GWH GmbH | Westerbachstraße 33 | 60489 Frankfurt am Main Girokonto für Ihre Zahlungen

1600/14512.0012.08
Frau Antonia Stürmer BIC AARBDE5WDOM
Herrn Jaafer Bahri IBAN DE81550104000845825536
Rohlederstraße 5 Aareal Bank GF - BK01 -
60435 Frankfurt am Main UST-ID: DE114113063

Unser Zeichen: Abw. Vertragspartner 06.09.2022

14512.0012.08

Mietobjekt(e):
Rohlederstraße 5, 60435 Frankfurt am Main Dornbusch

Abrechnung der Umlagen vom 01.01.2021 bis 31.12.2021

Ihr Anteil: 01.11.2021 bis 31.12.2021

Sehr geehrte Frau Stürmer, sehr geehrter Herr Bahri,

wir haben die Kosten, die im vergangenen Abrechnungszeitraum angefallen sind, abgerechnet. Unsere
Abrechnung ist auf den folgenden Seiten dieses Schreibens im Einzelnen wiedergegeben.

Nebenkostenart Abrechnungszeitraum Kosten Soll-Vorauszahlung Saldo (EUR)

Betriebskosten 01.01.2021-31.12.2021 277,30 240,00 37,30 Nachzahlung*
Summe 37,30 Nachzahlung*
Nach dem Ergebnis dieser Abrechnung haben wir die Vorauszahlungen an die neuen Gegebenheiten
angepasst.

Die Nachforderung aus dieser Abrechnung in Höhe von 37,30 EUR ist zum 01.10.2022 fällig.

Auf Grund Ihres Lastschriftmandats werden wir die aktuelle Miete und die Nachzahlung, wie im Mandat
angegeben, abbuchen.

Ihre Miete setzt sich ab 01.10.2022 wie folgt zusammen:

bisherige Miete (EUR) neue Miete (EUR) Veränderung (EUR)

Grundmiete Wohnung 641,00 641,00
Vorauszahlung für Betriebskosten 120,00 145,00 25,00
Summe 761,00 786,00 25,00

Bitte beachten Sie die Hinweise auf der nächsten Seite.

GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen | Sitz der Gesellschaft und Registergericht: Frankfurt am Main HRB 7920
Geschäftsführung: Stefan Bürger (Vorsitzender), Matthias Voss
Info@gwh.de | www.gwh.de
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Bei Fragen wenden Sie sich vertrauensvoll an unsere Mitarbeiter.

Fragen zur Zahlungsabwicklung ? Zentrales Kundenmanagement,

(Guthaben/Nachzahlung/Kontoänderung) Tel.: 069 97551-3000

Fragen zur Abrechnung ? Frau Klutschewski, Tel.: 069/97551-2276

* Wir weisen darauf hin, dass aus technischen Gründen nicht berücksichtigt werden konnte, ob die
monatlichen Vorauszahlungen auch tatsächlich geleistet wurden. Wurden die Vorauszahlungen für den hier
abgerechneten Zeitraum noch nicht voll erbracht, so werden sie weiterhin geschuldet.

Der Ausgleich von Nachforderungen aus dieser Abrechnung berührt nicht die Einspruchsfrist nach § 556,
Abs. 3 BGB.

Einen Nachweis der steuerbegünstigten Aufwendungen gemäß § 35a EStG senden wir Ihnen auf
Anforderung gerne zu.

Falls eine Einsicht in die Abrechnungsunterlagen gewünscht wird, bitten wir um entsprechende Mitteilung.
Die Belege würden in der in Ihrem Wohnort befindlichen Geschäfts- oder Verwaltungsstelle oder andernfalls
im örtlichen Hausmeisterbüro zur Verfügung gestellt.

Unser Service für Sie:

Sie haben die Möglichkeit über unser Mieterportal "GWH home" online jederzeit auf Ihre
Nebenkostenabrechnungen zuzugreifen. Nutzen Sie auch viele weitere praktische Services im Portal oder
laden Sie sich GWH home als App im Store herunter. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.gwh.de
im Bereich Mieterportal.

Freundliche Grüße

GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen

Bürger Voss
Dieser Brief wurde maschinell erstellt und wird nicht eigenhändig unterschrieben.

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Mietobjekt 1600/14512/12

Die abgerechneten Kosten beziehen sich auf folgende Adresse(n):

Rohlederstraße 3, 5
in Frankfurt am Main

Die in der Abrechnung berücksichtigten Verbrauchswerte wurden zur Verfügung gestellt von:

Systeno GmbH
Eschborner Landstraße 122,
60489 Frankfurt am Main

Bemessungen
Gesamtbemessungen
Ref. Bezeichnung Bemessung vom bis bet.Obj. Bem.Summe Einh.
(1) Wohn-/Nutzfläche für Rohleder Straße 3-5 01.01.2021 31.12.2021 16 941,68 m²
(2) Anzahl Mieteinheiten für Rohleder Straße 01.01.2021 31.12.2021 16 16 ST
3-5
(3) Gesamtwasserverbrauch /Zähler für 01.01.2021 31.12.2021 16 1.207,900 m³
Rohleder Straße 3-5

