RÉSIDENCE DU MARCHÉ

HARVESTEHUDE - HAMBURG
ERSTE INFORMATIONEN

Immobilienart Eigentumswohnungen

Baujahr 1908, Ausbau Souterrain ca. 2009, Ausbau Dach

ca. 2010

Ausstattung u.a. mit Aufzug, je 2-3 Balkone und

Videogegensprechanlage

Besonderheiten in den ca. 3,5 m hohe Decken, teils Holz-Dielenboden

Regelgeschossen und Fischgrätparkett, klassische Stilelemente
wie Stuck und Kassettenschiebetüren

Hausgeld monatliche W 13: 213,00 €, W 1: 498,00 €

Vorauszahlung in 2020 W 3: 538,00 €

Besichtigungen nach Absprache, auch am Wochenende möglich

Heizung Fernwärme, fossil

Kaufpreise gemäß Preisliste auf Seite 16

Courtage provisionsfrei für den Käufer

LAGE

Die Eigentumswohnungen befinden sich in der RÉSIDENCE DU MARCHÉ, einem

1908 erbauten repräsentativen Jugendstilhaus mit Fahrstuhl in der beliebten
Isestraße 69 in Harvestehude/Übergang zu Eppendorf, direkt am Isebekkanal. Das
herrschaftliche Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und ist umsäumt
von prächtigen Jugendstilbauten der Hamburger Gründerzeit. In der Isestraße
findet zweimal in der Woche der bekannte Isemarkt statt. In den nahegelegenen,
begehrten Einkaufsstraßen Eppendorfer Baum und Hegestraße bieten neben
zahlreichen Cafés, Bistros und Restaurants auch Geschäfte für den täglichen
Bedarf, Feinkostläden sowie inhabergeführte Boutiquen eine tolle Abwechslung.
Die U-Bahn Stationen Klosterstern und Eppendorfer Baum sowie die
Bushaltestellen der Linie 109 sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen eine
gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
 Freie und Hansestadt Hamburg
Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung
Auszug aus dem
Erteilende Stelle: Liegenschaftskataster Liegenschaftskataster
Neuenfelder Straße 19 Liegenschaftskarte 1:1000
21109 Hamburg
Erstellt am 25.09.2018
Flurstück: 1819 Auftragsnummer: L41-2018-1363726

Gemarkung: Harvestehude
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V
1839 1657
54
32565035

55

V
1752 1716
5937466

0 10 20 30
Meter

U geschützt. Vervielfältigung, Umarbeitung oder die Weitergabe an Dritte ist nur im Rahmen der Bestimmungen
Diese Karte ist
in §15 HmbVermG vom 20.04.2005 (HmbGVBl S.135), zuletzt geändert am 15.12.2009 (HmbGVBl S. 825, 532), zulässig.
IMPRESSIONEN | AUFZUG + WHG. 7 IM 3. OG RE.
IMPRESSIONEN | WOHNUNG 7 IM 3. OG RECHTS
IMPRESSIONEN | WOHNUNG 7 IM 3. OG RECHTS
GRUNDRISS | WOHNUNG 1 IM EG RECHTS

www.residence-eppendorf.de

Balkon 1

Zimmer 1

ISESTRASSE 69 // ca. 149,28 m2

Bad Zimmer 2
4,5 Zi.
Flur 1

Küche
Wohnung
Licht-
schacht Wohnung 1 / Erdgeschoss
WC ZIMMER 1 23,13 m2

ZIMMER 2 5,17 m2

KÜCHE 11,26 m2
Zimmer 3
ZIMMER 3 19,88 m2
Flur 2
ZIMMER 4 23,64 m2

WE 1 ZIMMER 5 23,63 m2

FLUR 1 8,44 m2

FLUR 2 11,93 m2
Treppenhaus
WC 2,48 m2

BAD 7,76 m2

BALKON 1 5,73 m2

Zimmer 4 BALKON 2 6,23 m2

GESAMTFLÄCHE 149,28 m2

Zimmer 5

Balkon 2
HAUSEINGANG

RECHTLICHER HINWEIS

Die Darstellung des Grundrisses sowie die Bezeichnung und Aufstellung der Flächen sind nach DIN 277 erfolgt.

Graubner Immo Concept GmbH Hallerplatz 6, 20146 Hamburg | „Alte Meierei“ Keitumer Landstraße 12, 25980 Sylt / Tinnum
TEL HH +49 (0)40 30 22 71-30 TEL SYLT +49 (0)4651 350 86-93 Mail@Graubner-IC.de WEB graubner-ic.de
GRUNDRISS | WOHNUNG 3 IM 1. OG RECHTS

www.residence-eppendorf.de

Balkon 1

Zimmer 1

ISESTRASSE 69 // ca. 176,54 m2

Zimmer 2 5,5 Zi.

