54 Dokumentation Documentation 1/2.

2024 ∂

Wohnanlage auf Ibiza

Housing Complex on Ibiza
Peris + Toral Arquitectes

Tragwerksplanung TGA-Planung, Bauphy- Umweltberatung

Structural engineering: sik Services engineer­ Environmental consul­
Bernúz-Fernández ing, building physics: tants:
­A rquitectes L3J Tècnics Associats Societat Orgànica
Peris + Toral Arquitectes 55

Gas ist teuer, Wärmepumpen auch – was tun also im sozialen
Wohnungsbau, damit die Energierechnungen die Bewohner nicht
arm machen? Eine radikale Antwort auf diese Frage geben die
Architekten Peris + Toral mit ihrem Wohnblock am Stadtrand von
Ibiza, dem Hauptort der gleichnamigen Baleareninsel: Sie ver-
zichten gleich ganz auf aktive Heiz- und Kühlsysteme.
Der Gebäudekomplex mit 43 Wohneinheiten steht etwa auf
halbem Weg zwischen Zentrum und Flughafen, im Süden umge-
ben von großen Hotelkomplexen in Strandnähe und im Norden
von Einfamilienhäusern. Beide Maßstäbe suchten die Architekten
in ihrem kubisch-abstrakten und doch kleinteilig gegliederten
Entwurf zu vereinen. Radikale Vereinfachung nicht nur bei der
Haustechnik, sondern auch bei der Konstruktion lautete das zen-
trale Entwurfsziel, zumal der öffentliche Bauherr für die grauen
Emissionen in den Baumaterialien ein Limit von 600 kg CO2/m2
Gebäudefläche vorgegeben hatte. Um auch ohne Heizung und
Kühlung ganzjährig Komfortbedingungen in den Wohnungen
Gas is expensive as are heat pumps – what then should be done
in social housing to prevent energy bills impoverishing the resi­
dents? Architects Peris + Toral have given a radical answer to
this question with their housing block on the urban periphery of
Ibiza, the capital of the eponymous Balearic Island: they decided
to dispense entirely with an active heating and cooling system.
Offering a total of 43 dwelling units, this complex that
stands about half-way between the city centre and the aiport is
bordered to the south by large hotel complexes built close to the
beach and to the north by single-family houses. The architects
attempted to combine both these scales in their design which is
abstract-cubic but articulated in a small-scale way. Radical sim­
plicity was not confined to building services, this central design
goal was also applied to the construction, particularly because
the public client set a limit of 600 kg CO2/m2 building floor area
for grey emissions in the building materials. To ensure that, even
without heating and cooling, conditions in the ­apartments are

Lochfenster in unter- Windows of different

schiedlichen Größen sizes articulate the
gliedern die weiß ver- white-rendered vol­
putzten Baukörper. umes. The green­
Die Gewächshauskon- house constructions
struktionen über den above the three court­
drei Innenhöfen sind yards are an essential
essenzieller Teil des part of the climate
Klimakonzepts. ­c oncept.

Lageplan Site plan

Maßstab 1:8000 scale 1:8000
All photos: José Hevia
56 Dokumentation Documentation
sicherzustellen, mussten solare Gewinne, kühlende Querlüftung
sowie die thermische Masse und Feuchtespeicherkapazität der
Baumaterialien in eine fein justierte Balance gebracht werden.
Drei Innenhöfe, überkrönt mit Gewächshauskonstruktionen aus
Holz und Polycarbonat, bringen Licht in die innen liegenden
Räume und fachen die Luftzirkulation an. Daneben bilden sie
wichtige soziale Treffpunkte für die Bewohner. Solare Gewinne
steuern Wintergärten vor den Wohnungen bei, die sich nach
außen mit einfachen Faltverglasungen schließen lassen. Als
wesentlicher Temperatur- und Feuchtepuffer fungiert das
schwere Mauerwerk aus ungebrannten Lehmziegeln. Vermutlich
erstmals in Spanien wurden die Steine aus gepresstem Lehm
und einem Bindemittel aus Kalk hier als Tragkonstruktion eines
fünfgeschossigen Gebäudes verwendet. Sie sind so schwer,
dass selbst bei den Wohnungstrennwänden auf ein – sonst für
den Schallschutz notwendiges – zweischaliges Mauerwerk ver-
zichtbar wurde. Im Inneren kommen die Wände, die nur mit einer
aa
1/2.2024 ∂
comfortable throughout the year, it was necessary to achieve a
finely tuned balance between solar gains, cooling, cross venti­
lation as well as the thermal mass and moisture storage capac­
ity of construction materials. Three internal ­courtyards topped
by greenhouse constructions of wood and polycarbonate bring
light into the internal rooms and encourage air circulation. They
also form important social meeting places for residents. In front
of the apartments winter gardens, which can be closed to the
outside by simple folding glazing, achieve solar gains. The
heavy walls made of unfired clay bricks are an important tem­
perature and moisture buffer. This building probably represents
the first time that bricks made of earth and a lime binder were
used in Spain for the load­bearing structure of a five-storey
building. They are so heavy that a double leaf wall, generally
required for walls between apartments to ensure adequate
sound insulation, was not necessary. In the interior the walls,
which were simply given a coat of whitewash and then polished,
Lehmsteinwände und Clay brick walls and
Stahlbeton-Rippende- ­r einforced concrete
cken bilden das Trag- ribbed slabs form the
werk des Gebäudes. building’s structure.
Die Bäder sind als The bathrooms are
Holzkuben in die Woh- wooden cubes inserted
nungen eingestellt. in the apartments.
Peris + Toral Arquitectes 57

