17/07/2023

Tugas
Wirausaha
Raid Aufa Sufrihat
201910340311060
Kelas I

Kenapa Anda Harus Terjun ke Dunia

Properti Perumahan Sekarang ?

Properti merupakan sebuah investasi

yang sangat menguntungkan, karena
nilai yang cenderung terus meningkat
dan proprerti merupakan kebutuhan
utama manusia sehingga properti akan
selalu ada pasarnya
 17/07/2023

Kenapa Properti Perumahan Incomenya

Besar

• Tingginya Peminatan
• Penawaran yang Terbatas
• Pendapatan Pasif

Ciri Ciri Properti Perumahan yang

Potensial Untuk di Akuisisi

• Lokasi yang strategis

• Kondisi Fisik yang baik
• Harga yang wajar

Sumber Sumber Properti yang Incomenya
Lebih Besar dari Perumahan
 Properti Komersial
Kantor, Toko dan Gudang
Properti komersial biasanya memiliki nilai
sewa atau harga jual yang lebih tinggi
daripada properti perumahan karena
penggunaannya untuk tujuan bisnis yang
menghasilkan pendapatan.
Hal Hal yang Penting Saat Transaksi
Perumahan
Legalitas Dokumen
Pastikan semua dokumen dan perjanjian
terkait properti telah disiapkan dan
ditandatangani dengan benar.
Sertifikat
Beberapa sertifikat seperti akta jual beli
(AJB), sertifikat hak guna bangunan (SHGB), ·
sertifikat hak milik (SHM) hingga surat pajak
bumi dan bangunan (PBB) juga menjadi
pertanyaan penting, yang wajib ditanyakan
kepada pengembang.
17/07/2023
 Properti Hiburan
Villa, Hotel dan Resort
Properti liburan adalah jenis properti yang
dimiliki atau disewakan oleh individu atau
perusahaan untuk tujuan liburan atau masa
tinggal sementara. Properti liburan ini
biasanya berlokasi di tempat-tempat yang
menarik wisatawan, seperti daerah pantai,
pegunungan, dan tujuan liburan populer
lainnya.
Biaya Tambahan
Karena terkadang ada developer
yang menuliskan harga standar sebuah
rumah, tapi tidak mencantumkan
biaya-biaya tambahan yang harus
dibayar oleh konsumen ke depan. Jadi,
baiknya pastikan dulu biaya tambahan
apa yang harus dikeluarkan agar bisa
disiapkan uang dan ke depannya
menjadi lebih nyaman.
 17/07/2023

Bagaimana Cara Menghitung Income

Perumahan yang Potensial

 Penelitian Pasar Properti  Hitung Pendapatan Sewa

proses analisis yang mendalam untuk Tentukan estimasi pendapatan sewa
mengumpulkan dan menganalisis data bulanan atau tahunan untuk setiap unit atau
tentang pasar properti di suatu wilayah atau rumah yang akan disewakan.
lokasi tertentu. Tujuan dari penelitian pasar Pertimbangkan faktor-faktor seperti ukuran,
properti adalah untuk memahami kondisi fasilitas, kondisi, dan lokasi properti
pasar, tren, dan faktor-faktor yang dalammenentukan tarif sewa
mempengaruhi nilai properti, permintaan,
dan penawaran di wilayah tersebut

Bagaimana Cara Menghitung Income

Perumahan yang Potensial

 Return of Invesment Contoh :

Merupakan penurunan atau kenaikan nilai
investasi yang ditanamkan selama jangka
waktu tertentu. ROI berguna untuk
memperkirakan jumlah keuntungan maupun
kerugian dari sebuah investasi. Secara
singkat, ROI dapat dihitung dengan melihat
perbandingan dari nilai asli dengan nilai saat
ini lalu dikalikan 100%.
Sebagai contoh, Anda berinvestasi dengan
membeli 25 lot saham perusahaan A senilai
Rp5.000.000 di tahun 2021. Pada tahun 2022,
Anda melepas seluruh kepemilikan saham
Anda dengan nilai Rp7.500.000. Dengan
menggunakan rumus di atas, nilai ROI Anda
adalah:
=(7.500.000–5.000.000)/5.000.000x100%= 50%
 17/07/2023

Bagaimana Cara Pembersihan Lahan

Studi Kelayakan, Perencanaan, Permohonan Izin, Pembebasan

Lahan, Penyerahan Lahan

Strategi membuat Properti Perumahan

Menjadi Berpenghasilan

• Properti Perumahan
Sewa
• Flipping Properti
• Properti Liburan Sewa
 17/07/2023

Bisakah Pengusaha Properti Perumahan

Tanpa Modal

Dengan Melakukan Kemitraan, mencari mitra atau Investor yang tertarik untuk berinvestasi
pada bisnis property. Anda dapat mencari pemilik properti yang ingin menjual atau
menyewakan properti mereka, dan menawarkan jasa sebagai agen properti. Dalam hal ini,
Anda dapat memperoleh komisi dari penjualan atau sewa yang berhasil

• Program Subsidi dari Pemerintah

Jenis Jenis Sumber • Pembiayaan dengan Penawaran
Pembiayaan Properti Saham

Perumahan • Pembiayaan Melalui Perusahaan

Properti