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Die Wohnstadt Bau- und Verwaltungsgenossenschaft, Basel, bietet seit bald 50 Jahren in der Region

Nordwestschweiz preiswerten Wohnraum für unterschiedliche Ansprüche. Dabei strebt sie eine hohe
Lebens- und Wohnqualität und gute Nachbarschaft in ihren Bauten an und ist der Nachhaltigkeit
verpflichtet. Sie betreut 500 eigene Wohnungen und weitere ihr anvertraute Wohnungsbestände und
bietet ein breites Dienstleistungsspektrum für gemeinnützige Bauträger und öffentliche Körperschaften.

Ab 1. April 2020 vermieten wir in unserem Neubauprojekt Riehenring 3


36 neue Genossenschaftswohnungen im Wettsteinquartier
Ruhiges Wohnen mitten in der Stadt im beliebten Wettsteinquartier, nahe an den öV-
Knotenpunkten Wettsteinplatz und Messeplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der
Rhein, alles innert weniger Minuten Gehdistanz.

Wohnstadt Bau- und Verwaltungsgenossenschaft


Viaduktstrasse 12  4002 Basel  Tel. 061 284 96 66  info@wohnstadt.ch  www.wohnstadt.ch  CHE-107.956.911 MWST
Genossenschaftswohnungen
Die Miete ist mit der Mitgliedschaft bei der Wohnstadt Bau- und Verwaltungsgenossenschaft verbunden.
Anstelle eines Mietzinsdepots ist ein Betrag an Pflichtanteilscheinkapital einzubezahlen, welcher aktuell
mit 2.0 % verzinst wird. Die Pflichtanteilscheine werden bei Auszug auf Wunsch zurückbezahlt, oder
bleiben als verzinste Kapitalanlage bei der Genossenschaft. Die Pflichtanteilscheine bettragen:
2 ½ Zimmer: CHF 6‘000.-, 3 ½ Zimmer CHF 8‘000.-, 4 ½ Zimmer CHF 10‘000.-

Mietzinskalkulation für Wohnungen im Baurecht


Das Grundstück konnte Wohnstadt von der Einwohnergemeinde im Baurecht übernehmen. Die halb-
jährlich fälligen Baurechtszinsen, die Kosten für Finanzierung und Amortisation der Erstellungskosten
sowie die Bewirtschaftungs- und Unterhaltskosten führen zu fairen Neubaumieten.
5 x 2 ½ Zimmer 64 bis 67 m2 Nettomiete CHF 1'470 bis 1’590 + 180 Akonto Heiz- und Betriebskosten
16 x 3 ½ Zimmer 79 bis 90 m2 Nettomiete CHF 1'780 bis 1’980 + 220 Akonto Heiz- und Betriebskosten
15 x 4 ½ Zimmer 96 bis 106 m2 Nettomiete CHF 1'950 bis 2’240 + 250 Akonto Heiz- und Betriebskosten

Projektbeschrieb
Die 36 Wohnungen sind um 2 Treppenhäuser angeordnet. Offene Grundrisskonzepte mit Wohnraum und
Essküche sind um eine eingezogene Loggia herum organisiert. Dazu kommen ein bis drei Schlafzimmer.
Ein oder zwei Nasszellen sind von einem Vorraum aus erschlossen, der als Reduit genutzt werden kann
mit der Möglichkeit von privaten Waschmaschinen/Tumblern. Die Wohnungen sind mit bodenebener
Dusche ausgestattet. Badewannen sind nicht vorgesehen. Alle Wohnungen weisen unterschiedliche
Orientierungen auf, teilweise im gleichen Raum. Dadurch entstehen Unterschiedliche Blicke in den
begrünten Hof.
Im Untergeschoss stehen neben 2 Waschsalons und Kellerabteilen mehr als 100 Veloabstellplätze zur
Verfügung. Eine Autoeinstellhalle ist nicht vorgesehen. Der Rohbau ist in Massivbauweise erstellt. Die
Fassade und die gedeckten Loggien sind als Holzelementbau mit aussen sichtbarer Holzschalung
konzipiert.
Die Energieversorgung erfolgt günstig und nachhaltig mittels einer Grundwasserwärmepumpe mit
Wärme versorgt. Es wird auf bewährte, einfache Gebäudetechnik gesetzt. Die Ersatzluft für die kon-
ventionellen Abluftanlagen für Nasszellen und Küchen werden mit Nachstromöffnungen an der Fassade
sichergestellt. Dieses Prinzip hat sich bewährt und bringt nicht die Folgekosten einer kontrollierten
Wohnungslüftung mit sich. Bauform, Material- und Energiekonzept wurden in einer Frühphase der
Projektierung mittels SIA 2040 Effizienzpfad Energie auf die Übereinstimmung mit der Vision der 2000-
Wattgesellschaft überprüft. Das ortsspezifisch entwickelte, solide und einfach gedachte Projekt ent-
spricht diesem Standard, bei dem neben dem Energieverbrauch im Betrieb auch der Anteil Grauer
Energie und die Mobilitätsansprüche berücksichtigt werden.

