Sie sind auf Seite 1von 5

Vertrag

Nr.

________

Ausfertigung fr Vermieter/Mieter

Mietvertrag fr Garagen

wird folgender Mietvertrag geschlossen.


1 Mietsache
1. zur Einstellung von ___Kraftfahrzeugen________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
werden auf dem Grundstck ___________________________________________________________________________
____Garage ____Nr. ____, ____Boxe ____ Nr. ____, ____ Sammelgaragenplatz ___ Nr. ____vermietet.
2. Mitbenutzt werden drfen: ___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
3. Der Anspruch des Mieters auf bergabe der Mietsache entsteht erst nach voller Bezahlung des ersten Mietzinses.
Hat der Mieter in den ersten drei Tagen nach dem Beginn des Mietverhltnisses die Mietsache nicht in Besitz genommen
und den flligen Mietzins nicht gezahlt, darf der Vermieter ber die Mietsache anderweitig verfgen, ohne dass es einer
Kndigung bedarf.
2 Mietzeit und Kndigung
1. Das Mietverhltnis beginnt am________________________________________________________________________
Das Mietverhltnis endet am ________________________________________________________________________
Sind
mehrere sich
Personen
Mieter, so gilt die gegenber einem der Mieter
Kndigung
auch fr
Es verlngert
jeweilsgemeinsam
um ______________________________________,
wennausgesprochene
eine der Parteien
nicht sptestens
die anderen Mieter.
3. Der Vermieter kann den Mietvertrag aus wichtigem Grund mit sofortiger Wirkung ohne Einhaltung einer Kndigungsfrist
kndigen,
wenn der Mieter seinen vertraglichen
Verpflichtungen
nachkommt widerspricht.
(z. B. Zahlungsrckstand, erhebliche
_________________________________vor
Ablauf
der Mietzeit nicht
der Verlngerung
Belstigung des Vermieters oder anderer Mieter, vertragswidriger Gebrauch, unbefugte berlassung an Dritte, Versto
Das Mietverhltnis luft auf unbestimmte Zeit und kann unter Einhaltung einer Frist von _________________________
gegen behrdliche Vorschriften, insbesondere wiederholter Versto gegen Umweltschutzbestimmungen, usw.). Ein
2. schriftlicher
Die Kndigung
muss schriftlich
und demAdresse
anderendes
Vertragspartner
am zu
letzten
Werktage
Aufforderung
an dieerfolgen
letzte bekannte
Mieters aus sptestens
der Mietsache
entfernen
und vor
die Zufahrt zu
zum Ende eines____________________________________________________________________gekndigt
werden.
Zahlungsrckstand
in diesem Sinne liegt vor, wenn der Mieter mit mehr als einer Rate im Rckstand ist.
Beginn der Kndigungsfrist zugegangen sein.
sperren.
4. Hat der Vermieter gem Absatz 3 gekndigt, so ist er berechtigt, die eingestellten Gegenstnde nach vergeblicher

5.
6.

Durch den Tod des Mieters wird der Vertrag nicht aufgehoben.
Setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fort, so findet 568 BGB keine Anwendung.
Eine Vereinbarung, durch die das abgelaufene Mietverhltnis fortgesetzt oder erneuert wird, bedarf stets der
Unter
Mieter und Vermieter werden die Mietparteien auch dann verstanden, wenn sie aus mehreren, ggf. auch
Schriftform.

juristischen Personen bestehen. Alle im Vertrag genannten Personen haben den Mietvertrag eigenhndig zu
unterschreiben. Nichtzutreffende Teile des Mietvertrages sind durchzustreichen, freie Stellen sind auszufllen
3 - Miete und Nebenkosten
oder durchzustreichen.
1.Zwischen
Die Miete
betrgt monatlich________________________________________________
________________________________________________________________________________
in Worten: _____________________________________________________________

in ____________________________________________________________________________als Vermieter

2.

Neben der Miete sind monatlich zu entrichten fr:_______________________________


____________________________________________________________________ ca. ___________
und____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
ca. ___________
____________________________________________________________________ ca. ___________
wohnhaft:
zuzglich _________________________________________________________________________
nach dem jeweils geltendem Steuersatz ______________________ z. Z. 16 % ___________
insgesamt: z. Z.------- ___________

Mieter
3._________________________________________________________________________als
Auerdem hat der Mieter nachfolgende Nebenkosten, soweit nicht bereits in Absatz 1 und 2 enthalten, anteilig
zu
tragen:
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
4 - Zahlung der Miete und der Nebenkosten
1.

