Klinik Schloss Mammern | Machbarkeitsstudie

Klinik Schloss Mammern Klinik Schloss Mammern | Masterplanung

a Situation Luftbild
b Szenarien
’Cluster’_Szenario_E1
Masterplanung + Machbarkeitsstudie | Erweiterung c Situation Szenario Machbarkeitsstudie
Baufeld
Bauperimeter
d Schema Zentralität
Erweiterungstrakt Hauptbau
Erweiterungstrakt Nebenbau
e Schema Grün- und Freiräume
Neu
Umstrukturierung
Abbruch

Flächen Trakt P1 Trakt P2 Trakt P3 Trakt Q Trakt R

GGF 1042m2 2'142m2 1'731m2 601m2 735m2
Gesch. 2 4 2 3+DG 3
GF 1'930m2 7'716m2 3'242m2 2'163m2 2'205m2
NF/GF 0.6 0.6 0.6 0.6 0.6
NF 1'158m2 4'629m2 1'945m2 1'298m2 1'323m2

Anschluss_P1 80m2
Total NF 10'433m2
Bewertung
Städtebau: _Neubau als Teil der Parklandschaft
Verzahnung Park und niedrige Gebäude
Baurecht: _Ausnahmebew. Trakt P nötig > Gebäudelänge
Funktion: _Neuer zentraler Administrationstrakt mit PP
_Neuer Empfangstrakt (P1) für Physio / Medizin
Erw. Bettentrakte (P2, P3) Richtung See
Kunden: _Physio rückt in Arealmitte; Umzug Medizin
_Attraktive Lage Bettentrakte im Park
_Hohe Aufenthaltsqualität durch 'luftigen' Bautyp
Ökonomie: _Bedingt ökonomisch; grosse Fassadenabwickl.
Potential: _Gutes (clusterweises) Erweiterungspotential

1,2... Etappierung

Klinik Schloss Mammern | Masterplanung ’Souk’_Szenario_E2

Baufeld
6
Bauperimeter
Erweiterungstrakt Hauptbau
Erweiterungstrakt Nebenbau

5 3
Neu
Umstrukturierung

Szenario Cluster Abbruch 4

2
Flächen Trakt P1/S Trakt P2 Trakt Q Trakt R Trakt T
GGF 937m2 3'500m2 683m2 1'099m2 801m2
Gesch. 4+DG 2+DG
1 4+DG
1 3
GF 4'310m2 3'500m2 1'775m2 5'055m2 2'403m2
NF/GF 0.6 0.6 0.6 0.6 0.6

Situation 1:2000 ryf partner architekten ag Bäckerstrasse 9 8004 Zürich | www.ryf-partner.ch | 28.04.2015
NF 2 x 2'586m2

Total NF 12'811m2
2'100m2
Blatt_ 23a
1'065m2 3'033m2 1'441m2

Bewertung
Bettentrakt,
Speisesaal
Städtebau: _Drei neue Punktbauten und ein Souk im Park
_Parklandschaft fliesst um Baukörper
Baurecht: _Regelbauweise denkbar
Funktion: _(Organisatorische) Stärkung des Zentrums
_Neuer zentraler Empfangstrakt mit Admin. & PP

Kunden:
_Physio rückt in Arealmitte; Umzug Medizin
_Lage Bettentrakt ±gleichwertige Zimmer mit
seitlicher Seesicht
d
Ökonomie: _Kompakte Baukörper (Trakte P, R, S), bedingt
wirtschaftliche Lösung durch aufwendigen Souk
Potential: _gutes Erweiterungspotential

1,2... Etappierung

Klinik Schloss Mammern | Masterplanung ’Punktbauten’_Szenario_F1

Baufeld
Bauperimeter
Erweiterungstrakt Hauptbau
Erweiterungstrakt Nebenbau

Neu
Umstrukturierung

Szenario Souk Abbruch

Flächen Trakt P Trakt Q Trakt R Trakt S Trakt T

GGF 1'200m2 968m2 1'041m2 1'007m2 926m2
Gesch. 4+DG 2+DG(1) 3+DG 3+DG 3
GF
NF/GF
5'520m2 2'842m2 3'747m2 3'625m2 2'778m2
0.6 0.6 0.6 0.6 0.6
Medizin-/ Betten-
Situation 1:2000 ryf partner architekten ag Bäckerstrasse 9 8004 Zürich | www.ryf-partner.ch | 30.04.2015
NF
(+624m2) (+300m2)
Blatt_ 21a
3'312m2 1'705m2 2'248m2 2'175m2 1'667m2
Physio-Souk trakt /
Total NF

