BEKANNTMACHUNG

eines Bauvorhabens im Sinne von

§ 193 des Planungs- und Baugesetzes (PBG)

Gesuchsteller Immobull AG, Edmon Bullakaj,

Christoph-Schnyder-Strasse 52, 6210 Sursee
Grundeigentümer Immobull AG, Christoph-Schnyder-Strasse 52, 6210 Sursee
Planverfasser Hunkeler Partner Architekten AG, Im Dorf 1, 6214 Schenkon

Bauvorhaben Projektänderung Erhöhung der Dach- und Geschosskoten,

Grundrissänderungen (innen), Fensteranpassungen und Än-
derung der Fassadengestaltung ; Ersatzneubau
Mehrfamilienhaus mit Einstellhalle
Standort Oberdorf, GB Büron
Parzellen Nr. 6
Gebäude Nr. 145, 595

Einsprachefrist 06. September bis 27. September 2021

Die Unterlagen liegen während 20 Tagen auf dem Regionalen Bauamt RBS, Chäppeli-
matt 7, 6232 Geuensee während den ordentlichen Öffnungszeiten auf Voranmeldung zur
Einsichtnahme auf und könne unter www.rbs-lu.ch eingesehen werden.

Öffentlich-rechtliche und privat-rechtliche Einsprachen sind mit einem bestimmten Antrag

und dessen Begründung während der Einsprachefrist, schriftlich und im Doppel an das
Regionale Bauamt RBS oder den Gemeinderat Büron einzureichen.

Geuensee, 03. September 2021

 64

ARCHITEKT Hunkeler Partner Architekten AG

Im Dorf l
BSIH Schenken

BAUHERR ImmobullAG
Christoph-Schnyder-Strasse 52
6210 Sursee

EIGENTÜMER ImmobullAG
Chrlstoph-Schnyder-Strasse 52
6210 Sursee

> PHASE Bauproj'ekt OK. FB. EG tO.OO = 525.78 m Ü.M.

hp
Hunkeler Partner Architekten AG TELEFON 0119255050
Im Dorf l EMAIL info@hp-arch.ch
62M Schenkon WEB www.hp-arch.ch

PROJEKT Neubau MFH Gallus in Büron, Parzelle B

35
Gallus Stelgerstrasse 9,6233 Büron
BAUHERR Immobull AG, 6210 Sursee
/ ^

PLANTITEL Situation G
PROJEKTNR. 1909 FORMAT t)20X297 DATUM • GEZ. 15,10.2020 • SW

PLANNR. B MASSSTAB 1:500 REVISION • GEZ. 05.11.2020.SW

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Beschrieb Planänderung 1. Obergeschoss: Beschrieb Planänderung Untergeschoss:

- Diverse Fenster angepasst - Diverse Innenwände verschoben
- Grundriss mit Erdgeschoss gewechselt - Konstruktionswechsel Aussenfassade:
- gesamtes Treppenhaus verschoben Neu Kompaktfassade mit gekleptem Naturstein gem. Farbkonzept
- OG Kote neu +3.44 - gesamtes Treppenhaus verschoben
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Hunkeler Partner Architekten AG TELEFON 041 925 50 50

5.00

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2.60 Im Dorf 1 EMAIL info@hp-arch.ch
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6214 Schenkon WEB www.hp-arch.ch
15

20
POOL-TECHNIK
16.23 m2
40
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25
PROJEKT Neubau MFH Gallus in Büron, Parzelle 6
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OK. Poolmauer - 3.65

Gallus Steigerstrasse 9, 6233 Büron

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4.2725 1.9975 25 16.60 25 2.75 25
BAUHERR Immobull AG, 6210 Sursee
We

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26.37
st

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Beschrieb Planänderung Erdgeschoss:

- Diverse Fenster angepasst
Beschrieb Planänderung Einstellhalle:
- Diverse Fenster angepasst
PLANTITEL Grundrisse
- Grundriss mit 1. Obergeschoss gewechselt - Grundriss mit 1. Obergeschoss gewechselt
- gesamtes Treppenhaus verschoben - gesamtes Treppenhaus verschoben PROJEKTNR. 1909 FORMAT 840 X 594 DATUM · GEZ. 15.10.2020 · SW
- Erhöhung der umlaufenden Brüstung gem. Schnitte - Verschiebung der Stützen aus statischen Gründen
- EG Kote neu +0.51 - ESH Kote -5.85 PLANNR. 5.2.1 MASSSTAB 1:100 REVISION · GEZ. 06.08.2021 · SW
 SCHNITT C - KNICK

