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Dokumentation 
Documentation5.2019 
∂

Mehrfamilienhaus in Renens
Multi-family Home in Renens
Dreier Frenzel Architecture + Communication
Matthieu Gafsou

Rund 15 m2 Wohnfläche pro Geschoss konnten die Architekten
Dreier und Frenzel mit einem Trick gewinnen. Sie verlegten die
Treppenanlage des Wohnhauses in der Nähe von Lausanne
nach außen, sodass die Fluchttreppen in die Abstandsflächen
hineinragen. Drei einläufige Betontreppen schlingen sich um
das Gebäude und führen zu sieben von insgesamt acht Wohn-
einheiten. An den Wohnungseingängen weitet sich das Podest
auf und kann von den Bewohnern als kleine Abstellfläche
genutzt werden.
The architects used a trick to gain about 15 square meters per
floor: Dreier Frenzel Architecture and Communication placed the
staircase of their residential building near Lausanne along its
exterior. The emergency stairs extend into the building setback.
Three straight flight concrete stairs follow the building envelope
and access seven of altogether eight residential units. Landings
situated in front of apartment doors are wide enough to provide
small storage areas for residents. The clients requested a variety
of residential unit sizes. The two top floors are each occupied by
Dreier Frenzel Architecture + Communication43

Drei außenliegende Three exterior stair­

Treppen erschließen cases provide access
sieben von insge­ to seven of altogether
samt acht Wohn­ eight residential units.
einheiten. Alternativ An elevator offers addi-
führt ein Aufzug in d
­ er tional access and is lo-
Gebäudemitte nach cated in the building
oben. centre.

Paola Corsini

Lageplan 
Maßstab  1:10 000
Site plan
scale 1:10,000

Die Bauherren wünschten sich Wohnungen in unterschiedlichen
Größen, daher befindet sich auf den oberen zwei Geschossen
nur je eine Wohneinheit, während darunter jeweils zwei E ­ inheiten
pro Etage Platz finden. In der Sockelzone, die sich t­eilweise in
den Hang schiebt, belebt ein Laden den Straßenraum. Als
zusätzliche, barrierefreie Erschließung ist der Aufzug so platziert,
dass keine Flächen für Flure verloren gehen. Der Betonkern steift
den Baukörper mittig aus, während die Sicht­betonfassade tra-
gend ausgeführt und auf der Innenseite gedämmt wurde.
a single large unit. Floors below are split into two units. The
ground floor is partially carved into the sloped site, and a
lively storefront is located at street level. Additional access for
disabled individuals is provided by an elevator. Its placement
allows for ample space within the corridors. The concrete core
stiffens the building centrally. The exposed concrete facade is
load-bearing and is equipped with thermal insulation along its
interior. Ensuring the functionality of areas within a triangular
floor plan proved a design challenge. The architects mastered
 44 Dokumentation 
Documentation5.2019 
∂

Axonometrie Axonometric drawing

Grundrisse • Schnitt Floor plans • Section

Maßstab 1:400 scale 1:400
1 Laden 1 Store
2 Waschküche / 2 Laundry  / 
Technik Utilities
3 Fahrradkeller 3 Bicycle storage
4 Eingang 4 Entrance
5 Küche 5 Kitchen
Matthieu Gafsou

6 Wohnen 6 Living room

7 Zimmer 7 Room
8 Büro 8 Office
9 Terrasse 9 Terrace

Die Architekten plat­

zierten orthogonale
Kuben mit den Schlaf­
räumen in den drei­
eckigen Grundrissen.
Wohn- und Essberei­
che umfließen die Ein­
bauten zickzackförmig
entlang der Fassade.

The architects situated

orthogonal volumes
that house the bed-
rooms within the tri­
angular floor plans.
Angular living and
­d ining areas surround
these volumes and
­follow the building
­e nvelope.
Matthieu Gafsou
Dreier Frenzel Architecture + Communication45

Das schwierige Unterfangen, gut nutzbare Flächen in dem drei-
eckigen Grundriss unterzubringen, lösten die Architekten mit
einem frei geformten Wohnraum, der die orthogonalen Schlaf-
räume umfließt. Durch die größtmögliche Ausnutzung der Grund-
stücksfläche und die Maximierung der Wohnflächen konnten
Kosten gespart werden, die für einen hochwertigen Ausbau zur
Verfügung standen. So erreicht das Gebäude mit der drei­fachen
Isolierverglasung und hochgedämmter Fassade Minergie-Stan-
dard, die Räume sind mit Fußbodenheizung und mit hochwerti-
gen Bädern und Küchen ausgestattet. Der eigenwillige Neubau
nimmt trotz seiner zeitgenössischen Erscheinung auch Elemente
der umgebenden Bebauung aus dem 19. Jahrhundert auf: So
rahmen sandgestrahlte Betonfriese die geschosshohen Fenster
und das Dachgeschoss ist an die Mansardenform der Nachbarn
angelehnt. Die dichte Bebauung auf der Parzelle war nur dank
eines neuen Zonenplans möglich, der einer erhöhten Nachfrage
an Wohnraum im Westlausanner Einzugsgebiet entspricht. SD
this by creating a free-form residential floor plan that surrounds
bedroom volumes with an orthogonal layout. By utilizing the
available area on the site as much as possible and thereby
­maximizing the residential space, costs were reduced and redi-
rected towards investing in high-quality interior finishes and fur-
nishing. The building meets the Minergie standard due to triple
thermal glazing and an exterior with high-performance insulation.
Interiors are equipped with underfloor heating and high-quality
bathroom and kitchen furniture. Despite its contemporary
appearance, this unique building adopts characteristics of the
surrounding 19th century building context. Sandblasted concrete
friezes frame windows reaching from floor to ceiling. The top
floor shape is reminiscent of neighbouring buildings' mansard
roof forms. New construction of such high density has become
possible in the Renens municipality only recently. Zoning plans
were adapted to meet the high demand for local residential
space in the greater Lausanne area. SD

