3/27/2018 1-Zimmer-Wohnung, 20qm, ideal für Studenten, Azubis, Singles usw - 1-Zimmer-Wohnung in Tübingen-Wanne

1-Zimmer-Wohnung, 20qm, ideal für Studenten, Azubis,

Singles usw

20m² 330€
Größe Gesamtmiete

Kosten

Miete: 240€
Nebenkosten: 90€
Sonstige Kosten: n.a.
Kaution: 700€
Abstandszahlung: 50€

Adresse

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3/27/2018 1-Zimmer-Wohnung, 20qm, ideal für Studenten, Azubis, Singles usw - 1-Zimmer-Wohnung in Tübingen-Wanne

Philosophenweg 81
72076 Tübingen Wanne

Verfügbarkeit

frei ab: 16.04.2018

Angaben zum Objekt

Hochhaus

Kochnische

Eigenes Bad, Dusche

Kabel

PVC

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Terrasse, Keller, Aufzug, Haustiere erlaubt

Anzeigentext

Wohnung

Hallo Wohnungssuchende!
Ich suche einen Nachmieter für meine 1-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines Hochhauses. Sie umfasst 1 Zimmer auf etwa 20qm. Eine voll ausgestattete Kochnische,
mit zwei Ceranfeld-Herdplatten, einem Spülbecken, Kühlschrank mit Gefrierfach, zwei Hängeschränken und einem riesigen
Einbauschrank, der Platz für alle Kochuntensilien und vieles mehr bietet.
Es gibt ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Das eigentliche Wohn/Schlafzimmer hat zwei Fenster und ist durch das Bad von der Küche mit einer Tür abgetrennt. Dadurch kann
man ohne Probleme kochen, und die Tür zum Schlafzimmer schließen. Das Zimmer ist angenehm geschnitten, ich bekomme
problemlos ein großes Schlafsofa mit einer 1,40m Matratze, einen Fernseher, zwei Bücherregale, einen Kleiderschrank und einen
Schreibtisch mit Platz für den Bürostuhl unter.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Fahrräder können vor dem überdachten Haus angeschlossen werden.
Bewohner dürfen jederzeit auf die Dachterrasse, von der aus man einen wunderschönen Blick auf ganz Tübingen, das Neckartal
und die Schwäbische Alb hat. Dort lässt es sich wunderbar lernen oder man genießt einfach die Aussicht und Sonne. Auch zum
Wäschetrocknen lässt sich die Dachterrasse nutzen.
Es gibt hier im Haus einen Aufzug und einen Hausmeister. Das Hausmeister-Ehepaar ist sehr freundlich. Es fallen also keine
Kehrwoche oder Schnee schippen an.
Es gibt im Haus eine Waschmaschine und einen Trockner, die von allen benutzt werden können. Waschmarken können beim
Hausmeister für 1,50€ pro Marke gekauft werden.

Die Miete setzt sich aus Kaltmiete 240€ und 90€ Nebenkosten zusammen. In den Nebenkosten ist ein Kabelanschluss enthalten.
Da ich bisher die Verwaltungsgesellschaft noch nicht erreichen konnte, weiß ich allerdings nicht, ob die Miete sich vielleicht etwas
erhöhen wird. 330€ bezahle ich seit über 3,5 Jahren.

Lage

Die Lage ist genial. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Zur Haustür hinaus und über den Parkplatz, innerhalb einer Minute
ist man da. Dort fahren unter der Woche mindestens alle 10 Minuten, am Wochenende alle 15 Minuten Busse (Linie 5, 13 und 17).
Innerhalb von 5 Minuten ist man an den Kliniken, 10 Minuten runter in die Stadt und in 15 Minuten am Hauptbahnhof.

Ein Penny ist direkt ums Haus die Treppe runter. Dort befinden sich außerdem eine Apotheke, ein Metzger, ein Friseur und ein
permanenter Stand mit frischem Obst und Gemüse. An den Parkplatz vor der Tür schließen ein Bäcker (Gauker --> bester Kuchen
der Stadt!) und eine Poststelle an, außerdem ein Italiener (Bella Roma, auch sehr bekannt und sehr gut) und ein Feinkost-
Geschäft. Wem das nicht reicht, der fährt mit dem Bus die 5 Minuten ins WHO und geht ins Einkaufszentrum.

Direkt gegenüber ist die Kunsthalle. Dort schließt ein großer Parkplatz an, auf dem man rund um die Uhr kostenlos parken kann.
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Sonstiges

Ich habe die Wohnung sehr gemocht, aber nun gehe ich ins Ausland und ziehe ich mit einer Freundin zusammen.

Konditionen:

1. In der Wohnung befinden sich neue hellgrüne Jalousien an beiden Fenstern. Außerdem habe ich im Bad zusätzliche Spiegel
angebracht, sowie ein Zahnputzbecher mit einer Wandhalterung und einen Korb in der Dusche (da man dort sonst die
Shampooflaschen nur auf den Wannenrand stellen kann). Das möchte ich alles nicht wieder abschrauben und würde dafür noch
eine Ablöse von 50€ verlangen.

2. Alle Wohnungen im Haus werden über die Verwaltungsgesellschaft VTV verwaltet. Ich hab den Eigentümer meiner Wohnung
(irgendein Doktor in Stuttgart) nie kennengelernt, weil es für ihn lediglich eine Kapitalanlage ist. Als ich vor 3,5 Jahren in die
Wohnung gezogen bin, musste ich eine einmalige Verwaltungsgebühr in Höhe von 250€ an die VTV bezahlen. Es könnte sein, dass
dies für den neuen Mieter wieder fällig ist, ich werde das mit der VTV noch abklären.
Eine einmalige Verwaltungsgebühr in Höhe von 250€ darf also kein Ausschlusskriterium sein.

3. Ich werde aus der Wohnung am 16. April ausziehen, das heißt die Schlüsselübergabe wird am 16. April abends, gegebenenfalls
spät abends, erfolgen. Ich fliege am 17. April morgens nach Finnland, aus diesem Grund gibt es keine andere Option für die
Übergabe (außer wir klären das mit dem Hausmeister ab). Der Beginn der Miete ist aber auf jeden Fall der 16. April (abends) bzw.
eben der 17.April.

4. Da ich erst am 16. April ausziehen kann und bereits am 17. April nicht mehr in Deutschland bin, habe ich keine Möglichkeit die
Wohnung zu streichen. Das heißt, ihr müsst damit einverstanden sein, dass die Wohnung von mir nicht gestrichen wird und sie in
gesehenem Zustand übernehmen.

Falls du nun immer noch Interesse an der Wohnung haben solltest, kannst du mir eine Nachricht schreiben, in der du bitte die
oben genannten Konditionen bestätigst (weil sonst können wir uns die Besichtigung auch sparen). Ich bin diese Woche nicht in
Tübingen, Besichtigungstermine sind dann ab dem 3. April möglich.

Kontakt
Name: Carolin Walper
Telefon: 075629389991 (09:00 - 20:00)
Mitglied seit: August 2014
Anzeigennummer: 6620757

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