Fertigstellung
Completion
2022 3
Bruttogrundfläche 8 3 3 3 8 3
Gross floor area
3864 m 2 8 3 3 3 8 3

U-WerteW/m K 2
3 1 1 1 6
U values
— Fassade0,41 1 2 1 1 1 6
Facade 2 1 6
— Fenster 1,79 1 2 2 2
Windows 6 7 1 6 1 6
2 2 2 2 7
— D ach  0,23
Roof 1 6 7 2 3 1 6 1
2 7
— B odenplatte  0,38
gegen Erdreich 3 1 2 2 3 2 3 1
Floor to subsoil
— D urchschnitt 0,40 3 3 2 3 2 8 3 2
Average 8 8
3 3 8 3 2
Photovoltaikanlage 8 8
Photovoltaic array 3
— Fläche 88 m²
Area 3. Obergeschoss
— L eistung 500 kWp Third floor
Power output
— S tromertrag
Electricity yield
23 368 kWh/a
3 3 3 3 3 3 3
Heiztechnik
Heating technology 3 3
3 3 3 3 3 3 3
keine / None
3 1 1 1 1 3
Heizwärmebedarf
Heating demand 1 1 1 1 1 1
1,80 kWh/m 2a
1 2 2 6 2 2 1
Kühlbedarf
2 6 2 2 1 6 1 2 2 2
Cooling demand 6
4,84 kWh/m 2a 1
2 1 6 1 1 1 1 2
6
CO 2-Emissionen 1
3 1 3 2 2 1 3 1
CO 2 emissions
— G ebäudebetrieb 2 2 2 2
3 3 2 2 3
Building operation
0,74 kg/m 2a 2 3 2 2 3 2
— B aumaterialien
Building materials 3 3
423 kg/m 2

Baukosten netto
pro m 2 BGF 1. Obergeschoss
Net construction costs First floor
per m 2 GFA
1323 €/m 2 a

3 3 3 3 3

3 3 3 3 3 3

1 1 1 3
1
1 1 1
Schnitt • Grundrisse
2 2 5 2 1
Maßstab 1:400
1 Küche/Essen 5 1 2
2 2 2 3 5 2 5
2 Wohnen
3 Schlafzimmer 1 5 1 1 1 1 2
2 3 5
4 Privatgarten
5 Innenhof 3 1 3 1 3 2 1 3 1
6 Luftraum
7 Wintergarten/Ge- 3 2 3 2 4 4 3 3 2 4 4 2 3 2
meinschaftsbereich
8 Dachterrasse 2 3 2 4 4 3 4 4 2 3 2 4