SCHNITT C - KNICK
PARZELLE-NR. 4 PARZELLE-NR. 6

Geschosshöhen Neue Geschosshöhen

gem. Baueingabe Planänderung
vom 20.Okt. 2020
OK. DACHRAND
24.49
OK. DACHRAND +532.28 = +6.50 +6.50

31
+531.90 = +6.12 +6.19 +531.90

+5.93

26
26
2.49
WHG. A.3 WHG. A.3 WHG. A2 WHG. A.3

2.63
B.1
WOHNEN TERRASSE KOCHEN / ESSEN ZIMMER FITNESS
1. OBERGESCHOSS
1. OBERGESCHOSS +529.22 = +3.44 +3.44

14
+3.30
+528.72 = +2.94
+3.00

30
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2.49
PARZELLE-NR. 6 8

2.79
WHG. A.2 WHG. A.2 WHG. A.2 WHG. A.2 WHG. A.2 +527.04
WOHNEN TERRASSE KOCHEN / ESSEN ZIMMER ZIMMER
ERDGESCHOSS
ERDGESCHOSS +526.29 = +0.51 +0.51

30
+525.78 = ±0.00 +0.21
massgebendes
Terrain
30 -0.09

30

WHG. A.1
2.49
2.71

LICHTHOF WHG. A.1 WHG. A.1 WHG. A.1 WHG. A.1 WHG. A.1 WHG. A.1 3.815 25 3.6475
-1 UNTERGESCHOSS ESSEN / KOCHEN WOHNEN ZIMMER ZIMMER ZIMMER ANKLEIDE
-2.27

20
-1. UNTERGESCHOSS +523.20 = -2.58 -2.58
22

-2.80
+522.69 = -3.09

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-2.92 -2.92
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-4.305 -4cm
-4.265

2.30
-4.485 -18cm
EINSTELLHALLE -24cm
2.60

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2.445

2.39
2.30
-745cm
-2 EINSTELLHALLE KELLER TROCKNEN KORRIDOR
-2. EINSTELLHALLE -5.47
+519.93 =-5.85 -5.85
-5.71 -24cm
-5.88
35

-12cm
+519.59 = -6.19
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5.00
8% Gefälle
15.225

Beschrieb Planänderung:
Schnitt 1-1 1. Änderung der Geschossshöhen aufgrund der neu dimensionierten Einstellhallenzufahrt und des
bewilligten Antrags auf Erhöhung der Dachkote gem. Mail vom 19.06.21:

-2 Einstellhalle: OK. f. Bo. = +0.34m

-1 Untergeschoss: OK. f. Bo. = +0.51m
0 Erdgeschoss: OK. f. Bo. = +0.51m
1 Obergeschoss: OK. f. Bo. = +0.50m
OK. Dachrand: OK. Dach = +0.38m

2. Verlängerung des Vordachs bei der Zufahrt ESH

3. Erhöhung der Brüstung im Erdgeschoss

4. Anpssung des Terrains gem. Umgebungsplan

Legende Planänderung

Geschosshöhen Neue Geschosshöhen Bestand

gem. Baueingabe Planänderung PARZELLE-NR. 6 4 Abbruch / alt
vom 20.Okt. 2020 Neu projektiert

OK. DACHRAND
OK. DACHRAND +532.28 = +6.50 +6.50 ARCHITEKT Hunkeler Partner Architekten AG
24

+531.90 = +6.12
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+5.93
26

+5.81
6214 Schenkon ....................................................................................................
3.05

TREPPENHAUS
2.49
2.63
3.18

BALKON ENTRÉE
1. OBERGESCHOSS GUNIT - BÖSCHUNGSSICHERUNG
+529.75

1. OBERGESCHOSS +529.22 = +3.44 +3.44

(SICKERBETONWAND) BAUHERR Immobull AG
14

MIT KLETTERPFLANZEN BERANKT

+3.30
+528.72 = +2.94 Christoph-Schnyder-Strasse 52
+3.00
30

+2.89
6210 Sursee ....................................................................................................
2.92

