Sven Hanisch Welche Vorteile habe ich, wenn ich mit der Hilfe eines Immobilienmaklers verkaufe?

Welche Vorteile habe ich, wenn ich mit der Hilfe eines Immobilienmaklers verkaufe? (Teil1) Sven Hanisch aus Bad Reichenhall ist Immobilienberater bei der AS-Immobilien GmbH und erlutert die Vorteile, die eine Beauftragung eines Immobilienmaklers mit sich bringen. Der Verkauf einer Wohnung oder des eigenen Hauses kann ja nicht so schwierig sein, glauben viele Privatleute. Und tatschlich verkauft der Eine oder Andere schnell sein Objekt und freut sich die Maklergebhr gespart zu haben, so Sven Hanisch. Doch ob er vielleicht Geld verschenkt hat, weil er die Immobilie unter dem Marktpreis angeboten hat, darber macht er sich keine Gedanken. Auf der anderen Seite, berichtet der Bad Reichenhaller Immobilienberater Sven Hanisch, gibt es zahlreiche Privatverkufer, die keinen Kufer fr ihr Objekt finden. Oft weil die Verkufer falsche Preisvorstellungen haben, oft aber auch weil in der Werbung fr die Immobilie Fehler gemacht werden.

Der Eigentmer sieht seine Immobilie naturgem sehr subjektiv erklrt der immobilienberater Sven Hanisch, der vor allem im Raum Bad Reichenhall und Salzburg ttig. Der Inhaber verbindet mit der Immobilie positive und negative Erlebnisse, hat einige Dinge sehr lieb gewonnen, die einen Anderen vielleicht sogar stren wrden und sich an Dinge gewhnt, die bei einem Neubezug ein echtes Highlight sind. Dazu kommen noch unterschiedliche Mastbe und Sichtweisen, berichtet Sven Hanisch. So ist zum Beispiel was fr jemanden aus einer Grostadt ruhig ist fr jemanden aus einer sehr lndlichen Gegend eventuell immer noch laut. Ein Immobilienmakler wie Sven Hanisch sieht die Immobilie neutral und mit den Blick eines Profis und kann so ganz neutral und objektiv die Immobilie bewerten und bewerben. Denn das wichtigste ist die korrekte Preisfindung. Das kommt noch weit bevor die erste Anzeige geschalten wird, erklrt der in Bad Reichenhall beheimatete Sven Hanisch. Die Immobilie soll dem Verkufer den realistisch erzielbar besten Verkaufspreis bringen, darf aber nicht berteuert sein, da sich sonst zu wenige Interessenten melden und die Werbung ins Leere luft.

Die richtige Werbung ist der nchste entscheidende Schritt auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf. Werbung ist mehr als Anzeigen schalten und Internetportale fttern erklrt Sven Hanisch, der in Bad Reichenhall auch mit einem Schaukasten seine Immobilienangebote bewirbt. Schauksten und Bildschirme an stark frequentierten Pltzen sind eine wichtige Ergnzung im Marketingmix fhrt Immobilienprofi Sven Hanisch weiter aus. Als erstes muss jedoch eine werbliche Aufbereitung und konkrete Beschreibung des Objekts in einem professionellen Expos erfolgen, das nach neuesten Marketingkenntnissen erstellt wird und einen konkreten berblick ber die Immobilie enthlt, sowie die Vorteile und besondereren Eigenschaften werblich hervorhebt. Als nchster Schritt wird ein optimales Internetportrt erstellt. Sven Hanisch erklrt, dass die richtigen Fotos in einer sehr guten Qualitt dabei eine wichtige Rolle spielen. Es kommt nicht nur darauf an, was ich fotografiere, sondern auch wie. Das Foto muss Wohntrume wecken, die wir von AS-Immobilien dann erfllen knnen. Es darf aber auch nicht Erwartungen wecken, die dann vor Ort enttuscht werden. So wie man das oft von Hotelkatalogen und Internetanzeigen kennt. Man freut sich auf einen groen Pool mit toller Aussicht und findet ein Plantschbecken neben einer Baustelle. Das darf im Immobilienbereich auf keinen Fall passieren. Die Bilder mssen Vorzge hervorheben, drfen aber keinesfalls falsche Erwartungen wecken. fhrt Immobilienmakler Sven Hanisch weiter aus.

Um die richtigen Fotos zu bekommen ist Erfahrung, tgliche Routine und ein fundiertes Wissen ber Immobilienmarketing notwendig. Sind die Fotos gemacht beginnt eine koordinierte Werbeaktion. Zuvor gleichen Immobilienberater wie Sven Hanisch ihre Interessentenkartei ab, die sich im Falle der AS-Immobilien GmbH, fr die Sven Hanisch ttig ist, zusammensetzt aus Interessenten, welche sich an die Bros in Bad Reichenhall, in den Sven Hanisch arbeitet, Mnchen und Weienhorn bei Ulm, oder an einen der zahlreichen Kooperationsmakler wenden.

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