Baubeschrieb
Konstruktion: Hybridbau mit Massivdecken und -wänden gemäss aktuellen statischen-, Schallschutz- und
Erdbeben-Normen sowie Holzelementfassade. Holzfenster 3-fach Verglasung, farbig gestrichen, textiler
Sonnenschutz (keine Rollläden). Keller mit Veloparking, Kellerabteilen, Technikräumen und Waschsalons.
Ausbau Wohnungen: Eichenparkett und in den Nasszellen keramische Platten als Bodenbeläge. Wände
mit feiner, weiss gestrichen Tapete und keramischen Platten in den Nasszellen. Decken mit Weissputz.
Einbauküche mit Induktionsherd und hochliegendem Backofen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkom-
bination. In den Nasszellen bodenebene Duschen, WC und Waschtisch (keine Badewannen), ab 4 ½
Zimmerwohnung zusätzliches Separat-WC, Anschlüsse für private Waschmaschinen sind vorhanden.
Loggien: mit Boden aus Massivholz, textile Sonnen- und Sichtschutzvorhänge.

Wohnstadt Bau- und Verwaltungsgenossenschaft


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Bauträgerschaft und Planer
Bauträger: WOHNSTADT Bau- und Verwaltungsgenossenschaft, Basel
Planer: Architektur: Jessen Vollenweider Architekten AG, Basel
Bauleitung: Omlin Architekten GmbH, Bern
Bauingenieur: ZPF Ingenieure, Basel
Holzbau-/Brandschutzingenieur: Makiol Wiederkehr AG, Beinwil am See
Heizung Lüftung: Waldhauser Hermann AG, Münchenstein
Sanitäringenieur: blm Haustechnik AG, Zürich:
Freiraumplanung: August + Margrith Künzel AG, Binningen

Vorgehen Erstvermietung
Alle 4.5 Zimmer-Wohnungen sind vermietet. Wir haben noch wenige 3.5 Zimmer-Wohnungen zu
vergeben sowie noch eine 2.5 Zimmer-Parterre-Wohnung.
Besichtigungen der Baustelle sind nach Absprache möglich.

Wohnstadt Bau- und Verwaltungsgenossenschaft


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Übersicht Erdgeschoss

3a-001 3 ½ Zimmer 3-005 4 ½ Zimmer 3-001 2 ½ Zimmer

3a-004 3 ½ Zimmer 2½



Nr.3a 2½ .
4½ 3½ Nr.3 3-002 2 ½ Zimmer



3a-003 4 ½ Zimmer


3a-002 3 ½ Zimmer

3-004 3 ½ Zimmer 3-003 4 ½ Zimmer

Übersicht 1. Obergeschoss
3a-101, 3 ½ Zimmer 3-105, 4 ½ Zimmer

3-101, 3 ½ Zimmer

3a-104, 4 ½ Zimmer



2½ .
Nr.3a
3½ . 3-102, 2 ½ Zimmer
4½ Nr.3



3a-103, 4 ½ Zimmer

3a-102, 3 ½ Zimmer 3-104, 3 ½ Zimmer 3-103, 4 ½ Zimmer

Änderungen vorbehalten!

Wohnstadt Bau- und Verwaltungsgenossenschaft


Viaduktstrasse 12  4002 Basel  Tel. 061 284 96 66  info@wohnstadt.ch  www.wohnstadt.ch  CHE-107.956.911 MWST
Orientierungen: Für jede Wohnungen sind Himmelsrichtungen für die
Mietangebot RIEHENRING 3 Fenster sowie für die Loggia bezeichnet: E = Ost, S = Süd, W = West, N = Nord

