt.

31Wohnungsübergabe & Serviceleistungen

Geschafft, endlich können Sie in Ihre neue Traumwohnung einziehen. Die Wohnungsübergabe ist der krönende Abschluss auf Ihrem Weg in die eigenen vier Wände. In
einem gemeinsam erstellten Übergabeprotokoll wird dabei alles Wichtige festgehalten.

Bei der Übergabe händigen wir Ihnen drei Schlüssel für die verbaute Schließanlage sowie für Ihre Innentüren aus. Des Weiteren erhalten Sie alle Ihrer
Wohneinheit zugehörigen Betriebs- und Wartungsanleitungen inkl. Gerätebeschreibungen und Garantiezertifikate. Die Wohnungen samt Gemeinschaftsei-
gentum werden dem Wohnungseigentümer in einem grundgereinigtem Zustand übergeben. Bitte beachten Sie, dass dies nicht eine eventuelle Feinreini-
gung nach der individuellen Möblierung und vor Bezug der Wohnung ersetzt.

Damit Sie sich in Ihrer neuen Wohnung rundherum wohlfühlen, verfügt das GRÜNQuartier zusätzlich über ein umfassendes Serviceangebot. Die Hausver-
waltung mit Hausmeister- und Reinigungsservice sowie der gärtnerischen Pflege der Außenanlagen sorgen dafür, dass Sie sich zuhause nicht mit Neben-
sächlichkeiten beschäftigen müssen, sondern Ihre Freizeit auch langfristig entspannt genießen können.
34
Unsere Philosophie „Stark Inspiration leben“...
… ist seit 1920 Leitsatz unseres Unternehmens. Als Unternehmen in der 5. Generation bieten wir Ihnen dabei vor allem eins: eine ehrliche Beratung mit persönlichem
Service, eine wertbeständige Leistung sowie beste Handwerkstradition mit geprüfter Qualität.

Mit Hingabe, Herzblut und leidenschaftlichem Engagement bauen wir Wohlfühlhäuser in bester Holzbaukunst und mit höchstem Wohnkomfort. Gepaart mit geprüften
Details, optischem Anspruch und Innovationsfreude sorgen unsere Objekte für mehr Lebensqualität und Erholung. Persönlich sichern wir Ihnen dabei eine professionelle
Betreuung von der Beratung, über den Kauf bis zur Fertigstellung Ihrer Immobilie zu.

Als Eigentümer dürfen Sie sich auf unsere Integrität und Zuverlässigkeit verlassen, denn wir legen großen Wert auf Transparenz und ein gutes Miteinander. Hierfür sind
gegenseitiger Respekt und eine offene, ehrliche Kommunikation zwischen Ihnen, unseren Fachberatern, Ingenieuren und unseren kompetenten Mitarbeitern unabding-
bar. Diese Werte bestimmen unsere Firmenkultur.

Mit diesem Exposé haben wir uns bemüht, Sie umfassend zu informieren. Stimmige Details, optische Akzente und praktische Innovationen bieten Ihnen mehr Lebens-
qualität und machen Wohnen Tag für Tag zum Erlebnis.

Bitte beachten Sie, dass die Grundriss- und Ansichtspläne dieses Exposés unmaßstäblich verkleinert sind und lediglich der übersichtlichen Darstellung dienen. Darüber
hinaus sind technisch bedingte Verzerrungen möglich. Selbstverständlich lassen wir Ihnen gerne einen Grundriss Ihrer Wohnung im Maßstab 1:100 zukommen.

Sofern sich Abweichungen zwischen den dargestellten Grundrissplänen und den Werkplänen im Maßstab 1:50 ergeben, wird die Werkplanung als verbindlich anerkannt.
Bei dem im Exposé enthaltenen Foto- und Bildmaterial handelt es sich um unverbindliche Illustrationen, welche Extras und Sonderausstattungen enthalten können. An
dieser Stelle möchten wir nochmal ausdrücklich darauf hinweisen, dass installationsbedingte Schächte sowie Balkon- und Terrasengrößen zu geringfügigen Änderungen
der angegebenen Wohnfläche führen können.

Alle in Ihrem Exposé aufgeführten Leistungen werden fachgerecht in unserer bewährten STARK-Qualität ausgeführt. Das sichern Ihnen interne und externe Qualitäts-
kontrollen durch unabhängige Institute zu. Die Klärung von exakten Details ist dabei jederzeit in einem persönlichen Gespräch möglich. Hierfür stehen wir Ihnen selbst-
verständlich gerne zur Verfügung.

Ihre Wohnvision zur Realität werden zu lassen ist unsere Motivation und Freude.

Wir freuen uns darauf, mit Ihnen zusammen zu arbeiten.

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GRÜNQuartier

Herausgeber & Impressum

Stark Immo GmbH
Oettinger Straße 41
86736 Auhausen

Telefon 09832 / 68310 - 0

Telefax 09832 / 68310 - 633
immo@stark-inspiration.de
www.stark-inspiration.de

Geschäftsführer: Martin Stark

USt.-IdNr.: DE305855886