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„Die Welt ist eine Kugel.

Die Zukunft ist ein Cube.“
Immer mehr Wohnraum, immer schneller zu erstellen ist nur in Modulbauweise möglich.

Mit unseren Lechner Cube Modulen aus Holz oder einer Kombination aus Holz und Beton minimieren wir
die CO2-Emissionen und tragen mit der Fertigung in Deutschland unseren Teil zu hoher Nachhaltigkeit
und einer besseren Welt bei.

Tobias Lechner
Geschäftsleitung Lechner Group
Lechner Cube
ist das beste
Konzept.
Befindet der
GdW.
Lechner Cube hat bei der europaweiten
Ausschreibung des GdW für „Serielles und
Modulares Bauen“ den 1. Rang erzielt.
 Es geht darum,
das Richtige richtig zu tun!

• Mit den Sustainable Development Goals hat die UN 17 Ziele für eine nachhaltige Weltentwicklung festgelegt
• Ihr Ziel ist die Bewältigung der globalen ökologischen, ökonomischen und sozialen Herausforderungen
• Mit dem Lechner Cube möchten wir unseren Teil dazu beitragen, diese Ziele zu erreichen
Prefab
in Deutschland.

• Gefertigt werden unsere Beton- und Holzmodule

an unseren beiden Produktionsstandorten Bayreuth
und Uehlfeld
• Mit einem Vorfertigungsgrad von 90%,
in höchster Qualität und sorgfältig geprüft

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Modulares Bauen ist
modulares Denken.

• Modulares Bauen ist modulares Denken und beginnt beginnt mit der Bewirtschaftung von regionalem
und nachwachsendem Holz. Nur so ist es möglich, wirklich nachhaltig zu bauen
• Und nur, wenn alle Faktoren in die Bewertung einfließen, kommen wir dem Ziel einer besseren Welt näher
• Dazu gehören kurze Transportwege ebenso wie minimale und perfekt getaktete Prozesse über die gesamte
Wertschöpfungskette hinweg
• Wir schöpfen dabei aus der Erfahrung im klassischen Haus- und Fertighausbau und den Betonmodulen und gehen
mit der weiteren eigenen Produktion der Holzmodule einen konsequenten Schritt weiter in die Zukunft
Die fünf
Lechner Cube
Versprechen:
#1 Nachhaltig bauen
#2 Schnell bauen
#3 Kostensicher bauen
#4 Individuell bauen
#5 Stressfrei bauen
 #1 Nachhaltig bauen

• Unterstützung vom Staat

• Zertifiziertes Holz aus Bayern
• Hohe Effizienzklassen
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Im Gegensatz zu allen anderen
Baumaterialien besticht Holz
durch seine positive CO2-Bilanz.
• Zudem ist Holz der einzige Rohstoff, der auf natürliche Weise nachwächst und
keine endlichen Ressourcen verschwendet
• Das für die Lechner Cubes verwendete Holz wird veredelt. Unter Berücksichtigung der
empfohlenen Instandhaltungsmaßnahmen beträgt die Lebensdauer bis zu 100 Jahre
und steht einem konventionellen Gebäude in nichts nach
• Am Ende ihres Lebenszyklus können Lechner Cube Gebäude aus Holz fast zur Gänze
wiederverwendet und in andere Nutzungsformen überführt werden

#1
#1Nachhaltig bauen
Nachhaltig bauen 9
#1 Nachhaltig bauen 10
Graue Energie ist uns keine
Reise wert.

• Ab einem Transportweg von etwa 150 Kilometern wird der Einsatz von Holz aus Sicht der Ökobilanz
kritisch. Denn vor allem der Transport verursacht jede Menge graue Energie
• Deshalb verwenden wir für unsere Module ausschließlich ökologisch zertifiziertes Holz aus der
Region
• Das Institut Bauen und Umwelt e.V. (IBU) hat für alle von uns verwendeten Massivholzprodukte das
Zertifikat Environmental Product Declaration (EPD) ausgestellt. Diese Zertifizierung enthält alle
umweltrelevanten und ressourcenschonenden Eigenschaften des geprüften Produktes während des
gesamten Lebenszyklus

#1 Nachhaltig bauen 11
Sie möchten die geltenden neuen Förderrichtlinien einhalten, hohe
Effizienzklassen und eine sehr gute Lebenszyklusbewertung erreichen?

Sichern Sie sich

die Unterstützung
vom Staat.
Mit unseren Modulen können Gebäude für Niedrigenergiebauwerke oder Effizienzhaus Plus
hergestellt werden. Dank des diffusionsoffenen Aufbaus und der Eigenschaft, Spitzenwerte
der Raumluftfeuchte dämpfen zu können, führen unsere Konstruktionen zu einem
behaglichen und ausgeglichenen Raumklima und übertreffen alle üblichen
Wärmedämmwerte. In Kombination mit der Energieerzeugung aus regenerativen Quellen
erreichen wir die Förderklassen KfW 40 EE, NH Klassen oder KfW 40+.