Section • Floor plan 3 3 4

scale 1:400
1 Kitchen/dining
2 Living
3 Bedroom a
4 Private garden
5 Courtyard a
6 Void
7 Winter garden/
communal area Erdgeschoss
8 Roof terrace Ground floor
58 Dokumentation Documentation 1/2.2024 ∂

dünnen Schlämme überzogen und dann poliert wurden, auch
ästhetisch voll zur Geltung. Nur außen bedeckt ein Wärmedämm-
verbundsystem aus Korkplatten und Kalkputz diese Konstruktion.
Für die Decken verwendeten die Architekten eine Kombina-
tion aus Fertigteil-Rippen und einer dünnen Ortbetonplatte, die
wesentlich material- und damit CO2-sparender ausfiel als Stahl-
beton-Flachdecken gleicher Spannweite. Der schwimmende
Estrich ist wie die Wände poliert, die Elektroleitungen sind alle
sichtbar auf den Wänden verlegt.
Das Grundrisskonzept des Hauses ist ebenso modular wie
hierarchiefrei. Alle Wohn- und Schlafräume, Küchen, Treppen-
häuser und Patios messen exakt 3 × 4 m, die Wintergärten die
Hälfte. Korridore gibt es in den Wohnungen keine. Die Bäder sind
als möbelähnliche, nicht deckenhohe Einbauten aus Lärchenholz
in die Räume eingestellt. Auch die Eingangswände zu den Woh-
nungen sind mit der robusten Holzart verkleidet.
Essenziell für den thermischen Komfort ist eine ausrei-
chende Luftzirkulation im ganzen Haus. Überströmöffnungen
zwischen den Bädern, Wohn- und Schlafzimmern unterstützen
diese ebenso wie die mit 1,50 m ungewöhnlich breiten Durch-
gänge zwischen den Zimmern sowie Ventilatoren in den Woh-
nungen und Patios. Durch den ständig vorherrschenden Luftzug
liegen die Klimabedingungen im Haus auch im Sommer bei
26–27 °C Innenraumtemperatur im Komfortbereich, wie die Simu-
lationen des Planungsteams ergeben habe. Im Winter, wenn die
Außentemperaturen zwischen 7 und 15 °C variieren, ist es in den
Wohnungen dank der solaren Gewinne und der thermischen
Masse konstant zwischen 18 und 22 °C warm. JS
make a strong ­aesthetic impact. Externally they were covered
with a composite thermal insulation system of cork panels and
lime plaster.
For the floor slabs the architects combined precast ribs with
a thin in situ concrete slab, a solution that saved far more mate­
rial and consequently CO2 than flat reinforced concrete slabs
with the same span. Like the walls, the floating screed was pol­
ished, the electric conduits were left exposed on all the walls.
The floor plan concept of the building is as modular as
it is free of hierarchies. All the living rooms and bedrooms,
kitchens, staircases and patios measure exactly 3 × 4 metres,
the ­winter gardens are half this size. There are no corridors in
the flats. The bathrooms, larch units that do not reach to the
ceiling, are placed like pieces of furniture in the rooms, the
entrance walls to the apartments are clad with the same kind
of robust wood.
To ensure thermal comfort adequate air circulation through­
out the building is essential. Overflow openings between the
bathrooms, living rooms and bedrooms help achieve this, as
do the 1.50-metre-wide openings between the rooms and
­ventilators in the flats and patios. The constant air flow ensures
that climatic climatic conditions in the building remain in the
comfort zone in summer, too with internal temperatures between
26 and 27 °C, as simulations made by the planning team have
shown. In winter, when the ­outside temperatures are between
7 and 15 °C, thanks to solar gains and the thermal mass the
building remains warm with indoor temperatures between 18
and 22 °C. JS

Ein offenes Gitter aus An open ceramic grille

Keramik trennt die Er-
schließungsbereiche
von den Innen­höfen
(links). Die Wintergär-
ten vor jeder Wohnung
bringen in der kalten
Jahreszeit zusätz­liche
Wärme ins Haus
(rechts).
separates the circula­
tion spaces from the
courtyards (left). In win­
ter the winter gardens
in front of each apart­
ment bring additional
warmth inside (right).