Bewertung
12'130m2
Speise-
Städtebau: _Drei neue Punktbauten im Park
_Parklandschaft wenig angetastet
saal
Baurecht:
Funktion:
_Ausnahmebew. Trakt P nötig > Mehrhöhe
_(Organisatorische) Stärkung des Zentrums
Empfang,
_Neuer zentraler Empfangstrakt mit Admin. & PP
_Kurze Verbindungswege Trakte P,Q
Admin,
Kunden:
_Rel. lange Verbindungswege Erw.-Trakte R,S
_Attraktive Lage Bettentrakte im Park (Seesicht)Personal,
Ökonomie: _Kompakte Baukörper
Potential: _gutes Erweiterungspotential

1,2... Etappierung

Klinik Schloss Mammern | Masterplanung ’Finger+Souk’_Szenario_D1

Betten-
trakt
a 7 Baufeld
Bauperimeter
Erweiterungstrakt Hauptbau
Erweiterungstrakt Nebenbau
4 3 6

Die Klinik Schloss Mammern kann samt dazugehörigem Park auf eine über dreihundertjährige Entwicklungsgeschichte zurückblicken. Bis heute
Neu
Umstrukturierung 5
Szenario Punkt Abbruch
2
Anlie-
Betten-
spielen die Parkanlage sowie die reizvolle landschaftliche Situation am Bodensee eine zentrale Rolle im Klinikbetrieb. Flächen
GGF
Gesch.
Trakt P1 Trakt P2
1'704m2
3+DG
409m2
Trakt Q Trakt R
1
2'546m2 713m2
2 1(1UG) 2+DG
Trakt S
926m2
3
ferung
trakt,
GF 6'134m2 818m2 2'546m2 1'853m2 2'778m2

Die Klinik Schloss Mammern betreut aufgrund dieser einzigartigen Lage am See, der hochstehenden Hotellerie und dem qualitativ sehr hohen Situation 1:2000 ryf partner architekten ag Bäckerstrasse 9 8004 Zürich | www.ryf-partner.ch | 28.04.2015
NF/GF
NF

Total NF
0.6
3'681m2

8'478m2
0.6
491m2
0.6
1'527m
0.6
24a
0.6
2 1'112m2 1'667m2
Blatt_
Varia

medizinischen Leistungsangebot schwergewichtig zusatzversicherte Patienten. Der anhaltend hohen Belegung und der langfristigen Zunahme an Bewertung
Städtebau: _Schaffung kammerartiger Aussenräume
Parkfläche zu See bleibt unverbaut

Rehabilitationspatienten soll in einer ersten Erweiterungsetappe mit dem Bau eines Bettentraktes für Privatpatienten begegnet werden. Parallel dazu Klinik Schloss Mammern | Masterplanung
Baurecht:
Funktion:
_Regelbauweise denkbar
_Neuer zentraler Administrationstrakt mit PP
_Physio rückt in Arealmitte; Umzug Medizin
Kunden: _Lage Bettentrakt gleichwertige Zimmer mit Zentralität
sind Investitionen in den flankierenden Bereichen ‚Infrastruktur Gäste’ (Speisesaal & Küche, Aufenthaltsräume) sowie ’Infrastruktur Personal’ (Büros, seitlicher Seesicht
Ökonomie: _Kompakte Baukörper (Trakte P, R, S), bedingt
wirtschaftliche Lösung durch aufwendigen Souk
Immob

Verpflegung, Garderoben, Aufenthalt) nötig. Ausbaubedarf besteht ebenfalls im Bereich Medizin (Büros Ärzte) sowie der Physiotherapie. Zusätzlich
Potential:

Szenario Souk + Punkt

_gutes Erweiterungspotential
Zentrum - Distanzen
Das geografische Zentrum der bestehenden Anlage
c Abbruc

(Histori
Klinik Schloss Mammern ist der Bereich des Neubaus.
1,2... Etappierung

zu klären ist die Lage von Empfang & Reception sowie der Anlieferung.
Von diesem Bereich aus liegen alle Ausläufer der Anlage Grünflä
100 Meter
weniger als 100m Luftlinie entfernt.
Teich