Whg.Nr. Zimmer m2 Netto HBK Brutto Pflichtanteil Orientierung Status


Haus 3, Erdgeschoss
3-001 EG 2 ½ 66.7 1'500 180 1'680 6'000 NW-E, Loggia SE vermietet
3-002 EG 2 ½ 63.8 1'470 180 1'650 6'000 SE bis S, Loggia SE vermietet
3-003 EG 4 ½ 106.4 2'150 250 2'400 10'000 SE bis W, Loggia SE vermietet
3-004 EG 3 ½ 84.0 1'780 220 2'000 8'000 SW bis NW, Loggia W vermietet
3-005 EG 4 ½ 99.0 2'040 250 2'290 10'000 N bis NE, 1 Zimmer S, Loggia N vermietet
Haus 3, 1. Obergeschoss
3-101 1.OG 3 ½ 89.7 1'890 220 2'110 8'000 NW-E, Loggia SE frei
3-102 1.OG 2 ½ 63.8 1'500 180 1'680 6'000 SE bis S, Loggia SE vermietet
3-103 1.OG 4 ½ 106.4 2'150 250 2'400 10'000 SE bis W, Loggia SE vermietet
3-104 1.OG 3 ½ 84.0 1'780 220 2'000 8'000 SW bis NW, Loggia W frei
3-105 1.OG 4 ½ 99.0 2'040 250 2'290 10'000 N bis NE, 1 Zimmer S, Loggia N vermietet
Haus 3, 2. Obergeschoss
3-201 2.OG 3 ½ 89.7 1'920 220 2'140 8'000 NW-E, Loggia SE vermietet
3-202 2.OG 2 ½ 63.8 1'530 180 1'710 6'000 SE bis S, Loggia SE vermietet
3-203 2.OG 4 ½ 106.4 2'180 250 2'430 10'000 SW bis NW, Loggia W vermietet
3-204 2.OG 3 ½ 84.0 1'810 220 2'030 8'000 N bis NE, 1 Zimmer S, Loggia N frei
3-205 2.OG 4 ½ 99.0 2'070 250 2'320 10'000 N bis NE, 1 Zimmer S, Loggia N vermietet
Haus 3, 3. Obergeschoss
3-301 3.OG 3 ½ 89.7 1'980 220 2'200 8'000 NW-E, Loggia SE vermietet
3-302 3.OG 2 ½ 63.8 1'590 180 1'770 6'000 SE bis S, Loggia SE vermietet
3-303 3.OG 4 ½ 106.4 2'240 250 2'490 10'000 SW bis NW, Loggia W vermietet
3-304 3.OG 3 ½ 84.0 1'870 220 2'090 8'000 N bis NE, 1 Zimmer S, Loggia N frei
3-305 3.OG 4 ½ 99.0 2'130 250 2'380 10'000 N bis NE, 1 Zimmer S, Loggia N vermietet
Haus 3a, Erdgeschoss
3a-001 EG 3 ½ 84.8 1'820 220 2'040 8'000 SE-S, 1 Zimmer N, Loggia S frei
3a-002 EG 3 ½ 78.9 1'780 220 2'000 8'000 S-W, Loggia W vermietet
3a-003 EG 4 ½ 95.5 1'950 250 2'200 10'000 SW-NW, Loggia SW vermietet
3a-004 EG 3 ½ 83.6 1'870 220 2'090 8'000 W-NE, Loggia N frei
Haus 3a, 1. Obergeschoss
3a-101 1. OG 3 ½ 84.8 1'820 220 2'040 8'000 SE-S, 1 Zimmer N, Loggia S frei
3a-102 1. OG 3 ½ 78.9 1'780 220 2'000 8'000 S-W, Loggia W vermietet
3a-103 1. OG 4 ½ 98.7 2'040 250 2'290 10'000 SW-NW, Loggia SW vermietet
3a-104 1. OG 4 ½ 98.2 2'040 250 2'290 10'000 W-NE, Loggia N vermietet
Haus 3a, 2. Obergeschoss
3a-201 2. OG 3 ½ 84.8 1'850 220 2'070 8'000 SE-S, 1 Zimmer N, Loggia S vermietet
3a-202 2. OG 3 ½ 78.9 1'810 220 2'030 8'000 S-W, Loggia W vermietet
3a-203 2. OG 4 ½ 98.7 2'070 250 2'320 10'000 SW-NW, Loggia SW vermietet
3a-204 2. OG 4 ½ 98.2 2'070 250 2'320 10'000 W-NE, Loggia N vermietet
Haus 3a, 3. Obergeschoss
3a-301 3. OG 3 ½ 84.8 1'910 220 2'130 8'000 SE-S, 1 Zimmer N, Loggia S vermietet
3a-302 3. OG 3 ½ 78.9 1'870 220 2'090 8'000 S-W, Loggia W vermietet
3a-303 3. OG 4 ½ 98.7 2'130 250 2'380 10'000 SW-NW, Loggia SW vermietet
3a-304 3. OG 4 ½ 98.2 2'130 250 2'380 10'000 W-NE, Loggia N vermietet
Das Angebot ist freibleibend. Änderungen bleiben vorbehalten