Die Miete und Nebenkosten sind monatlich im voraus, sptestens am dritten Werktag des Monats porto- und
spesenfrei an den Vermieter oder an die von ihm zur Entgegennahme ermchtigte Person oder Stelle zu zahlen.

2.

Die Miete und Nebenkosten sind z. Z. auf das Konto Nr. _________________bei ___________________________
___________________________________________________________________________________einzuzahlen
Miete und Nebenkosten werden im Lastschrift-Einzugsverfahren von einem vom Mieter zu benennenden Konto
abgebucht. Der Mieter verpflichtet sich, dem Vermieter eine Einzugsermchtigung zu erteilen. Bei Kontennderung
verpflichtet sich der Mieter, jeweils eine neue Einzugsermchtigung zu erteilen.
Bei verspteter Zahlung ist der Vermieter berechtigt, Mahnkosten in Hhe von 10,00 je Mahnung, unbeschadet
von Verzugszinsen, zu erheben.

3.

5 Sammelheizung

1.

2.
3.

4.
5.

Der Vermieter ist verpflichtet, die etwa vorhandene Sammelheizung, soweit es die Auentemperaturen erfordern,
mindestens aber in der Zeit vom 1. Oktober bis 30. April in Betrieb zu halten.
Ein Anspruch des Mieters auf Versorgung mit Sammelheizung besteht fr Sonnabende Sonntage - gesetzliche
Feiertage - nicht.
Die Heizkosten sind in der vereinbarten Miete enthalten
nicht enthalten.
Der Mieter ist verpflichtet, die anteiligen Betriebskosten zu bezahlen.
Die Betriebskosten (Brennmaterial, Transportkosten, Bedienung) werden nach dem Verhltnis der - Nettomieten Heizkrperflche m Zahl der beheizten Flche - umgelegt.
Die Heizkrperflche - beheizte Flche - ist vereinbart mit ______m.
Der Mieter hat mit der jeweils flligen Miete einen Vorschuss zu leisten (s. 3). Bei einer Erhhung oder Senkung
der Brennstoffpreise kann der Vermieter die Vorschsse neu festsetzen.
Bis zum __________________________eines jeden Jahres ist ber die vorangegangene Heizperiode abzurechnen.
Nachzahlungen bzw. Gutschriften sind zum nchsten Mietzahlungstermin auszugleichen.
6 - Zustand und Benutzung der Mietsache, Haftung

1.

Der Vermieter verpflichtet sich - vor dem Einzug des Mieters oder, wenn dies nicht mglich ist - bis sptestens zum
_______________________________folgende Arbeiten vornehmen zu lassen: ____________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________