5
1

2
3
Peris + Toral Arquitectes 59

Axonometrie Axonometric 4 Keramikelement 4 ceramic element

Maßstab 1:20 scale 1:20 179/179/70 mm 179/179/70 mm
5 Keramikelement 5 ceramic element
1 Bodenaufbau: 1 floor construction: (Endstück) (end piece)
siehe S. 63 see p. 63 97/179/70 mm 97/179/70 mm
2 Unterzug Stahl­ 2 precast r.c. down­ 6 Bewehrung Rund- 6 steel rod reinforce­
beton-Fertigteil stand beam stahl in Mörtelfuge ment in white cement
100/200 mm 100/200 mm Weißzement mortar joint
3 Konsole Stahlblech 3 steel sheet bracket
5 mm 5 mm
60 Dokumentation Documentation 1/2.2024 ∂

Die leichten Dachauf- The light roof top ele­

bauten auf den Innen- ments above the court­
höfen bestehen aus yards are made of
Holz und Polycarbo- wood and polycar­
nat. Sie dienen auch bonate. They serve as
als Treffpunkte für die meeting places for
Bewohner mit Zugang ­r esidents and provide
zu kleinen Dachter­ ­a ccess to small roof
rassen. terraces.

1 1

2 2

8 8

7 7 9 9
Peris + Toral Arquitectes
Schnitte
Maßstab 1:20
1 Dachaufbau Wintergarten:
Abdeckprofil Polycarbonat
R 40/30 mm; Polycarbonat-­
Stegplatte, 20 mm, verschraubt
auf Pfette Brettschichtholz
100/120 mm; Längsträger
­B rettschichtholz 120/280 mm
2 Seitenwand Polycarbonat-­
Stegplatte 40 mm
Unterkonstruktion Brettschichtholz
100/120 mm
3 Lüftungsflügel:
Polycarbonat-Stegplatte 20 mm,
verschraubt auf U ­ nterkonstruktion
Aluminiumrohr s 40/40 mm bzw.
40/20 mm
Rahmen Aluminiumrohr
R 50/50 mm; Lattung 20 mm
Pfette Brettschichtholz
100/120 mm
Längsträger Brettschichtholz
120/280 mm
4 Sonnenschutz Textilgewebe
­gelocht, mit Seilführung seitlich
5 Seilverankerung Stahlprofil
l 150/120/120/10 mm
5 4
Sections
scale 1:20
1 roof construction winter garden:
40/30 mm polycarbonate cover
section, 20 mm polycarbonate
multi-skin sheet, screwed to
100/120 mm glulam purlin,
120/280 mm longitudinal glulam
beam
2 side wall 40 mm polycarbonate
multi-skin sheet,
substructure 100/120 mm glulam
3 ventilation flap:
20 mm polycarbonate multi-skin
sheet screwed to substructure
40/40 mm and 40/20 mm alumini­
um tube, frame 50/50 mm alumini­
um tube,
20 mm battens,
100/120 mm glulam purlin,
120/280 mm longitudinal glulam
beam
4 perforated textile sunshade, with
cable guide at side
5 cable anchoring
150/120/120/10 mm steel section
6 ridge cover 16 mm polycarbonate
multi-skin sheet, 3 mm metal sheet
6 Firstabdeckung Polycarbonat-
Stegplatte 16 mm
Metallblech 3 mm
7 Dachaufbau:
Kies recycelt min. 50 mm
Geotextil; Abdichtung EPDM-
Bahn; OSB-3-Platte 20 mm
Kantholz Kiefer, Oberseite im
­G efälle, dazwischen Wärme­
dämmung Seegras ca. 300 mm
Dampfbremse; Decke Stahlbeton
50 mm; Unterzug Stahlbeton-­
Fertigteil 100/200 mm
8 Lamellenfenster VSG 2× 4 mm in
Rahmen Aluminium
9 Dachaufbau:
Sedummix-Matte 30 mm
Substrat für extensive Begrünung
40 mm; Filtervlies
Dränageelement min. 10 max.
40 mm; Speicherschutzmatte
Abdichtung EPDM-Bahn
OSB-3-Platte 20 mm
Kantholz Kiefer, Oberseite im Ge-
fälle, dazwischen Wärmedämmung
Seegras ca. 200 mm
Dampfbremse; Decke Stahlbeton
50 mm; Unterzug Stahlbeton-­
Fertigteil 100/200 mm
61
7 roof construction:
min. 50 mm recycled gravel,
geotextile,
EPDM membrane sealant,
20 mm OSB 3 panel, pine timber
sections, upper face to falls, be­
tween them c. 300 mm seaweed
thermal insulation,
vapour barrier,
50 mm reinforced concrete slab,
100/200 mm precast reinforced
concrete beam
8 2× 4 mm laminated safety glass in
aluminium frame
9 roof construction:
30 mm sedum mix mat,
40 mm substrate for extensive
planting, min 10 mm, max 40 mm
filter fleece drainage element,
absorbent protection mat, EPDM
membrane sealant,
20 mm OSB-3 board, pine timber
sections, upper face to falls, be­
tween them c. 200 mm seaweed
insulation,
vapour barrier,
50 mm reinforced concrete slab,
100/200 mm precast reinforced
concrete beam
62 Dokumentation Documentation 1/2.2024 ∂

Bei kühlem Wetter las-

sen sich die Winter-
gärten mit einfachen
Faltverglasungen
schließen. Im Sommer
schützen Rollos aus
Holz vor zu viel Sonne.