Wohnstadt Bau- und Verwaltungsgenossenschaft


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Übersicht 2. Obergeschoss

3a-201 3 ½ Zimmer 3-205 - 4 ½ Zimmer

3-201 3 ½ Zimmer
3a-204 4 ½ Zimmer



2½ .
Nr.3a
3½ . 3-202 2 ½ Zimmer
4½ Nr.3



3a-203 4 ½ Zimmer

3a-202 3 ½ Zimmer 3-204 3 ½ Zimmer 3-203 4 ½ Zimmer

Übersicht 3. Obergeschoss

3a-301 3 ½ Zimmer 3-305 4 ½ Zimmer

3-301 3 ½ Zimmer
3a-304 4 ½ Zimmer



2½ .
Nr.3a
3½ . 3-302 2 ½ Zimmer
4½ Nr.3



3a-303 4 ½ Zimmer

3a-302 3 ½ Zimmer 3-304 3 ½ Zimmer 3-303 4 ½ Zimmer

Änderungen vorbehalten!

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Viaduktstrasse 12  4002 Basel  Tel. 061 284 96 66  info@wohnstadt.ch  www.wohnstadt.ch  CHE-107.956.911 MWST
Anmeldeformular Genossenschaftswohnungen Riehenring 3/3a, 4057 Basel Seite 1
gewünschte Wohnung: Whg.Nr. Anz. Zimmer Mietzins netto Pflichtanteilschein CHF
Wohnung 2. Wahl Whg.Nr. Anz. Zimmer Mietzins netto Pflichtanteilschein CHF
Wohnung 3. Wahl Whg.Nr. Anz. Zimmer Mietzins netto Pflichtanteilschein CHF

Erstvermietung Genossenschaftswohnungen Riehenring 3/3a, 4057 Basel


Anmeldeformular für Mietinteressentinnen und -interessenten
Mietinteressent/in Partner/in
Name:
Vorname:
Strasse:
PLZ, Ort:
Telefon privat:
Mobile oder Geschäft:
E-Mail:
Geburtsdatum:
Nationalität:
Ausländerausweis: A  B  C  seit: A  B  C  seit:
Beruf/Tätigkeit:
Kinder Name, Jahrgang
Kinder Name, Jahrgang
Kinder Name, Jahrgang
Arbeitgeber*:
Adresse:
Telefon:
seit (Jahr):
Bruttoeinkommen mtl. CHF
Haustiere, wenn ja, welche
Musikinstrumente, welche

Derzeitige/r Vermieter/in:
Referenzpersonen*: Telefon / E-Mail:
Derzeitige Wohnung: Anzahl Zimmer: Nettomiete:
Grund Wohnungswechsel:
weitere Referenzpers.*: Telefon / E-Mail:

*Referenzauskünfte können eingefordert werden bei Arbeitgeber, Vermieter oder den von Ihnen angegebenen weiteren Personen.

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Anmeldeformular Genossenschaftswohnungen Riehenring 3/3a, 4057 Basel Seite2
Für die Genossenschaftswohnungen Riehenring gilt die Wohnsitzpflicht (steuerpflichtig in Basel-Stadt).
Die Interessenten nehmen dies mit der Anmeldung zu Kenntnis.
Bemerkungen:

Bitte legen Sie dem definitiven Anmeldeformular einen aktuellen Betreibungsauszug bei. Sind Sie seit weniger als
12 Monate am aktuellen Wohnsitz gemeldet, ist zusätzlich eine Betreibungsauskunft vom letzten Wohnsitz
beizulegen.

Datum:

Unterschriften:

Wir versichern Ihnen, dass diese Angaben vertraulich behandelt werden!

Noch eine letzte Frage: Wie schätzen Sie sich als selber als „Nachbarschaftstyp“ ein.

Wir haben gerne Wir halten Kontakt Wir suchen i.d.R. Wir beteiligten uns Wir___________
unsere Ruhe mit den direkten Kontakt zu Nachbarn aktiv in Projekten ______________
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Bitte Anmeldeformular mit Beilagen per Post, Fax oder E-Mail an Wohnstadt

Wir danken Ihnen für Ihr Interesse und hoffen, Ihnen eine geeignete Wohnung anbieten zu können.
Bitte lassen Sie uns dir nötige Zeit, Ihre Interessenbekundung zu bearbeiten.

Wohnstadt Bau- und Verwaltungsgenossenschaft


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