#1 Nachhaltig bauen 12
 #2 Schnell bauen

• Serielle Bauweise
• 50% weniger Bauzeit
• zehn Module pro Tag
Nicht nur viel
schneller gebaut.
Auch viel
schneller geplant.
• Der GdW als Vorreiter beim seriellen Bauen,
ermöglicht es den Wohnungsunternehmen,
Neubauprojekte durch die Rahmenvereinbarung
auszuwählen
• Das führt zu einer enormen Zeitersparnis, da Teile
der Projektausschreibung und Planung im Vorfeld
erledigt werden
Maximal große
Projekte.
Maximal schnell
erstellt.
• Der hohe Vorfertigungsgrad von über 90% verlegt nahezu
alle Arbeiten in die Fabrik
• Alle auf konventionellen Baustellen üblichen Abhängigkeiten
und Verzögerungen entfallen damit
• Auf der Baustelle werden dann die fertigen Module – ganz
unabhängig von der Menge – nur noch erstellt und verbunden

#2 Schnell bauen
Das schönste an
der Vorfertigung:
Niemals
schlechtes Wetter.
• Verzögerungen durch Wetter und Jahreszeiten und die damit
zusammenhängenden Folgeprobleme der Abstimmung aller
Gewerke untereinander sind dank PREFAB Geschichte
• Die Module werden unter stets gleichbleibenden und
optimalen Bedingungen gefertigt und installiert

#2 Schnell bauen
Konventionelle Bauweise und moderne Modulbauweise mit
Lechner Cube im Vergleich:

• Parallel zur Erschließung und Gründung auf der Baustelle

werden unsere Module in serieller Bauweise im Werk
vorgefertigt und just in time zur Montage vor Ort
angeliefert.
• Pro Tag können bis zu 10 schlüsselfertige Module
montiert werden.

#2 Schnell bauen 17
 #3 Kostensicher bauen

• Kostensicherheit durch Vorkonfiguration

• verschiedenste Modultypen
• Barrierefreiheit
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Beim Lechner Cube sind die
Ausstattung und Grundrisse
vordefiniert.
• Ein Auto konfigurieren Sie vor, wählen Ihre
Wunschausstattung und wissen auf den Cent
genau, was es bei der Auslieferung kosten wird
• Wir sehen keinen Grund, warum das beim
Lechner Cube anders sein sollte

Modultyp 1 (1 Zimmer) Modultyp 2 (1 Zimmer) Modultyp 3 (3 Zimmer) Modultyp 4 (1 Zimmer barrierefrei)

WC: 2,25 m2 WC: 2,25 m2 WC: 3,32 m2 WC: 3,32 m2
Gesamt: 15,00 m2 Gesamt: 16,69 m2 Gesamt: 35,90 m2 Gesamt: 18,09 m2

#3 Kostensicher bauen 19
#4 Individuell bauen

• Geringes Gewicht
• Wohnbehaglichkeit
• Individualität
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Fast unglaublich:
fast 72 m BGF pro Modul.
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• Schon das kleinste Modul bietet mit rund 13 m2 Wohnfläche
die Raumgröße eines kompakten Einzimmer-Apartments
• Das größte Modul mit 4,50 m Breite und 16 m Länge stellt mit
fast 72 m2 eine komplette Wohnung dar
• Bei Bedarf natürlich alles barrierefrei

#4 Individuell bauen 21
Mehr Wohnfläche
pro Grundstück.
• Lechner Cube Holzmodule wurden so optimiert, dass sie
das bestmögliche Verhältnis von Brutto- zu
Nettowohnfläche haben
• Durch die schlanken Wandaufbauten der
Brettsperrholzholz-Konstruktion bei den Trennwänden
zwischen den Modulen schaffen wir eine optimale
Flächeneffizienz in den Wohnungen
• Durch die Kombination und Verschaltung verschieden
großer Module können Wohnungen von 35 bis 100 m2
spielend umgesetzt werden

#4 Individuell bauen 22
#4
#4 Individuell bauen
Individuell bauen 23
#4 Individuell bauen 24
Wir erfüllen nicht
nur Wünsche, sondern auch
alle Normen.
• Unsere Holzbauweise kombiniert alle bekannten Vorteile massiver Konstruktionen
wie Schallschutz, Brandschutz, solide Konstruktion, Wertbeständigkeit etc. mit den
ökologischen Vorteilen des nachhaltigen Rohstoffes Holz
• Mit der neuen Muster-Richtlinie über brandschutztechnische Anforderungen ist erstmals
auch das Bauen in Brettsperrholz
• Damit können wir für Sie bis 6 Geschosse in Lechner Cube Holzmodulen bauen.
Oder in Kombination mit unseren Betonmodulen das Staffelgeschoss in Holz errichten