ENTRÉE TREPPENHAUS
2.49
3.39

TERRASSE
2.94

ERDGESCHOSS
1.00

ERDGESCHOSS +526.29 = +0.51 +0.51 +526.29 EIGENTÜMER Immobull AG

30

+525.78 = ±0.00 +0.21

Christoph-Schnyder-Strasse 52
-0.09
30

6210 Sursee ....................................................................................................

neu Natursteinverkleidung

massgebendes
3.04

Terrain TREPPENHAUS
8 PARZELLE-NR. 6
2.49
2.71
3.09

WOHNEN
-1 UNTERGESCHOSS
OK. FB. EG ±0.00 = 525.78 m ü.M.
-1. UNTERGESCHOSS +523.20 = -2.58 -2.58
OK. FB. EG = +0.51 = ±0.00 = 526.29 m ü.M.
22

+522.69 = -3.09
-2.80 PHASE Projektänderungsgesuch
48
48

-3.28
Hunkeler Partner Architekten AG TELEFON 041 925 50 50
3.34

EINSTELLHALLE TECHNIK KORRIDOR TREPPENHAUS

Im Dorf 1 EMAIL info@hp-arch.ch
2.57
2.60
3.10

-2 EINSTELLHALLE
6214 Schenkon WEB www.hp-arch.ch
-2. EINSTELLHALLE
+519.93 = +519.93 -5.85 -5.825
-5.88
+519.59 = -6.19
-6.13 PROJEKT Neubau MFH Gallus in Büron, Parzelle 6
25

Gallus Steigerstrasse 9, 6233 Büron

BAUHERR Immobull AG, 6210 Sursee

Schnitt A-A PLANTITEL Schnitte

PROJEKTNR. 1909 FORMAT 840 X 594 DATUM · GEZ. 15.10.2020 · SW
PLANNR. 5.3.1 MASSSTAB 1:100 REVISION · GEZ. 06.08.2021 · SW
 Neue Geschosshöhen Geschosshöhen Geschosshöhen Neue Geschosshöhen
Planänderungsgesuch gem. Baueingabe gem. Baueingabe Planänderungsgesuch
vom 20.Okt. 2020 vom 20.Okt. 2020

OK. DACHRAND OK. DACHRAND

+532.28 = +6.50 OK. DACHRAND OK. DACHRAND +532.28 = +6.50
+531.90 = +6.12 +531.90 = +6.12
4 PARZELLE-NR. 6

3.05
3.06
PARZELLE-NR. 6 4

3.18

3.18
1. OBERGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS
+529.22 = +3.44 1. OBERGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS +529.22 = +3.44
+528.72 = +2.94 +528.72 = +2.94

2.92
2.93
+527.24
+527.04

2.94

2.94
ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS PARZELLE-NR. 6
1.00

1.00
+526.29 +526.29 = +0.51 +526.29 = +0.51 +527.04 +526.29
ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS
+525.78 = ±0.00 +525.78 = ±0.00 massgebendes
Terrain +525.51
+524.96

3.04
3.09
a in
TERRAIN BEST rtes Terr

3.09

3.09
PARZELLE-NR. 6 8 -1 UNTERGESCHOSS -1 UNTERGESCHOSS projektie
+523.40 +523.40
+523.20 = -2.58 -1. UNTERGESCHOSS -1. UNTERGESCHOSS +523.20 = -2.58
TERRAIN BEST. +522.79 +522.90 +522.79 +522.90
+522.69 = -3.09 +522.69 = -3.09
massgebendes Terrain
+521.89

3.34
3.27
8 PARZELLE-NR. 6

3.10

3.10
-2 EINSTELLHALLE -2 EINSTELLHALLE Pooltechnik
-2. EINSTELLHALLE -2. EINSTELLHALLE
+519.93 = -5.85 +519.93 = +519.93
+519.59 = -6.19 +519.59 = -6.19

Westfassade Ostfassade

Geschosshöhen Neue Geschosshöhen

gem. Baueingabe Planänderungsgesuch KNICK FASSADE
vom 20.Okt. 2020

PARZELLE-NR. 6 4
OK. DACHRAND
OK. DACHRAND +6.50 = +6.50
+531.90 = +6.12
3.05
3.18

1. OBERGESCHOSS 4 PARZELLE-NR. 6
1. OBERGESCHOSS +3.44= +3.44
+529.22 = +3.44
+528.72 = +2.94
massgebendes Terrain
2.92

+527.04
2.94

ERDGESCHOSS
ERDGESCHOSS +0.51= +0.51
+526.29 = +0.51 +526.29
+525.78 = ±0.00

TERRAIN BEST.
3.04
3.09

-1 UNTERGESCHOSS
-1. UNTERGESCHOSS -2.58= =-2.58
+523.20 -2.58
+522.69 = -3.09
3.34
3.10

-2 EINSTELLHALLE
-2. EINSTELLHALLE
-5.85
+519.93 = -5.85
= +519.93
+519.59 = -6.19
Legende Planänderung

