Axams FranzZingerleWeg

CITYREAL
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Ein Projekt der Ing. Pucher Wohnbau GmbH
Hier fhl ich mich wohl!
An prominenter Stelle in Axams, am Franz-Zingerle-Weg, werden drei Grundst-
cke, die unmittelbar an die Freilandgrenze anschlieen verbaut. Jede einzelne
Wohnungseigentumseinheit ist fr sich qualitativ und ist durch geschicktes Arra-
gement ein ansprechender Typenmix entstanden.
Gerade an die Anforderung der Kleinwohnanlage hat der Architekt Rechnung
getragen und wurde versucht, jede einzelne Einheit so zu privilegieren, dass sie
entweder ber einen lauschigen Garten, oder eine grozgige Terrasse verfgt.
Die einzelnen Wohnungstypen reichen dabei von der grozgigen 2- bis 3-Zim-
mer-Wohnung mit knapp 67 m2 Wohnfche und 90 m2 Garten, bis hin zum
konfortablen Eckhaus mit 150 m2 Nutzfche und umfassenden Garten- und
Terrassenfchen. In zwei Baukrpern entstehen herrlich freigespielte Dachterras-
senwohnungen.
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Liegenschaft
die Region
Wohnen am Land mit kurzem Weg in die Stadt.
Sowohl Innsbruck, als auch die umliegenden
Naherholungsgebiete sind innerhalb weniger
Fahrminuten erreichbar.
der Ort
Das Ortszentrum von Axams bietet eine kom-
plette Infrastruktur. Apotheke, Schulen und
Kindergrten, Lebensmittelmarkt, Gemeinde-
amt, Cafs, etc. sind zu Fu in wenigen Minu-
ten erreichbar.
die Erschlieung
Das Grundsstck liegt in einem ausgesprochen
ruhigen, von Ein- und Zweifamilienhusern
dominierten Bereich. Es ist so gnstig gelegen,
dass es auch in den kurzen Wintertagen ausge-
sprochen gut besonnt ist.
die Liegenschaft
Das 1.540 m2 groe Baugrundstck befndet
sich direkt an der Freilandgrenze. Durch die
geringe Dichte der Verbauung entstehen groe
Freirume.
Birgitzkpfl
Pleisen
Hoadl AXAMER LIZUM
1583m
8
3
2
9
44
0
Hoadl-
Gipf
Dohlennest
Winter
Sunnalm
Winter
BirgitzerAlm
LizumerAlm
Winter Birgitzkpf-
htte
Schafalm
Sommer
Pleisenhtte
Winter
2343m
H
H
H
H
H
H
H
H
H
H
H
Unterkunft, Restaurant
Accommodation, Restaurant
Hallenbad, Sportartikelverleih
Indoor swim.pool, Sports googs for hire
Seilbahn, Sessellift
Cable car, Chair lift
Schlepplift
Drag lift
Wanderweg
Hiking trail
Stand November 2005
Gemeinde Axams,
Sylvester-Jordan-Str. 12
6094 Axams
Tel. 05234 - 68 110
gemeinde@axams.tirol.gv.at
www.axams.tirol.gv.at
Bar, Pub; Cafe Buffet
Bar, Pub; Cafe, Buffet
Tourismusbro, Arzt
Touristinformation, Doctor
Bushaltestelle, Tankstelle
Bus stop, Filling station
Pakplatz, Bauernmarkt
Carpark, markets sqaure
Kinderspielplatz, Tennis
Playground, Tennis court
Skischule, Rodelbahn
Ski school, Toboggan-run
Eislaufplatz, Eisstockschieen
Ice rink, Curling
Freizeit-
zentrum
Haupt- und
Volksschule
Sonnenlift
Post
Elisabe-
thinum
Apotheke
Super-
markt
Super-
markt
Kinder-
garten
Birgitz/
Gtzens
Grinzens
Kematen/
Innsbruck
Axamer
Lizum
Gewerbe-
park
Recyc-
linghof
Theater
Kinder-
garten
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Erschliessung
Grundstzlich ist jedes Haus fr sich durch
ein berdachtes Stiegenhaus oder direkt
ber die Tiefgarage erschlossen.
Mittels Wege und der Garagenebene sind
die einzelnen Huser verbunden und bilden
so das gesamte Erschlieungssystem der
Anlage.
Das Naherholungsgebiet um Axams bietet fantasti-
sche Fahrradmglichkeiten.
Eine Tiefgarage mit 17 Stellpltzen wird ber eine
Abfahrt im Norden der Liegenschaft angefahren.
Im Technikraum wird das Warm- und Heizungswasser
zentral aufbereitet.
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GRUNDGRENZE GRUNDGRENZE
Untergescho
Erdgescho
Zufahrt Garage
Zugang Haus A
Fahrrder
Zugang Haus B
Zugang Haus C
Eingang
objekt 8
Eingang
objekt 7
Eingang
objekt 4-6
Eingang
objekt 2
Eingang
objekt 1
Zugang objekt 3
Garten
objekt 1
Garten
objekt 2
Garten
Haus B
Garten
objekt 7
Garten
objekt 8
FP
P1
P2
P3
P4
P5
P6
P7
P8
P9
P10
P11
P12
P13
P14
Eingang
objekt 8
Eingang
objekt 7
Keller Keller
Keller
Keller
Technik
Umkehr-
platz
Zugang Haus C
Zugang objekt 4
Zugang objekt 1
Zugang Haus A
Zugang Haus B
Haus A
Haus C
Haus B
GSt.-Nr.
337/14
GSt.-Nr.
337/13
GSt.-Nr.