In cool weather simple

folding glazing can be
used to close the winter
gardens. In summer
wooden blinds protect
against too much sun

3 4

1
6 7
Peris + Toral Arquitectes 63

11 11

4
11 11

2 2

2 2

7 6
1
6
1
7

7
1

1
8 9 10

8 9 10

Horizontalschnitt • Vertikalschnitt
Maßstab 1:20
1 Wandaufbau:
Kalkputz
Wärmedämmung Kork 100 mm
Außenwand Lehmziegel,
­S teinmaß 200/120/100 mm,
­M örtelfuge 5 mm
Innenputz (nur in Loggien)
2 Fenster/Fenstertür:
Isolierverglasung in Rahmen
­L ärchenholz
3 Faltladen Lärchenholz
4 Faltverglasung ESG 8 mm in
­A luminiumrahmen
5 Dachaufbau:
Kies recycelt min. 50 mm
Geotextil; Abdichtung EPDM-
Bahn; OSB-3-Platte 20 mm
Kantholz Kiefer, Oberseite im
­G efälle, dazwischen Wärme­
dämmung Seegras ca. 200 mm
Dampfbremse
Decke Stahlbeton 50 mm
Unterzug Stahlbeton-Fertigteil
100/200 mm
6 Geländer:
Schweißgitter Stahl in Rahmen
Horizontal section • Vertical section
scale 1:20
1 wall construction:
lime plaster
100 mm cork thermal insulation
external wall 200/120/100 mm
clay brick
5 mm interior mortar joint
plaster (in loggias only)
2 window/French window:
thermal glazing in larch frame
3 larch folding shutter
4 8 mm tempered glass in ­a luminium
frame
5 roof construction:
min. 50 mm recycled gravel,
­g eotextile,
EPDM membrane sealant,
20 mm OSB 3 panel,
pine timber sections, upper face to
falls,
between them c. 300 mm seaweed
thermal insulation,
vapour barrier,
50 mm reinforced concrete slab,
100/200 mm precast reinforced
concrete beam
6 railings: welded steel mesh in
Flachstahl, verzinkt und lackiert
7 Fensterbank Kunststein
­gesäuert
8 Bodenaufbau:
Estrich faserarmiert, geglättet
80 mm
Trennlage
Trittschalldämmung Steinwolle
30 mm
Trittschalldämmmatte PE-
Schaum 10 mm
Decke Stahlbeton 50 mm
Unterzug Stahlbeton-Fertigteil
100/200 mm
9 Schwelle Lehmstein
10 Bodenaufbau Loggia:
Marmorplatte weiß
600/300/20 mm
Mörtelbett ca. 10 mm
Estrich ca. 40 mm
Trennlage
Trittschalldämmung Steinwolle
30 mm
Trittschalldämmmatte PE-
Schaum 10 mm
Decke Stahlbeton 50 mm
Unterzug Stahlbeton-Fertigteil
100/200 mm
11 Sonnenschutzrollo Soria-Kiefer
flat steel frame, galvanised and
painted
7 windowsill:
acidified artificial stone
8 floor construction:
80 mm fibre reinforced screed
trowelled,
separating layer,
30 mm rockwool footfall sound
­i nsulation,
10 mm PE foam footfall sound
­i nsulation mat
50 mm reinforced concrete slab,
100/200 mmm precast reinforced
concrete beam
9 clay brick door saddle
10 f loor construction loggia:
600/300/20 mm white marble
slab, c. 10 mm mortar bed,
c. 40 mm screed, separating
­layer, 30 mm rockwool footfall
sound insulation,
10 mm PE foam footfall sound
­i nsulation mat,
50 mm reinforced concrete floor
slab,
100/200 mm precast reinforced
concrete beam
11 Soria-pine sun protection blind