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Wohnhaussanierung in Andermatt
House Refurbishment in Andermatt
Jonathan Tuckey Design

All photos: James Brittain

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Das 1620 erbaute Nossenhaus im Schweizer Ferienort Andermatt
ist ein Paradebeispiel des Urner Bauernhauses: Auf einem ge-
mauerten Sockel aus Bruchsteinen erhebt sich ein mehrgeschos-
siger Blockbau aus übereinander gelegten, mit Holzdübeln ver-
bundenen Balken. Am Nordostende reichen die weiß verputzten
Mauern bis hinauf ins zweite Obergeschoss. Zuletzt lebten in
dem denkmalgeschützten, aber stark sanierungsbedürftigen
Haus mehrere Familien in vier kleinen Wohnungen; das gemau-
erte Sockelgeschoss diente früher teilweise als Stall.
Mit der Sanierung gaben Jonathan Tuckey Design und ihr
Schweizer Partnerarchitekt dem Nossenhaus einen zeitgemäßen
Wärmeschutz und wahrten zugleich seinen Charakter. Wie bei
einem dreidimensionalen Puzzlespiel wurden die Blockbohlen-
wände und das innen liegende Holzskelett nur teilweise ersetzt
und auch im Inneren blieben einige wertvolle Wandverkleidun-
gen erhalten. Auf der Innenseite der Außenwände fügten die
Architekten eine neue Dämmschicht mit einer Verkleidung aus
Lärchenholz ein; die dreifach verglasten Fenster mit Holzrahmen
sind ebenfalls neu. Die alten Dielenböden sind Geschossdecken
aus Brettsperrholz gewichen, die zugunsten einer einfacheren
Montage vor Ort aus 30 cm schmalen Einzelelementen zusam-
mengefügt wurden. Sie werden stellenweise von Stahlprofilen
getragen, die die Architekten passgenau mit Teilen der alten
Deckenbalken verdecken ließen.
Lageplan Site plan
Maßstab 1:3000 scale 1:3000
Axonometrie Axonometric view
In der Weinbar im So- In the wine bar on the
ckelgeschoss legten lower ground floor, the
die Architekten das architects exposed the
Bruchsteinmauerwerk existing quarrystone
offen und verwende- masonry and reused
ten die alten Lärchen- the old larchwood
holzdielen als Decken- boards as ceiling
verkleidung wieder. ­c ladding.
Nossenhaus, built in 1620 in the alpine village, Andermatt, is a
prime example of the traditional farmhouse of the Uri region in
central Switzerland. Its white rendered plinth made of quarry
stones supports a multi-storey log structure (Strickbau in
German) made of timber beams laid one above the other and
connected with wooden dowels. It is only at the northeast end of
the house that the stone walls extend all the way up to the sec-
ond floor. The house was in dire need of repair, with several fam-
ilies living in four small apartments on the upper floors, while the
lower ground floor was partly used as a stable.
Working in close collaboration with the heritage preserva-
tion authorities, Jonathan Tuckey Design, together with a Swiss
partner architect, remodelled the house to meet contemporary
energy efficiency standards, while still managing to preserve its
character. As in a three-dimensional jigsaw puzzle, the log walls
and the wooden skeleton inside were only partially replaced and
some valuable wall panelling was also retained inside. On the
inside of the exterior walls, the architects added a new insulation
layer with larch interior panelling and triple-glazed, wooden-
framed windows. The old ceilings were replaced by cross-lami-
nated timber slabs, which are composed of 30-cm-wide individ-
ual elements for easier assembly on site. They are supported in
places by steel profiles which are concealed behind, or inte-
grated into the existing ceiling beams.
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Grundrisse Floor plans

Maßstab 1:200 scale 1:200
1 Bar 1 Wine bar
2 Gastraum 2 Seating
3 Diele 3 Hallway
4 Küche/Esszimmer 4 Kitchen / Dining room
5 Bad 5 Bathroom
6 Schlafzimmer 6 Bedroom
7 Wohnzimmer 7 Living room

Im Inneren des Hau-

ses wechseln sich
Fachwerk- und Block-
bohlenwände mit
­massivem Mauerwerk
ab. Alle Außenwände
­erhielten eine Innen-
dämmung, teils mit
Holz- und teils mit
Gipskartonverklei-
dung.

