4M Mietwohnhaus Top Rendite - 12 Ferienwohnungen - 3 Standorte - Seit Jahren Auf Airbnb Mit Bester Bewertung - Share Oder Asset Deal

4M Immobilien und Consulting GmbH & Co KG
Firma
Walgram Immobilien GmbH
z.H. GF Mario Walgram
Leibnizgasse 3/4
1100 Wien
Austria
Wien, 02.08.2023
PersNr. 2483/85465
Angebotsnr. : 2023/154133
Ihr Immobilienwunsch
Sehr geehrte Damen und Herren,
Wir danken für Ihr Interesse und bieten Ihnen gerne nachfolgend beschriebene Liegenschaft unverbindlich
und freibleibend an.
Top Rendite - 12 Ferienwohnungen - 3 Standorte - seit Jahren auf Airbnb mit bester Bewertung - share oder
asset deal in AT-1150 Wien (ObjNr: 2483/18946)
Es würde uns freuen, wenn die Informationen Ihrem Interesse entsprechen.
Informationen und Besichtigungen sind natürlich absolut kostenlos. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung
erlauben wir uns die angegebene Provision in Rechnung zu stellen.
Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer
gemeinsamen Besichtigung.
Mit freundlichen Grüßen
Erich Schuller, BA
M: +436645155837
T: +436645155837
E: schuller@4m-immo.at
4M Immobilien Consulting GmbH & Co KG Tel: 01/ 90 500 30 Fax: 01/90 500 30-30
Margaretenstraße 99
A-1050 Wien UID: ATU: 66112128
Top Rendite - 12 Ferienwohnungen - 3 Standorte -
seit Jahren auf Airbnb mit bester Bewertung - share
oder asset deal
Objekt Nr. 2483/18946 | 1150 Wien
Erich Schuller, BA
+436645155837
schuller@4m-immo.at
A-1050 Wien UID: ATU: 66112128
Allgemeine Daten
Objekt Nr. 2483/18946 | 1150 Wien
Wohnungspaket mit 12 Wohnungen - seit 7 Jahren erfolgreich über AirBnb und Booking vermietet.
Direkter Zugang in die Wohnungen ONLINE:
Troststraße Top 12 - https://my.matterport.com/show/?m=tX8znh1SMJQ
Troststraße Top 24 - https://my.matterport.com/show/?m=Zf2AiaLRgZJ
Troststraße Top 34 - https://my.matterport.com/show/?m=fmwEzRrA8EP
Troststraße Top 39 - https://my.matterport.com/show/?m=kdw6sopS4hS
Brunnengasse Top 10 - https://my.matterport.com/show/?m=W8irzgaL88J
Hasnerstraße Top 9 - https://my.matterport.com/show/?m=4F5Nirdx8qZ
Einfach die Links Kopieren und in die Internet such Leiste einfügen schon starten Sie Ihre Virtuelle
Besichtigung!!
Das Buchungskonto mit besten Bewertungen kann ebenfalls übernommen werden!!!!!!
Share Deal oder Asset Deal möglich.
Zum Verkauf gelangt ein Paket mit 12 Wohnungen (ca. 620 m² Wohnfläche). Diese Wohnungen zeichnen sich
durch ihre exzellente Ausstattung und ihre kontinuierliche Instandhaltung, Renovierung und Sanierung aus, um
die hohe Qualität zu erhalten. Durch die anhaltend hohe Touristenfrequenz in Wien bieten diese Wohnungen
eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Ein Lager, welches als Wäscherei genutzt steht nicht zum Verkauf - jedoch kann der Mietvertrag übernommen
werden.
Die Wohnungen befinden sich:
1100 Wien, 1160 Wien, 1150 Wien
Lage: Troststraße 116 , 1100 Wien

- Bus N8, N46
- Straßenbahn 2, 46
Lage: Favoritenstraße 123, 1100 Wien

- U Bahn: U1
- Bus, 65 A, 7 A, 68 A, 68 B
- Straßenbahn: 6,11
Lage: Brunnengasse 21, 1160 Wien

- U-Bahn U6
- Bus 7A
A-1050 Wien UID: ATU: 66112128
Lage: Hasnerstraße 90, 1160 Wien