Bestand
Abbruch / alt
Nordfassade Neu projektiert

ARCHITEKT Hunkeler Partner Architekten AG

Im Dorf 1
Geschosshöhen Neue Geschosshöhen
gem. Baueingabe Planänderungsgesuch 6214 Schenkon ....................................................................................................
vom 20.Okt. 2020 KNICK GEBÄUDE

OK. DACHRAND
OK. DACHRAND +532.28 = +6.50 BAUHERR Immobull AG
+531.90 = +6.12
Christoph-Schnyder-Strasse 52
6210 Sursee ....................................................................................................
3.05
3.18

1. OBERGESCHOSS
1. OBERGESCHOSS +529.22 = +3.44 EIGENTÜMER Immobull AG
+528.72 = +2.94 Christoph-Schnyder-Strasse 52
6210 Sursee ....................................................................................................
2.92

+527.24
+527.04
2.94

ERDGESCHOSS
OK. FB. EG ±0.00 = 525.78 m ü.M.
ERDGESCHOSS +526.29 = +0.51
+525.78 = ±0.00 PHASE Projektänderungsgesuch OK. FB. EG = +0.51 = ±0.00 = 526.29 m ü.M.

Hunkeler Partner Architekten AG TELEFON 041 925 50 50

3.11

Im Dorf 1 EMAIL info@hp-arch.ch

3.09

-1 UNTERGESCHOSS 6214 Schenkon WEB www.hp-arch.ch

massgebendes +523.40
-1. UNTERGESCHOSS +523.20 = -2.58
PARZELLE-NR. 8 PARZELLE-NR. 6 TERRAIN BEST. +522.75 +522.85 Terrain +522.90 PARZELLE-NR. 6 GALLUS-
+522.69 = -3.09 +522.79
STEIGERSTRASSE
PROJEKT Neubau MFH Gallus in Büron, Parzelle 6
+521.79
TERRAIN BEST. Gallus Steigerstrasse 9, 6233 Büron
projektiertes Terrain
3.27

BAUHERR Immobull AG, 6210 Sursee

3.10

-2 EINSTELLHALLE
-2. EINSTELLHALLE
+519.93 = +519.93
+519.59 = -6.19 PLANTITEL Fassaden
PROJEKTNR. 1909 FORMAT 840 X 594 DATUM · GEZ. 15.10.2020 · SW
PLANNR. 5.4.1 MASSSTAB 1:100 REVISION · GEZ. 06.08.2021 · SW
Südfassade
 529.75 529.75
529.50
529.25
529.00 526.00
530.00 526.75 526.50 526.25
528.75 528.50 527.25 527.00
528.25 528.00 527.75 527.50 526.00
525.92

B
526.06 525.75

525.50
OK. Mauer 529.75 OK. Mauer 527.68 OK. Mauer 526.10
15.40% >> 18.70% >> Treppe 525.25
Neu Gunit Böschungssicherung (Spritzbetonwand) mit Kletterpflanzen berankt 3 x 18cm
525.52 525.00
Eingang alt = 525.78 Trep
526.29
neu = 526.29 524.96 3 x pe

A
18c

t
524.75

nk
m

ra
530.00
alt = 525.78

be
524.50

en
neu = 526.29
Nord

nz
Trep

fla
3 x pe

rp
524.25
18c

te
524.40 m

et
Kl
524.00

it
m

1
Trep

2
d)
3 x pe
530.25

3
an
523.75

4
OK. Handlauf 18c

nw

5
m

6
to
alt = 526.78

7
be
523.84

8
523.50

9
neu = 527.29
z

10
rit
cm

11
Sp 9
/2

12
cm 523.25

13
g(

17
Lichthof

14
un

15
5
2.7 523.30

16
er

- 523.00

17
ich

18
6.3%
ss
ng
hu

523.05
sc

522.87 522.75
Bö

6.3%
it
un

A.2
G

G. 522.68
530.00

BO
522.50
u

H
Ne

W 523.33 Ents 522.50

526.55 1x R orgung

KS
529.75 1x B estmül
iom l 522.48
üll
6.00
alt = 526.05 %
5

C
OK Mauer 530.53
.7

neu = 526.56
29

529.50

C
r5

1 522.25
522.25
e

UK Decke
au

alt = 525.78
M

neu = 526.29 alt = 522.92 alt =

K.