2. Der Mieter verpflichtet sich, die Rume pfleglich zu behandeln und in ordnungsgemem Zustand zu erhalten
und zurckzugeben.
3. Gebrauchsberlassung an Dritte darf nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Vermieters erfolgen. Die
Zustimmung kann widerrufen werden. Der Handel mit Betriebsstoffen oder anderen Gegenstnden auf dem
Grundstck durch den Mieter ist untersagt.
4. Vermieter haftet nicht fr Sach- oder Personenschden durch Dritte. Der Mieter verpflichtet sich, die
Eingestellten Fahrzeuge nebst Zubehr angemessen zu versichern.
5. Fr alle Beschdigungen, die durch den Mieter oder Personen entstanden sind, die seinetwegen auf dem Grundstck
waren, haftet der Mieter und verpflichtet sich, dieselben auf seine Kosten und auf schnellstem Wege zu beseitigen.
Alle Mitteilungen seiner Familienangehrigen und Arbeitnehmer, soweit sie die Inbetriebnahme des/der Fahrzeuge(s)
betreffen, erkennt der Mieter als fr sich verbindlich an. Einschrnkungen mssen dem Vermieter schriftlich mitgeteilt
werden.
6. Im Falle einer Gebrauchsberlassung haftet der Mieter auch fr alle Handlungen oder Unterlassungen desjenigen, dem
er den Gebrauch der Mietsache berlassen hat.
7. Der Mieter verpflichtet sich, die Regeln der Straenverkehrsordnung bei der Fahrt zum und vom Mietobjekt einzuhalten.
7 - Elektrizitt und Wasser
1. Die vorhandenen Leitungsnetze drfen vom Mieter nur in dem Umfange in Anspruch genommen werden, dass keine
berlastung eintritt.
2. Bei Strungen oder Schden an den Versorgungsleitungen hat der Mieter fr sofortige Abschaltung zu sorgen und ist
verpflichtet, den Vermieter oder seinen Beauftragten unverzglich zu benachrichtigen.
8 Ausbesserungen und bauliche nderungen
1. Der Vermieter darf Ausbesserungen und bauliche nderungen auch ohne Zustimmung des Mieters vornehmen. Die
Ausfhrungen der Arbeiten darf der Mieter nicht behindern oder verzgern.
2. Bauliche nderungen darf der Mieter in und an der vermieteten Sache nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des
Vermieters vornehmen. Wird diese erteilt, so hat der Mieter fr etwaige Genehmigung der Aufsichtsbehrden zu sorgen
und die Kosten zu tragen. Bei Beendigung des Mietverhltnisses hat der Mieter den ursprnglichen Zustand
wieder herzustellen und alle Reparaturen auf seine Kosten auszufhren. Doch soll dem Vermieter das Recht zustehen,
die Mietsache in dem Zustand, der zur Zeit der Vertragsbeendigung besteht, zu bernehmen.
9 Pfandrecht des Vermieters
1. Der Mieter versichert, dass das / die in 1 bezeichnete(n) Fahrzeug(e) nebst Zubehr sein freies, unbelastetes
Eigentum ist/sind, mit Ausnahme von ______________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
2. Fr alle Forderungen, die dem Vermieter aus diesem Vertrag zustehen, hat der Vermieter das Pfandrecht an den vom
Mieter eingestellten Fahrzeugen und sonstigen Gegenstnden.
10 Beendigung der Mietzeit
Ist der Vertrag ordnungsgem gekndigt worden, so ist der Mieter verpflichtet, die Besichtigung der Sache zu
anderweitiger Vermietung whrend der blichen Tagesstunden zu gestatten. Wird infolge behrdlicher Anordnung die
Rumung der Mietsache erforderlich, so endet damit der Vertrag.

11 Hausordnung
Der Mieter ist verpflichtet, diese Hausordnung genau zu befolgen. Er haftet fr sich, seine Familienangehrigen,
eventuelle Arbeitnehmer oder sonstige von ihm beauftragten Personen fr die Einhaltung aller Bestimmungen.
a) Alle allgemeinen technischen und behrdlichen Vorschriften, besonders die der Feuerwehr und Bauaufsichtsbehrde, sind zu
beachten.
b) Jegliches Anznden oder offene Feuer sowie das Rauchen ist in smtlichen Garagen, Hfen und Durchfahrten verboten. Das
Lagern von brennbaren Gegenstnden und Betriebsstoffen, auch von entleerten Betriebsstoffbehltern und dgl. ist in den
Mietrumen untersagt. l- oder fetthaltige Putzwolle oder Putzlappen drfen nur in dicht schlieenden, nicht brennbaren Behltern
aufbewahrt werden. Brennbare Flssigkeiten drfen in den Garagen nicht zum Reinigen verwendet werden. Stoffe, die zum