Wohnung
Bad

Flur 2

Küche
Licht- WC
Wohnung 3 / Obergeschoss
schacht

ZIMMER 1 24,44 m2
Abst.
Raum 2 ZIMMER 2 5,57 m2

KÜCHE 12,19 m2

ZIMMER 3 20,33 m2
Zimmer 3
ZIMMER 4 24,36 m2

ZIMMER 5 21,72 m2
Treppenhaus WE 3
Flur 1 ZIMMER 6 21,00 m2

FLUR 1 11,68 m2

FLUR 2 10,12 m2

ABSTELLRAUM 1 0,60 m2

ABSTELLRAUM 2 2,64 m2

WC 1,91 m2
Zimmer 4
BAD 6,67 m2
Zimmer 6
BALKON 1 5,76 m2

Zimmer 5 BALKON 2 4,48 m2

Balkon 3 Balkon 2 BALKON 3 3,07 m2

GESAMTFLÄCHE 176,54 m2

RECHTLICHER HINWEIS

Die Darstellung des Grundrisses sowie die Bezeichnung und Aufstellung der Flächen sind nach DIN 277 erfolgt.

Graubner Immo Concept GmbH Hallerplatz 6, 20146 Hamburg | „Alte Meierei“ Keitumer Landstraße 12, 25980 Sylt / Tinnum
TEL HH +49 (0)40 30 22 71-30 TEL SYLT +49 (0)4651 350 86-93 Mail@Graubner-IC.de WEB graubner-ic.de
IMPRESSIONEN | RÜCKANSICHT
IMPRESSIONEN | WOHNUNG 13 IM SOUTERRAIN
IMPRESSIONEN | WOHNUNG 13 IM SOUTERRAIN
IMPRESSIONEN | WOHNUNG 13 IM SOUTERRAIN
GRUNDRISS | WHG 13 IM SOUTERRAIN

www.residence-eppendorf.de

Terrasse

ISESTRASSE 69 // ca. 86,67 m2

2 Zi.
Wohnenzimmer
Schlafzimmer Wohnung
Wohnung 13 / Souterrain
WOHNZIMMER 20,58 m2

SCHLAFZIMMER 24,77 m2
Flur Bad
BAD 3,37 m2

WC 1,80 m2

WC ABSTELLRAUM 2 1,24 m2
Lichtschacht

ABSTELLRAUM 1 2,35 m2
Abstellraum 2
FLUR 10,06 m2

TERRASSE 22,50 m2
Abstellraum 1
GESAMTFLÄCHE 86,67 m2

WE 13

RECHTLICHER HINWEIS

Die Darstellung des Grundrisses sowie die Bezeichnung und Aufstellung der Flächen sind den Bestandsplänen entnommen. Ein aktuelles Aufmaß wurde nicht vorgenommen.
Ausgeführte Umbauten und Veränderungen des Ursprungszustandes sind in der Zeichnung nicht berücksichtigt. Die Ermittlung der Flächen erfolgt auf Grundlage der DIN 277.

Graubner Immo Concept GmbH Hallerplatz 6, 20146 Hamburg | „Alte Meierei“ Keitumer Landstraße 12, 25980 Sylt / Tinnum
TEL HH +49 (0)40 30 22 71-30 TEL SYLT +49 (0)4651 350 86-93 Mail@Graubner-IC.de WEB graubner-ic.de
KAUFPREISLISTE | STAND: 17.03.2022

Größe
Wohnfl. Miete
ca. m2
WE Etage Zi. ca. in m2 kalt Mietbeginn Kaufpreis in €
Aufmaß
DIN 277 per anno
WOFIV

Souterrain
13 2 86,67 75,42 - frei 720.000,00
hinten links

1 EG rechts 4,5 149,28 143,30 16.826,40 01.04.1998 1.340.000,00

2 EG links 5,5 167,09 161,28 - - VERKAUFT

1.590.000,00
3 1. OG rechts 5,5 176,54 169,89 19.099,08 01.04.1977
RESERVIERT

4 1. OG links 5,5 172,70 167,72 - - VERKAUFT

5 2. OG rechts 5,5 177,38 170,54 - - VERKAUFT

6 2. OG links 5,5 170,35 165,41 - - VERKAUFT

7 3. OG rechts 5,5 179,02 172,18 - - VERKAUFT

8 3. OG links 5,5 172,53 167,62 - - VERKAUFT

9 4. OG rechts 5,5 181,39 174,33 - - VERKAUFT

10 4. OG links 5,5 177,27 172,32 - - VERKAUFT

Größe
Wohnfl. Miete
ca. m2 Miet- Kaufpreis im
WE Etage Zi. ca. in m2 kalt
Aufmaß beginn Notarvertrag
DIN 277 p. a.
WOFIV

PH
11 4 165,10 152,18 - frei VERKAUFT
rechts

PH
12 3 164,61 151,76 - frei VERKAUFT
links

11+12 5. OG 7 329.71 303,94 - frei VERKAUFT

gesamt

Maklercourtage: Provisionsfrei für den Käufer.