529.25
neu = 522.86 OK Vordach Einfahrt neu OK. M 521
.7 8
O

=O a
neu = 523.51 K. M uer 522 lriem
en
aue .
r 52 88 Stel
529.00 2.86 OK 522.00
46.00% >>

OK Mauer 529.41
Ein-
Aus
528.75 fahr
521.09 t
528.50
521.35 521.75
528.25

f f.Bo. EG alt = 525.78 521.47

tho alt = 522.82
528.00
h f.Bo. EG neu = 526.29
Lic OK. Mauer EG neu = 523.33
alt =

15%
Best. Mauer als Böschugnssicherung 521.51
alt = 526.53 neu OK. M
=O a
neu = 527.04 K. M uer 522

ca.
OK. Mauer EG aue .
alt = 526.53 OK. Deck alt = 522.28 r 52 88
neu = 527.04 f.Bo. UG alt = 522.69 OK. Deck neu = 522.79
2.86
OK
Beschrieb Planänderung:
f.Bo. UG neu = 523.20 Stel 521.25
lriem
OK. en 5
a l t = Ma u e r 21.2
8
1. Änderung der Umgebungsmauern aufgrund der neu dimensionierten Einstellhallenzufahrt und des
Gre neu 522.46
nzm = 52 bewilligten Antrags auf Erhöhung der Dachkote gem. Mail vom 19.06.21:
aue 1 2.90
r ble
ib t be
st e OK Mauer 2. Verlängerung des Vordachs bei der Zufahrt ESH
hen alt ±0.00 = 525.78 neu = 523.40
neu = ± 0.00 = 526.29 521.00
526.00
OK. Maue
r EG
OK. Mauer 3. Erhöhung der Brüstung im Erdgeschoss
3
alt = 526.5 4 alt = 522.89
u = 5 2 7 .0

1.00
524.75 n e OK Terrain 522.75 neu = 523.40 520.75 4. Anpssung des Terrains gem. Umgebungsplan
A

524.50

r 52
524.25
OK. Mauer

e
Mau
524.00
alt = 522.13
Schwimmbad
524.00 neu = 522.74 OK. Mauer
12 x 2.75 x 1.5m

OK
520.50 Legende Planänderung
523.75
alt = 522.13
B

523.50
523.25 neu = 522.74 Bestand
523.00
522.25 Abbruch / alt
522.00 OK. Mauer 520.25 Neu projektiert
521.75 alt = 521.68
521.50
neu = 522.08 OK. Deck alt = 522.28
521.25 521.79
521.00
OK. Deck neu = 522.79
520.75
520.00 ARCHITEKT Hunkeler Partner Architekten AG
520.50 PP
OK. Mauer Bes
u che Im Dorf 1
alt = 522.46 2.50 r
520.25 neu = 522.90
6214 Schenkon ....................................................................................................
519.75
520.00

6.00
519.75
519.50 BAUHERR Immobull AG
Christoph-Schnyder-Strasse 52
6210 Sursee ....................................................................................................
519.25

519.50 519.18
EIGENTÜMER Immobull AG
519.00 Christoph-Schnyder-Strasse 52
519.25

6210 Sursee ....................................................................................................

519.00

518.75

OK. FB. EG ±0.00 = 525.78 m ü.M.

PHASE Projektänderungsgesuch OK. FB. EG = +0.51 = ±0.00 = 526.29 m ü.M.