Aufsaugen von brennbaren Flssigkeiten benutzt wurden, sind sofort aus den Garagen zu entfernen. Sie sind im Freien gefahrlos
und umweltfreundlich zu vernichten oder in einem geeigneten, nicht brennbaren Gef so zu lagern, dass eine gefahrlose
Ausdnstung gewhrleistet ist.
c) Auf den Hfen und in allen von den Mietern gemeinschaftlich benutzten Rumen drfen Putzwolle, Putzlappen und andere
Gegenstnde nicht aufbewahrt, liegengelassen oder weggeworfen werden. Der Mieter hat die Mietrume stets sauber und trocken
zu halten. Lftungsanlagen drfen nicht verschlossen oder zugestellt werden. In den Garagen drfen Motoren lngere Zeit nur
laufen, wenn die Verbrennungsgase durch Lftungsanlagen, besondere Abgasleitungen oder auf andere Weise einwandfrei ins
Freie abgeleitet werden.
d) Die Fahrzeuge drfen - zu jeder Tages - und Nachtzeit ein - und aus - fahren - nicht nach _____ Uhr einfahren und nicht vor
_____Uhr ausfahren - und zwar auf smtlichen Teilen des Grundstcks nur im Schritt-Tempo. Nach jeweiligem Ein- und Ausfahren
sind die Garagen- und Grundstckstore sofort zu verschlieen.
e) In der Zeit von 22.00 Uhr bis 7.00 Uhr drfen in den Rumen keine geruschvollen Arbeiten oder sonstiger Lrm sowie
Reinigungen stattfinden. Unntiges Signalgeben auf den Grundstcken und in den Durchfahrten ist im Interesse des Lrmschutzes
zu unterlassen.
f) Der Mieter darf zur Beleuchtung nur elektrisches Licht, ohne nderungen der bestehenden Lichtanlage, benutzen. Er verpflichtet
sich, den Strom der Hausleitungen nur zur Beleuchtung der gemieteten Rume bei sparsamem Verbrauch zu benutzen. Elektrische
fen und Gerte drfen nur dann an die Stromleitung des Hauses
angeschlossen werden, wenn diesbezglich Abmachungen bestehen.
g) Das Aufladen von Batterien ist in den Garagen nicht gestattet.
h) tzende, surehaltige oder andere umweltgefhrdende Flssigkeiten drfen nicht in die Entwsserungsanlage gegossen werden.
i) Wagenwaschen und sonstiges Reinigen der Fahrzeuge knnen nur vorgenommen werden, wenn insbesondere ein
Benzinabscheider und ein Schlamm- bzw. Sandfang entsprechend den bauaufsichtsamtlichen Auflagen vorhanden sind.
j) Sofern zum Wagenwaschen oder fr andere Arbeiten gemeinschaftliche Rume oder Pltze benutzt werden, sind diese Arbeiten
zgig durchzufhren und der Platz ist sofort danach freizumachen.
k) Bei kaltem Wetter mssen Tren und Fenster der Garagen geschlossen bleiben. Bei Frost ist darauf zu achten, dass die Ventile
der Heizkrper nicht auf kalt" stehen.
l) Bei Schneefall und/oder Glatteis ist der ____Mieter ____ Vermieter zur Schneerumung und zum Streuen mit abstumpfenden
Mitteln verpflichtet. Die Verwendung von auftauenden Salzen ist nicht zulssig.
Fr den Fall, dass der Mieter diese Verpflichtung bernommen hat, hat er dafr Sorge zu tragen, dass durch die
Reinigung bzw. Streuung im Bereich der von ihm gemieteten Garage nicht die Zufahrt zu anderen Garagen, Eingngen oder
Durchgngen behindert wird. Sofern die Garage direkt an einer ffentlichen Strae liegt, ist der Mieter zur Schneebeseitigung und
Streuung bei Glatteis gem den behrdlichen Vorschriften verpflichtet.
m) Auer dem Mieter, seinen Familienangehrigen und den von ihm beschftigten Arbeitnehmern ist es keinen anderen Personen
gestattet, Arbeiten an den eingestellten Kraftfahrzeugen auf dem Garagen- Grundstck vorzunehmen.
n) Der Vermieter oder sein Beauftragter drfen die Mietrume betreten. Der Mieter muss dafr sorgen, dass die Rume auch
whrend seiner Abwesenheit betreten werden knnen. Bei lngerer Abwesenheit (z. B. Reiseabwesenheit, Betriebsferien) hat er
die Schlssel an einer schnell erreichbaren Stelle unter entsprechender Benachrichtigung des Vermieters zu hinterlegen .- Der
Vermieter behlt sich vor, einen Schlssel der Mietrume selbst zu behalten, um notfalls eine unverzgliche Brandbekmpfung
einleiten zu knnen.

12 Mehrere Personen als Vermieter oder Mieter


Vermieter und/oder Mieter haften als Gesamtschuldner, sofern es sich um mehrere Personen handelt. Fr die
Wirksamkeit einer Erklrung des Vermieters gengt es, wenn sie gegenber einem der Mieter abgegeben wird.
13 - Weitere Vereinbarungen
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
14 Schlussbestimmung
Sollte eine der Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise rechts-unwirksam sein oder werden, so wird die
Gltigkeit der brigen Bestimmungen dadurch nicht berhrt. In einem solchen Fall ist der Vertrag viel mehr seinem
Sinne gem zur Durchfhrung zu bringen. Beruht die Ungltigkeit auf einer Leistungs- oder Zeitbestimmung, so tritt
an ihre Stelle das gesetzlich zulssige Ma.
______________________________________, den _______________________________________
______________________________________
Vermieter

_______________________________________
Mieter