Inside the house,

half-timbered and log
walls alternate with sol-
id masonry. All exterior
walls are internally in-
sulated and cladded
partly with wood and
partly with gypsum
plasterboard.
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Im Wesentlichen erhalten geblieben sind auch die Gebäude-
grundrisse mit der regionaltypischen, quer zum Dachfirst verlau-
fenden Diele in den Wohngeschossen. Im gemauerten Sockel
des Hauses ist eine Weinbar entstanden und im Erdgeschoss
zwei kleine Wohnungen für ortsansässige Mieter. Die großzügige
Maisonettewohnung im ersten und zweiten Obergeschoss nutzt
der Bauherr zeitweise selbst und vermietet sie teils an Touristen.
Einschließlich der Schlafebene im Spitzboden kann die Woh-
nung bis zu 14 Personen beherbergen.
Eine Herausforderung bedeuteten die geringen lichten
Raumhöhen von stellenweise weniger als 2 m. Die Fußboden-
dielen w­ urden daher ohne Estrich und Trittschalldämmungen
direkt auf den Brettsperrholzdecken befestigt. Das Haus bezieht
seine Heizwärme aus dem lokalen Fernwärmenetz, das teils mit
Hackschnitzeln und teils mit der Wärmerückgewinnung aus der
Abwärme eines Rechenzentrums betrieben wird. Bei der Däm-
mung der Gebäudehülle orientierten sich die Architekten am
Passivhausstandard für Gebäudesanierungen. Bei der Lüftung
wichen sie jedoch davon ab: Lediglich die Weinbar im Sockelge-
schoss erhielt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
In den Wohnungen sind nur die Bäder mit Abluftanlagen verse-
hen; frische Luft gelangt durch die Fenster herein. JS
The floor plans of the building have also essentially been
retained, with a wide hallway – a typical feature of the regional
farmsteads – running across the centre of each upper floor. The
lower ground floor now accommodates a wine bar. On the upper
ground floor, there are two small apartments for local tenants,
and the two uppermost storeys contain a generous maisonette
apartment, which is partly used by the building owner himself
and partly rented to tourists. The apartment can accommodate
up to 14 people, including the mezzanine level in the attic.
The low ceiling heights of sometimes less than two metres
posed a design challenge. In order not to waste any space, the
floorboards were attached directly to the cross-laminated timber
ceilings without screed or footfall sound insulation in-between.
The house is heated via the local district heating network, which
is operated partly with wood chips and partly with heat recovery
from computer servers. For the insulation of the building enve-
lope, the architects used the Passive House Standard for build-
ing refurbishment as a guideline. In terms of ventilation, how-
ever, they deviated from this standard. Only the wine bar on the
lower ground floor has a ventilation system with heat recovery. In
the apartments, the bathrooms are equipped with exhaust venti-
lation systems, while fresh air enters through the windows. JS

5 5

5 5
4 4 6 6
6 6
4 4 3 3 6 6 3 3
6 6
3 3 7 3 3
7
5 5
4 4 7 7 6
5 5 6

4 4 6
6 6 6

6 6

Erdgeschoss 2. Obergeschoss
Upper Ground Floor Second Floor

2 2 1 1
4 4 5 5
2 2 1 1
4 3 3 5
4 5

3 3

2 2 6 6 6 6
2 2 2 6 6
2 6 6

2 2

Sockelgeschoss 1. Obergeschoss
Lower Ground Floor First Floor
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2 2
3 3
4 4 5 5
6 6
Vertikalschnitt Vertical section
Maßstab 1:20
5 5   1 L ärchenschindel 10 mm
­Dachlattung 25 mm; Konter­
lattung 25 mm; Unterdachbahn
­diffusionsoffen; Schalung Lärche
25 mm; Sparren Lärche
100/200 mm dazwischen Wärme-
dämmung Mineralwolle 150 mm
Dampfbremse; OSB-Platte
25 mm; Schalung Mehrschicht-
platte Lärche 250/22 mm (Nut
und Feder)
  2 S tehfalzdeckung Zinkblech 2 mm
  3 Fenster:
Dreifachverglasung 6 mm + SZR
12 mm + 4 mm + SZR 12 mm +
8 mm, Holzrahmen
  4 B lockbohlen 150/250 mm
(Bestand); Luftzwischenraum ca.
7 7 20 mm; Unterspannbahn diffu­
sionsoffen; Wärmedämmung
­Mineralwolle 120 mm; Dampf-
bremse; Lattung; Schalung
Mehrschichtplatte Lärche 20 mm
  5 D iele Mehrschichtplatte Lärche
250/20 mm; Decke Brettschicht-
10 10 8 holz Lärche 150 mm
8
  6 S tahlwinkel (neu) eingelassen in
Kantholz (Bestand)
  7 D iele Mehrschichtplatte Lärche
250/20 mm; Sperrholz Lärche
18 mm; Kantholz Lärche
30/60 mm dazwischen Wärme-
9 9 dämmung 60 mm; Gipsfaser­
platte 15 mm; Schalung Lärche
wiederverwendet 150/20 mm
  8 K antholz (Bestand) 200/200 mm
  9 G ranitbelag 35 mm; Mörtelbett
20–30 mm; Estrich 50 mm
Bodenplatte Stahlbeton 150 mm
Wärmedämmung PUR 200 mm
Abdichtung
10 Rauputz mineralisch 20 mm
Dämmputz 20–25 mm
Mauerwerk (Bestand)
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1 1
scale 1:20
  1 10 mm larch shingles;
25 mm ­t imber battens;
25 mm counter battens;
breather membrane; ­
25 mm larch roofing boards;
100/200 mm larch rafters with
150 mm mineral wool thermal insu-
lation in-between; vapour control
layer; 25 mm OSB board;
250/22 mm tongue-and-groove
larch multiplex ­b oarding
  2 2 mm zinc standing seam roofing
  3 window:
triple glazing 6 mm + 12 mm ­c avity
+ 4 mm + 12 mm cavity + 8 mm,
timber frame
  4 150/250 mm squared timbers
­(existing); 20 mm cavity; breather
membrane; 120 mm mineral wool
thermal insulation; vapour control
layer; battens; 20 mm larch multi-
plex boarding
  5 2 50/20 mm larch multiplex floor
board; 150 mm larch cross-­
laminated timber floor
  6 n ew steel angle inserted into
­e xisting square timber
  7 2 50/20 mm larch multiplex floor
board; 18 mm larch plywood;
30/60 mm larch batten with
60 mm thermal insulation in-­
between; 15 mm gypsum fibre-
board; 150/20 mm reclaimed
larch boarding
  8 2 00/200 mm squared timber
­(existing)
  9 3 5 mm granite floor slabs;
20—30 mm tile bedding mortar;
50 mm screed; 150 mm concrete
floor slab; 200 mm PIR thermal
­insulation; damp proof membrane
10 2 0 mm roughcast mineral render;
20 — 25 mm thermal render insula-
tion; natural stone wall (existing)