#4 Individuell bauen 25
#4 Individuell bauen 26
Für Gebäude bis Gebäudeklasse 5
und für verschiedenste
Nutzungsformen.
• Bis Gebäudeklasse 5 können unsere Brettsperrholzmodule im urbanen Bereich als eigenständiger Riegel und
als L-Bebauung oder zur Nachverdichtung eingesetzt werden
• Neben dem klassischen Geschosswohnungsbau können mit dem Lechner Cube Holzmodul eine ganze
Reihe anderer Nutzungskonzepte realisiert werden: als Mikroappartement für temporäres Wohnen,
Studentenwohnheime, Schülerwohnen oder als Boardinghaus in komfortabler Ausstattung

#4 Individuell bauen 27
#4 Individuell bauen 28
Ich denke, also BIM ich.
• In unseren digitalisierten BIM-Modellen werden alle
Fachplanungen integriert und bereits alle wesentlichen
Informationen hinterlegt. Das ermöglicht eine bessere
Kommunikation, ein einfacheres Controlling, eine frühzeitige
Fehleranalyse und eine zentrale Datenverwaltung
• Auch die Rezyklierung und Wiederverwendbarkeit der
ursprünglichen Einzelteile am Ende eines langen Lebenszyklus
wird durch BIM unterstützt.
• Lechner Cube hat zudem 3D-skalierbare Basismodelle, die ganz
beliebig zu verschiedensten Grundriss- und Wohnungstypen
kombiniert werden können

#4 Individuell bauen 29
#4 Individuell bauen 30
Eintreten und
wohlfühlen.

Bild-Quelle: binderholz
• Bereits beim Betreten eines Lechner Cubes
fühlt man sich sofort zu Hause
• Die spürbare Wohnbehaglichkeit durch die
natürlichen schallschluckenden und
feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaften von Holz
führen zu einem behaglich sicheren Raumgefühl
• Den Stil des Interieurs können Sie vom Boden
über die Wände frei wählen

#4 Individuell bauen 31
Modular vom Boden
bis zur Decke.
• Bei der Konfiguration der Lechner Cubes haben Sie die
Wahl aus vielfältigsten Fassadenmaterialien und
Innenoberflächen
• Durch das modulare System können Sie auch
großformatige Fliesen, Parkett oder Linoleumbeläge in
einer Wohneinheit mixen. Durch das hinterlüftete
Fassadenkonzept können je nach architektonischem
Entwurf unterschiedliche Materialien eingesetzt werden.
Von Aluminium über Holz bis Putz oder Zementfaserplatte
• Wir richten uns nach Ihren Vorgaben als Bauherr, den
Anforderungen des Brandschutzes und des Städtebaus

#4 Individuell bauen 32
 #5 Stressfrei bauen

• Schlüsselfertig
• sicheres Gesamtpaket
• ein Ansprechpartner
• Inhabergeführtes Unternehmen 33
Gesagt, gebaut!
• Modular bauen mit Lechner bedeutet stressfrei
bauen
• Denn mit unserer langjährigen Erfahrung in der
Abwicklung von schlüsselfertigen Gebäuden bietet
die Lechner Group ein sicheres Gesamtpaket
• Mit uns haben Sie einen Ansprechpartner von der
Planung bis zur Inbetriebnahme
• Unser Bauen 4.0 bedeutet Durchgängigkeit von der
Planung bis zur Produktion. Sie gewinnen mit uns
einen verlässlichen und lösungsorientierten Partner

#5 Stressfrei bauen 34
Inhabergeführt.
Aus Tradition.
• Die Lechner Group ist eine mittelständische und in
fünfter Generation geführte Unternehmensgruppe
mit über 600 Mitarbeitern
• Seit 1904 war die Firma geprägt von einer hohen
Anpassungsfähigkeit an die aktuellen Gegebenheiten
und Anforderungen im Bau von Wohnimmobilien
• Letzter bedeutender Meilenstein war 2016 der Aufbau
eines eigenen Werks für die industrielle Fertigung von
Modulen aus Beton

#5 Stressfrei bauen 35
Kurze Wege
vom Firmensitz
zum Wohnsitz.
• Unser Stammsitz in Uehlfeld liegt zentral in Bayern
• Von dort aus planen, bauen und liefern wir unsere
Module – dank der geografischen Lage überwiegend
nach Berlin, in die Rhein-Main-Metropole, Baden-
Württemberg und natürlich Bayern
• Die Vorteile liegen auf der Hand: Kompetente Teams
in der Nähe – und geringe CO2-Emissionen dank kurzer
Transportwege

#5 Stressfrei bauen 36
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