Aufgrund der komplexen organisatorischen und räumlichen Situation und im Hinblick auf eine langfristige Planung und Entwicklung der Klinik
Haupteingang Klinik Wildge
_teils u
5 Baufeld
Bauperimeter Haupteingang Physiotherapie

Schloss Mammern sollen im Rahmen einer Masterplanung Planungsstrategien für die nächsten 30 Jahre ausgearbeitet und Entwicklungsfelder Zentra
75 Meter
Erweiterungstrakt Hauptbau
_sehr a
Erweiterungstrakt Nebenbau _Herz
4 2 Theoretische Geografische Mitte _Ausse

für die einzelnen Erweiterungsetappen festgelegt werden. In einem zweiten Schritt ist im Rahmen einer Machbarkeitsstudie die Umsetzung des
_Kiesb
Neu 1b
Umstrukturierung Halbof

Szenario Tower 3
Abbruch 1a 50 Meter Privat Privat Zentrum Privatstationen _undef

geforderten Raumprogrammes für die erste Erweiterungsetappe zu überprüfen und die zu erwartenden Kosten zu evaluieren. In einem dritten Schritt ryf partner architekten ag Bäckerstrasse 9 8
_dezen
Situation 1:2000 Flächen
GGF
Trakt P1 Trakt P2 Trakt Q Trakt R
Service
1'988m2 1'977m2 927m2 870m2
_durch
_Werkh
Halbpriv. Zentrum Halbprivatstationen _kaum
Gesch. 3+DG 3 2/3 3 _Wiese

soll ein Wettbewerb für den neuen Privat-Bettentrakt samt ergänzenden Nebenbauten für die notwendigen Infrastrukturräume durchgeführt und GF 7'156m2 5'349mAdmin.
2 2'953m2 2'610m2

NF/GF 0.6 0.6 0.6 0.6

Situation 1:2000 ryf partner architekten ag Bäckerstrasse 9 8004 Zürich | www.ryf-partner.ch | 28.04.2015 NF Blatt_
4'293m2 3'209m2 1'771m 2 1'566m2
21a 25 Meter
Halbpriv.
Admin. Zentrum Administration/ Empfang Seefro
_promi

fachlich begleitet werden.

Total NF 10'839m2 _Vorbe
_Baum
Aufent. _dir. Au
Bewertung Aufent. Zentrum Aufenthalt
Städtebau: _Bettenflügel mit Seesicht zurückgesetzt im Park Medizin
_Schaffung zwischenliegender Hofraum Eigera
_Erweiterung Physio/ Medizinzentrum im UG _einge
Zentrum Medizin _Wiese
Baurecht: _Ausnahmebew. Trakt P1 nötig > Gebäudelänge Medizin
_kein o
Funktion: _Neuer zentraler Adminitrationstrakt mit PP _latera
_Kurze Verbindungswege (Trakte P, Q) _gröss
_Erweiterung Medizn-/Physio-Zentrum (Trakt P2)
Kunden: _Attraktive Lage (Privat-) Bettentrakt (P1)gleich-
Physio Zentrum Physiotherapie
wertige Zimmer mit frontalter Seesicht
Ökonomie: _Bedingt ökonomisch; grosse Fassadenabwickl.
Potential: _Gleichwertige Zimmer in Trakt P1
Physio Service Zentrum Service
_bedingtes Erweiterungspotential

Etappierung
Geschossfläche Erdgeschoss

C_49 Projektdaten Erschliessung Untergeschoss

Status Masterplanung und Machbarkeitsstudie Erweiterung

Planung 2015
Ort Mammern
Bauherr Schloss Mammern AG Szenario Seeflügel zwei
Mitarbeit Kristin Müller, Florian Holbe
b d e
Team Ryf Partner Architekten AG Situation 1:2000 ryf partner architekten ag Bäckerstrasse 9 8004 Zürich | www.ryf-partner.ch | 28.04.2015

C_49
Topografie, Grün- und Freiräume 1:2000 ryf partner architekten ag Bäckerstrasse 9 8004 Zürich | www.ryf-partner.ch | 24.03.2015

Schema Zentralität UG 1:1000 ryf partner architekten ag Bäckerstrasse 9 8004 Zürich | www.ryf-partner.ch | 24.03.2015 Blatt_ 07

ryf partner architekten ag | bäckerstrasse 9 | CH 8004 zürich | office@ryf-partner.ch | www.ryf-partner.ch Erweiterung Klinik Schloss Mammern