Hunkeler Partner Architekten AG TELEFON 041 925 50 50

Im Dorf 1 EMAIL info@hp-arch.ch
6214 Schenkon WEB www.hp-arch.ch

PROJEKT Neubau MFH Gallus in Büron, Parzelle 6

Gallus Steigerstrasse 9, 6233 Büron
BAUHERR Immobull AG, 6210 Sursee

PLANTITEL Umgebung
PROJEKTNR. 1909 FORMAT 840 X 594 DATUM · GEZ. 15.10.2020 · SW
PLANNR. 5.5.1 MASSSTAB 1:100 REVISION · GEZ. 06.08.2021 · SW
 Berechnung der aGF:

Parzelle: 6
Fläche: 1'241m2
Ausnützungsziffer: Teilzone Wohnen mit AZ 0.35
aGF = 152.89m2
aGF Verfügbar: 434.35m2

Einstellhalle: 0.00m2

1
2
3
4
0.00m2
cm

Untergeschoss:

5
9

6
/2

7
cm
61.94 m2

8
9
17

10
11
12
13
207.02m2

14
Erdgeschoss:

15
16
17
18
Obergeschoss: 212.87m2
92.39 m2
190.48 m2
TOTAL 419.89m2
RESERVE -14.46m2
17.70 m2
2
33.12 m
gem. §A1-11 PBG sind für den Lift in MFH 1m2 für
den Lift nicht anzurechnen.
aGF = 193.08m2

Einstellhalle
Durchschnittliche Vollgeschossfläche = 209.95m2 aGF UG komplett =403.82m2
Zuschlag von 10% = 230.93m2
Abzüge: Technik, KiWA/Velo, PP, Technik Pool = 241.30m2
403.82m2 - 241.30m2 = 162.52m2
162.52m2 - 230.93m2= -68.41m2
gem. §A1-11 PBG sind für den Lift in MFH 1m2 für den Lift nicht anzurechnen.

anrechenbare Fläche

nicht anrechenbare Fläche

ARCHITEKT Hunkeler Partner Architekten AG

1

Im Dorf 1
2
3
4
5
6
7
8

cm
9

6214 Schenkon ....................................................................................................

10

9
/2
11
12

cm
13

17
14
15
16
17

1
18

2
3
4
5
6
7
8
m

9
9c

10
/2

11
12
cm

13
17
BAUHERR Immobull AG

14
15
16
17
18
Christoph-Schnyder-Strasse 52
6210 Sursee ....................................................................................................

EIGENTÜMER Immobull AG
2
oss = 207.02m Christoph-Schnyder-Strasse 52
aFG Erdgesch ....................................................................................................
6210 Sursee
2
schoss = 212.87m
aFG 1. Oberge
OK. FB. EG ±0.00 = 525.78 m ü.M.
PHASE Projektänderungsgesuch OK. FB. EG = +0.51 = ±0.00 = 526.29 m ü.M.

Hunkeler Partner Architekten AG TELEFON 041 925 50 50

Im Dorf 1 EMAIL info@hp-arch.ch
6214 Schenkon WEB www.hp-arch.ch

PROJEKT Neubau MFH Gallus in Büron, Parzelle 6

Gallus Steigerstrasse 9, 6233 Büron
BAUHERR Immobull AG, 6210 Sursee

PLANTITEL aGF Flächennachweis

PROJEKTNR. 1909 FORMAT 840 X 594 DATUM · GEZ. 15.10.2020 · SW
PLANNR. 5.6.1 MASSSTAB 1:204.3849, 1:200 REVISION · GEZ. 06.08.2021 · SW
Erdgeschoss 1. Obergeschoss
 Geschosshöhen Neue Geschosshöhen Geschosshöhen Neue Geschosshöhen
gem. Baueingabe Planänderungsgesuch gem. Baueingabe Planänderungsgesuch
vom 20.Okt. 2020 KNICK GEBÄUDE vom 20.Okt. 2020

OK. DACHRAND OK. DACHRAND

OK. DACHRAND OK. DACHRAND
+531.90 = +6.12 +531.90 = +6.12

1. OBERGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS
1. OBERGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS
+528.72 = +2.94 +528.72 = +2.94

ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS
ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS
+525.78 = ±0.00 +525.78 = ±0.00 massgebendes
Terrain
6.99 m2
31.02 m2
75.00 m2
massgebendes
Terrain TERRAIN BEST
-1 UNTERGESCHOSS -1 UNTERGESCHOSS
massgebendes
-1. UNTERGESCHOSS 2 Terrain -1. UNTERGESCHOSS
0.20 m TERRAIN BEST.
+522.69 = -3.09 +522.69 = -3.09

TERRAIN BEST.