337/12
Mll
P15
P16
P17
Keller
Keller
Haus a
GSt.-Nr. 337/14
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148,48 m2 Wohnnutzfche
objekt 1
OG
Gang
Bad/WC
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
7,37 m2
6,92 m2
11,16 m2
11,16 m2
12,43 m2
EG
Windfang
Abstellraum
Essen-Wohnen
WC
Terrasse
Garten
4,16 m2
3,52 m2
40,76 m2
2,16 m2
22,47 m2
68,30 m2
UG
Vorraum
Keller
Zimmer 1
Zimmer 2
Gang
5,05 m2
9,19 m2
11,41 m2
12,49 m2
10,70 m2
Freie Aussicht, eigener
Garten, grozgige Ter-
rasse, perfekte Belich-
tung, moderner Grund-
riss. Genieen Sie von
hier aus den Blick auf die
herrlliche Berglandschaft!
Untergescho
Erdgescho
Obergescho
S
M 1:100
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12%
5%
Keller
Zimmer 1
Zimmer 2
Gang
Vorraum Abstellraum
Windfang
Essen-Wohnen
Garten
Terrasse
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Bad/WC
Gang
WC
67,25 m2 Wohnnutzfche
objekt 2
Die besonders grozgige
Terrasse, der ums Eck
laufende Garten und der
kompakte Grundriss pr-
distinieren diese Wohnung
fr die Kleinfamilie.
Zubehr
Terrasse
Garten
Keller
15,37 m2
88,77 m2
9,98 m2
Diele
Bad
Essen-Wohnen
Kinderzimmer
Schlafzimmer
WC
5,57 m2
5,96 m2
29,70 m2
11,47 m2
12,85 m2
1,70 m2
Erdgescho
S
M 1:100
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12%
5%
Essen-Wohnen
Garten
Terrasse
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Diele
WC
67,25 m2 Wohnnutzfche
objekt 3
Diele
Bad
Essen-Wohnen
Kinderzimmer
Schlafzimmer
WC
5,57 m2
5,96 m2
29,70 m2
11,47 m2
12,85 m2
1,70 m2
Die darberliegende
Wohnung punktet mit
praktischem, familienge-
rechtem Grundriss. Per-
fekt die grozgige Sd-/
Westterrasse.
Zubehr
Balkon
Keller
19,17 m2
9,98 m2
Obergescho
S
M 1:100
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Essen-Wohnen
Balkon
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Diele
WC
Haus c
GSt.-Nr. 337/12
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134,42 m2 Wohnnutzfche
objekt 7
OG
Vorraum
Bad/WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
3,49 m2
8,24 m2
18,28 m2
14,88 m2
EG
Diele
WC
Essen-Wohnen
Terrasse
Garten
6,38 m2
2,93 m2
37,21 m2
16,63 m2
74,31 m2
UG
Vorraum
Bad/WC
Zimmer 1
Zimmer 2
8,87 m2
7,84 m2
13,72 m2
12,58 m2
Modernes Wohnen, ge-
paart mit einer vernnfti-
gen Grundrisslsung. Hier
ist der Rundumblick auf
Berge und Freiland garan-
tiert.
Untergescho
Erdgescho
Obergescho
S
M 1:100
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GRUNDGRENZE
Essen-Wohnen
Terrasse
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Diele
WC
Zimmer 1
Zimmer 2
Vorraum
Bad/WC
Bad/WC
Garten
Vorraum
149,16 m2 Wohnnutzfche
objekt 8
Breiten Sie sich aus!
Jedes Familienmitglied
fndet hier sein Lieblings-
pltzchen.
OG
Vorraum
Bad/WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
3,49 m2
8,24 m2
18,28 m2
14,88 m2
EG
Diele
WC
Essen-Wohnen
Terrasse
Garten
6,38 m2
2,93 m2
37,21 m2
18,65 m2
70,38 m2
UG
Vorraum
Keller
Bad/WC
Zimmer 1
Zimmer 2
10,75 m2
12,86 m2
7,84 m2
13,72 m2
12,58 m2
S
M 1:100
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GRUNDGRENZE
Untergescho
Erdgescho
Obergescho
Essen-Wohnen
Terrasse
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Diele
WC
Zimmer 1
Zimmer 2
Vorraum
Bad/WC
Garten
Vorraum
Diele
Keller
Bad/WC
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Beratung & Verkauf:
Wolfgang Sommavilla
+43 (0)512 392131-26 +43 (0)664 4286102 www.cityreal.at
Herr Sommavilla ist geprfter Immobilientreu-
hnder. Neben der detailgenauen Erluterung
des Bauvorhabens kann er Ihnen gerne unver-
bindlich und kostenlos die zu erwartenden Fi-
nanzierungskosten berechnen. Selbstverstnd-
lich bert er Sie gerne ber alle Mglichkeiten
der Wohnbaufrderung inklusive der Impulsfr-
derung fr Jungfamilien.
Wenn Sie zur Finanzierung der neuen Liegen-
schaft eine bestehende veruern mssen,
nimmt Herr Sommavilla gerne eine unverbind-
liche und kostenlose Einschtzung vor.
Franz Zingerle
(* 11.12.1908 in Axams; + 12.06.1988 ebendort)
Franz Zingerle war ein sterreichischer Schi-
lufer. In den 1930er-Jahren gewann er zahl-
reiche internationale Rennen. 1935 wurde er
Weltmeister im Abfahrtslauf bei den alpinen
Schiweltmeisterschaften in Mrren.
Quelle: Wikipedia
weitere Projekte der Ing. Pucher Wohnbau GmbH:
Mieders - Holzgasse (bergeben) Birgitz - Rosmerta (in Bau) Mils - Milser Heide (in Planung)
Auch bei ihren letzten Projekten in
Mieders, Birgitz und Mils hat die Ing.
Wohnbau GmbH kleine Wohnensemb-
les entwickelt und umgesetzt.