6 7 7 7 6
6 7 7 6 7 76 7 6
6 7 7 6 7 76 7 6
4
5 4 4
5 4 5 4
5 5
4 5
4 4 5
4 5 4
5 5

1. Obergeschoss
First Floor aa

6 7 7 7 6 8 7 7 5 9
6 7 7 6 7 76 7 6 8 7 78 57 97 5 9
6 7 7 6 7 76 7 6 8 7 78 57 97 5 9
4
4 4
4 4 6
5 6 6
5 5 6 6
5 5
4
5 4 4 4
4 5 4 4 6 4
5 4 5 4 6 6
5 6 6

Erdgeschoss 4. Obergeschoss
Ground Floor Fourth Floor

4
4 4
a 4 4 a
a a a a
3 a 8 a 7
a 1a 3 3
8
7 7
8 7 7
6
76 7 6
1 3 1 3 8 7 7 8 7
1 1 7 7 7 76 7 6

2
2 2
2 2 5
5 5
5 5
4
4 4
4 4
Untergeschoss 3. Obergeschoss
Basement Third Floor
 46 Dokumentation 
Documentation5.2019
Vertikalschnitt
Maßstab 1:20
1 Kies 90 mm
Dachdichtung Bitumenbahn
zweilagig
Decke Stahlbeton 200 mm
Wärmedämmung PUR
aluminiumkaschiert 140 mm
Dampfbremse
Schalldämmung
Steinwolle 50 mm
Gipskartonplatte 12,5 mm
2 Sichtbeton 200 mm
Wärmedämmung PUR
aluminiumkaschiert 140 mm
Dampfbremse
Schalldämmung
Steinwolle 50 mm
Gipskartonplatte gespachtelt
2× 12,5 mm
3 Sonnenschutz Fallarmmarkise
Stahl verzinkt mit
Bespannung Acryl
4 Dreifachisolierverglasung
ESG 4 mm + SZR 14 mm +
ESG 4 mm + SZR 14 mm +
ESG 4 mm
in Rahmen PVC-Aluminium
5 PU-Kunstharzboden 10 mm
Estrich 70 mm mit
Fußbodenheizung
PE-Folie
Schalldämmung 20 mm
Wärmedämmung 20 mm
Decke Stahlbeton 240 mm
6 PU-Kunstharzboden 10 mm
Estrich 70 mm
Dampfbremse
Wärmedämmung 100 mm
Dichtungsbahn zweilagig
Bodenplatte Stahlbeton 200 mm
Sauberkeitsschicht Beton 50 mm
7 Geländer Edelstahl
40/4 mm mit
Gitternetz Edelstahl
8 Treppe / Balkon
Ortbetonplatte bewehrt 240 mm
mit Stahlbetonwand verankert
Paola Corsini
 
∂
Vertical section 1
scale 1:20
1 90 mm gravel
2-ply bituminous roof sealing layer
200 mm reinforced concrete slab
140 mm PUR thermal insulation
with aluminium foil laminate
vapour barrier
50 mm mineral wool acoustic
­i nsulation
12,5 mm gypsum board
2 200 mm reinforced concrete slab
140 mm PUR thermal insulation
with aluminium foil lamination
vapour barrier
50 mm mineral wool acoustic
­i nsulation
2× 12,5 mm spackled
gypsum board
3 sun screen awning with galvanized
steel folding arm and acrylic
fabric cover
4 triple glazing: 4 mm toughened
glass + 14 mm cavity + 4 mm
toughened glass + 14 mm cavity
+ 4 mm toughened glass in
­P VC-aluminium frame 2
5 10 mm PU synthetic resin flooring
70 mm screed with
underfloor heating
PE foil
20 mm acoustic insulation
20 mm thermal insulation
240 mm reinforced concrete slab
6 10 mm PU synthetic resin flooring
70 mm screed 3
vapour barrier
100 mm thermal insulation 4
2-ply sealing layer
200 mm reinforced concrete slab 5
50 mm concrete subbase
7 40/4 mm stainless steel handrail
with stainless steel wire mesh
8 staircase / balcony
240 mm concrete slab cast
on-site
anchored into reinforced
concrete wall
6
Dreier Frenzel Architecture + Communication47

Matthieu Gafsou

Die roten Fallarm­ The red folding arm

markisen prägen awnings characterize
die Fassade des the residential building
Wohnhauses. Die exterior. The facades
Sichtbetonfassaden consist of exposed
sind innen gedämmt concrete with interior
und mit Gipskarton insulation and gypsum
verkleidet. board cladding.