-2 EINSTELLHALLE -2 EINSTELLHALLE
-2. EINSTELLHALLE -2. EINSTELLHALLE Pooltechnik
+519.59 = -6.19 +519.59 = -6.19

Fassade Süd = 75.20m2 Fassade Ost = 38.01m2

Fläche über massgebendem Terrain = 75.00m2 Fläche über massgebendem Terrain= 6.99m2

Neue Geschosshöhen Geschosshöhen Geschosshöhen Neue Geschosshöhen

Planänderungsgesuch gem. Baueingabe gem. Baueingabe Planänderungsgesuch KNICK FASSADE
vom 20.Okt. 2020 vom 20.Okt. 2020

OK. DACHRAND OK. DACHRAND

OK. DACHRAND OK. DACHRAND +6.50 = +6.50
+531.90 = +6.12

1. OBERGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS
1. OBERGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS +3.44 = +3.44
+528.72 = +2.94
massgebendes Terrain

ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS
ERDGESCHOSS +0.51 = +0.51
ERDGESCHOSS
+525.78 = ±0.00
5.96 m2
TERRAIN BEST.
24.19 m2 96.67 m2

-1 UNTERGESCHOSS -1 UNTERGESCHOSS
-1. UNTERGESCHOSS -1. UNTERGESCHOSS -2.58 = -2.58
TERRAIN BEST. +522.69 = -3.09
massgebendes Terrain

-2 EINSTELLHALLE -2 EINSTELLHALLE
-2. EINSTELLHALLE -2. EINSTELLHALLE
-5.85 = -5.85
+519.59 = -6.19

Fassade West = 30.15m2 Fassade Nord = 96.67m2

Fläche über massgebendem Terrain = 5.96m2 Fläche über massgebendem Terrain= 0.00m2

Untergeschoss
Gesamtfläche UG = 240.03m2
2
/3 der Gesamtfläche = 160.02m2

Fläche über gew. / heutigem Terrain = 87.95m2

160.02m2 > 87.95m2 PBG §A1 - 138 erfüllt
1
2
3
4
5
6
7
8

anrechenbare Fläche
m
9

9c
10

/2
11
12

cm
13

17
14
15
16
17
18

nicht anrechenbare Fläche

ARCHITEKT Hunkeler Partner Architekten AG

Im Dorf 1
6214 Schenkon ....................................................................................................

BAUHERR Immobull AG
Christoph-Schnyder-Strasse 52
6210 Sursee ....................................................................................................
2
2 9.3 3m
aGF Unte rgeschoss = 2 EIGENTÜMER Immobull AG
Christoph-Schnyder-Strasse 52
6210 Sursee ....................................................................................................

OK. FB. EG ±0.00 = 525.78 m ü.M.

PHASE Projektänderungsgesuch OK. FB. EG = +0.51 = ±0.00 = 526.29 m ü.M.

Hunkeler Partner Architekten AG TELEFON 041 925 50 50

Im Dorf 1 EMAIL info@hp-arch.ch
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PROJEKT Neubau MFH Gallus in Büron, Parzelle 6

Gallus Steigerstrasse 9, 6233 Büron
BAUHERR Immobull AG, 6210 Sursee

PLANTITEL aGF Flächenberechnung - Virtuelles UG

Nachweis virtuelles UG (nicht anrechenbar) PROJEKTNR. 1909 FORMAT 840 X 594 DATUM · GEZ. 15.10.2020 · SW
Durchschnittliche Vollgeschossfläche +10% Zuschlag = 230.95m2
PLANNR. 5.6.2 MASSSTAB 1:100, 1:200 REVISION · GEZ. 06.08.2021 · SW
aGF Untergeschoss = 226.30m2 < 230.95m2 = erfüllt
 EINGANG
27.ÄUQ. 202t

ARCHITEKT Bsnkeler PBnBHBHiitektBnhelui Parfier A-chitEkten A,-

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BAUHERR ImmobullAG ____——-^. /"''.

Christoph-Schnyder-Strasse 52^--" t^~ £. c,.

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6210 Sursee

EIGENTÜMER ImmobullAG
Christoph-Schnyder-Strasse 5g'—^_= *— •-^•-^•'7^-

6210 SurseE

OK. FB, EG = + 0.51 = ±0.00 = 52B.29m Ü.M.