ABSCHLIESSENDE INFORMATIONEN

Besichtigung
Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Graubner Immo
Concept GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache auch am Wochenende
zur Verfügung. Auf Grund der aktuellen Corona Vorschriften bitte wir Sie zu jeder Zeit mind.
1,5 m Abstand zu halten und eine vorgeschriebene Maske zu tragen.

Courtage
Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Der
Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine
Maklercourtage allein vom Verkäufer an die Firma Graubner Immo Concept GmbH zu zahlen.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das
Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé́ erhebt
keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine
Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Unsere Angebote und
Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe – auch
auszugsweise – an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle
Courtage, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.

Datenschutz
Seit dem 25. Mai 2018 ist die Datenschutzgrundverordnung DSGVO anzuwenden. Unseren
Datenschutzhinweis indem Sie in der E-Mail als Anhang und gerne schicken wir Ihnen diesen
jederzeit noch einmal zu.

Energieausweis
nicht notwendig, da Denkmal

Vertragskosten
Für den Käufer fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer
vom vereinbarten Kaufpreis an. Die Kaufverträge werden beim Notariat an den Alsterarkaden,
Neuer Wall 55, 20354 Hamburg, Notar Dr. Markus Perz, geschlossen, da dort auch die
Abgeschlossenheitsbescheinigung, die Teilungserklärung sowie die einzelnen Grundbücher
erstellt wurden.

G rau b n e r Im m o Co n ce p t G m b H Büro Hamburg B ü ro Sylt T +49 40 30 22 71-30 Hypo Vereinsbank Ham burg
G e s ch äfts fü h re rin : So p h ie G rau b n e r (H au p ts itz) „ A l te M e i e r e i “ F +49 40 30 22 71-27 IBA N : DE76 2003 0000 0015 5530 92
R e g i s te r g e r i c h t H a m b u r g Hallerplatz 6 Ke itu m e r Lan d s traße 10 B in fo @ g ra u b n e r -ic .d e BIC : H YV EDEM M 300
H R B 9 8 47 6 20146 Ham burg 25980 Sylt / Tinnum w w w .g ra u b n e r-ic .d e Ste u e r N r.: 4 2/7 26 /0 24 3 9
WIDERRUFSBELEHRUNG

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,

Graubner Immo Concept GmbH

Hallerplatz 6
20146 Hamburg
Telefon: 040 302271-30
Telefax: 040 302271-27
E-Mail: mail@graubner-ic.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail)
über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, werden wir Ihnen unverzüglich (z. B. per
E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Zur
Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, wenn Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück-
zuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen
ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich
etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung
Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll,
so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem
Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Leistung entspricht.

G rau b n e r Im m o Co n ce p t G m b H Büro Hamburg B ü ro Sylt T +49 40 30 22 71-30 Hypo Vereinsbank Ham burg
G e s ch äfts fü h re rin : So p h ie G rau b n e r (H au p ts itz) „ A l te M e i e r e i “ F +49 40 30 22 71-27 IBA N : DE76 2003 0000 0015 5530 92
R e g i s te r g e r i c h t H a m b u r g Hallerplatz 6 Ke itu m e r Lan d s traße 10 B in fo @ g ra u b n e r -ic .d e BIC : H YV EDEM M 300
H R B 9 8 47 6 20146 Ham burg 25980 Sylt / Tinnum w w w .g ra u b n e r-ic .d e Ste u e r N r.: 4 2/7 26 /0 24 3 9
WIDERRUFSBELEHRUNG

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus
und senden Sie es zurück an:

Graubner Immo Concept GmbH

Hallerplatz 6
20146 Hamburg
Telefon: 040 30 22 71-30
Telefax: 040 30 22 71-30
E-Mail: mail@graubner-ic.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*) _______________________________________________________

Name des/der Verbraucher(s) _______________________________________________________

Anschrift des/der Verbraucher(s) _______________________________________________________

________________________________ _______________________________________________________
Ort/Datum bei Mitteilung Unterschrift des /der Verbraucher(s) (nur auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

G rau b n e r Im m o Co n ce p t G m b H Büro Hamburg B ü ro Sylt T +49 40 30 22 71-30 Hypo Vereinsbank Ham burg
G e s ch äfts fü h re rin : So p h ie G rau b n e r (H au p ts itz) „ A l te M e i e r e i “ F +49 40 30 22 71-27 IBA N : DE76 2003 0000 0015 5530 92
R e g i s te r g e r i c h t H a m b u r g Hallerplatz 6 Ke itu m e r Lan d s traße 10 B in fo @ g ra u b n e r -ic .d e BIC : H YV EDEM M 300
H R B 9 8 47 6 20146 Ham burg 25980 Sylt / Tinnum w w w .g ra u b n e r-ic .d e Ste u e r N r.: 4 2/7 26 /0 24 3 9