Ihr Anteil
Ref. Bezeichnung Bemessung vom bis bet.Obj. Bem.Summe Einh.
(1) Wohn-/Nutzfläche für Rohleder Straße 3-5 01.11.2021 31.12.2021 1 58,69 m²
(2) Anzahl Mieteinheiten für Rohleder Straße 01.11.2021 31.12.2021 1 1 ST
3-5
(3) Gesamtwasserverbrauch /Zähler für 01.11.2021 31.12.2021 1 17,100 m³
Rohleder Straße 3-5

Erläuterung zu den angefallenen Kosten

Kostenart Gesamtkosten (EUR) davon nicht uml.fähig (EUR) davon umlagefähig (EUR)
Betriebskosten
Hauswart 1.979,23 712,52 1.266,71
Summe Betriebskosten 1.979,23 712,52 1.266,71

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Kostenanteile
Kostenart angefallene Kosten (EUR) Berechnung Ihres Anteils Ihr Anteil (EUR)
Betriebskosten
Grundsteuer 3.098,52: 941,68 m² x 58,69 m² ( 1 )
ant. f. 01.11.2021-31.12.2021 193,11: 365 Tage x 61 Tage = 32,27
Wasserversorgung 3.146,26: 1.207,900 m³ x 17,100 m³ ( 3 ) = 44,54
Entwässerung 1.922,70: 1.207,900 m³ x 17,100 m³ ( 3 ) = 27,22
Niederschlagswasser 250,00: 941,68 m² x 58,69 m² ( 1 )
ant. f. 01.11.2021-31.12.2021 15,58: 365 Tage x 61 Tage = 2,60
Straßenreinigung 702,91: 941,68 m² x 58,69 m² ( 1 )
ant. f. 01.11.2021-31.12.2021 43,81: 365 Tage x 61 Tage = 7,32
Gebäudereinigung 2.056,32: 16 ST x 1 ST ( 2 )
ant. f. 01.11.2021-31.12.2021 128,52: 365 Tage x 61 Tage = 21,48
Gartenpflege 844,58: 941,68 m² x 58,69 m² ( 1 )
ant. f. 01.11.2021-31.12.2021 52,63: 365 Tage x 61 Tage = 8,80
Schnee- u. Glatteisbeseitigung 263,47: 941,68 m² x 58,69 m² ( 1 )
ant. f. 01.11.2021-31.12.2021 16,43: 365 Tage x 61 Tage = 2,75
Allgemeinstrom 470,81: 941,68 m² x 58,69 m² ( 1 )
ant. f. 01.11.2021-31.12.2021 29,34: 365 Tage x 61 Tage = 4,90
Schornsteinfeger 354,42: 941,68 m² x 58,69 m² ( 1 )
ant. f. 01.11.2021-31.12.2021 22,09: 365 Tage x 61 Tage = 3,69
Wartung Gasgeräte 952,00: fester Betrag = 9,94
Emissionsmessgebühr/Schornst. 268,42: fester Betrag = 5,42
Sachversicherung 3.258,06: 941,68 m² x 58,69 m² ( 1 )
ant. f. 01.11.2021-31.12.2021 203,06: 365 Tage x 61 Tage = 33,94
Haftpflichtversicherung 26,04: 941,68 m² x 58,69 m² ( 1 )
ant. f. 01.11.2021-31.12.2021 1,63: 365 Tage x 61 Tage = 0,27
Hauswart 1.266,71: 941,68 m² x 58,69 m² ( 1 )
ant. f. 01.11.2021-31.12.2021 78,95: 365 Tage x 61 Tage = 13,19
Breitbandkabelnetz 1.987,78: 16 ST x 1 ST ( 2 )
ant. f. 01.11.2021-31.12.2021 124,23: 365 Tage x 61 Tage = 20,76
Müllabfuhr 3.334,00: 941,68 m² x 58,69 m² ( 1 )
ant. f. 01.11.2021-31.12.2021 207,79: 365 Tage x 61 Tage = 34,73
Rauchwarn-/Brandmeldeanlagen 334,07: 941,68 m² x 58,69 m² ( 1 )
ant. f. 01.11.2021-31.12.2021 20,82: 365 Tage x 61 Tage = 3,48

Summe Betriebskosten 277,30

abzügl. Vorauszahlung 01.11.2021 - 31.12.2021 240,00

Gesamtergebnis Betriebskosten: Nachforderung 37,30

Gesamtbrutto: Nachforderung 37,30

Ihre Zähler
Bezeichnung Bemessungsart Zählernr. Bez. Zähler Messposition
Ablesedatum Zählerstand Differenz Umr.Faktor HeizGT (Ref) Verbrauch Einh.
Bezugszeitraum
Gesamtwasserverbrauch 51779916 Kaltwasserzähler Bad
31.10.2021 141,700
31.12.2021 158,800 17,100 17,100 m³
17,100 m³

Informationen zur Anpassung der Vorauszahlung

Vorauszahlung für Betriebskosten (EUR) (EUR) (EUR)
Kosten 01.11.2021 - 31.12.2021 277,30
Kosten auf das Jahr gerechnet 1.659,25
Kostenerhöhung 5,00 % 82,95 1.742,20

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Kosten für das Mietobjekt auf das Jahr gerechnet 1.742,20

monatliche Vorauszahlung für Betriebskosten 145,18
gerundet auf 1.00 EUR 145,00
bisherige Vorauszahlung für Betriebskosten 120,00
Anpassungsbetrag 25,00
neue Vorauszahlung für Betriebskosten ab 01.10.2022 145,00

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