PHASE Projektänderungsgesuch

hp
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PROJEKT Neubau MFH Gallus in Büron, Parzelle 6

Gallus Steigerstrasse 9,6233 Büron

BAUHERR Immobull AG, 6210 Sursee

PLANTITEL Dachaufsicht G
PROJEKTNR. 1909 FORMAT 120X297 DATUM. GEZ. 15.10.2020.SW

PLAN N R. 5.2.2 MASSSTAB 1:100 REVISION . GEZ. 26.0B.S021-SW

PROJEKTÄNDERUNG | FARB- UND MATERIALKONZEPT
MFH GALLUS IN BÜRON

SENKRECHTMARKISEN GLASGELÄNDER
Dunkelgrau Klarglas
z.B. Soltis (92-51177)

FENSTER, FENSTERBÄNKE, STOREN,

SPENGLERARBEITEN, STÜTZEN,
METALLBAUTEILE

Glattverlaufend, Perlglimmer, Matt, Grau

FASSADE IN PUTZ ∆ OBERGESCHOSSE FASSADE IN HOLZ ∆ EINGEZOGENE BEREICHE

Natursteindeckputz Holzschalung vertikal, hinterlüftet
Caparol Jade 65 Douglasie, farblos lasiert
Bemusterung folgt Bemusterung folgt

FASSADE IN NATURSTEIN ∆ SOCKELGESCHOSS

Valser Naturstein, spaltrau UMGEBUNGSMAUERN
Format 60cm x 8cm x 1.8cm Sichtbetonoberfläche mit Brettstruktur
Typ 3, Betongrau, hydrophobiert

TERRASSENBELAG FUSSWEGE
IPE Natursteinplatten
Grau-silbrig, natur Wild verlegt

1909 NEUBAU MFH GALLUS IN BÜRON: FARBKONZEPT AUSSEN NEU

16.04.2021 / SW
DATENBILANZ
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Kubische Berechnung 06.08.2021 nach SIA 116

Höhe/ Anzahl/
Lage Bezeichnung Fläche Zuschlag Korrekt ur Volum en Tot al

2. UNTERGESCHOSS 1'345 m ³
Grundfläche Einst ellhalle 251.2 m ² 3.44 m 1 864.1 m ³
Grundfläche Keller 96.9 m ² 3.44 m 1 333.2 m ³
Flachdach begehbar 147.3 m ² 1.00 m 1 147.3 m ³

1. UNTERGESCHOSS 111 m ³
Grundfläche Aussenreduit s 7.8 m ² 3.04 m 1 23.7 m ³
Flachdach begehbar 87.4 m ² 1.00 m 1 87.4 m ³

Tot al Kubat ur unbeheizt 1'456 m ³

Höhe/ Anzahl/
Lage Bezeichnung Fläche Zuschlag Korrekt ur Volum en Tot al

2. UNTERGESCHOSS 146 m ³
Grundfläche Treppenhaus 32.9 m ² 3.44 m 1 113.2 m ³
Zuschlag gegen unbeheizt 32.9 m ² 1.00 m 1 32.9 m ³

1. UNTERGESCHOSS 1'075 m ³
Grundfläche Wohnen + Treppenhaus 262.2 m ² 3.04 m 1 797.2 m ³
Zuschlag gegen unbeheizt 156.5 m ² 1.00 m 1 156.5 m ³
Offener Gebäudet eil 44.9 m ² 3.04 m 0.5 68.2 m ³
Flachdach begehbar 53.4 m ² 1.00 m 1 53.4 m ³

0. ERDGESCHOSS 885 m ³
Grundfläche Wohnen + Treppenhaus 239.4 m ² 2.93 m 1 701.4 m ³
Offener Gebäudet eil Eingang 6.5 m ² 2.93 m 0.5 9.5 m ³
Offener Gebäudet eil Terrasse EG 87.5 m ² 2.93 m 0.5 128.1 m ³
Zuschlag gegen unbeheizt 18.3 m ² 1.00 m 1 18.3 m ³
Flachdach begehbar 27.8 m ² 1.00 m 1 27.8 m ³

1. OBERGESCHOSS 973 m ³
Grundfläche Wohnen + Treppenhaus 246.3 m ² 3.05 m 1 751.3 m ³
Zuschlag gegen unbeheizt 19.2 m ² 1.00 m 1 19.2 m ³
Offener Gebäudet eil Terrasse 1.OG 40.5 m ² 3.05 m 0.5 61.7 m ³
Flachdach nicht begehbar Haupt dach 280.9 m ² 0.50 m 1 140.4 m ³

Tot al Kubat ur beheizt 3'079 m ³

Tot al Kubat ur unbeheizt + beheizt 4'535 m ³

1909_Neubau MFH Gallus in Büron, Dat enbilanz, 13.09.2019