- Bus 10A, 48A
- Straßenbahn 46
Lage: Hütteldorfer Straße, 1150 Wien

- U-Bahn U3
- Bus 12A, N49
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage,
dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen.
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A-1050 Wien UID: ATU: 66112128
Allgemeine Daten
Objekt Nr. 2483/18946 | 1150 Wien
Detailinformation
Nutzfläche ca. 620 m²
Zustand gut
HWB 120
Klasse HWB D
fGEE 1,96
Klasse fGEE D
Kosten
Kaufpreis € 2.473.000,00
Betriebskosten € 2.828,88
Gesamt-Betriebskosten brutto € 2.828,88
Käuferprovision exkl. 20 % USt 3%
Käuferprovision inkl. 20 % USt € 89.028,00
A-1050 Wien UID: ATU: 66112128
Bilder
Objekt Nr. 2483/18946 | 1150 Wien
Trostraße TOP 10-12
Hasnerstraße TOP 9
A-1050 Wien UID: ATU: 66112128
Bilder
Objekt Nr. 2483/18946 | 1150 Wien
Brunnengasse TOP 11-12
Troststraße TOP 25
A-1050 Wien UID: ATU: 66112128
Bilder
Objekt Nr. 2483/18946 | 1150 Wien
Troststraße TOP 10-12
A-1050 Wien UID: ATU: 66112128
Bilder
Objekt Nr. 2483/18946 | 1150 Wien
Trostraße TOP 24
A-1050 Wien UID: ATU: 66112128
Bilder
Objekt Nr. 2483/18946 | 1150 Wien
Trostraße TOP 24
Trostraße TOP 24
A-1050 Wien UID: ATU: 66112128
Bilder
Objekt Nr. 2483/18946 | 1150 Wien
Trostraße TOP 24
Trostraße TOP 24
A-1050 Wien UID: ATU: 66112128
Bilder
Objekt Nr. 2483/18946 | 1150 Wien
A-1050 Wien UID: ATU: 66112128
Bilder
Objekt Nr. 2483/18946 | 1150 Wien
A-1050 Wien UID: ATU: 66112128
Bilder
Objekt Nr. 2483/18946 | 1150 Wien
Trostraße TOP 39
A-1050 Wien UID: ATU: 66112128
Bilder
Objekt Nr. 2483/18946 | 1150 Wien
Trostraße TOP 39
Trostraße TOP 39
A-1050 Wien UID: ATU: 66112128
Bilder
Objekt Nr. 2483/18946 | 1150 Wien
Trostraße TOP 39
Hasnerstraße TOP 9
A-1050 Wien UID: ATU: 66112128
Bilder
Objekt Nr. 2483/18946 | 1150 Wien
Hasnerstraße TOP 9
Hasnerstraße TOP 9
A-1050 Wien UID: ATU: 66112128
Bilder
Objekt Nr. 2483/18946 | 1150 Wien
Hasnerstraße TOP 9
Brunnengasse TOP 10
A-1050 Wien UID: ATU: 66112128
Bilder
Objekt Nr. 2483/18946 | 1150 Wien
Brunnengasse TOP 10
Brunnengasse TOP 10
A-1050 Wien UID: ATU: 66112128
Bilder
Objekt Nr. 2483/18946 | 1150 Wien
Brunnengasse TOP 10
Brunnengasse TOP 10
A-1050 Wien UID: ATU: 66112128

4M Mietwohnhaus Top Rendite - 12 Ferienwohnungen - 3 Standorte - Seit Jahren Auf Airbnb Mit Bester Bewertung - Share Oder Asset Deal

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Es würde uns freuen, wenn die Informationen Ihrem Interesse entsprechen.

Mit freundlichen Grüßen

Direkter Zugang in die Wohnungen ONLINE:

Troststraße Top 12 - https://my.matterport.com/show/?m=tX8znh1SMJQ

Troststraße Top 24 - https://my.matterport.com/show/?m=Zf2AiaLRgZJ

Troststraße Top 34 - https://my.matterport.com/show/?m=fmwEzRrA8EP

Troststraße Top 39 - https://my.matterport.com/show/?m=kdw6sopS4hS

Brunnengasse Top 10 - https://my.matterport.com/show/?m=W8irzgaL88J

Hasnerstraße Top 9 - https://my.matterport.com/show/?m=4F5Nirdx8qZ

Das Buchungskonto mit besten Bewertungen kann ebenfalls übernommen werden!!!!!!

Share Deal oder Asset Deal möglich.

Die Wohnungen befinden sich:

1100 Wien, 1160 Wien, 1150 Wien

Lage: Troststraße 116 , 1100 Wien

Lage: Favoritenstraße 123, 1100 Wien

Lage: Brunnengasse 21, 1160 Wien

Lage: Hasnerstraße 90, 1160 Wien

Lage: Hütteldorfer Straße, 1150 Wien

Nutzfläche ca. 620 m²

Gesamt-Betriebskosten brutto € 2.828,88

Käuferprovision exkl. 20 % USt 3%

Käuferprovision inkl. 20 % USt € 89.028,00

Trostraße TOP 10-12

Brunnengasse TOP 11-12

Troststraße TOP 10-12

Trostraße TOP 10-12

Trostraße TOP 10-12

Trostraße TOP 34-35

Trostraße TOP 34-35

Trostraße TOP 34-35

Trostraße TOP 34-35

Trostraße TOP 34-35

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